Harte welkom TIJDENS NVM OPEN HUIZEN DAG 6 oktober VAN
Z ATERDAG
1115UUR
KIN MAKELAARS GILZE RIJEN NAJAARSEDITIE 2018
ZATERDAG 6 OKTOBER NVM OPEN HUIZEN DAG 1115uur “WEDEROM UITGEROEPEN
HET MOOISTE AANBOD VAN
TOT MEEST VERKOPENDE
ONDER ANDERE BREDA, DORST,
MAKELAAR VAN BRABANT”
PAGINA 8
GILZE EN RIJEN...
VANAF PAGINA 5
BEKIJK ONZE GEHEEL VERNIEUWDE WEBSITE OP KINMAKELAARS.NL
PAGINA 6
© 2018 KIN MAKELAARS
en en g n i n Rijwo ten n e m e t appar
SE 3! A F : NIEUW
Even voorstellen De tijd gaat snel! Ruim vijftien jaar geleden heb ik mijn eerste stappen gezet als woningbemiddelaar in dienst van KIN Makelaars. Ondertussen moet ik zo ongeveer alle (koop) woningen in de gemeente Gilze & Rijen wel een keer van binnen hebben gezien. Een prettige bijkomstigheid daarvan is dat ik veel inwoners van onze mooie gemeente persoonlijk heb ontmoet. Geldt dit niet voor jou of jullie? Dan is dat de reden om snel kennis te maken en te praten over wonen en leven in deze regio. ik, KIN Makelaars is inmiddels de meest verkopende makelaar van Noord-Brabant.
Klanttevredenheid
Het netwerk bestaat uit zelfstandig opererende vestigingen in Breda, Tilburg,
Vergeet ik bijna mezelf voor te stellen! Knud is mijn naam, Knud Nelissen.
Dongen, Gilze & Rijen en sinds kort ook in Geldrop. Wat ik daarin zelf graag als
Makelaar en eigenaar van KIN Makelaars. Het is mooi om even terug te blikken
grootste prestatie wil benoemen, is niet de groei op zich. Waar het om gaat in de
op mijn eerste jaren op het kantoor in Rijen. Daar heeft oprichter Paul Kin het
makelaardij is persoonlijke dienstverlening. Dat we daarin slagen, blijkt keer op
fundament gelegd voor de groei van de onderneming. Na de pensionering van
keer uit de hoge waardering voor klanttevredenheid (8,8!). Zo zie ik het graag,
de naamgever in 2013 , is het regionale netwerk nòg verder uitgebreid. Wat zeg
alle karaktertrekken van een ‘dorpsmakelaar’, maar met de slagkracht, exposure én uitgekiende marketing van een groot ‘stadskantoor.’ Nooit uit op zomaar een koper, maar de beste!
Belangrijkste kenmerk Het onderscheid van KIN Makelaars, is de focus op innovatieve manieren om de woningen uit de portefeuille extra onder de aandacht te brengen. Dat doen we op een manier die past bij de vestigingsplaats van de verschillende kantoren. Met als nieuwste innovatie de driedimensionale Matterport videoreportage. Wat ik in de afgelopen vijftien jaar aan ervaring heb opgebouwd, neem ik mee naar de toekomst. Met als belangrijkste kenmerk plezierig persoonlijk contact. Dat is en blijft het speerpunt van KIN Makelaars. Mensen blij maken met de (aan)koop van een nieuwe woning -al gebeurt het nog zo vaak als nummer 1 van Brabant- het is iedere keer weer een heerlijk gevoel. Wil jij een keer praten met mij of één van mijn collega’s? Bel of mail, we helpen je met alle plezier!
Knud Nelissen KIN Makelaars
De KIN Woonspecial verschijnt twee keer per jaar in een oplage van circa 40.000 exemplaren, huis-aan-huis verspreid in Rijen, Gilze, Dongen en het centrum van Breda. Realisatie door DMARC in opdracht van KIN Makelaars. Het nadrukken of overnemen van welk deel van de inhoud dan ook is slechts toegestaan na voorafgaande toestemming. Met dank aan allen die deze uitgave mogelijk hebben gemaakt. Druk- en zetfouten voorbehouden. © 2018 KIN Makelaars, kinmakelaars.nl en DMARC, www.dmarc.nl
BREDA
DONGEN
GELDROP
GILZE
RIJEN
TILBURG
Ginnekenweg 170
Hoge Ham 93
Papenvoort 99
Raadhuistraat 11 E
Hoofdstraat 27
Bredaseweg 219-01
T (076) 5 221 221
T (0162) 726 926
T (040) 7 200 722
T (0161) 244 844
T (0161) 244 844
T (013) 5 339 339
breda@kinmakelaars.nl
dongen@kinmakelaars.nl
geldrop@kinmakelaars.nl
gilze@kinmakelaars.nl
rijen@kinmakelaars.nl
tilburg@kinmakelaars.nl
ONDERSTAAND EEN SELECTIE VAN ONS
Aanbod
Breda, Sterrenkroos 212
Breda, Assumburgstraat 11
Ruime, opvallend lichte split-level-
In de gewilde wijk IJpelaar in een rustig
woning met inpandige garage, voortuin
hofje gelegen geschakelde 2/1-kapwoning
met parkeerplaats en achtertuin. Met
met carport. Deze verrassend ruime woning
open en speels karakter door tuingerichte
beschikt over een unieke woonkamer met
woonkamer met hoog plafond en open
speels niveauverschil en een volop privacy
woon- eetkeuken. Gelegen in jonge en
biedende achtertuin met stenen berging en
kindvriendelijke woonwijk "Kroeten” aan
achterom. Op loopafstand van winkelcen-
brede straat met singel.
Vanafprijs € 275.000,- k.k.
OPEN HUIS 6 OKT.
trum "De Burcht”.
Bouwjaar: 2001
Woonopp.: ca. 110 m²
Inhoud: ca. 420 m³
Perceel : ca. 153 m²
Vraagprijs € 324.500,- k.k.
OPEN HUIS 6 OKT.
Breda, Ruusbroecstraat 5
Breda, Viandenlaan 1 C
Bijzonder ruime eengezinswoning (5 royale slaapkamers!) met doorzonliving, open keukenopstelling, veel lichtinval door aanwezigheid van grote raampartijen, voortuin, achtertuin en stenen berging. Gesitueerd op gewilde woonlocatie nabij het centrum van Breda in de populaire woonwijk 'Boeimeer'.
In het Ginneken gelegen, goed onderhouden, modern woonhuis met stads(achter)tuin, zonnig dakterras, berging en parkeerplaats op afgesloten terrein. Met tuingerichte woonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op 1e etage en multifunctionele 4e kamer op de zolder met dakterras op het westen.
Bouwjaar: 1963 Inhoud: ca. 442 m³
Woonopp.: ca. 134 m² Perceel : ca. 173 m²
OPEN HUIS 6 OKT.
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Bouwjaar: 2001 Inhoud: ca. 376 m³
Woonopp.: ca. 117 m² Perceel : ca. 80 m²
Bouwjaar: 1995
Woonopp.: ca. 98 m²
Inhoud: ca. 380 m³
Perceel : ca. 167 m²
OPEN HUIS 6 OKT.
Vanafprijs € 350.000,- k.k.
Breda, Merelstraat 12
Breda, Rembrandtstraat 39
Midden in de hippe woonwijk "Belcrum” gelegen karakteristieke uitgebouwde en gemoderniseerde jaren '30 woning met 4 slaapkamers, moderne badkamer, voor- en achtertuin en achterom.
Dit sfeervolle jaren '30 hoekhuis met authentieke elementen is verrassend ruim en beschikt o.a. over een mooie voortuin, een oprit, een ruime woonkamer met erker, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, mogelijkheid voor 2 slaapkamers op de 2e verdieping, een zonnige achtertuin op het westen, stenen garage en een achterom.
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
OPEN HUIS 6 OKT.
Bouwjaar: 1935 Inhoud: ca. 375 m³
Woonopp.: ca. 125 m² Perceel : ca. 125 m²
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
GEEN OPEN HUIS
Breda, Henckenshagestraat 17
Breda, Julianalaan 83
Volledig gemoderniseerde, instapklare 2/1 kapwoning met royale leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en privacy biedende, zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen op rustige en centrale locatie aan de rand van de wijk Overakker/Ypelaar (einde Bavelselaan) op korte afstand van o.a. de gezellige Ginnekenmarkt.
Aan het Van Sonsbeeckpark, in de populaire wijk 'Boeimeer' gelegen royaal jaren 30-midden(erker)woning met ruime woonkamer, open keuken, kelder op stahoogte, 2 slaapkamers op de 1e verdieping, zolderkamer op de 2e verdieping met 2e badkamer, zonnige tuin pal op het zuiden, stenen berging en achterom.
