Supplément spécial habitat by Groupe Nord Littoral

Octobre 2010 - ne pas jeter sur la voie publique

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Habitat DIRECTEUR DE LA PUBLICATION Pascal Dejean DIRECTRICE COMMERCIALE Evelyne Dubaele SERVICE PUBLICITE Aline Zimny Isabelle Hay Sébastien Pohier CREATION ET REALISATION Dominique Bouvier Christine Delpierre, Laetitia Martin, Cédric Marquant, Jean-Luc Hamez, Sébastien Théry Benoît Mancuso Kévin Domergue Caroline Demarly CONTACT COMMERCIAL

03 21 90 06 64 03 21 09 94 95 TEXTES ET PHOTOS APEI IMPRIMERIE Presse Flamande Hazebrouck

Sommaire Page 4 : Rationnaliser l’espace I Page 6 : Réduire les nuisances sonores I Page 7-8 : Les maisons en bois I Page 12 : Des revêtements naturels I Page 14 : Des matériaux plus sains I Page 16 : Aérothermie et Géothermie I Page 19 : Récupérer l’eau de pluie I Page 20 : Les vérandas I Page 22 : Les diagnostics énergie I Page 26-27-28 : Les nouveautés automobiles I

Ne pas jeter sur la voie publique.

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UNE ENTREPRISE EN PLEINE CROISSANCE Comme dit la chanson «Ma petite entreprise, ne connait pas la crise» L’inauguration du nouveau bâtiment commercial avec Hall d’expo lors des Portes Ouvertes des 15, 16 et 17 octobre à remporté un vif succès.

G. Damette et toute son équipe peuvent être fiers aujourd’hui. En effet, depuis la création en avril 2007, l’entreprise a bien grandi. Art & Travaux, entreprise dynamique et très expérimentée dans le bâtiment tout corps d’état, s’appuie aujourd’hui sur l’effectif de plus de 20 professionnels (maçons, couvreurs, façadiers enduiseurs, plaquistes, charpentiers) pour répondre à l’attente de ses clients. Si vous avez l’idée, le besoin de rénovation intérieure ou extérieure pour votre maison ou tout simplement l’envie de construire la maison dont vous avez toujours rêvé, Art & Travaux est à votre écoute. Rapidité, sérieux et qualité sont nos trois maîtres mots. Notre engagement est de vous satisfaire. Donc, une seule adresse :

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Habitat Rénovation

Rationnaliser l’espace Un tiers de nos concitoyens a le sentiment de manquer d’espace. Pourtant, quelle que soit la superficie dont on dispose, il est toujours possible de mieux faire en jouant sur le décor et en optimisant organisation et rangements. Repensez les volumes Les maisons et appartements de conception ancienne ne sont pas toujours adaptés aux usages contemporains. Une campagne de rénovation permet de repenser l’espace et la distribution des pièces, non sans une certaine audace. Ainsi on n’hésite pas à abattre une cloison ou percer le mur afin d’ouvrir une arche et agrandir les perspectives. On supprime une cheminée, un cagibi inutile afin de gagner de l’espace et d’utiliser chaque mètre carré. La polyvalence est le maître mot de l’habitat. La réunion des fonctions dans un même espace est une tendance de fond qui conjugue fonctionnalité et esthétique. Ainsi la zone jour, composée du séjour/salon, de la salle à manger et de la cuisine, peut être comprise dans un seul et même volume. Dans la zone nuit, une chambre peut parfaitement se prolonger par un espace salle de bains/ dressing sans aucune séparation. Les perspectives s’étireront ainsi d’un bout à l’autre de la pièce.

Coins et recoins Bien des maisons, et même des appartements, regorgent de recoins non utilisés qui, une fois aménagés, forment d’inestimables rangements. Installez des penderies sous les escaliers, des placards et bibliothèques jusqu’au plafond, glissez des tiroirs sous les lits et mettez la pente du toit à profit entre le sol et le rampant. Si la hauteur n’est pas suffisante pour une penderie, le linge comme les vêtements pliés y trouveront place sans problème. Et, dans ce cas, les portes coulissantes gain de place, permettent de grands volumes de rangements, sans empiéter sur la partie habitable. Si les combles sont de taille trop réduite, des casiers coulissants ou roulants qui s’encastrent dans un coffrage en partie basse des rampants peuvent constituer une bonne solution pour utiliser tout l’espace disponible.

Adaptez le mobilier Un lit escamotable, une table transformable, une mezzanine réglable en hauteur et voilà une chambre de studette qui se transforme en salon de studio. Le mobilier malin a depuis longtemps investi le champ des petits espaces pour assurer des métamorphoses en deux temps trois clics. En matière d’ergonomie, la cuisine intégrée remporte la palme avec le « triangle d’ergonomie » qui consiste à déterminer l’emplacement et la distance qui devra séparer le pôle cuisson, du pôle lavage et bien sûr de la conservation. Autour de cette zone d’activités, se glissent des placards tournants, des tiroirs minces ou au contraire profonds et compartimentés. Crédits visuels : STUVA Ambiance - Viessmann

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Implantée à Etaples-sur-Mer

1ère bougie pour la société LPM qui favorise la construction en bois Il y a tout juste un an, Nicolas et Rémi Vambre décidaient de se lancer dans la construction de maison 100 % bois. 12 mois plus tard, plusieurs projets ont vu le jour, d’autres sont en cours. La maison en bois a le vent en poupe.

es Bâtiments Basse consommation sont en vogue et la maison en bois entre directement dans les critères BBC. C’est sur ce créneau que la société étaploise LPM a décidé de déployer tout son savoir-faire en matière de construction en bois. Une entreprise dirigée par deux frères, Nicolas et Rémi Vambre, pour qui le secteur de la maison en bois est un marché d’avenir.

« Moins cher que ce que l’on croit » Cela fait exactement un an que la société LPM a décidé de se consacrer uniquement à la construction de maisons en bois comme le confirme Nicolas Vambre : « Le métier de menuisier a évolué et nous avons souhaité nous adapter aux nouveaux marchés. » Depuis le mois d’octobre 2009, LPM a construit pas moins de douze constructions en bois. Trois sont terminées, les autres sont en cours d’achèvement. Des projets qui ont vu le jour dans la région, sur le secteur de la Côte d’Opale. Le savoir-faire LPM n’a pas tardé à franchir les frontiè-

C’est à Etaples-sur-Mer, au coeur d’un atelier de 500 m² que naissent les maisons en bois de la société LPM.

res du département puisque deux projets de construction vont être réalisés en Bretagne et en Gironde. « La maison en bois, c’est beaucoup moins cher que

ce que l’on croit », déclare qui nous sont livrés par CBI d’emblée, Nicolas Vambre, du groupe Barillet. » tout en mettant l’accent sur Le bon moment les matériaux utilisés, « Nous travaillons exclusive- pour un projet ment avec du bois de qua- immobilier lité, des matériaux français Aux différentes questions

que pourraient se poser les futurs acquéreurs vis-à-vis de la construction et notamment pourquoi favoriser un projet 100 % bois ? Rémi Vambre n’hésite pas à apporter quelques éléments

de réponse : « Le bois présente tout d’abord un côté chaleureux non négligeable. Au niveau de la basse consommation, il ne faut pas s’éloigner de l’idée que le bois est un isolant naturel. A l’heure où le développement durable prend de plus en plus d’importance, opter pour une maison en bois, c’est également faire un geste envers l’écologie. » Enfin, c’est surtout sur le plan financier que la construction en bois présente de nombreux avantages. « Nous nous adaptons au budget de chacun », insiste Rémi Vambre, qui n’hésite pas à donner un autre conseil, « Les taux d’intérêts n’ont jamais été aussi bas qu’en ce moment. Sincèrement, c’est le moment de franchir le pas, d’autant plus qu’à Étaples, pour ne citer que cette commune, de nombreux terrains sont à vendre. » Si vous avez un projet immobilier ou si vous souhaitez avoir des informations supplémentaires sur la maison en bois, n’hésitez pas à vous rapprocher de la société LPM qui vient de prendre possession d’un nouvel atelier, route de Frommessent, à Etaples-sur-Mer.

Selon votre budget

Une maison qui s’adapte à vos envies I La construction bois est de plus en plus tendance et les maisons favorisant ce type de matériau ne sont plus de l’ordre anecdotique. Opter pour une construction bois, c’est également choisir un chantier qui ne va pas s’étaler dans le temps. « Quatre mois de délai sont généralement constatés », souligne Nicolas Vambre.

Classiques et contemporaines Fabricant de maisons en bois depuis tout juste un an, la société LPM s’appuie sur un réseau de partenaires pour livrer une maison clé en main. Les plans de la future habitation sont dessinés par un architecte du Cabinte Paris Potier, à Fruges. « Nous sommes capables de construire aussi bien des maisons classiques que contemporaines », explique Rémi Vambre. « Les lots intérieurs comme la maçonnerie, l’électricité et la plomberie ainsi que la couverture sont confiés à des artisans locaux. Nous construisons des maisons selon les envies des futurs propriétaires et surtout, nous nous adaptons au budget de chacun. » En moyenne, il faut compter aux alentours de 1100-1200 euros le m² clé en main. « Les maisons livrées sont

Un projet beaucoup plus contemporain.

Une maison en bois d’allure classique.

100% bois et une construction de trois chambres avoisinant les 100 m² nécessite un budget de 100 000 euros. » Sachant qu’à Etaplessur-Mer, le projet du Domaine du Chemin des Prés propose des terrains dont le prix moyen est de 50 000 euros, faites l’addition, 100 000 euros + 50 000 euros = 150 000 euros pour une maison en

bois dans un quartier résidentiel. Rémi Vambre le répète sans cesse : « C’est le moment de favoriser un projet immobilier. » Au coeur de son atelier étaplois, Nicolas et Rémi Vambre, en plus des éléments qui vont servir à la construction d’une maison en bois, fabrique et propose également d’autres produits comme la charpente et la terrasse en bois.

Habitat Rénovation

Réduisez les nuisances sonores

Le bruit est le premier fléau dénoncé par les citadins. Voisinage et circulation sont autant d’ennemis contre lesquels l’isolation doit lutter pour nous faire la vie douce. La plupart des bâtiments édifiés jusque dans le milieu des années 70 sont de véritables caisses de résonnance insupportables pour les nerfs. Partout où l’air passe, le son se diffuse. Dans ces constructions, peu voire pas isolées, l’air et le son se propagent sans embûches. Or, ce qui n’est pas facile à vivre en famille dans une maison individuelle, l’est naturellement encore moins lorsqu’il s’agit d’un immeuble collectif. Idéalement, dans une chambre, le seuil du son ne devrait pas dépasser 20 dB, tandis que celui-ci peut-être relevé à 45 dB dans une pièce plus conviviale comme le salon.

Identifier la source, trouver la solution

Crédits visuels : Thermisorel -Isoroy

La propagation du bruit peut être directe ou indirecte. Elle est variable selon le type de bâtiment et l’origine du son. Pour un confort maximum, il convient d’isoler une pièce contre les bruits de la rue, mais aussi de limiter la diffusion vers l’extérieur des sons produit à l’intérieur. Un bruit extérieur passe en premier par les fenêtres mais également au travers des murs et du toit. Un son intérieur se propage par les cloisons, le plancher et les conduits de canalisations. Puisque le son et l’air empruntent les mêmes chemins, l’isolation phonique et l’isolation thermique nécessitent, toutes les deux, la mise en œuvre de matériaux isolants, d’huisseries bien étanches avec du double voire du

triple vitrage ainsi que des portes doublées d’isolants. Autre nuisance, autre solution, les bruits provoqués par la plomberie peuvent être limités par des robinets antibruit et l’usage de chasse d’eau munie d’une robinetterie acoustique.

