Woonspecial - KIN Makelaars Breda - Okt 2018

BEKIJK ONZE GEHEEL

vernieuwde website OP KINMAKELAARS.NL

VAN

Harte welkom

NVM OPEN HUIZEN DAG

TIJDENS

Z ATERDAG

6 oktober

VAN 11 TOT 15 UUR

KIN MAKELAARS BREDA NAJAARSEDITIE 2018

ZATERDAG 6 OKTOBER NVM OPEN HUIZEN DAG 1115uur “WEDEROM UITGEROEPEN

HET MOOISTE AANBOD VAN

TOT MEEST VERKOPENDE

ONDER ANDERE BREDA,

MAKELAAR VAN BRABANT”

PAGINA 8

PRINSENBEEK EN ULVENHOUT...

VANAF PAGINA 5

BEKIJK ONZE GEHEEL VERNIEUWDE WEBSITE OP KINMAKELAARS.NL

PAGINA 6

© 2018 KIN MAKELAARS

en en g n i n Rijwo nten e m e t appar

SE 3!

A F : NIEUW

Open Huizen Dag Zaterdag 6 oktober is het weer Open Huizen Dag. Dit is dé kans om binnen te kijken in dat ene huis dat te koop staat en maar in je hoofd blijft zitten. Deelnemers zetten tussen 11.00 en 15.00 de deur open om je te verwelkomen. In deze krant staat een selectie van de deelnemers van KIN Makelaars. Op www.kinmakelaars.nl/openhuis vind je ze allemaal.

De beste koper Waarom je wilt verhuizen is niet van belang. KIN Makelaars helpt graag. Dat doen

Extreem lage rente (vanaf 1,0%)

we bij de aankoop van je nieuwe woning en de verkoop van het huis waar je

De woningmarkt is dit jaar opnieuw verder aangetrokken. Je hoort alleen maar

nu woont. Want denk eraan, de marktomstandigheden zijn fantastisch, maar

positieve geluiden. Wat daarin een grote rol speelt, is de extreem lage rente. Op

dat betekent niet dat je de beste koper vindt. Alles valt of staat met een juiste

het moment van verschijnen van deze uitgave geldt een tarief vanaf 1,0 procent

vraagprijs, presentatie, promotie én aanpak! We helpen je graag bij het vinden

bij één jaar. Vijf jaar vast is nu mogelijk vanaf 1,2%. Wie voor een tienjarige

van niet zomaar een koper, maar de beste!

periode kiest, komt uit op 1,65%. Bij een termijn van twintig jaar hoort een tarief van 2,22%. De lage rente is steeds vaker aanleiding om te verhuizen. Reken maar uit! Huiseigenaren die in het verleden de (veel hogere) rente voor een lange periode hebben vastgezet, betalen na de verhuizing veel minder. Stel je voor: verhuizen naar een grotere woning en toch lagere maandlasten betalen dan voorheen. Wij vertellen geen sprookjes.

Veel lees- en kijkplezier!

In deze woonspecial lees je meer over de Open Huizen Dag. We presenteren het actuele aanbod (in bestaande bouw en nieuwbouw) en de geheel vernieuwde website. De prolongatie als meest verkopende makelaar van Brabant komt aan bod en je leest de laatste nieuwtjes over de regionale woningmarkt. Veel plezier bij het lezen en noteer de Open Huizen Dag van 6 oktober in je agenda. Graag tot dan. Bel of mail voor meer informatie of kom een keer op de koffie in één van de kantoren.

We helpen je graag!

Pascal de Wit KIN Makelaars

De KIN Woonspecial verschijnt twee keer per jaar in een oplage van circa 40.000 exemplaren, huis-aan-huis verspreid in Rijen, Gilze, Dongen en het centrum van Breda. Realisatie door DMARC in opdracht van KIN Makelaars. Het nadrukken of overnemen van welk deel van de inhoud dan ook is slechts toegestaan na voorafgaande toestemming. Met dank aan allen die deze uitgave mogelijk hebben gemaakt. Druk- en zetfouten voorbehouden. © 2018 KIN Makelaars, kinmakelaars.nl en DMARC, www.dmarc.nl

BREDA

DONGEN

GELDROP

GILZE

RIJEN

TILBURG

Ginnekenweg 170

Hoge Ham 93

Papenvoort 99

Raadhuistraat 11 E

Hoofdstraat 27

Bredaseweg 219-01

T (076) 5 221 221

T (0162) 726 926

T (040) 7 200 722

T (0161) 244 844

T (0161) 244 844

T (013) 5 339 339

breda@kinmakelaars.nl

dongen@kinmakelaars.nl

geldrop@kinmakelaars.nl

gilze@kinmakelaars.nl

rijen@kinmakelaars.nl

tilburg@kinmakelaars.nl

ONDERSTAAND EEN SELECTIE VAN ONS

Aanbod

Breda, Sterrenkroos 212

Breda, Assumburgstraat 11

Ruime, opvallend lichte split-level-

In de gewilde wijk IJpelaar in een rustig

woning met inpandige garage, voortuin

hofje gelegen geschakelde 2/1-kapwoning

met parkeerplaats en achtertuin. Met

met carport. Deze verrassend ruime woning

open en speels karakter door tuingerichte

beschikt over een unieke woonkamer met

woonkamer met hoog plafond en open

speels niveauverschil en een volop privacy

woon- eetkeuken. Gelegen in jonge en

biedende achtertuin met stenen berging en

kindvriendelijke woonwijk "Kroeten” aan

achterom. Op loopafstand van winkelcen-

brede straat met singel.

Vanafprijs € 275.000,- k.k.

OPEN HUIS 6 OKT.

trum "De Burcht”.

Bouwjaar: 2001

Woonopp.: ca. 110 m²

Inhoud: ca. 420 m³

Perceel : ca. 153 m²

Vraagprijs € 324.500,- k.k.

OPEN HUIS 6 OKT.

Breda, Ruusbroecstraat 5

Breda, Viandenlaan 1 C

Bijzonder ruime eengezinswoning (5 royale slaapkamers!) met doorzonliving, open keukenopstelling, veel lichtinval door aanwezigheid van grote raampartijen, voortuin, achtertuin en stenen berging.

Gesitueerd op gewilde woonlocatie nabij het centrum van Breda in de populaire woonwijk 'Boeimeer'.

In het Ginneken gelegen, goed onderhouden, modern woonhuis met stads(achter)tuin, zonnig dakterras, berging en parkeerplaats op afgesloten terrein.

Met tuingerichte woonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op 1e etage en multifunctionele 4e kamer op de zolder met dakterras op het westen.

Bouwjaar: 1963 Inhoud: ca. 442 m³

Woonopp.: ca. 134 m² Perceel : ca. 173 m²

OPEN HUIS 6 OKT.

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Bouwjaar: 2001 Inhoud: ca. 376 m³

Woonopp.: ca. 117 m² Perceel : ca. 80 m²

Bouwjaar: 1995

Woonopp.: ca. 98 m²

Inhoud: ca. 380 m³

Perceel : ca. 167 m²

OPEN HUIS 6 OKT.

Vanafprijs € 350.000,- k.k.

Breda, Merelstraat 12

Breda, Rembrandtstraat 39

Midden in de hippe woonwijk "Belcrum” gelegen karakteristieke uitgebouwde en gemoderniseerde jaren '30 woning met 4 slaapkamers, moderne badkamer, voor- en achtertuin en achterom.