Bouwjaar: 1990
Woonopp.: ca. 125 m²
Inhoud: ca. 405 m³
Perceel : ca. 192 m²
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
OPEN HUIS 6 OKT.
GEEN OPEN HUIS
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Bouwjaar: 1938
Woonopp.: ca. 136 m²
Inhoud: ca. 475 m³
Perceel : ca. 174 m²
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Breda, Elsstraat 33
Uniek perceel van ca. 7.500m² in het groene "Effen”, gelegen op steenworp afstand van Breda met vrijstaand chalet, riante stenen schuur en diverse opstallen. Het betreft hier een Bungalow (type Chalet) op fraai en groen perceel met natuurvijver, weiland en volwassen bebossing. De mogelijkheid tot het realiseren van nieuwbouw bestaat.
Onder bijzondere architectuur, in Engelse stijl gebouwde, luxe, vrijstaande villa met rietgedekte kap, voortuin, ruime zonnige achtertuin, zwembad, tuinhuis en eigen oprit. Gelegen aan de rand van de wijk "Tuinzigt”, nabij het centrum van Breda. Een fantastisch pand met legio gebruiksmogelijkheden!
Bouwjaar: 1988 Inhoud: ca. 220 m³
Woonopp.: ca. 75 m² Perceel : ca. 7451 m²
Vraagprijs € 665.000,- k.k.
OPEN HUIS 6 OKT.
Dongen, Akkermansstraat 29
Deze aan de "Zandberg zijde” van de
Recent gemoderniseerde tussenwoning
Franklin Rooseveltlaan, nabij het bruisende
met o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet,
centrum gelegen, karakteristieke 2/1kapwoning verkeert in perfecte staat van onderhoud en beschikt over o.a. een ruime woonkamer, multifunctionele werkkamer, 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin.
wanden en vloeren. Deze instapklare woning is vrijwel volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. de voordeur en uitzetraampjes) en fraai gelegen nabij het centrum van Dongen!
Woonopp.: ca. 235 m² Perceel : ca. 343 m²
OPEN HUIS 6 OKT.
Woonopp.: ca. 108 m² Perceel : ca. 222 m²
Breda, Den Dogdreef 3
Breda, Franklin Rooseveltlaan 33
Bouwjaar: 1934 Inhoud: ca. 800 m³
Bouwjaar: 1936 Inhoud: ca. 425 m³
GEEN OPEN HUIS
Vraagprijs € 945.000,- k.k.
BEKIJK ALLE DEELNEMERS OP
Bouwjaar: 1986 Inhoud: ca. 360 m³
Woonopp.: ca. 105 m² Perceel : ca. 113 m²
Bouwjaar: 1991-2000 Woonopp.: ca. 195 m² Inhoud: ca. 700 m³ Perceel : ca. 465 m²
GEEN OPEN HUIS
WWW.KINMAKELAARS.NL/OPENHUIS
Vraagprijs € 214.000,- k.k.
KLANTBEOORDELINGEN Bekijk alle 700 beoordelingen op www.kinmakelaars.nl/onze-beoordelingen-op-funda
we direct een duidelijke terugkoppeling.
ook nog even nagebeld of dit akkoord
Ze pushen geïnteresseerden niet,
was. Ons huis is binnen 5 dagen verkocht
maar zijn realistisch en accuraat in de
sinds het op Funda stond dus wij zijn
Wilhelminalaan 9
opvolging. Kantoor is goed bereikbaar.
zeer tevreden. (16 augustus 2018)
‘s Gravenmoer Goed contact. Alles
(20 augustus 2018)
verliep volgens verwachting. Ik raad iedereen KIN makelaars aan. Prettige mensen om zaken mee te doen. (22 aug. 2018)
Paradijslaan 43 – Breda
Evertsenweg 8 – Breda
Van begin tot het einde van het
In het gehele traject vanaf het moment
verkoopproces hebben Robin, Siebe en Pascal (en de medewerkers op het kantoor) ons perfect geholpen. KIN Makelaars is service gericht, bereikbaar, denken met je mee.
Haansbergseweg 25 - Rijen
dat de makelaar mijn woning in
Wederom zeer tevreden over KIN
de verkoop heeft gezet tot aan de
Makelaars! Deze keer voor het team in
uiteindelijk succesvolle verkoop
Rijen. Ik had niet verwacht dat het huis zo
(binnen 2 weken), heeft KIN Makelaars
snel verkocht zou zijn. (20 augustus 2018)
bewezen dat ik voor de juiste makelaar
Ze zijn laagdrempelig en hebben een
had gekozen. Het deskundige advies,
no nonsense houding. Wij hebben het
fijne contacten met het personeel van
contact als zeer plezierig ervaren. En niet geheel onbelangrijk KIN Makelaars heeft onze woning binnen een zeer korte tijd voor een zeer goede prijs verkocht : ) (5 september 2018)
KIN Makelaars én de kennis van de
Kardinaal van Rossumstraat
Bredase woningmarkt heeft voor mij
79 – 81 Dongen We zijn prima
aan deze verkoop een erg goed gevoel overgehouden. Volgende keer zal ik
geholpen door KIN makelaars in Dongen. Professionele begeleiding, alle makelaars
Zaaren 249 - Rijen Communicatie
zeker weer voor deze makelaar kiezen.
denken met je mee en geven goede
was goed, als er nog last minute een
Dank jullie wel nogmaals.
adviezen. Na de bezichtigingen kregen
bezichtiging werd toegevoegd werd er
(2 augustus 2018)
UITGELICHT PAND
UITGELICHT PAND
TUIN 28 DONGEN
NERHOVENSESTRAAT 15 GILZE
GEEN OPEN HUIS
Vraagprijs € 519.000,- k.k.
GEEN OPEN HUIS
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Deze schitterende bungalow met zwembad, 3
Deze schitterende vrijstaande villa
slaapkamers, royale woonkeuken, lichte living,
(“Nerhoven”) is gelegen aan de rand van de
aparte studeerkamer, kelder én inpandige garage
dorpskern van Gilze, verkeert in nieuwstaat
is gelegen op korte afstand van het centrum van
en is gelegen op een royaal perceel van
Dongen. De indeling en vormgeving maken deze
1.100 m². Vanwege de separate entree is
onder architectuur gebouwde bungalow zeer
deze woning ook uitermate geschikt voor
bijzonder. De brede raampartijen en de aparte
het vestigen van een kantoor aan huis. De
lichtstraat zorgen voor een fijne lichtinval. De
woning is grotendeels “vernieuwbouwd”
ligging op het perceel en de layout van de woning
in oude stijl en heeft onder andere een
zorgen voor veel privacy in en rondom de woning.
dubbele garage met riante oprit ; een
Bijzonderheden van de woning:
fraaie woonkamer (ca. 60m2) voorzien
• Gelijkvloers wonen nabij het centrum van Dongen
van hoogwaardige marmeren vloer met
• Royale living met uitzicht over tuin en zwembad
vloerverwarming, hoog karakteristiek
• Twee badkamers en drie slaapkamers, alle met
plafond, sfeervolle open haard en prachtig
vloerverwarming
uitzicht over de tuin ; ruime leefkeuken ; een
• Aparte studeerkamers met mogelijkheid van
zwembad ; 5 slaapkamers ; twee badkamers
kantoor- of praktijkruimte
en zeer verzorgd aangelegde tuin.
Heb jij ‘m al gezien? ONZE NIEUWE WEBSITE STAAT ONLINE! KIN Makelaars loopt graag voorop met de nieuwste presentatietechniek. Hoog tijd dus voor een nieuwe website! Heb jij hem al gezien? Daar staat alles over onze dienstverlening. Kijk op www.kinmakelaars.nl
AANBOD De website brengt altijd het meest actuele aanbod op het gebied van koop, huur, bestaande bouw en nieuwbouw. De site maakt onderscheid tussen woningen, bouwkavels, bedrijfsmatig vastgoed en overig onroerend goed (bijvoorbeeld garageboxen). Wil je op de hoogte blijven van een specifieke categorie uit het aanbod, vul dan de zoekservice in!
Gratis WAARDEBEPALING Loop jij rond met plannen om te verhuizen of ben je om een andere reden benieuwd naar de actuele waarde van je huis? Neem dan contact op met KIN Makelaars voor een gratis waardebepaling. Je krijgt dan een indicatie van de huidige verkoopwaarde. De waardebepaling is gratis, vrijblijvend én gebeurt snel.
Kijk op www.kinmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Onze aanpak Op de site vind je de 7 hoofdpunten van de KIN-aanpak: •
De beste verkoopprijs en condities.
• Topservice en begeleiding (klanttevredenheidsscore 8,8).