Mise en œuvre des matériaux isolants Une bonne isolation phonique repose sur deux principes : le poids et le blocage des vibrations. Autrement dit, elle nécessite l’intervention de matériaux lourds. Pour une même épaisseur de matériau, le produit le plus lourd sera le plus isolant. Et pour cause, une forte densité absorbe les ondes sonores et limite leurs vibrations. Le blocage des vibrations est encore amélioré si la paroi et l’isolant sont séparés par un vide d’air qui joue le rôle d’amortisseur de son. Un problème toutefois : le doublage de la paroi qui comporte alors paroi isolante et vide d’air, empiète sur le volume de la pièce. D’autant plus qu’il est nécessaire d’isoler aussi au niveau des planchers hauts et bas pour obtenir une isolation phonique optimum. Ainsi, si vous confiez ces travaux à un professionnel, celui-ci réalisera une isolation complète qui consiste à créer une pièce étanche au sein de la pièce existante.

Des matériaux plus sains

Rénover c’est bien, mais rénover en vert c’est mieux ! Du sol au plafond, faites le choix de matériaux plus sains pour respirer à pleins poumons. Les matériaux dits « naturels » ont la cote. La laine de mouton ou la plume de canard, pour les isolants d’origine animale, tout comme la fibre de bois, de chanvre ou de cellulose, pour les isolants d’origine végétale, sont très appréciés dans l’habitat écologique. Efficaces, faciles à mettre en œuvre et désormais financièrement abordables, ces produits n’ont plus grand-chose à envier à leurs alter ego traditionnels. Nul doute que leur origine en fait de bons candidats dans le cadre d’une rénovation plus verte. Toutefois, il est nécessaire de s’assurer que leur mise en œuvre n’a pas nécessité l’usage de liant ou de traitements chimiques toxiques qui limiteraient leurs qualités premières. Inversement, peut-être serait-il judicieux d’accorder un plus grand crédit aux matériaux isolants traditionnels que sont la laine de verre ou laine de roche. Ces deux produits, qui n’ont plus rien à prouver en termes de qualités phoniques et thermiques, ne sont à redouter que dans le cadre d’une manipulation non protégée.

Coup de neuf Au moment de mettre un peu de couleur sur un mur défraîchi se pose la question des composés organiques volatils (COV) si funestes à la santé. Heureusement, ces dernières années, ces émanations polluantes ont été largement revues à la baisse par les fabricants en prévision de la loi - entrée en vigueur en janvier dernier - et portant sur leur limitation dans les peintures. D’ailleurs, les peintures à l’huile se font rares dans les rayonnages. La peinture à l’eau (ou acrylique) s’impose, sur les murs mais aussi sur les sols, à l’extérieur comme à l’intérieur. Et le souci écologique devrait peu à peu l’emporter, mettant à l’honneur des matières naturelles - peinture à la chaux ou à la craie - ne dégageant quasiment pas de substances toxiques. En outre, ces peintures sont microporeuses et permettent au support qu’elles protègent de « respirer », régulant ainsi les variations d’humidité. Elles sont disponibles en version mate, laque ou brillante et la palette de couleurs qu’elles proposent est développée à partir de pigments naturels. Thermolaine. Isolant laine de mouton.

Habitat Habitat

Maison en bois, maison d’avenir Le bois bénéficie d’un engouement sans précédent sur le marché de la construction. Matériau naturel par excellence, il possède toutes les qualités requises pour devenir la clef de voûte des chantiers du futur. Le bois s’accommode de tous les projets et de toutes les audaces architecturales en particulier des mariages avec d’autres matériaux comme le verre, l’acier ou le béton. Toutefois, il possède un étonnant talent du mimétisme qui lui permet de s’intégrer également partout dans le bâti déjà construit. Facilement modulable, il autorise des extensions aussi bien verticales qu’horizontales, des déplacements de cloisons ou des modifications d’ouvertures à prix raisonnables. Avec le temps, le bois prend une patine naturelle argentée, mais il peut également être peint ou traité. Enfin argument de poids en ces temps de prise de conscience, le bois s’inscrit en lettres majuscules dans le paysage du développement durable. C’est en effet le seul matériau du bâtiment qui soit renouvelable. Son usage permet

d’entretenir les forêts qui participent à la réduction de l’effet de serre et il possède la capacité de pouvoir continuer à stocker le CO2 une fois abattu. Utilisé dans la construction, il garantit un environnement sain. A la fois étanches et respirantes, les maisons de bois offrent un confort incomparable puisque les parois jouent le rôle de filtre naturel. L’air circule et limite le risque d’allergies respiratoires. Car lorsque le bois est conservé à l’état brut non traité, il ne dégage aucune émanation toxique. Privé de son aubier, particulièrement sensible aux insectes et aux fissures, il peut être mis en œuvre sans traitement fongicide ni insecticide à condition bien sûr d’appartenir à une essence naturellement inaltérable.

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Le « chez soi » suédois avec

nstallée depuis plusieurs années à Alette, l’entreprise Hemma Construction, traduisez « chez soi , à la maison » en suédois, est spécialisée dans le montage de maisons à ossature bois de conception suédoise. Ce type de construction pensée et élaborée avec toute la rigueur scandinave que nous connaissons allie capacité d’isolation très importante, robustesse, simplicité et donc efficacité.

Une approche différente Cette efficacité en matière de construction repose sur le principe de penser et d’appréhender les choses. Au début des années 2000, nous avons commencé à nous intéresser à la construction ossature bois et la rencontre avec des charpentiers suédois, à qui nous devons aujourd’hui notre savoir faire, a été une révéla-

Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter au 06.68.49.02.13 ou sur hemmaconstruction@gmail.com

Visite de chantier sur rendez-vous !

tion. Il faut considérer la maison comme un système complet au sein duquel des éléments interagissent, et non comme une suite ou une superposition de matériaux distincts, chaque élément de structure de la maison jouant un rôle par rapport aux autres. Nous réalisons des maisons que nous livrons à différents stades d’achèvement : - Montage de la structure bois (maison de plain-pied de 100m² à 44 800 euros) - Le clos couvert (hors d’eau, hors d’air) : maison rez-de-chaussée + combles aménageables de 145m² à 83 500 euros)

Le bois, une solution universelle

L’équipe d’Hemma, des français suédois

• Extension ossature bois de maison :

Cette manière de penser, ajoutée au caractère spécifique scandinave (les suédois étant réputés pour être de courageux et minutieux ouvriers), fait de leur travail de constructeur un travail d’une grande efficacité. Cette identité est devenue celle des équipiers chez Hemma Construction : une équipe soudée, passionnée, véhiculant les valeurs associées au travail bien fait, telles que la précision et la rigueur.

Le bois est un matériau très intéressant : il est léger, solide et se travaille facilement. De plus, il s’intègre très bien dans n’importe quel environnement, c’est pourquoi il est de plus en plus employé dans la construction mais aussi pour tout ce qui « gravite » autour de la construction.

Les multiples usages du bois : Outre la réalisation de maison ossature bois, Hemma Construction propose une large gamme de construction en bois, telles que :

D’aspect traditionnel ou contemporain, cette alternative répond à un besoin de gain d’espace au sein de votre habitat.

• Terrasse et pergola en bois, plutôt tendance : Afin de profiter au maximum de vos extérieurs et créer un espace de vie supplémentaire. Ces solutions sont d’un très bon rapport qualité-prix et d’une grande rapidité de mise en œuvre.

• Le bardage extérieur : amélioration de l’habitat existant

• Carport et garage en bois

Le bardage bois permet également de transformer l’aspect d’une maison. Il est à souligner que cette démarche peut s’accompagner d’un apport d’isolation par l’extérieur ce qui permet d’améliorer sensiblement la qualité thermique de votre habitat.

Pratiques et sécurisants, garages et carports permettent aussi bien de garer un véhicule que d’entreposer petit outillage, deux-roues ou mobilier de jardin. Un aménagement à la carte qui facilite grandement le quotidien.

Habitat Pour tous les goûts Quelle que soit la technique de construction choisie, à panneaux ou en madriers, le bois présente bien des atouts, à commencer par sa légèreté. Une structure en bois est 3 à 4 fois plus légère qu’une maison maçonnée. Cette particularité permet notamment de recourir à la préfabrication en atelier. Les murs et planchers sont transportés sur le chantier où ils sont assemblés rapidement grâce à un engin de levage. Il suffit de 4 à 5 mois pour édifier une maison ossature bois contre 10 à 12 mois pour une construction maçonnée. Sauf dans le cas de façades peintes, l’entretien du bois est pour ainsi dire nul. A condition, bien sûr, d’avoir choisi des

essences adaptées pour l’extérieur ou les pièces d’eau. Raison pour laquelle le projet doit être mûrement réfléchi.

Une construction de prix Le reproche le plus fréquemment formulé à l’égard des maisons de bois est leur prix. Or il importe pour se défaire de cette idée tenace de cesser de dissocier le coût de construction du coût d’usage. En effet, si la mise en œuvre d’un tel projet implique un surcoût de 10 à 15 %, les factures d’énergie peuvent être diminuées par deux. Plus encore : le bois possède une capacité naturelle d’isolation thermique 350 fois plus grande que l’acier

Maison Feng Shui – Architecte: Dujardin La maison s’implante en haut du terrain, suivant des principes bioclimatiques : vues, pentes, vents dominants course du soleil, végétation existante et rapport au bâti voisin. Articulée autour d’un patio central, elle s’abrite sous une toiture enroulée autour de ce puits de lumière. Dans la démarche écologique et environnementale, les choix constructifs accompagnent cette implantation : construction en panneaux bois massif, isolation fibres de bois, chaudière bois, panneaux solaires pour l’eau chaude à terme, recherche des apports solaires gratuits et choix de matériaux de second œuvre écologique.

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Esthétique parfaite, performance éprouvée Parmentier Habitat Services vous offre la possibilité de devenir producteur d’électricité grâce à l’énergie solaire qui est 100% écologique et propre. Cette production va se transformer en revenus financiers en la revendant à votre fournisseur d’électricité actuel et ce avec un prix d’achat garanti sur 20 ans.

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Une installation simple et sans soucis réalisée par des professionnels. L’énergie solaire photovoltaïque est la transformation du rayonnement solaire en énergie électrique. C’est l’une des énergies renouvelables les plus prometteuses de l’avenir. Nos équipes sont spécialisées dans l’étude et la mise en place d’installations photovoltaïques. CVe sont des professionnels de la couverture et de la charpente qui cumulent plus de 80 années d’expériences et vous garantissent une qualité de pose irréprochable. Une installation photovoltaïque est un investissement à long terme, il convient donc d’accéder de l’importance à l’origine du matériel, c’est la garantie d’une installation stable et pérenne. Les raisons d’investir dans une installation photovoltaïque sont nombreuses. La société propose : étude de faisabilité, calcul de rendements d’exploitation, devis pour acquisition et installation des matériaux, et ce gratuitement. Le gouvernement a réagi en mettant en place un crédit d’impôt pour les investisseurs écologiques qui choisissent l’installation photovoltaïque. C’est maintenant au tour des particuliers de répondre présents et de contribuer à la mise en place des solutions écologiques en faveur de la sauvegarde de la planète.

Au nord comme au Sud, produisez et vendez votre énergie sans aucune modification sur votre installation actuelle. Le jour, les panneaux photovoltaïques captent la lumière du soleil. Quand la lumière du soleil frappe les cellules, elle crée un flux d’électrons, ce qui génère une tension électrique. Le courant est alors envoyé au compteur de revente qui va calculer votre production électrique en kWh. Vous revendrez intégralement votre production à

EDF. L’énergie produite sera injectée dans le réseau et alimentera les consommateurs les plus proches. La production photovoltaïque dépend des flux lumineux et non de la chaleur émise par le soleil, c’est pourquoi l’installation sera aussi rentable au Nord de la France que dans d’autres régions. - 1. Les modules photovoltaïque transforment directement le rayonnement solaire en électricité. - 2. L’onduleur transforme le courant pour le rendre compatible avec le réseau du fournisseur. - 3. Vous disposez en sortie de votre installation d’un second compteur électrique qui comptabilise l’énergie produite en KwH par des panneaux solaires photovoltaïque.

Des solutions adaptées à chacun Nous vous assurons une étude personnalisé, esthétique et fonctionnelle pour votre projet que soit votre structure de couverture : tuiles, ardoises, bacs aciers, tôles ondulées…

Une rentabilité dés 8 ans Une installation est rentabilisée en 8 ans environ. Audelà, votre toiture génère une rente annuelle de 1800 pour 20m² de toiture investie.

