Erleveien prospekt by Northern Visual AS

VELKOMMEN TIL ERLEVEIEN 2O

KJØKKEN OG BAD

LEILIGHETENE HVILKEN TYPE LEILIGHET PASSER BEST FOR DEG?

BALKONG ELLER HAGE? VELG MELLOM FLERE UNIKE UTEPLASSER

DITT SENTRALE NABOLAG

PLANTEGNINGER OG VIKTIGE DOKUMENTER

Leveransebeskrivelse Reguleringsbestemmelser Utomhusplan Prisliste Kjøpetilbud

VELKOMMEN TIL ERLEVEIEN 20 41 LEILIGHETER SENTRALT PÅ LANDÅS! Like over gaten for livlige Landås torget kommer Erleveien. Lettstelte og moderne leiligheter for deg som ønsker å bo sentralt på Landås. Her kan du kan ta heisen ned til det plan lagte overbyggede torget, dagligvare butikken eller garasjen. Haukeland sykehus er 4 minutter unna og sentrum når du på kun 11 minutter. Har du små barn er Landås barneskole rett bak prosjektet. Ønsker du å ta turen til Sletten senter eller Ulriken stopper bl.a. servicebussen rett utenfor. Bli en del av et livlig nabolag du også!

41 NYE LEILIGHETER FORDELT FRA 2.-6. ETASJE

Illustrasjonsbilde

ERLEVEIEN

LEILIGHETENE

ERLEVEIEN 20 VELG MELLOM 2,- 3- ELLER 4-ROMS LEILIGHETER 6

I Erleveien 20 kan du bo i helt ny, moderne og lett stelt leilighet med heis rett fra garasje anlegget. Praktisk om det skulle regne eller om du har vært på storhandel. Flere av leilighetene har store uteplasser og noen til og med en liten hage! Les mer om de flotte leilighetene på de neste sidene. Velkommen som interessent!

LEILIGHET 36 TYPE C

Illustrasjonsbilde

LEILIGHET 30 TYPE B1

BOLIGSTØRRELSER FOR ALLE BRA: 49,2 til 128,2 m2 P-rom: 47,7 til 122,5 m2 Finn din favorittplanløsning fra side 47.

ERLEVEIEN

LEILIGHETENE

MANGE FORDELER OG GODE KVALITETER Uansett hvilken leilighet du måtte falle for får du gode kvali teter og mange fordeler som: • En leilighet bygget etter byggeforskriften TEK 17 • Kjøkken fra anerkjent kjøkkenleverandør • Gjestetoalett/vaskerom • Vestvendt balkong • Store vindusflater i oppholdsrom • 1-stavs eikeparkett • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning • Kabel-TV og bredbånd • Porttelefon • Heis i bygget • Garasjeplass • Sportsbod i garasjeanlegg • Tilrettelegging for lading av elbil • Innendørs sykkelparkering • Nærbutikk i 1. etg.

Illustrasjonsbilde

ERLEVEIEN

KJØKKEN & BAD

Illustrasjonsbilde viser type kjøkkenfront.

MODERNE KJØKKEN MED HVITEVARER I Erleveien får du en moderne, åpen kjøkken- og stueløsning. Det leveres kjøkkeninnredning i hht. egen kjøkkentegning/plantegning av anerkjent kjøkkenleverandør. Integrerte hvitevarer fra Siemens eller tilsvarende leverandør er også inkludert. Du får: • Induksjonsplatetopp • Stekeovn • Oppvaskmaskin • Kjøl/fryseskap 10

HVITT ELLER MØRKT KJØKKEN? HER BLIR DET FLERE ENDRINGSMULIGHETER!

3D-bilde kjøkken/bad

TILVALG & MULIGHETER Kjøper du leilighet tidlig i prosessen kan du gjøre personlige endringer mot et pristillegg. Kanskje ønsker du oppgraderte fliser på badet, eller fliser på balkongen? Andre lister eller skyvedørsgarderobe? Vi vil sende ut egen informasjon angående tilvalg og du får avtalt tid med kjøkken- og baderoms leverandør. Det er også mulig med tilvalg på en rekke andre områder, ikke bare kjøkken og bad.

1–2 BAD Flere av våre 3- og 4-roms leiligheter har gjestetoalett eller et ekstra bad i tillegg til hovedbadet. Hovedbad leveres helfliset med Strai servant skap i hvit høyglans med to skuffer. Det blir varmekabler i gulv og spotter i tak. Vaskerom Uansett hvilken leilighet du velger får du enten et eget vaskerom eller gjestetoalett med en vaskeromsnisje. Begge løsninger har skyvedører der vaskemaskinen er tenkt.

ERLEVEIEN

LEILIGHETENE

TYPE A 2-ROMS

• 49,2 m2 BRA • 13 stk. leiligheter • Vaskerom med skyvedørsnisje til vaskemaskinen • Velg mellom balkong eller terrasse med «hage»

Type A er for deg som ikke trenger så mange soverom. Her er oppholdsrommet romslig og har samme gode kvaliteter som resten av leilighetene. Perfekt om du ønsker å nedskalere eller som din første bolig.

LEILIGHET 32 TYPE A

Illustrasjonsbilde

LEILIGHET 32 TYPE A

Herlige store vinduer Type A har herlige store vinduer også på sove rommet, med dør ut til balkongen eller din egen lille hage om du velger leilighet i andre etasje.

LEILIGHET 30 TYPE B1

â&#x20AC;¢

ERLEVEIEN

LEILIGHETENE

TYPE B1 OG B2 3-ROMS • 64,6-65,4 m2 BRA • 18 stk. leiligheter • Praktisk med soverommene samlet bakerst i leiligheten • Vaskerom med skyvedørsnisje til vaskemaskinen • Velg mellom balkong eller terrasse med «hage» Type B er for deg som trenger et ekstra soverom, eller kanskje du har behov for å lage hjemmekontor? Soverommene er praktisk plassert adskilt fra oppholds rom – veldig greit om minsten har lagt seg allerede eller du trenger litt arbeidsro.

Illustrasjonsbilde

LEILIGHET 30 TYPE B1

Lyse trivelige oppholdsrom Type B har oppholdsrom mot fronten i vest. Dette gir deg godt dagslys ogsĂĽ utover ettermiddagen.

Illustrasjonsbilde

ERLEVEIEN

LEILIGHETENE

TYPE C 4-ROMS HJØRNELEILIGHETER

• 94,0 m2 BRA • 4 stk. leiligheter • Hjørneleiligheter • Gjestetoalett med vaskeromsnisje med skyvedører • Praktisk med soverommene samlet bakerst i leiligheten • Ekstra stort oppholdsrom på hele 45,1 m2 • Stor balkong på hele 15,2 m2 Type C er perfekt om du har lyst å bytte ut eneboligen med noe mer lettstelt. Her får du ekstra romslig oppholdsrom og hele 3 soverom! Her kan du få både barn og barnebarn på overnattingsbesøk. Ekstra gjestetoalett gjør det enda enklere å ha besøk.

LEILIGHET 36 TYPE C

Illustrasjonsbilde

LEILIGHET 36 TYPE C

ERLEVEIEN

LEILIGHETENE

TYPE D 3-ROMS HJØRNELEILIGHETER

• 108,0 m2 BRA • 4 stk. leiligheter • Hjørneleiligheter • Gjestetoalett med vaskeromsnisje med skyvedører • Ekstra stort oppholdsrom på hele 41,2 m2 • Praktisk korridor med god plass til garderobeskap eller kanskje et bibliotek? Type D har mye samme kvaliteter som type C bare her får du enda litt mer plass. Velg mellom to balkonger eller terrasse med «hage» Leilighetene ligger på hjørnet mellom sør og vest Herlig!

Illustrasjonsbilde

LEILIGHET 28 TYPE D

Illustrasjonsbilde

LEILIGHET 28 TYPE D

ERLEVEIEN

LEILIGHETENE

TYPE E1 OG E2 EKSTRA STORE TOPPLEILIGHETER MED STORE TAKTERRASSER 4-ROMS 28

På toppen finner du 2 ende leiligheter. Disse er ekstra store med 2 bad, stort kjøkken og store takterrasser. Her er god plass til både solsenger og grøntområde om du ønsker dette. Og om ikke dette er nok får du balkong langs hele vest siden av leiligheten i tillegg! Det finnes bare et ord: Fantastisk!

Illustrasjonsbilder

LEILIGHET 37 TYPE E2

Illustrasjonsbilde

LEILIGHET 37 TYPE E2

TYPE E1 • 127,9 m2 BRA • 1 stk. leilighet • 2 bad • Vaskerom med skyvedørsnisje til vaskemaskinen • Eget garderoberom tilknyttet entreen • Stort hovedsoverom hvor du har ett av badene helt privat for deg selv • Praktisk med soverommene samlet bakerst i leiligheten • Ekstra stort oppholdsrom på hele 54,9 m2 • Takterrasse samt balkong langs hele vestsiden 31

TYPE E2 • 128,2 m2 BRA • 1 stk. leilighet • 2 bad • Vaskerom med skyvedørsnisje til vaskemaskinen • Stort hovedsoverom med garderoberom og ett av badene helt privat • Ekstra stort oppholdsrom på hele 48,8 m2 • Takterrasse samt balkong langs hele vestsiden

Illustrasjonsbilde

I Erleveien kan du velge mellom flere type uteplasser enten du ønsker 1 eller 2 balkonger, hage i 2. etasje eller takterrasse. Du kan uansett nyte gode sol forhold, og velger du leilighet på toppen får du også flott ut sikt i flere retninger.

MANGE UNIKE UTEPLASSER

Leiligheter med store terrasser har oppgradert terrassegulv fra Møre Royal. Kanskje du har en liten hagedrøm, eller flytter fra eneboligen din med stor hage? Det er ingenting i veien for å sette prikken over i-en med litt

kunstgress eller plante vakre blomster og busker i krukker om du ønsker det. Kanskje et lite epletre hadde gjort seg også? De store terrassene har størrelser fra 33,8 til 67,6 m2 – helt perfekt til at det ikke blir for mye «hagearbeid».

ERLEVEIEN

LEILIGHETENE

LEILIGHETER MED «HAGE» 34

Flere av leilighetene som ligger i 2. etasje får en deilig terrasse med en «hage». Størrelsene på uteplassene varierer fra 33,8 til hele 67,6 m2! Leilighet med hage kan du få både som type A, B1 og B2.

Illustrasjonsbilde

DITT SENTRALE NABOLAG

LandĂĽs torget

Illustrasjonsbilde

Haukeland sykehus 1,5 km Bergen sentrum 4,8 km

Servicebussstopp

LandĂĽs skole

ERLEVEIEN

NABOLAGET

TA HEISEN NED TIL BUTIKKEN I Erleveien er det planlagt butikk i underetasjen, samt et overbygget torg og næringsarealer for bl.a. kafé drift. Lettvint å kunne ta heisen ned for å kjøpe noe godt til kaffen, eller slå av en prat med naboen. T orget vil bli et naturlig samlings punkt og et lekeområde for de minste.

LEKEOMRÅDE UTENOM DET VANLIGE

Ved torget utenfor Erleveien vil det bli opparbeidet et leke område litt utenom det van lige med et landemerke fra Monstrum. Landemerket er en gigantisk edderkopp som både barna i prosjektet og de som er i området kan leke i. Her kan barna utforske edder koppen ved å klatre fra ben til ben eller bruke stigen på siden for å komme inn i den store edderkroppen. Når de skal ut igjen kan de rusje ned sklien. Samtidig kan du for eksempel gjøre unna handelen eller nyte en kaffe mens du følger med på poden. Det blir ingen biler inne på området, da parkering er lagt til rette på utsiden av eiendom men. Det blir også et mindre lekeom råde for de minste i bakant av prosjektet.

ERLEVEIEN

NABOLAGET

LANDÅSTORGET 0.1 KM Matkroken Eksotisk mat San Marino pizza Sweet spicy thai Bibliotek Blomster Frisør Tannlege Fysioterapi Rema 1000 0.4 km Kroathai 0.8 km Apotek 1 0.6km Sletten senter 1,1 km

SPORT & TRENING 40

SKOLER & BARNEHAGER Landås barneskole 0.4 km Gimle ungdomsskole 1.9 km Langhaugen vgs. 0.6 km Kidsa Erleveien 0.3 km Sollien barnehage 1.3 km

Ulrikenstopp 3.8 km nr1 fitness 0.9 km Scala treningssenter 0.8 km Landåsbanen 0.4 km Baunes nye hjemmebane 0,5 km Landåshallen 0.4 km Fotball Basket m.m. Bergenshallen 1.3 km Ishockey Kunstløp Klatrehall Turnkassen Fysakhallen 2.0 km Skatehall Klatrevegg barn Bordtennis Trampoliner

ANNET Haukeland sykehus 1,5 km Bergen sentrum 4.8 km Brann stadion 1.4 km Busstopp 0,1 km Servicebuss 0,1 km Bybane 1,1 km Bildelering 0,1 km

Kartet er kun en illustrasjon og viser et utvalg av hva du finner i nærheten. Informasjonen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.