VERKOOPSERVICE Het verkopen van een woning hoeft geen kunst te zijn. Waar het werkelijk om gaat is
•
Perfecte presentatie (online en offline).
•
Optimale bereikbaarheid (ook ’s avonds en in het weekend).
de best haalbare prijs in combinatie met
•
Optimale exposure: uitgebreid (social) netwerk, 5
de beste condities. Dat is het onderscheid
kantoren in de regio. •
Gemiddelde verkooptijd: twee maanden.
•
Nummer 1 makelaar van Brabant.
van Kin Makelaars. Benieuwd wat onze aanpak is? Je leest het op onze site!
ONDERSTAAND EEN SELECTIE VAN ONS
Aanbod
Dongen, Europaplein 78
Dongen, Europaplein 88
Keurig onderhouden 4-kamer appartement,
Een ruim 3-kamer appartement gelegen
gelegen op de tweede verdieping, aan
op de 3e verdieping, met berging op de
de lange zijde van het appartementen-
begane grond. Het appartement is gelegen
complex met lift. Voorzien van isolerende
op de "korte kant” van het appartementen-
beglazing (m.u.v. de slaapkamers aan de
complex, op korte afstand van het trappen-
voorzijde) en rolluiken aan de galerij-zijde.
huis met liftinstallatie. Aan de achterzijde
Oplevering is mogelijk vanaf 2 januari 2019
van het complex is er ruimte voor het
en in overleg te bepalen.
Vanafprijs € 150.000,- k.k.
GEEN OPEN HUIS
parkeren van uw auto.
Bouwjaar: 1966
Woonopp.: ca. 80 m²
Inhoud: ca. 260 m³
Perceel : nvt
Vraagprijs € 155.000,- k.k.
GEEN OPEN HUIS
Dongen, Sint Josephstraat 130
Dongen, de Ruyterstraat 53
In het centrum van Dongen gelegen, karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde garage en fraaie achtertuin. Het betreft een te renoveren woonhuis, dit kan naar eigen inzicht en mogelijkheden.
Aan prachtige, ruim opgezette straat gelegen, verrassend royale hoekwoning met verlengde, vrijstaande garage. Voorzien van kunststof kozijnen, met cv-opstelling uit 2017 en keuken uit 2018. Door de ligging geniet je optimaal van privacy! De dubbele poort zorgt bovendien voor extra parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bouwjaar: 1920 Inhoud: ca. 280 m³
Woonopp.: ca. 91 m² Perceel : ca. 310 m²
GEEN OPEN HUIS
Vanafprijs € 185.000,- k.k.
Bouwjaar: 1971 Inhoud: ca. 458 m³
Woonopp.: ca. 138 m² Perceel : ca. 326 m²
GEEN OPEN HUIS
Aan een rustige straat en in het groen gelegen, vrijstaande bungalow met grote hobbyruimte, volledig onderkelderd souterrain en alle woonvoorzieningen op de begane grond. Gelegen in het groen op een perceel van 1.646 m2 (effectief 2.400 m2 groot, omdat er met goedkeuring van de
Woning, bedrijfshal en kantoor gelegen op bedrijventerrein Tichelrijt 1. Met onder andere 6 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond. De bedrijfshal omvat circa 30 x 15m en heeft een hoogte van circa 6m. Het kantoor is circa 28 m2 groot. Wenst u het nog groter? De mogelijkheid om het
Bouwjaar: 1974 Woonopp.: ca. 256 m² Inhoud: ca. 1355 m³ Perceel : ca. 1646 m²
bedrijfspand uit te breiden is er!
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
GEEN OPEN HUIS
Goed onderhouden, zeer ruime, vrijstaande woning met vrije ligging (aan de rechterzijde), garage en o.a. 6 slaapkamers. De twee kamers op de begane grond zorgen voor extra veel mogelijkheden!
Karakteristiek, royaal herenhuis met diepe achtertuin, kantoorruimte en garage, gelegen in de mooiste historische straat van Dongen. Met veel ruimte, maar vooral ook sfeer en rust. Het royale, veel privacy biedende perceel is gelegen in een rustige straat en grenst aan de achterzijde aan een klein bos.
Woonopp.: ca. 297 m2 Perceel : ca. 724 m²
Vanafprijs € 262.500,- k.k.
Dongen, de Hak 11
Dongen, Kerkstraat 24
Inhoud: ca. 1230 m³
Perceel : nvt
Dongen, Rijensestraatweg 58
Dongen, Vossendonk 13
Bouwjaar: 1978
Woonopp.: ca. 80 m²
Inhoud: ca. 260 m³
GEEN OPEN HUIS
gemeente grond gebruikt wordt).
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Bouwjaar: 1966
GEEN OPEN HUIS
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
BEKIJK ALLE DEELNEMERS OP
Bouwjaar: 1903
Woonopp.: ca. 317 m²
Inhoud: ca. 950 m³
Perceel : ca. 1231 m²
GEEN OPEN HUIS
WWW.KINMAKELAARS.NL/OPENHUIS
Aankoopservice
BEDRIJFSONROERENDGOED
In een tijd waarin het aanbod op de woningmarkt drastisch daalt , is de kans
KIN Makelaars is sterk vertegenwoordigd in de woningmarkt.
groot dat je misgrijpt. KIN Makelaars zorgt als aankoopmakelaar dat dit niet
Maar de dienstverlening geldt ook voor professionele
meer gebeurt. We stellen ons kritisch op om zeker te zijn dat je niet teveel betaalt. De site vertelt wat de toegevoegde waarde van KIN Makelaars is.
De aankoopmakelaar staat borg voor :
bemiddeling bij bedrijfsmatig vastgoed. Teun en Knud vertellen op de site wat een bedrijfsmakelaar in het zakelijke
• Een aankoop die slaagt
segment voor beide kanten van de
• Juiste ingangen bij verkopers en andere makelaars
tafel betekent. En dat is veel! Kijk op
• Beste aankoopprijs door marktkennis en jarenlange ervaring
www.kinbedrijfsmakelaars.nl!
• Zorgeloze afhandeling van het proces • Scherp all-in tarief op basis van no cure no pay: je betaalt pas na aankoop Kijk hiervoor op www.kinmakelaars.nl/aankoopservice
Bouwjaar: 1995 Inhoud: ca. 735 m³
Woonopp.: ca. 235 m² Perceel : ca. 2825 m²
Baarle-Nassau
Wonen in het hart van Baarle-Nassau
Wonen op 1
Gilze
Oranjestraat
Aan de Oranjestraat zijn twee vrijstaande woningen in
minuut lopen van alle centrumvoorzieningen in het hart van Baarle-Nassau?
ontwikkeling. Prachtig gelegen huizen met alle mogelijkheden om deze naar
Woningen zijn te koop vanaf € 269.000 v.o.n. en te huur vanaf € 1.100 per
eigen wens te optimaliseren. Een slaap- en badkamer op de begane grond?
maand. Kijk op onze site voor de beschikbaarheid, foto’s en prijzen!
Wel of geen garage? Alles is mogelijk. De woningen zijn beschikbaar vanaf € 400.000 v.o.n. Meer info op onze site!
Breda
Kin NIEUWBOUW
Haag5
Ter hoogte van Haagweg 218 in Breda, realiseert Maas-Jacobs
Prinsenbeek
Prinsenrijck
Op de voormalige locatie van het Michaël College
de nieuwe wijk Haag5. Fase 3 bestaat uit rijwoningen en appartementen.
aan de Vijverstraat in Prinsenbeek, ontwikkelt Maas-Jacobs het plan
De voorbereidingen zijn gestart. Op de hoogte blijven? Schrijf je dan nu in
‘Prinsenrijck’. Circa 36 appartementen vanaf € 275.000 v.o.n. De verkoop
via www.haag5.nl
start later, inschrijven kan via www.prinsenrijck.nl
Breda
De Werve
Op één van de meest gewilde locaties van Breda
Rijen
De Paarse Strook
Woon-werkunits met uitzicht op de
(Ginneken), is de verkoop van ‘De Werve’ gestart. Appartementen en
Margrieten van Rijen. Het project aan de Jo van Ammersstraat is gericht
woningen vanaf € 460.000 v.o.n. Kijk voor de allerlaatste ontwikkelingen
op ZZP-ers die uit hun jasje groeien. Op de hoogte blijft van de plannen?
op de site van KIN of www.dewerve.com.
Schrijf je in via KIN Makelaars Gilze & Rijen.