Dit sfeervolle jaren '30 hoekhuis met authentieke elementen is verrassend ruim en beschikt o.a. over een mooie voortuin, een oprit, een ruime woonkamer met erker, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, mogelijkheid voor 2 slaapkamers op de 2e verdieping, een zonnige achtertuin op het westen, stenen garage en een achterom.

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

OPEN HUIS 6 OKT.

Bouwjaar: 1935 Inhoud: ca. 375 m³

Woonopp.: ca. 125 m² Perceel : ca. 125 m²

Vraagprijs € 445.000,- k.k.

GEEN OPEN HUIS

Breda, Henckenshagestraat 17

Breda, Julianalaan 83

Volledig gemoderniseerde, instapklare 2/1 kapwoning met royale leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en privacy biedende, zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen op rustige en centrale locatie aan de rand van de wijk Overakker/Ypelaar (einde Bavelselaan) op korte afstand van o.a. de gezellige Ginnekenmarkt.

Aan het Van Sonsbeeckpark, in de populaire wijk 'Boeimeer' gelegen royaal jaren 30-midden(erker)woning met ruime woonkamer, open keuken, kelder op stahoogte, 2 slaapkamers op de 1e verdieping, zolderkamer op de 2e verdieping met 2e badkamer, zonnige tuin pal op het zuiden, stenen berging en achterom.

Bouwjaar: 1990

Woonopp.: ca. 125 m²

Inhoud: ca. 405 m³

Perceel : ca. 192 m²

Vraagprijs € 549.000,- k.k.

OPEN HUIS 6 OKT.

GEEN OPEN HUIS

Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Bouwjaar: 1938

Woonopp.: ca. 136 m²

Inhoud: ca. 475 m³

Perceel : ca. 174 m²

Vraagprijs € 545.000,- k.k.

Breda, Elsstraat 33

Uniek perceel van ca. 7.500m² in het groene "Effen”, gelegen op steenworp afstand van Breda met vrijstaand chalet, riante stenen schuur en diverse opstallen. Het betreft hier een Bungalow (type Chalet) op fraai en groen perceel met natuurvijver, weiland en volwassen bebossing. De mogelijkheid tot het realiseren van nieuwbouw bestaat.

Onder bijzondere architectuur, in Engelse stijl gebouwde, luxe, vrijstaande villa met rietgedekte kap, voortuin, ruime zonnige achtertuin, zwembad, tuinhuis en eigen oprit. Gelegen aan de rand van de wijk "Tuinzigt”, nabij het centrum van Breda.

Een fantastisch pand met legio gebruiksmogelijkheden!

Bouwjaar: 1988 Inhoud: ca. 220 m³

Woonopp.: ca. 75 m² Perceel : ca. 7451 m²

Vraagprijs € 665.000,- k.k.

OPEN HUIS 6 OKT.

Dongen, Akkermansstraat 29

Deze aan de "Zandberg zijde” van de

Recent gemoderniseerde tussenwoning

Franklin Rooseveltlaan, nabij het bruisende

met o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet,

centrum gelegen, karakteristieke 2/1kapwoning verkeert in perfecte staat van onderhoud en beschikt over o.a. een ruime woonkamer, multifunctionele werkkamer, 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin.

wanden en vloeren. Deze instapklare woning is vrijwel volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. de voordeur en uitzetraampjes) en fraai gelegen nabij het centrum van Dongen!

Woonopp.: ca. 235 m² Perceel : ca. 343 m²

OPEN HUIS 6 OKT.

Woonopp.: ca. 108 m² Perceel : ca. 222 m²

Breda, Den Dogdreef 3

Breda, Franklin Rooseveltlaan 33

Bouwjaar: 1934 Inhoud: ca. 800 m³

Bouwjaar: 1936 Inhoud: ca. 425 m³

GEEN OPEN HUIS

Vraagprijs € 945.000,- k.k.

BEKIJK ALLE DEELNEMERS OP

Bouwjaar: 1986 Inhoud: ca. 360 m³

Woonopp.: ca. 105 m² Perceel : ca. 113 m²

Bouwjaar: 1991-2000 Woonopp.: ca. 195 m² Inhoud: ca. 700 m³ Perceel : ca. 465 m²

GEEN OPEN HUIS

WWW.KINMAKELAARS.NL/OPENHUIS

Vraagprijs € 214.000,- k.k.

KLANTBEOORDELINGEN Bekijk alle 700 beoordelingen op www.kinmakelaars.nl/onze-beoordelingen-op-funda

we direct een duidelijke terugkoppeling.

ook nog even nagebeld of dit akkoord

Ze pushen geïnteresseerden niet,

was. Ons huis is binnen 5 dagen verkocht

maar zijn realistisch en accuraat in de

sinds het op Funda stond dus wij zijn

Wilhelminalaan 9

opvolging. Kantoor is goed bereikbaar.

zeer tevreden. (16 augustus 2018)

‘s Gravenmoer Goed contact. Alles

(20 augustus 2018)

verliep volgens verwachting. Ik raad iedereen KIN makelaars aan. Prettige mensen om zaken mee te doen.

(22 aug. 2018)

Paradijslaan 43 – Breda

Evertsenweg 8 – Breda

Van begin tot het einde van het

In het gehele traject vanaf het moment

verkoopproces hebben Robin, Siebe en Pascal (en de medewerkers op het kantoor) ons perfect geholpen.

KIN Makelaars is service gericht, bereikbaar, denken met je mee.

Haansbergseweg 25 - Rijen

dat de makelaar mijn woning in

Wederom zeer tevreden over KIN

de verkoop heeft gezet tot aan de

Makelaars! Deze keer voor het team in

uiteindelijk succesvolle verkoop

Rijen. Ik had niet verwacht dat het huis zo

(binnen 2 weken), heeft KIN Makelaars

snel verkocht zou zijn. (20 augustus 2018)

bewezen dat ik voor de juiste makelaar

Ze zijn laagdrempelig en hebben een

had gekozen. Het deskundige advies,

no nonsense houding. Wij hebben het

fijne contacten met het personeel van

contact als zeer plezierig ervaren. En niet geheel onbelangrijk KIN Makelaars heeft onze woning binnen een zeer korte tijd voor een zeer goede prijs verkocht : ) (5 september 2018)

KIN Makelaars én de kennis van de

Kardinaal van Rossumstraat

Bredase woningmarkt heeft voor mij

79 – 81 Dongen We zijn prima

aan deze verkoop een erg goed gevoel overgehouden. Volgende keer zal ik

geholpen door KIN makelaars in Dongen.

Professionele begeleiding, alle makelaars

Zaaren 249 - Rijen Communicatie

zeker weer voor deze makelaar kiezen.

denken met je mee en geven goede

was goed, als er nog last minute een

Dank jullie wel nogmaals.

adviezen. Na de bezichtigingen kregen

bezichtiging werd toegevoegd werd er

(2 augustus 2018)

UITGELICHT PAND

UITGELICHT PAND

TUIN 28  DONGEN

NERHOVENSESTRAAT 15  GILZE

GEEN OPEN HUIS

Vraagprijs € 519.000,- k.k.

GEEN OPEN HUIS

Vraagprijs € 849.000,- k.k.

