Woonspecial Kin Makelaars Breda Maart 2018

VA N

Harte welkom

TIJDENS

NVM OPEN HUIZEN DAG Z AT E R D A G 7 A P R I L 11 . 0 0  15 . 0 0 U U R

VOORJAARSEDITIE 2018

Zaterdag 7 april NVM Open Huizen Dag 1115 UUR

Het mooiste aanbod van o.a. Breda, Dongen, Gilze en Rijen!

Anderen over ons, de woningmarkt per regio en tips voor de Open Huizen Dag...

> lees verder

> lees verder KIN MAKELAARS

In het centrum van Rijen, aan de Hoofdstraat, ontwikkelt Maas-JacobsVastgoed het bouwplan ‘Bank’.

WILT U OP DE HOOGTE BLIJVEN VAN DIT PRACHTIGE PLAN? SCHRIJFT U ZICH DAN NU IN VIA WWW.BANK-RIJEN.NL

Het pand waar momenteel de Rabobank is gevestigd wordt getransformeerd. Er worden 7 karakteristieke appartementen in gerealiseerd en een commerciële ruimte op de begane grond.

Dit levert ruime appartementen op die allemaal uniek zijn.

Voorts ontwerpt de architect momenteel langs het Kerkpad een 9-tal aantrekkelijke levensloopbestendige woningen met een volledig woonprogramma op de begane grond.

informatie & verkoop: kin makelaars - tel. 0161 244 844 - rijen@kinmakelaars.nl

W O N E N I N O F AC H T E R D E S AC R A M E N T S K E R K I N T I L B U R G ?

B I N N E N KO R T I N V E R KO O P !

“Toch eens even binnenkijken in dat ene huis waar je stilletjes al langer interesse in hebt...”

Zaterdag 7 april is het Open Huizen Dag. Een groot aantal huizenverkopers opent deze dag tussen 11.00 uur en 15.00 uur de deur van hun huis, zodat je met eigen ogen kunt zien wat er te koop staat. Een mooie gelegenheid om geheel vrijblijvend en zonder afspraak meerdere woningen te

Een goede voorbereiding loont

bekijken. Voldoet het huis aan de verwachtingen die de

Een goede voorbereiding op de Open Huizen Dag is het halve werk. Ook

buitenkant en de foto’s deden vermoeden? Na een bezoekje

als koper is het belangrijk jezelf vooraf een aantal vragen te stellen en duidelijkheid te krijgen over wat je mogelijkheden zijn. In deze krant vind

aan het huis weet je het zeker!

je tips voor de Open Huizen Dag.

Dé mogelijkheid om over te stappen naar een lagere rente

Een nieuw huis op het oog, maar je eigen huis nog niet verkocht?

De huizenmarkt zit in de lift. De vraag naar koopwoningen is groter dan

Met alleen het openzetten van de deur ben je er als verkoper niet. Want

ooit. Het vertrouwen in de economie groeit. De financiële onzekerheid

ondanks het feit dat de marktomstandigheden zijn verbeterd, is dit nog

neemt af. De rente is laag en de mensen zijn bovenal positief gestemd.

geen zekerheid dat je je huis goed verkoopt. Het verkopen tegen de

Voor velen is nu het moment aangebroken om de stap naar een eerste

best haalbare prijs blijft immers een vak apart. Niet het vinden van de

eigen woning of een grotere woning te zetten. Steeds meer mensen

koper, maar het vinden van de beste koper is in deze tijd namelijk de

nemen deze stap ook om op deze wijze te profiteren van de lage

absolute uitdaging. Alles valt of staat daarbij nog steeds met de juiste

hypotheekrente. Grote kans namelijk dat je door te verhuizen een nieuwe

prijsmethode, presentatie en promotie. Wij helpen je graag in dit proces.

rente kunt afsluiten. Vaak woon je dan groter tegen lagere maandlasten.

Hoe? Dat kun je elders in deze krant lezen. Een gratis waardebepaling van je woning verplicht je tot niets, maar biedt wel heel veel duidelijkheid!

Pagina

5

Bij vragen: bel, mail of kom gerust langs op ons kantoor!

Rest mij iedereen, bezoekers en rondleiders, een goede Open Huizen Dag toe te wensen. Mocht je na het lezen van de tips in deze krant of om andere redenen vragen hebben over de aan- en/of verkoop van je woning, dan mag je ons uiteraard altijd bellen of mailen.

Langskomen op één van onze kantoren mag natuurlijk ook altijd. We helpen je graag!

Veel plezier bij de Open Huizen Dag!

Pagina

Pascal de Wit

6

De Kin Woonspecial verschijnt twee keer per jaar in een oplage van circa 40.000 exemplaren, huis-aan-huis verspreid in Rijen, Gilze, Dongen en het centrum van Breda. Realisatie door DMARC in opdracht van Kin Makelaars. Het nadrukken of overnemen van welk deel van de inhoud dan ook is slechts toegestaan na voorafgaande toestemming. Met dank aan allen die deze uitgave mogelijk hebben gemaakt. Druk- en zetfouten voorbehouden. ©2018 Kin Makelaars, kinmakelaars.nl en DMARC, www.dmarc.nl

BREDA

GILZE

RIJEN

DONGEN

TILBURG

Ginnekenweg 170

Raadhuistraat 11 E

Hoofdstraat 27

Hoge Ham 93

Bredaseweg 219-01

T (076) 5 221 221

T (0161) 244 844

T (0161) 244 844

T (0162) 726 926

T (013) 5 339 339

breda@kinmakelaars.nl

gilze@kinmakelaars.nl

rijen@kinmakelaars.nl

dongen@kinmakelaars.nl

tilburg@kinmakelaars.nl

Onderstaand een selectie van de deelnemers van de Open Huizen Dag Distelveld 42, Bavel Aan de rand van Bavel gelegen twee-ondereen kapwoning met kantoor-/praktijkruimte en zongunstige achtertuin. De achterzijde van de woning grenst aan natuurgebied "de Groene Long" met o.a. landerijen, bossen, fietspaden en recreatievoorzieningen.

BAVEL

Bouwjaar: 1984 Inhoud: ca. 410 m³

Woonopp.: ca. 140 m² Perceel : ca. 182 m²

Vanafprijs € 300.000,- k.k.

Taxandrialaan 3, Breda Wonen in hartje Ginneken in karakteristieke helft van een 2/1kapwoning met vrijstaande stenen berging, (mogelijkheid voor eigen oprit met garage), voor- zijen achter-tuin? Door de glas-in-lood ramen, paneel-deuren en hoge plafonds is het oorspronkelijk karakter al die jaren behouden gebleven!

BREDA Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Bouwjaar: 1938 Inhoud: ca. 480 m³

Kasterleestraat 118, Breda

Bertelsberg 53, Breda

Instapklaar en ruim 4-kamer appartement, gelegen op de 5de verdieping met een ruim balkon op het zuiden, een luxe keuken, moderne badkamer en een berging op de begane grond. Dit nette appartementencomplex ligt in een groene woonomgeving met aan de achterzijde een schitterend uitzicht over een natuurgebied.

INSTAPKLARE tussenwoning gelegen op een kindvriendelijke en rustige woonlocatie met gemoderniseerde keuken, badkamer en toiletruimte ; 4 slaapkamers ; 15m diepe achtertuin en parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein. Het huis is bovendien volledig voorzien van rolluiken.