Ulriken

Haukeland sykehus

Gimle skole Montana

Haukelandshallen

Tursti til Ulriken

Brann stadion Baunes nye hjemmebane

Landåsbanen

Landås kirke Lystgården Landåshallen

Langhaugen vgs. Wergeland Sats Rema 1000 Bonasera

Landås skole Servicebuss Landåstorget

Tursti

Scala trening Eksotisk mat

Bunnpris Sletten senter

Rema 1000 Sushimi

Apotek 1 Landås legesenter Tveitevatnet

Kroathai Bergenshallen Fysakhallen

ERLEVEIEN ERLEVEIEN XXXXXXXXXXXXX NABOLAGET

GÅ. SYKLE. TA BUSS. LÅN DELEBIL. BO LETTVINT PÅ LANDÅS Fra Erleveien er det gåavstand til det du måtte trenge i hverdagen. I tillegg er det enkelt å komme seg rundt når man bor på Landås. Ønsker du å ta turen til Sletten senter eller Ulriken stopper bl.a. service bussen rett utenfor. Det går hyppige busslinjer, og du kan også låne bil om du trenger med den geniale bildeleringen som er i området. 42

Det er heller ikke langt å gå til stiene som tar deg til Ulriken. Kjekt å bo så nær ett av byfjellene! Lystgården ligger også en rask gåtur unna. Her kan du oppleve konserter, workshops eller leie parsellhage til dyrking av egen mat!

4 MINUTTER TIL HAUKELAND SYKEHUS. 11 MINUTTER TIL SENTRUM.

Tveitevatnet

Landås skole

Sletten senter

Landåstorget

Haukeland sykehus

Lystgården: «Et slags drivhus for bærekraft, livskvalitet og fellesskap»

Ulriken

VI HAR REDUSERT FORSKUDDSBETALINGEN SLIK AT FLERE FÅR MULIGHETEN TIL Å KJØPE BOLIG - OGSÅ DU SOM ER UNG!

BETALINGSPLAN Erleveien 20 er organisert som et borettslag. Ved kjøp av leilighet betaler man vanligvis 10 % av summen i forskudd. Resterende beløp betales ved overtakelse. I Vestbo ønsker vi at flere unge skal få mulighet til å komme inn i boligmarkedet. Svært mange unge har ikke kapital til å betale 10 % forskudd. Derfor har vi halvert forskuddet til 5 % for alle. Totalprisen for leiligheten består av 40% innskudd (forskuddsinnbetalingen + restbeløpet/ kontantsum ved overtakelse av leiligheten) og 60% fellesgjeld / borettslagslån. Innskuddet må du finansiere med egenkapital / oppsparte midler og/eller et lån i banken om du trenger det. Når du kjøper en leilighet i et borettslag, blir du andelseier og får borett til leiligheten. Boretten er fritt omsettelig til markedspris. Andelseierne eier tomten/eiendommen og bygningen gjennom borettslaget, og tar i fellesskap beslutninger om drift/vedlikehold og oppussing av bygning og fellesarealer.

Fordeler med eierformen borettslag: Du slipper å betale dokumentavgiften på 2,5% av kjøpesummen. 60% av totalprisen for leiligheten er allerede finansiert. Lånerenten som borettslaget oppnår i bankmarkedet for fellesgjelden er ofte lavere enn den renten du selv klarer å oppnå når du låner til bolig. Du får 2 ganger i året muligheten til å innfri fellesgjelden helt eller delvis. Trygg og velorganisert driftsform, spesielt med tanke på fremtidig vedlikehold. Borettslaget vil ha sikringsordning for felleskost nadene. Dette betyr at borettslaget begrenser sitt tap om noen av andelseierne ikke betaler sine felleskostnader. Ønsker du å kjøpe / bytte til annen leilighet innad i borettslaget eller et annet borettslag på et senere tidspunkt, kan du benytte din forkjøps rett ved å tre inn i det høyeste budet om du har best ansiennitet.

SLIK FUNGERER BETALINGEN Et priseksempel basert på leilighet nr. 6 (3-roms i 2. etasje) vil bli slik: Innskuddet / kontantsum du betaler Fellesgjeld (er finansiert) Totalpris for leiligheten Forskuddsinnbetaling ved kjøp Restbeløp ved overtakelse av leiligheten

1 462 000,2 193 000,3 655 000,-

Totalt innskuddsbeløp / kontantsum

1 462 000,-

NYHET! KUN 5% FORSKUDD

182 750,1 279 250,-

Fellesgjelden har en løpetid på 40 år. De første 10 årene betaler du kun rente på lånet (hvis du ikke ønsker å ned betale lånet raskere). Den månedlige betalingen din de første 10 årene blir: Driftskostnader Renter (basert på 1,7%)

2 174,3 107,-

Totalt:

5 281,-

ORDFORKLARING Totalpris: Totalprisen for leiligheten består av innskudd/kontantsum og andel fellesgjeld. Innskuddet er forskuddsbetalingen som innbetales en stund etter kontraktsignering samt rest beløpet (egenkapital og eventuelt privat finansiering) som innbetales med tillegg av omkostninger før overtakelse av leiligheten. Fellesgjeld: Fellesgjeld er et felles lån borettslaget har tatt opp i en bank. Fellesgjelden / borettslagslånet følger din bolig. Borettslags lånet har løpetid på 40 år hvorav de 10 første årene er avdragsfrie. Renten er flytende rente, og vi har lagt til grunn en rente på 1,7%. Renten blir endret i takt med justeringer i rentemarkedet. Borettslaget får IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjelden). Det betyr at du 2 ganger i året vil ha mulig heten til å nedbetale (helt eller delvis) på din leilighets fellesgjeld om du skulle ønske det. Når du nedbetaler på fellesgjelden vil det resultere i lavere felleskostnader pr. mnd. Hvor lurt det er å betale helt ned på fellesgjelden, avhenger

bl.a. av hvor lenge du har tenkt å eie leiligheten / andelen i borettslaget. Dersom du tenker å bo i leiligheten livet ut kan det være hensiktsmessig å innfri fellesgjelden om du har mulighet til det. La oss tenke at to ulike leiligheter i borettslaget kommer ut for salg etter 5 år (innenfor perioden med avdragsfrihet). Den ene andelseieren har valgt å ikke bruke IN-ordningen og dermed ikke nedbetalt på felles gjelden, mens den andre andelseieren har innfridd hele fellesgjelden. Hvilken leilighet tror du vil være lettest å selge? Det vil nok være den leiligheten som fortsatt har fellesgjeld, og dermed er finansiert langt på vei. Kjøperen av leiligheten uten fellesgjeld må innbetale et betydelig høyere beløp før overtakelse av leiligheten enn den leiligheten som fortsatt har fellesgjeld. Felleskostnader: Felleskostnadene består av driftskostnader, renter og avdrag på fellesgjelden (fra. 11. år). Driftskostnadene er kommunale avgifter, eiendomsskatt, strøm i fellesarealer, forsikring av bygningsmassen, serviceavtaler for heisene og andre drifts kostnader borettslaget har. Driftskostnadene beregnes ut fra boligens bruksareal. Den rimeligste leiligheten har drifts kostnader på 1.637,- kr pr. mnd og den dyreste 4.280 kr pr. mnd. I tillegg kommer kabel-tv og internett med ca. 500 kr i måneden.

ERLEVEIEN

S. 47

PLANTEGNINGER

Studer de ulike leilighetstypene og finn leiligheten som passer deg best!

S. 62

LEVERANSEBESKRIVELSE Kvaliteter både inne og ute

S. 68

REGULERINGSBESTEMMELSER

S. 78

UTOMHUSPLAN

S. 79 PRISLISTE

S. 80

SKJEMA: AVTALE OM KJØP AV PROSJEKTERT BOLIG

VELG MELLOM FLERE LEILIGHETSTYPER FINN DITT NYE HJEM PÅ LANDÅS

40 41 35 36 27 18

34 25 16

33 24 15 6

39 32 23 14 5

38 31 22 13 4

30 21 12 3

29 20 11 2

28 19 10 1

TYPE A (2-ROMS)

TYPE D (3-ROMS)

TYPE B1 (3-ROMS)

TYPE E1 (4-ROMS)

TYPE B2 (3-ROMS)

TYPE E2 (4-ROMS)

TYPE C (4-ROMS)

Nedsenket himling min. høyde 2.2m Vaskerom 4.4m²

Teknisk sjakt

Entre Bad ERLEVEIEN PLANTEGNINGER 6.8m² 5.3m²

leilighet A

2-ROMS

11.6m²

BRA: 49,2 m2 P-rom: 47,7 m2

leilighetsnr. 8 - 2et. leilighetsnr. 11 - 3et. leilighetsnr. 14 - 3et. leilighetsnr. 17 - 3et. leilighetsnr. 20 - 4et. leilighetsnr. 23 - 4et. leilighetsnr. 26 - 4et. leilighetsnr. 29 - 5et. leilighetsnr. 32 - 5et. leilighetsnr. 35 - 5et. leilighetsnr. 39 - 5et.

Balkong 14.4m²

Gjelder leilighetene: 2. etg.: nr. 8 3. etg.: nr. 11, 14 og 17 4. etg.: nr. 20, 23 og 26 5. etg.: nr. 29, 32 og 35 6. etg.: nr. 39

Stue/Kjøkken 19.1m²

Bad 5.3m²

leilighet A

Vaskerom 4.4m²

Soverom 11.6m²

P-rom: 47,7 m2 BRA: 49,2 m2 antall rom: 2 roms etasje: 2-6 etasje uteplass: 14,4m 2 bod u etasje: 5m 2

Balkong 14.4m²

MÅLESTOKK 1:100 0

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

Entre 6.8m²

Stue/Kjøkken 19.1m²

Bad 5.3m²

Teknisk sjakt

Sportsbod Garasjeplass

Entre 6.8m²

Uteplass: 14,4 m2

Nedsenket himling min. høyde 2.2m Teknisk sjakt

TYPE A

antall rom: 2 roms etasje: 2-6 etasje uteplass: 14,4m 2 bod u etasje: 5m 2

Stue/Kjøkken 19.1m²

P-rom: 47,7 m2 BRA: 49,2 m2 Soverom

Soverom 11.6m²

Balkong 14.4m²

Målestokk 1:100 1m

35 26 17 8

39 32 23 14

29 20 11

Målestokk 1:100

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

ERLEVEIEN Bad 5.3m²

PLANTEGNINGER

Vaskerom 4.4m²

Teknisk sjakt

Entre 6.8m²

Stue/Kjøkken 19.1m²

2-ROMS

Soverom 11.6m²

TYPE A Nedsenket himling min. høyde 2.2m Bad 5.3m²

Stue/Kjøkken 19.1m²

BRA: 49,2 m2 P-rom: 47,7 m2

Vaskerom 4.4m²

Uteplass: 50,5 m2

leilighet A

Soverom 11.6m²

P-rom: 47,7 m2 BRA: 49,2 m2 antall rom: 2 roms etasje: 2 etasje uteplass: 50,5m 2 bod u etasje: 5m 2 leilighetsnr. 2 - 2et. leilighetsnr. 5 - 2et.

Sportsbod Garasjeplass Gjelder leilighetene: 2. etg.: nr. 2 og 5

Nedsenket himling min. høyde 2.2m Entre 6.8m²

Bad 5.3m²

Stue/Kjøkken 19.1m²

Terrasse 50.5m²

Teknisk sjakt

Entre 6.8m²

Teknisk sjakt

- 2et. - 2et.

oms e m2 5m 2

Soverom 11.6m²

Terrasse 50.5m²

MÅLESTOKK 1:100 0

Målestokk 1:100 1m

5m Målestokk 1:100

Soverom 13.9m²

ERLEVEIEN

Teknisk sjakt

erom .4m²

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

Entre 6.9m²

PLANTEGNINGER

Bad 5.3m²

3-ROMS TYPE B1

leilighet B1 P-rom: 62,5 m2 BRA: 64,6 m2

Soverom 7.3m²

BRA:Stue/kjøkken 64,6 m 24.7m² P-rom: 62,5 m2 2

Uteplass: 9,9 m2 Sportsbod Garasjeplass

leilighetsnr. 12 - 3et. leilighetsnr. 15 - 3et. leilighetsnr. 21 - 4et. leilighetsnr. 24 - 4et. leilighetsnr. 30 - 5et. leilighetsnr. 33 - 5et. leilighetsnr. 40 - 6et.

Soverom 13.9m²

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

Entre 6.9m²

leilighet B1 Teknisk sjakt

Gjelder leilighetene: 3. etg.: nr. 12, og 15 4. etg.: nr. 21 og 24 5. etg.: nr. 30 og 33 Balkong 6. etg.: nr. 40

antall rom: 3 roms etasje: 3-6 etasje uteplass: 9,9m 2 bod u etasje: 5m 2

Vaskerom 4.4m²

P-rom: 62,5 m2 Bad BRA: 64,6 m2 5.3m²

Soverom 7.3m²

antall rom: 3 roms etasje: 3-6 etasje uteplass: 9,9m 2 bod u etasje: 5m 2

9.9m²

leilighetsnr. 12 - 3et. leilighetsnr. 15 - 3et. leilighetsnr. 21 - 4et. leilighetsnr. 24 - 4et. Stue/kjøkken 24.7m² leilighetsnr. 30 - 5et. leilighetsnr. 33 - 5et. leilighetsnr. 40 - 6et.