Crédit d’impôt de 25% L’Etat vous aide à hauteur de 25% du coût TTC du matériel, dépenses plafonnées à 16000 . Soit 4400 pour un couple ayant 2 enfants en charge.

Un tarif de revente garanti sur 20 ans Le contrat d’achat par EDF est fixé à 20 ans, le tarif d’achat actuel est fixé à 0.58 /KWh. Ce tarif est révisé chaque année par l’application d’indices mentionnés dans le contrat.

Une pose intégrée à votre toiture Nos systèmes d’intégration à la toiture et l’expérience de nos couvreurs vous garantissent une esthétique unique et une étanchéité parfaite. En effet votre installation photovoltaïque ne complète pas votre toiture mais s’y substitue.

Souplesse de calepinage - Plusieurs tailles de tuiles photovoltaïques disponibles pour s’adapter à toute toiture. - Intégration de fenêtre de toit possible avec l’utilisation de demi-tuile photovoltaïque.

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Habitat Habitat - Rénovation

Réduisez les pertes d’énergie L’énergie s’envole par les fenêtres, la toiture et les murs. Plan d’attaque pour limiter les pertes.

Une fois que l’isolation a été réalisée et que tout est mis en œuvre pour conserver la chaleur à l’intérieur de votre maison, n’attendez plus pour aborder la question du chauffage. Il n’est pas toujours nécessaire de réaliser de gros investissements pour améliorer sensiblement son efficacité.

Indispensable ramonage Si vous disposez d’une chaudière, d’une cheminée ou d’un poêle, pensez à faire appel régulièrement à un ramoneur. Le ramonage porte sur le conduit d’évacuation des fumées, le générateur de chauffage (cheminée, chaudière ou poêle), les tuyaux de raccordement et les gaines de ventilation. Il s’agit d’une disposition légale puisque la loi précise que les appareils de chauffage doivent êtres vérifiés, nettoyés et réglés au moins une fois par an. Non seulement c’est une précaution indispensable pour écarter le risque d’incendie ou de propagation de fumées nocives, mais c’est la garantie d’un meilleur tirage et donc d’un rendement accru.

Réglage du brûleur Faites également vérifier votre brûleur et assurezvous de la qualité de son réglage. En effet, lorsque le mélange air/combustible n’est pas optimal, la combustion est mauvaise et une partie du combustible non brûlé s’échappe par la cheminée. Le gaspillage énergétique s’accroît au fil des années.

Tubage gagnant Une seule solution : isoler ! La qualité isolante d’un matériau est définie par sa résistance thermique (R) qui repose sur son épaisseur et sa conductivité thermique (λ - lambda). Plus R est important, plus le produit est isolant. Ainsi un matériau épais et faiblement conducteur constitue un excellent isolant. Inutile d’avoir recours à des calculs savants pour faire le bon choix : la résistance thermique est inscrite sur l’étiquette. Outre cette indication, le recours aux produits labellisés ACERMI, NF et CSTBat garantit l’efficacité du matériau choisi. Les objectifs à atteindre dans le cadre de la campagne de travaux sont définis par une réglementation thermique qui s’applique en cas de rénovation depuis le 1er novembre 2007. Cette RT repose sur les articles L. 111-10 et R.131-25 à R.131-28 du Code de la construction et de l’habitation, ainsi que sur leurs arrêtés d’application. L’arrêté du 3 mai 2007 définit les objectifs à atteindre, les exigences et les solutions possibles variables selon la situation géographique du bâtiment et le type de bâti.

Gros travaux L’isolation du toit est le premier poste de travaux à prévoir en rénovation. Il passe par la pose de laine en rouleaux sous les rampants ou par la projection de granules de ouate ou de cellulose dans les combles perdus. Des murs non isolés forment une paroi froide dans la pièce, optez pour une isolation extérieure avec

plaque de polystyrène et bardage pour conserver les volumes intérieurs. A compléter évidemment par la rénovation des huisseries (10 à 15 % de perte si elles sont anciennes) avec rupteurs de ponts thermiques et du double vitrage peu émissif ou à isolation thermique renforcée VIR. Enfin, penchez-vous sur le cas de votre plancher. 7 à 10 % des calories s’échappent par les sols de la maison. Si votre maison est posée sur un vide sanitaire, vous pourrez isoler par le soussol grâce à des plaques de polystyrène. Sinon vous devrez installer un doublage au sol afin d’améliorer l’étanchéité du revêtement existant.

Petits gestes De nombreux petits gestes simples et peu coûteux permettent de réaliser de grosses économies. Baissez les thermostats de 3 à 4 degrés dans la journée. Limitez le chauffage des chambres à 18°C. Pensez à calorifuger les canalisations, surtout si elles traversent les parties froides de la maison (garage, cave...). Des manchons (en polyéthylène, caoutchouc…) les mettront à l’abri du gel et limiteront les déperditions de chaleur (qui peuvent atteindre 20 à 25 %). À défaut de changer de fenêtres, ne négligez ni les rideaux et doubles-rideaux, ni les joints d’étanchéité.

Un chauffage plus efficace Dernière étape d’un chantier de rénovation, l’entretien et l’amélioration du système de chauffage sont essentiels pour aborder les premiers frimas en douceur.

Le tubage des conduits de cheminées assure l’étanchéité des tuyaux et améliore le rendement du système. Il consiste à installer un tube métallique à l’intérieur du conduit ordinaire. Il résout les problèmes de condensation et de tirage. Le tubage est notamment impératif pour les inserts et cheminées à foyer fermé. Attention à confier l’opération à un professionnel, pour garantir la qualité de l’installation et écarter les risques d’incendie.

Installation de thermostats Sur votre chaudière ou vos radiateurs ne manquez pas d’installer des régulateurs thermostatiques correctement paramétrés pour régler la température en fonction des heures et des pièces. Cette précaution permet de réaliser une économie importante tout en améliorant le niveau de confort.

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Donner de l’Allure à votre demeure Tendance ? Effet de mode ? Non tout simplement l’art et la manière d’allier le confort et la technique tout en y apportant une petite touche d’environnement. Ici et là, poussent des demeures habillées de bois. Matériau noble par excellence, le bois se taille de plus une part belle dans le domaine de la construction mais aussi de la rénovation. Chaleur visuelle, confort intérieur avec une performance d’isolation très intéressante, le bois séduit. Fort de cinq années de collaboration dans un cabinet d’architecture très connu au Touquet, Grégory Droit a choisi de construire de ses propres ailes. Voilà un peu plus d’un an de cela. Aujourd’hui, ses premières réalisations sont visibles et il est facile d’y reconnaître sa « patte ». Avec une « Allure Bois », les constructions ou rénovations signées Grégory Droit ont un point commun. Elles allient à merveille le bardage en bois et l’enduit. Ce mariages des matériaux présente un avantage non

négligeable : une double isolation. Qui s’en plaindrait ? Pas de catalogue, Grégory Droit est à l’écoute de ses clients. Il fait du « sur-mesure » et selon les goûts et les couleurs de chacun. Le bois offre de nombreux avantages comme se plaît à le souligne le jeune chef d’entreprise : « Outre ses performances dans le domaine de l’isolation, le bois présente un avantage avec la rapidité du chantier ! ». Construction neuve, mais aussi extension, surélévation, Grégory Droit manipule le bois dans tous les domaines. Maison à ossature bois mais aussi bardage sans oublier les terrasses, avec « Allure Bois » ce noble matériau qu’est le bois trouve toujours une façon agréable et réussi de donner forme à votre projet avec une petite touche nature en prime.

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Habitat Maison écologie

Du sol au plafond, un revêtement écolo

Choisir un revêtement pour votre intérieur ne doit pas se faire au hasard. Pierre naturelle, fibres végétales, peintures et papiers peints écologiques… Le choix est vaste dans le monde de la déco bio. Kivik ambiance Ikea

dirigera vers des bois locaux comme le chêne, le hêtre ou le pin afin de limiter le transport et donc l’émission de gaz à effet de serre. Repérez les certifications PSC (Forest Stewardship Council) ou PEFC (Pan European Forest Certification) qui assurent une gestion durable des forêts dont les bois sont issus. De la même façon, vérifiez le type de finition des planches au moment de l’achat. Bien souvent, celle-ci est réalisée en usine et utilise des solvants. Choisissez plutôt un bois brut que vous pourrez ensuite enduire d’une finition huilée (de l’huile de lin par exemple) ou encaustiquée qui laissera respirer le bois. Pour la pose, on préférera la traditionnelle, c’est-àdire clouée, plutôt que celle collée ou flottante afin d’éviter tout solvant.

Tous les carrelages

Envie de redécorer votre intérieur ? Avant de vous lancer dans cette entreprise, prenez le temps de réfléchir à l’offre de revêtements disponible. En effet, depuis quelques années, de plus en plus de marques font des efforts pour proposer des produits qui sont à la fois respectueux de l’environnement et de votre santé.

Papier peint écologique

Il existe par exemple des peintures écologiques sans COV (Composés Organiques Volatiles) utilisant des pigments naturels. Restées longtemps chères, elles affichent désormais des prix abordables et offrent un très grand choix de couleurs et de textures différentes. Mais en ce moment, la mode est plutôt au papier peint. Attention toutefois, s’il est très tendance, il contient bien souvent du PVC (polychlorure de vinyle) dont la production rejette du chlore. Comme pour les peintures, de plus en plus de fabricants proposent désormais des papiers peints en… papier ! Issus de forêts gérées durablement, blanchis sans chlorure ou décorés de motifs réalisés avec des encres à base d’eau, sans solvant ni COV, ils sont totalement écologiques. Pour continuer la démarche jusqu’au bout, choisissez une colle à tapisser d’origine végétale, sans formaldéhyde ni cyanure, à base d’amidon et de cellulose.

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Pour les sols, le parquet est à la fois chaleureux et 100 % écologique. On se

Autre option : les carrelages. Granit, céramique, pierre calcaire, ardoise… Vous n’aurez que l’embarras du choix. Attention toutefois car certains matériaux comme la terre cuite ou la pierre sont poreux et doivent donc être protégés par une huile adaptée. Pour la pose, deux options s’offrent à vous. La pose traditionnelle consistant à sceller chaque carreau grâce à un mortier à base de sable ou de chaux. Ou alors, plus simplement, coller les dalles en faisant attention à utiliser une colle à faible taux de COV. Ensuite, ces matériaux sont idéaux pour l’entretien car ils ne retiennent pas la poussière. Un simple lavage régulier au savon noir permet de les maintenir propre.

Sols souples naturels Enfin, dernière option : les sols souples. On connaissait déjà les moquettes écologiques (en coton, lin ou chanvre) ou le linoléum (composé végétal à base le plus souvent d’huile de lin) collé sur une toile de jute. Mais s’y ajoutent aussi tous les revêtements en fibres végétales comme le liège (qui a l’avantage d’être isolant et antiallergique), le bambou (particulièrement résistant), la fibre de coco ou encore le caoutchouc naturel. Naturelles, saines et biodégradables, ces matières bénéficient d’une culture rapide et renouvelable limitant leur impact négatif sur l’environnement. Par contre, la colle sera souvent un passage obligé pour la fixation au sol même si l’on trouve parfois, comme dans le cas du linoléum, des systèmes d’assemblages simples qui permettent une pose immédiate.

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Habitat Rénovation

Des matériaux plus sains

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Et partez à la chasse aux polluants ! Acariens, moisissures, produits chimiques… Les polluants se nichent partout dans nos maisons. Voici quelques astuces pour s’en débarrasser.

Filtrez les allergènes !

Il existe deux principales catégories de polluants : ceux émanant de produits chimiques et les allergènes biologiques. Pour cette dernière catégorie, les animaux domestiques sont bien souvent en cause. Que vous ayez un chien ou un chat, les allergènes présents en grande quantité dans leur salive et leur fourrure restent en suspension dans l’air ou se fixent sur tous types de supports, notamment les textiles. Les personnes les plus sensibles n’auront pas d’autre choix que de se séparer de leur animal de compagnie. Mais dans bien des cas, il suffira de laver l’animal régulièrement, de lui interdire les chambres à coucher ou encore d’utiliser un purificateur d’air avec filtre HEPA (Haute Efficacité pour les Particules Aériennes) pour faciliter la cohabitation.

