Velkommen til Torvegade 7B, Vejle

EDC Domus First Class

T O R V E GA DE 7 B , 2 . S A L 7100 VEJLE

A LLE RETTI GH EDER ©EDC DOMUS FIRST CLASS

Få steder er vigtigere end hjemmet Vi forstår og er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

EDC DOMUS FIRST CLASS

01 TORVEGADE 7B / ejendommen 02 TORVEGADE 7B / boligen 03 SPECIFIKATIONER / plantegning 04 NÆROMRÅDET / geografi, område og historie 05 EDC DOMUS FIRST CLASS / hvem er vi

En smuk og charmerende herskabslejlighed beliggende midt på gågaden i Vejle. Lejligheden er spækket med originale og eksklusive detaljer, og tilgodeser den virkelig kræsne køber, som går efter en gennemført, luksuriøs og herskabelig bolig.

Velkommen til Torvegade 7B og EDC Domus First Class STEPHEN HØEGH MORTENSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE TELEFON 75117120 717@EDC.DK

EJENDOMME N - 0 1

VELKOMMEN TIL EN ENESTÅENDE LIEBHAVERLEJLIGHED

V

elkommen til denne exceptionelle herskabslejlighed på hele 268 m2 beliggende midt i det pulserende byliv på gågaden i Vejle.

Fra denne enestående liebhaverlejlighed har du alt indenfor kort afstand.

Går du ned ad trappen har du et bredt udvalg af spisesteder, butikker og kulturliv, og kun få minutters gang væk finder du fjord og skov. Vejle station ligger fem minutters gang fra lejligheden, og til motorvejen er der omtrent samme afstand i bil.

Lejligheden ligger i en charmerende og velholdt ejendom fra 1915, og bugner af lækre detaljer og originale kvalitetsløsninger.

For blot at nævne nogle enkelte ting, er det blandt andet svært ikke at lade sig begejstre af lejlighedens gennemgående loftshøjde på hele tre meter, den smukke originale stuk, de gamle fyldningsdøre, det klassiske snedkerlavede køkken og de originale trægulve.

Herskabslejligheden rummer blandt andet tre store værelser, to badeværelser, sauna, bryggers, køkkenalrum og tre stuer en suite.

Med denne enestående liebhaverlejlighed tilgodeses den kræsne køber, som holder af en herskabelig stil spækket med kvalitetsløsninger og originale detaljer.

Velkommen indenfor!

V E L K O MME N IN D

T

onen slås an allerede ved ankomst, hvor den smukke originale hoveddør byder dig velkommen efterfulgt af en kort tur op igennem den imponerende trappeopgang, som fører dig til lejlighedens entré. Her bliver du mødt af en lang gang med tre meter til loftet, paneler på væggene, fyldningsdøre og en meget smuk og original stuk, som alt sammen er gennemgående for denne fantastiske lejlighed. Fra entréen er der adgang til kontor, gæstetoilet med bad, køkken og opholdsstue.

01 - EJENDOMMEN

BOLIGE N - 0 2

D E N G E NE R ØSE ST UE

L

everummene er opdelt helt klassisk med tre store stuer en suite, alle fordelt med dobbelte fyldningsskydedøre med de smukkeste greb i messing. Alle tre stuer har vinduer mod gågaden og det pulserende byliv.

Spisestuen er placeret i direkte forbindelse til køkkenalrummet.

Fra spisestuen er der kig ned igennem de øvrige to stuer, hvor der er henholdsvis opholdstue og kontor/læsehjørne.

I opholdsstuen er det særligt den flotte vindueskarnap, der løber med opmærksomheden.

Herfra har man alle muligheder for at følge med i livet på gågaden, alt imens et imponerende lys strømmer ind ad de store vinduer og kaster de smukkeste skygger i rummet. I modsatte side af opholdsstuen, er der adgang til entréen gennem en flot fransk dør.