Bouwjaar: 1970 Inhoud: ca. 290 m³

Vanafprijs € 150.000,- k.k.

Woonopp.: ca. 90 m² Perceel : n.v.t.

Vanafprijs € 275.000,-

Bouwjaar: 1988 Inhoud: ca. 320 m³

Meent 189, Breda

Anjelierstraat 10, Breda

Ruime, instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers en garage gelegen aan een kindvriendelijk woonerf nabij scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra 'Heusdenhout' en 'Brabantpark' en diverse in- en uitvalswegen.

Op toplocatie in de gewilde woonwijk Zandberg, op loopafstand van het stadscentrum en nabij Wilhelminapark gelegen zeer goed afgewerkte vooroorlogse middenwoning met 4 slaapkamers, luxe badkamer, moderne keuken, dakkapel en achtertuin met achterom op het zuidoosten.

Bouwjaar: 1972 Inhoud: ca. 390 m³

Woonopp.: ca. 125 m² Perceel : ca. 208 m²

Vanafprijs € 325.000,- k.k.

Nieuwe Heilaarstraat 43, Breda

In de wijk Waterdonken gelegen, smaakvol afgewerkte hoekwoning in het nieuwbouwplan Waterdonken West. Deze woning is zeer energiezuinig, beschikt over een luxe keuken, 4 ruime slaapkamers en een zonnig gesitueerde achtertuin op het westen.

In het luxueuze complex ''Het Koetshuys'' gelegen, in nieuwstaat verkerend 4–kamerappartement met luxe keuken, luxe badkamer, riant balkon en parkeerplaats in de kelder. Gesitueerd op een van de mooiste plekjes in het hart van Princenhage! Met fraai uitzicht op monumentale Villa Vredenburcht.

Vraagprijs € 499.000,- k.k.

Vanafprijs € 225.000,- k.k.

Woonopp.: ca. 105 m² Perceel : ca. 175 m²

Blokvucht 29, Breda

Bouwjaar: 2012 Inhoud: ca. 370 m³

Woonopp.: ca. 130 m² Perceel : ca. 236 m²

Vanafprijs € 325.000,- k.k.

Woonopp.: ca. 123 m² Perceel : ca. 113 m²

Bouwjaar: 2011 Inhoud: ca. 465 m³

Bouwjaar: 1928 Inhoud: ca. 286 m³

Woonopp.: ca. 92 m² Perceel : ca. 103 m²

Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Woonopp.: ca. 155 m² Perceel : nvt

Weerijssingel 54, Breda

Regentesselaan 8, Breda

Wonen in een ruime, goed onderhouden, sfeervolle jaren '30 hoek(erker)woning aan één van de mooiste singels van Breda?

Met karakteristieke elementen als paneeldeuren, glas-in-lood elementen en een prachtige ligging met aan de achterzijde het Van Sonsbeeckpark en het bruisende stadscentrum van Breda nabij!

Monumentaal, goed onderhouden halfvrijstaand herenhuis onder 'Art Deco' architectuur gebouwd en gelegen op één van de meest geliefde plekjes in hartje Ginneken.

Karakteristiek met woonkamer en-suite met visgraat parketvloer, schuifdeuren, hoge plafonds, erker, 5 ruime slaapkamers en achtertuin op zuidoosten.

Bouwjaar: 1938 Inhoud: ca. 500 m³

Woonopp.: ca. 150 m² Perceel : ca. 240 m²

Vanafprijs € 545.000,- k.k.

Bekijk alle deelnemers op www.kinmakelaars.nl/OpenHuis

Bouwjaar: 1926 Inhoud: ca. 565 m³

Woonopp.: ca. 153 m² Perceel : ca. 170 m²

KLANTEN OVER

KIN MAKELAARS

Verkoper

Verkoper Dennenlaan 46 - Dorst

Laagstraat 5c – Rijen

Ik heb deze makelaar bewust gekozen omdat

Het contact liep vanaf dag 1 uitstekend. Afspraken

ik hem kende van eerdere acties. Betrokken,

werden snel en nauwkeurig nagekomen. Alles

realistisch, attent. Ik kan echt geen nadelen

werd in het werk gesteld om het verkoopproces

vinden. Hij heeft mij uitstekend begeleid en had het huis heel snel verkocht tot volle tevredenheid.

Verkoper

te optimaliseren. Voorbeeld: op het laatste

Den Dries 65 - Gilze

moment, net na de verkoopopdracht, werd alles

De makelaar zorgt voor veel kijkers en mede

nog uit de kast gehaald om nog te kunnen mee

daardoor is onze woning zeer snel verkocht.

doen met de open huizen dag. De dames aan het

De makelaar weet goed potentiële kopers in

front waren behalve uitermate vriendelijk ook

de regio te bereiken.

zeer servicegericht deskundig. Rondleidingen in woning ging ook prima. Steeds direct geïnformeerd over het resultaat. Ook tijdens de open dag de nodige aandacht en support. Kortom zeer professionele club, waarbij de effectieve aanpak zeker geleid heeft tot het beoogde resultaat.

Verkoper Concordiastraat 23 D5 - Breda Een makelaar die openstaat voor suggesties van de “onwetende” verkoper. Zeer servicegericht en

Verkoper

professioneel. Correct, punctueel en van deze

J.J. Slauerhoffstraat 8 - Dongen

tijd. Uitstekende begeleiding bij bezichtigingen.

Zeer professionele begeleiding en deskundig en

Betrouwbaar en vertrouwenwekkend.

vriendelijk personeel. Een makelaar die zijn vak op alle fronten heel serieus neemt!

Je vindt onze ruim 600 beoordelingen op www .kinmakelaars.nl/onze-beoordelingen-op-f

unda, we scoren gemiddeld een 8,8!

Sfeervolle, royaal uitgebouwde jaren 30-hoek(erker)woning in Breda

Open Huis van 11 tot 13u!

Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Wonen nabij het centrum, aan één van de mooiste singels van Breda en met de achtertuin grenzend aan het Van Sonsbeeckpark? Bezoek 7 april tijdens de Open Huizen Dag deze sfeervolle, royaal uitgebouwde jaren 30-hoek(erker)woning met onder andere uitgebouwde woonkeuken, fantastische lichtstraat, eigen oprit, ruime tuin en prachtige ligging in de populaire wijk “Boeimeer”. Deze gunstige ligging zorgt ervoor dat u vele voorzieningen zoals winkels, gezellige horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt en het Chassé Theater binnen handbereik heeft. Een bezichtiging meer dan waard!

Bekijk deze woning tijdens de Open Huizen Dag tussen 11 en 13u!

Bernhardsingel 17, Breda Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Perceeloppervlakte 288 m² Woonoppervlak 135 m²

KIN MAKELAARS

5

Selecteer vooraf de woningen

”Enkele tips voor de Open Huizen Dag...”

Stel vooraf een wensenlijst op Wat voor type woning wens je en hoeveel slaapkamers wil je in je toekomstige woning? Welke afstand wil je maximaal afleggen naar winkels, scholen en je werk?

