Woonspecial Kin Makelaars Breda

VA N H A R T E W E L K O M T I J D E N S

NVM OPEN HUIZEN DAG Z AT E R D A G 3 0 S E P T E M B E R 11 - 15 U U R

NAJAARSEDITIE 2017

Zaterdag 30 september NVM Open Huizen Dag 11-15 UUR

‘Het mooiste aanbod van o.a. Breda, Dongen, Gilze en Rijen!’

“Anderen over ons, de woningmarkt per regio en tips voor de Open Huizen Dag...

> lees verder

> lees verder KIN MAKELAARS

LC_AdvertentieDongenWeekblad_260x190_170913.indd 1

‘Een zeer spraakmakende transformatie aan de Cartier van Disselstraat en Werfstraat te Breda’

13-9-2017 10:03:32

In het centrum van Rijen, aan de Hoofdstraat, ontwikkelen Maas-Jacobs vastgoed en Somnium Real Estate bouwplan ‘Bank’.

In het pand waar momenteel de Rabobank is gevestigd, worden 7 karakteristieke appartementen gerealiseerd met een commerciële ruimte op de begane grond.

Dit najaar in verkoop!

INTERESSE? SCHRIJF NU IN OP WWW.DEWERVEBREDA.COM

De appartementen zijn allemaal uniek met veel ruimte en royale buitenruimten. Voorts worden langs het Kerkpad een 9-tal aantrekkelijke patiowoningen ontwikkeld met een volledig woonprogramma op de begane grond.

Wilt u op de hoogte blijven van dit unieke plan?

SCHRIJFT U ZICH DAN NU IN VIA WWW.BANK-RIJEN.NL

“Toch eens even binnenkijken in dat ene huis waar je stilletjes al langer interesse in hebt...”

Zaterdag 30 september openen vele woningen die in de regio in verkoop staan bij Kin Makelaars hun deuren tijdens de Open Huizen Dag. Het geeft je de gelegenheid om toch eens even binnen te kijken in dat ene huis dat maar in je hoofd blijft zitten. Je bent hier tussen 11 en 15u van harte welkom. Onder andere onze vestigingen in Breda, Dongen, Gilze & Rijen (de regio waar deze woonspecial verschijnt) nemen hieraan deel. In deze krant vind je een selectie van de deelnemers, op www. kinmakelaars.nl/openhuis vind je ze allemaal terug.

Pagina

6

Je hebt zelf ongetwijfeld de positieve geluiden uit de markt ook gehoord.

De markt is de afgelopen periode verder aangetrokken. Dit komt mede door de rente die nog steeds extreem laag is. Je kunt deze voor een jaar al vastzetten vanaf 1,1%, bij vijf jaar vanaf 1,15%, voor tien jaar vanaf 1,7% en bij een termijn van twintig jaar vanaf 2,25%. Ook dit is steeds vaker een reden voor mensen om te verhuizen. Zij hebben hun rente voor lange periode vastgezet in het verleden. Door te verhuizen krijgen ze een veel lagere rente. Ondanks het feit dat ze dan groter gaan wonen, hebben ze toch lagere maandlasten.

Maar wat je reden om te verhuizen ook is, we helpen je daar uiteraard graag bij. Hetzij door de woning met je te bezichtigen, hetzij bij de verkoop van je eigen woning. Ondanks de betere marktomstandigheden is het namelijk nog steeds geen vanzelfsprekendheid dat de beste koper zich aandient.

Alles valt of staat met een juiste vraagprijs, presentatie, promotie én aanpak! Alleen dán bereik je het optimale resultaat. We helpen je graag bij het vinden van niet zomaar een koper, maar de beste!

Maar eerst wensen we je natuurlijk veel lees- en kijkplezier. Bij het lezen van deze woonspecial, maar zeker ook tijdens de Open Huizen Dag van 30 september. Graag tot dan en mocht je vooraf al vragen hebben, bel of mail Pagina

4

ons gerust of kom een keertje langs op een van onze kantoren in Breda, Dongen, Geldrop, Gilze-Rijen en Tilburg.

We helpen je graag!

Knud Nelissen Algemeen Directeur

Pagina

8

De Kin Woonspecial verschijnt twee keer per jaar in een oplage van circa 40.000 exemplaren, huis-aan-huis verspreid in Rijen, Gilze, Dongen en het centrum van Breda. Realisatie door DMARC in opdracht van Kin Makelaars. Het nadrukken of overnemen van welk deel van de inhoud dan ook is slechts toegestaan na voorafgaande toestemming. Met dank aan allen die deze uitgave mogelijk hebben gemaakt. Druk- en zetfouten voorbehouden. © 2017 Kin Makelaars, kinmakelaars.nl en DMARC, www.dmarc.nl

BREDA

DONGEN

GELDROP

GILZE

RIJEN

TILBURG

Ginnekenweg 170

Hoge Ham 93

Papenvoort 99

Raadhuistraat 11 E

Hoofdstraat 27

Bredaseweg 219-01

T (076) 5 221 221

T (0162) 726 926

T (040) 7 200 722

T (0161) 244 844

T (0161) 244 844

T (013) 5 339 339

breda@kinmakelaars.nl

dongen@kinmakelaars.nl

geldrop@kinmakelaars.nl

gilze@kinmakelaars.nl

rijen@kinmakelaars.nl

tilburg@kinmakelaars.nl

Onderstaand een selectie van de deelnemers van de Open Huizen Dag van 30 september.

Hoge Zijde 56, Bavel Op een ruim perceel en op een prachtige en gewilde woonlocatie, aan groenvoorziening gelegen, royale, comfortabele, vrijstaande bungalow met o.a. vrijstaande garage, carport, op zuiden gelegen achtertuin, diverse terrassen, saunaruimte en extra gastenverblijf. Met compleet woonprogramma op de begane grond! Inhoud: ca. 610m³, perceel: ca. 912m².

BAVEL Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Kloosterstraat 43, Bavel Deze zeer charmante, midden in Bavel gelegen, vrijstaande semi-bungalow is vanaf 2014 nagenoeg geheel verbouwd.

Het karakter is daarbij behouden door o.a. het gebruik van originele bakelieten deurklinken en veel siermetselwerk aan de buitenzijde. Rondom de woning is een schitterende tuin aangelegd met vrijstaande berging en extra gastenverblijf.

Inhoud: ca. 600 m³ , perceel: ca. 850m².

BREDA Vraagprijs € 875.000,- k.k.

Allerheiligenweg 68B, Breda

Doornenburgstraat 69B, Breda

Fraai gelegen en instapklaar driekamerappartement (voorheen vierkamer) met luxe keuken, moderne badkamer en 2 balkons (ochtend- en avondzon). Zowel aan de voorals achterzijde biedt het appartement vrij uitzicht. Het gehele appartement is met een hoog afwerkingsniveau gemoderniseerd.

De woonoppervlakte bedraagt circa 85 m², de inhoud circa. 230 m³.

