Word architect van je eigen woongeluk
voor woo rd
Wij bouwen huizen. Geen gewone huizen maar RiantHuizen. Een woning voor èn door de koper bedacht. Een op maat ontworpen conceptwoning. In een RiantHuis woon je niet, daar leef je in. Of je er nu alleen, samen, met je kinderen of met je ouders woont. Wij bouwen huizen voor jong en oud. Van ruime gezinswoningen tot praktische levensloopbestendige woningen.
Wij denken aan mens en milieu. De grondstoffen die wij gebruiken, de installaties in de woning en het ontwerpproces hebben allemaal een effect op de klimaatdoelstellingen. Wij zijn ons bewust van de impact en blijven innoveren op het gebied van duurzaamheid. Onze woningen zijn niet bijna-energieneutraal, zoals gebruikelijk is, ze zijn zelfs volledig energieneutraal. Goed voor het klimaat en voor de consument.
Word jij ook architect van je eigen duurzame woongeluk?
3
06
Onze werkwijze
10
Familie Osinga
12
Stijlen van RiantHuis
14
Bouwstijl klassiek
18
Bouwstijl jaren ‘30
22
Bouwstijl modern
26
Bouwstijl eigentijds
30
In aanbouw
32
Stap voor stap
34 RiantHuis traject 38
Duurzaam bouwen
42
Familie Harlaar
44 Gerealiseerde woningen 50
Onze 10 zekerheden
5
6
ONZE WERKWIJZE
ijze werk w onze
Hoe vaak laat je een eigen nieuwbouwwoning bouwen? Eén keer, misschien twee keer in je leven? In ieder geval te weinig om er ervaring mee te krijgen. Bij RiantHuis hebben we daar de oplossing voor. Conceptueel maatwerk noemen wij dat. Het gemak van conceptwoningen en de vrijheid om keuzes door te voeren gaan hand in hand samen bij RiantHuis. Door het proces te automatiseren, de juiste materialen en onderaannemers te selecteren bieden wij woningen aan die helemaal van deze tijd zijn en die volledig aan jouw woonwensen kunnen voldoen.
Wij ontwerpen de woning alsof we er zelf kunnen wonen en het leukste van alles is: door jouw eigen inbreng ben jij de architect van het ontwerp.
7
Na dit gesprek gaan we de ontwerpfase in. Onze eigen ontwerpafdeling gaat de woning uittekenen. Met onze ervaring maken wij het best passende ontwerp, dat aansluit op de eisen van het beeldkwaliteitsplan en het bestemmingsplan. We geven advies over zowel de indeling als ook de uiterlijke kenmerken. Is het ontwerp helemaal naar je zin? Dan zullen we de woning verder uitwerken en ontvang je een offerte op maat.
De realisatie van een nieuwbouwwoning is een intensief traject. Het begint met een geheel vrijblijvend eerste gesprek. We maken kennis met elkaar en toetsen de haalbaarheid van het plan. Door je wensen te bespreken weten we al snel welk woningtype aansluit bij jouw situatie en wat daarvoor nodig is om deze helemaal naar wens te maken. Van een uitbouw tot het volledig aanpassen van de woning, van materiaalkeuze tot kenmerkende details. Heb je een eigen ontwerp in gedachte? Ook daar kunnen wij wat mee!
8
ONZE WERKWIJZE
‘Droom jij ervan om in je eigen ontworpen woning te mogen wonen?’
Zodra de schets en de offerte klaar zijn wordt de technische omschrijving uitgewerkt. Deze stukken vormen samen een complete aanbieding waarin we transparant laten zien waaruit de woning is opgebouwd, welke materialen we toepassen en wat de kleurstelling van de woning zal zijn. Ook vind je hier terug wat de voorwaarden zijn wanneer je bij RiantHuis een woning koopt. Vanuit hier werken we naar een definitief plan toe.