Soverom 13.9m²

Teknisk sjakt

Vaskerom 4.4m²

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

Ent 6.9m

Bad 5.3m²

Stue/kjøkken 24.7m²

Balkong 9.9m²

MÅLESTOKK 1:100 0

Målestokk 1:100

40 33 24 15

30 21 12

5m Målestokk 1:100

Soverom 13.9m²

Teknisk sjakt

askerom 4.4m²

ERLEVEIEN

Entre 6.9m²

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

Bad 5.3m²

roms e 3m 2 5m 2

PLANTEGNINGER

3-ROMS

Soverom 7.3m²

TYPE B1 DW

BRA: 64,6 m2 P-rom: 62,5 m2

Stue/kjøkken 24.7m²

Uteplass: 35,3 m2

3 - 2et. 6 - 2et.

Soverom 13.9m²

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

Entre 6.9m²

leilighet B1 Teknisk sjakt

Vaskerom 4.4m²

P-rom: 62,5 m2 BRA: 64,6 m2

Bad 5.3m²

antall rom: 3 roms etasje: 2 etasje uteplass: 35,3m 2 bod u etasje: 5m 2

Sportsbod Garasjeplass Gjelder leilighetene: 2. etg.: nr. 3 og 6

leilighetsnr. 3 - 2et. leilighetsnr. 6 - 2et.

Soverom 7.3m²

Soverom 13.9m²

Vaskerom 4.4m²

Teknisk sjakt

Stue/kjøkken 24.7m²

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

Bad 5.3m²

Stue/kjøkken 24.7m²

Terrasse 35.3m²

Terrasse 35.3m² Terrasse 35.3m²

5m MÅLESTOKK 1:100 0 1m 1:100 2m Målestokk

5m Målestokk 1:100

Soverom 13.5m²

Soverom 7.3m²

PLANTEGNINGER

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

leilighet B2 Teknisk sjakt

P-rom: 63,2 m2 BRA: 65,4 m2

Bad 5.3m²

TYPE B2

antall rom: 3 roms etasje: 3-6 etasje uteplass: 9,9m 2 bod u etasje: 5m 2

Vaskerom 4.4m²

BRA: 65,4 m2 P-rom: 63,2 m2 DW

leilighetsnr. 13 - 3et. leilighetsnr. 16 - 3et. leilighetsnr. 22 - 4et. leilighetsnr. 25 - 4et. leilighetsnr. 31 - 5et. leilighetsnr. 34 - 5et. leilighetsnr. 38 - 6et.

Uteplass: 9,9 m

Sportsbod Stue/Kjøkken 24.7m² Garasjeplass Gjelder leilighetene: 3. etg.: nr. 13 og 16 4. etg.: nr. 22 og 25 5. etg.: nr. 31 og 34 6. etg.: nr. 38

Soverom 13.5m²

Soverom 7.3m²

Entre 8.0m²

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

leilighet B2 P-rom: 63,2 m2 BRA: 65,4 m2 Bad antall rom: 3 roms5.3m² etasje: 3-6 etasje uteplass: 9,9m 2 bod u etasje: 5m 2

leilighetsnr. 13 - 3et. leilighetsnr. 16 - 3et. leilighetsnr. 22 - 4et. leilighetsnr. 25 - 4et. leilighetsnr. 31 - 5et. Stue/Kjøkken 24.7m² leilighetsnr. 34 - 5et. leilighetsnr. 38 - 6et.

Balkong 9,9m²

Vaskerom 4.4m²

Soverom 7.3m²

Soverom 13.5m²

Entre 8.0m²

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

Teknisk sjakt

3-ROMS

Teknisk sjakt

ERLEVEIEN

Bad 5.3m²

Vaskerom 4.4m²

Stue/Kjøkken 24.7m²

Balkong 9,9m²

MÅLESTOKK 1:100 0

Balkong 9,9m²

Målestokk 1:100

Målestokk 1

34 25 16

38 31 22 13

Soverom 13.5m²

Soverom 7.3m²

ERLEVEIEN

PLANTEGNINGER

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

eilighet B2 Teknisk sjakt

P-rom: 63,2 m2 BRA: 65,4 m2

antall rom: 3 roms etasje: 2 etasje uteplass: 35,3m 2 bod u etasje: 5m 2

Bad 5.3m²

3-ROMS

Vaskerom 4.4m²

TYPE B2 Soverom 13.5m²

Soverom 7.3m²

BRA: 65,4 m2 P-rom: 63,2 m2

eilighetsnr. 4 - 2et. DW

Entre 8.0m²

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

leilighet B2

Teknisk sjakt

Stue/Kjøkken 24.7m²

Uteplass: 35,3 m2

Bad 5.3m²

P-rom: 63,2 m2 BRA: 65,4 m2 Vaskerom 4.4m²

antall rom: 3 roms etasje: 2 etasje uteplass: 35,3m 2 bod u etasje: 5m 2

Sportsbod Garasjeplass Gjelder leilighet: 2. etg.: nr. 4 Soverom 7.3m²

Soverom 13.5m²

leilighetsnr. 4 - 2et.

Entre 8.0m²

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

Teknisk sjakt

Stue/Kjøkken 24.7m²

Bad 5.3m²

Vaskerom 4.4m²

53 DW

Stue/Kjøkken 24.7m²

Terrasse 35.3m²

N 1:100 5m MÅLESTOKK

Målestokk 1:100 0

5m Målestokk 1:100

PLANTEGNINGER Soverom 13.5m²

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

Teknisk sjakt

leilighet B2

3-ROMS Bad 5.3m²

P-rom: 63,2 m2 BRA: 65,4 m2

Vaskerom 4.4m²

antall rom: 3 roms etasje: 2 etasje uteplass: 33,8m 2 bod u etasje: 5m 2

TYPE B2

BRA: 65,4 m2 P-rom: 63,2 m2 DW

Soverom 7.3m²

leilighetsnr. 7 - 2et.

Soverom 13.5m²

Uteplass: 33,8 m

2 Entre 8.0m²

Stue/Kjøkken Sportsbod 24.7m² Garasjeplass

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

P-rom: 63,2 m2 BRA: 65,4 m2

Gjelder leilighet: 2. etg.: nr. 7

Teknisk sjakt

leilighet B2 Bad 5.3m²

Vaskerom 4.4m²

antall rom: 3 roms etasje: 2 etasje uteplass: 33,8m 2 bod u etasje: 5m 2 leilighetsnr. 7 - 2et. Stue/Kjøkken 24.7m²

Soverom 7.3m²

Soverom 13.5m² Entre 8.0m²

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

Teknisk sjakt

ERLEVEIEN

Bad 5.3m²

Vaskerom 4.4m²

54 DW

Stue/Kjøkken 24.7m²

Terrasse 33.8m²

MÅLESTOKK 1:100 0

2m 3m Målestokk

5m 4m 1:100

Målestokk 1

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

Korridor/bibliotek 15.2m²

Soverom 10.2m²

ERLEVEIEN

PLANTEGNINGER

Teknisk sjakt

het D

97,7 m2 0,8 m2

Soverom 14.8m²

Entre 5.1m²

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

Korridor/bibliotek 15.2m²

StueKjøkken 41.2m²

Teknisk sjakt

om: 3 roms 2 etasje s: 67,6m 2 tasje: 5m 2

Baderom 6.5m²

WC gjest 4.7m²

3-ROMS

Soverom 10.2m²

TYPE D

BRA: 100,8 m2 P-rom: 97,7 m2 Baderom 6.5m²

Uteplass: 67,6 m2

Soverom 14.8m²

Sportsbod Garasjeplass

leilighet D

tsnr. 1 - 2et. DW

P-rom: 97,7 m2 BRA: 100,8 m2

Gjelder leilighet: 2. etg.: nr. 1

StueKjøkken 41.2m²

Entre 5.1m²

Teknisk sjakt

antall rom: 3 roms etasje: 2 etasje uteplass: 67,6m 2 bod u etasje: 5m 2

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

Korridor/bibliotek 15.2m²

WC gjest 4.7m²

Baderom 6.5m²

leilighetsnr. 1 - 2et. DW

Terrasse 67.6m² StueKjøkken 41.2m²

Terrasse 67.6m²

MÅLESTOKK 1:100 0

5m Målestokk 1m 1:100

N 5m Målestokk 1:100

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

Korridor/bibliotek 15.2m²

ERLEVEIEN

Soverom 10.2m²

PLANTEGNINGER

Teknisk sjakt

Baderom 6.5m²

Soverom 14.8m²

3-ROMS TYPE D

BRA: 100,8 m2StueKjøkken P-rom: 97,7 m2 41.2m² Uteplass: 22,3 + 7,0 m2 Sportsbod Garasjeplass

Gjelder leilighetene: 3. etg.: nr. 10 4. etg.: nr. 19 5. etg.: nr: 28

Balkong 7.0m²

leilighet D

P-rom: 97,7 m2 BRA: 100,8 m2

Entre 5.1m²

Balkong 22.3m²

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

antall rom: 3 roms etasje: 3-5 etasje uteplass: 22,3m 2 +7m 2 bod u etasje: 5m 2

Wc gjest 4.7m²

Soverom 10.2m²

antall rom: 3 roms etasje: 3-5 etasje uteplass: 22,3m 2 +7m 2 bod u etasje: 5m 2 leilighetsnr. 10 - 3et. leilighetsnr. 19 - 4et. leilighetsnr. 28 - 5et.

Baderom 6.5m²

Teknisk sjakt

Korridor/bibliotek 15.2m²

Teknisk sjakt

Entre 5.1m²

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

Korridor/bibliotek 15.2m²

Wc gjest 4.7m²

Baderom 6.5m²

Soverom 14.8m²

StueKjøkken 41.2m²

leilighetsnr. 10 - 3et. leilighetsnr. 19 - 4et. leilighetsnr. 28 - 5et.

Balkong 7.0m²

StueKjøkken 41.2m²

Balkong 22.3m²

Balkong

5m22.3m²

MÅLESTOKK 1:100 0

Målestokk 1:100 3m

28 19 10

overom 212.2m²

Soverom 6.7m²

ERLEVEIEN

Soverom 6.6m²

PLANTEGNINGER

4 roms tasje ,2m 2 e: 5m 2 9 - 2et. 18 - 3et. 27 - 4et. 36 - 5et.

Soverom 12.2m²

himling 2.2m

Soverom 6.7m²

4-ROMS

Soverom 6.6m²

TYPE C

Entre 9.1m²

Uteplass: 15,2 m2

Teknisk sjakt

Bad 6.5m²

BRA: 94,0 m2 P-rom: 91,0 m2 Wc gjest 4.8m²

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

Entre 9.1m²

Teknisk sjakt

leilighet C Bad 6.5m²

P-rom: 91,0 m2 BRA: 94,0 m2

Wc gjest 4.8m²

antall rom: 4 roms etasje: 2-5 etasje uteplass: 15,2m 2 bod u etasje: 5m 2

kjøkken 45.1m²

leilighetsnr. 9 - 2et. leilighetsnr. 18 - 3et. leilighetsnr. 27 - 4et. leilighetsnr. 36 - 5et.

Stue/kjøkken 45.1m²

Sportsbod Garasjeplass Gjelder leilighetene: 2. etg.: nr. 9 3. etg.: nr. 18 4. etg.: nr. 27 5. etg.: nr. 36 Soverom 12.2m²

Soverom 6.7m²

Soverom 6.6m²

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

Bad 6.5m²

Balkong 15,2m²

Teknisk sjakt

Entre 9.1m²

Balkong 15,2m² DW

Stue/kjøkken 45.1m²

MÅLESTOKK 1:100 0

5m Målestokk 1:100

36 27 18 9

Målestokk 1:100

Balkong 15,2m²

Stue/Kjøkken 54.9m²

ERLEVEIEN

PLANTEGNINGER

Balkong 43,9m² Soverom 7.3m²

Entre 10.9m²

4-ROMS Baderom 5.3m²

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

Teknisk sjakt

Soverom 17.0m²

Teknisk sjakt

Terrasse 86.0m²

Soverom 13.5m²

Garderobe 4.4m²

Baderom 5.3m²

Vaskerom 4.4m²

TYPE E1

BRA: 127,9 m2 P-rom: 123,0 m2

Gjelder leilighet: 6. etg.: nr. 41

Uteplass: 86,0 + 43,9 m2 Sportsbod Garasjeplass

Stue/Kjøkken 54.9m²

5m Balkong 43,9m²

Målestokk 1:100

5m Målestokk 1:100

ERLEVEIEN

Soverom 7.3m²

Entre 10.9m²

Soverom 13.5m²

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

Teknisk sjakt

Soverom 17.0m²

Baderom 5.3m²

Garderobe 4.4m²

Teknisk sjakt

Terrasse 86.0m²

PLANTEGNINGER

Baderom 5.3m²

Vaskerom 4.4m²

Stue/Kjøkken 54.9m²

Balkong 43,9m²

MÅLESTOKK 1:100 0

ERLEVEIEN

PLANTEGNINGER

et E2

,5 m 2 m2

4 roms asje 3m 2+51,4m 2 je: 5m 2

Soverom 13.9m²

Soverom 7.3m²

r. 37 - 6et. Nedsenket himling min. høyde 2.2m

Teknisk sjakt

Baderom 5.3m²

Baderom 5.2m² Teknisk sjakt

Vaskerom 4.4m²

Entre 18.1m²

60 DW

Stue/Kjøkken 48.8m²

Balkong 51.4m²

MÅLESTOKK 1:100 0

Soverom 15.0m²

Gang-garderobe 4.5m²

etasje: 6 etasje uteplass: 93m 2+51,4m 2 bod u etasje: 5m 2

Soverom 13.9m²

Soverom 7.3m²

ERLEVEIEN

PLANTEGNINGER

leilighetsnr. 37 - 6et.