Welke woningen voldoen optimaal aan je wensen en budget? Oriënteer je in de week voor de Open Huizen Dag alvast op www.kinmakelaars.nl/openhuis. Bekijk de omgeving van de woningen die je wilt bezoeken ook de week voor de Open Huizen Dag. Dat geeft al een beeld van wat er in de omgeving te doen is. Kijk ook eens hoe het er ’s avonds uit ziet.

Kin Makelaars organiseert al sinds het jaar 2000 Open Huizen Dagen. Nicole Trum,

Bekijk vooraf de financiële mogelijkheden

al jaren lang werkzaam bij Kin Makelaars Gilze & Rijen heeft er inmiddels vijftig meegemaakt. Wil je zaterdag 7 april meerdere woningen bezichtigen? Nicole geeft je enkele tips om er het maximale uit te halen...

Bekijk niet alleen wat je maximaal kunt lenen, maar ook wat je maximaal per maand aan de woning kwijt wilt zijn. Bel ons ook gerust als je een vraag hebt over hypotheken. We zorgen dan dat deze door de beste hypotheekadviseurs uit de regio wordt beantwoord.

Heb je vragen over één of meerdere woningen die je bezocht hebt? Bel ons gerust voor meer informatie! De makelaar informeert je graag verder en kan de woning

Stippel vooraf een handige route uit Heb je je selectie gemaakt? Bekijk vooraf welke woningen dichtbij elkaar liggen en stippel alvast een handige route uit!

Maak een bezichtigingsverslag Waarschijnlijk bezoek je tijdens de Open Huizen Dag meerdere woningen.

Vul een bezichtigingsverslag in, dit helpt je om bezochte woningen uit elkaar te houden.

desgewenst nog een keer met je bezichtigen.

Een vanaf-prijs hoe werkt dat nu precies?

Steeds vaker worden woningen aangeboden met een vanaf-prijs in plaats van een vraagprijs zoals we eigenlijk altijd gewend zijn geweest. We merken dat het lang niet altijd duidelijk is wat een vanaf-prijs inhoudt. Het betekent in elk geval níet dat we mensen tegen elkaar op laten bieden. Het wil ook niet zeggen dat er een deadline is waarvoor je een bod moet doen.

Thessa, medewerker op kantoor Breda, licht toe: “De vanaf-prijs moet potentiële kopers triggeren het huis te bezichtigen. Het is niet de prijs waarvoor de woning verkocht gaat worden. De ervaring leert dat de verkoopprijs vaak hoger ligt. Dit in tegenstelling tot wanneer er een vraagprijs gehanteerd wordt. De uiteindelijke transactieprijs ligt daar vaak onder, al zien we ook steeds vaker dat de verkoopprijs boven de vraagprijs ligt, maar veel minder frequent dan bij een vanaf-prijs.

Een vanaf-prijs betekent niet per definitie dat er een biedingsproces volgt waarbij meerdere mensen een bod uit kunnen brengen. We verkopen sowieso nooit een woning per opbod en zullen bieders nooit informeren over de hoogte van de biedingen van andere partijen om ze zo tegen elkaar uit te spelen.

Een vanaf-prijs is simpelweg de ondergrens voor een

Dit mag ook niet van de NVM. We kunnen wel alle geïnteresseerden

bieding. Bij een bod onder deze prijs zal de verkoper

eenmalig een bod uit laten brengen, dit kan zowel bij een vanaf-prijs als

niet in onderhandeling gaan.

bij een vraagprijs. Dit wordt dan duidelijk aangegeven. ”

Prachtige villa aan de bosrand met mogelijkheid tot vestigen van kantoor aan huis met eigen entree!

Deze royale, traditioneel

De villa is door de jaren heen goed onderhouden,

gebouwde, vrijstaande villa is

heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde en biedt

gelegen op een fraai perceel

een ideale mogelijkheid tot het vestigen van een

van 937 m² dat direct grenst

kantoor aan huis vanwege de 2e aparte entree.

aan de bosrand.

Statenlaan 52, Rijen Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Op onze website vind je niet alleen foto’s van de woning, maar de woning ook volledig in 3D uitgewerkt.

Met deze nieuwste techniek krijg je nog sneller en beter inzicht in de bijzonderheden en ruimtes van de woning.

Perceeloppervlakte 937 m² Woonoppervlak 228 m2

Benieuwd naar deze bijzondere techniek? Kijk snel op www.kinmakelaars.nl. Wil je de woning ook in het echt bezichtigen? Bel ons dan voor een afspraak of kom langs op 7 april tussen 11 en 15u tijdens de Open Huizen Dag!

6

KIN MAKELAARS

Open Huis van 11 tot 15u!

Onderstaand een selectie van de deelnemers van de Open Huizen Dag Kardinaal van Rossumstraat 79 - 81, Dongen In één van de mooiste, historische straten in (Oud-)Dongen ligt deze geschakelde vrijstaande woning. Met een totaal woonoppervlak van maar liefst 345 m2 biedt deze woning een UNIEKE combinatie van ruimte en comfort. Met bovendien dé mogelijkheid om heerlijk rustig te wonen op loopafstand van het gezellige centrum!

DONGEN Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Churchillstraat 43, Dongen

Rosariopark 41, Dongen

Zien we je zaterdag 7 april tussen 11.00 en 15.00u in deze perfect onderhouden en energiezuinige twee-onder-één-kap woning met slaapkamer en badkamer op begane grond, inpandige garage en achtertuin op het zonnige zuiden?

Zeer luxe afgewerkte en uitgebouwde 2/1-kapwoning met kantoor- en praktijkruimte aan huis, gelegen op een mooie en unieke locatie in het centrum van Dongen. Het huis heeft vele extra's waaronder 20 zonnepanelen uit 2017 en een alarminstallatie.

Bekijk dan met eigen ogen de bijzonderheden van deze woning. Zo is deze volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en door haar zonnepanelen extra energiezuinig.

Iedere twee jaar wordt het schilderwerk buiten onderhouden door een erkend schildersbedrijf en ook van binnen is deze woning tot in de puntjes onderhouden.

Doordat de slaap- en badkamer op de begane grond zijn is de woning uitermate geschikt voor ouderen en minder validen, maar door de ruimte boven is de woning ook ideaal voor grote gezinnen. Een prachtige woning op een mooie plek!

Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Bouwjaar: 1920 Woonopp.: ca. 345 m² Inhoud: ca. 1315 m³ Perceel : ca. 440 m²

Bouwjaar: 2001 Inhoud: 595 m³

Bouwjaar: 2002 Inhoud: ca. 700 m³

GILZE

Woonopp.: 162 m² Perceel: 234 m²

Wevershof 4, Gilze

Raadhuisstraat 22 + 22a, Gilze

Aan uniek plein gelegen, geschakeld, goed onderhouden en degelijk gebouwd woonhuis met ruime garage en een op het westen georiënteerde tuin met veel privacy.

Met haar 5 volwaardige slaapkamers verrassend ruim en bovendien voorzien van vloerverwaring op de begane grond en in de badkamer.

Op uitstekende locatie, in het centrum gelegen (hoek)woonhuis met winkel-/ kantoorruimte op de begane grond. Ideaal voor mensen die wonen en werken willen combineren, maar wellicht ook als belegging. De woning heeft een eigen achterom en de winkelruimte is zowel via eigen entree als inpandig bereikbaar.