Éliminez les acariens !

Tout aussi courant, les acariens, invisibles à l’œil nu, sont de petites bêtes qui occasionnent de grands désagréments. Ils se développent facilement en milieu chaud et humide. On les retrouve dans les matelas, les tapis, les tapisseries murales… Alors pour éviter les rhinites et autres allergies, aérez régulièrement votre habitation et laissez le soleil pénétrer dans les pièces. Ceci est d’ailleurs aussi vrai pour contrer le développement des moisissures. Enfin, n’hésitez pas à aspirer le plus souvent possible. Il existe notamment des aspirateurs munis de filtres HEPA très efficaces.

Chassez les substances chimiques !

Plus dangereux, les polluants chimiques doivent faire l’objet d’une grande attention. Pour chasser des gaz très irritants comme les monoxydes et dioxydes d’azote (émis par les chauffages et cuisinières à gaz) ou encore le dioxyde de souffre, il est important de bien ventiler son habitation, notamment la cuisine, et de faire vérifier régulièrement par des professionnels les équipements de gaz et de chauffage. Enfin, tentez de limiter les COV (Composés Organiques Volatils). Ces substances chimiques irritantes sont générées par les matériaux de construction ou de décoration (peintures, vernis, colles…), mais aussi par de nombreux produits cosmétiques (laques, déodorants…). Préférez des peintures naturelles aux peintures chimiques et vérifiez les étiquettes de vos produits de beauté. Des gestes simples qui peuvent éviter bien des désagréments pour votre santé. Univers Cell

Habitat Financements

De nouvelles mesures pour la loi Scellier Visant à favoriser l’investissement locatif, le dispositif Scellier devrait connaître des aménagements sur les plafonds des loyers début 2011. Si vous souhaitez faire un placement dans l’immobilier locatif, le régime Scellier peut s’avérer intéressant quand vous achetez un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement. Jusqu’au 31 décembre 2012, il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu, calculée sur le prix de revient du logement jusqu’à 300.000 euros. Après avoir déterminé le lieu où vous voulez investir (le régime n’est pas applicable sur tout le territoire), vous pouvez obtenir des avantages fiscaux avec le maintien en 2011 de 25 % de réduction d’impôt et de 20 % en 2012 pour des logements neufs (bâtiments basse consommation). Pour le Scellier classique, vous vous engagez à louer le bien vide pendant neuf ans en respectant un plafond de loyer. Si vous optez pour le Scellier intermédiaire, les engagements sont identiques sur la durée de location, mais les barèmes de loyers sont plus bas et vous devez vous soumettre à un

plafond de ressources du locataire. En contrepartie, vous avez droit à un abattement de 30 % sur votre revenu foncier imposable et pouvez profiter d’une réduction supplémentaire de 2 % du prix de revient du logement de la 10ème à la 15ème année de location.

Des loyers à la baisse Malgré ces incitations fiscales attrayantes, le dispositif présente des inconvénients. Les loyers Scellier actuels sont souvent supérieurs aux tarifs du marché, ce qui peut entraîner une non location du bien ou une location offrant une rentabilité inférieure à celle initialement prévue. Face à cette situation, et dans le souci de mieux protéger les futurs acquéreurs, une réforme va s’appliquer aux biens achetés à compter du 1er janvier 2011. Les zones concernées pourront connaître une diminution des

plafonds allant de 14 à 26 %. La zone A (agglomération parisienne, Côte d’Azur, genevois français) passera de 21,72 €/m2 à 16,1 €/ m2 (Scellier classique) et de 17,38 €/m2 à 12,9 €/ m2 (Scellier intermédiaire). Le plafond de Paris et de sa petite couronne comprenant 29 communes limitrophes (zone A bis) restera identique à 21,72 €/m2. Pour la zone B1 (agglomérations de plus de 250.000 habitants), le plafond sera de 13 €/m2 au lieu de 15,1 €/m2 (Scellier classique) et de 9,9 €/m2 au lieu de 12,08 €/m2 (Scellier intermédiaire). Pour la zone B2 (villes de 50.000 habitants et plus), le prix ne devra pas dépasser 10,6 €/m2 au lieu de 12,35 €/ m2 (Scellier classique) et 8,5 €/m2 au lieu de 9,88 €/ m2 (Scellier intermédiaire). À noter que les logements acquis avant fin 2010 ne seront pas concernés par ces dispositions et les plafonds resteront donc inchangés.

Me Serge BORDZAKIAN Office Notarial d’Hucqueliers www.notaire-hucqueliers.fr

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Habitat Chauffage

Aérothermie et géothermie : performances et écologie Se chauffer en utilisant l’air et le sol comme sources d’énergie, c’est possible grâce à l’aérothermie et la géothermie. Différentes installations existent. À choisir en fonction de votre habitation. On appelle aérothermie, le procédé transformant la chaleur de l’air en source d’énergie. Sous l’effet des rayons solaires, l’air extérieur contient en effet des calories qui sont captées puis amplifiées pour les restituer au système de chauffage de votre logement. La géothermie consiste, elle, à puiser les calories emmagasinées dans la terre et la chaleur des sous-sols. Basées sur l’utilisation d’une énergie gratuite et renouvelable sans émettre de gaz à effet de serre, ces techniques sont aussi écologiques que performantes.

Aérothermie Le système de chauffage par aérothermie fonctionne grâce à une pompe à chaleur (PAC) qui ressemble à un gros ventilateur installé à l’extérieur de la maison ou de l’immeuble. Son principe est simple : l’énergie récupérée par un évaporateur est réchauffée par un compresseur puis transférée à l’intérieur du logement, sous forme d’air ou d’eau chaude. Avec une PAC air/air, l’air est transporté par des gaines passant dans les faux plafonds vers des échangeurs thermiques réglables placés dans chaque pièce. La PAC air/eau permet en revanche de les conserver en s’adaptant à une installation existante car elle peut porter l’eau à haute température (65°). Elle peut aussi utiliser un plancher chauffant à basse température (35 à 40 °) comme mode de diffusion.

Géothermie Pour profiter d’un chauffage géothermique, des capteurs doivent être enterrés dans le sol. La méthode la plus courante consiste à creuser horizontalement à une faible profondeur (60 cm à 1 m) mais sur une superficie correspondant à deux fois la surface à chauffer pour étaler le tuyau contenant du fluide frigorigène. Il est

Plancher chauffant Giacomini 3

également possible de placer une sonde verticale, moins gourmande en espace de terrain, mais obligeant à forer un puits de 80 à 100 m. Ce type de sonde peut aussi plonger dans une nappe phréatique. Dans tous les cas, la chaleur puisée est restituée par une pompe à chaleur géothermique installée à l’intérieur de la maison qui la diffuse ensuite par un plancher chauffant ou des radiateurs à eau.

Comment choisir ? Prenez le temps d’étudier le système qui convient le mieux à votre habitation. La géothermie s’adapte plutôt aux constructions neuves où un captage horizontal sera plus facile et moins onéreux à mettre en place dans le cadre d’un chantier de terrassement. Il faut néanmoins disposer d’une surface suffisante de terrain sans roches ni racines d’arbres. Un forage vertical est plus coûteux. Si vous habitez dans une région où les hivers sont rigoureux, pensez-y : la géothermie présente l’avantage de fonctionner à des températures extérieures négatives. Moins chère à l’installation, l’aérothermie consomme plus d’électricité lorsque le thermomètre descend sous les 10°C. Mais le peu d’espace nécessaire à son implantation est un atout, notamment en milieu urbain. Plus souvent installées dans du neuf, les PAC air/air sont réversibles donc aussi efficaces l’été pour rafraîchir votre intérieur que l’hiver pour le réchauffer. Le système air/eau est plutôt préconisé en rénovation.Grâce aux avancées technologiques, il peut remplacer une vieille chaudière au fioul ou au gaz sans modifier le circuit de chauffage. Chaudière à condenssation

Habitat Habitat

En mode camouflage Radiateur-étagère, multiprise-réveil et cache-cables futés : découvrez ces nouveautés qui se font oublier pour nous simplifier la vie. Des radiateurs déco D’abord conçus pour être fonctionnels, les radiateurs deviennent décoratifs. Certains modèles jouent sur la polyvalence, se transformant en sèche-serviette ou en étagère dans la salle de bain. Disponibles dans un large choix de tailles, ces radiateurs en acier s’adaptent au chauffage central ou à l’électricité. La large palette de leurs couleurs permet de les assortir à la teinte des murs ou, au contraire, de les choisir dans un coloris plus contrasté.

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La multiplication des appareils électriques dans toutes les pièces de la maison les a rendues indispensables : c’est un fait, on ne peut plus vivre sans multiprises ! Reste que ces essentielles au bon fonctionnement de la vie domestique sont bien peu esthétiques, et qu’il vaut mieux les cacher sous les meubles… D’ailleurs, pour les éteindre sans avoir besoin de se plier en quatre, de nouveaux modèles faciles à vivre sont équipés d’un interrupteur déporté ou même d’une télécommande ! Encore plus futées, les multiprises à double fonction qui se dissimulent derrière des façades pratiques : support d’aromates pour la cuisine, rangement de CD pour le salon, vide-poche pour le bureau, réveil pour la chambre…

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Des cache-fils futés Entre la télévision, l’ordinateur, la box et le téléphone, fils et câbles envahissent le salon. Pour ne plus vous y prendre les pieds, plusieurs solutions s’offrent à vous. Option fantaisiste : les coller aux murs avec des stickers en forme d’oiseaux, de feuilles ou de branches d’arbres pour les transformer en œuvres d’art. Option pratique : les enrouler autour d’escargots en plastique coloré. Option camouflage : tous les brancher dans un multipot, ces pots lumineux contenant une multiprise, fermer le couvercle et, enfin, ne plus les voir traîner !

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Optimisez les énergies fossiles ! Malgré le succès des énergies renouvelables, le fioul et le gaz alimentent encore la plupart de nos chaudières. Ce qui n’empêche pas de faire des économies de chauffage. Quelques gestes suffisent. 65 % de l’énergie consommée dans les résidences principales est consacrée au chauffage, encore très souvent alimenté au fioul ou au gaz. En attendant leur remplacement progressif par le développement des énergies renouvelables, l’utilisation de ces combustibles fossiles peut facilement être optimisée. En appliquant quelques mesures simples dans votre logement, vous pouvez faire baisser votre consommation et le bilan carbone de votre chauffage.

Entretenir la chaudière Votre chaudière est comme votre voiture, elle a besoin d’un entretien régulier pour éviter les pannes, consommer et polluer moins. Réglage du brûleur, ramonage du conduit de fumée, contrôle de la combustion, vérification des dispositifs de régulation… Essentielle pour votre sécurité, la visite annuelle d’un professionnel compétent vous fait gagner de 8 à 12 % de consommation d’énergie. Elle contribue également à augmenter la durée de vie de votre équipement. Néanmoins, lorsqu’il atteint plus de 15 à 20 ans, il faut penser à le changer. Si vous souhaitez conserver le fioul ou le gaz comme source d’énergie, optez pour une chaudière à basse température ou à condensation. Plus performantes que les modèles standards, elles vous permettent de réaliser des gains de consommation de 12 à 20 % et diminuent nettement les rejets polluants : de -15 à -30 % de dioxyde de carbone (CO2), de -65 à -80 % de dioxyde d’azote (NOx) et -53 % de dioxyde de soufre (SO2).

Réguler la température En baissant la température de 1°C, vous économisez 7 % de consommation. La pose d’un thermostat d’ambiance permet d’obtenir le niveau de chaleur que vous souhaitez. Couplé à des robinets thermostatiques installés sur vos radiateurs, cet appareil vous aide à obtenir une température modulée, soit 19°C dans les pièces à vivre et de 16 à 18°C conseillés dans les chambres. Lorsqu’il est muni d’une horloge de régulation, vous pouvez même piloter votre chaudière pour une mise en route correspondant à vos heures de présence dans la maison. En cas d’absence prolongée, il est recommandé de baisser le chauffage de 3 à 4° ou de le mettre en position hors gel si vous partez plus de deux jours en hiver.