om 0m²

Takterrasse 93 m² Entre 18.1m²

Nedsenket himling min. høyde 2.2m

Teknisk sjakt

Baderom 5.3m²

Baderom 5.2m² Teknisk sjakt

Vaskerom 4.4m²

Soverom 15.0m²

Stue/Kjøkken 48.8m²

Gang-garderobe 4.5m²

4-ROMS TYPE E2

Takterrasse 93 m²

BRA: 128,2 m2 P-rom: 122,5 m2 Uteplass: 93,0 + 51,4 m2 Sportsbod Garasjeplass

Balkong 51.4m²

Gjelder leilighet: 6. etg.: nr. 37

1m Takterrasse 93 m²

5m Målestokk 1:100

ERLEVEIEN

LEVERANSEBESKRIVELSE 19.08.2020

Leveranse–/ og byggebeskrivelse 1. ORIENTERING OM PROSJEKTET 1.01 ARKITEKT Prosjektet Brl Erleveien 20 er utarbeidet og designet av arkitektkontoret Spacegroup AS i samarbeid med Vestbo BBL. Utførende totalentreprenør er Kruse Smith Entreprenør AS. 1.02 ENTREPREPRENØR Entreprenør i hht Bustadoppføringslova er Landåstorget Bolig AS, org nr 924 700 882. 1.03 PROSJEKTETS ART OG OMFANG Borettslaget Erleveien 20 består av en boligblokk med 41 leiligheter i 6 etasjer, med daglivarebutikk på grunnplan og med garasjeanlegg under bakken. Tildeling/disponering av HC-parkering blir i henhold til tildelingskriterier gitt av brl styre. Det blir tilrettelagt for lading av el-bil (jf. Tilvalg i punkt 4.10). 62

Det gjøres oppmerksom på at illustrert perspektiv og 3D-tegninger ikke er å anse som kontraktsgrunnlag, da disse kan avvike fra leveransen. Eksakt areal på den enkelte leilighet kan først fastlegges etter at detaljprosjektering er avsluttet. Det presiseres at det i parkeringsareal og bod areal ikke er vist søyler og sjakter, som vil bli plassert i dette arealet. 1.06 Tillegg til kontrakt Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majeure, streik, pandemier, og ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtagelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved evt salg av nåværende bolig.

1.04 TIDSPLAN Forventet byggestart er 4. kvartal 2020 med innflytting 4. kvartal 2022.

Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vann skade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette gir selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Dette forhold må også tas hensyn til ved evt salg av nåværende bolig da bygg forsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatnings bolig for kjøper ved slik forsinkelse.

1.05 FORBEHOLD Prosjektet er gitt rammetillatelse. Selger tar forbehold om offentlig godkjenning av igangsettingstillatelse iht. søknad og at nødvendige salgsmål oppnås.

Fristen for ferdigstillelse gir ikke kjøper rett til å utsette overtakelse, såfremt overtakelse og ferdigstillelse kan finne sted tidligere og kjøper blir varslet iht. avtalt frist i kontrakt.

Såfremt selgers forannevnte forbehold ikke er avklart eller at byggestart ikke er vedtatt igangsatt innen 01.03.2021 står selger fritt til å heve kontrakten.

1.07 KONTRAKTSBETINGELSER Grunnlaget for kontrakt mellom selger og kjøper er bestemmelsene i Bustadsoppføringslova – eventuelt Avhendingslova – alt ettersom kjøpet er foretatt i bygge tiden eller etter ferdigstillelse.

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og salgs betingelser på usolgte leiligheter eller velge å beholde disse selv. Det tas forbehold om endring i offentlige skatter og av gifter; herunder en eventuell økning av mva, tinglysings gebyrer mm, eiendomsskatter etc. Dokumentenes rangeringsordning: 1. Bindende kjøpsbekreftelse. 2. Byggebeskrivelse / leveransebeskrivelse og kjøpsbetingelser. 3. Tegninger/brosjyremateriell. Dvs. beskrivelser i dette skriv går foran tegninger / bro sjyremateriell.

Alle som kjøper bolig i Borettslaget Erleveien 20 må være medlem i Vestbo BBL. Dersom kjøpekontrakten står i 2 navn, må begge være medlem. Såfremt kjøper skulle ønske å omsette kjøpekontrakten aksepteres dette av selger under forutsetning av at selger (Vestbo) får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn med de samme rettigheter og forpliktel ser som denne kontrakts kjøper, herunder en for selger (Vestbo) tilfredsstillende finansieringsbekreftelse samt overtagelse av evt. inngåtte endrings-/ tilleggsavtaler. Selger (Vestbo) betinger seg et administrasjonsgebyr fra denne kontrakts kjøper på 25.000,- inkl. mva. ved slik om setning til ny kjøper.

ERLEVEIEN

LEVERANSEBESKRIVELSE 19.08.2020

Kjøper er gjort kjent med at alle frihåndstegninger i perspektiv, 3D-tegninger, illustrasjoner og bilder i pros pekt er av illustrativ karakter, og derfor kan inneholde inn redning og detaljer m.v. som ikke inngår i kontrakten.

OFFENTLIGE FORHOLD Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet.

Kontrakten vil inneholde tegninger og beskrivelse som er bindende for partene.

Reguleringsforhold Tiltaket skal utføres i henhold til Reguleringsplan, detalj regulering for: Årstad. gnr. 161 bnr. 974 mfl. Erleveien 20 Nasjonal arealplan-ID 1201_62400000 og omfatter gnr 161 Bnr 974, 973, 1280 og 1339. Adresse er Erleveien 20.

1.08 DIVERSE Beplanting, møblering etc som vist på tegninger er ikke inkludert, ut over det som er spesifisert i denne beskrivelse. Vi gjør også oppmerksom på at videre detaljutforming av prosjektet vil kunne medføre mindre endringer og justeringer i forhold til salgsprospektets tegninger uten at dette gir grunnlag for endring av pris. Slike endringer kan eksempelvis gjelde endrede kanaler/ sjakter for fremføring av tekniske installasjoner, om rokering i garasjeanlegget, samt endringer av bære systemer/søyler, mindre fasademessige endringer eller endringer i prosjektet som følge av vilkår i endelig bygge tillatelse for prosjektet. 2. GENERELLE FORUTSETNINGER Byggebeskrivelsen beskriver hvilken teknisk standard som inngår i leveransen og omfatter komplett leveranse opp til beskrevet kvalitet. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er beskrevet spesifikke bestemmelser i kontrakt, gjelder følgende:

3. LEVERANSESTANDARD FELLESDELER OG ANLEGG 3.01 Generelt Prosjektet oppføres iht Byggeforskriftene av 2017 (TEK17), Elektroforskriften NEK400. For krav til materialer og utførelse gjelder dessuten norsk standard NS3420 som angitt i punkt 2 over. Fellesanleggene defineres som alle arealer som ikke ligger innenfor en leilighet sine eksklusive arealer, bl.a.: • Trapper og heis. • Korridorer. • Sportsboder, fellesboder, sykkelparkering og tekniske rom. • Utvendige tak, fasader og balkonger. • Utomhusanlegget/hage/gatetun. • Bilparkeringsplasser. • Offentlig torg.

• Offentlige lover, forskrifter og standarder legges til grunn for krav til utførelse og materialbruk. • For øvrig gjelder • Byggeforskriftene av 2017, TEK 17 • NEK400, gjeldene. • NS 3420, normal utførelse.

3.02 Trapper og heis Prosjektet leveres med heis. Hovedtrapp og heissjakt ut føres i betong. Vegger i trapperom sparkles og males. Heissjakt støvbindes i hvit farge.

Selger betinger seg retten til å foreta mindre endringer i materialvalg og/eller løsninger på konstruksjoner e.l. som er nødvendig etter hvert som prosjektet detaljprosjekteres. Endringer som følge av nye offentlig rettslige krav, kan gi selger rett til å kreve prisøkning og eller endret tidsplan.

3.03 Post og avfall Postkasser plasseres i forbindelse med inngangsparti i 1. etg.

Dersom selger er nødt til å gjennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å gi kjøper umiddelbar beskjed.

3.04 Balkonger - korridorer Leilighetene har adkomst via 3 felles trapperom. Balkonger til leiligheter leveres med støvbundet betong gulv og tremmegulv av trykkimpregnert terrassebord (Ubehandlet). Synlige skruer.

Trapper og reposer får trinnlyd-dempende gulvbelegg.

Avfall håndteres i nedgravde kontainere i hht BIR sine krav i renovasjonsteknisk plan.

ERLEVEIEN

LEVERANSEBESKRIVELSE 19.08.2020

Leiligheter i plan 2 med utvidet terrasse på tak over næring har oppgradert terrassegulv til Møre Royal brun 28x120mm/ tilsvarende. Det samme gjelder takterrasser tilknyttet endeleilighetene i plan 6. Synlige skruer.

Der det nyttes malt listverk vil det være spikerhull.

Rekkverk på balkonger består i det vesentlige av stål/ aluminium og glass, avsluttes med håndløper i stål/ aluminium.

Parkeringsareal og sportsboder leveres med enkel utførelse og standard – det vil bl.a. kunne være synlige tekniske installasjoner som rør, kanaler og ledninger.

3.05 Tilgjengelige boenheter I leilighetene vil det med små grep være plass for bruk av rullestol. Videre skal terskler etc ikke gi sprang som over stiger 25 mm.

3.11 EL-installasjoner i fellesarealer Det leveres LED-belysning i trapperom, felles ganger, parkeringsareal og inngangspartier. Styres av bevegelses sensor.

3.06 Parkering Det er én parkeringsplass pr. boenhet. Det vil bli lagt til rette for el.bil lading i parkeringskjeller.

Levering/montering av infrastruktur for ladestasjoner for el-bil i parkeringsareal.

3.07 Boder Hver leilighet vil få egen sportsbod på ca 5 m2 gulvflate i bodområdet i p.kjeller. 3.08 Utomhusanlegg Utomhusanlegget opparbeides komplett med oppholds areal og lekeplasser. 64

3.09 Fasader Eksteriørmessig uttrykk fremkommer av perspektivskisse/ fasadetegning fra arkitekt. Fasadekledning vil være platekledning.

Vinduer leveres som trevinduer med utvendig aluminium avdekning og innvendig malt.

Til leiligheter monteres porttelefon-anlegg av anerkjent merke. 3.12 Byggets Energimerke Bygget har energimerke i klasse C, eller høyere, og opp varmingsmerke klasse RØD. 3.13 Nøkkelsystem Det etableres et nøkkelsystem der leilighetens nøkkel vil låse alle dører/punkt der beboer skal ha tilkomst, dvs som passer til fellesarealer, inngangsdør til leilighet, postkasse og bod. Det leveres 3 nøkler pr bolig.

3.10 Konstruksjoner og materialer Byggets bærende konstruksjoner og etasjeskillere (lyd- og brannskille) vil i hovedsak bli utført i plasstøpt betong med noe stål- og eller betongsøyler. Yttervegger utføres vesent lig som isolerte bindingsverksvegger med skjulte stålsøyler og stendere i stål og eller tre.

4. LEVERANSESTANDARD LEILIGHETER.

Innvendige skillevegger mellom leiligheter leveres i hoved sak som betongvegger (lyd- og brannskille). For øvrig leveres innvendige vegger i leilighetene som bindingsverksvegger med varierende tykkelse. Veggene kles med gips, sparkles og males.

Der det er uoverensstemmelser, er det spesifikasjonen i punktene 4.02 til og med punkt 4.09 nedenfor, som gjelder. Dvs at det i utgangspunktet ikke leveres inventar og ut styr som måtte være vist på tegninger med mindre de er spesifikt beskrevet i denne beskrivelse eller som vedlegg fra avtalt leverandør.

Tak i leilighetene leveres generelt med betonghimling som helsparkles og males. Elementene i tak helsparkles, men synlig V-fuge mellom elementene. For fremføring av tekniske installasjoner vil det kunne være partier med ned senket gipsplatehimling, som sparkles og males. Overgang mellom vegg og tak fuges og males og er uten listverk. Listverk mot tillegg. Her vil det over tid måtte påregnes riss/sprekker som ikke er å anse som reklamasjon.

4.01 Orientering Viser til plantegninger og spesifikasjoner for boligtyper i dette prosjektet, samt romskjema for prosjektet (etter sendes).

Vinduer, dører, vegger o.a. kan bli endret under prosjekte ringens gang. Orienterende opplysninger: Normal takhøyde vil være min 2,5 m. Takhøyden i nedforet areal i entrè, bad og bod kan avvike i forhold til dette, dog ikke mindre enn 2,2 m. For å få frem føringer for avløpsrør og kanaler kan det være aktuelt å etablere mindre vertikale/horisontale kasser på vegg og eller himling.