Bouwjaar: 2002 Inhoud: ca. 675 m³

Vanafprijs € 375.000,- k.k.

Woonopp.: ca. 168 m² Perceel : ca. 275 m²

Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Vraagprijs € 429.000,- k.k.

Woonopp.: ca. 200 m² Perceel : ca. 269 m²

Bouwjaar: 2005 Inhoud: ca. 515 m³

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Woonopp.: ca. 154 m² Perceel : ca. 69 m²

Strijp 14, Gilze

Ridderstraat 55, Gilze

Op een zeer fraaie locatie aan gemeentegroen gelegen bijzonder royale, vrijstaande woning met 3 volwaardige verdiepingen en een kelder. Gelegen op een kindvriendelijke locatie op steenworp afstand van wandelpark "Water aan de Warande”. Dankzij de vele ramen tot aan vloer is de woning erg licht!

Op een fraaie, kindvriendelijke locatie bevindt zich deze ruime en modern afgewerkte, vrijstaande woning. Het huis beschikt naast een royale woonkamer over 4 grote slaapkamers, een smaakvolle badkamer, een complete keuken, een inpandige garage en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom.

Bouwjaar: 1979 Inhoud: ca. 700 m³

Woonopp.: ca. 200 m² Perceel : ca. 395 m²

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Bouwjaar: 1986 Inhoud: ca. 585 m³

Woonopp.: ca. 162 m² Perceel : ca. 498 m²

Klaverveld 47, Prinsenbeek

PRINSENBEEK

Sfeervolle en uitgebouwde middenwoning met EXTRA PERCEEL met zonnige tuin op het westen, grote berging en extra perceel met mogelijkheid voor parkeerplaats/ garage. Rustig en gunstig gelegen in het dorpscentrum van Prinsenbeek nabij voorzieningen als winkels, scholen, horeca en met Breda op ca. 10 autominuten.

Bouwjaar: 1920 Inhoud: ca. 370 m³

Woonopp.: ca. 112 m² Perceel : ca. 428 m²

Bekijk alle deelnemers op www.kinmakelaars.nl/OpenHuis

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Onderstaand een selectie van de deelnemers van de Open Huizen Dag Doornbos 63, Rijen Op kindvriendelijke locatie aan rustig woonerf gelegen goed onderhouden hoekwoning met royale tuin op het zonnige westen en recent verbouwde badkamer, toiletruimte en meterkast en volledig voorzien van isolerende beglazing.

Met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

RIJEN

Bouwjaar: 1977 Inhoud: ca. 400 m³

Vanafprijs € 225.000,- k.k.

Architect Aartsplein 32, Rijen

Wethouder Noijhof 15, Rijen

Uitgebouwde, instapklare tussenwoning gelegen op een gewilde locatie in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het winkelcentrum. De woning is gebouwd in 2007 en voorzien van 4 slaapkamers, een moderne keuken, een compleet uitgevoerde badkamer en zonnige tuin op het zuiden.

Word verrast door deze unieke patiowoning rustig gelegen aan een zeer fraai hofje op korte afstand van de bossen. De bijzonder speelse indeling biedt talloze mogelijkheden van inrichting. Het betreft een onderhoudsvriendelijke woning met fraaie patiotuin en carport voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein.

Bouwjaar: 2007 Inhoud: ca. 483 m³

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Woonopp.: ca. 132 m² Perceel : ca. 116 m²

Bouwjaar: 1997 Inhoud: ca. 419 m³

Schepenstraat 27, Rijen

Laagstraat 11, Rijen

Op een gunstige locatie aan een rustige eenrichtingstraat gelegen, goed onderhouden tussenwoning met royale achtertuin op het zonnige westen, 4 slaapkamers en een garage. De woning is gelegen in het centrum van Rijen op loopafstand van winkels en het bos.

Goed onderhouden karakteristieke 2/1-kap-woning voorzien van authentieke details gelegen op loopafstand van winkelcentrum en station. Het sfeervolle huis beschikt over een ca. 30m. diepe achtertuin op het zonnige westen, is instapklaar, heeft de beschikking over 4 slaapkamers en een moderne badkamer en keuken.

Bouwjaar: 1968 Inhoud: ca. 305 m³

Woonopp.: ca. 88 m² Perceel : ca. 253 m²

Vanafprijs € 200.000,- k.k.

Woonopp.: ca. 101 m² Perceel : ca. 132 m²

Vanafprijs € 199.000,- k.k.

Bouwjaar: 1941 Inhoud: ca. 575 m³

Woonopp.: ca. 118 m² Perceel : ca. 129 m²

Vraagprijs € 375.000,-

Woonopp.: ca. 160 m² Perceel : ca. 396 m²

Ereprijs 13, Sprang-Capelle Perfect onderhouden 2/1-kap woning zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen! Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en veelal met rolluiken. Met garage voorzien van verwarming en elektra en een ligging op 200 meter afstand van basisschool 'De Vrijhoeve'.

SPRANG-CAPELLE Vraagprijs € 287.500,- k.k.

Lange Akker 39 Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Perceeloppervlakte 269 m² Woonoppervlak

155 m2

Dé kans om in een prachtig woonhuis in nieuwbouwwijk ‘Om De Haenen’ in Teteringen te wonen!

Dit royale woonhuis is in 2004 opgeleverd en kenmerkt zich door een prettige indeling met grote ruimtes, ruim perceel, riante living met grote schuifpui naar de achtertuin, luxe keuken, complete badkamer, 2 dakterrassen (waarvan 1 met fraai uitzicht over het achtergelegen golfpark), grote garage, oprit met carport en een zonnige en privacy biedende achtertuin. Wanneer gewenst kan de garage bij de woning betrokken worden.

Zo bestaat er de mogelijkheid om zonder aan te bouwen een riante leefkeuken te creëren.

Deze goed onderhouden eigentijdse woning is gelegen op een rustige locatie in populaire woonwijk ‘Om De Haenen’ in Teteringen. De Lange Akker betreft een fraaie brede laan met veel groenstroken en een ruime opstelling. Op loopafstand bevinden zich o.a. natuurgebied Cadettenkamp, ‘golfpark De Haenen’, winkels, (4 basis)scholen, een supermarkt sportfaciliteiten en diverse andere voorzieningen. Het centrum van Breda en Oosterhout zijn binnen ca. 10 autominuten te bereiken. Op loopafstand is een bushalte gesitueerd. Met de bus is het 8 minuten reizen naar Centraal Station Breda. Via de uitvalswegen is er een goede aansluiting op de snelwegen A27 en A16.

8

Kortom, een fantastische woning die het bezichtigen tijdens de KIN MAKELAARS

Open Huizen Dag, of op een ander moment, zeker waard is!

Bouwjaar: 1988 Inhoud: ca. 425 m³

Woonopp.: ca. 113 m² Perceel : ca. 217 m²

Een gratis waardebepaling van je woning verplicht je tot niets, maar biedt wel heel veel duidelijkheid!