Dongen
Rijen
Bank Dongen komt thuis
De 34 nieuwbouwwoningen van fase 3 van ‘Don-
Sinds 18 september zijn de 7 appartementen van het project ‘Bank’
in de verkoop. Prachtige nieuwbouw onder architectuur van Bedaux de
gen komt thuis’ zijn nu op de markt. Met eengezinswoningen vanaf € 185.000
Brouwer. Kijk voor de actuele status op de site van KIN Makelaars! Schrijf hier
v.o.n.! Interesse? Kijk snel op de nieuwbouwpagina van KIN en schijf je in!
ook in voor de patiowoningen uit de volgende fase.
Tilburg
Oude Leijoever
Oude Leijoever is het meest zuidelijke deelplan van
Koolhoven Buiten. Dit plan grenst aan de bosrand van de Bredaseweg en de
Dongen KAVEL
Entrop
Zelf bouwen in Dongen? Informeer naar de mogelijkheden van
Entrop! Meer informatie is te verkrijgen via KIN Makelaars Dongen.
Dongevallei: een uniek waterrijk natuurgebied. Wonen op deze prachtplek?
Tilburg
Noorderstreek
Huren met alle comfort van nieuwbouw? Kom
Molenschot KAVEL
De Nieuwe Erven
Landelijk wonen in het mooie Molenschot? Alle
wonen in de Noorderstreek! Te huur vanaf € 1.065 per maand. Meer
woningen uit de eerste twee fases zijn verkocht op één bouwkavel na. Daarbij
informatie over deze woningen en de beschikbaarheid staat op onze site.
bestaat de keuze voor een ontwerp van de project-architect of een eigen plan.
Met eigen ogen zien hoe mooi en compleet uitgerust deze huurhuizen zijn? Op kinmakelaars.nl vind je ook de ‘open huizen’ terug!
Tilburg
Riel KAVEL
Landgoed Leijvennen
Rust en ruimte midden in de overweldigende
natuur en toch op een steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen.
Sacramentshof
De Sacramentskerk in Tilburg krijgt een prachtige nieuwe
Op Landgoed Leijvennen woon je op topniveau! Drie riante bouwkavels op de
bestemming. Wonen in de kerk of in de nieuwbouw op het achtergelegen
rand van Goirle en Riel bieden alle vrijheid om topkwaliteit te ontwerpen. Kijk
terrein? Vanaf nu kan het! Met woningen vanaf € 435.000 v.o.n. Meer info op
op www.Landgoed-Leijvennen.nl voor inspiratie, impressies, informatie en de
onze site!
prachtige dronefilm!
Tilburg
Stadsplein Forum
Sinds september in verkoop: 15 luxe
Dorst KAVEL
Vijftigbunderweg
Wonen aan de rand van meer dan 1000 hectare
appartementen op de hoek van de Reeshofweg, Ketelhavenplein en
bos en toch op korte afstand van Breda, Oosterhout en Tilburg? Met de moge-
Kijkduinlaan. Kijk voor de informatie, de dronefilm en de beschikbaarheid op
lijkheid je eigen droomhuis te realiseren! Informeer naar de laatste kavel van
onze vernieuwde website!
879 m2. Beschikbaar voor € 395.500.
Kin NIEUWBOUW
Informeer bij KIN Makelaars Tilburg.
BANK RIJEN
nummer 1
WEDEROM VAN BRABANT!
De website Vastgoedactueel.nl stelt elk jaar de top 100 van meest verkopende makelaarskantoren van Nederland Het gebouw waar voorheen de Rabobank van Rijen gevestigd was wordt getransformeerd naar 7 karakteristieke, exclusieve appartementen met
samen. De uitkomst is er één om trots
WONINGMAKEL
op te zijn. KIN Makelaars neemt op landelijke
AARDIJ REGION A
daaronder commerciële ruimten. Architect Bedaux de Brouwer heeft de
schaal de eervolle twaalfde plaats in. Wat ons nòg blijer maakt, is de bekroning
schetsen uitgewerkt en die plannen zijn werkelijk fantastisch. Groot, met
tot de meest verkopende makelaar van Brabant. Opnieuw een kroon op het
flinke buitenruimten en een bijzondere uitstraling. Met plafondhoogtes
werk. De landelijke ranking aan de hand van het aantal transacties op Funda
tot wel 4,5 meter en buitenruimtes tot wel 67 m2.
vind je - met toelichting - in het Magazine ‘Vastgoed’ en op de website www.vastgoedactueel.nl. Ook is deze te downloaden op de site van KIN.
Bij al deze appartementen staat luxe en wooncomfort voorop. De huidige verschijningsvorm wordt zoveel mogelijk behouden, maar wordt aangepast aan de huidige tijd. De bestaande gevels worden gecementeerd en geschilderd en alle kozijnen worden vervangen door aluminium kozijnen. Op het achterterrein wordt een gezamenlijke parkeerplaats en afsluitbare fietsenstalling gerealiseerd.
Mooie cijfers, maar plezierig persoonlijk contact blijft bij KIN Makelaars het speerpunt. Het verkopen van een woning is geen kunst. Waar het werkelijk
De 7 appartementen van BANK liggen
om gaat, is de best haalbare prijs in combinatie met de beste condities uit het
aan de Hoofdstraat en daarmee in het
vuur te slepen. We zijn er dan ook vooral trots op dat de groei nooit ten koste
centrum van Rijen. Alle voorzieningen heb je hier bij de hand. En wil je naar de stad? Vanaf het station van Rijen ben je
is gegaan van de klanttevredenheid. Sterker nog: de klanttevredenheid is de afgelopen jaren gestegen tot een prachtige 8,8. Gemiddeld.
met de trein in 7 minuten in Breda en in 12 minuten in Tilburg-Centrum.
VERKOOP GESTART I N F O R M E E R B I J D E M A K E L A A R N A A R D E L A AT S T E A P PA R T E M E N T E N
7 karakteristieke appartementen met daaronder commerciële ruimten in het voormalige Rabobank-kantoor in het centrum van Rijen. In fase 2, dat later in verkoop gaat, worden
SCHRIJF NU IN: BANK-RIJEN.NL INFORMATIE & VERKOOP: Knud Nelissen • knud@kinmakelaars.nl • 0161 244 844
op het achterterrein 9 ruime patiowoningen gerealiseerd.
ONDERSTAAND EEN SELECTIE VAN ONS
Aanbod
's Gravenmoer, Wilhelminalaan 2
's Gravenmoer, Vaartweg 29
Deze verrassend royale 2/1-kapwoning met
Een speelse en niet alledaagse vrijstaande
royale woonkamer (38 m2), 3 volwaardige
woning met binnenzwembad, slaapkamer,
slaapkamers met de mogelijkheid tot het
badkamer en werkkamer op de begane
creëren van een vierde slaapkamer en
grond, 4 royale slaapkamers en een bad-
privacyvolle tuin wordt aangeboden
kamer op de verdieping, gesitueerd op een
met een vraagprijs van € 224.000,- k.k.
landelijk en vrij gelegen perceel van 2.494
Waardevermeerdering door modernisering
m2.
mogelijk!
Vraagprijs € 224.000,- k.k.
GEEN OPEN HUIS
Bouwjaar: 1970
Woonopp.: ca. 149 m²
Inhoud: ca. 452 m³
Perceel : ca. 289 m²
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
GEEN OPEN HUIS
Dongen, Wilhelminastraat 74
Dorst, Oude Tilburgsebaan 39
In het centrum gelegen, geheel verbouwde karakteristieke hoekwoning met garage. De woning is vanaf 2011 volledig gemoderniseerd met onder andere een uit- en opbouw. Tevens is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels met rolluiken.
Deze goed onderhouden, instapklare, 2/1-kapwoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige achtertuin wordt aangeboden met een vanafprijs, waarbij er een voorstel/ bod gedaan kan worden vanaf € 225.000,- k.k. Fraai gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving!
Bouwjaar: 1925 Inhoud: ca. 315 m³
Woonopp.: ca. 90 m² Perceel : ca. 168 m²
GEEN OPEN HUIS
Vanafprijs € 225.000,- k.k.
Bouwjaar: 1970 Inhoud: ca. 441 m³
Woonopp.: ca. 83 m² Perceel : ca. 194 m²
OPEN HUIS 6 OKT.
Verrassend ruime, vrijstaande semibungalow met slaap- en badkamer op de begane grond, garage, kantoor-/ hobbyruimte en een verwarmd zwembad. De woning is gelegen aan een woonerf op rustige en kindvriendelijke locatie, nabij bossen, natuurgebied, sportvelden, scholen
Op een rustige kindvriendelijke locatie gelegen 2/1-kapwoning met ruime woonkamer, royale garage, complete badkamer en privacy biedende achtertuin. Naast de woning is een royale oprit met carport gelegen. De woning wordt aangeboden met een vanafprijs van €
Bouwjaar: 1989 Inhoud: ca. 365 m³
249.000,- k.k. Woonopp.: ca. 112 m² Perceel : ca. 339 m²
Vanafprijs € 249.000,- k.k.