ERLEVEIEN

Det tas forbehold om mindre endringer som følge av detaljprosjektering og off. godkjenning. Disse endringene skal ikke redusere byggets kvalitet og gir ikke rett til pris justeringer. 4.02 Generelt Vegger Utvendig side yttervegger kles med GU-gips/vindsperre og utlektet platekledning. For fasadekledning se også punkt 3.09. Innvendig side kles med diffusjonssperre og 13mm gipsplate. 25 cm mineralullisolasjon i yttervegger. Vegger mellom leiligheter vil bli utført i betong og/eller lyd vegger i tre/stål/gips i leiligheter. Lydskillevegger bygges i henhold til gjeldende krav til lyddemping kl C. Innervegger utføres som stål-/trekonstruksjon med 13 mm gipsplater på begge sider. Vegger i baderom bekles med glatte fliser i format 20x40 cm. Vegger i tørre rom sparkles og males. Utforinger, listverk og omramminger blir ferdig malt fra fabrikk og med synlig stiftehull. Alle lister og foringer utvendig leveres ferdig behandlet etter arkitektens anvisning. Himlinger Leilighetenes betonghimlinger leveres helsparklet og malt. Elementene i tak helsparkles, men synlig V-fuge mellom elementene. Nedforinger for tekniske føringer utført i gips plater leveres også sparklet og malt. Luker for tilkomst til installasjoner kan forekomme. Overgang mellom vegg og himling fuges og males. Vinduer og balkongdører Alubelagte trevinduer. Hvitmalte vinduskarmer. Lukke vindu skal leveres til alle soverom. Utvendig farge i hht arkitekttegninger. Det gjøres oppmerksom på at vinduenes gode isolasjons egenskaper under visse værforhold kan medføre dugg på vinduenes utside. Balkongdører leveres tilsvarende. Vindu er og balkongdører leveres med hvitmalt innside. Entrèdør, ytterdører og innvendige dører Fra leilighet til gang leveres ferdig malt dør med listverk, og foringer i standard RAL-farge, fra fabrikk, synlige spikerhull. Dører i fellesanlegg leveres ihht dørskjema (dører med brannkrav har ikke glass som standard), pulverlakkert standard RAL-farge, med dørpumpe. Malerarbeider Alle behandlede overflater utvendig leveres iht. arkitektens

LEVERANSEBESKRIVELSE 19.08.2020

fargeskjema (fargeskjema utarbeides senere). Alle innvendige vegger, unntatt bad og teknisk nisje, leveres sparklet og malt 2 strøk. Gulv Alle gulv i boligetasjer leveres med 1-stavs parkett. På bad leveres Nexo Saga Grey/tilsvarende gulvflis 10*10 cm og Kermo glossy white/tilsvarende veggflis 20*40 cm. 4.03 INNREDNINGER Egne tegninger for kjøkken og for bad fremlegges, og vil bli en del av kontraktsgrunnlaget. Disse vil i det vesentlige følge det som er vist på leilighetstegningene. Kjøkken og garderobe Det leveres kjøkkeninnredning i hht. egen kjøkkentegning/ plantegning av anerkjent merke. Omfang som illustrert på salgstegning. Benkeplate leveres i laminat. Kjøkkenet leveres med hvite varer fra Siemens eller tilsvarende, integrert stekeovn, induksjonplatetopp og oppvaskmaskin, og kjøl/frys-skap, eller samme av annet fabrikat. Plassering av vann/avløp/komfyr etc er fast og kan ikke endres, uten avtalt kundeendring innen gjeldende bestillingsfrist. Jf punkt 4.10 om kundeendringer. Det leveres ikke garderobeskap til soverom. Garderobe løsning/-skap i entre er ikke med i leveransen. Bad Det leveres følgende som standard baderomsinnredning: • Strai heldekkende servant 80cm i bredde. • Gustavsberg servantbatteri • Strai servantskap i høyglans hvit med 2 skuffer • INR Dusjnisje med aluminiumsprofiler • Gustavsberg dusjbatteri • Gustavsberg dusjgarnityr • Gustavsberg toalett, med innebygget sisterne og hvitt kontrollpanel Bredde og antall i hht. salgstegninger. (Kan variere noe fra leilighet til leilighet). 4.04 EL-anlegg Anlegget leveres iht. NEK 400:2018. Det leveres el. skap med egen måler i hver leilighet. Plasseres fortrinnsvis i garde robe evt. i gang/entrè. Felles skap med fiber. Bygget tilknyttes BKK sitt strømfordelingsnett, og det blir tegnet en startavtale med Fjordkraft. Det blir separate abonnement/målere til den enkelte bolig.

ERLEVEIEN

LEVERANSEBESKRIVELSE 19.08.2020

BKK Nett installerer aktuelt målersystem. Utebelysning/ fellesstrøm vil ligge i eget abonnement. I boligene føres ledningsnettet hovedsakelig som skjult instalasjon. Utstyr På bad i leiligheter er det medtatt dobbel stikk ved siden av vask og 5 stk LED downlights spotlight. Det fremlegges separate fremlegg til koketopp og steike ovn. Det leveres komfyrvakt. I oppholdsrom, soverom og kjøkken i leiligheter monteres uttak i OK vegg for synlig egen ledning til takpunkt. Ute på balkonger monteres dobbel stikkontakt med vegg belysning i balkongskillevegg. Data/Antenne/telefon Det leveres porttelefonanlegg med toveis kommunikasjon, samt ringeanlegg med klokke i entre og ringeknapp ved entredør.

Svarapparat i leiligheter utrustes med kommunikasjon og åpneknapp for ytterdør. Leilighetene leveres ferdig tilknyttet kabel-TV-anlegg (fiber) med dobbelkontakt for antenne og data i stue og rørsatt for tilsvarende i hovedsoverom. Standard tilknytting til lokal leverandør sin komplett-startpakke med ca 40 TV-kanaler og bredbånd 50/50 Mbps, eller tilsvarende.

går i systemet. Alle energimengdedata for varmtvann og oppvarming fra hver boenhet blir kontinuerlig logget og overført til en database som driftes av en systemleverandør (BKK Energitjenester eller tilsvarende). I tillegg vil alt strømforbruk i fellesarealer måles over egen kWh måler. Hver leilighet har eget strømabonnement og måler er plassert i tavleskap i trapperom. 4.07 Varmeanlegg Oppvarming av leilighetene skjer via viftekonvektor i tak ved overgang entre og stue/kjøkken og via elektriske varmekabler i gulv på bad. Det leveres ikke varmekilde på soverom eller andre rom i leilighetene. 4.08 Sanitæranlegg Vannforsyningen er utført som rør-i-rør system. Det leveres tilkobling/opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrom mel. Det presiseres at utstyr som vaskemaskin, kondenstørke trommel, badekar på bad ikke inngår i leveransen. På kjøkken leveres ett-greps benkebatteri svingbart med avstengning for oppvaskmaskin og tilkobling av oppvask maskin. Avløp for oppvaskmaskin i kjøkken benk.

Alle leiligheter vil få bredbåndstilknytting og dermed mulighet for bredbåndstelefoni.

4.09 Brannsikring Det blir montert forskriftsmessig sprinkleranlegg/ vanntåkeanlegg der dette er mulig, ellers sprinkleranlegg og brannvarsling med røykvarsler og pulver evt. skum apparat i hver leilighet. Branndetektorer i leiligheter vil bli utrustet med innebygget akustisk signal for intern varsling i leilighet ved utløst alarm.

4.05 Ventilasjon Det installeres balanserte ventilasjonsanlegg i leilighetene. I alle leiligheter monteres separat anlegg med aggregatet. For å unngå problemer med for høyt fuktnivå i kanaler, må evt tørketrommel være utstyrt med oppsamler for kondensvann, såkalt kondenstørketrommel.

4.10 TILLEGGS- / ENDRINGSKONTRAKTER OG BESTILLINGSFRIST FOR KJØPER Kjøper står fritt til å velge ulike utførelser, farger og kvaliteter i henhold til gjeldende tilvalgsliste (denne er under utarbeidelse). Denne vil også inkludere ladepunkt for el-bil.

Kanalinstallasjon i leiligheter er planlagt ført i nedforet himling eller innkassede kanaler ved tak mellom sjakt/ aggregat og de ulike tilluft- og avtrekksventiler. Disse er ikke vist på plantegningene.

Det forutsettes at slike valg er avklart skriftlig mellom kjøper og selger innen avtalt tidsfrist, slik at de valgte løsningene/ materialene kan planlegges og gjennomføres uten for sinkelser for prosjektet. Tidsfrister og muligheter for slike kostnadsfrie tilvalg vil bli orientert om senere.

Det valgte ventilasjonssystemet tilfører filtrert luft, mens fuktighet blir fjernet fra leiligheten. Dette bidrar til et godt innemiljø, og er i tillegg energisparende. 4.06 Energiforsyning og Energimåling Energimålesystemet er basert på fellesmåling der borettslaget eier energimålere og dataloggere som inn

Dersom kjøper ønsker å bestille endringer utover det som fremgår av tilvalgslisten, gjelder reglene for tillegg- og endringsarbeid (jf. Bustadoppføringslova evt Avhendings lova), som gir kjøper rett til å bestille endringsarbeid/ tilleggsleveranser for en gitt verdi av kjøpesummen. Det forutsettes at slike bestillinger foreligger i tide slik

ERLEVEIEN

at endringene kan gjennomføres uten forsinkelser for prosjektet. Tilleggsbestillinger må leveres fra prosjektets leverandører for de respektive fag. Det må videre påregnes noen rådgiverkostnader avhengig av tilvalgene. Som hovedregel betinger endringer i boenheten revisjon av arkitekt og/eller rådgivere. Oppstartskostnader for hver av disse er kr 8.500,- inkl mva som avregnes mot timeforbruk avhengig av endringsomfang. Det vil bli etablert kundekontakt som skal veilede kjøperne i forbindelse med eventuelle endringer og ønsker/ konsekvenser. Tilvalg vil måtte skje skriftlig mellom kjøper og selger innen avtalt tidsfrist, slik at de valgte løsningene/ materialene kan planlegges og gjennomføres uten forsin kelser for prosjektet. Det må påregnes at slike tilleggsbestillinger forfaller til betaling minimum 3 uker før overtakelse. 5. PRISER og BETALINGSBETINGELSER Vedlagte prisliste viser kolonner for andelsnr, leilighetsnr, boligtype, bruksareal BRA, P-rom totalpris. Ved inngåelse av kjøpekontrakt skal det innbetales hånd penger på 5 % av boligens pris. Restbeløpet samt omkostninger og evt menytillegg iht punkt 4.10 forfaller til betaling ved overtakelse av leiligheten. Restbeløpet er opp til 40% av kostnaden på leiligheten. 60% vil bli fellesgjeld. Etter ca 6 mnd vil det være muligheter å innfri felles gjeld/deler av felles gjeld. Omkostninger Etableringsgebyr kr. 5650,Tinglysning/ Hjemmelsoverføring kr. 480,Tinglysning av pantedokument (lån) kr. 480,Attestasjonsgebyr kr. 206,Medlemskap i Vestbo for eier og evt. medeier kr. 500,- pr. stk. Årskontingent kr. 300,Betalingsbetingelser 5 % av totalkostnaden (min. kr 150.000,-) innbetales ved inngåelse av kjøpekontrakten. Restoppgjør av innskuddet samt omkostninger betales ved overtakelse av leiligheten.

LEVERANSEBESKRIVELSE 19.08.2020

Borettslaget får IN-ordning. Fellesgjelden (borettslagslånet) er lån i bank med flytende rente som pt. er stipulert til 1,7%. Renter blir endret i tak med justeringen i rentemarkedet. Lånets har løpetid på 40 år hvorav de 10 første årene er avdragsfrie. Avdrag på felles gjelden kommer til fra det 11. året. Borettslaget får IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjelden). Dette betyr at du 2 ganger i året vil ha muligheten til å nedbetale (helt eller delvis) på din leilighets fellesgjeld om du skulle ønske det. Borettslaget vil ha sikringsordning for felleskostnader i Vestbo Finans AS. Dette betyr at borettslaget begrenser sitt tap om noen av andelseierne ikke betaler sine felleskost nader. Stipulerte månedlige kostnader Felleskostnadene for de første 10 årene består av renter på fellesgjelden, driftskostnader og kabel-tv/internett. Rentekostnadene og driftskostnadene er stipulerte og fremkommer for hver leilighet i prislisten. Fra det 11. året vil også avdrag være en del av felleskostnadene. 6. Foreløpig driftsbudsjett 2020 Revisjon 6.000 Forretningsfører 76.875 Tilleggsavtaler-IN-etc 10.125 Porto og papir 6.750 Styrehonorar 40.000 Drift bygg og fellesarealer 180.000 Felles strøm 106.000 Forsikring 103.000 Kom avgift vann 57.908 Kom avgift avløp 90.809 Eiendoms-skatt 165.000 Heiskostnader 60.000 Drift varmtvannsanlegg 45.000 Medlemskontingent Vestbo 16.200 Filteravtale ventilasjon 32.400 Bevar - HMS 10.650 Bevar vedlikeholdsplan 14.550 Sikring mot husleietap 4.344 Renovasjon 115.000 Totalt eks kabel TV/internett 1.140.611 Dette gir månedlige driftskostnader på ca. 1.637 kr til ca. 4.280 kr pr. bolig. I tillegg kommer Kabel-Tv /internett med ca. 500 kr pr. mnd. samt vaktmester, vedlikehold etc

Nasjonal arealplan-ID 1201_60510000. Sist revidert 10.09.13, vedtatt 30.10.13

  

BERGEN KOMMUNE DETALJREGULERING REGULERINGSBESTEMMELSER FOR:

jf. plan- og bygningslovens (pbl) § 12-7 ____________________________________________________________