9
familie Osinga
‘Over de kwaliteit van de bouw zijn wij erg tevreden.’ De familie Osinga heeft een kavel gekocht in Heinkenszand. Daar zochten zij vervolgens een aannemer bij die de woning kon bouwen. “Wij zijn aan het kijken geweest wie dat kon doen. Wij zijn gericht gaan selecteren op aannemers in de regio. Al zoekend kwamen wij ook bij Fraanje en via Fraanje bij RiantHuis. Wij hebben met twee partijen een informatief gesprek gevoerd, waarna de keuze viel op RiantHuis.”
De familie Osinga geeft aan dat ze voor RiantHuis hebben gekozen omdat zij het gevoel hadden dat RiantHuis in staat was om kwalitatief goede woningen neer te zetten en omdat binnen het concept veel mogelijk is.
“Eigenlijk alles wat wij wilden en wat wij voor ogen hadden, dat was mogelijk en meer dan dat. Er zijn ook adviezen voorbijgekomen waar wij zelf niet over nagedacht hadden.”
11
De stijlen van RiantHuis Een klassieke bouwstijl geeft jouw woning een warme en gezellige uitstraling. Deze bouwstijl vindt zijn oorsprong in de monumentale stads- en dorpskernen. Een klassieke woning is statig en elegant van uitstraling, waarbij de woningen die evenwijdig met de straat gebouwd worden vaak in spiegelsymmetrie zijn opgezet.
Jaren ‘30 woningen zijn al langere tijd populair in Nederland. Misschien komt dat wel door de exclusieve uitstraling die deze bouwstijl heeft. Een jaren dertig woning van RiantHuis combineert de charme van de bouwstijl van toen met het comfort van nu.
12
BOUWSTIJLEN
‘De basis van je woning begint bij een bouwstijl. Overweeg ook eens om bouwstijlen te combineren, er is verrassend veel mogelijk!’
Een moderne bouwstijl geeft de woning een strakke en frisse uitstraling. Daardoor ontstaat een stijlvolle designwoning die toch prima in te passen is in het hedendaagse straatbeeld.
Een eigentijdse woning kenmerkt zich door een hedendaagse en tijdloze uitstraling. In tegenstelling tot een moderne woning bevat de eigentijdse bouwstijl van RiantHuis veel speelse elementen met warme en donkere tinten en geometrische vormen.
Een bouwstijl is een geheel van kenmerken waaronder gebouwen van een bepaald tijdvak vallen.
13
De ramen van een klassieke woning zijn onderverdeeld door middel van kruisroedes. Ze brengen een aangename sfeer in de gevel van de woning, maar ook binnenin de woning zelf. De woningen zijn goed te herkennen aan het materiaalgebruik en vaste elementen die in bijna alle ontwerpen terugkomen.
Bouwstijl klassiek vindt zijn oorsprong in de monumentale stads- en dorpskernen. Een klassieke woning is statig en elegant van uitstraling, waarbij de woningen die evenwijdig met de straat gebouwd worden vaak in spiegelsymmetrie zijn opgezet.
14
KLASSIEK
15
Typerend voor de klassieke stijl is de raamverdeling, zinken mastgoten en hemelwaterafvoeren, rollaag onder de kozijnen van de begane grond en de donkere voegen van de plint. Afhankelijk van het ontwerp kunnen raamluiken een mooie toevoeging zijn.
Bij een klassieke woning voegen een luifel, erker of dakkapel veel toe aan de uitstraling van de woning.
type Bourtange
Overzicht types bouwstijl klassiek
type Oudeschans
type Elburg
type Sneek
type Oudewater
type Bredevoort
type Buren
type Coevorden
type Groenlo
type Muiden
type Naarden
type Raventein
type Nieuwpoort
type Vianen
Typerend zijn eenvoudige vormen en functionaliteit, met relatief weinig ingewikkelde decoratieve elementen: grote raamopeningen, brede goten met omlopende gootkoppen, grote dakoverstekken en warme gevelkleuren.