GEEN OPEN HUIS
Deze landelijk gelegen, vrijstaande, uitgebouwde woning met garage, royale oprit en zonnige tuin, nabij de dorpskern van Molenschot op een perceel van maar liefst 874 m² wordt aangeboden met een vanafprijs van € 399.000,- k.k. Met mogelijkheid tot het creëren van de badkamer op de begane grond!
Sfeervolle en uitgebreide middenwoning gelegen in de dorpskern van Prinsenbeek met een zonnige tuin op het westen en grote berging. Op diverse onderdelen gemoderniseerd en met de mogelijkheid een extra perceel aan te kopen voor parkeerplaats of garage.
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
OPEN HUIS 6 OKT.
OPEN HUIS 6 OKT.
Vanafprijs € 399.000,- k.k.
Bouwjaar: 1920 Inhoud: ca. 370 m³
Woonopp.: ca. 112 m² Perceel : ca. 247 m²
OPEN HUIS 6 OKT.
Woonopp.: ca. 112 m² Perceel : ca. 199 m²
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Rijen, Churchillstraat 9
In jonge kindvriendelijke woonwijk "De Vliegende Vennen” gelegen royale, instapklare 2/1-kapwoning met garage, oprit en fraai aangelegde tuin op het zuiden georiënteerd. Enkele jaren geleden is de woning volledig aangepast aan de eisen van vandaag. Kortom, direct geschikt voor fijne bewoning.
Aan één van mooiste straten van Rijen, in bosrijke omgeving gelegen, fraaie bungalow met het volledige woonprogramma op de begane grond. Gelegen op een perceel van maar liefst 714m² en voorzien van 4 slaapkamers, garage, oprit, carport en prachtige tuin rondom de woning.
Bouwjaar: 1995 Inhoud: ca. 518 m³
Woonopp.: ca. 151 m² Perceel : ca. 230 m²
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
VERKOCHT
Meer (België), Merellaan 12
Op centrale locatie in Rijen gelegen karak-
Verrassend ruime villa, gelegen in de
teristieke vrijstaande villa met bijzonder
prachtige, residentiële omgeving de
veel sfeer en ruimte. De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1907 en in 1931 verbouwd tot de woning zoals die nu is. In 1997 hebben de huidige eigenaren de woning grondig gerenoveerd en tot op de dag van vandaag heel goed onderhouden.
'Meerse Bergen' op een mooi perceel van 2.315 m², nabij de Nederlandse grens. Deze villa is uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkt met kwalitatieve materialen.
Woonopp.: ca. 316 m² Perceel : ca. 685 m²
Bouwjaar: 1985 Inhoud: ca. 300 m³
Rijen, Emilie Knappertstraat 3
Rijen, Hoofdstraat 41
Bouwjaar: 1907 Inhoud: ca. 1108 m³
Vanafprijs € 225.000,- k.k.
Gilze, van Wassenbergstraat 14
Prinsenbeek, Klaverveld 47
Woonopp.: ca. 120 m² Perceel : ca. 874 m²
Perceel : ca. 2494 m²
Dorst, Sint Franciscusstraat 5
Molenschot, Schoolstraat 35
Bouwjaar: 1968 Inhoud: ca. 450 m³
Woonopp.: ca. 321 m²
Inhoud: ca. 975 m³
VERKOCHT
en winkels.
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Bouwjaar: 1984
GEEN OPEN HUIS
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
BEKIJK ALLE DEELNEMERS OP
Bouwjaar: 1992 Inhoud: ca. 1402 m³
Woonopp.: ca. 561 m² Perceel : ca. 2264 m²
Bouwjaar: 1968 Inhoud: ca. 613 m³
GEEN OPEN HUIS
WWW.KINMAKELAARS.NL/OPENHUIS
Woonopp.: ca. 163 m² Perceel : ca. 714 m²
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Rijen, van Houtenstraat 11
Rijen, Wilhelminastraat 22
Aan de voor- en achterzijde fors
Nabij het winkelcentrum in de oude
uitgebouwde, instapklare eengezins-
dorpskern van Rijen gelegen, royale,
woning met inpandige bijkeuken en
vrijstaande woning met grote garage,
garage, luxe keuken, uitgebouwde
oprit en diepe achtertuin met achterom
woonkamer met vloerverwarming en
op het zonnige westen georiënteerd.
sfeervolle gashaard, 4 slaapkamers, luxe
Met mogelijkheid voor een extra (vierde)
badkamer en zonnige achtertuin op het
slaapkamer. Aangeboden met een scherpe
westen.
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
GEEN OPEN HUIS
Vanafprijs van € 325.000,-.
Bouwjaar: 1970
Woonopp.: ca. 165 m2
Inhoud: ca. 435 m³
Perceel : ca. 245 m²
Vanafprijs € 325.000,- k.k.
OPEN HUIS 6 OKT.
Rijen, Mimosalaan 43
Sprang-Capelle, Ereprijs 13
Midden in het oude centrum van Rijen, op een steenworp afstand van het overdekte winkelcentrum 'de Laverije' ligt deze vrijstaande woning met 4 slaapkamers, een moderne badkamer, royale tuin op het zonnige zuidwesten en een eigen oprit voor het parkeren van 1 voertuig op eigen terrein.
Perfect onderhouden 2/1-kapwoning met garage, eigen oprit, 3 verrassend royale slaapkamers, met een mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, garage voorzien van verwarming en elektra en vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Basisschool 'De Vrijhoeve' ligt op 200m.
Bouwjaar: 1999 Inhoud: ca. 581 m³
Woonopp.: ca. 156 m² Perceel : ca. 201 m²
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
GEEN OPEN HUIS
Bouwjaar: 1988 Inhoud: ca. 425 m³
Woonopp.: ca. 113 m² Perceel : ca. 217 m²
Bouwjaar: 1961
Woonopp.: ca. 103 m²
Inhoud: ca. 416 m³
Perceel : ca. 465 m²
GEEN OPEN HUIS
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Sprang-Capelle, Schoolstr. 25
Ulvenhout, Wiek 61
Aan het water en zeer nabij de haven
Uitgebouwde 2/1-kapwoning met kantoor,
gelegen vrijstaande villa met bijzondere
werk-/speelkamer met eigen ingang op
elementen en authentieke details! Sfeervol
de begane grond. Keurig onderhouden en
ingericht, gerenoveerd, gemoderniseerd
met ruime en fraai aangelegde achtertuin
en met zeer diepe en zonnige achtertuin. U
(zuiden). De sfeervolle tuingerichte
woont hier in een moderne woning met de
woonkamer is aan de achterzijde
sfeer en allure van een woning uit 1900!
uitgebouwd en aan de voorzijde voorzien van een moderne woon-/eetkeuken.
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
GEEN OPEN HUIS
Bouwjaar: 1900 Inhoud: ca. 800 m³
BEKIJK ALLE DEELNEMERS OP
Woonopp.: ca. 227 m² Perceel : ca. 1185 m²
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
OPEN HUIS 6 OKT.
Bouwjaar: 1977 Inhoud: ca. 600 m³
Woonopp.: ca. 180 m² Perceel : ca. 334 m²
WWW.KINMAKELAARS.NL/OPENHUIS
UITGELICHT PAND JACQUELINE DE GREZLAAN 19 BREDA
GEEN OPEN HUIS
B I N N E N KO R T I N V E R KO O P !
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Een ideaal familiehuis! Op één van de mooiste plekken van het zeer gewilde en kindvriendelijke Ginneken ligt deze ruime vrijstaande villa met schitterende tuin, volop privacy en een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden. Dit fijne woonhuis is gelegen op een ruim perceel van ca. 774m² en kenmerkt zich door een royale oprit ; slaap-/werkkamer op de begane grond met douchegelegenheid ; tuingerichte sfeervolle
3 6 A P PA RT E M E N T E N I N P R I N S E N B E E K
living met open keuken van in totaal ca. 68m² ; 6 slaapkamers op de verdieping ; 2 badkamers en een grote vrijstaande stenen berging. Deze door architect Wilfried Bunnik
ALS EERSTE OP DE HOOGTE ZIJN? SCHRIJF NU IN OP
ontworpen villa is oorspronkelijk gebouwd in
PRINSENRIJCK.NL
1977 en altijd zorgvuldig bewoond door de huidige eigenaar.
woningmarkt
DE
UITGELICHT PER REGIO
In iedere editie komen we terug op een ander aspect van de woningmarkt, ditmaal het (teruglopend) aanbod. Benieuwd welke invloed de wijzigende woningmarkt heeft op de waarde van jouw eigen huis? We lichten het in een persoonlijk gesprek graag gedetailleerder toe! Bel of mail ons voor een afspraak. Dit is gratis en geheel vrijblijvend!