Deze schitterende bungalow met zwembad, 3

Deze schitterende vrijstaande villa

slaapkamers, royale woonkeuken, lichte living,

(“Nerhoven”) is gelegen aan de rand van de

aparte studeerkamer, kelder én inpandige garage

dorpskern van Gilze, verkeert in nieuwstaat

is gelegen op korte afstand van het centrum van

en is gelegen op een royaal perceel van

Dongen. De indeling en vormgeving maken deze

1.100 m². Vanwege de separate entree is

onder architectuur gebouwde bungalow zeer

deze woning ook uitermate geschikt voor

bijzonder. De brede raampartijen en de aparte

het vestigen van een kantoor aan huis. De

lichtstraat zorgen voor een fijne lichtinval. De

woning is grotendeels “vernieuwbouwd”

ligging op het perceel en de layout van de woning

in oude stijl en heeft onder andere een

zorgen voor veel privacy in en rondom de woning.

dubbele garage met riante oprit ; een

Bijzonderheden van de woning:

fraaie woonkamer (ca. 60m2) voorzien

• Gelijkvloers wonen nabij het centrum van Dongen

van hoogwaardige marmeren vloer met

• Royale living met uitzicht over tuin en zwembad

vloerverwarming, hoog karakteristiek

• Twee badkamers en drie slaapkamers, alle met

plafond, sfeervolle open haard en prachtig

vloerverwarming

uitzicht over de tuin ; ruime leefkeuken ; een

• Aparte studeerkamers met mogelijkheid van

zwembad ; 5 slaapkamers ; twee badkamers

kantoor- of praktijkruimte

en zeer verzorgd aangelegde tuin.

Heb jij ‘m al gezien?

ONZE NIEUWE WEBSITE STAAT ONLINE! KIN Makelaars loopt graag voorop met de nieuwste presentatietechniek. Hoog tijd dus voor een nieuwe website! Heb jij hem al gezien? Daar staat alles over onze dienstverlening. Kijk op www.kinmakelaars.nl

AANBOD De website brengt altijd het meest actuele aanbod op het gebied van koop, huur, bestaande bouw en nieuwbouw. De site maakt onderscheid tussen woningen, bouwkavels, bedrijfsmatig vastgoed en overig onroerend goed (bijvoorbeeld garageboxen).

Wil je op de hoogte blijven van een specifieke categorie uit het aanbod, vul dan de zoekservice in!

Gratis WAARDEBEPALING Loop jij rond met plannen om te verhuizen of ben je om een andere reden benieuwd naar de actuele waarde van je huis? Neem dan contact op met KIN Makelaars voor een gratis waardebepaling. Je krijgt dan een indicatie van de huidige verkoopwaarde. De waardebepaling is gratis, vrijblijvend én gebeurt snel.

Kijk op www.kinmakelaars.nl/gratis-waardebepaling

Onze aanpak Op de site vind je de 7 hoofdpunten van de KIN-aanpak: •

De beste verkoopprijs en condities.

• Topservice en begeleiding (klanttevredenheidsscore 8,8).

VERKOOPSERVICE Het verkopen van een woning hoeft geen kunst te zijn. Waar het werkelijk om gaat is

•

Perfecte presentatie (online en offline).

•

Optimale bereikbaarheid (ook ’s avonds en in het weekend).

de best haalbare prijs in combinatie met

•

Optimale exposure: uitgebreid (social) netwerk, 5

de beste condities. Dat is het onderscheid

kantoren in de regio.

•

Gemiddelde verkooptijd: twee maanden.

•

Nummer 1 makelaar van Brabant.

van Kin Makelaars. Benieuwd wat onze aanpak is? Je leest het op onze site!

ONDERSTAAND EEN SELECTIE VAN ONS

Aanbod

Dongen, Europaplein 78

Dongen, Europaplein 88

Keurig onderhouden 4-kamer appartement,

Een ruim 3-kamer appartement gelegen

gelegen op de tweede verdieping, aan

op de 3e verdieping, met berging op de

de lange zijde van het appartementen-

begane grond. Het appartement is gelegen

complex met lift. Voorzien van isolerende

op de "korte kant” van het appartementen-

beglazing (m.u.v. de slaapkamers aan de

complex, op korte afstand van het trappen-

voorzijde) en rolluiken aan de galerij-zijde.

huis met liftinstallatie. Aan de achterzijde

Oplevering is mogelijk vanaf 2 januari 2019

van het complex is er ruimte voor het parkeren van uw auto.

en in overleg te bepalen.

Vanafprijs € 150.000,- k.k.

GEEN OPEN HUIS

Bouwjaar: 1966

Woonopp.: ca. 80 m²

Inhoud: ca. 260 m³

Perceel : nvt

Vraagprijs € 155.000,- k.k.

GEEN OPEN HUIS

Dongen, Sint Josephstraat 130

Dongen, de Ruyterstraat 53

In het centrum van Dongen gelegen, karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde garage en fraaie achtertuin.

Het betreft een te renoveren woonhuis, dit kan naar eigen inzicht en mogelijkheden.

Aan prachtige, ruim opgezette straat gelegen, verrassend royale hoekwoning met verlengde, vrijstaande garage. Voorzien van kunststof kozijnen, met cv-opstelling uit 2017 en keuken uit 2018. Door de ligging geniet je optimaal van privacy! De dubbele poort zorgt bovendien voor extra parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bouwjaar: 1920 Inhoud: ca. 280 m³

Woonopp.: ca. 91 m² Perceel : ca. 310 m²

GEEN OPEN HUIS

Vanafprijs € 185.000,- k.k.

Bouwjaar: 1971 Inhoud: ca. 458 m³

Woonopp.: ca. 138 m² Perceel : ca. 326 m²

GEEN OPEN HUIS

Aan een rustige straat en in het groen gelegen, vrijstaande bungalow met grote hobbyruimte, volledig onderkelderd souterrain en alle woonvoorzieningen op de begane grond. Gelegen in het groen op een perceel van 1.646 m2 (effectief 2.400 m2 groot, omdat er met goedkeuring van de

Woning, bedrijfshal en kantoor gelegen op bedrijventerrein Tichelrijt 1. Met onder andere 6 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond. De bedrijfshal omvat circa 30 x 15m en heeft een hoogte van circa 6m.

Het kantoor is circa 28 m2 groot. Wenst u het nog groter? De mogelijkheid om het

Bouwjaar: 1974 Woonopp.: ca. 256 m² Inhoud: ca. 1355 m³ Perceel : ca. 1646 m²

bedrijfspand uit te breiden is er!

Vraagprijs € 585.000,- k.k.

GEEN OPEN HUIS

Goed onderhouden, zeer ruime, vrijstaande woning met vrije ligging (aan de rechterzijde), garage en o.a. 6 slaapkamers. De twee kamers op de begane grond zorgen voor extra veel mogelijkheden!

Karakteristiek, royaal herenhuis met diepe achtertuin, kantoorruimte en garage, gelegen in de mooiste historische straat van Dongen. Met veel ruimte, maar vooral ook sfeer en rust. Het royale, veel privacy biedende perceel is gelegen in een rustige straat en grenst aan de achterzijde aan een klein bos.

Woonopp.: ca. 297 m2 Perceel : ca. 724 m²

Vanafprijs € 262.500,- k.k.