ÅRSTAD, GNR. 161 BNR. 971 MFL. ERLEVEIEN Saksnr. / dok.nr. 200707267 Nasjonal arealplan-ID 1201_60510000 Vedtatt 05.11.13 Sist revidert 10.09.13 PLANENS INTENSJON Planen skal legge til rette for: Boligbebyggelse med parkering Uteareal for boligområdene Tilkomstveger Hensikten er også å sikre bevaring av verneverdig fasade på høyblokken og Landåstorgets karakter. §1 FELLES BESTEMMELSER ( pbl 12-7)

1.1 Reguleringsplanens intensjon I søknad om tiltak etter pbl § 20-1 skal det gjøres rede for aktuelle forhold som viser at reguleringsplanens intensjon, plankart og bestemmelser blir oppfylt. 1.1.1 Illustrasjonsplan Illustrasjonsplanen er retningsgivende. 1.1.2 Energikilde Nybygg i planområdet som skal knyttes til fjernvarmenettet. 1.1.3 Støy Støynivå på felles utendørs oppholdsareal for bolig skal ikke overstige kommuneplanens krav, Lden=55dB. Det kan tillates støyfølsom bebyggelse i områder som har utendørs støynivå mellom 55 Lden og 65 Lden dersom følgende forutsetninger er oppfylt:

1.2

Boenheter som får soverom eller stue på støyutsatt side skal ha balansert ventilasjon, og behov for solavskjerming eller kjøling skal avklares. Bygningen må ha konstruksjon som sikrer maksimalt innvendig støynivå på 30dBA. Det skal gjøres en videreført støyfaglig vurdering av bebyggelsen når konstruksjonstype og planløsning er konkretisert. Kulturminner

1.2.1 Automatisk fredete kulturminner Dersom gjenstander, konstruksjoner eller andre funn oppdages i forbindelse med gravearbeid, skal arbeidet stanses omgående og kulturminnemyndighetene underrettes, jf. Lov om kulturminner § 8, 2. ledd. 1.3

Arkitektur, estetikk og kvalitet

1.3.1 Bygg Nye bygg i planområdet skal ha god materialbruk og gis en utforming med høy arkitektonisk kvalitet. Det må redegjøres for bygningers plassering og utforming, slik at det kan oppnås god funksjonell og arkitektonisk helhetsvirkning i forhold til eksisterende omgivelser. 1.3.2 Terrengbehandling Terrenginngrep skal skje mest mulig skånsomt. Unødvendig utsprenging eller oppfylling skal unngås, god massebalanse skal vektlegges. Det skal gjøres rede for plassering av evt. overskuddsmasse. Ubebygde arealer skal gis en estetisk tiltalende form og behandling. 1.3.3 Tilgjengelighet Prinsippet om universell utforming skal legges til grunn i planområdet. 1.4

Uteoppholdsareal

1.4.1 Felles uteoppholdsareal Det skal settes av minst 25 m² felles uteoppholdsarealer i f_AU3, beregnet per boligenhet for område BB1 og BB2. 1.4.2 Tilrettelegging av uteoppholdsareal Arealene skal tilrettelegges for rekreasjon og lek for alle aldersgrupper og ha følgende kvaliteter:    

Støynivå skal ikke overstige 55 dBA og arealet skal være skjermet for forurensing og strålefare. Det skal dokumenteres at uteoppholdsarealer tilfredsstiller aktuelle krav til luftkvalitet. Arealene skal ha sollys på minimum 50 % kl.15.00 ved vårjevndøgn. Terrenget skal ikke være brattere enn 1:3.

1.4.3 Privat uteoppholdsareal Minste private uteoppholdsareal per enhet skal være 7m².

Nasjonal arealplan-ID 1201_60510000. Sist revidert 10.09.13, vedtatt 30.10.13

1.5

Parkeringsanlegg

1.5.1 Antall parkeringsplasser For nye boliger i planområdet skal parkeringsdekningen være 1,2 parkeringsplass per 100m² BRA. 1.5.2 Sykkelparkering Det skal avsettes 2 sykkelplasser per 100 m2 bolig BRA. Sykkelplasser kan etableres i kjeller/bod. 1.5.3 Tilgjengelighet parkering Minimum 10 % av plassene skal imøtekomme kravene til universell utforming.

2.7 Barnehagedekning Sammen med søknad om tiltak skal det dokumenteres barnehagedekning i området. §3 REKKEFØLGEKRAV 3.1 Før midlertidig brukstillatelse/ferdigattest Følgende tiltak må være utført før det kan gis midlertidig brukstillatelse/ferdigattest: 

Regulerte uteoppholdsarealer skal være ferdig opparbeidet, møblert og kvalitetssikret i samsvar med punkt 1.4. For det enkelte byggetrinn skal det ferdigstilles tilstrekkelig areal til minst å tilfredsstille krav til uteoppholdsareal for dette byggetrinnet.



Støyreduserende tiltak skal være ferdigstilt. Tiltakene skal gjennomføres i henhold krav satt i punkt 1.1.3.

2.2 Utomhusplan Ved søknad om tiltak skal det foreligge utomhusplan, som viser plassering og utforming av bossanlegg, lekearealer, veger, VA-anlegg, overvannshåndtering, og materialbruk.



Det skal gjennomføres grunnundersøkelser inkludert radonundersøkelser og eventuelle tiltak må være gjennomført for å oppfylle gjeldende krav for boliger.

Planen skal vise at utomhusarealene oppfyller fastsatte krav til størrelse og kvalitet samt oppfyller prinsipper for universell utforming, luftkvalitet og støyskjerming. Utomhusplanen skal vise utforming og opparbeiding av terreng. Planen skal vise hvordan forskjeller i høydenivå tas opp ved terrengtilpassing.



Offentlig gang- og sykkelveg o_G1 skal ferdigstilles i forbindelse med byggetrinn 2, jf. punkt 5.3.2.



Fortau o_GS1 innenfor eiendommen der byggetrinnet oppføres skal være ferdig opparbeidet i før det kan gis midlertidig brukstillatelse/ferdigattest til byggetrinnet.



Fortau o_G3 skal være ferdig reetablert ved BB1 før det kan gis brukstillatelse/ferdigattest til BB1.

§2 UTFYLLENDE PLANER OG DOKUMENTASJON 2.1 Før igangsettelsestillatelse Det skal innsendes tekniske detaljplaner for det offentlige vegområdet, inklusiv veglys og overvannshåndtering til Trafikketaten. Tekniske planer skal være godkjent før igangsettingstillatelse kan gis.

2.3 Renovasjonsteknisk avfallsplan Ved søknad om tiltak må det foreligge en avfallsplan for bygge- og anleggstiltak, jf. forurensningsloven m/forskrift. Avfallsplanen skal utarbeides i samarbeid med BIR. Bossug skal vurderes som avfallshåndteringsalternativ. 2.4 VA-rammeplan I planområdet kan tiltak etter pbl § 20-1 ikke godkjennes før det foreligger en godkjent rammeplan for vannforsynings/overvanns- og spillvannssystemet, samt uttak for brannslokking. 2.5 Radonfare Måling av radon i grunnen og i tilkjørte masser skal dokumenteres senest ved innsending av søknad om igangsettingstillatelse av grunnarbeid. Eventuell tiltaksplan skal utarbeides i forbindelse med søknad om tillatelse til tiltak. 2.6 Forurensing Kartlegging av forurensing i grunnen skal dokumenteres ved innsending av søknad om tillatelse til tiltak. Tiltaksplan skal utarbeides i forbindelse med søknad om tillatelse til tiltak og forurensede masser skal håndteres etter de krav som miljømyndighetene stiller

§4 EIERFORM 4.1

Offentlige arealformål

4.1.1

Følgende arealer skal være offentlige:  Kjøreveg: o_V1-o_V4  Gangveg: o_G1-o_G4  Gang og sykkelveg: o_G/S1  Offentlig annet uteareal o_AU

4.2

Felles arealformål

4.2.1

Følgende arealer skal være felles for angitte eiendommer:

Følgende arealer er felles for BB2 og BB3:  Adkomstveg: f _V1

Side 2 av 4

Nasjonal arealplan-ID 1201_60510000. Sist revidert 10.09.13, vedtatt 30.10.13

Følgende arealer er felles for F/T:  f_PP  f_AU1 og f_AU2 Følgende arealer er felles for BB1 og BB2:  f_AU3 Følgende arealer er felles for BB3:  f_AU4 4.3 Privatrettslige avtaler Det kan inngås privatrettslige avtaler om sambruk av felles uteareal. §5 BEBYGGELSE OG ANLEGG (pbl § 12-5 nr.1)

5.4 Avstand til naboeiendom Dersom det ikke foreligger en avtale mellom grunneierne ved utbygging av byggetrinn 1, skal det holdes 4 meter avstand til eiendomsgrensen fra gnr 161 bnr 971 mot gnr. 161 bnr. 1009. 5.5

Eksisterende bebyggelse: Boligbebyggelse, frittliggende småhusbebyggelse BF1

5.5.1 Grad av utnytting Maksimal utnyttelse for område BF1 er % - BRA=50 %. 5.5.2 Byggehøyde Maksimal byggehøyde for BF1 er 12 m. 5.5.3 Antall enheter Det kan bygges maksimalt en enebolig på eiendom gnr. 161 bnr. 967.

5.1

Formål, byggegrenser, utnytting og byggehøyder

5.6

5.1.1

BB1, boligbebyggelse, blokkbebyggelse:

5.6.1 Grad av utnytting Maksimal utnyttelse for område BB3 er % - BRA = 400 %.

5.1.1.1 Grad av utnytting: Maksimal utnyttelse for BB1 er %-BRA= 400 %. 5.1.1.2 Byggehøyde Maksimal gesimshøyde for bebyggelsen er oppgitt på plankartet. Takoppbygg for atkomst, heis, og tekniske rom kan tillates på tak. Slike takoppbygg kan utgjøre maksimalt 15 % av byggets grunnflate. De skal gis en arkitektonisk utforming slik at de utgjør en helhetlig del av byggets form. 5.1.2

BB2 Boligbebyggelse, blokkbebyggelse

5.1.2.1 Grad av utnytting: Maksimal utnyttelse for BB2 er % - BRA= 290 %. 5.1.2.2 Byggehøyde Maksimal gesimshøyde for bebyggelsen er oppgitt på plankartet.

BB3 Boligbebyggelse, blokkbebyggelse

5.6.2 Byggehøyde Maksimal kotehøyde for BB3 er eksisterende høyde. 5.7

Garasje

5.7.1

G3 omfatter eksisterende garasje for BB3.

5.7.2

Maks kotehøyde for G3 er eksisterende høyde.

5.7.3 Det tillates opparbeidet uteoppholdsareal på taket av G3. Nødvendige gjerder tillates utover oppgitt maksimalhøyde på plankartet. 5.8

Kombinerte formål, bolig/forretning, B/F

5.8.1 Grad av utnytting Maksimal utnyttelse for område B/F er % -BRA=1200 %.

5.2 Bestemmelsesområde Bygningsmasse innenfor linjer angitt som bestemmelsesgrense #1kan kun oppføres etter avtale med eiendom 161/1009.

5.8.2 Byggehøyder Maksimal gesimshøyde for B/F er eksisterende høyde.

5.3

5.9.1 Grad av utnytting Maksimal utnyttelse for område F/T er % - BRA=200 %.

Byggetrinn

5.3.1 Byggetrinn 1 Delen av BB2 som ligger innenfor gnr. 161 bnr. 971 og gnr. 161 bnr. 1010 er definert som byggetrinn 1. 5.3.2 Byggetrinn 2 Delen av BB2 som ligger innenfor gnr. 161 bnr. 1009 er definert som byggetrinn 2.

5.9

Kombinerte formål, forretning/tenesteyting, F/T

5.9.2 Byggehøyde Maksimal gesimshøyde for F/T er eksisterende høyde. 5.9.3 Bestemmelsesområde Innenfor linjer angitt med bestemmelseslinjer #2 skal eksisterende gangforbindelse gjennom bygg opprettholdes.

Side 3 av 4

Nasjonal arealplan-ID 1201_60510000. Sist revidert 10.09.13, vedtatt 30.10.13

5.10

Kombinerte formål, forretning/kontor, F/K

5.10.1 Grad av utnytting Maksimal utnyttelse for område F/K er % - BRA=200 %. 5.10.2 Byggehøyder Maksimal gesimshøyde for F/K er eksisterende høyde. Formål under grunnen 5.11 Garasjer nivå 1 5.11.1 G1 omfatter parkeringsanlegg for BB1. Anlegget skal maksimalt være 529 m². 5.11.2 G2 omfatter garasjeanlegg for BB2. Anlegget skal maksimalt være 1162 m². 5.11.3 Bestemmelsesområde Bygningsmasse innenfor linjer angitt som bestemmelsesgrense #1 kan kun oppføres etter avtale med eiendom gnr. 161, bnr. 1009. §6 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (pbl § 12-5 nr. 2)

6.1 Veger 6.1.1 Kjøreveger og gang- og sykkelveger skal opparbeides som vist på plankartet.

Strukturen her skal beholdes mht til lysåpninger og materialbruk. 7.2.3 Ved utbedring av bebyggelse kan bygninger tilbakeføres til godt dokumenterte faser i bygningens historie. Ved endring av fasade på høyblokken (B/F)skal man tilbakeføre fasaden til den opprinnelig fasade. 7.2.4 Ved nybygg/gjenoppbygging innenfor planområdet skal bygninger tilpasses omkringliggende bebyggelse med hensyn på fasader, takform, volum, bygningsmessige detaljer og materialkvalitet. 7.2.5 Byggesaker der verneverdige kulturminner berøres, skal sendes til Byantikvaren for uttalelse. 7.2.6 Torget fremfor høyblokken (o_AU) skal opparbeides som offentlig torg eller park. Alle nye tiltak skal utformes i samråd med Byantikvaren.