Éviter le gaspillage Un radiateur qui diffuse mal la chaleur, c’est une dépense d’énergie inutile. Pour en assurer un rendement optimal, une purge s’impose une fois par an avant la remise en route du chauffage. D’autres gestes simples évitent le gaspillage : éteindre momentanément le radiateur avant d’aérer une pièce, fermer les volets et rideaux pendant la nuit. Mais avant tout, assurez-vous que votre logement est bien isolé. Ouvrant droit à des crédits d’impôt, de nombreuses solutions existent par l’intérieur ou l’extérieur de la maison avec un vaste choix de matériaux écologiques, ainsi que des fenêtres à double ou triple vitrage et des portes étanches aux courants d’air. L’enjeu est de taille car une habitation standard mal isolée, c’est une facture de chauffage augmentée de 600 € par an et une tonne de CO2 de plus dans la nature !

Habitat Maison Ecologie

Récupérer l’eau de pluie Geste écologique et économique, de plus en plus de foyers optent pour la récupération de l’eau de pluie. Comment réduire ses factures en eau tout en faisant un geste écologique qui préserve les ressources naturelles ? La réponse devrait pourtant être claire comme de l’eau de roche : recycler l’eau de pluie ! Mais attention, pas question de se lancer à la légère dans cette entreprise. L’eau est un secteur de la santé très réglementé. Des règles précises Selon l’arrêté du 21 août 2008, l’eau de pluie est uniquement autorisée pour les usages extérieurs (lavage de véhicules, arrosage…), l’alimentation des chasses d’eau et le lavage des sols et du linge. Elle doit être collectée à l’aval de toitures inaccessibles et ne pas avoir été en contact avec d’autres surfaces. Dans tous les cas, un raccordement physique du réseau d’eau de pluie avec celui de l’eau potable est strictement interdit et il faudra clairement identifier les canalisations à l’aide de pictogrammes « eau non potable ». Il revient aussi au propriétaire de vérifier tous les six mois la propreté de son installation et de maintenir un entretien annuel rigoureux, notamment pour le nettoyage des filtres. Ces règles, parmi d’autres, sont obligatoires

et doivent être bien comprises avant de se lancer dans l’installation d’un système de récupération.

Premium

Actuelles

Ossature bois

Architecture innovante

Quelle cuve choisir ? S’il n’y a pas de distinction entre les cuves pour un usage extérieur ou intérieur, il existe néanmoins des différences dans leur capacité et leur équipement qui feront varier les prix entre 2 000 et 10 000 €. Il est donc nécessaire de choisir celle-ci en fonction de vos besoins. Le béton et le polyéthylène haute densité (PEHD) sont les deux matériaux les plus employés. Selon la place dont vous disposez, la cuve peut être placée hors-sol, en sous-sol ou dans un vide sanitaire. Dans ce cas, le PEHD est recommandé. Concernant la capacité des cuves, les modèles les plus vendus sont ceux de 5 000 litres. À titre de comparaison, sachez qu’une chasse d’eau utilise en moyenne 8 000 litres par an pour une personne seule et qu’on estime à 17 litres par mètre carré les besoins en eau pour l’arrosage de jardin. Sachant qu’il est possible de récupérer environ 600 litres d’eau de pluie par an par mètre carré de toiture, cela permet de belles économies.

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Maison charme et tradition

ratique, Spacieuse, Lumineuse, les adjectifs sont multiples pour décrire la maison témoin de la société « Maison charme et tradition » qui s’est implantée le long de la départementale à Beaurainville. Une maison qui vous fait entrer dans le concret mais qui est adaptable à votre goût, à vos besoins et à votre famille. Intégrée dans l’environnement, elle utilise les matériaux traditionnels qui font la robustesse recherchée dans toute construction avec une charpente en bois, des parpaings, du mortier mais elle joue également la carte de l’innovation qui fait d’elle un bâtiment basse consommation. Les menuiseries en alu double vitrage, le chauffage en aerothermie, le cumulus thermo dynamique concurrent à cette quête de bien-

être et d’économie. Basée à Verquigneul, la SARL « Maison charme tradition », créée en 2002, a optée pour la réalisation de trois maisons témoin (Verquigneul, Lumbres et Beaurainville) pour vous faire toucher au plus près votre rêve de réaliser le nid douillet de votre famille. En visitant ces maisons conçues et réalisées de A à Z par la société avec ses équipes de concepteurs, de maçons, de menuisiers, vous aurez une approche plus réelle et plus palpable de ce que sera votre chez vous. Toute l’équipe de M.C.T. vous conseillera et vous aidera dans vos démarches de futurs propriétaires avec même des listes de terrains à bâtir. Vous bénéficierez de leur savoir faire en création, conception et construction avec toutes les

garanties dont « la livraison à prix et délais convenus ». Installée à Beaurainville depuis 2006, la société, dont le rayonnement est important sur le secteur, vient de franchir un pas pour répondre aux attentes de ses clients avec ce pavillon témoin que vous pouvez visiter sans rendez-vous du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et de 15h à 18h ainsi que le dimanche de 15h à 18h. Cindy Kiffeurt, secrétaire hôtesse et David Guyot, attaché commercial, sont là pour vous guider, répondre à vos questions, discuter de votre projet et le finaliser. Pour ceux qui sont bricoleurs, la société peut vous proposer une livraison hors d’eau et hors d’air, à vous ensuite de peaufiner votre maison du bonheur.

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Habitat Habitat extérieur

Une véranda bien conçue Cette zone hybride, ni vraiment dehors ni totalement dedans, est un vrai plus dans une maison. Chaleureuse pièce à vivre, quand le soleil pointe son nez en plein hiver, elle peut aussi être un véritable outil pour chauffer une maison. La véranda valorise la façade d’une maison tout en offrant un espace, lumineux et confortable, supplémentaire. Bien faite, elle apporte chaleur en hiver mais pas en été. Il est indispensable de bien la penser en amont afin d’éviter de créer une étuve infréquentable dès que le mois de mai approche, au risque qu’à l’inverse, elle refroidisse la maison en plein hiver.

Une orientation à étudier Que l’on habite au nord ou au sud de la France, les surfaces vitrées de la véranda

doivent être orientées au sud (sud-est pour les régions ensoleillées). Les autres orientations sont risquées et pourraient rendre la véranda infréquentable les deux tiers de l’année. Les habitants du sud de la France doivent respecter une seconde règle : opter pour une couverture opaque du toit afin d’éviter les surchauffes en été. Enfin, plus la véranda est haute, plus elle chauffe la maison efficacement. Il est d’ailleurs inutile de prévoir un chauffage pour cette pièce, la déperdition serait trop grande, mieux vaut vivre sa véranda comme une pièce optionnelle.

Indispensable, un bon vitrage Il existe des conceptions bioclimatiques qui permettent, grâce à la véranda, de diminuer sa facture de chauffage. Voici quelques règles pour tirer un bénéfice de cette nouvelle installation. Tout d’abord, les surfaces vitrées doivent être choisies avec soin. Il est ainsi indispensable d’opter pour le double vitrage afin de s’isoler correctement du bruit, du froid et de la chaleur. Encore mieux, le VIR, verre à isolation renforcée, est conseillé. Quant au vitrage à contrôle solaire, qui bloque les rayonnements du soleil, c’est une option à considérer si vous habitez dans une région ensoleillée. Pensez aussi pratique et facilitez-vous la vie en optant pour un vitrage autonettoyant, sur lequel la pluie ruisselle sans laisser (trop) de traces.

Pensez aux ouvertures ! Les ouvertures entre la maison et la véranda sont un autre point important, elles servent à chauffer les pièces adjacentes. Elles doivent être protégées par des portes et des fenêtres pour éviter de laisser entrer le froid lorsque le soleil se cache. À l’inverse, on les ouvrira en grand lorsque la chaleur envahit la véranda. Les murs jouent également un rôle. Ils accumulent la chaleur en journée et la restituent le soir, permettant d’économiser du chauffage. Pour que la véranda rafraîchisse la maison la nuit en été, il faut prévoir des ouvertures à des points stratégiques. Il est d’ailleurs recommandé que 25% de la surface vitrée puisse s’ouvrir au niveau du sol (une porte-fenêtre par exemple) et en hauteur. L’air pourra ainsi circuler de bas en haut et se renouveler.

Bon à savoir Si vous prévoyez une véranda de moins de 20 m2, une déclaration de travaux en mairie suffit. Au-dessus, le permis de construire est obligatoire. Faites votre demande auprès de la DDE, elle vous répondra sous deux mois. Pensez aussi à déclarer votre véranda auprès du Centre des impôts fonciers pour qu’il la prenne en compte dans le calcul de vos impôts. 20

Habitat Déco

Profiter de sa véranda en hiver…

Pendant les mois les plus froids, votre véranda peut se concevoir comme un véritable jardin d’hiver alliant confort et utilité. À condition, bien sûr, d’investir dans une installation adaptée. Plus tout à fait dehors mais pas encore à l’extérieur, la véranda, ce concept tout droit inspiré du Japon, est un espace de lumière qui séduit de plus en plus. Grâce au progrès des matériaux et des équipements, les vérandas n’ont plus la réputation d’être trop froides en hiver à condition de respecter quelques règles.

indispensable. Un thermostat indépendant du reste de votre habitation permettra de réguler la chaleur. Si vous ne souhaitez pas que votre véranda soit une source de froid et d’humidité en hiver, privilégiez des professionnels d’expérience pour l’installer et des matériaux portant un label de qualité.

L’isolation

Décoration hivernale

Optez d’abord pour une isolation moderne en envisageant un double vitrage. Une toiture isolante en polycarbonate ou une toiture opaque sont préconisées. Aujourd’hui, la plupart des vérandas ont une armature en aluminium, car c’est un matériau très résistant, isolant et facile à entretenir. Vous pouvez également envisager un matériau chaleureux comme le bois. Naturellement isolant et allié à votre vitrage, le bois conserve en hiver la chaleur à l’intérieur d’une véranda. C’est également un excellent isolant phonique qui atténuera le bruit.

Chauffage et aération

Évitez ensuite la condensation en aérant avec des portes, des fenêtres voire un vasistas en toiture. Si votre véranda est destinée à devenir une pièce de vie, un système de chauffage est

Les solutions ne manquent pas pour aménager et décorer votre véranda. Conviviale et chaleureuse, elle pourra accueillir durant l’hiver une végétation luxuriante. Les plantes grasses et plus particulièrement les cactacées s’adaptent très bien à la vie en véranda. Facile d’entretien l’hiver, vous ne les arrosez pas ou très peu. Les cissus grimpantes, le grassulas, le ficus, l’hibiscus mais aussi les orchidées ou quelques tiges de bambou, pour une ambiance plus exotique, se plaisent très bien en véranda. Donnez également un autre visage à votre jardin d’hiver couvert en détournant des objets fonctionnels oubliés en guise de déco, comme les plats, les casseroles… Enfin, relookez vos fauteuils en osier avec des coussins colorés et surtout ne chargez pas trop cet espace qui se doit de préserver son atout majeur : sa luminosité.

Publi-reportage

SARL La pose menuiserie PVC

réée il y a 7 ans par Philippe Thuilliers, la SARL « La pose menuiserie PVC » mise sur la qualité du produit et la satisfaction du client. Fort d’une expérience dans le commerce, dans l’électricité et dans la menuiserie PVC, le gérant de la société, a décidé de franchir le pas en 2003 en installant sa propre entreprise à Brimeux. La majeure partie de son activité concerne la pose de menuiseries PVC sur mesure, un domaine en pleine expansion tant dans la rénovation que dans la construction neuve. Avec ses deux salariés, il commercialise la marque allemande Schüco, une valeur sure. Le PVC et le capotage alu sur PVC de toutes couleurs offrent une large gamme de coloris pour les fenêtres. « Le blanc a toujours la côte dans ces équipements de la maison mais de plus en plus les clients optent pour le capotage alu pour varier les coloris et même faire

du bicolore avec du blanc à l’intérieur et de la couleur à l’extérieur. Un mélange qui permet de bénéficier de la fiabilité du PVC en apportant une touche personnelle à la façade », explique Philippe Thuilliers qui a installé un show room où le client peut apprécier sur pièce la diversité des produits. La société commercialise également des portes de garage en acier isolé avec des parois mousse polyuréthane, des portails en alu SIB, des stores banne pour les terrasses, des vérandas en alu et du bardage de façade en PVC de toutes couleurs. Le sérieux et l’esthétique sont recherchés par la société qui œuvre aussi dans les travaux d’intérieur notamment en isolation. Si vous souhaitez découvrir la gamme de produits et visiter le show room, il suffit de prendre rendez-vous au 06 74 37 66 11

SARL LA

POSE MENUISERIE PVC

Phillipe THUILLIERS 124, Route Nationale - 62170 BRIMEUX Tél./Fax :

03 21 86 55 30 - Port. 06 74 37 66 11 21

Habitat Rénovation

Faites le point grâce aux diagnostics Electricité, peinture ou plomberie, avant d’entreprendre des travaux d’envergure, faites le point sur l’état de votre logement grâce aux diagnostics techniques.