Op prachtige locatie in de wijk IJpelaar gelegen, royaal 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) op de tweede woonlaag met een ruime woonkamer en een prachtig vrij uitzicht. Het gehele appartement (ca. 95m²) beschikt over aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain.

Vraagprijs € 185.000,-

Vraagprijs € 195.000,- k.k.

Balfortstraat 45, Breda

Louwersdonk 24, Breda

Goed onderhouden, sfeervol en met zonnige achtertuin! Deze leuke woning met lichte woonkamer, 3 slaapkamers en privacy biedende stadstuin (perceelsoppervlakte: 97m²) is gelegen in een rustige straat op een populaire woonlocatie in de wijk Oud-Boeimeer. Parkeren voor de deur in de straat middels vergunninghoudersysteem (ca. € 4,- per maand).

Ideaal woonhuis voor iedereen die een perfect afgewerkte instapklare woning zoekt in de Haagse Beemden! Deze speels ingedeelde, verrassend ruime geschakelde woning met aangebouwde carport en berging heeft volop leefruimte op de begane grond, een woonkeuken en een achtertuin grenzend aan een kindvriendelijk binnenparkje.

Inhoud: ca. 400 m³, perceel ca. 156 m².

Vanafprijs € 249.000,- k.k.

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Vanafprijs € 250.000,- k.k.

Uitoord 79, Breda

Merelstraat 22, Breda

Uitgebouwde tussenwoning, instapklaar, gelegen in de kop van de gewilde woonwijk Kievitsloop in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.

Op loop-/fietsafstand van kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentrum en veel groen: landgoed de Burgst, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemden Bos. Inhoud: ca. 370 m³, perceel: ca. 163 m².

Midden in de hippe woonwijk “Belcrum” gelegen karakteristieke jaren 30 woning met 2 slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, grote open zolder ruimte (mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren), voor- en achtertuin en achterom. Met modernisering dient rekening gehouden te worden.

Inhoud: ca. 360 m³, perceel: ca. 126 m².

Vraagprijs € 274.000,- k.k.

Blokvucht 11, Breda In de wijk Waterdonken gelegen, smaakvol afgewerkte tussenwoning in het nieuwbouwplan Waterdonken West. Deze woning is zeer energiezuinig, beschikt over een luxe keuken, 4 ruime slaapkamers en een zonnig gesitueerde achtertuin op het westen.

Perceeloppervlakte ca. 108m²; inhoud ca.

390 m³.

Gratis waardebepaling Verhuisplannen? Dan leggen we graag uit hoe we jou op voorsprong kunnen zetten. Bel ons voor een gratis waardebepaling en we komen vrijblijvend bij je langs. Maar je bent uiteraard ook van harte welkom op onze vestigingen.

Vanafprijs € 275.000,- k.k.

Bekijk alle deelnemers op www.kinmakelaars.nl/OpenHuis

KLANTEN OVER KIN MAKELAARS Hieronder vind je enkele van de meest recente klantverhalen.

Verkoper Breitnerstraat 2 - Dongen Wij kijken terug op een hele positieve

Wist je dat je van alle makelaars

samenwerking met Gaby en zijn team. Het was een

beoordelingen terug kunt vinden op Funda?

Verkoper

spannende periode aangezien we eerst een huis

Honderden van onze klanten lieten hun mening

Julianastraat 60 - Rijen

hebben gekocht waarna ons huis in de verkoop is

achter. Hieronder vind je enkele van de meest

gegaan. Gaby heeft zijn strategie uitgebreid met ons

recente van Breda, Dongen, Gilze en Rijen terug.

Ik zou deze makelaar aanbevelen. Vanaf

besproken en heel het verkoopplan is uitgekomen

Bekijk ze allemaal op de Funda-pagina’s van de

het begin een uitstekend contact met alle

zoals voorspeld. Deskundigheid en klantvriendelijk

betreffende vestigingen of www.kinmakelaars.nl/

medewerkers van het kantoor in Rijen, ook

ten top. We willen Gaby maar ook Danique en de

onze-beoordelingen-op-funda/!

met de dames van de binnendienst. We

dames van kantoor bedanken voor de prettige

werden overstelpt met belangstellenden en

samenwerking. Een meer betrouwbare makelaar

bezichtigingen. Na het Open Huis binnen

zouden we ons niet kunnen wensen waardoor

Verkoper

een week verkocht bij inschrijving. Erg attent

we KIN Makelaars absoluut iedereen zouden

Crispijnhof 37 - Breda

Joost dat je in de avonduren nog een appje

aanbevelen. Nogmaals dank! Nu alles achter de rug

stuurt om te feliciteren. Allemaal bedankt

is gaan we lekker genieten van ons nieuwe stekkie!

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact liep altijd erg soepel, zelfs

voor jullie inzet!

‘s avonds en in het weekend waren zij Verkoper

bereikbaar: niet vanzelfsprekend maar wel

Pastoor van Herckstraat 38 - Gilze

bijzonder en erg servicegericht! Afspraken zijn steeds nagekomen en er zijn voldoende mogelijkheden om flexibel op diverse vlakken

Goed, snel verkocht. Begeleiding in

op te treden. Inmiddels heb ik KIN Makelaars

de vragen die we hadden werden

Breda aan een aantal mensen aanbevolen die

netjes beantwoord en konden

ook weer naar volle tevredenheid zijn geholpen.

nagenoeg altijd bellen.

‘Prachtig karakteristiek herenhuis te koop in Rijen’

De woning heeft alles in zich om de ideale woning te zijn.

Ontworpen door de bekende Rijense architect Aarts en vanaf 2004 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.

Vraagprijs € 699.000,- k.k.

De (hardhouten) kozijnen werden vernieuwd, isolerende beglazing is aangebracht, het dak is opnieuw geïsoleerd, de badkamer en keuken werden vernieuwd. Het

Al vele jaren wonen de huidige bewoners met veel plezier in dit huis aan het Burgemeester Sweensplein in Rijen. Het is genieten van het

stucwerk en de elektra werden opnieuw aangepakt en de tuin werd onder architectuur aangelegd. Het huis - gelegen op maar liefst 838 m²eigen grond – komt hierdoor nog beter tot haar recht! De woning is goed

uitzicht over het plein, de heerlijke tuin en de

Bekijk deze

onderhouden en direct geschikt voor fijne bewoning.

prachtige karakteristieke woning. Een rustige

woning tijdens

De woning is 30 september een van de deelnemers

locatie, maar toch dichtbij de dorpskern Rijen,

de Open

tijdens de Open Huizen Dag. U kunt hier dan tussen

Huizen Dag!

dichtbij het treinstation en belangrijke snelwegen.

11.00 en 15.00u terecht zonder afspraak.

Daarnaast biedt het huis de mogelijkheid voor een praktijkruimte aan huis.

Adres Burgemeester Sweensplein 37, Rijen Vraagprijs € 699.000,- k.k.