"Het is geheel kosteloos We snappen dat jij je woning alleen verkoopt tegen de beste

en zonder enige

prijs. Ondanks de betere marktomstandigheden is dat nog steeds

verplichting.

geen vanzelfsprekendheid. Alles valt of staat met een de juiste

Je zit nergens

vraagprijs, presentatie, promotie én aanpak. Hoe wíj dit doen vertellen we je graag tijdens een gratis en geheel vrijblijvende

aan vast.”

waardebepaling van je huis of appartement. Robin, werkzaam bij Kin Makelaars Breda, vertelt hoe je deze aan kunt vragen en wat zo’n waardebepaling nu precies inhoudt.

Wat is een waardebepaling?

Robin van Pelt

Een waardebepaling is een (mondelinge) verklaring van de makelaar waarin we de verwachte verkoopwaarde en de door ons geadviseerde vraagprijs aangeven. Het is een advies, een reële indicatie om je huis

Waarin verschilt een waardebepaling van een taxatie?

goed in de verkoop te kunnen zetten. Het bepalen van de waarde van je

Een waardebepaling is geen taxatie. Een taxatie is een uitgebreid rapport

huis kun je gratis laten doen door één van de makelaars van Kin. Zonder

dat nodig is om bijvoorbeeld een hypotheek af te kunnen sluiten. Bij

enige verplichting. We hopen uiteraard dat je de woning bij ons in

een taxatie wordt de marktwaarde van de woning ook vastgesteld, maar

verkoop zet, maar je bent daartoe niet verplicht. Je zit nergens aan vast.

hieraan zijn, in tegenstelling tot het doen van een waardebepaling, wel kosten verbonden. Dit komt omdat we een taxatierapport moeten maken en we bovendien vaak verplicht zijn om de waarde door een externe partij te laten ‘valideren’. Alleen als die externe partij goedkeuring geeft, zal de bank deze taxatie accepteren. Deze kosten worden aan je doorberekend.

Naast vrijblijvende waardebepalingen verzorgen wij dus ook (betaalde)

Hoe gaat zo’n waardebepaling in zijn werk?

taxatieopdrachten.

Na het maken van een afspraak kom ik, of één van mijn collega’s, langs om de woning te bekijken. We maken samen een rondje door het huis en nemen alle bijzonderheden door. Het is daarbij handig dat je als huiseigenaar zoveel mogelijk gegevens over de woning voorhanden hebt. Hoe meer details er bekend zijn, hoe beter wij een waardebepaling kunnen doen. De waarde wordt dan mondeling met je doorgenomen. Zo’n waardebepaling duurt ongeveer 60 tot 90 minuten en is zoals eerder aangegeven geheel vrijblijvend en kosteloos.

Hoe lang is een waardebepaling geldig?

Waardebepalingen en taxaties zijn momentopnames. Het is de waarde die de woning volgens de makelaar zou opbrengen als deze op dat moment in de verkoop zou staan. Als je het huis een half jaar later pas in de verkoop zet, kan de waarde anders zijn. Dit heeft te maken met de marktomstandigheden. Hebben we eerder een waardebepaling verricht, dan kun je ons gerust bellen voor een update en komen we opnieuw bij je langs om de waarde door te nemen.

Wat kan Kin Makelaars bij de verkoop betekenen?

Het verkopen van een woning hoeft in deze tijd geen kunst te zijn. Het verkopen tegen de best haalbare prijs blijft echter een vak apart. Niet het vinden van de koper, maar het vinden van de béste koper is de absolute uitdaging. Dat vergt timing, afstemming, ervaring en kennis. Hier helpen wij je graag bij. Onze klanten plukken daarbij ook de vruchten van ons bijzonder grote marktbereik. We werken in alle vestigingen met een professioneel en enthousiast team en trekken ook samen op met de verkoper. We bieden een realistisch maar ook ambitieus perspectief, trekken de kar en leiden de klant zo naar de beste koper. Die werkwijze slaat aan en is gelukkig ook zichtbaar in de resultaten. We doen het samen met onze verkopers. Iedere keer weer.

Benieuwd naar onze aanpak?

Ben je benieuwd naar onze aanpak?

Bel of mail de dichtstbijzijnde vestiging voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling! Langskomen mag uiteraard ook. We helpen je met alle plezier. De contactgegevens van alle vestgingen vind je op pagina 3.

KIN MAKELAARS

9

NIEUWBOUW IN DE REGIO

Kijk voor meer informatie en alle nieuwbouwprojecten op www.kinmakelaars.nl/nieuwbouw

Breda - De Werve Op een prachtige locatie in het Ginneken worden middels transformatie 13 appartementen en 4 woningen gerealiseerd in het markante gebouw ‘De Werve’.

In de Werfstraat, naast het huidige gebouw, komt een nieuw pand bestaande uit 7 appartementen en 1 royale woning. Er zijn nog maar een paar woningen beschikbaar!

Baarle Nassau – Wonen in het hart van Baarle Nassau Wonen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen van Baarle Nassau?

Kom wonen in het hart van Baarle Nassau en combineer hier het beste van twee werelden! Nog slechts enkele woningen beschikbaar, zowel voor koop als huur!

Koopprijzen starten vanaf € 292.500, huurprijzen vanaf € 1.100 per maand.

Kijk voor meer informatie op de site van Kin!

Tilburg - MorgenWonen Noorderstreek Op zoek naar een (nieuwbouw)huurwoning in Tilburg? Zo compleet, ruim, mooi en perfect afgewerkt als deze woningen vind je ze zelden! Meubels plaatsen, lampen en gordijnen hangen en je bent klaar. Zelfs het gras wordt nog ingezaaid.

De beschikbaarheid van de 55 huurwoningen aan de Jac van Vollenhovenstraat, Ellingtonlaan, Berlinstraat, Orbisonstraat, Denverplein en Zappastraat vind je op onze site.

Dongen - Dongen komt thuis Fase III De eerste twee fases van Dongen komt thuis zijn uitverkocht, maar we starten in de zomer met de verkoop van Fase III. Met een grote variëteit aan vrijstaande woningen, vrijstaand geschakelde woningen, twee-onder-één-kapwoningen, hoekwoningen en tussenwoningen. De huizen liggen aan de Beljaartlaan, nabij buurtvoorzieningen en het speelgebied Beljaart Buiten.

Tilburg - Oude Leijoever De eerste twee fases zijn uitverkocht, maar we verwachten op korte termijn te starten met de volgende fase van dit project op deze prachtige locatie in Koolhoven - Buiten. Schrijf je alvast in bij Kin Makelaars Tilburg!

Gilze – Oranjestraat Aan de Oranjestraat 100 ontwikkelt Vexpro twee vrijstaande woningen.

Prachtig gelegen huizen met alle mogelijkheden om deze naar eigen wens te optimaliseren. Een slaap- en badkamer op de begane grond? Wel of geen garage? Een carport? Alles is naar eigen wens in te vullen. Het project ligt aan de rand van het gemoedelijke Gilze. Je voelt hier het echte buitenleven, maar met alle voorzieningen nabij!

Tilburg - Sacramentskerk Dit icoon in Tilburg krijgt een prachtige nieuwe bestemming. Wil je in de kerktoren wonen, in één van de woningen in de beuken van de Sacramentskerk of in één van de nieuwbouwwoningen op het achtergelegen terrein? Geef je gegevens door via tilburg@kinmakelaars.nl en we informeren je als de verkoop start!

In het centrum van Rijen, aan de Hoofdstraat, ontwikkelt Maas-JacobsVastgoed het bouwplan ‘Bank’.