Jaren ‘30 woningen zijn al langere tijd populair in Nederland. Misschien komt dat wel door de exclusieve uitstraling die deze bouwstijl heeft. Een jaren dertig woning combineert de charme van de bouwstijl van toen met het comfort van nu.
18
JAREN ‘30
19
Door de steile kap komt de nadruk bij de jaren ‘30 woningen vaak op het dak te liggen. Naast het dak krijgt de entree ook veel aandacht. Het ontwerp wordt versterkt door het toevoegen van opties zoals een dakkapel, erker, veranda, luifel of schoorsteen.
type Buren
type Bourtange
Overzicht types bouwstijl jaren ‘30
type Muiden
type Ravenstein
type Coevorden
type Elburg
type Groenlo
type Naarden
type Nieuwpoort
type Oudewater
type Sneek
type Vianen
De details van een moderne woning zijn zo opgezet dat de onderdelen in een rechte lijn worden uitgevoerd. De goot en overstek van de kap zijn bijvoorbeeld als één geheel aangebracht, in plaats van dat de kap uit verschillende details bestaat. Deze principes worden ook doorgevoerd in de kozijnen en het metselwerk. In het metselwerk wordt er vaak gekozen voor contrastkleuren.
Een moderne bouwstijl geeft de woning een strakke en frisse uitstraling. Daardoor ontstaat een stijlvolle designwoning die toch prima in te passen is in het hedendaagse straatbeeld.
22
MODERN
23
Rollagen en speklagen blijven bij deze stijl altijd achterwege. Voor alle opties die aan de basiswoning worden toegepast, hanteren we deze principes: veel glas, strakke details en vormgeving én vooral geen poespas en onnodige tierelantijntjes. Het resultaat is een opvallende, unieke designwoning.
type Blokzijl
Overzicht types bouwstijl modern
type Bourtange
type Groenlo
type Vianen
type Oudewater
type Buren
type Coevorden
type Elburg
type Muiden
type Naarden
type Nieuwpoort
type Ravenstein
type Sneek 25
Juist de combinatie van verschillende bouwstijlen maakt de woning anders. Denk aan een houten gevelbekleding samen met een slanke strakke dakgoot en contrasterend metselwerk.
De opvallende glaspartijen in combinatie met de gevelkozijnen en grote gevelopeningen zorgen ervoor dat er veel licht binnenkomt. Dat geeft het huis een open gevoel.
Een eigentijdse woning kenmerkt zich door een hedendaagse en tijdloze uitstraling. In tegenstelling tot een moderne woning bevat de eigentijdse bouwstijl veel speelse elementen met warme en donkere tinten en geometrische vormen.
26
EIGENTIJDS
27
De ruimtes zijn vaak multifunctioneel: de keuken is een leefkeuken en de eetkamer is zowel onderdeel van de keuken als de woonkamer. Een combinatie van gevelstenen, glas, hout, zink en beton maken dat de woning in ieder straatbeeld past. Onze adviseurs zoeken de perfecte balans tussen stoer en landelijk. Door het gebruik van duurzame materialen hebben eigentijdse woningen al snel een duurzame uitstraling, hiermee wordt het milieu zo min mogelijk belast.
type Buren
type Bourtange
Overzicht types bouwstijl eigentijds
type Muiden
type Coevorden
type Elburg
type Groenlo
type Naarden
type Nieuwpoort
type Oudewater
type Vianen
type Sneek
type Ravenstein
In aanbouw
Het huis staat nog in de steigers, maar deze klant van RiantHuis, met woningtype Groenlo, is nu al door en door tevreden: “Het contact met RiantHuis voelt echt heel persoonlijk. Wanneer je langs komt bij de bouw of via de telefoon een vraag stelt weten ze wie je bent. Ze zullen nooit zeggen: ‘Oh, je bent de koper van nummertje 33.’ Ze weten wie je bent en kennen je bij naam. We zijn tot nu toe echt heel tevreden. Als we spontaan langskomen maken ze tijd voor een praatje en mogen we ook even binnenkijken. Het valt ons nu al op dat het afwerkingsniveau erg hoog is.”