La présentation de diagnostics techniques portant sur l’amiante, le plomb, le gaz, l’installation électrique ou les performances énergétiques est obligatoire en cas de transactions immobilières. Toutefois, même si vous n’avez pas l’intention de quitter votre logement, il peut être judicieux de faire appel à leurs compétences pour définir les priorités dans le cadre d’un programme de rénovation.

Amiante et plomb : priorité absolue

À qui s’adresser ? Ne s’improvise pas « expert » le premier venu. Assurezvous que la personne à qui vous confierez votre diagnostic immobilier dispose d’une certification délivrée par un des organismes accrédités (AFAQ, AFNOR, APAVE, SOCOTEC…). Ces bureaux d’expertises tiennent à jour les listes des experts spécialement formés dont la compétence est certifiée. Le jour de la visite, n’hésitez pas à demander au diagnostiqueur l’attestation d’assurance de sa société ainsi que sa certification personnelle. Ces documents doivent également figurer dans le dossier de diagnostic technique.

L’amiante a longtemps été utilisée comme isolant pour ses qualités techniques et son faible coût. On le trouve surtout dans les faux-plafonds et les parois. L’inhalation de poussière d’amiante est particulièrement nocive pour la santé. Même si les maisons individuelles ne sont pas soumises aux obligations de prévention qui prévalent dans l’habitat collectif, il est prudent d’éliminer l’amiante ou au minimum de surveiller l’empoussièrement. Le plomb, responsable du saturnisme lorsqu’il est ingéré, est présent dans les peintures anciennes et les tuyaux de plomberie des bâtiments construits avant 1948. Une seule solution : gratter la peinture qui s’écaille, la recouvrir et changer intégralement la plomberie !

Termites, ne les laissez pas grignoter ! Si le diagnostic révèle la présence de ces petits insectes voraces, il faut faire vite. Commencez par en informer la mairie afin que vos voisins puissent également réagir. La liste des zones infestées est consultable en mairie. Faites appel à un professionnel certifié par le centre technique du bois et de l’ameublement (CTBA) qui pourra mettre en œuvre un traitement chimique (injection dans

la charpente, pulvérisation, épandage au sol). Celui-ci nécessitera plusieurs campagnes successives pour venir à bout de la colonie et devra être suivi d’une pose de vernis protecteur.

Gaz et électricité attention, danger ! Si votre installation de gaz a plus de quinze ans, n’hésitez pas à faire intervenir un technicien en mesure de vérifier qu’elle répond aux normes en vigueur. Si ce n’est pas le cas, faites intervenir une entreprise spécialisée. Votre sécurité est en jeu. Soyez aussi vigilant en matière d’électricité. Ce diagnostic qui porte sur les installations de plus de 15 ans n’est mis en œuvre que depuis janvier 2009, mais il est essentiel à la sécurité du logement. La multiplication des appareils électriques s’est accompagnée de l’usage abusif de prises multiples et les installations anciennes ne sont pas adaptées aux puissances exigées par les nouveaux appareils électroménagers.

Performance énergétique, cap sur les économies Si votre maison a été construite avant 1974, le diagnostic de performance énergétique risque de vous faire froid dans le dos. Aucune norme d’isolation ne présidait alors aux constructions, autant dire que les travaux risquent d’être importants. Premier poste à prévoir : la toiture par laquelle s’échappe 30 % de la chaleur. Prévoyez également de changer portes et fenêtres en optant pour des doubles ou triple vitrages à l’argon. Très tendance, à la fois pour changer l’aspect de la maison et améliorer sensiblement l’isolation, l’isolation par l’extérieur peut-être une solution à retenir. Une couche d’isolant doublée par un bardage allègera sensiblement votre facture énergétique. Ce n’est qu’une fois ces travaux réalisés qu’il convient de penser à changer de mode de chauffage.

Habitat Chauffage

Le point sur le photovoltaïque Produire de l’électricité solaire, c’est possible en installant des panneaux photovoltaïques sur son toit. Une solution écologique qui peut s’avérer rentable, à condition de bien l’étudier avant de se lancer. Les panneaux solaires photovoltaïques convertissent la lumière du soleil en électricité. Ils sont composés de matériaux semi-conducteurs comme le silicium qui produisent un courant continu en fonction de l’énergie solaire reçue. Celui-ci est ensuite transformé en courant alternatif par un onduleur pour l’envoyer sur le réseau électrique. L’énergie solaire photovoltaïque ne permet donc pas de chauffer sa maison mais de produire de l’électricité qu’EDF s’engage à racheter sur une période de 20 ans. Fixés par le gouvernement, les tarifs d’achat varient selon le type d’installation. Pour la pose de panneaux avec « intégration au bâti » dans les habitations (constructions anciennes ou neuves), le prix d’achat est de 58 centimes d’euros par KWh jusqu’en 2012. Porté par l’engouement pour les énergies renouvelables, le marché du photovoltaïque explose. En 2009, la production est passée en France de 54 à 175 mégawatts, la clientèle des particuliers concentrant 42 % de la puissance installée. En tête, les régions les plus ensoleillées : PACA et LanguedocRoussillon.

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Vérifier la rentabilité Dans ce contexte, les offres commerciales se multiplient et faire un choix n’est pas toujours facile. Il est conseillé de bien vérifier que les conditions sont réunies pour rentabiliser au mieux l’investissement, soit en 7 ans minimum pour un prix moyen de 18 000 euros l’installation intégrée en toiture de 3 kWc (kilowatt crête), en bénéficiant pleinement du crédit d’impôt de 8 000 euros. Pour un bon rendement, le toit doit être exposé au sud, ne subir aucune ombre et suivre une pente de 30 à 40°. Il est impératif de demander au plus vite le raccordement au réseau ERDF car les délais sont souvent très longs. Enfin, mieux vaut s’assurer des compétences des installateurs pour éviter tout problème d’étanchéité de la toiture. 5 400 entreprises affichent le label de qualité QualiPV qui impose d’office une garantie décennale.

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Habitat Ecologie - biodiversité

Compost : mode d’emploi Le compostage domestique se démocratise. Cette solution permet de diminuer le volume d’ordures tout en améliorant la fertilité des terres de votre jardin. Jusqu’à présent le compost était essentiellement utilisé par les agriculteurs. Mais de plus en plus de particuliers y ont recours. Ce procédé utilise la transformation des déchets organiques, en présence d’eau et d’oxygène, grâce à des organismes microscopiques (bactéries, champignons…) ou plus gros (lombrics, acariens, insectes…). Une fois le cycle de compostage achevé, les détritus auront pris l’aspect d’une terre foncée à la structure grumeleuse. Le grand intérêt de cette pratique est de réduire le volume de vos ordures ménagères. Il évitera notamment tout le processus qui suit l’enlèvement par la collectivité : transport, stockage en décharge, incinération.

Le bon mélange S’il ne faut jamais tenter de composter le plastique, le verre, les tissus et les métaux, presque tous les déchets organiques sont compostables : épluchures de légume, pain, marc de café, mauvaises herbes, mouchoirs en papier, cendres de bois, journal… Pour une meilleure efficacité, il faut toujours mélanger entre elles différentes catégories de déchets. Par exemple, les déchets carbonés (feuilles mortes, carton, papier…) avec les azotés (tontes de gazon, déchets de cuisine…), les humides avec les secs, les gros avec les fins. Une fois le mélange constitué, il est recommandé de le brasser à l’aide d’une fourche environ une fois par mois afin de faire circuler l’air et favoriser ainsi l’action des organismes.

Au bon endroit Suivant les déchets utilisés, le compostage peut durer de deux mois à… deux ans. Il faut donc bien réfléchir à l’endroit où vous disposerez vos ordures. Vous pouvez choisir de simplement faire un tas au fond de votre jardin. Évitez de le placer trop près de chez vos voisins qui pourraient trouver matière à se plaindre. Évitez aussi de le mettre dans un creux car, dans ce cas, l’eau de pluie pourrait s’y accumuler et ralentir le processus. Attention enfin aux animaux inopportuns qui pourraient être attirés. Il est possible d’éviter ces inconvénients grâce au compostage en bac. Cette structure en bois, métal ou plastique que l’on trouve en jardinerie ou en grande surface ressemble à une grosse poubelle d’environ 1 000 litres. D’un aspect plus propre, son utilisation est par contre plus contraignante. Ainsi, il faudra régulièrement sortir le compost du bac afin de le mélanger.

C’est prêt ! Une fois que le compost a trouvé sa texture fine et friable et qu’il dégage une bonne odeur de terre fraîche, vous pourrez le tamiser (à l’aide d’un simple morceau de grillage) pour éliminer les éventuels déchets mal décomposés. Il ne reste alors plus qu’à l’utiliser dans votre jardin comme amendement organique ou, mélangé à de la terre, comme support de culture.

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Automobile Le best seller fait peau neuve

Nissan refait le coup du Qashqai Depuis son lancement en mars 2007, le Qashqai et de son grand frère à 7 places, le Qashqai + 2, ont dépassé les 500 000 exemplaires en Europe, dont plus de 80% vendus à de nouveaux clients Nissan. Aujourd’hui la demande reste supérieure à l’offre, si bien qu’il a fallu mettre en place une troisième équipe de production à l’usine Nissan de Sunderland. Et voilà qu’en pleine gloire et face à une concurrence qui commence à s’organiser, Nissan décide de nous refaire le coup intégral du Qashqai en présentant une nouvelle mouture du modèle qui devrait conforter son succès. Il faut dire que pour cela il n’a pas pris beaucoup de risques. Les valeurs intrinsèques du Crossover, à savoir le comportement dynamique d’une berline sportive allié aux sérieux atouts d’un SUV compact, demeurent inchangées, mais son nouveau design, son habitacle revisité et son confort à bord le rendent encore plus attrayant. En plus les prix restent les mêmes.

Nouveau capot, nouvelles ailes, nouvelle grille de calandre et nouvelles optiques apportent un nouveau visage au Qashqai.

Plus esthétique et dynamique Quand on le regarde de face, l’évolution visuelle la plus marquante saute aux yeux. Le nouveau capot, les nouvelles ailes, la nouvelle grille de calandre et les nouvelles optiques donnent au véhicule une personnalité moins agressive, plus en rondeurs, bref plus esthétique. L’arrière, pour sa part, adopte de nouveaux feux à LED et un becquet redessiné qui donnent plus de dynamisme à l’ensemble. Ces modifications esthétiques s’accompagnent de nouvelles jantes alliage et d’améliorations aérodynamiques qui permettent d’abaisser le Cx à 0,33 : le revêtement ajouté sur l’intégralité du dessous de caisse améliore en effet non seulement la circulation d’air sous le véhicule mais permet aussi de filtrer les bruits de roulement que l’on pourrait percevoir.

sions en tête de leurs préoccupations, ont développé une version Pure Drive du Qashqai qui limite son rejet en CO2 à 129 g/km. Cette version, motorisée par le 1.5 dCi, bénéficie d’un allongement des rapports de boîte, de pneus à faible résistance au roulement (selon version) et d’un certain nombre de petites améliorations aérodynamiques grâce auxquelles les émissions, initialement de 137 g/km, ont pu être abaissées. Pour atteindre cet objectif, la version Pure Drive 129 g est pourvue d’enjoliveurs de roues aérodynamiques (selon version) et les caches antibrouillard avant ont été supprimés.