GEMEENTE Aantal in aanbod
Breda
300
Het is goed te merken. Het woningaanbod van Breda blijft dalen. Dit geldt voor alle
250
segmenten. Bij vrijstaande woningen is
200
Bron: NVM
in twee jaar een terugval te zien van 230 150
naar 130. Het aanbod van appartementen daalt nòg sneller: van 260 naar 80.
100
Ondertussen stijgen de prijzen. De
50
gemiddelde transactieprijs bedraagt 0 Tussenwoning 3e kwartaal 2016
Hoekwoning
4e kwartaal 2016
1e kwartaal 2017
Twee onder één kap 2e kwartaal 2017
3e kwartaal 2017
Vrijstaand
inmiddels € 315.000.
Appartement
4e kwartaal 2017
1e kwartaal 2018
2e kwartaal 2018
Het aantal woningen dat in aanbod staat laat de afgelopen kwartalen een dalende trend zien. Halverwege
GEMEENTE In de gemeente Gilze & Rijen zien we eenzelfde
Gilze -Rijen
beeld als elders in Nederland als we naar het aanbod Aantal in aanbod
kijken. Het daalt. Het aanbod aan vrijstaande
70
woningen halveerde, het aantal tweekappers
60 Bron: NVM
daalde nog harder. Appartementen worden 50
er in de bestaande bouw nog steeds bijna 40
geen aangeboden. Met de nieuwbouw van het project ‘Bank’ komt daar gelukkig
30
verandering in. De vraag naar appartementen
20
en gelijkvloerse woningen is immers groot.
10
De vraagprijs van het aanbod blijft landelijk stijgen. De prijs, die in Nederland gevraagd wordt voor de gemiddeld
De gemiddelde transactieprijs lag het laatste
0 Tussenwoning
Hoekwoning
Twee onder één kap
Vrijstaand
Appartement
kwartaal in de bestaande bouw op € 281.200. 3e kwartaal 2016
4e kwartaal 2016
1e kwartaal 2017
2e kwartaal 2017
3e kwartaal 2017
4e kwartaal 2017
1e kwartaal 2018
2e kwartaal 2018
Het aantal woningen dat in aanbod staat laat de afgelopen kwartalen een dalende trend zien. Halverwege
GEMEENTE Aantal in aanbod
Dongen
Met een forse daling van het woningaanbod volgt de gemeente Dongen de trend uit de regio. Een verdere krimp lijkt onmogelijk.
60
Appartementen zijn nauwelijks te koop. Het 50
aanbod vrijstaande woningen duikelt van 57 naar
Bron: NVM
40
22, tweekappers van 36 naar 12, hoekwoningen van 28 naar 4 en tussenwoningen van 29 naar 11.
30
De gemiddelde transactieprijs voor bestaande 20
bouw in de gemeente Dongen uit het 10
laatste kwartaal, bedraagt € 292.200.
0 Tussenwoning 3e kwartaal 2016
4e kwartaal 2016
Hoekwoning 1e kwartaal 2017
Twee onder één kap 2e kwartaal 2017
3e kwartaal 2017
Vrijstaand 4e kwartaal 2017
Appartement 1e kwartaal 2018
2e kwartaal 2018
Het aantal woningen dat in aanbod staat laat de afgelopen kwartalen een dalende trend zien. Halverwege De vraagprijs van het aanbod blijft landelijk stijgen. De prijs, die in Nederland gevraagd wordt voor de gemiddeld
DE WERVE BREDA
UITGELICHT PAND BENEDICTINESSENHOF 69 BREDA
Project ‘De Werve’ bestaat uit de transformatie van het voormalige zorgcentrum in het Ginneken naar appartementen en woningen en
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
een nieuwbouw appartementencomplex in de Werfstraat.
Eind 2017 is het plan succesvol in verkoop gegaan en inmiddels is ruim 75% van de woningen/appartementen verkocht. In tussentijd is de procedure doorlopen om het
Wonen in een rustig park met de voordelen
bestemmingsplan te wijzigen. Het gewijzigde bestemmingsplan is medio mei onherroepelijk
van een stad? Bezoek zaterdag 6 oktober
geworden. Aansluitend zijn voor beide deelplannen de vergunningen voor de bouw
tijdens de Open Huizen Dag tussen 11.00
ingediend. Deze liggen momenteel ter beoordeling bij de gemeente en worden naar
en 15.00u deze woning gelegen midden
verwachting binnenkort afgegeven.
in een autoluwe (voormalig) “kloostertuin” in de geliefde woonwijk Zandberg. Deze
Alle betrokken partijen zijn nu volop bezig met de voorbereidingen op de bouw. De
onder architectuur gebouwde, geschakelde
bouwwerkzaamheden zullen vervolgens begin 2019 starten op de locatie. De nog
villa (type: Catamaran) heeft een royale
beschikbare appartementen hebben een woonoppervlakte vanaf ca. 110 m2. Daarnaast
living met tuinkamer, woon-eetkeuken, 4
zijn ze voorzien van buitenruimten vanaf ca. 15 m2. De royale living van 60 m2, open
slaapkamers, badkamer, inpandige garage
woonkeuken, 2 royale slaapkamers en ingedeelde badkamer met ligbad en inloopdouche
en oprit. Woonkamer en keuken zijn voorzien
maken het luxe wooncomfort compleet. Op het achterterrein zijn tevens 2 parkeerplaatsen
van een Frans eiken massieve planken vloer.
en een fietsenberging voorzien.
De woning is bovendien geheel voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en
Bij interesse kunt u contact opnemen met Pascal de Wit van KIN makelaars of Patricia van
vloerisolatie en heeft een zonnige, privacy
de Wijer van Van der Sande Nieuwbouwmakelaars. Zij kunnen u uitgebreid informeren over
biedende zij- en achtertuin met royale
dit prestigieuze plan en u de stijlvolle verkoopbrochure overhandigen.
terrassen.
% ! 75 H T IM O C U R RK E V
‘Een zeer spraakmakende transformatie aan de Cartier van Disselstraat en Werfstraat te Breda’
LAATSTE BESCHIKBAAR START BOUW BEKEND! Transformatie De Werve: 4 herenhuizen & 14 appartementen incl. 2 parkeerplaatsen op het achterterrein.