Op de vraag of het bouwen van een eigen woning veel stress oplevert krijgen we een spontaan antwoord: “Nee! Heel veel stress of zenuwen is het niet. Heel plat gezegd bouwen wij zelf natuurlijk helemaal niets. Wij moeten alleen maar wachten en de keuzes maken. We hebben eerder een open huis bezocht toen we nog het type woning moesten kiezen. We hadden een variant op het oog, maar na het bezoek aan het open huis zijn we toch een andere kant op gegaan met het type Groenlo. Dit vooral omdat de bovenverdieping in de kijkwoning kleiner was dan wat wij zochten, nu gaan we heel veel ruimte hebben. Lang moeten we niet meer wachten, als alles volgens de planning verloopt kunnen ze dit jaar nog opleveren. Dat is best snel, gezien ze vier weken voor de bouwvak begonnen zijn.”
31
Stap voor stap
uw droomhuis
Het is zover: we gaan aan de slag met het ontwerpen en bouwen van jouw nieuwe woning. Er staat ons een hoop te wachten, maar geen zorgen. Tijdens ons interactieve en overzichtelijke traject begeleiden we je bij iedere stap. Het stappenplan kunnen we onderverdelen in het verkooptraject, het voorbereidingstraject en het bouwtraject. Gedurende die trajecten doorlopen we tien stappen.
33
RIANTHUIS TRAJECT Aankooptraject
KLANT Dit icoon symboliseert een taak van de klant
Voorbereidin
1. ONLINE KENNISMAKING
2. AANKOOPGESPREK
3. CONTRACTVORMING
4. VERGUNNINGTRAJECT
5. SHOW
Voorstellen Rianthuis Gezinssamenstelling klant Wensen klant Budget klant Uitleg procedure Rianthuis Eisen bestemmingsplan
Schetsplan maken Prijsaanbieding maken Bespreken schetsplan en prijs Bouwplaats specifieke kosten opgeven Definitief plan maken
Contractstukken opstellen Ondertekenen Stenen en pannen keuze vastleggen Welstandsaanvraag indienen Inplannen start bouw
Omgevingsvergunningaanvraag Woningborg planaanmelding Technische tekeningen/berekeningen Bouwplanning
1e Werkbespre Kozijnen Sanitair- en te Afbouwopties
RIANTHUIS Dit icoon symboliseert een taak van RiantHuis
AANNEMER Dit icoon symboliseert een taak van de aannemer
1. ONLINE KENNISMAKING 2. AANKOOPGESPREK 3. CONTRACTVORMING 4. VERGUNNINGTRAJECT 5. SHOWROOMTRAJECT
Oriëntatie fase keuken en sanitair
6. DEFINITIEF PLAN 7. OVERDRACHT FRANCHISE 8. WERKVOORBEREIDING 9. BOUWPROCES 10. OPLEVERING Akkoord klant-RiantHuis
Belangrijke momenten voor de klant:
Vergunning aanvraag
Eerste werkbespreking
ngstraject
Bouwtraject
WROOMTRAJECT
eking
egelwerk
Tweede werkbespreking
6. DEFINITIEF PLAN
7. OVERDRACHT FRANCHISE
8. WERKVOORBEREIDING
9. BOUWPROCES
10. OPLEVERING
Tekenwerk definitief Technische omschrijving definitief Definitieve keuze showroom Meer- en minderwerk Woningborg ondertekenen 2e werkbespreking
Contractstukken Omgevingsvergunning Begroting Werktekeningen Overdracht contactpersoon klant Onderaannemers inplannen
Inkoop en bestellen Controle werktekeningen Overdracht uitvoerder Installaties bespreken
Start bouw Kijkmomenten bouw met klant Vooroplevering (2 weken voordien) Planning bewaken Meer- en minderwerklijst afrekenen
Datum oplevering inplannen Opleveringsrapport Garantieverklaringen Sleutel overdracht Verhuizen Werkzaamheden in eigen beheer
Vergunning verleend
Akkoord klant definitieve stukken
Vergunning onherroepelijk
Start bouw
Plaatsen kap
Leidingwerk gereed
Vooroplevering
Oplevering
Stap 1: Online kennismaking. We leren elkaar eerst kennen tijdens een vrijblijvend oriëntatiegesprek. We bespreken alle wensen en mogelijkheden en vertellen wie we zijn en hoe het traject verloopt.