Mieux équipé et plus silencieux

Adapté à toutes les situations Toujours équipé de la transmission Nissan ALL MODE 4x4, le nouveau Qashqai assure une conduite sûre et détendue en toutes situations. En situation classique, le Qashqai fonctionne comme une traction avant ce qui limite les pertes d’énergie et la consommation. Cependant tout patinage détecté au niveau d’une roue commande électroniquement l’embrayage du différentiel arrière, qui intervient pour répartir à bon escient le couple entre les essieux avant et arrière. La transmission propose trois modes de fonctionnement. En deux roues motrices, la voiture est une traction avant permanente, configuration idéale par météo clémente. La commande Lock, en revanche, enclenche le mode 4x4 permanent avec une répartition 50/50 du couple entre les essieux avant et arrière. Le mode le plus fréquent, à l’usage, reste le mode Auto, totalement transparent, dans lequel la transmission s’adapte automatiquement à la situation rencontrée. Des capteurs reliant le calculateur de gestion moteur à la transmission intégrale et à l’unité ABS détectent en permanence toute perte d’adhérence et informe automatiquement l’embrayage central électromagnétique monté en amont de l’essieu arrière, pour qu’il module le Le Qashqai+2 offre une troisième rangée de siège couple en conséquence. escamotable très pratique. Toutes les versions de Qashqai sont équipées en série de l’ESP (excepté la finition Visia) avec contrôle du Les prix freinage en courbe (CBC) et du sous-virage (EUC). Le La gamme des prix débute à 19 850€ avec le modèle système gère ainsi le couple de freinage sur chacune 1.6 l 117 ch. des quatre roues afin de réduire la vitesse du véhicule > Le premier modèle diesel, le DCi 110 ch FAP est à 21 900€. dans les situations où le contrôle du sous-virage uni> Le DCi 150ch FAP, finition Acenta est à 25 800€. quement par le freinage de la roue intérieure pourrait > Les versions All Mode Acenta 2.0L 140 ch essence € s’avérer insuffisant. et DCi 150ch Acenta sont respectivement à 21 150

Quand on prend place dans l’habitacle, le changement et surtout les amélioration sautent aux yeux et s’entendent. Le nouveau combiné d’instrumentation est plus facile à lire et gagne encore en raffinement, grâce à de nouveaux matériaux, coloris et rangements. Parmi les nouveaux équipements, figure notamment un limiteur de vitesse qui s’avérera pratique pour sauvegarder quelques points du permis de conduire notamment en ville. On apprécie également de nouveaux espaces de rangement astucieusement répartis dans le véhicule qui renforcent l’aspect pratique du véhicule. Le Qashqai gagne aussi en raffinement grâce à une meilleure isolation phonique et à l’adoption d’un parebrise acoustique. Désormais, le silence est vraiment une grande qualité de l’auto.

Plus à l’aise sur la route Si le choix de motorisation (deux essence, deux diesel), de transmission (2 ou 4-roues motrices ALL MODE) et de boîte de vitesse est toujours aussi vaste, le comportement dynamique du véhicule progresse grâce aux améliorations mises en œuvre. Des améliorations ont été apportées à l’amortissement, notamment un nouveau tarage des amortisseurs avant et arrière qui améliore le comportement et le confort, en particulier sur mauvais revêtements, ainsi que la stabilité, par exemple sur route bosselée. De nouveaux coussinets d’amortisseurs arrière garantissent une meilleure durabilité et améliorent l’isolation phonique. Enfin, L’agrément de conduite au volant a également été amélioré. La direction est toujours électrique, mais bénéficie d’une légère augmentation de l’assistance afin de réduire les efforts en braquage et, en même temps, améliorer la réactivité et la précision. Les ingénieurs de Nissan, plaçant la réduction des émis-

et 28 000€. Quatre niveaux de finition définissent la gamme : Visia, Acenta (+1600€), Connect Edition (+ 2100€) et Tekna (+1350€).

Henri DESVIGNES

Automobile Peugeot 508

L’exigence au service de l’émotion Qualité, pureté du style, efficience… la Peugeot 508 incarne l’expression nouvelle de la Marque dans le segment des grandes routières. La Peugeot 508 allie exigence et émotion avec : Ses technologies de nouvelle génération, e-HDi et ultérieurement HYbrid4, son allure épurée, statutaire et dynamique, sa qualité perçue et son agrément de vie à bord, son expérience de conduite unique, issue du savoir-faire de la Marque. Avec la 508, Peugeot poursuit son offensive internationale : elle sera produite en France pour le marché européen, puis en Chine pour le 1er marché automobile mondial. Les deux silhouettes de la 508, berline et SW, seront commercialisées en Europe début 2011. Avec la 508, la Marque réaffirme sa présence et ses ambitions sur l’un des ses territoires historiques, celui des grandes routières. Chacun des modèles de la lignée des « 40X » et « 50X » a su, en effet, toujours marquer son époque. La 508 propose une offre moderne, tournée vers l’avenir, située au cœur des aspirations d’une clientèle qui a beaucoup évolué : dynamique, responsable, et de plus en plus exigeante. Qualité, pureté du style et efficience, tels sont les mots clefs qui ont guidé sa genèse pour rejaillir sur l’ensemble du projet, et faire appel à tous les sens de ses possesseurs… :

PLUS TARD TROP TARD

DERNIERS JOURS DU SUPERBONUS

PRIME GOUVERNEMENTALE

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Bonus écologique de 500€ déduit et sous condition de reprise(4)

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CHEZ PEUGEOT

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107

• Par son design extérieur, élégant, équilibré et intemporel, dévoilant l’évolution des codes stylistiques de la Marque initiée sur le concept car SR1; • Par son intérieur, épuré et technologique, empreint d’une qualité de finition haut de gamme. Valorisant pour son conducteur comme pour ses passagers, il est doté d’une exceptionnelle habitabilité, d’un coffre très généreux, d’un ensemble de prestations qui sont la promesse d’un agrément de vie à bord de très haut niveau; • Sur son efficacité environnementale, basée sur l’optimisation de sa masse, de son aérodynamique et, bien sûr, de ses groupes motopropulseurs. Côté mécanique, en effet, la 508 bénéficie de moteurs par-

ticulièrement bien positionnés, chacun dans leur catégorie, en termes de performance, de brio, mais aussi de consommation et de rejet de CO2. Cette gamme, dotée de toutes les dernières technologies, comprendra notamment le nouveau système e-HDi (Stop&Start de nouvelle génération alliant l’agrément à l’économie à l’usage). Elle intègrera également, quelques mois plus tard, la technologie HYbrid4, avec son potentiel de 147 kW (200 ch) et de 4 roues motrices… à partir de seulement 99 g/km de CO2 (voire 0 en mode électrique). L’émotion, c’est aussi le plaisir de conduite, cher à la Marque, avec notamment des liaisons au sol offrant une synthèse de haut niveau entre confort et tenue de route. La 508 se décline en deux carrosseries : en berline (d’une longueur de 4,79 m) ou SW (4,81 m). Elles seront présentées début octobre pour la première fois au public à l’occasion du Mondial de l’Automobile de Paris, pour une commercialisation début 2011. Basée sur la plate-forme 3 du Groupe PSA, la 508 sera produite à Rennes-La-Janais, en France, pour le marché européen. Dès 2011, la 508 berline sera également produite à Wuhan, en Chine, où la Marque nourrit également de grandes ambitions, avec une voiture particulièrement adaptée aux spécificités de ce marché.

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Sous condition de reprise(4)

www.pointdevente.peugeot.fr www.paillard-auto.fr (1) Somme restant à payer pour l’achat d’une 107 Urban 1,0L essence 68ch 3 portes, neuve, hors option, déduction faite d’une remise de 760€ sur le tarif Peugeot 10D conseillé du 04/10/2010, du bonus écologique de 500€ et de la prime à la casse Peugeot de 2 000€. Consommation mixte (en l/100 km) : 4,5. Émissions de CO2 (en g/km) : 103. (2) Somme restant à payer pour l’achat d’une 206+ Urban 1,1L essence 60ch 3 portes, neuve, hors option, déduction faite d’une remise de 1 560€ sur le tarif Peugeot 10D conseillé du 04/10/2010, et de la prime à la casse Peugeot de 2 000€. Consommation mixte (en l/100 km) : 5,8. Émissions de CO2 (en g/km) : 133. (3) Somme restant à payer pour l’achat d’une 207 Urban 1,4L essence 75ch 3 portes, neuve, hors option, déduction faite d’une remise de 2 010€ sur le tarif Peugeot 10D conseillé du 04/10/2010, et de la prime à la casse Peugeot de 2 000€. Consommation mixte (en l/100 km) : 6,3. Émissions de CO2 (en g/km) : 145. (4) Prime à la casse Peugeot de 2 000€ pour la reprise d’un véhicule de 8 à 10 ans destiné à la casse. Offres non cumulables, réservées aux particuliers du 2 novembre au 31 décembre dans le réseau Peugeot participant, valables pour toute commande d’un véhicule Peugeot neuf, livré avant le 31/03/2011.

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Automobile Entretien

Pensez au contrôle technique Alors, n’attendez pas la verbalisation ! Le contrôle est devenu plus strict en 2008 et assurer un bon entretien de son véhicule est essentiel pour votre sécurité et celle de vos proches. Consultez la liste des 116 points de contrôle. Aidez votre véhicule à réussir son contrôle technique. Voici une liste non exhaustive des vérifications à effectuer avant la présentation de votre véhicule au contrôle technique. Celles-ci relèvent principalement de l’entretien régulier de votre véhicule…

avec les sièges et les ceintures en concordance avec l’indication de la carte grise. Vérifiez le niveau d’huile moteur.Vérifiez également l’état de votre échappement. Tous ces points essentiels, s’ils montrent une défaillance, feront l’objet d’une contre visite ou d’une mention sur le procès verbal. Alors n’hésitez pas prenez les devants.

La signalisation : Vérifiez l’état et le fonctionnement : du klaxon, du système d’éclairage : feux de position, stop, clignotants, plaques minéralogiques.

La visibilité : Vérifiez : l’état du pare-brise, l’état des rétroviseurs intérieur et extérieur, l’usure des caoutchoucs des balais d’essuie-glace.

Les roues et les pneus : N’hésitez pas à les remplacer si vous constatez une déformation importante des jantes ou des pneus ou si les témoins d’usure des pneumatiques sont apparents. Important : Les pneus doivent avoir les mêmes caractéristiques par essieu.

La carrosserie : Vérifiez l’ouverture et la bonne fermeture: des portes, capots , du hayon et coffre. Sachez que le Contrôle Technique ne pourra pas être réalisé si l’ouverture du capot moteur est impossible ce qui impliquera une nouvelle visite complète.