Det bekreftes at bestemmelsene er i samsvar med byrådets (ved mindre reguleringsplaner, jf. pbl § 12-12) / bystyrets vedtak ________________________________________ seksjonsleder

Avkjørselspiler angir adkomstveier. Det kan gjøres mindre justeringer i samråd med aktuell vegmyndighet.

§7 HENSYNSSONER (pbl § 12-6)

7.1

Sikringssone (pbl § 11-8 a)

7.1.1 Frisiktsone I frisiktsonene skal det til en hver tid være fri sikt 0,5 m over tilstøtende vegers plan. 7.2

Sone med angitte særlige hensyn (pbl § 11-8 c) Bevaring kulturmiljø

7.2.1 De opprinnelige fasadene skal bevares og istandsettes på en slik måte at bygningenes fasader, takform, volumer, bygningsmessige detaljer og materialkvalitet opprettholdes. 7.2.2 Mindre bygningsmessige endringer er tillatt så lenge verneverdien ikke forringes. Dette innebærer bl.a. antikvarisk forsvarlig behandling av fasade og at utforming av tilstøtende bygninger og tilbygg tilpasser seg bygningen mht. byggehøyder, målestokk og formspråk. På 1.etasje høyblokken (B/F) skal den verneverdige forretningsfasaden bevares:

Side 4 av 4

Landås

Landås skole

TEGNFOR

Ulrikstunet

AREALFORMÅL (P

BEBYGGELSE OG AN

BAB

161/955

161/763

SAMFERDSELSANLE

161/963

(PBL §12-5 nr. 2)

N=6697300

SPA

161/1344

Parke

31C

33B

161/971 14

31D

161/971

Andre

161/1280

/973

161/786

161/1339 Vertikalnivå1 BRA=3049m²

BAB

/950

Landåstorget Seniorsenter 18

/969

161/970

N=6697200 20

76a

161/1011 Landåstorget

161/974

76c

/1012

76b

160/447

Regulering under g

Reguleringsp

jf. plan- og byningslove

BERGEN KOM

35 76d

160/678

n Erleveien 20. eie ev d gNasjonal areal u R

161/949

Saksbehandling i Saksgang

Planoppstart kunngjor

85 80

161/1013

Ø=299800

Ø=299700

161/1014

N=6697100 32A

161/946

161/973

/950

Beslutning, offentlig e Offentlig ettersyn, fra Komiteens innstilling Bystyrets vedtak Planvedtak kunngjort

ttl

Det bekreftes at plank

30a

Landås

dås skole

TEGNFORKLARING

JURIDISKE TEKSTER, FLATE-, LINJE- OG PUNKTSYMBOLER

AREALFORMÅL (PBL §12-5 )

(JF. REGULERINGSBESTEMMELSENE)

BEBYGGELSE OG ANLEGG (PBL §12-5 nr. 1)

BAB

SOSI ver. 4.5

Plankart 1 av 3

Illustrasjon av planens begrensning

Andre typer boligbebyggelse og anlegg (1500)

(vist 1m utenfor juridisk plangrense) RpGrense sammenfaller med RpFormålGrense

Formålsgrense (RpFormålGrense)

SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (PBL §12-5 nr. 2)

N=6697300

SPA

161/1344

Parkeringsanlegg

PH k+m.d

Regulert planeringshøyde

BRA=@m²

Bruksareal

(2080)

(RpPåskrift)

REG.EIERFORM (PBL §12-7 nr. 14)

BASISKART

Felles arealformål

Eiendomsgrense Eksisterende bebyggelse

N=6697200

Godkjent tiltak

Geodetisk grunnlag: UTM32_Euref 89 Geodetisk høydegrunnlag: NN1954 Siste uttaksdato basiskart: 03.03.15 Ekvidistanse: 1m Kartmålestokk: 1:1000 ved arkformat A3

Regulering under grunnen, vertikalnivå 1 (2 etasjer)

50m

Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og byningslovens (pbl) kap.12

BERGEN KOMMUNE. Årstad, gnr. 161 bnr. 974 mfl.

n Erleveien 20. eie ev d gNasjonal arealplan-ID 1201_62400000 u R

Saksbehandling i følge plan- og bygningsloven

Saksgang

N=6697100

Dato

Planoppstart kunngjort

30.06.11

Beslutning, offentlig ettersyn

21.03.13

Offentlig ettersyn, fra - til

Plankart datert

Bestemmelser datert 15.03.15

15.03.13

07.04.13 - 21.05.13

15.03.13

07.04.16

05.05.15

15.09.15

Bystyrets vedtak

20.04.16

05.05.15

15.09.15

Planvedtak kunngjort

14.05.16

20.04.16

Komiteens innstilling

Forslagsstiller:

32A

Vestbo

Utarbeidet av:

Saksnummer: 201113982 Siste revisjonsdato 20.04.16 plankart:

32 Det bekreftes at plankartet er i samsvar med bystyrets vedtak:

Seksjonsleder

161/758

161/757

/826

/950

31A

31B

5 Rugde

31D

161/948

f_UA5

PH k+77.0

f_G2

BRA=1500m²

f_LEK

161/945

161/935 30I

161/936 90

17 19

100

161/857 161/856

f e d

161/855

c 36

161/854

b a

161/853

161/869

161/851

h 30H

Erleveie

Ø=299900

/92

1 16

eien

Ø=299800

161/795

v Terne

161/933

161/934

Ø=299700

161/858

161/975

161/951

161/862 161/861

161/932

161/873

10 b

g f

lie

30a

161/877 161/876

e d 38 c b

161/864 161/863

161/870

161/875 161/874

161/867 161/866 161/865

161/931 161/795

161/878

/925 /926 /927 /928 /929 /930

161/1013

10 5

ås

161/1014

161/1245

115

161/946

100

161/973

o_FT6

6.0 2.5

.5 R7

o_KV3

2.5

f_UA6

6x24

160/677

/950

4x20

o_SKZF3 o_FT1

o_AV

. R8

161/1244

161/924

R9 Z

eie

161/949

o_SKF4

2.5

20a b

76d

5.0

161/944

6.0

/923

161/974

161/943

f_SV1

o_KV2

o_FT5

f_GT1

161/942

1/7

2.5

6x24

161/947

f_PP1

3.6

160/678

2.5

76c

nsons vei

Kristofer Ja

/1012

R7.5

76b

Landåstorget

/676

20Vertikalnivå2

2.4

161/94

161/1011

160/447

f_S

76a

4x20

o_S

/1303

4.2

18A 18B

13 H370_1 Z

R7.5

ttl

PH k+77.0 MH k+96.0

o_ f_ FT G 3 Z1

161/786

17 161/949

/950

PH k+77.0

/973

Landåstorget Seniorsenter 18

/969

161/1339

PH k+77.0

20 4x Z

o_ZSKF1

161/1010

32A

o_FT4

161/1280

H140_4

161/970

31C

33B

2.5

90 161/947 14

161/971

veien

161/1344

11g /968

161/946

161/763

161/955

j 9k i h 9g 161/961 - 161/963

/960

ie ve ise Me

/959

/732 8

/957 161/958

110

33 6

Landås

Landås skole

Ulrikstunet

/764 /

161/1343

161/954

/825 /760 /82

161/953

161/827

105

Landåsveien

161/755

13 93 1/7 16

110

61A

115

10 5

100

61F

61D

61E

Annen offentlig eller privat tjenesteyting (1169) Energianlegg (1510)

Uteoppholdsareal (1600)

LEK

Lekeplass (1610)

161/847

#@ Z

Bestemmelsesområde/utforming Eiendomsgrense som skal oppheves (1204) Bebyggelse som er med i planen

(1214)

Bebyggelse som forutsettes fjernet (1215) Regulert senterlinje (1221) Frisiktlinje (1222) Regulert kant kjørebane Regulert parkeringsfelt

(1223)

(1225)

Måle og avstandslinje (1259)

Veg (2010) Kjøreveg (2011)

Fortau (2012)

Torg

(2013)

k+m.d

Kotehøyde (RpPåskrift)

PH k+m.d

Regulert planeringshøyde

BRA=@m²

Bruksareal

(RpPåskrift)

Avkjørsel

(2014) (2016)

REG.EIERFORM (PBL §12-7 nr. 14)

AVG

Annen veggrunn-grøntareal

Parkeringsplasser

SKF

Kombinerte formål for samferdselsanlegg (2800) (Veg (2010), Fortau (2012), Torg (2013), og Gatetun (2014))

(2019)

(2082)

Offentlig arealformål

Felles arealformål

BASISKART

H140

Frisikt (140) Høyspenningsanlegg

Eiendomsgrense Eksisterende bebyggelse

(PBL §12-6 JF. §11-8)

H370

Godkjent tiltak Geodetisk grunnlag: UTM32_Euref 89 Geodetisk høydegrunnlag: NN1954 Siste uttaksdato basiskart: 03.03.15

(370)

Ekvidistanse: 1m

50m

BERGEN KOMMUNE. Årstad, gnr. 161 bnr. 974 mfl.

Erleveien 20. Nasjonal arealplan-ID 1201_62400000

Saksbehandling i følge plan- og bygningsloven Planoppstart kunngjort Beslutning, offentlig ettersyn

N=6697000

Bestemmelser datert 15.03.15

15.03.13 15.03.13

15.03.13

07.04.16

05.05.15

15.09.15

Bystyrets vedtak

20.04.16

05.05.15

15.09.15

Planvedtak kunngjort

14.05.16

20.04.16

Forslagsstiller:

Vestbo

161/1157

Ø=299900

ås

lie

161/1159

Plankart datert

21.03.13

Komiteens innstilling

161/859

Dato 30.06.11

07.04.13 - 21.05.13

Offentlig ettersyn, fra - til

161/871

SOSI ver. 4.5

Formålsgrense (RpFormålGrense) Hensynssone

Kombinert bebyggelse og anleggsformål (1800) (Boligbebyggelse-blokkbebyggelse (1113), Forretninger (1150), Offentlig eller privat tjenesteyting (1160), Kontor (1310)).

61F

61D

161/871

161/868

61C

61B

61A

115

110

10 5

61B 61C

7 9

93 1/7 16

95 100

20 18

24 22

32A

31D

Saksgang

161/851

31C

33B

c b a

Kartmålestokk: 1:1000 ved arkformat A2

161/1039

/92

1 16

110

161/873

jf. plan- og byningslovens (pbl) kap.12

161/847

161/875 161/874

Reguleringsplan, detaljregulering for:

Ø=300000

b a

161/880

(vist 1m utenfor juridisk plangrense) RpGrense sammenfaller med RpFormålGrense

Regulering på grunnen, vertikalnivå 2

c 36

161/854

g FORMÅLSGRENSE 161/866

161/878

f e d

Illustrasjon av planens begrensning

Gatetun

/73

eien

v Terne

161/855

161/867

SIKRINGS-, STØY- OG FARESONER (PBL §11-8 a)

161/869

f e d

ien

161/873

161/857

Forretninger (1150)

Gangveg

161/876

NIVÅ 3 161/865

161/877

(JF. REGULERINGSBESTEMMELSENE)

161/870

Plankart 2 av 3

Boligbebyggelse-blokkbebyggelse (1113)

NIVÅ 2

161/1245 161/878

/925 /926 /927 /928 /929 /930

JURIDISKE TEKSTER, FLATE-, LINJE- OG PUNKTSYMBOLER

HENSYNSSONER

161/861

161/856

161/862

161/858

/73

g f

b 161/794

161/945

NIVÅ 1

161/1013

161/792

ien ve Illustrasjon som viser de ulike vertikalnivåenes 161/924 161/1244 utstrekning i forhold til hverandre.