Stap 4: Bij een positief vooroverleg worden de stukken voor de omgevingsvergunning gereed gemaakt. Openstaande
Stap 2: Na het gesprek gaan we
punten, materialisering, controle van alle stukken? Het komt
aan de slag met het ontwerp en de
allemaal aan bod tijdens de werkbesprekingen.
aanbieding. Vanwege het conceptuele maatwerk wordt de aanbieding persoonlijk en op maat gemaakt. We
Stap 5: Tijdens de aanvraag komt er veel bij kijken.
verzorgen de aanpassingen tot jullie
Een nieuwe badkamer of keuken maar ook aan het
tevreden zijn.
interieur wordt gedacht. Wij nodigen jullie uit bij onze partners voor vrijblijvende afspraken.
Stap 3: Akkoord? Dan gaan we aan de slag met de contractstukken. Een op maat gemaakte technische omschrijving en de overeenkomst. We gaan aan de slag met de stukken voor het vooroverleg en de woning wordt op de bouwplanning gezet.
Stap 8: De werkvoorbereiding wordt opgestart. Van inkoop tot de overdracht met de uitvoerder. De bouw kan beginnen.
Stap 6: Zijn alle keuzes gemaakt en de laatste
Stap 9: Het moment is eindelijk
puntjes op de i gezet dan worden de stukken definitief
daar, de start van de bouw van
gemaakt. Het dossier is compleet en de definitieve
je woning. Gedurende de bouw
overeenkomst kan worden getekend.
zijn er veel mooie momenten. De projectleider geeft regelmatig updates en er vindt een vooroplevering plaats.
Stap 7: Met een compleet dossier kan de overdracht met de projectleider plaatsvinden. De tekenaar kan aan de slag met de werktekeningen en in deze fase verwachten we ook een verleende omgevingsvergunning.
Stap 10: De laatste fase is aangebroken. De oplevering is daar en je ontvangt eindelijk de sleutel van jouw nieuwe woning. Ook krijg je alle garantieverklaringen en het opleveringsrapport mee. Zo heb je alle informatie over je woning en kan het verhuizen spoedig beginnen! 37
Duurzaam bouwen
Steeds meer mensen worden zich bewust van hun energieverbruik. Ze kiezen voor een energieneutraal- of zelfvoorzienend huis. Om het milieu te sparen, woonkosten te verlagen of beiden. Bij RiantHuis vinden we duurzaamheid ook belangrijk. Daarom kiezen we duidelijk voor een groene koers. Op plekken waar we bouwen tasten we de omgeving zo min mogelijk aan. Dit doen we door uitsluitend milieuvriendelijke en klimaatneutrale woningen te bouwen. Er zijn veel verschillende opties om jouw toekomstige huis zo duurzaam mogelijk te maken. Onze vakspecialisten begeleiden jou met de realisatie van je eigen duurzame of zelfvoorzienende huis. Tijdens het kennismakingsgesprek bespreken we samen jouw woningwensen. Daarna maken wij een ontwerp op basis van jouw wensen en onze expertise. Ga jij voor een millieuvriendelijke of een klimaatneutrale woning? We helpen je graag bij alle keuzes.