Kaveloppervlak 838 m² Woninginhoud 1200 m³ KIN MAKELAARS

5

Selecteer vooraf de woningen

”Enkele tips voor de Open Huizen Dag...”

Stel vooraf een wensenlijst op Wat voor type woning wens je en hoeveel slaapkamers wil je in je toekomstige woning? Welke afstand wil je maximaal afleggen naar winkels, scholen en je werk?

Welke woningen voldoen optimaal aan je wensen en budget? Oriënteer je in de week voor de Open Huizen Dag alvast op www.kinmakelaars.nl/openhuis. Bekijk de omgeving van de woningen die je wilt bezoeken de week voor de Open Huizen Dag. Dat geeft al een beeld wat er in de omgeving te doen is. Kijk ook eens hoe het er ’s avonds uit ziet.

Kin Makelaars organiseert al sinds het jaar 2000 Open Huizen Dagen. Nicole

Bekijk vooraf de financiële mogelijkheden

Trum, al jaren lang werkzaam bij Kin Makelaars Gilze & Rijen heeft de komende editie een jubileum. Het is de vijftigste Open Huizen Dag die zij meemaakt. Wil je zaterdag 30 september meerdere woningen bezichtigen? Nicole geeft je enkele tips om er het maximale uit te halen...

Stippel vooraf een handige route uit Heb je je selectie gemaakt? Bekijk vooraf welke woningen dichtbijt elkaar liggen en stippel alvast een handige route uit!

Bekijk niet alleen wat je maximaal kunt lenen, maar ook wat je maximaal per maand aan de woning kwijt wilt zijn. Bel ons ook gerust als je een vraag hebt over hypotheken. We zorgen dan dat deze door de beste hypotheekadviseurs uit de regio wordt beantwoord.

Maak een bezichtigingsverslag Waarschijnlijk bezoek je tijdens de Open Huizen Dag meerdere woningen.

Vul een bezichtigingsverslag in, dit helpt je om bezochte woningen uit elkaar te houden.

Heb je vragen over één of meerdere woningen die je bezocht hebt. Bel ons gerust voor meer informatie! De makelaar informeert je graag verder en kan de woning desgewenst nog een keer met je bezichtigen.

Grote Huiswei 1, Teteringen

Kwakkelhutstraat 57, Breda

Vraagprijs: € 669.000 k.k.

Vraagprijs € 499.000,- k.k.

Kaveloppervlak: 438²

Kaveloppervlak 700 m²

Woninginhoud: 671 m³

Vraagprijs € 669.000,- k.k.

Bekijk deze woning tijdens de Open Huizen Dag!

Dé kans om in de prachtige nieuwbouwwijk Bouverijen in Teteringen te wonen!

Woninginhoud 900 m³

Vraagprijs € 499.000,- k.k.

Vrijstaand wonen met kantoorruimte aan de rand

Bekijk deze woning tijdens de Open Huizen Dag!

van de wijk Tuinzigt in Breda!

De makelaars van Kin stappen er met veel plezier binnen, deze prachtige vrijstaande villa aan

Bezoek tijdens de Open Huizen Dag dit fraaie huis aan de Kwakkelhutstraat en zie

de Grote Huiswei in Teteringen. In het verleden waren we al betrokken bij de nieuwbouw die

met eigen ogen wat een fantastische gebruiksmogelijkheden deze woning biedt!

hier is gerealiseerd. Nu het er staat zie je de kwaliteiten van de woningen nog duidelijker terug.

Denk daarbij aan werken aan huis en levensloopbestendig wonen. Auto’s parkeer

Een huis met alle comfort van nieuwbouw, maar toch snel te betrekken. Omdat het in 2014 is opgeleverd is er zelfs nog een garantietermijn van toepassing. Deze recent opgeleverde

je op de oprit of in de inpandige garage. Gelegen aan de noordzijde van de wijk Tuinzigt in een autoluwe straat, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

vrijstaande villa met extra grote vrijstaande garage kenmerkt zich verder door een tuingerichte

De straat ligt mooi verscholen tussen het groen. Het centrum van Breda, het station

woonkamer, open luxe keuken met fraai kookeiland, bijkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en

Breda-Centraal en diverse winkelvoorzieningen, waaronder het winkelcentrum aan

veel bergruimte. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Breda, Oosterhout en op loopafstand van basisschool ‘de Mandt’.

de Acaciastraat, bevinden zich op korte afstand. Je dient wel rekening te houden met modernisering.

We werken al vele jaren met vanaf-prijzen. Toch krijgen we nog

Een vanaf-prijs hoe werkt dat nu precies?

regelmatig de vraag van kijkers wat een vanaf-prijs nu precies inhoudt.

Thessa Zuurwelle, werkzaam bij Kin Makelaars Breda, legt uit: “Het betekent niet dat de woning per opbod wordt verkocht, zoals wel eens wordt gedacht. Vanuit de NVM is het verboden om mensen tegen elkaar op te laten bieden. We mogen altijd slechts met één partij tegelijk in onderhandeling zijn. Het is wel zo dat de insteek bij biedingen anders is dan bij een vraagprijs. Eigenlijk is het precies het tegenovergestelde van een vraagprijs. Waar bij een vraagprijs vaak een bieding wordt gedaan onder de gevraagde prijs, werkt het bij een vanaf-prijs precies andersom. De verkoper geeft hiermee aan alleen in onderhandeling te gaan als de geboden prijs op of boven de vanaf-prijs ligt. Door de prijs iets scherper te stellen is er vaak

6

meer reuring en zien we dat biedingen steeds op een mooi niveau eindigen.

KIN MAKELAARS

Onderstaand een selectie van de deelnemers van de Open Huizen Dag van 30 september.

Oosterhoutseweg 58, Breda Deze sfeervolle vooroorlogse vrijstaande woning is gelegen op een gunstige locatie in een groene en unieke woonomgeving.

De woning beschikt over een luxe open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een zonnig gesitueerde achtertuin met berging. Vele originele authentieke details zijn behouden! Inhoud: ca. 375m³, perceel ca. 156m².

Gratis waardebepaling Verhuisplannen? Dan leggen we graag uit hoe we jou op voorsprong kunnen zetten. Bel ons voor een gratis waardebepaling en we komen vrijblijvend bij je langs. Maar je bent uiteraard ook van harte welkom op onze vestigingen.

Vanafprijs € 325.000,- k.k.

Teteringsedijk 88, Breda

Koningin Emmalaan 25, Breda

Veel ruimte en karakter! Nabij het bruisende centrum van Breda gelegen, gemoderniseerd, halfvrijstaand herenhuis met een circa 35m diepe achtertuin. Met o.a. een royale woonkamer met en-suite, uitgebouwde woonkeuken, (wijn)kelder, bijkeuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers en tuin op het zuiden. Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven! Inhoud: ca. 751m³, perceel: ca. 494m².

Op één van de meest geliefde plekjes in het bruisende Ginneken gelegen uitgebouwd, halfvrijstaand herenhuis. Met een ruim 31 meter diepe achtertuin, sfeervolle woonkamer en suite met hoge plafonds en openhaard, extra uitgebouwde tuinkamer, dichte keuken, (wijn)kelder, 4 slaapkamers en extra motor-/fietsenberging aan voorzijde.