DEWERVEBREDA.NL
PASCAL DE WIT TEL. 06 10 55 98 98
PATRICIA V/D WIJER TEL. 06 20 95 92 90
sÄžĆŒĹ?ĆŒĹ˝Ĺ˝Ćš ÇŒÄžĹŻÄ¨ ĹŠÄž Ç Ĺ˝ĹśĹ?ĹśĹ?Ç Ä‚Ä‚ĆŒÄšÄž
Äš Ç€Ĺ˝Ĺ˝ĆŒ ŚĞƚ ĹľĹ?ĹŻĹ?Ğƾ ĞŜ ĹŠÄž
EĞƚ ÇŒĹ˝Ä‚ĹŻĆ? ĞĞŜ Ç€ÄžĆŒÄ?Ĺ˝ĆľÇ Ĺ?ĹśĹ?Í• ÇŒĹ?ĹŠĹś ÇŒĹ˝ĹśĹśÄžĆ‰Ä‚ĹśÄžĹŻÄžĹś ĞĞŜ ƚŽĞǀŽĞĹ?Ĺ?ĹśĹ? Ä‚Ä‚Ĺś ĹŠÄž Ç Ĺ˝ĹśĹ?ĹśĹ?͘ ĞŜ Ä?Ĺ?ŊŏŽžĞŜĚ Ç€Ĺ˝Ĺ˝ĆŒÄšÄžÄžĹŻ ǀĂŜ ĚĞ Ŝƚ Ĺ˝ĹśĆšÇŒÄžĆšĆšÄžĹśÄš ƉŽƉƾůĂĹ?ĆŒÍ˜ ,Ğƚ Ĺ?Ć? Ä?ÄžĆšÄžĆŒ Ç€Ĺ˝Ĺ˝ĆŒ Ä‚Ä‚ĹśĆ?Ä?ŚĂĨ ǀĂŜ ÇŒĹ˝ĹśĹśÄžĆ‰Ä‚ĹśÄžĹŻÄžĹśÍ• Ĺ?Ć? ĚĞ ĹśÄžÄžÍ˜ ^ƚĞĞĚĆ? ĹľÄžÄžĆŒ žĞŜĆ?ĞŜ Ä?ÄžĆ?Ć‰Ä‚ĆŒÄžĹś Ĺ?ĞůĚ Ç Ä‚Ä‚ĆŒÄšÄžĆ?ĆšĹ?ĹŠĹ?Ĺ?ĹśĹ? ǀĂŜ ĹŠÄž ŚƾĹ?Ć?͘ 'ĞžĹ?ĚĚĞůĚ :Äž ŏƾŜƚ ÇŒĹ˝ĹśĹśÄžĆ‰Ä‚ĹśÄžĹŻÄžĹś Ŝƾ ŽŽŏ Ć?ĆšĹ?ĹŠĹ?Ćš ĞĞŜ Ç Ĺ˝ĹśĹ?ĹśĹ? ŽŜĹ?ÄžÇ€ÄžÄžĆŒ ÎŚ ĎąÍ˜ĎŹĎŹĎŹÍ•Í˛ Ĺ?Ĺś ǀĂŜ ĞĞŜ ĹśĹ?ÄžĆľÇ Äž Ç Ĺ˝ĹśĹ?ĹśĹ?͘ ,ŽĞ ĚĂƚ ÇŒĹ?ĆšÍ? Äž Ç Ä‚Ä‚ĆŒÄšÄž Ä?Ĺ?ĹŠ ĞĞŜ Ĺ?ĞžĹ?ĚĚĞůĚ Wil jij ook zo graag een lage rente en daarmee besparen op jouw maandlasten? Dan klinkt oversluiten als een goed ĞŜ 'Ĺ?ĆšÇŒ ƉŽƚŚĞĞŏĆ?ŚŽƉ ZĹ?ŊĞŜ ĹŻÄžĹ?Ĺ?ĞŜ ŚĞƚ ĹŠÄž ĆľĹ?ƚ͊ ÇŒĹ˝ĹśĹśÄžĆ?LJĆ?ĆšÄžÄžĹľÍ˜ Ĺ?ĹŠ ĞĞŜ Ĺ?ĆŒĹ˝ĆšÄžĆŒÄž Ĺ?ĹśĆ?ƚĂůůĂƚĹ?Äž idee. Maar let op! Er is een aantal dingen waar je rekening mee moet houden als je wilt oversluiten. Want hoe simpel het ook klinkt, oversluiten is niet gratis. Issan Lauwaars van De Hypotheekshop in Rijen legt jou een aantal dingen ŜĞĞžƚ ĚĞ Ç Ä‚Ä‚ĆŒÄšÄž ŜŽĹ? ĹľÄžÄžĆŒ ĆšĹ˝ÄžÍ˜ hĹ?Ćš Ĺ˝ĹśÄšÄžĆŒÇŒĹ˝ÄžĹŹ Ĺ?Ć? Ä?ŽǀĞŜĚĹ?ĞŜ Ĺ?ÄžÄ?ůĞŏĞŜ͕ ĚĂƚ ÄžĆ?Í? uit waar je op moet letten zodat je snel kunt zien of oversluiten voordelig voor jou kan zijn! ĞĞŜ Ç Ĺ˝ĹśĹ?ĹśĹ? žĞƚ ÇŒĹ˝ĹśĹśÄžĆ‰Ä‚ĹśÄžĹŻÄžĹś Ć?ĹśÄžĹŻĹŻÄžĆŒ Ç€ÄžĆŒĹŹĹ˝Ĺ˝Ć‰ĆšÍ˜ Ä‚Ĺś ĹŠÄž ŚƾĹ?Ć?Í• ŏƾŜ ĹŠÄž ÇŒÄžĹŻÄ¨ ÄšĆľĆľĆŒÇŒÄ‚ĹľÄž ÄžĹśÄžĆŒĹ?Ĺ?Äž
IS
oversluiten WEL ZO VOORDELIG?
Ĺś ŽŽŏ Ä‚ĹŻĆ? ŚĞƚ Ä?ÄžÇ Ĺ˝ĹŻĹŹĆš Ĺ?Ć?͘ KžĚĂƚ ĹŠÄž ÇŒÄžĹŻÄ¨ tĹ?ĹŻ ĹŠÄž ĹŠĹ˝ĆľÇ ĹšĆľĹ?Ć? ŽŽĹ?Ćš Ç€ÄžĆŒĹŹĹ˝Ć‰ÄžĹśÍ? Ä‚Ĺś Ĺ?Ć? ĞĞŜ ĚĞĨĹ?ĹśĹ?ĆšĹ?ĞĨ ÄžĹśÄžĆŒĹ?Ĺ?ĞůĂÄ?Ğů Ç€ÄžĆŒĆ‰ĹŻĹ?Ä?ĹšĆšÍ˜ Ĺ?ÄžÄ?ĆŒĆľĹ?ĹŹ ǀĂŜ ŚĞƚ ÄžĹśÄžĆŒĹ?Ĺ?ÄžĹśÄžĆšÍ˜ tĞŏ ĹŠÄž ĹľÄžÄžĆŒ Extra kosten Wanneer mag ik,ÄžÄ? ĹŠÄž ĚĂƚ ĹśĹ?ĞƚÍ? Ä‚Ĺś ĆŒĹ?Ć?ĹŹÄžÄžĆŒ ĹŠÄž ĞĞŜ Ä?Ĺ˝ÄžĆšÄžÍ˜ tÄ‚ĹśĹśÄžÄžĆŒ ĹŠÄž ÇŒĹ˝ĹśĹśÄžĆ‰Ä‚ĹśÄžĹŻÄžĹś ŽƉ ĹŠÄž oversluiten? ĹŹĆŒĹ?ĹŠĹ? ĹŠÄž ŽƉ ÄšĹ?Ćš žŽžĞŜƚ ÇŒÄžĹŻÄ¨Ć? ĞĞŜ ‘Als je wilt oversluiten, Omdat je bij oversluiten eigenlijk een nieuwe hypotheek afsluit, mag je dit in principe doen wanneer jij wilt. Ç Ĺ˝ĹśĹ?ĹśĹ? ƉůĂĂƚĆ?ƚ͕ Ć?ĆšĹ?ĹŠĹ?Ćš ĹŠÄž ĹŻÄ‚Ä?Ğů ÄšĹ?ĆŒÄžÄ?Ćš žĞƚ ĹľĹ?ĹśĹ?žĂĂů Ä Ä ĹśÍ• ĹľÄ‚Ä‚ĆŒ Ć?ŽžĆ? ÇŒÄžĹŻÄ¨Ć? žĞƚ moet je ook rekening houden met andere bijkomende kosten. Issan Maar houd er wel rekening mee dat er verschillen in kosten zijn,’ ÄžĆŒĹŻĹ˝Ĺ˝Ć‰ ǀĂŜ ĆšĹ?ĹŠÄš ĚĞ Ä‚Ä‚ĹśĆ?Ä?ĹšÄ‚Ä¨Ç Ä‚Ä‚ĆŒÄšÄž ĆšÄžĆŒĆľĹ?͘ ĹľÄžÄžĆŒÄšÄžĆŒÄž Ć?ĆšÄ‚Ć‰Ć‰ÄžĹśÍ˜ aldus Issan Lauwaars. Als de rentevaste periode van jouw hypotheek
Lauwaars: ‘Zo betaal je bijvoorbeeld kosten voor de taxatie van je huis,
geldverstrekker’.
als je wilt oversluiten!’