Rijen – De Paarse Strook Een woon-werkunit met uitzicht op de Margrieten van Rijen? Binnenkort wordt het mogelijk! De plannen, bedoeld voor ZZP-ers die uit hun jasje gegroeid zijn in hun huidige woning, worden thans uitgewerkt. Bovenstaande weergave is dan ook slechts bedoeld ter indicatie. Als eerste geïnformeerd worden over de

Rijen - Rabobank locatie HetOver pandongeveer waar momenteel is gevestigd wordt getransformeerd. worden 7 een jaarde zalRabobank de Rabobank Rijen gaan verlaten.

De nieuweEreigenaar karakteristieke appartementen in gerealiseerd en een commerciële ruimte op de begane grond. voornemens het gebouw te appartementencomplex met op Ditislevert ruime appartementen op verbouwen die allemaaltot uniek zijn.

Voorts momen een 9-t levens met ee op de b

het achterterrein meerdere patiowoningen. De plannen worden thans nog informatie & verkoop: kinjemakelaars tel. 0161 bij 244 - rijen@kinmakelaars.nl verder uitontwikkeld, maar kunt je al wel- inschrijven Kin844 Makelaars of via

defnitieve plannen? Schrijf je alvast in!

LIEVER ZELF BOUWEN?

WILT U OP DE VAN DIT PRA SCHRIJFT U ZI WWW.BAN

www.bank-rijen.nl!

Dongen – Entrop Altijd de droom gehad je eigen woning en bedrijfsruimte te bouwen? De kavels van Entrop, gelegen aan de sfeervolle Lage Ham in de buurt van de watertoren, bieden deze kans! Heb je nog een eigen woning te verkopen, dan is dit ook bespreekbaar. Bekijk in de video op onze site de fraaie ligging!

Molenschot – de Nieuwe Erven Landelijk wonen in het mooie Molenschot? Alle woningen uit de eerste twee fases zijn verkocht, enkel de laatste bouwkavel is nog beschikbaar. Je kunt daarbij kiezen voor een door de project-architect uitgewerkt ontwerp of juist voor een geheel eigen ontwerp! Kijk voor meer informatie over dit sfeervolle project in Molenschot op onze site.

Riel – Landgoed Leijvennen Rust, ruimte, midden in de overweldigende natuur en toch op een steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen: wonen op topniveau! Deze drie riante bouwkavels op het nieuwe landgoed Leijvennen, gelegen op de rand van Goirle en Riel, bieden je bovendien alle vrijheid om topkwaliteit te ontwerpen! Kijk op www.Landgoed-Leijvennen.nl voor nog meer ideeën, impressies en informatie!

In de regio hebben we ook meerdere kavels in verkoop!

Je vindt deze op: www.kinmakelaars.nl/bouwkavels.

KIN MAKELAARS

11

Een selectie van het aanbod dat niet deelneemt aan de open Huizen Dag!

Vanafprijs € 225.000,- k.k.

GEEN OPEN HUIS

Wilhelminalaan 2, 's Gravenmoer

Grutterijstraat 29, 's Gravenmoer

Verrassend royale 2/1-kapwoning met woonkamer van 38 m2, 3 volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, een royale bijkeuken van 15 m2 en privacyvolle tuin. Waardevermeerdering door modernisering mogelijk!

Wonen en werken, centraal gelegen in Brabant! Deze recent gemoderniseerde en perfect onderhouden vrijstaande woning met grote werkruimte met afzonderlijke entree, kenmerkt zich door het hoge afwerkingsniveau en de royale woonoppervlakte van 267 m2 en 800 m3 inhoud!

Bouwjaar: 1970 Inhoud: ca. 452 m³

Woonopp.: ca. 149 m² Perceel : ca. 290 m²

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

VERKOCHT

Ginnekenweg 170 a, Breda

Liesboslaan 307, Breda

Op geliefde locatie in Breda Zuid, midden in 't Ginneken gelegen luxe 3 kamerappartement met balkon (zuidwesten), gesitueerd op de 1e etage van een modern, kleinschalig appartementencomplex met liftinstallatie. Met het Ginnekenmarktje, scholen, winkels, het Mastbos en het centrum van Breda op loop-/fietsafstand!

Uitstekend onderhouden, sfeervolle, vrijstaande villa. Met oog voor detail gemoderniseerd en instapklaar. De dubbele garage, de fraai aangelegde tuin (kavel: ca 1690 m2!), het overdekte terras/veranda, de kelder op stahoogte, de fraaie bordestrappartij en het vrije, landelijke uitzicht aan de achterzijde maken het geheel compleet.

Bouwjaar: 2001 Inhoud: ca. 300 m³

Woonopp.: ca. 99 m² Perceel : n.v.t.

Vraagprijs € 945.000,- k.k.

GEEN OPEN HUIS

GEEN OPEN HUIS

Vanafprijs € 275.000,- k.k.

Bouwjaar: 1932 Inhoud: ca. 1075 m³

Woonopp.: ca. 275 m² Perceel : ca. 1690 m²

In het gewilde Breda Zuid op royaal perceel gelegen modern vrijstaand woonhuis met dubbele garage, fraai aangelegde tuin, oprit voor meerdere auto's, ruime woonkamer, nieuwe luxe open keuken, 4 slaapkamers op de verdieping en werkkamer op de begane grond. Recent smaakvol verbouwd en zo te betrekken!

Op prachtige locatie gelegen, karakteristieke halfvrijstaande woning met multifunctionele bedrijfsopslagruimte (128 m2) en aangrenzend perceel, gelegen aan een van de oudste en meest sfeervolle straten van Dongen. Een ideale mogelijkheid om wonen en werken te combineren met de geneugten van een unieke woonlocatie!

Bouwjaar: 1972 Woonopp.: ca. 262 m² Inhoud: ca. 1050 m³ Perceel : ca. 800 m²

Vraagprijs € 365.000,- k.k.

GEEN OPEN HUIS

Op een fraaie landelijke locatie gelegen ruime, in 2006 verbouwde, vrijstaande woning met woonkamer van 60 m2, luxe keuken en badkamer uit 2010, grote vrijstaande garage (4.00 x 8.00 m) met zolder en veel privacy biedende zijtuin. Met woonoppervlak van maar liefst 183 m2!

Fraaie vrijstaande woning met inpandige garage, tuinhuis en lounge-overkapping, rustig gelegen in "de Hoge Akker” met aan de voorzijde een grasveld en aan de achterzijde een verrassend diepe en goed onderhouden tuin met 2 terrassen, vijver, hagen, fraaie plantenborders en bomen.

Vraagprijs € 545.000,- k.k.

GEEN OPEN HUIS

GEEN OPEN HUIS

Vraagprijs € 775.000,- k.k.

Kerkstraat 25 27A, Dongen

J.J. Slauerhoffstraat 8, Dongen

Woonopp.: ca. 183 m² Perceel : ca. 426 m²

GEEN OPEN HUIS

Woonopp.: ca. 267 m² Perceel : ca. 466 m²

Ruitersboslaan 74, Breda

Klein Dongenseweg 85, Dongen

Bouwjaar: 2006 Inhoud: ca. 675 m³

Bouwjaar: 1969 Inhoud: ca. 800 m³

Vraagprijs € 424.000,- k.k.