Inhoud: ca. 700m³, perceel ca. 394m².

Vraagprijs € 799.000,- k.k.

Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Ruitersboslaan 74, Breda

Vraagprijs € 945.000,- k.k.

In het gewilde Breda Zuid, op royaal perceel gelegen, modern, vrijstaand woonhuis met dubbele garage en o.a. fraai aangelegde tuin, oprit voor meerdere auto’s, ruime woonkamer, luxe open keuken en werkkamer op de begane grond. De woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaar smaakvol verbouwd en daardoor instapklaar! Inhoud ca. 1050m³, perceel: ca. 800m².

VERKOCHT ONDER

Hof 56, Dongen

VOORBEHOUD

Deze uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning, strak afgewerkt met vier slaapkamers, moderne badkamer, gelegen op een rustige locatie in de wijk ‘’De Biezen’’, is zojuist verkocht onder voorbehoud. We kunnen je wel noteren als reserve-kandidaat. De woning is niet te bezichtigen tijdens de Open Huizen Dag.

DONGEN

Jeroen Boschstraat 7, Dongen In rustige straat gelegen, halfvrijstaande woning met uitgebouwde woonkamer en keuken, inpandig te bereiken garage/ berging, aangebouwde hobbyruimte/ tuinkamer en achtertuin met ideale zonligging op het westen. Het platte dak is in 2011 vervangen. Gelegen in de ruim opgezette woonwijk West II, bekend om haar groenzones en vijverpartijen.

Inhoud: ca. 315 m3, perceel: 291 m2.

Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Lage Ham 56, Dongen

Vanafprijs € 225.000,- k.k.

Zoek je een betaalbare woning met slaapkamer en badruimte op de begane grond, rustig gelegen in het “Oude Dongen”? Benut deze buitenkans! Deze rustig gelegen vrijstaande bungalow (inhoud: 420 m³) met royale woonkamer, twee slaapkamers, kantoorkamer, garage, berging en patiotuin, is gelegen op een perceel van 338 m2. Met een vanaf-prijs van € 225.000!

Vierbundersweg 165-20, Dongen Betaalbaar wonen in een rustige en bosrijke omgeving op een zeer royaal kavel? We verwelkomen je graag in deze geschakelde woning met grote bostuin in bungalowpark “De Donge’. Het bungalowpark is gelegen aan de rand van Dongen. Hier is permanente bewoning toegestaan en het huis kan dan ook op normale wijze gefinancierd worden. inhoud: ca. 375 m3, Perceel: ca. 640 m2.

Roeloff van Dalemstraat 3, Dongen Een nabij het centrum gelegen, recent gerenoveerde en verbouwde twee-ondereen-kapwoning met aangebouwde grote garage, tuin met berging en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Gelegen nabij het centrum van Dongen. Voorzieningen zoals winkels en basisscholen zijn dan ook op loopafstand bereikbaar. Perceel: 226 m², inhoud: 330 m³.

Vraagprijs € 269.000,-

Onkelsticht 28, Dongen

Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Deze comfortabele en hoogwaardig afgewerkte, vrijstaande woning met garage, dubbele oprit en fraai aangelegde tuin is gelegen op een prachtige locatie in de Beljaart (bekijk hiervoor ook de dronevideo op onze site). De woning is uitgevoerd met een individuele warmtepomp, vloerverwarming en -koeling en vele alle moderne gemakken!

Inhoud: ca. 560 m³, kavel: ca. 370 m².

Vraagprijs € 527.750,- k.k.

Bekijk alle deelnemers op www.kinmakelaars.nl/OpenHuis

Onderstaand een selectie van de deelnemers van de Open Huizen Dag van 30 september.

Wildschut 17, Gilze Op een fraaie, kindvriendelijke locatie gelegen goed onderhouden en recentelijk gerenoveerde, vrijstaande woning. Met o.a. halfopen woonkeuken, bijkeuken met tweede keuken, fraaie lichte en sfeervolle tuinkamer (over de volle breedte voorzien van glazen schuifdeuren), gashaard, vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden.

Met een vanaf-prijs van € 379.000,- k.k.!

Inhoud ca. 495 m³, perceel ca. 307 m2.

GILZE Vanafprijs € 379.000,- k.k.

Wevershof 4, Gilze

Kruijsenstraat 34, Gilze

Aan sfeervol plein, op loopafstand van het centrum van Gilze gelegen, geschakeld, goed onderhouden en degelijk gebouwd, royaal woonhuis met o.a. vijf slaapkamers, vloerverwarming, een op het westen georiënteerde tuin met fraaie veranda en een bijzonder ruime garage voorzien van o.a. koud en warm water en krachtstroom.

Inhoud: ca. 675 m³, perceel: ca. 275 m².

Op een fraaie hoek gelegen, degelijk gebouwd, vrijstaand woonhuis met dubbele garage, een volledig woonprogramma op de begane grond en een zonnige privacy biedende achtertuin. Gelegen aan de dorpsrand aan een fraai plein met volop kinderspeelgelegenheid. Bijzonder ontwerp met veel aandacht voor fraaie details!

Inhoud: ca. 730 m³, perceel ca. 431 m2.

Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Vraagprijs € 498.000,- k.k.

Jeroen Boschstraat 10, Rijen Te koop met een vanaf-prijs van € 200.000 k.k.! Op een rustige, kindvriendelijke locatie, aan een woonerf met speeltuintje gelegen, goed onderhouden tussenwoning met garage, op loopafstand van winkelcentrum “De Laverije” en het NS-station. De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van achterom. Inhoud: ca. 375 m³, perceel ca. 162 m2.

RIJEN Vanafprijs € 200.000,- k.k.

Hoofdstraat 150, Rijen

Marijkestraat 13, Rijen

Te koop met een vanaf-prijs van € 225.000,k.k.! Nabij het centrum van Rijen gelegen, goed onderhouden, twee-onder-een-kap woning met garage. De woning beschikt over een ruime woonkeuken, een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een circa 17 meter diepe achtertuin met terrasoverkapping. Inhoud: 390 m³, perceel: 198 m2.

Te koop met een vanaf-prijs van € 249.000,k.k.! Deze centraal gelegen, uitgebouwde, geschakelde woning beschikt over een woonkamer van ca. 45m² met direct tuincontact, een moderne keuken, kunststof kozijnen met dubbel glas op de 1e etage (2017), een diepe achtertuin met o.a. een vijverpartij en een gemetselde garage met elektra en op afstand bedienbare garagedeur. Inhoud: ca. 430 m³, perceel ca. 213 m2.

Vanafprijs € 225.000,- k.k.

Vanafprijs € 249.000,- k.k.

Vanafprijs € 249.000,- k.k.