161/946

161/973

/950

161/880

c b a

ås

(PBL §12-5 nr. 2)

N=6697100 e d

161/944

e gd

161/949

161/878

161/791

20a

76d

18A 18B

161/875 161/874

e d 38 c b

161/864 161/863

161/877 161/876

161/867 161/866 161/865

161/870

161/943

161/790

161/942

SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR

161/792

161/1244

161/878

/925 /926 /927 /928 /929 /930

31 /923

161/1014

161/794

161/947

Kartmålestokk 1:2000

/676

BKB

161/1245

18A 18B

76c

161/974

160/678

vei

ien ve

90 14

161/791

20a

sons Kristofer Jan

ås nd La

veien

161/793

161/942

161/944

76b

ie ve ise Me

Rugde

16 b

161/940

161/790

161/943

161/945

100

/1012

161/941

/1303

161/1011

BEBYGGELSE OG ANLEGG (PBL §12-5 nr. 1)

N=6697200

161/947

a 161/789

76a

161/793

161/788

eie

161/940

161/941

161/924

161/949

AREALFORMÅL (PBL §12-5 )

161/939

/1303

161/938 a 16 b

161/939

TEGNFORKLARING

161/938

161/781 782

a 14 b

161/853

161/1339

160/677

161/789

/973

Landåstorget

161/780

161/779

161/788

a 14 b

161/937

160/447

161/778

N=6697300

eien

40 ttla

161/776

161/937

/969

161/781 782

Landåstorget Seniorsenter 18

161/1010

161/775

161/780

161/779

161/948

/823

161/786

/923

161/947

161/1280

161/970

/950

161/948

1/949

161/971

/772 161/818 /817 /774 /816

161/778

161/777

161/1344

161/777

161/946

161/947

161/763

161/971

/821 /768 161/820

161/955

11g /968

/764 /822

/732

161/946

/960

j 9k i h 9g 161/961 - 161/963

Rugdev

/825 /760 /824

eie

/959

161/812

N=6697400

105

/826

161/827

is Me

161/758

161/757

Utarbeidet av:

Saksnummer: 201113982 Siste revisjonsdato plankart: 20.04.16

Det bekreftes at plankartet er i samsvar med bystyrets vedtak: Seksjonsleder

Landås

Landås skole

Ulrikstunet

TEGNFO

AREALFORMÅL (P

BEBYGGELSE OG A

161/955

161/763

SAMFERDSELSANLE

161/763

Bolig

(PBL §12-5 nr. 2)

N=6697300

Gate

161/1344 31C

33B

161/971 14

31D

161/971

161/1280

/973

/950

76a

161/1011

76b

160/447

Landåstorget

76c

/1012

161/974

Regulering over gr

Regulerings

jf. plan- og byningslov

BERGEN KOM

76d

160/678

ien ve deErleveien

161/949

20. Nasjonal area

Saksbehandling i Saksgang 85

Planoppstart kunngjo

N=6697100

Beslutning, offentlig e

Offentlig ettersyn, fra Komiteens innstilling Bystyrets vedtak

Planvedtak kunngjort

Ø=299800

Ø=299700

161/1013

161/1014

32A

161/946

161/973

/950

N=6697200

ttl

GH k+94.0 Tilbaketrukket: GH k+96.7 Vertikalnivå3 BRA=3700m²

161/1339

PH k+81.5

161/786

Landåstorget Seniorsenter 18

/969

161/970

Det bekreftes at plank

10 161/795

30a

Landås

s skole

TEGNFORKLARING

JURIDISKE TEKSTER, FLATE-, LINJE- OG PUNKTSYMBOLER

AREALFORMÅL (PBL §12-5 )

(JF. REGULERINGSBESTEMMELSENE)

BEBYGGELSE OG ANLEGG (PBL §12-5 nr. 1)

Illustrasjon av planens begrensning

Boligbebyggelse-blokkbebyggelse (1113)

(vist 1m utenfor juridisk plangrense) RpGrense sammenfaller med RpFormålGrense

SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR

Formålsgrense (RpFormålGrense)

(PBL §12-5 nr. 2)

N=6697300

Gatetun

SOSI ver. 4.5

Plankart 3 av 3

(2014)

161/1344

MH k+m.d

Regulert mønehøyde

PH k+m.d

Regulert planeringshøyde

BRA=@m²

Bruksareal

(RpPåskrift) (RpPåskrift)

REG.EIERFORM (PBL §12-7 nr. 14)

BASISKART

N=6697200

Felles arealformål

Eiendomsgrense Eksisterende bebyggelse

Godkjent tiltak Geodetisk grunnlag: UTM32_Euref 89 Geodetisk høydegrunnlag: NN1954 Siste uttaksdato basiskart: 03.03.15 Ekvidistanse: 1m Kartmålestokk: 1:1000 ved arkformat A3

Regulering over grunnen, vertikalnivå 3

50m

Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og byningslovens (pbl) kap.12

BERGEN KOMMUNE. Årstad, gnr. 161 bnr. 974 mfl. n

ie ve deErleveien

g Ru

20. Nasjonal arealplan-ID 1201_62400000

Saksbehandling i følge plan- og bygningsloven

Saksgang

N=6697100

Dato

Planoppstart kunngjort

30.06.11

Beslutning, offentlig ettersyn

21.03.13

Offentlig ettersyn, fra - til

Plankart datert

Bestemmelser datert 15.03.15

15.03.13

07.04.13 - 21.05.13

15.03.13

07.04.16

05.05.15

15.09.15

Bystyrets vedtak

20.04.16

05.05.15

15.09.15

Planvedtak kunngjort

14.05.16

20.04.16

Komiteens innstilling

Forslagsstiller:

Vestbo

Utarbeidet av:

Saksnummer: 201113982 Siste revisjonsdato plankart: 20.04.16

Det bekreftes at plankartet er i samsvar med bystyrets vedtak: Seksjonsleder

32A 32

renovasjon

190m2

17 p-plasser

sykkelparkering

50m2

1300m2

grus m/ plantekasser belysning

bedd stauder m/belysning varelevering

støttemur til skjæring

+81

300m2

bedd stauder m/belysning

avgrensning kjeller

F +83 E

+82

+84

grus m/ plantekasser belysning

brostein - markere gangbane

støttemur til skjæring

eksisterende terreng ned til mur

+77

inngang butikk

+77

cafe

+77

fall

12 p-plasser

850m2

80m2

135m2

torg fall

torgtak

grønn hage

25m2

50m2

fall

gjerde med port fall

klatreplanter fall

100m2

40m2

100m2

40m2

255m2 rampe til p-kjeller

lekeplass

levegg

fall

bedd stauder m/belysning

avgrensning kjeller markere gangbane

bedd stauder

benk

grus med plantekasser (trær)

30m 20 Sykkelparkering

WWW.SPACEGROUP.NO

ARKITEKT:

80m

60m

1:500

BYGGHERRE: KRUSE SMITH ENTREPRENØR AS

OPPDRAGSGIVER: LANDÅSTORGET AS

150m2

200m2

Møbler/benker

Bed i betong

Støyskjerm

Renner for vann

Belysningspunkter

Nye trær

Eksisterende trær

Myk dekke

Bedd stauder

100m2

850m2 Grus/sand

Brostein

ILLUSTRASJONSPLAN

FORPROSJEKT FOR UTOMHUS 20.10.2019 Reidert 26.04.2020

ERLEVEIEN

betong møbel m/beplantning støyskjerm

betong møbel m/beplantning

betongkant m/støyskjerm i glass

klatre edderkopp

betongkant m/støyskjerm i glass

støyskjerm

gjerde/glass

1900m2 380m2 Betong

80m2 Armert gress Asfalt

175m2 Gress

Utomhusplan

Prisliste – Borettslaget Erleveien 20 Leil.nr./ Leil. Etasje Rom BRA P-rom Terrasse/ Driftkost Mnd. Andels- type m2 m2 balkong pr. mnd. rente nr. m2 1 år 1,7%

Mnd. Fellesgjeld Innskudd Totalpris lånekost. renter og avdrag fra 11. år

100,8 97,7

67,6

3 376

4 837

12 185

3 414 000

2 276 000

5 690 000

49,2

47,7

50,5

1 637

2 601

6 553

1 836 000

1 224 000

3 060 000

64,6

62,5

35,3

2 174

3 064

7 720

2 163 000

1 442 000

3 605 000

65,4

63,2

35,3

2 174

3 064

7 720

2 163 000

1 442 000

3 605 000

49,2

47,7

50,5

1 637

2 899

7 302

2 046 000

1 364 000

3 410 000

64,6

62,5

35,3

2 174

3 107

7 827

2 193 000

1 462 000

3 655 000

65,4

63,2

33,8

2 174

3 137

7 902

2 214 000

1 476 000

3 690 000

49,2

47,7

14,4

1 637

2 584

6 510

1 824 000

1 216 000

3 040 000

94,0

91,0

15,2

3 143

4 148

10 450

2 928 000

1 952 000

4 880 000

100,8 97,7

29,3

3 376

4 794

12 078

3 384 000

2 256 000

5 640 000

49,2

47,7

14,4

1 637

2 601

6 553

1 836 000

1 224 000

3 060 000

64,6

62,5

9,9

2 174

3 171

7 988

2 238 000

1 492 000

3 730 000

65,4

63,2

9,9

2 174

3 171

7 988

2 238 000

1 492 000

3 730 000

49,2

47,7

14,4

1 637

2 601

6 553

1 836 000

1 224 000

3 060 000

64,6

62,5

9,9

2 174

3 128

7 881

2 208 000

1 472 000

3 680 000

65,4

63,2

9,9

2 174

3 200

8 063

2 259 000

1 506 000

3 765 000

49,2

47,7

14,4

1 637

2 754

6 938

1 944 000

1 296 000

3 240 000

94,0

91,0

15,2

3 143

4 276

10 772

3 018 000

2 012 000

5 030 000

100,8 97,7

29,3

3 376

4 922

12 399

3 474 000

2 316 000

5 790 000

49,2

47,7

14,4

1 637

2 729

6 874

1 926 000

1 284 000

3 210 000

64,6

62,5

9,9

2 174

3 298

8 309

2 328 000

1 552 000

3 880 000

65,4

63,2

9,9

2 174

3 315

8 352

2 340 000

1 560 000

3 900 000

49,2

47,7

14,4

1 637

2 729

6 874

1 926 000

1 284 000

3 210 000

64,6

62,5

9,9

2 174

3 468

8 737

2 448 000

1 632 000

4 080 000

65,4

63,2

9,9

2 174

3 434

8 652

2 424 000

1 616 000

4 040 000

49,2

47,7

14,4

1 637

2 882

7 260

2 034 000

1 356 000

3 390 000

94,0

91,0

15,2

3 143

4 403

11 093

3 108 000

2 072 000 5 180 000

100,8 97,7

29,3

3 376

5 092

12 827

3 594 000

2 396 000 5 990 000

49,2

47,7

14,4

1 637

2 856

7 195

2 016 000

1 344 000

3 360 000

64,6

62,5

9,9

2 174

3 298

8 309

2 328 000

1 552 000

3 880 000

65,4

63,2

9,9

2 174

3 298

8 309

2 328 000

1 552 000

3 880 000

49,2

47,7

14,4

1 637

3 052

7 688

2 154 000

1 436 000

3 590 000

64,6

62,5

9,9

2 174

3 604

9 080

2 544 000

1 696 000

4 240 000

65,4

63,2

9,9

2 174

3 562

8 973

2 514 000

1 676 000

4 190 000

49,2

47,7

14,4

1 637

3 009

7 581

2 124 000

1 416 000

3 540 000

94,0

91,0

15,2

3 143

4 599

11 585

3 246 000

2 164 000

5 410 000

128,2 122,5

144,4

4 280

6 664

16 789

4 704 000

3 136 000

7 840 000

65,4

63,2

9,9

2 174

3 766

9 487

2 658 000

1 772 000

4 430 000

49,2

47,7

14,4

1 637

3 154

7 945

2 226 000

1 484 000

3 710 000

64,6

62,5

9,9

2 174

3 596

9 058

2 538 000

1 692 000

4 230 000

127,9 123,0

129,9

4 280

6 792

17 110

4 794 000

3 196 000

7 990 000

GARANTI Eiendomsmegling

Avtale om kjøp av prosjektert bolig

Andelsnr.:

BRUK BLOKKBOKSTAVER

Adresse: Undertegnede har inngått avtale om kjøp/salg av ovennevnte eiendom på vilkår som følger av denne avtale og vedlegg til denne avtale. Ved signering av denne avtale forplikter partene seg til å inngå skriftlig kjøpekontrakt på de vilkår som fremgår av denne avtale og vedlegg til denne avtale. Kjøpesum:

Innskudd kr.

Fellesgjeld kr.

Totalpris kr.

+ offentlige omk. og omk. til forretningsfører. Se salgsoppgave. Kjøpesum og omkostninger finansieres slik: Låneinstitusjon/kapital

Referanse

Beløp

Undertegnede gir med dette låneinstitusjon fullmakt til å utlevere de nødvendige opplysninger for bekreftelse på finansiering av bud.

Egenkapital Totalt Avtale om overtakelse: Denne kjøpsavtale er basert på: • Salgsoppgave med vedlegg datert: 30.09.20 • Leveransebeskrivelse fra utbygger datert: 19.08.20 • Reguleringsplan datert: 30.10.13 • Grunnboksutskrift datert: 16.09.20 Forbehold tatt inn i salgsoppgave er bindende også for denne avtale. Selger: Navn:

Org.nr.:

Adresse:

Tlf.:

Postnr.:

Poststed:

Underskrift:

E-post: Dato/Sted:

Kjøper: Navn:

Personnr.:

Adresse:

Tlf.:

Postnr.:

Poststed:

Underskrift:

E-post: Dato/Sted:

Legg ved legitimasjon her

ERLEVEIEN

FORBEHOLD Vi gjør oppmerksom på at alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte plantegninger kun er ment for å gi en orientering om boligprosjektet og er ikke å anse som kontraktsgrunnlag, da dette kan avvike fra endelig leveranse. Prospektet er ikke komplett uten alle vedlegg. Det tas forbehold om trykkfeil. Bergen, 30. september 2020

PRISLISTE

MELD DIN INTERESSE PÃ&#x2026;: WWW.EV20.NO

Et prosjekt av Vestbo

Northern visual AS

Annette Kleven Megler MNEF 986 78 560 Annette.Kleven@garanti.no