1 minute read
Grunnleggende om verditaksering av bygningsobjekter
Dette semesteret skal gi kunnskap og videreføring i de fagområdene som ble introdusert i i grunnutdanning taksering som er nødvendige å beherske for å sette verdier på boliger.
Studenten skal gis en grunnleggende innføring om verditaksering generelt og om hvilke metoder og prinsipper som benyttes for taksering av ulike objekter. • Formålet med taksten • Tilbud og etterspørsel etter eiendommer • En eiendoms økonomiske avkastning • Avkastning og risiko • Utregning av kapitalisert verdi • Metoder for verdiberegning • Kapitalisert verdi • Neddiskontering av kontantstrøm • Teknisk verdi • Sammenlignbare priser
Drøfting av metoder, prinsipper og begreper
• Markedsverdi/ Normal salgsverdi • Låneverdi • Ligningsverdi • Bruksverdi • Kapitalisert verdi • Forsikringsverdi • Teknisk verdi (byggekost, elde slitasje) • Tomteverdi • Tomteverdi festet tomt
Litteratur - eksempler:
• Generelt om taksering • Takseringsmetoder & vurdering av eiendommens verdi. • Faglitteratur • Foredragsfoiler / foredragsnotater
Læremål:
Kjenne metodene for forskjellig taksering Kjenne de forskjellige takseringsprinsippene.
2