Annie Romeinplein 24, Rijen

Sporkt 3, Rijen

Aan een rustig plein, in de gewilde wijk “De Vliegende Vennen” gelegen, royale, over de volledige breedte uitgebouwde tussenwoning. Met o.a. een luxe greeploos witte hoekkeuken voorzien van alle gemakken van Miele, een lichte woonkamer met direct tuincontact, vloerverwarming, luxe natuurstenen vloer, drie slaapkamers en een ruime zolder. Inhoud: 415 m³, perceel: 146 m2.

Op een rustige locatie gelegen, royale, goed onderhouden 2/1 kapwoning met garage, royale oprit en vrije ligging aan de achterzijde. De woning is binnen aanmerkelijk groter dan de voorzijde doet vermoeden, mede dankzij de grote opbouw op de garage. Met recht een bezichtiging waard, bijvoorbeeld tijdens de Open Huizen Dag! Te koop met een vanaf-prijs van € 275.000 k.k. Inhoud: 450 m³, perceel: ca. 240 m2.

Vanafprijs € 275.000,- k.k.

Pastoor Gillisstraat 40, Rijen

Atalanta 36, Rijen

Met respect voor het authentieke woonhuis is in de jaren 90 het woonhuis

In een bosrijke omgeving aan de rand van het dorp, in de unieke villawijk “De Grote

identiek herbouwd, de afgelopen jaren sfeervol verder aangepast aan de huidige maatstaven. Kortom een prettig ruim woonhuis gelegen op een riant perceel met achterom en mogelijkheid tot extra bebouwing! Inhoud: ca. 540 m³, perceel: wzca. 794 m2.

Spie”, staat dit royale landhuis met dubbele garage op zeer ruim en veel privacy biedend perceel. Het huis beschikt over een sfeervolle afwerking, is zeer goed geïsoleerd, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is direct geschikt voor fijne bewoning! Inhoud: ca. 800 m³, kavel: ca. 948m².

Vraagprijs € 424.000,- k.k.

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Bekijk alle deelnemers op www.kinmakelaars.nl/OpenHuis

Door onze vestigingen in onder andere Breda, Dongen, Gilze, Rijen en Tilburg bestrijken we de hele regio.

Kin Makelaars is een grotere organisatie dan veel mensen weten. Met onze vestigingen in Breda, Dongen, Gilze, Rijen, Tilburg en sinds kort ook Geldrop zijn we inmiddels uitgegroeid tot de meest verkopende makelaar van Brabant.

Onze klanten profiteren optimaal van de voordelen van ons grote bereik en onze professionaliteit. Ondanks de groei blijft maatservice, loyaliteit en persoonlijke aandacht centraal staan. We vinden het heel belangrijk ons persoonlijke karakter te behouden. Dat is Kin, daar staan we voor.

Mensenwerk en slimme marketing De kracht van Kin ligt in onze mensen, maar ook in de

Kin Makelaars zet je op voorsprong Verkopen doe je samen, dat is al sinds de start het credo van Kin Makelaars. We horen graag wat je wensen zijn en doen er alles aan om deze te vervullen. Verkopen of verhuren tegen de condities zoals jij die voor ogen hebt. Jij beslist, wij creëren de optimale omstandigheden. Daar ligt het onderscheid van Kin Makelaars: professioneel

marktbewerking. We kennen de markt door en door en weten hoe we onze woningen eruit kunnen laten springen op Funda. We maken professionele video’s en gebruiken drones voor hoogtefoto’s en -beelden. Potentiële kopers bereiken we aanvullend via onze digitale nieuwsbrief met 16.500 abonnees en deze woonspecial die huis-aan-huis wordt bezorgd. Uiteraard zijn we ook actief op Facebook; duizenden mensen volgens ons!

bemiddelen en klanten op voorsprong zetten.

De meest verkopende makelaar van de regio Luchtkastelen bouwen en gouden bergen beloven kan iedereen, maar aan een eerlijk en betrouwbaar advies heb je het meest.

Enthousiast als het kan, voorzichtig als het moet: dat is waar Kin voor staat. We begrijpen dat jij je woning alleen verkoopt tegen de beste prijs. Ondanks de betere marktomstandigheden is dat nog steeds geen vanzelfsprekendheid. Alles valt of staat met een juiste vraagprijs, presentatie, promotie én aanpak! Alleen dán bereik je het optimale resultaat. We helpen je graag bij het vinden van niet zomaar een koper, maar de beste!

bedrijfsruimte tot aan een grootschalige portefeuille;

Kin: ook groots in bedrijfsmatig vastgoed

van voetbalstadion tot aan brandweerkazerne: alle typen

Naast expertise in woningbouw heeft Kin ook de nodige

vastgoed zijn de afgelopen jaren getaxeerd op de taxatie-

kunde in bedrijfsmatig vastgoed. We zijn actief in het aan–

afdeling van Kin. Met expertise in de meest uiteenlopende

en verkopen, aan- en verhuren en taxeren van kantoren,

vraagstukken.

winkels, bedrijfsruimten en grondposities. Daarnaast

Separate taxatie-afdeling Van starterswoning tot zeer exclusieve villa; van kleine

adviseren en bemiddelen we bij de overdracht van de meest uiteenlopende beleggingen. Informeer hiervoor bij de betreffende vestiging.

KIN MAKELAARS

9

NIEUWBOUW IN DE REGIO

Kijk voor meer informatie en alle nieuwbouwprojecten op www.kinmakelaars.nl/nieuwbouw

Breda - De Werve Op een prachtige locatie in het Ginneken worden middels transformatie 13

Baarle Nassau – Wonen in het hart van Baarle Nassau Wonen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen van Baarle Nassau?

Kom wonen in het hart van Baarle Nassau en combineer hier het beste van twee werelden! Nog slechts enkele woningen beschikbaar, zowel voor koop als huur!

appartementen en 4 woningen gerealiseerd in het markante gebouw ‘De Werve’.

In de Werfstraat, naast het huidige gebouw, komt een nieuw pand bestaande uit 7 appartementen en 1 royale woning. Dit najaar gaan we in verkoop! Op de hoogte blijven? Schrijf je nu alvast in via www.dewervebreda.com!

Koopprijzen starten vanaf € 292.500, huurprijzen vanaf € 1.100 per maand.

Kijk voor meer informatie op de site van Kin!

Loon op Zand – Aan de Duinen Wonen op loopafstand van de Loonse en Drunense Duinen en alle centrumvoorzieningen die Loon op Zand kent? De patiowoningen zijn reeds

Dongen - Dongen komt thuis Na de succesvolle eerste fase is ook de tweede fase van “Dongen komt thuis”

uitverkocht, voor de vrijstaande en geschakelde woningen kun je je inschrijven als reserve-kandidaat. Meer informatie is te verkrijgen via Kin Makelaars Dongen

een groot succes. Van de 17 sfeervolle woningen die onder karakteristieke architectuur worden gebouwd zijn er 13 inmiddels verkocht, maar er zijn er nog enkele beschikbaar. Ook op deze mooie locatie in de Beljaart wonen, bekijk de info op dongenkomtthuis. nl of informeer bij Kin Makelaars.