Bouwjaar: 1996 Inhoud: ca. 525 m³

Woonopp.: ca. 130 m² Perceel : ca. 541 m²

Bouwjaar: 1900 Inhoud: ca. 413 m³

VERKOCHT

Woonopp.: ca. 107 m² Perceel : ca. 1045 m²

Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Bijvoetstraat 28, Dongen

Hoge Bremberg 7, Etten-Leur

In de populaire woonwijk "de Hoge Akker” gelegen, royale vrijstaande woning van 835 m3 met o.a. inpandige garage, 5 ruime slaapkamers, woonkamer van 55 m2, gesitueerd op korte afstand van het centrum van Dongen in een rustige straat.

Op circa 10 autominuten van de Bredase binnenstad! Deze volledige gemoderniseerde monumentale woonboerderij is een ware oase van comfort, rust en ruimte achter de afgesloten poort met grote oprit. Met o.a. wijnkelder, paardenstallen, bedrijfsloods, vijverpartijen en verwarmd buitenzwembad met poolhouse.

Bouwjaar: 1993 Inhoud: ca. 835 m³

Woonopp.: ca. 237 m² Perceel : ca. 576 m²

Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.

GEEN OPEN HUIS

Bouwjaar: 1860 Woonopp.: ca. 465 m² Inhoud: ca. 1650 m³ Perceel : ca. 6555 m²

Atalanta 24, Rijen Royale vrijstaande villa met inpandige garage gelegen op perceel van 748 m² in bosrijke omgeving aan de rand van het dorp, op loopafstand van het bos.

Uitstekend geïsoleerd en o.a. met 'warme' massief eiken vloerdelen Een landhuis dat je beslist van binnen moet zien; je zult je meteen thuisvoelen!

Bouwjaar: 1997 Inhoud: ca. 870 m³

Woonopp.: ca. 250 m² Perceel : ca. 748 m²

Gratis waardebepaling Verhuisplannen? Dan leggen we graag uit hoe we jou op voorsprong kunnen zetten. Bel ons voor een gratis waardebepaling en we komen vrijblijvend bij je langs. Maar je bent uiteraard ook van harte welkom op onze vestigingen.

GEEN OPEN HUIS

Vraagprijs € 599.000,- k.k.

Benieuwd naar al ons aanbod? Kijk op www.kinmakelaars.nl

De woningmarkt uitgelicht per regio

In iedere editie komen we terug op een ander aspect van de woningmarkt, ditmaal het (teruglopend) aanbod en de stijgende prijzen. Benieuwd welke invloed de wijzigende woningmarkt heeft op de waarde van jouw eigen huis? We lichten het in een persoonlijk gesprek graag gedetailleerder toe! Bel of mail ons voor een afspraak. Dit is gratis en geheel vrijblijvend!

aantal te koop staande woningen

WONINGAANBOD BREDA

de mediane transactieprijs

Het is bizar hoe sterk de markt in Breda de afgelopen jaren veranderd is.

Dit is ook terug te zien in het aanbod en de prijzen. We zien het in alle

2000

segmenten terug, maar met name bij de appartementen is dit extreem. Was

€ 300.000

er in de gemeente Breda in het derde kwartaal van 2015 nog een aanbod van 500 appartementen, eind vorig

1500

jaar waren er nog maar ruim 100 in aanbod en dit

€ 275.000

loopt steeds verder terug. Deze krapte in de markt heeft duidelijk ook zijn invloed op de prijzen.

De mediane transactieprijs van 2018 is daarbij

1000

€ 250.000

uiteraard een voorlopig cijfer. We zijn immers pas een kleine drie maanden onderweg.

500

€ 225.000

0

Siebe Vlasblom

€ 200.000 2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

Aanbod per medio maart van het betreffende jaar

WONINGAANBOD GILZE & RIJEN

De gemeente Gilze & Rijen kent hetzelfde beeld als de rest van Nederland. Ook hier zien we de prijzen over

€ 250.000

het algemeen stijgen en het aanbod dalen.

250

Daarmee is overigens niet gezegd dat iedere woning zichzelf verkoopt. Alles valt en

€ 225.000

staat nog steeds met de juiste verkoopaanpak.

200

Woningen waar dit niet gebeurt zien we nog steeds erg lang te koop staan. De mediane

€ 200.000

transactieprijs van 2018 is daarbij uiteraard 150

een voorlopig cijfer, alleen de woningen die definitief verkocht zijn en waarvan het

€ 175.000

voorbehoud van de financiering is verlopen 100

zijn hierin opgenomen. Door de kleine aantallen kan de prijs fluctueren en is het

€ 150.000

afhankelijk van het prijssegment waarin het 50

meeste verkocht wordt. Een daling in de prijzen

2009

bemerken we immers nog niet.

Joost Hauser

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

Aanbod per medio maart van het betreffende jaar

WONINGAANBOD DONGEN

Ook in Dongen zien we dat de markt krapper wordt. Als we de woningen die verkocht zijn onder voorbehoud

250

€ 250.000

van het aanbod afhalen, houden we voor de hele gemeente slechts 69 woningen over. Dat is echt historisch laag, iets wat woningzoekers ook zeker

200

€ 225.000

gemerkt zullen hebben. Een goed moment dus om je woning te koop te zetten, er is volop vraag! Deze cijfers hebben overigens alleen betrekking op de bestaande bouw, al is het nieuwbouwaanbod

150

€ 200.000

op dit moment in Dongen ook beperkt.

Dit zal in de zomer wel wijzigen als we een volgende fase van “Dongen

100

€ 175.000

Komt Thuis” in verkoop krijgen.

Met prachtige huizen in allerlei verschillende woningtypen.

50

€ 150.000 2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

Aanbod per medio maart van het betreffende jaar

2017

2018

Danique Schellekens

KIN MAKELAARS

13

"Door onze vestigingen in onder andere Breda, Dongen, Gilze, Rijen en Tilburg bestrijken we de hele regio."

Kin Makelaars is een grotere organisatie dan veel mensen weten.

Met onze vestigingen in Breda, Dongen, Gilze, Rijen en Tilburg zijn we in de bestaande bouw inmiddels uitgegroeid tot de meest verkopende makelaar van Brabant. Daarbij sinds kort ook actief in de regio Eindhoven.

Onze klanten profiteren hierdoor optimaal van de voordelen van ons grote bereik en onze professionaliteit. Ondanks de groei blijft maatservice, loyaliteit en persoonlijke aandacht centraal staan. We vinden het heel belangrijk ons persoonlijke karakter te behouden. Dat is Kin, daar staan we voor.

Ook groots in bedrijfsmatig vastgoed De meest verkopende makelaar van de regio

Naast expertise in woningbouw heeft Kin ook de nodige

Luchtkastelen bouwen en gouden bergen beloven kan iedereen,

kunde in bedrijfsmatig vastgoed. We zijn actief in het aan–

maar aan een eerlijk en betrouwbaar advies heb je het meest.

en verkopen, aan- en verhuren en taxeren van kantoren,

Enthousiast als het kan, voorzichtig als het moet: dat is waar Kin

winkels, bedrijfsruimten en grondposities. Daarnaast

voor staat. We begrijpen dat jij je woning alleen verkoopt tegen

adviseren en bemiddelen we bij de overdracht van de

de beste prijs. Ondanks de betere marktomstandigheden is dat

meest uiteenlopende beleggingen.

nog steeds geen vanzelfsprekendheid. Alles valt of staat met een juiste vraagprijs, presentatie, promotie én aanpak! Alleen dán bereik je het optimale resultaat. We helpen je graag bij het vinden van niet zomaar een koper, maar de beste!