Dongen, de Hak 11

Dongen, Kerkstraat 24

Inhoud: ca. 1230 m³

Perceel : nvt

Dongen, Rijensestraatweg 58

Dongen, Vossendonk 13

Bouwjaar: 1978

Woonopp.: ca. 80 m²

Inhoud: ca. 260 m³

GEEN OPEN HUIS

gemeente grond gebruikt wordt).

Vraagprijs € 549.000,- k.k.

Bouwjaar: 1966

GEEN OPEN HUIS

Vraagprijs € 625.000,- k.k.

BEKIJK ALLE DEELNEMERS OP

Bouwjaar: 1903

Woonopp.: ca. 317 m²

Inhoud: ca. 950 m³

Perceel : ca. 1231 m²

GEEN OPEN HUIS

WWW.KINMAKELAARS.NL/OPENHUIS

Aankoopservice

BEDRIJFSONROERENDGOED

In een tijd waarin het aanbod op de woningmarkt drastisch daalt , is de kans

KIN Makelaars is sterk vertegenwoordigd in de woningmarkt.

groot dat je misgrijpt. KIN Makelaars zorgt als aankoopmakelaar dat dit niet

Maar de dienstverlening geldt ook voor professionele

meer gebeurt. We stellen ons kritisch op om zeker te zijn dat je niet teveel

bemiddeling bij bedrijfsmatig vastgoed.

betaalt. De site vertelt wat de toegevoegde waarde van KIN Makelaars is.

Teun en Knud vertellen op de site wat De aankoopmakelaar staat borg voor :

een bedrijfsmakelaar in het zakelijke

• Een aankoop die slaagt

segment voor beide kanten van de

• Juiste ingangen bij verkopers en andere makelaars

tafel betekent. En dat is veel! Kijk op

• Beste aankoopprijs door marktkennis en jarenlange ervaring

www.kinbedrijfsmakelaars.nl!

• Zorgeloze afhandeling van het proces • Scherp all-in tarief op basis van no cure no pay: je betaalt pas na aankoop Kijk hiervoor op www.kinmakelaars.nl/aankoopservice

Bouwjaar: 1995 Inhoud: ca. 735 m³

Woonopp.: ca. 235 m² Perceel : ca. 2825 m²

Baarle-Nassau

Wonen in het hart van Baarle-Nassau

Wonen op 1

Gilze

Oranjestraat

Aan de Oranjestraat zijn twee vrijstaande woningen in

minuut lopen van alle centrumvoorzieningen in het hart van Baarle-Nassau?

ontwikkeling. Prachtig gelegen huizen met alle mogelijkheden om deze naar

Woningen zijn te koop vanaf € 269.000 v.o.n. en te huur vanaf € 1.100 per

eigen wens te optimaliseren. Een slaap- en badkamer op de begane grond?

maand. Kijk op onze site voor de beschikbaarheid, foto’s en prijzen!

Wel of geen garage? Alles is mogelijk. De woningen zijn beschikbaar vanaf € 400.000 v.o.n. Meer info op onze site!

Breda

Kin NIEUWBOUW

Haag5

Ter hoogte van Haagweg 218 in Breda, realiseert Maas-Jacobs

Prinsenbeek

Prinsenrijck

Op de voormalige locatie van het Michaël College

de nieuwe wijk Haag5. Fase 3 bestaat uit rijwoningen en appartementen.

aan de Vijverstraat in Prinsenbeek, ontwikkelt Maas-Jacobs het plan

De voorbereidingen zijn gestart. Op de hoogte blijven? Schrijf je dan nu in

‘Prinsenrijck’. Circa 36 appartementen vanaf € 275.000 v.o.n. De verkoop

via www.haag5.nl

start later, inschrijven kan via www.prinsenrijck.nl

Breda

De Werve

Op één van de meest gewilde locaties van Breda

Rijen

De Paarse Strook

Woon-werkunits met uitzicht op de

(Ginneken), is de verkoop van ‘De Werve’ gestart. Appartementen en

Margrieten van Rijen. Het project aan de Jo van Ammersstraat is gericht

woningen vanaf € 460.000 v.o.n. Kijk voor de allerlaatste ontwikkelingen

op ZZP-ers die uit hun jasje groeien. Op de hoogte blijft van de plannen?

op de site van KIN of www.dewerve.com.

Schrijf je in via KIN Makelaars Gilze & Rijen.

Dongen

Rijen

Bank Dongen komt thuis

De 34 nieuwbouwwoningen van fase 3 van ‘Don-

Sinds 18 september zijn de 7 appartementen van het project ‘Bank’

in de verkoop. Prachtige nieuwbouw onder architectuur van Bedaux de

gen komt thuis’ zijn nu op de markt. Met eengezinswoningen vanaf € 185.000

Brouwer. Kijk voor de actuele status op de site van KIN Makelaars! Schrijf hier

v.o.n.! Interesse? Kijk snel op de nieuwbouwpagina van KIN en schijf je in!

ook in voor de patiowoningen uit de volgende fase.

Tilburg

Oude Leijoever

Oude Leijoever is het meest zuidelijke deelplan van

Koolhoven Buiten. Dit plan grenst aan de bosrand van de Bredaseweg en de

Dongen KAVEL

Entrop

Zelf bouwen in Dongen? Informeer naar de mogelijkheden van

Entrop! Meer informatie is te verkrijgen via KIN Makelaars Dongen.

Dongevallei: een uniek waterrijk natuurgebied. Wonen op deze prachtplek?

Tilburg

Noorderstreek

Huren met alle comfort van nieuwbouw? Kom

Molenschot KAVEL

De Nieuwe Erven

Landelijk wonen in het mooie Molenschot? Alle

wonen in de Noorderstreek! Te huur vanaf € 1.065 per maand. Meer

woningen uit de eerste twee fases zijn verkocht op één bouwkavel na. Daarbij

informatie over deze woningen en de beschikbaarheid staat op onze site.

bestaat de keuze voor een ontwerp van de project-architect of een eigen plan.

Met eigen ogen zien hoe mooi en compleet uitgerust deze huurhuizen zijn? Op kinmakelaars.nl vind je ook de ‘open huizen’ terug!

Tilburg

Riel KAVEL

Landgoed Leijvennen

Rust en ruimte midden in de overweldigende

natuur en toch op een steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen.

Sacramentshof

De Sacramentskerk in Tilburg krijgt een prachtige nieuwe

Op Landgoed Leijvennen woon je op topniveau! Drie riante bouwkavels op de

bestemming. Wonen in de kerk of in de nieuwbouw op het achtergelegen

rand van Goirle en Riel bieden alle vrijheid om topkwaliteit te ontwerpen. Kijk

terrein? Vanaf nu kan het! Met woningen vanaf € 435.000 v.o.n. Meer info op

op www.Landgoed-Leijvennen.nl voor inspiratie, impressies, informatie en de

onze site!

prachtige dronefilm!

Tilburg

Stadsplein Forum

Sinds september in verkoop: 15 luxe

Dorst KAVEL

Vijftigbunderweg

Wonen aan de rand van meer dan 1000 hectare

appartementen op de hoek van de Reeshofweg, Ketelhavenplein en

bos en toch op korte afstand van Breda, Oosterhout en Tilburg? Met de moge-

Kijkduinlaan. Kijk voor de informatie, de dronefilm en de beschikbaarheid op

lijkheid je eigen droomhuis te realiseren! Informeer naar de laatste kavel van

onze vernieuwde website!