Breda – Haag 5 Binnenkort start de verkoop van de appartementen van Haag 5! Als eerste geïnformeerd worden over dit fraaie project aan de Haagweg in Breda?

Schrijf je op www.haag5.com in voor de exclusieve pre-sale!

Breda - Het Depot Het Depot: In september start de verkoop van 22 ruime stadsappartementen in Princenhage. De appartementen variëren in grootte van 75 tot 107 m², prijzen starten vanaf € 185.000 vrij op naam. Dit is inclusief parkeerplaats. Schrijf je nu in via www.het-depot.com en ontvang een uitnodiging voor de exclusieve pre-sale!

Dongen - Broederhuis Na ruim 80 jaar dienst te hebben gedaan als noviciaat voor de broeders en later als rusthuis voor de Witte Paters, hebben de laatste bewoners het pand aan de Modestusstraat verlaten. Maar het Broederhuis krijgt een prachtige nieuwe bestemming. 15 van de 16 appartementen zijn inmiddels verkocht, de laatste is onder optie. We kunnen je nog wel noteren als reserve-kandidaat.

Rijen – Rabobank locatie Over ongeveer een jaar zal de Rabobank Rijen gaan verlaten. De nieuwe eigenaar is voornemens het gebouw te verbouwen tot appartementencomplex met op het achterterrein meerdere patiowoningen. De plannen worden thans nog verder uitontwikkeld,maar je kunt je al wel inschrijven bij Kin Makelaars of via www.bank-rijen.nl!

Tilburg - de Oude Leijoever Op de mooiste plek van “Koolhoven - Buiten” is in april de Oude Leijoever in verkoop gegaan. Binnen no time was fase I uitverkocht.

Fase II gaat binnenkort in verkoop! Schrijf je nu alvast in bij Kin Makelaars!

Rijen – De Paarse Strook Een woon-werkunit met uitzicht op de Margrieten van Rijen? Binnenkort wordt het mogelijk! De plannen, bedoeld voor ZZP-ers die uit hun jasje gegroeid zijn in hun huidige woning, worden thans uitgewerkt. Bovenstaande weergave is dan ook slechts bedoeld ter indicatie. Als eerste geïnformeerd worden over de defnitieve plannen? Schrijf je alvast in!

LIEVER ZELF BOUWEN?

In de regio hebben we ook meerdere kavels in verkoop! Je vindt deze op: www.kinmakelaars.nl/bouwkavels.

Dongen – Entrop Altijd de droom gehad je eigen woning en bedrijfsruimte te bouwen? De kavels van Entrop, gelegen aan de sfeervolle Lage Ham in de buurt van de watertoren, bieden deze kans! Heb je nog een eigen woning te verkopen, dan is dit ook bespreekbaar. Bekijk in de video op onze site de fraaie ligging!

Molenschot – de Nieuwe Erven Landelijk wonen in het mooie Molenschot? Alle

Dorst – Vijftig bunderweg

woningen uit de eerste twee fases zijn verkocht,

Je eigen droomhuis bouwen aan de rand van 1000 hectare bos en toch

enkel de laatste bouwkavel is nog beschikbaar.

dichtbij Breda en Tilburg? Tussen nieuwbouwwijk de Boswachterij en 1000

Je kunt daarbij kiezen voor een door de project-

hectare bos zijn nog twee bouwkavels beschikbaar. Deze kavels, letterlijk

architect uitgewerkt ontwerp of juist voor een geheel

tegen het bos aan gelegen, omvatten in totaal 1.754m² en hebben een

eigen ontwerp! Kijk voor meer informatie over dit

ongekend mooie ligging. Bekijk in de video op onze site de fraaie ligging!

sfeervolle project in Molenschot op onze site.

KIN MAKELAARS

11

Onderstaand een selectie van de deelnemers van de Open Huizen Dag van 30 september.

Zeggelaan 123, Terheijden Fraai en sfeervol uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met royale woonkamer en 4 slaapkamers gelegen op een uitstekende woonlocatie. Deze moderne en zeer goed onderhouden woning beschikt over een aangebouwde serre, eigen oprit, carport, dakterras, 4 slaapkamers en op het westen gelegen ruime achtertuin. Inhoud ca.

450m³, perceel: ca. 250m².

TERHEIJDEN Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Bladerstraat 14, Ulvenhout Volledig gemoderniseerde twee-ondereen-kapwoning met eigen oprit en mogelijkheid voor een garage/carport, gelegen op een uitstekende locatie, op loopafstand van de dorpskern van Ulvenhout en het Ulvenhoutse bos. De woning heeft een inhoud van ca. 360 m³, het perceel omvat circa 256 m².

ULVENHOUT

Vraagprijs € 324.000,- k.k.

Bekijk alle deelnemers op www.kinmakelaars.nl/OpenHuis Verdilaan 35, Breda

Bij onderstaande woningen leiden we u graag rond. Deze zijn niet te bezichtigen tijdens de Open Huizen Dag, maar wel op een ander moment met de makelaar op afspraak. Bel hiervoor met de betreffende vestiging.

Vraagprijs € 324.000,- k.k.

GEEN OPEN HUIS

Oude Baan 70, Dongen

Kerkstraat 25-27A Dongen

In het gezellige “oude” Dongen wonen?

Kom dan eens binnen kijken bij de Oude Baan 70 en laat je overtuigen. Dit kan niet tijdens de Open Huizen Dag, maar wel op afspraak. Deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met grote achtertuin is gelegen nabij het centrum van Dongen op een perceel van 253 m². Met een vanaf-prijs van € 200.000,- k.k. ! Bezichtigingen alleen op afspraak.

Op een prachtige locatie gelegen, karakteristieke halfvrijstaande woning met multifunctionele bedrijfs-opslagruimte en aangrenzend perceel, gelegen aan één van de oudste en meest sfeervolle straten van Dongen: de Kerkstraat. Inhoud 413 m³, perceel: 1.045 m². Een unieke plek met legio mogelijkheden! Bezichtigingen alleen op afspraak.

Vraagprijs € 565.000 k.k.

Vanafprijs € 200.000,- k.k.

GEEN OPEN HUIS

GEEN OPEN HUIS

Dit royale appartement (ca 125 m² + 18 m² balkon) met 2 riante balkons en fraai vrij uitzicht is gelegen op de 1e etage van appartementencomplex ‘Residentie Mastbosch’. Met inpandige berging en garage en gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie in villapark Ruitersbos, nabij het Mastbos, uitvalswegen, het stadscentrum, winkelcentra, sportfaciliteiten en het Ginnekenmarktje. Bezichtigingen alleen op afspraak.

Vraagprijs € 395.00,- k.k.