Ĺś Ç€Ĺ˝Ĺ˝ĆŒ ÇŒĹ˝ĹśĹśÄžĆ‰Ä‚ĹśÄžĹŻÄžĹśÍ˜ sĹ˝ĆŒĹ?Ĺ? ĹŠÄ‚Ä‚ĆŒ Ç ÄžĆŒÄš ÄžĆŒ voor de notaris en voor het advies, de vergelijking, en het afsluiten van bijna afloopt, is het ŽǀĞŜĚĹ?ĞŜ Ä?ÄžĆ?Ć‰Ä‚Ä‚ĆŒ ĹŠÄž Ĺ?ÄžÄšÄžĆŒÄž žĂĂŜĚ Ĺ?ĞůĚ ŽƉ ĹŠÄž ÄžĹśÄžĆŒĹ?Ĺ?ÄžĆŒÄžĹŹÄžĹśĹ?ĹśĹ?͘ :Äž Ç ÄžĹŹĆš een goed moment om eens te kijken of jij kunt ŽƉĹ?ÄžÇ ÄžĹŹĆšÍ• ĚĂŜ ŚĞƚ ĹŠÄ‚Ä‚ĆŒ ÄžĆŒÇ€Ĺ˝Ĺ˝ĆŒÍ˜ Ĺ?ŊŜĂ ĞĞŜ de nieuwe hypotheek. Daarnaast kun je ook nog te maken krijgen met oversluiten. Je kuntŜĂžĞůĹ?ĹŠĹŹ ͞ĚĞĞůĆ?Íż ĹŠÄž ÄžĹ?Ĺ?ĞŜ Ć?ĆšĆŒĹ˝Ĺ˝Ĺľ Ĺ˝Ć‰Í˜ Ĺ˝ Ĺ?ĞŜĹ?Ğƚ ĹŠÄž ĞůŏĞ žĂĂŜĚ ǀĂŜ Ç€Ĺ˝Ĺ˝ĆŒÄšÄžÄžĹŻÍŠ jouw hypotheek dan vaak boetevrij oversluiten. administratiekosten en hypotheekakte kosten. Kies je voor een hypotheek Issan Lauwaars: ‘Natuurlijk kun je ook kiezen voor oversluiten als Ä‚ĹŻ ƉĂŜĞůĞŜ ŽƉ ŚĞƚ ÄšÄ‚ĹŹÍ˜ Ĺ˝Ĺ˝ĆŒ ĚĞ ĚĂůĞŜĚĞ dŽƚ Ć?ůŽƚ Ĺ?Ć? ĞĞŜ ĹŻÄ‚Ĺ?Äž ÄžĹśÄžĆŒĹ?Ĺ?ÄžĆŒÄžĹŹÄžĹśĹ?ĹśĹ? ĹśÄ‚ĆšĆľĆľĆŒĹŻĹ?ĹŠĹŹ ŽŽŏ Ä‚Ä‚ĹśĆšĆŒÄžĹŹĹŹÄžĹŻĹ?ĹŠĹŹ Ç€Ĺ˝Ĺ˝ĆŒ ĞĞŜ met Nationale Hypotheek Garantie? Dan komen daar ook nog kosten jouw rentevaste periode nog niet is afgelopen. Houd er dan wel Ä?Ć?Ĺ?ÄšĹ?Äž ŽƉ ĚĞ ŽƉĹ?ÄžÇ ÄžĹŹĆšÄž Ć?ĆšĆŒĹ˝Ĺ˝ĹľÍ• Ç€ÄžĆŒÄšĹ?ĞŜĞŜ ǀŽůĹ?ĞŜĚĞ ĹŹĹ˝Ć‰ÄžĆŒÍ˜ voor bij. Zorg er dus voor dat je goed berekent wat je allemaal moet betalen rekening mee dat je boeterente moet betalen aan jouw huidige Ć? Ĺ?Ĺś ŽŜĹ?ÄžÇ€ÄžÄžĆŒ Ä‚Ä?Śƚ ĹŠÄ‚Ä‚ĆŒ ĆšÄžĆŒĆľĹ?͘
ĹśĹ?Í?
ĚĂƚ Ä‚ĆšĆ?ÄžĹśÍ˜ Ć?Ĺ?ŜĚĆ? ĚĞ
ĞŜ Íž sÍż Äž ÄžĆŒ ĹśĹ?ĞƚÍ? Ćš ǀĂŜ ĚĞ
tĞƚĞŜ ŽĨ Ä?ÄžĆ?Ć‰Ä‚ĆŒÄžĹś žŽĹ?ĞůĹ?ĹŠĹŹ Ĺ?Ć?Í?
tĹ?ĹŻ ĹŠÄž Ç ÄžĆšÄžĹś Ç Ä‚Ćš ÇŒĹ˝ĹśĹśÄžĆ‰Ä‚ĹśÄžĹŻÄžĹś Ç€Ĺ˝Ĺ˝ĆŒ ŊŽƾ ŏƾŜŜĞŜ ĚŽĞŜÍ? Äž ŚLJƉŽƚŚĞĞŏĂĚǀĹ?Ć?ÄžĆľĆŒĆ? Als je tijdens de looptijd van de hypotheek wilt ǀĂŜ Äž ,LJƉŽƚŚĞĞŏĆ?ŚŽƉ ZĹ?ŊĞŜ ŏƾŜŜĞŜ oversluiten, kan het zijn dat je een boete moet ĚĂƚ Ĺ?Ĺś ĞĞŜ Ç€ĆŒĹ?ĹŠÄ?ĹŻĹ?ŊǀĞŜĚ Ĺ?ÄžĆ?Ć‰ĆŒÄžĹŹ Ä‚Ä‚Ĺś ĹŠÄž betalen. Dit noemen geldverstrekkers boeterente. ĆľĹ?ƚůĞĹ?Ĺ?ÄžĹśÍ˜ tĹ?ĹŠ ŜĞžĞŜ ĚĞ ĹŹĹ˝Ć?ƚĞŜ Ç€Ĺ˝Ĺ˝ĆŒ ÄšĹ?Ćš ‘Dit bedrag betaal je omdat je weggaat bij je geldverstrekker en zij daardoor de inkomsten van ŏĞŜŜĹ?Ć?žĂŏĹ?ĹśĹ?Ć?Ĺ?ÄžĆ?Ć‰ĆŒÄžĹŹ Ĺ?ĆŒÄ‚Ä‚Ĺ? Ç€Ĺ˝Ĺ˝ĆŒ Ĺ˝ĹśÇŒÄž jouw rente mislopen. Boeterente kun je dus zien ĆŒÄžĹŹÄžĹśĹ?ĹśĹ?͘ :Äž žĂĂŏƚ ĹšĹ?ÄžĆŒÇ€Ĺ˝Ĺ˝ĆŒ ÇŒÄžĹŻÄ¨ ĞĞŜ als een compensatie die jij aan de geldverstrekker ĂĨĆ?Ć‰ĆŒÄ‚Ä‚ĹŹ ŽƉ betaalt om onder het contract uit te komen,’ aldus Ç Ç Ç Í˜ĹšÇ‡Ć‰Ĺ˝ĆšĹšÄžÄžĹŹĆ?ĹšĹ˝Ć‰Í˜ĹśĹŻÍŹĆŒĹ?ŊĞŜ ŽĨ ĎŹĎϲĎͲ Issan Lauwaars. ĎŽĎ°Ď°Ď´Ď°ĎŹÍ˜ Boeterente
/Ć?Ć?Ä‚Ĺś >Ä‚ĆľÇ Ä‚Ä‚ĆŒĆ?
Hoe duur is oversluiten? ‘Als je precies wilt weten hoeveel oversluiten jou gaat kosten, kunnen wij dit samen met jou berekenen,’ zegt Issan Lauwaars. ‘Op basis van jouw persoonlijke financiĂŤle situatie kunnen wij jou vertellen wat er allemaal komt kijken bij oversluiten. Ook geven we je een goed advies of oversluiten een goede stap is’. Issan Lauwaars: ‘Kom gerust eens een keer langs om de mogelijkheden te bespreken, iedere donderdagavond kan u zonder afspraak langskomen tijdens onze inloopavond tussen 18:00 en 20:00 uur.
^ĹšĹ?ĆŒĹŻÄžÇ‡ :Ä‚Ä?Ĺ˝Ä?Ć? Ook kan je zelf een afspraak inplannen via de website of even bellen, het 'Ĺ?ĆšÇŒ wij voor onze kosten!’ eerste gesprek nemen
www.hypotheekshop.nl/rijen of 0161-244840
Bereid je goed voor op de Open Huizen Dag Op www.hypotheekshop.nl vind je handige tips voor een goede voorbereiding maar kun je ook alvast je maximale hypotheek berekenen. Dit is een indicatie. Meer weten? Tijdens een kennismakingsgesprek geven wij je nog meer inzicht in de stappen die nodig zijn om een huis te kopen. Ook laten we zien wat wij voor jou kunnen doen en voor welke prijs. Vrijblijvend kennismaken? Plan nu een afspraak!
r
eT bR kto AA 68oM 2
+RRIGVWUDDW _ 5LMHQ _ ULMHQ #K\SRWKHHNVKRS QO K\SRWKHHNVKRS QO ULMHQ Hypotheekshop.nl/openhuizendag
Duidelijk verhaal
Verhuisplannen? WIJ HELPEN JE GRAAG VERDER! Verhuisplannen en benieuwd wat we verwachten dat je woning waard is? Bel of mail ons dan voor een gratis en geheel vrijblijvende waardebepaling van je woning! Meer weten over onze dienstverlening, ons aanbod, onze werkwijze, onze verkoopresultaten en onze ruim 700 klantbeoordelingen? Neem een kijkje op: kinmakelaars.nl, bel met (0161) 244 844 of mail met gilzerijen@kinmakelaars.nl
1
1
1.000
5
8.8
MEEST VERKOPENDE
WONINGVERKOPEN
KANTOREN IN
GEMIDDELDE
MAKELAAR NOORDBRABANT
IN DE REGIO
NOORDBRABANT
TEVREDENHEIDSSCORE
KIN Makelaars Gilze-Rijen Hoofdstraat 27, Rijen (0161) 244 844, gilzerijen@kinmakelaars.nl Facebook.com/KinGilzeRijen www.kinmakelaars.nl