I den sidste af de tre stuer, er der i dag indrettet kontor og læsehjørne. Der er her lagt op til afslapning og fordybelse, og rummet, som er udstyret med brændeovn, har direkte adgang til det mellemste af lejlighedens tre værelser.

Fælles for de tre stuer en suite bør nævnes den originale stuk, rosetterne og ikke mindst den imponerende loftshøjde på hele 3 meter.

BOLIGE N - 0 2

V

elkommen til lejlighedens største værelse.

Langs den lange fordelergang mod vest finder du blandt andet det smukke master soveværelse, som foruden at være et lyst og elegant rum, er indrettet med masser af skabsplads langs den ene væg. Soveværelset er placeret praktisk lige ved siden af lejlighedens største badeværelse. For enden af gangen har du adgang til en meget velholdt sauna, hvor du med fordel kan forkæle dig selv med ren luksus og velvære.

BOLIGE N - 0 2

D E T S M UK K E MASTE R S O V E VÆ R E LS E

S TO R T BRYG G E R S OG E L E G A N TE BADE VÆ R E LSE R

L

ejligheden har to gode badeværelser, som begge er udført med originale løsninger og i en klassisk stil, som hænger fantastisk godt sammen med de resterende rum. Både det store badeværelse ved siden af mastersoveværelset

og det lille gæstebad ved entréen har brus og fritstående håndvask.

Til ejendommen hører både kælderrum og parkeringsplads. Derudover er der to forskellige opgange til lejligheden; den ene fører dig op igennem den meget smukke og originale svungne trappe til lejlighedens pæne entré, og den anden opgang ligger en anelse tættere på parkeringspladsen og fører dig op i bryggerset, der bugner med skabs- og bordplads, og endvidere har håndvask samt vaskemaskine fra Siemens og Miele tørretumbler.

BOLIGE N - 0 2

HJ E M M E K O N TOR OG G Æ STE - E LLER TE E N AG E VÆ R E LS E

BOLIGE N - 0 2

U

dover master bedroom rummer lejligheden to øvrige gode værelser, som begge har et stort vindue, der sikrer et godt lysindfald. I dag er det ene værelse indrettet som kontor, og det andet som ekstra soveværelse, men mulighederne er mange.

K VA L ITE TS H ÅNDVÆ R K I K Ø K K ENE T

L

ejlighedens smukke, klassiske køkken er snedkerlavet af Hanstholm Køkken. Det er tydeligt for enhver, at intet er gjort halvt, og hver eneste detalje er udført uden at gå på kompromis med kvaliteten.

Køkkenet er karakteriseret ved smukke fyldninger og glaslåger med sprosser, som tilfører køkkenet et lyst og let udtryk.

Der er gennemgående brugt kvalitetsmaterialer, hvilket også gælder hvidevarerne, der primært er fra Miele.

Fra køkkenet er der direkte adgang til lejlighedens skønne altan. Her kan du sidde ganske ugeneret, og med dens vestvendte placering, er der ligeledes gode chancer for såvel eftermiddags- som aftensol.Det store vinduesparti omkring døren til altanen sørger endvidere for et exceptionelt dejligt lysindfald i køkkenet.

I forbindelse med køkkenet er alrummet, hvor der er en god og rummelig spiseplads samt lejlighedens anden brændeovn, der kan gøre de kolde og mørke vintertimer til ren hygge.

BOLIGE N - 0 2

U DE NF OR

Til lejligheden medfølger en rummelig og stort set ugeneret altan samt parkeringsplads, som ligger i den store baggård lige bag ved lejligheden. Fra gården er der to indgange til lejligheden; den ene fører dig direkte til bryggerset mens den anden fører dig opad den særdeles smukke trappeopgang til ”den pæne” entré i forbindelse med de tre stuer en suite.

02 - BOLIGEN

P L A N TE G N IN G

SP ECIFIKAT IONE R - 0 2

0 2 - S P E C I F I K AT I O NER

V E J LE

I

Vejle står de arkitektoniske perler side om side med smukke historiske bygninger.