GEEN OPEN HUIS

Rijensestraatweg 58, Dongen

Lage Ham 44, Dongen

Aan een rustige straat gelegen, vrijstaande bungalow met grote hobbyruimte, volledig onderkelderd souterrain en veel privacy biedende tuin. Gelegen in het groen, nabij Wilhelminakanaal en op loopafstand van het bos “De Duiventoren. Met alle woonvoorzieningen op de begane grond, een comfortabele woonkeuken, vier slaapkamers en een perceel van 1.624 m².

Bezichtigingen alleen op afspraak.

Van buiten tref je een in 1995 gebouwde vrijstaande woning die qua architectuur perfect in het straatbeeld past. Van binnen is het een verrassend ruime woning die volledig voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van ruimte en comfort. Perfect onderhouden, recent gemoderniseerd, met grote garage, zeer diepe carport en bijzonder fraaie ligging!

Bezichtigingen alleen op afspraak.

Vraagprijs € 595.000 k.k.

GEEN OPEN HUIS

Hoge Bremberg 7, Etten-Leur

Ockenburg 51, Oosterhout

Deze volledig gemoderniseerde monumentale woonboerderij biedt een ware oase van comfort, rust en ruimte achter de afgesloten poort met grote oprit. Met o.a. een wijnkelder, grote living, woonkeuken, 2 badkamers, multifunctionele werk-/speelkamer, Vlaamse schuur, paardenstallen, bedrijfsloods, verwarmd buitenzwembad met poolhouse, vijverpartijen en fruitboomgaard. Inhoud: ca. 1.650 m³, perceel: ca. 6.555 m².

Onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa met fraaie, privacy biedende tuin, gelegen in rustig woonhofje op loopafstand van het gezellige centrum van Oosterhout.

Met o.a. sfeervolle zitruimte met open haard, aparte tv/leeshoek en tuingericht eetgedeelte, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De woning is goed onderhouden en altijd zeer zorgvuldig bewoond! Inhoud: ca. 725 m³, kavel: ca. 900 m². Bezichtigingen alleen op afspraak.

Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.

GEEN OPEN HUIS

Vanafprijs € 575.000,- k.k.

GEEN OPEN HUIS

”De woningmarkt uitgelicht per regio.”

WONINGAANBOD GEMEENTE BREDA

In iedere editie komen we terug op een ander aspect van de woningmarkt, ditmaal het (teruglopend) aanbod. Benieuwd welke invloed de wijzigende woningmarkt heeft op de waarde van jouw eigen huis? We lichten het in een persoonlijk gesprek graag gedetailleerder toe! Bel of mail ons voor een afspraak.

Dit is gratis en geheel vrijblijvend!

Het is bizar hoe sterk de markt in Breda de afgelopen jaren veranderd is. Dit is ook terug te zien in het aanbod. We zien het in alle segmenten terug, maar met name bij de appartementen is dit extreem. Was er in de gemeente Breda in het derde kwartaal van 2015 nog een aanbod van 500 appartementen, in het afgelopen kwartaal waren er nog maar 150 in aanbod. Deze krapte in de markt heeft zijn invloed op de prijzen, iets wat

Bron: NVM

kijkers de afgelopen kwartalen zeker bemerkt hebben.

WONINGAANBOD GEMEENTE GILZE - RIJEN De gemeente Gilze & Rijen kent hetzelfde beeld als de rest van Nederland. Ook hier zien we de prijzen stijgen en het aanbod dalen. Niet zo extreem als in Breda, maar ook hier is het positieve gevoel weer terug op de markt. Daarmee is overigens niet Bron: NVM

gezegd dat iedere woning zichzelf verkoopt. Alles valt en staat nog steeds met de juiste verkoopaanpak.

Woningen waar dit niet gebeurt zien we nog steeds erg lang te koop staan.

WONINGAANBOD GEMEENTE DONGEN

Ondanks dat de hiernaast getoonde cijfers het niet geheel aantonen, bemerken we ook in Dongen dat de markt krapper wordt. Zeker in de populaire wijken is het aanbod schaarser dan voorheen.

Ben je benieuwd wat dit voor de waarde van jouw huis betekent? Ik reken het met alle plezier voor je uit! In een persoonlijk gesprek leer ik jou én je huis kennen, neem ik de verkopen in de wijk met je door, vertel ik je wat de waarde van je woning is en laat ik je zien hoe we de

Bron: NVM

beste koper voor jouw huis gaan vinden.

Binnenkort tijd voor een kopje koffie?

KIN MAKELAARS

13

De vestigingen in Dongen, Gilze-Rijen en Breda worden aangestuurd door Gaby, Knud en Pascal.

Hieronder kort hun verhaal.

VESTIGINGSMANAGERS VAN KIN MAKELAARS

Je zou bijna vergeten

Toen ik veertien jaar geleden startte bij Kin

Het is heerlijk om mijn enthousiasme over

dat we slechts vier jaar

Makelaars waren we alleen nog gevestigd in

te mogen brengen op anderen. Dit mag

geleden in Dongen

Rijen. Het is bijzonder om te zien hoe hard de

ik nu al negen jaar doen bij Kin Makelaars

begonnen zijn. Ik had

firma sindsdien gegroeid is. Eerst samen met

Breda en al zeventien jaar in de

niet durven dromen dat

onze grondlegger Paul Kin en sinds 2013 – toen

makelaardij. Bij woningen

we in zo’n korte tijd zo’n

hij met pensioen ging - zonder hem. Ik ben er

in alle segmenten. Met

grote naam zouden krijgen in

trots op dat we inmiddels zijn uitgegroeid tot

mensen sparren over

meest verkopende makelaar van Noord-Brabant,

hun toekomstplannen

met vestigingen in Breda, Dongen, Geldrop,

en kijken hoe we daar

Gilze, Rijen en Tilburg, zonder dat dit ten koste is

als woningmakelaar

gegaan van onze persoonlijke dienstverlening en

onze optimale bijdrage

dat de service op niveau blijft en vooral

de klanttevredenheid. Dat laatste blijft immers

aan kunnen leveren. Bij de

altijd op een positieve manier proberen

het speerpunt. Met de benaderbaarheid en het

verkoop of aankoop. In de bestaande

klantcontact van de dorpsmakelaar, maar met de

bouw en in de nieuwbouw. De markt is

exposure en de marketingmogelijkheden van een

de afgelopen jaren zeer sterk veranderd,

groot kantoor.

maar onze meerwaarde is gebleven. Ik

Dongen. “Woningverkoop met een drive” is daarbij de insteek die we vanaf het eerste uur aangehouden hebben. Net die paar stapjes extra zetten, altijd zorgen

te verrassen. Met onze aanpak, maar ook onze woningvideo’s, dronevideo’s, vlogs en vooral de service richting de

ben ervan overtuigd dat we met ons

klant. We zijn vereerd dat zoveel mensen de afgelopen jaren voor ons gekozen

Knud Nelissen

team ook voor jou de beste prijs kunnen

hebben en hopen ook jou in de toekomst

realiseren. Neem gerust eens een kijkje op

te mogen helpen.

onze site om te lezen hoe eerdere klanten dit ervaren hebben. Hopelijk tot snel!