879 m2. Beschikbaar voor € 395.500.

Kin NIEUWBOUW

Informeer bij KIN Makelaars Tilburg.

BANK RIJEN

nummer 1

WEDEROM VAN BRABANT!

De website Vastgoedactueel.nl stelt elk jaar de top 100 van meest verkopende makelaarskantoren van Nederland Het gebouw waar voorheen de Rabobank van Rijen gevestigd was wordt getransformeerd naar 7 karakteristieke, exclusieve appartementen met

samen. De uitkomst is er één om trots

WONINGMAKEL

op te zijn. KIN Makelaars neemt op landelijke

AARDIJ REGION A

daaronder commerciële ruimten. Architect Bedaux de Brouwer heeft de

schaal de eervolle twaalfde plaats in. Wat ons nòg blijer maakt, is de bekroning

schetsen uitgewerkt en die plannen zijn werkelijk fantastisch. Groot, met

tot de meest verkopende makelaar van Brabant. Opnieuw een kroon op het

flinke buitenruimten en een bijzondere uitstraling. Met plafondhoogtes

werk. De landelijke ranking aan de hand van het aantal transacties op Funda

tot wel 4,5 meter en buitenruimtes tot wel 67 m2.

vind je - met toelichting - in het Magazine ‘Vastgoed’ en op de website www.vastgoedactueel.nl. Ook is deze te downloaden op de site van KIN.

Bij al deze appartementen staat luxe en wooncomfort voorop. De huidige verschijningsvorm wordt zoveel mogelijk behouden, maar wordt aangepast aan de huidige tijd. De bestaande gevels worden gecementeerd en geschilderd en alle kozijnen worden vervangen door aluminium kozijnen. Op het achterterrein wordt een gezamenlijke parkeerplaats en afsluitbare fietsenstalling gerealiseerd.

Mooie cijfers, maar plezierig persoonlijk contact blijft bij KIN Makelaars het speerpunt. Het verkopen van een woning is geen kunst. Waar het werkelijk

De 7 appartementen van BANK liggen

om gaat, is de best haalbare prijs in combinatie met de beste condities uit het

aan de Hoofdstraat en daarmee in het

vuur te slepen. We zijn er dan ook vooral trots op dat de groei nooit ten koste

centrum van Rijen. Alle voorzieningen heb je hier bij de hand. En wil je naar de stad? Vanaf het station van Rijen ben je

is gegaan van de klanttevredenheid. Sterker nog: de klanttevredenheid is de afgelopen jaren gestegen tot een prachtige 8,8. Gemiddeld.

met de trein in 7 minuten in Breda en in 12 minuten in Tilburg-Centrum.

VERKOOP GESTART I N F O R M E E R B I J D E M A K E L A A R N A A R D E L A AT S T E A P PA R T E M E N T E N

7 karakteristieke appartementen met daaronder commerciële ruimten in het voormalige Rabobank-kantoor in het centrum van Rijen. In fase 2, dat later in verkoop gaat, worden

SCHRIJF NU IN: BANK-RIJEN.NL INFORMATIE & VERKOOP: Knud Nelissen • knud@kinmakelaars.nl • 0161 244 844

op het achterterrein 9 ruime patiowoningen gerealiseerd.

ONDERSTAAND EEN SELECTIE VAN ONS

Aanbod

's Gravenmoer, Wilhelminalaan 2

's Gravenmoer, Vaartweg 29

Deze verrassend royale 2/1-kapwoning met

Een speelse en niet alledaagse vrijstaande

royale woonkamer (38 m2), 3 volwaardige

woning met binnenzwembad, slaapkamer,

slaapkamers met de mogelijkheid tot het

badkamer en werkkamer op de begane

creëren van een vierde slaapkamer en

grond, 4 royale slaapkamers en een bad-

privacyvolle tuin wordt aangeboden

kamer op de verdieping, gesitueerd op een

met een vraagprijs van € 224.000,- k.k.

landelijk en vrij gelegen perceel van 2.494

Waardevermeerdering door modernisering

m2.

mogelijk!

Vraagprijs € 224.000,- k.k.

GEEN OPEN HUIS

Bouwjaar: 1970

Woonopp.: ca. 149 m²

Inhoud: ca. 452 m³

Perceel : ca. 289 m²

Vraagprijs € 750.000,- k.k.

GEEN OPEN HUIS

Dongen, Wilhelminastraat 74

Dorst, Oude Tilburgsebaan 39

In het centrum gelegen, geheel verbouwde karakteristieke hoekwoning met garage.

De woning is vanaf 2011 volledig gemoderniseerd met onder andere een uit- en opbouw. Tevens is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels met rolluiken.

Deze goed onderhouden, instapklare, 2/1-kapwoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige achtertuin wordt aangeboden met een vanafprijs, waarbij er een voorstel/ bod gedaan kan worden vanaf € 225.000,- k.k. Fraai gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving!

Bouwjaar: 1925 Inhoud: ca. 315 m³

Woonopp.: ca. 90 m² Perceel : ca. 168 m²

GEEN OPEN HUIS

Vanafprijs € 225.000,- k.k.

Bouwjaar: 1970 Inhoud: ca. 441 m³

Woonopp.: ca. 83 m² Perceel : ca. 194 m²

OPEN HUIS 6 OKT.

Verrassend ruime, vrijstaande semibungalow met slaap- en badkamer op de begane grond, garage, kantoor-/ hobbyruimte en een verwarmd zwembad.

De woning is gelegen aan een woonerf op rustige en kindvriendelijke locatie, nabij bossen, natuurgebied, sportvelden, scholen

Op een rustige kindvriendelijke locatie gelegen 2/1-kapwoning met ruime woonkamer, royale garage, complete badkamer en privacy biedende achtertuin. Naast de woning is een royale oprit met carport gelegen. De woning wordt aangeboden met een vanafprijs van €

Bouwjaar: 1989 Inhoud: ca. 365 m³

249.000,- k.k.

Woonopp.: ca. 112 m² Perceel : ca. 339 m²

Vanafprijs € 249.000,- k.k.

GEEN OPEN HUIS

Deze landelijk gelegen, vrijstaande, uitgebouwde woning met garage, royale oprit en zonnige tuin, nabij de dorpskern van Molenschot op een perceel van maar liefst 874 m² wordt aangeboden met een vanafprijs van € 399.000,- k.k.

Met mogelijkheid tot het creëren van de badkamer op de begane grond!

Sfeervolle en uitgebreide middenwoning gelegen in de dorpskern van Prinsenbeek met een zonnige tuin op het westen en grote berging. Op diverse onderdelen gemoderniseerd en met de mogelijkheid een extra perceel aan te kopen voor parkeerplaats of garage.

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

OPEN HUIS 6 OKT.

OPEN HUIS 6 OKT.

Vanafprijs € 399.000,- k.k.

Bouwjaar: 1920 Inhoud: ca. 370 m³

Woonopp.: ca. 112 m² Perceel : ca. 247 m²

OPEN HUIS 6 OKT.