Mange steder er det anerkendte arkitekter og kunstnere, lokale som internationale, der har sat sit præg på Vejles arkitektoniske udtryk og kunstneriske indtryk.

Ikke mindst på Vejles havnefront, der på få år er blevet forvandlet til en spændende bydel med et hyggeligt kanal- og havnemiljø, et levende maritimt klubliv, prisbelønnet arkitektur og bæredygtige boliger.

Spinderihallerne er et af de mest velbevarede eksempler på Vejles industrielle kulturarv.

Hallerne huser både kulturmuseum, café, lokaler og faciliteter til iværksættere og virksomheder.

Her er alt hvad man kan ønske sig af natur,

strand, indkøbsmuligheder, kulinariske oplevelser, shopping og kulturelle indtryk.

Efter få timer i Vejle ser man et fantastisk udpluk af hvad Danmark er bedst til, innovation, kunst, design, arkitektur og kultur.

Historien om ådalene ved Vejle Fortællingen om Vejle Ådal & Fjord (GrejsHøjen-, Egtved – og Vejle Ådal) starter med vandets kraft. Området dramatiske karakter er et resultat af isens bevægelse, fremstød og nedsmeltning, under de sidste istider.

På den måde bliver isen og smeltevandets kræfter her hvor fortællingen om Vejle Ådal og Fjord starter. Der er her kulturhistorien for alvor udvikler sig, og sammen med den, også den rige natur og store biologiske mangfoldighed, som i dag findes i området.

Der er rig mulighed for vandreture i det skønne landskab.

NÆROMRÅDE T - 0 4

VEJLE

NÆROMRÅDET - 04

EDC Domus First Class

Få steder er vigtigere end hjemmet Vi forstår og er enige!

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM H VEM E R V I - 0 5

VELK O M M EN HOS ED C D O MUS FIRST CLAS S EDC Domus First Class er svaret på den moderne liebhavermægler – vi sikrer et optimalt hussalg.

Vi er en del af EDC Domus, som er en af Trekantområdets største ejendomsmæglerkæder. Dette giver os et unikt udgangspunkt og kompetencerne til at løfte dit boligsalg til nye højder.

Hos os er hver bolig unik, og netop det er vigtigt i salgsfasen. Liebhaveri kan ikke sættes i boks – det kan være mange ting.

Fredelige omgivelser i smuk natur, en smuk udsigt over fjorden eller en sjælden bevaringsværdig arkitektur kan alle betegnes som liebhaveri. Vi gør en dyd ud af at fremhæve det unikke ved lige netop jeres bolig. Vores overbevisning er, at enhver bolig er enestående og fortjener at blive vist frem på den helt rigtige måde, så potentielle købere nemt forelsker sig i den.

Vi tror på, at vi kan sælge din bolig fordi vi: •B ruger intelligent og prisvindende markedsføring •A fholder arrangementer for de enkelte boliger

EDC Domus First Class holder til i My Garage i Vejle. Stedet som har udviklet sig til et af landets mest eksklusive samlingspunkter for personer med passion for dyre biler, flotte boliger og dyrkning af netværk.

Går du og overvejer at sælge din liebhaverbolig, men er i tvivl om, hvem der kan varetage salget af lige netop din bolig bedst? Tag fat i os, den ejendomsmægler som giver din enestående bolig den opmærksomhed og salgstilgang som den fortjener.

Kontakt os. Vi glæder os til at indfri jeres boligdrømme.

•T ør tænke nyt, og forsøge ting der endnu ikke er afprøvet • Ved at pris og kvalitet hænger sammen •E r engagerede og lokale ejendomsmæglere •B ruger vores netværk til formidling af boliger

05 - HVEM ER VI

STEPHEN HØEGH MORTENSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE TELEFON 75117120 717@EDC.DK www.edcdomusfirstclass.dk

DO

E

CLASS

DC

T

M

FIR S U S

EDCDOMUSFIRST CLASS.DK