Gaby van Bracht Pascal de Wit

erse v i d : Fase 2 en! t n e m te appar bij r e e m I n f o r el a a r ! k de m a

BINNENKORT IN VERKOOP!

Als eerste geïnformeerd worden? Schrijf je nu in op: HAAG5.NL

Van Hassel Makelaars

G e w oon g o e d !

Hoge Aard 6, Schijf

Molenstraat 50, 4881 CS Zundert, T. 076 597 5900 Raadhuisplein 4, 4715CN Rucphen, T. 0165-348545 Kijketalage te Rijsbergen St. Bavostraat 33 www.vanhasselmakelaars.nl

Loosbergstraat 1, Wernhout

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Om klanten buiten onze regio ook van dienst te kunnen zijn werken we met meerdere makelaars samen. In de regio Zundert / Rijsbergen / Rucphen / Etten-Leur met makelaarskantoor Van Hassel.

Hieronder een selectie van de deelnemers van de Open Huizen Dag in deze regio.

Molendreef 25, Wernhout

Vraagprijs € 348.500,- k.k.

Bouwjaar 1973

Bouwjaar 1996

Woonoppervlakte 183 m²

Woonoppervlakte 129 m²

Aantal kamers 8

Aantal kamers 6

Energieklasse C Keurig onderhouden vrijstaande semi-bungalow met vrijstaand stenen garage, maar liefst 5 slaapkamers (waarvan 3 op de begane grond), badkamer op de begane grond, bijkeuken en grote mooi aangelegde tuin op het zuiden.

Energieklasse A

Vraagprijs € 589.000,- k.k.

Fraai afgewerkt vrijstaand woonhuis met ruime woonkamer en doorgang naar de aangebouwde eetkamer en moderne, smaakvolle keuken welke deels in de voormalige is garage gerealiseerd.

Berkenlaan 43, Zundert

Vraagprijs € 165.000,- k.k.

Bouwjaar 1997

Bouwjaar 1973

Woonoppervlakte 235 m²

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 5

Aantal kamers 5

Energieklasse A

Energieklasse C Een fijne tussenwoning met 4 slaapkamers, tuin op het oosten en een stenen berging. Gelegen aan rustige doorgaande weg aan de rand een woonwijk op loop-/fietsafstand van het centrum van Zundert.

Landelijk gelegen villa-woning met dubbele garage en carport op een royaal, geheel omheind, perceel. Het gehele perceel is ingericht als siertuin met een vijverpartij en enkele volwassen bomen.

De woning heeft een prachtig landelijk uitzicht . De tuin biedt privacy en rust.

Wernhoutseweg 9 K, Zundert

Vraagprijs € 219.000,- k.k.

Bredaseweg 9, Zundert

Bouwjaar 2016

Bouwjaar 1989

Woonoppervlakte 85 m²

Woonoppervlakte 187 m²

Aantal kamers 4

Aantal kamers 5

Energieklasse A

Energieklasse C Dit royale huis beschikt over een ruime garage met carport, 3 slaapkamers op de eerste verdieping met mogelijkheid van 4e slaapkamer op de tweede verdieping, moderne badkamer en een aangebouwde veranda met elektrische screens.

Ruime maisonnette met 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping, eigen achtertuin en een achterom naar en van de eigen parkeerplaats.

Leeuwerikstraat 17, Zundert

Willem Passtoorsstraat 22, Zundert

Voorste Schaapsdijk 4, Zundert

Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Laarpark 5, Zundert

Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Bouwjaar 1985

Bouwjaar 1973

Woonoppervlakte 138 m²

Woonoppervlakte 202 m²

Aantal kamers 5

Aantal kamers 6

Energieklasse C

Energieklasse D

Nette, goed onderhouden, vrijstaande

Goed onderhouden vrijstaande woning

woning met inpandige garage,

met uitgebouwde woonkamer en

bijkeuken, 3 slaapkamers en onder

inpandige garage, 2 slaapkamers

architectuur aangelegde tuin op het

en badkamer op de begane grond.

zuidwesten met vijverpartij en houten

Tevens zijn er nog 3 slaapkamers op de

tuinhuis.

verdieping aanwezig.

Vraagprijs € 497.500,- k.k.

Laarpark 40, Zundert

Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Bouwjaar 1980

Bouwjaar 1973

Woonoppervlakte 401 m²

Woonoppervlakte 133 m²

Aantal kamers 11

Aantal kamers 5

Zeer royaal (dubbel) woonhuis op een

Goed onderhouden vrijstaande

perceel met een oppervlakte 972 m²,

semi-bungalow met 3 slaapkamers

met 5 slaapkamers en 2 badkamers op

en badkamer op de begane grond,

de eerste verdieping en 2 slaapkamers

een ruime (slaap)kamer op de eerste

op de tweede verdieping, 2 woon- c.q.

verdieping, een inpandige garage, een

verblijfsruimten, een royale leefkeuken en

royale tuin rondom met eigen oprit en

een ruime kelder met hobbyruimte.

carport.

Vraagprijs € 598.000,- k.k.

Bredaseweg 15, Zundert

Vraagprijs € 639.000,- k.k.

Bouwjaar 1993

Bouwjaar 1903

Woonoppervlakte 292 m²

Woonoppervlakte 240 m²

Aantal kamers 12

Aantal kamers 8

Energieklasse C Ruim vrijstaand huis, geheel onderkelderd, met aangebouwde royale

Uniek herenhuis, plaatselijk bekend als

serre, vrijstaande dubbele garage met

“Villa Sandraudiga”, met uitgebouwde

parkeerplaatsen op eigen oprit en een

serre, aangebouwde garage en

schuur van 9 x 6 meter.

bijkeuken, 2 slaapkamers met elk een inloopkast op de eerste verdieping en 3 slaapkamers op de tweede verdieping.

Verhuisplannen? We helpen je graag bij de volgende stap!

Verhuisplannen en benieuwd wat we verwachten dat je woning waard is? Bel of mail ons dan voor een gratis en geheel vrijblijvende waardebepaling van je woning! Meer weten over onze dienstverlening, ons aanbod, onze werkwijze, onze verkoopresultaten en onze ruim 500 klantbeoordelingen?

Neem een kijkje op: kinmakelaars.nl, bel met 076 5 221 221 of mail met breda@kinmakelaars.nl.

Kin Makelaars Breda • Ginnekenweg 170 • T 076 5 221 221 breda@kinmakelaars.nl • Facebook.com/KinMakelaarsBreda • www.kinmakelaars.nl

NOTARIS NODIG?

WIJ HELPEN U GRAAG PERSOONLIJK VERDER • • • • •

ONROEREND GOED ESTATE PLANNING ERFRECHT FAMILIERECHT ONDERNEMINGSRECHT

NIEUWE GINNEKENSTRAAT 30 4811 NS BREDA | T (076) 522 2700 | F (076) 514 6297 | INFO@CCLNOTARISSEN.NL | WWW.CCLNOTARISSEN.NL