Woonopp.: ca. 112 m² Perceel : ca. 199 m²

Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Rijen, Churchillstraat 9

In jonge kindvriendelijke woonwijk "De Vliegende Vennen” gelegen royale, instapklare 2/1-kapwoning met garage, oprit en fraai aangelegde tuin op het zuiden georiënteerd. Enkele jaren geleden is de woning volledig aangepast aan de eisen van vandaag. Kortom, direct geschikt voor fijne bewoning.

Aan één van mooiste straten van Rijen, in bosrijke omgeving gelegen, fraaie bungalow met het volledige woonprogramma op de begane grond. Gelegen op een perceel van maar liefst 714m² en voorzien van 4 slaapkamers, garage, oprit, carport en prachtige tuin rondom de woning.

Bouwjaar: 1995 Inhoud: ca. 518 m³

Woonopp.: ca. 151 m² Perceel : ca. 230 m²

Vraagprijs € 498.000,- k.k.

VERKOCHT

Meer (België), Merellaan 12

Op centrale locatie in Rijen gelegen karak-

Verrassend ruime villa, gelegen in de

teristieke vrijstaande villa met bijzonder

prachtige, residentiële omgeving de

veel sfeer en ruimte. De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1907 en in 1931 verbouwd tot de woning zoals die nu is.

In 1997 hebben de huidige eigenaren de woning grondig gerenoveerd en tot op de dag van vandaag heel goed onderhouden.

'Meerse Bergen' op een mooi perceel van 2.315 m², nabij de Nederlandse grens.

Deze villa is uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkt met kwalitatieve materialen.

Woonopp.: ca. 316 m² Perceel : ca. 685 m²

Bouwjaar: 1985 Inhoud: ca. 300 m³

Rijen, Emilie Knappertstraat 3

Rijen, Hoofdstraat 41

Bouwjaar: 1907 Inhoud: ca. 1108 m³

Vanafprijs € 225.000,- k.k.

Gilze, van Wassenbergstraat 14

Prinsenbeek, Klaverveld 47

Woonopp.: ca. 120 m² Perceel : ca. 874 m²

Perceel : ca. 2494 m²

Dorst, Sint Franciscusstraat 5

Molenschot, Schoolstraat 35

Bouwjaar: 1968 Inhoud: ca. 450 m³

Woonopp.: ca. 321 m²

Inhoud: ca. 975 m³

VERKOCHT

en winkels.

Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Bouwjaar: 1984

GEEN OPEN HUIS

Vraagprijs € 749.000,- k.k.

BEKIJK ALLE DEELNEMERS OP

Bouwjaar: 1992 Inhoud: ca. 1402 m³

Woonopp.: ca. 561 m² Perceel : ca. 2264 m²

Bouwjaar: 1968 Inhoud: ca. 613 m³

GEEN OPEN HUIS

WWW.KINMAKELAARS.NL/OPENHUIS

Woonopp.: ca. 163 m² Perceel : ca. 714 m²

Vraagprijs € 849.000,- k.k.

Rijen, van Houtenstraat 11

Rijen, Wilhelminastraat 22

Aan de voor- en achterzijde fors

Nabij het winkelcentrum in de oude

uitgebouwde, instapklare eengezins-

dorpskern van Rijen gelegen, royale,

woning met inpandige bijkeuken en

vrijstaande woning met grote garage,

garage, luxe keuken, uitgebouwde

oprit en diepe achtertuin met achterom

woonkamer met vloerverwarming en

op het zonnige westen georiënteerd.

sfeervolle gashaard, 4 slaapkamers, luxe

Met mogelijkheid voor een extra (vierde)

badkamer en zonnige achtertuin op het

slaapkamer. Aangeboden met een scherpe

westen.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

GEEN OPEN HUIS

Vanafprijs van € 325.000,-.

Bouwjaar: 1970

Woonopp.: ca. 165 m2

Inhoud: ca. 435 m³

Perceel : ca. 245 m²

Vanafprijs € 325.000,- k.k.

OPEN HUIS 6 OKT.

Rijen, Mimosalaan 43

Sprang-Capelle, Ereprijs 13

Midden in het oude centrum van Rijen, op een steenworp afstand van het overdekte winkelcentrum 'de Laverije' ligt deze vrijstaande woning met 4 slaapkamers, een moderne badkamer, royale tuin op het zonnige zuidwesten en een eigen oprit voor het parkeren van 1 voertuig op eigen terrein.

Perfect onderhouden 2/1-kapwoning met garage, eigen oprit, 3 verrassend royale slaapkamers, met een mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, garage voorzien van verwarming en elektra en vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde.

Basisschool 'De Vrijhoeve' ligt op 200m.

Bouwjaar: 1999 Inhoud: ca. 581 m³

Woonopp.: ca. 156 m² Perceel : ca. 201 m²

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

GEEN OPEN HUIS

Bouwjaar: 1988 Inhoud: ca. 425 m³

Woonopp.: ca. 113 m² Perceel : ca. 217 m²

Bouwjaar: 1961

Woonopp.: ca. 103 m²

Inhoud: ca. 416 m³

Perceel : ca. 465 m²

GEEN OPEN HUIS

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Sprang-Capelle, Schoolstr. 25

Ulvenhout, Wiek 61

Aan het water en zeer nabij de haven

Uitgebouwde 2/1-kapwoning met kantoor,

gelegen vrijstaande villa met bijzondere

werk-/speelkamer met eigen ingang op

elementen en authentieke details! Sfeervol

de begane grond. Keurig onderhouden en

ingericht, gerenoveerd, gemoderniseerd

met ruime en fraai aangelegde achtertuin

en met zeer diepe en zonnige achtertuin. U

(zuiden). De sfeervolle tuingerichte

woont hier in een moderne woning met de

woonkamer is aan de achterzijde

sfeer en allure van een woning uit 1900!

uitgebouwd en aan de voorzijde voorzien van een moderne woon-/eetkeuken.

Vraagprijs € 599.000,- k.k.

GEEN OPEN HUIS

Bouwjaar: 1900 Inhoud: ca. 800 m³

BEKIJK ALLE DEELNEMERS OP

Woonopp.: ca. 227 m² Perceel : ca. 1185 m²

Vraagprijs € 589.000,- k.k.

OPEN HUIS 6 OKT.

Bouwjaar: 1977 Inhoud: ca. 600 m³

Woonopp.: ca. 180 m² Perceel : ca. 334 m²

WWW.KINMAKELAARS.NL/OPENHUIS

UITGELICHT PAND JACQUELINE DE GREZLAAN 19  BREDA

GEEN OPEN HUIS

B I N N E N KO R T I N V E R KO O P !

Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Een ideaal familiehuis! Op één van de mooiste plekken van het zeer gewilde en kindvriendelijke Ginneken ligt deze ruime vrijstaande villa met schitterende tuin, volop privacy en een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden. Dit fijne woonhuis is gelegen op een ruim perceel van ca. 774m² en kenmerkt zich door een royale oprit ; slaap-/werkkamer op de begane grond met douchegelegenheid ; tuingerichte sfeervolle

3 6 A P PA RT E M E N T E N I N P R I N S E N B E E K

living met open keuken van in totaal ca.