Kin Makelaars zet je op voorsprong

Separate taxatie-afdeling

Verkopen doe je samen, dat is al sinds de start het credo van Kin

Van starterswoning tot zeer exclusieve villa; van kleine bedrijfsruimte

Makelaars. We horen graag wat je wensen zijn en doen er alles aan

tot aan een grootschalige portefeuille; van voetbalstadion tot aan

om deze te vervullen. Verkopen of verhuren tegen de condities

brandweerkazerne: alle typen vastgoed zijn de afgelopen jaren

zoals jij die voor ogen hebt. Jij beslist, wij creëren de optimale

getaxeerd op de taxatie-afdeling van Kin. Met expertise in de meest

omstandigheden. Daar ligt het onderscheid van Kin Makelaars:

uiteenlopende vraagstukken.

professioneel bemiddelen en klanten op voorsprong zetten.

Wij lopen hard voor jouw hypotheek

op deze drukke huizenmarkt in Breda!

Zaterdag 7 april zijn wij extra open tijdens de NVM Open Huizen Dag Even binnenlopen met je droomhuis in gedachten. Kom op zaterdag 7 april tussen 12.00 en 16.00 uur naar het Hypotheek Inloopspreekuur op ons kantoor aan het Kloosterplein in Breda.

Loop binnen zonder afspraak.

Kijk voor meer informatie op rabobank.nl/breda

106-1088 adv Kin Woonspecial 260x191 v2.indd 1

16-03-18 10:53

OM KLANTEN BUITEN ONZE REGIO OOK VAN DIENST TE KUNNEN ZIJN WERKEN WE IN DE REGIO ZUNDERT, RIJSBERGEN, RUCPHEN EN ETTEN-LEUR SAMEN MET VAN HASSEL MAKELAARS. Hieronder een selectie van hun deelnemers aan de Open Huizen Dag.

“Kijk op Moerstraat 4+6, Breda

Vraagprijs € 750.000,- k.k.

www.vanhasselmakelaars.nl

Bouwjaar 1980

voor ons totale aanbod”

Woonoppervlakte 351 m² Aantal kamers 9 Energieklasse D Vrijstaande bungalow met 2 opritten, geheel gerenoveerd, met gastenverblijf, geschikt voor dubbele bewoning of een bed-and-breakfast, met ieder een riante tuin, twee vijvers, paardenboxen,

G e w oon g o e d !

kippenren, twee tuinhuisjes en dubbele garage.

Poppestraat 57, Sint Willebrord

Sint Bavostraat 42, Rijsbergen

Vraagprijs € 217.000,- k.k.

Dries 6, Rijsbergen

Bouwjaar 1960

Bouwjaar 1993

Woonoppervlakte 98 m²

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 5

Aantal kamers 5

Energieklasse F

Energieklasse B

Kluswoning gelegen op een ruim

Deze fijne tussenwoning is gelegen aan

perceel (ca. 485 m²) in een rustige straat.

een rustige straat in een woonwijk van

Uitgebouwde keuken en bijkeuken, 3

Rijsbergen met er tegenover voldoende

slaapkamers en een doucheruimte op de

parkeergelegenheid. Er zijn drie

verdieping. Garage/berging (ca. 37 m²)

slaapkamers aanwezig. De ruime zolder

met vliering achter de woning en diepe

biedt de mogelijkheid voor het creëren

achtertuin van ca 220 m².

van een vierde slaapkamer.

Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Wolfsheining 56, Rijsbergen

Leeuwerikstraat 17, Zundert

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 6

Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 6 Energieklasse F Karakteristiek huis met twee verdiepingen en uitgebouwd aan de achterzijde. Een extra kamer op de begane grond is nu als kantoorruimte ingericht, maar kan gebruikt worden als slaapkamer. Een diepe achtertuin met een achterom en een dubbele garage.

Achtmaalseweg 89a, Zundert

Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Energieklasse A Ruim en vrijstaand, onder architectuur gebouwd, modern huis met aangebouwde garage en bijkeuken, met 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping en op de tweede verdieping nog 2 ruime slaapkamers. Gelegen op een perceel van ca. 253 m² met een achterom.

Prinsenstraat 32, Zundert

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Bouwjaar 1962

Bouwjaar 1976

Woonoppervlakte 107 m²

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 5

Aantal kamers 4

Energieklasse A Vrijstaand huis met half open keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en badkamer op de verdieping. Een dubbele garage met berging is te bereiken via de gezamenlijke oprit naast het huis.

Gelegen aan een brede straat op een perceel van ca. 345 m².

Energieklasse C

Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage (meidoornstraat), uitgebouwde keuken en bijkeuken, 2 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en mogelijkheid voor extra slaapkamer op de 2e verdieping, op een perceel grond van ca. 483 m², met achterom.

Laarpark 40, Zundert

Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Bouwjaar 1985

Bouwjaar 1973

Woonoppervlakte 138 m²

Woonoppervlakte 133 m²

Aantal kamers 5

Aantal kamers 5

Energieklasse C

Energieklasse C Goed onderhouden vrijstaande

Nette, goed onderhouden, vrijstaande

semi-bungalow met 3 slaapkamers

woning met inpandige garage,

en badkamer op de begane grond,

bijkeuken, 3 slaapkamers en onder

een ruime (slaap)kamer op de eerste

architectuur aangelegde tuin op het

verdieping, een inpandige garage, een

zuidwesten met vijverpartij en houten

royale tuin rondom met eigen oprit en

tuinhuis.

carport.

Actief in de regio’s Zundert, Rijsbergen, Rucphen en Etten-Leur. Kijk op www.vanhasselmakelaars.nl

Verhuisplannen? We helpen je graag bij de volgende stap!

Verhuisplannen en benieuwd wat we verwachten dat je woning waard is? Bel of mail ons dan voor een gratis en geheel vrijblijvende waardebepaling van je woning! Meer weten over onze dienstverlening, ons aanbod, onze werkwijze, onze verkoopresultaten en onze ruim 600 klantbeoordelingen?

Neem een kijkje op: kinmakelaars.nl, bel met 076 5 221 221 of mail met breda@kinmakelaars.nl.

Kin Makelaars Breda Ginnekenweg 170, Breda

(076) 5 221 221

Facebook.com/KinMakelaarsBreda

breda@kinmakelaars.nl

www.kinmakelaars.nl

NOTARIS NODIG?

WIJ HELPEN U GRAAG PERSOONLIJK VERDER • • • • •

ONROEREND GOED ESTATE PLANNING ERFRECHT FAMILIERECHT ONDERNEMINGSRECHT

NIEUWE GINNEKENSTRAAT 30 4811 NS BREDA | T (076) 522 2700 | F (076) 514 6297 | INFO@CCLNOTARISSEN.NL | WWW.CCLNOTARISSEN.NL