Les ceintures de sécurité : Vérifiez : leur fonctionnement, leur état, leur fixation. Présentez votre véhicule

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Renault Latitude

Du confort au bien-être A

vec des dimensions extérieures généreuses (4,89m de longueur, 1,83 m de largeur et 1,49m de hauteur), Renault Latitude affiche une silhouette élégante et racée. Depuis la face avant, les projecteurs bi-xénon adaptatifs et directionnels dessinent les contours marqués de la calandre. Soulignées par des éléments chromés, les lignes font la part belle au dynamisme et au statut. La forme généreuse de la malle arrière laisse présager un volume de coffre au meilleur niveau du segment. La signature lumineuse arrière, utilisant la technologie LED, encadre parfaitement le bandeau chromé révélant le nom de Renault Latitude. Développée sur la base de Nouvelle SM5 récemment lancée sur le marché coréen, Renault Latitude bénéficie du savoir-faire de l’ingénierie Renault. Ainsi, le confort et le silence de conduite, tout comme la précision du châssis et la performance des motorisations, seront des arguments déterminants face à la concurrence. En termes de qualité et de fiabilité, Renault Latitude re-

çoit des éléments issus et assemblés selon les standards de l’Alliance et bénéficiera des bons résultats obtenus par Renault dans ces domaines. Déclinée progressivement en fonction de ses pays de destination, Renault Latitude offrira à ses différents clients des prestations dignes du haut-de-gamme. Elle se place en fer de lance de la gamme des berlines internationales de Renault. En France elle se décline sur une gamme simple à 2 niveaux de finitions : La gammeBusiness fait la part belle au bien-être, au contenu technologique, et au silence en offrant la climatisation automatique bi-zone plus un parfumeur d’ambiance, une sellerie cuir / tissu carbone, la carte mains

/ 100 km, soit 188 g / km de CO2)

Les prix La gamme est constituée de 5 propositions et deux niveaux de finition :

Business _ dCi 150 ch, FAP, eco², 32 500 € _ dCi 175 ch, FAP, BVA6, 34 700 €

Initiale libres, un carminat TomTom LIVE 100% connecté carte France, unr radio 3D Sound by Arkamys avec Plug & Music & Bluetooth, un limiteur / Régulateur de vitesse, des capteurs de pluie et de lumière, un frein de parking automatique, une aide au parking AR et des jantes alliage et peinture métallisée En option, le Pack Luxe Zen offre des sièges électriques avec mémoire, massant conducteur, plus le système exclusif ioniseur purificateur et déstressant. En option également on trouve un toit ouvrant et la roue de secours La gamme Initiale, bulle de bien-être qui transporte ses passagers dans un confort optimal, reprend les équipement du niveau Business et y ajoute le pack Luxe

_ dCi 150 ch, FAP, eco², 38 000 € _ dCi 175 ch, FAP, BVA6, 40 200 € V6 dCi 240 ch, FAP, BVA6, 45 000 €©© La latitude affiche une silouhete élégante.

LE MOIS DU PNEU

1 PNEU

ACHETÉ 1 PNEU

Zen,une radio Bose Sound System, ainsi qu’un Carminat DVD Bluetooth 7’’ carte Europe, une caméra de recul avec aide au parking AV, des projecteurs bi-Xénon directionnels, une sellerie cuir (carbone foncé ou beige clair) et rideaux paresoleil AR, des rétroviseurs électriques à mémoire, un système de surveillance de la Pression des Pneus et des jantes alliage 18’’. Le toit ouvrant et la roue de secours sont aussi en option. La Latitude est commercialisée en 3 motorisations Diesel : - dCi 150 FAP eco² (5,3 l / 100 km, soit 140 g / km de CO2) - dCi 175 FAP BVA6 (6,5 l / 100 km, soit 170 g / km de CO2) - V6 dCi 240 FAP BVA6 (7,2 l

(1)

OFFERT SUR LES MARQUES :

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Règlement Par exemple :

45.45 € ttc au lieu de 90,90 € TTC 1 Pneu Continental 175 x 65 x 14 82T (réf 7711223807) : 54,71 € TTC au lieu de 109,43 € TTC

1 Pneu Dunlop 155/70/13 75T (réf 7711526919) :

(1) Offre valable sur les pneus toutes dimensions de marques Dunlop ou Continental seulement, sur la base du tarif BF Manufacturier en vigueur. (2) Règlement en 3 x sans frais (voir conditions en magasin). (3) Contrôle hivernale offert pour l'achat de 2 pneumatiques. Liste des points contrôlés au dos de ce tract. Offres non cumulables, valables dans le réseau Renault participant jusqu'au 22 novembre 2010. Photos non contractuelles.

RENAULT BERCK-SUR-MER

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Centre Cial Canche Place Fontaine Tél. 03 21 94 91 00 Tél. 03 21 09 04 11 et son réseau d’Agents participants

RENAULT SERVICE

Nouvelle Citroën C4

Plus qu’une simple (R)évolution E

xit la sobriété, certes efficace, le manque d’originalité, place à la modernité et à l’image d’une voilure qui en impose au premier coup d’œil ! La nouvelle Citroën C4 déjà visible dans les showrooms de la marque depuis le 15 octobre n’est pas qu’une simple évolution du modèle précédent c’est aussi une révolution.

ment 5 cm de plus en longueur.

Grâce à des proportions équilibrées et à une carrosserie placée au plus près des roues, elle dégage une impression de robustesse et de stabilité. Le traitement sculpté de ses surfaces avec une ligne de caisse plus haute et son becquet arrière noir témoignent également de la recherche d’un aérodySur un segment qui repré- namisme optimal. sente un tiers du marché automobile français, la nou- A l’avant, le capot nervuré velle C4 devrait se tailler une s’arrondit à l’approche des bonne part avec un objectif flancs, les optiques s’effilent de 100 000 unités vendues vers les ailes, et la calandre l’an prochain. Et pour cela la s’agrandit tout en consermarque aux chevrons lui a vant les barrettes du double donné des arguments qui de- chevron. De profil, deux livraient convaincre le public : gnes de style se croisent et une jolie robe, un niveau les vitres de custode sont d’équipements proche du très inclinées, renforçant haut de gamme, une qualité ainsi le dynamisme de la voide finition améliorée et de so- ture. A l’arrière, le volet de lutions technologiques inté- coffre pur et dégagé est mis ressantes. Le tout pour un en scène par les nouveaux prix largement concurrentiel chevrons et une signature puisque la nouvelle C4 est originale des feux embarvendue à partir de qués, renforçant le statut de 16 990 €, soit un prix infé- berline compacte. Il s’ouvre rieur à celui de la première sur un espace de rangement génération, jusqu’à près de qui, avec 408 litres, est le 2 000 € selon le niveau de plus grand de sa catégorie, soit près de 30 % suppléfinition. mentaires par rapport à l’anLa carte cien modèle.

Plus grande, plus “musclée”, la silhouette de la nouvelle C4 gagne en élégance et image de robustesse.

sentation est cossue et rationnelle grâce à une planche de bord horizontale et aérienne et à une façade centrale surmesure, regroupant les commandes du système audio et de la climatisation, réalisée en une seule pièce, sans joint apparent, et parfaitement adaptée aux contours de la planche de bord.

que et numérique et offrant, grâce à des effets de profondeurs et de contrastes, une très bonne lisibilité hors pair. On peut même changer la couleur d’affichage si on le souhaite.

Côté acoustique, les portières se referment sur un double joint et les vitres ont été de l’élégance épaissies alors que le pareIntérieur moderne En premier lieu, la nouvelle et high-tech brise, lui, est spécialement C4 va faire oublier la preLe volant à moyeu central traité pour refouler les bruits mière génération sans re- En écho au style extérieur, le fixe a cédé la place à un extérieurs, notamment de gret. De prime abord on voit style intérieur procure une (trop) grand volant au tou- roulement. tout de suite que la voiture a sensation immédiate de qua- cher un peu dur auquel il pris du volume avec notam- lité et de raffinement. La pré- faut un certain temps pour Enfin grâce à l’augmentation de ses côtes générales, la s’adapter. Il regroupe des nouvelle C4 offre plus d’escommandes centralisées in- pace à bord, surtout aux têtégrant parfaitement les mul- tes arrière (+3 cm de hautiples fonctions existantes, teur). regroupées par zone bien déBien entendu les rangefinie (audio, téléphone, régu- ments disponibles ont été lateur-limiteur de vitesse, augmentés. Ils sont multiconfort). ples, volumineux et ingéLe poste de conduite a, lui, nieux : vaste boîte à gants été totalement revu avec un éclairée, bacs de portières combiné dans l’axe du pouvant contenir des bouconducteur, toutes les com- teilles de 1,5 litre à l’avant, timandes tombent sous la roir sous sièges avant, rangemain et sous les yeux. Désor- ment sur façade centrale et mais toutes les infos de surtout, grande nouveauté, À l’intérieur la nouvelle planche de bord et les nouveaux com- conduite sont réunies dans une console centrale haute, binés créent une ambiance de luxe. trois cadrans, mariant le re- large, agrémentée de 4 zotour d’informations analogi- nes de rangement bien distinctes. La plus innovante de ces zones de rangement est multifonctionnelle, réfrigérée, éclairée dans sa partie avant et fermée par un rideau coulissant. Elle offre un espace pouvant contenir jusqu’à 4 bouteilles de 50 cl et un tiroir escamotable idéalement placé devant la connectique embarquée. Le deuxième rangement principal de cette console se situe sous l’accoudoir avant. Il peut accueillir des CD et renferme une prise 230 V. À noter également, des innovations utiles et intuitives comme le service Citroën eTouch qui permet de signaler immédiatement un accident ou un événement routier à un service dédié, le système de surveillance d’angle mort ou encore le limiteur-régulateur de vitesse programmable. Avec 408 litres de contenance, le coffre de la C4 est le plus grand de sa catégorie.

Un comportement très sain Sur la route on retrouve les gènes Citroën avec un réel agrément de conduite, tout en assurant le meilleur niveau de confort. La C4 se caractérise par une prise de roulis très bien maîtrisée et des réactions saines du véhicule, notamment lors de manœuvres d’évitement ou d’urgence, procurant ainsi à son conducteur un sentiment très perceptible de facilité de conduite et de maîtrise du véhicule. La liaison au sol bénéficie de différents réglages de suspension adaptés à la puissance et au couple délivrés par les moteurs. Son comportement routier équilibré est renforcé par des technologies d’aide à la conduite, tels que le répartiteur électronique de freinage, l’aide au freinage d’urgence et le contrôle de traction intelligent, couplé à l’ESP. Au-delà du comportement routier, la sécurité à bord fait partie des nombreux arguments de la nouvelle C4 qui a d’ailleurs obtenu 5 étoiles aux tests EuroNCAP. En plus d’une structure à dissipation d’énergie, elle dispose de série de 6 coussins gonflables (conducteur, passager avant, latéraux et rideaux).

Des moteurs propres La nouvelle C4 intègre la technologie micro-hybride e-HDi sur plusieurs versions. Cette technologie micro-hybride e-HDi est une nouvelle génération de Stop & Start combinant un alternateur réversible à un moteur diesel. Elle permet la coupure et le redémarrage instantanés du moteur dans toutes les situations où la voiture est à l’arrêt, ou en phase de décélération dès 8 km/h avec la boîte manuelle pilotée 6 vitesses (feux rouges, trafic conges-

tionné…). Les principales fonctions de confort (clim, radio…) et d’assistance (direction, ESP…) sont bien entendu maintenues en phase “STOP “. Cette innovation réduit jusqu’à 15 % les consommations de carburant et les émissions de CO2 des moteurs HDi. La voiture est proposée avec 4 motorisations HDi (HDi 90 FAP, HDi 110 FAP, e-HDi 110 FAP et HDi 150 FAP) et 3 motorisations essence (VTi 95, VTi 120 et THP 155). Les motorisations THP 155 et e-HDi 110 FAP sont couplées à une boîte manuelle pilotée 6 vitesses. Les motorisations HDi 110 FAP et HDi 150 FAP sont quant à elles couplées à une boîte manuelle à 6 rapports. Enfin, la motorisation VTi 120 est proposée en boîte manuelle 5 rapports et en boîte automatique 4 rapports. En cycle mixte, les niveaux d’émissions de CO2 de la nouvelle C4 sont systématiquement contenus sous les 130 g/km de CO2 pour les motorisations diesel, et s’échelonnent entre 140 et 162 g/km de CO2 pour l’offre essence.

Les prix La gamme C4 se décline en 3 niveaux de finition : Attraction, Confort et Exclusive. En essence la gamme débute avec la VTi 95ch Attraction à 16 990 €. La VTi 120 ch se décline en Attraction (18 490 €),Confort (20 209 €) et Confort BVA (21 490 €) et Exclusive (22 690 €). En haut de la gamme on trouve la THP 155 ch Exclusive avec boîte 6 vitesses à 27 740 €. En diesel la C4 HDi 90 Fap Attraction est à 19 990 €, 21 790 € en Confort et 24 190 € en Exclusive. La HDi 110 Fap débute en Attraction à 20 990 €. La version Confort est à 22 790 € et l’Exclusive à 25 190 €. Les e-HDi 110 Airdream sont respectivement en Confort et Exclusive à 23 790 € et 26 190 €. En haut de gamme on trouve la 150 ch HDi Fap à 26 990 €.

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