68m² ; 6 slaapkamers op de verdieping ; 2 badkamers en een grote vrijstaande stenen berging. Deze door architect Wilfried Bunnik

ALS EERSTE OP DE HOOGTE ZIJN? SCHRIJF NU IN OP

ontworpen villa is oorspronkelijk gebouwd in

PRINSENRIJCK.NL

1977 en altijd zorgvuldig bewoond door de huidige eigenaar.

woningmarkt

DE

UITGELICHT PER REGIO

In iedere editie komen we terug op een ander aspect van de woningmarkt, ditmaal het (teruglopend) aanbod. Benieuwd welke invloed de wijzigende woningmarkt heeft op de waarde van jouw eigen huis? We lichten het in een persoonlijk gesprek graag gedetailleerder toe! Bel of mail ons voor een afspraak. Dit is gratis en geheel vrijblijvend!

GEMEENTE Aantal in aanbod

Breda

300

Het is goed te merken. Het woningaanbod van Breda blijft dalen. Dit geldt voor alle

250

segmenten. Bij vrijstaande woningen is

200

Bron: NVM

in twee jaar een terugval te zien van 230 150

naar 130. Het aanbod van appartementen daalt nòg sneller: van 260 naar 80.

100

Ondertussen stijgen de prijzen. De

50

gemiddelde transactieprijs bedraagt 0 Tussenwoning 3e kwartaal 2016

Hoekwoning

4e kwartaal 2016

1e kwartaal 2017

Twee onder één kap 2e kwartaal 2017

3e kwartaal 2017

Vrijstaand

inmiddels € 315.000.

Appartement

4e kwartaal 2017

1e kwartaal 2018

2e kwartaal 2018

Het aantal woningen dat in aanbod staat laat de afgelopen kwartalen een dalende trend zien. Halverwege

GEMEENTE In de gemeente Gilze & Rijen zien we eenzelfde

Gilze -Rijen

beeld als elders in Nederland als we naar het aanbod Aantal in aanbod

kijken. Het daalt. Het aanbod aan vrijstaande

70

woningen halveerde, het aantal tweekappers

60 Bron: NVM

daalde nog harder. Appartementen worden 50

er in de bestaande bouw nog steeds bijna 40

geen aangeboden. Met de nieuwbouw van het project ‘Bank’ komt daar gelukkig

30

verandering in. De vraag naar appartementen

20

en gelijkvloerse woningen is immers groot.

10

De vraagprijs van het aanbod blijft landelijk stijgen. De prijs, die in Nederland gevraagd wordt voor de gemiddeld

De gemiddelde transactieprijs lag het laatste

0 Tussenwoning

Hoekwoning

Twee onder één kap

Vrijstaand

Appartement

kwartaal in de bestaande bouw op € 281.200.

3e kwartaal 2016

4e kwartaal 2016

1e kwartaal 2017

2e kwartaal 2017

3e kwartaal 2017

4e kwartaal 2017

1e kwartaal 2018

2e kwartaal 2018

Het aantal woningen dat in aanbod staat laat de afgelopen kwartalen een dalende trend zien. Halverwege

GEMEENTE Aantal in aanbod

Dongen

Met een forse daling van het woningaanbod volgt de gemeente Dongen de trend uit de regio. Een verdere krimp lijkt onmogelijk.

60

Appartementen zijn nauwelijks te koop. Het 50

aanbod vrijstaande woningen duikelt van 57 naar

Bron: NVM

40

22, tweekappers van 36 naar 12, hoekwoningen van 28 naar 4 en tussenwoningen van 29 naar 11.

30

De gemiddelde transactieprijs voor bestaande 20

bouw in de gemeente Dongen uit het 10

laatste kwartaal, bedraagt € 292.200.

0 Tussenwoning 3e kwartaal 2016

4e kwartaal 2016

Hoekwoning 1e kwartaal 2017

Twee onder één kap 2e kwartaal 2017

3e kwartaal 2017

Vrijstaand 4e kwartaal 2017

Appartement 1e kwartaal 2018

2e kwartaal 2018

Het aantal woningen dat in aanbod staat laat de afgelopen kwartalen een dalende trend zien. Halverwege De vraagprijs van het aanbod blijft landelijk stijgen. De prijs, die in Nederland gevraagd wordt voor de gemiddeld

DE WERVE BREDA

UITGELICHT PAND BENEDICTINESSENHOF 69  BREDA

Project ‘De Werve’ bestaat uit de transformatie van het voormalige zorgcentrum in het Ginneken naar appartementen en woningen en

Vraagprijs € 595.000,- k.k.

een nieuwbouw appartementencomplex in de Werfstraat.

Eind 2017 is het plan succesvol in verkoop gegaan en inmiddels is ruim 75% van de woningen/appartementen verkocht. In tussentijd is de procedure doorlopen om het

Wonen in een rustig park met de voordelen

bestemmingsplan te wijzigen. Het gewijzigde bestemmingsplan is medio mei onherroepelijk

van een stad? Bezoek zaterdag 6 oktober

geworden. Aansluitend zijn voor beide deelplannen de vergunningen voor de bouw

tijdens de Open Huizen Dag tussen 11.00

ingediend. Deze liggen momenteel ter beoordeling bij de gemeente en worden naar

en 15.00u deze woning gelegen midden

verwachting binnenkort afgegeven.

in een autoluwe (voormalig) “kloostertuin” in de geliefde woonwijk Zandberg. Deze

Alle betrokken partijen zijn nu volop bezig met de voorbereidingen op de bouw. De

onder architectuur gebouwde, geschakelde

bouwwerkzaamheden zullen vervolgens begin 2019 starten op de locatie. De nog

villa (type: Catamaran) heeft een royale

beschikbare appartementen hebben een woonoppervlakte vanaf ca. 110 m2. Daarnaast

living met tuinkamer, woon-eetkeuken, 4

zijn ze voorzien van buitenruimten vanaf ca. 15 m2. De royale living van 60 m2, open

slaapkamers, badkamer, inpandige garage

woonkeuken, 2 royale slaapkamers en ingedeelde badkamer met ligbad en inloopdouche

en oprit. Woonkamer en keuken zijn voorzien

maken het luxe wooncomfort compleet. Op het achterterrein zijn tevens 2 parkeerplaatsen

van een Frans eiken massieve planken vloer.

en een fietsenberging voorzien.

De woning is bovendien geheel voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en

Bij interesse kunt u contact opnemen met Pascal de Wit van KIN makelaars of Patricia van

vloerisolatie en heeft een zonnige, privacy

de Wijer van Van der Sande Nieuwbouwmakelaars. Zij kunnen u uitgebreid informeren over

biedende zij- en achtertuin met royale

dit prestigieuze plan en u de stijlvolle verkoopbrochure overhandigen.

terrassen.

% !

75 H T IM O C U R RK E V

‘Een zeer spraakmakende transformatie aan de Cartier van Disselstraat en Werfstraat te Breda’

LAATSTE BESCHIKBAAR START BOUW BEKEND! Transformatie De Werve: 4 herenhuizen & 14 appartementen incl. 2 parkeerplaatsen op het achterterrein.

DEWERVEBREDA.NL

PASCAL DE WIT TEL. 06 10 55 98 98

PATRICIA V/D WIJER TEL. 06 20 95 92 90

OM KLANTEN BUITEN ONZE REGIO OOK VAN DIENST TE KUNNEN ZIJN WERKEN WE IN DE REGIO ZUNDERT, RIJSBERGEN, RUCPHEN EN ETTEN-LEUR SAMEN MET VAN HASSEL MAKELAARS. Hieronder een selectie van hun aanbod.

ŏ.ó N RS www.vanhasselmakelaars.nl YRRU RQV WRWDOH DDQERGŐ

G e w oon go e d !

Buurtschap Effen 2, Breda

Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Burg. Kievitslaan 8, Klein Zundert

Parc Tichelt 15, Rijsbergen

Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Bouwjaar 1990

Bouwjaar 2016

Woonoppervlakte 167 m²

Woonoppervlakte 244 m²

Aantal kamers 5

Aantal kamers 6

Energieklasse B

Energieklasse A

Zeer landelijk gelegen vrijstaande

Royale vrijstaande villa met op de

bungalow met vrijstaande garage en

begane grond een slaapkamer met

bijgebouw, 1 slaapkamer en badkamer

eigen badkamer en een ruime garage

op de begane grond en 3 slaapkamers

welke van binnenuit is te bereiken. Op de

en badkamer op de verdieping. Dit huis

verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd

is uniek gelegen midden in de natuur, in

(waarvan een over gehele diepte van

een natuur herstel gebied.

de villa.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Bigtelaar 3-5, Rijsbergen

Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.

Bouwjaar 1988

Bouwjaar 1922

Woonoppervlakte 134 m²

Woonoppervlakte 320 m²

Aantal kamers 6

Aantal kamers 8

Energieklasse B

Energieklasse G

Ruime vrijstaande woning met

Uniek landgoed (monumentaal pand)

extra kamer op de begane grond

met diverse schuren, loodsen, garage,

en een kantoorruimte/slaapkamer,

authentiek bakhuisje en extra inpandige

3 slaapkamers en een garage. Nette

woning. Zowel de boerderijwoning als

achtertuin met achterom. In een ruime

de extra woning beschikken beide over

straat met parkeergelegenheid.

alle benodigde voorzieningen. o.a., 2 woonkamers, 2 (3) keukens, 2 badkamers

Klein Zundertseweg 35, Klein Zundert

Rucphenseweg 11, Rucphen

Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Elsante 10, St. Willebrord

Vraagprijs € 769.000,- k.k.

Bouwjaar 1989

Bouwjaar 2012

Woonoppervlakte 164 m²

Woonoppervlakte 214 m²

Aantal kamers 6

Aantal kamers 6

Energieklasse C

Energieklasse A

Ruim woonhuis met uitgebouwde

Instapklare ruime luxe vrijstaande villa

serre en bijkeuken, inpandige garage,

met vrijstaande garage/tuinhuis, met

3 slaapkamers en badkamer op de 1e

uitgebouwde serre, cafe-kamer, 3 ruime

verdieping en 4e slaapkamer op de 2e

slaapkamers en badkamer op de 1e

verdieping, op een royaal perceel (ca. 565

verdieping, op een perceel van ca 1026

m²) met tuin op het zuiden.

m² met vrij uitzicht achter.

Vraagprijs € 574.000,- k.k.

Slotlaan 110, Ulvenhout

Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Bouwjaar 1974

Bouwjaar 1975

Woonoppervlakte 171 m²

Woonoppervlakte 193 m²

Aantal kamers 7

Aantal kamers 6

Energieklasse E

Energieklasse D

Royaal vrijstaand huis op een groot

Dit zeer ruim vrijstaand woonhuis is

perceel (ca. 6.233 m²) met bijgebouw.

gelegen in het dorp Ulvenhout, vlakbij

Het huis is o.a. voorzien van een ruime

Breda. Het is voorzien van een vrijstaande

woonkamer/eetkamer, 5 slaapkamers en

garage, diepe achtertuin en maar liefst 5

luxe badkamer. De tuin is rondom het

slaapkamers.

huis gelegen, met fraai uitzicht vanuit de woonkamer over de tuin en het bos.

Van Oosterhoutstraat 22, Rijsbergen

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Molendreef 25, Wernhout

Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Bouwjaar 2004

Bouwjaar 1996

Woonoppervlakte 187 m²

Woonoppervlakte 129 m²

Aantal kamers 6

Aantal kamers 6

Energieklasse A

Energieklasse A

Royale, instapklare twee-onder-één-

Sfeervol vrijstaand woonhuis met

kap woning met grote woonkamer,

ruime woonkamer, fraaie afwerkingen,

serre, moderne keuken en badkamer, 3

aangebouwde eetkamer en moderne

slaapkamers, berging annex bijkeuken en

keuken. Dit huis heeft 3 slaapkamers en

eigen parkeerplaats.

een goed onderhouden achtertuin.

Gelegen aan een rustig woonerf in de dorpskern van Wernhout.

Breedschotsestraat 12, Rijsbergen

Vraagprijs € 459.000,- k.k.

Leeuwerikstraat 17, Zundert

Koopprijs € 349.500,- k.k.

Bouwjaar 1968

Bouwjaar 1985

Woonoppervlakte 152 m²

Woonoppervlakte 138 m²

Aantal kamers 5 Energieklasse E Uniek gelegen vrijstaand huis met dubbele garage op een zeer ruim perceel (ca 3460 m²) met tuin rondom en een eigen zwembad (ca 64 m²), eigen

Aantal kamers 5

ACTIE koopprijs geldt enkel t/m komende Open Huizen Dag 6 oktober a.s.

Energieklasse C Nette, goed onderhouden, vrijstaande woning met inpandige garage, bijkeuken, 3 slaapkamers en onder architectuur aangelegde tuin op het

oprijlaan, 3 slaapkamers en badkamer op

zuidwesten met vijverpartij en houten

de verdieping en een ruime serre-tuin-

tuinhuis. Gelegen in de bebouwde kom

kamer.

aan een brede straat met parkeervakken.

Actief in de regio’s Zundert, Rijsbergen, Rucphen en Etten-Leur. Kijk op www.vanhasselmakelaars.nl

Verhuisplannen?

WIJ HELPEN JE GRAAG VERDER!

Verhuisplannen en benieuwd wat we verwachten dat je woning waard is? Bel of mail ons dan voor een gratis en geheel vrijblijvende waardebepaling van je woning! Meer weten over onze dienstverlening, ons aanbod, onze werkwijze, onze verkoopresultaten en onze ruim 700 klantbeoordelingen? Neem een kijkje op: kinmakelaars.nl, bel met 076 5 221 221 of mail met breda@kinmakelaars.nl

1

1

1.000

5

8.8

MEEST VERKOPENDE

WONINGVERKOPEN

KANTOREN IN

GEMIDDELDE

MAKELAAR NOORDBRABANT

IN DE REGIO

NOORDBRABANT

TEVREDENHEIDSSCORE

KIN Makelaars Breda Ginnekenweg 170, Breda

(076) 5 221 221

Facebook.com/KinMakelaarsBreda

breda@kinmakelaars.nl

www.kinmakelaars.nl

Wij lopen hard voor jouw hypotheek

op deze drukke huizenmarkt in Breda!

Zaterdag 6 oktober zijn wij extra open tijdens de NVM Open Huizen Dag Even binnenlopen met je droomhuis in gedachten. Kom op zaterdag 6 oktober tussen 10.00 en 15.00 uur naar het Hypotheek Inloopspreekuur op ons kantoor aan het Kloosterplein in Breda.

Loop binnen zonder afspraak.

Kijk voor meer informatie op rabobank.nl/breda