Bespaar energie met een lucht-water-warmtepomp Een van de manieren waarmee jouw woning energie gaat besparen is de lucht-water-warmtepomp. Dit is een warmtepomp die zijn warmte haalt uit de buitenlucht. Deze warmte kan vervolgens gebruikt worden om onder andere het water en de vloer te verwarmen.
Ventilatiesysteem met warmteterugwinning Een andere manier die wij gebruiken voor energiebesparing is warmteterugwinning (WTW). WTW is een installatie die warmte terugwint die verloren gaat bij douchen of ventileren. Het systeem zorgt ervoor dat warme, vervuilde lucht wordt afgevoerd in een ventilatiesysteem. In datzelfde ventilatiesysteem wordt koude,
Bij RiantHuis zorgen we op verschillende manieren voor een duurzame woning. Onze toekomstbestendige woningen bouwen we met duurzame materialen. Onze woningen zijn ‘all electric’. Dat betekent dat we gasloos bouwen. De woningen gebruiken uitsluitend elektriciteit, bijvoorbeeld ook voor je verwarming en je kookplaat. Daarnaast zorgen we op andere manieren dat jouw woning zo duurzaam mogelijk is. Zo zijn onze basismodellen uitgevoerd met triple glas en een flink aantal zonnepanelen.
Energieneutraal is de nieuwe standaard 40
DUURZAAM BOUWEN
‘Zo zijn onze basismodellen uitgevoerd met triple glas en een flink aantal zonnepanelen’
frisse lucht aangevoerd. De warmte van de afgevoerde lucht verwarmt de nieuwe, frisse lucht. Daardoor ben je minder energie kwijt met het opwarmen van je nieuwe huis.
Wek energie op met zonnepanelen Omdat we duurzaamheid belangrijk vinden, raden we vaak aan om zonnepanelen te plaatsen. Zonnepanelen zijn een goede aanvulling op de warmtepomp. Hiermee kun je namelijk de energie opwekken die je warmtepomp verbruikt. De investering verdien je binnen een aantal jaar terug. Door gebruik van zonnepanelen heb je namelijk veel lagere maandelijkse vaste lasten.
41
familie Harlaar
‘De uitstraling van ons huis is boven onze verwachtingen’ De familie Harlaar uit Goes heeft vijftien jaar geleden al een huis gebouwd met RiantHuis. Ze vertellen: “Wij hebben vijftien jaar lang met veel plezier in ons huis gewoond. Toch wilde wij nog een keer een nieuw huis laten bouwen. Wij hebben de keuze gemaakt om weer met RiantHuis te bouwen wegens onze ervaringen, de kwaliteit, de mogelijkheden en de betrouwbaarheid.”
“Op de website van RiantHuis hadden wij een viertal typen huizen gezien die wij mooi vonden en waarvan wij dachten dat die wel pasten in het plaatje van de wijk.
Toen hebben wij contact opgenomen met de verkoopafdeling. De verkoper heeft vier uitgebreide schetsplannen naar ons toegestuurd, waardoor wij al een goed beeld kregen van hoe een RiantHuis eruitziet. Bij de prijsaanbieding had de verkoper ook al ingespeeld op de eisen van de wijk. Zo was ons financiële plaatje snel inzichtelijk.”
43
Veel tevreden opdrachtgevers zijn je voorgegaan wat telkens heeft geresulteerd in een prachtige, unieke en kwalitatief hoogwaardige woning.Ter inspiratie hebben wij een selectie gemaakt van woningen die wij de afgelopen jaren hebben gebouwd.
Gerealiseerde woningen
Veel tevreden opdrachtgevers zijn je voorgegaan wat telkens heeft geresulteerd in een prachtige, unieke en kwalitatief hoogwaardige woning.Ter inspiratie hebben wij een selectie gemaakt van woningen die wij de afgelopen jaren hebben gebouwd.
Gerealiseerde woningen
Veel tevreden opdrachtgevers zijn je voorgegaan wat telkens heeft geresulteerd in een prachtige, unieke en kwalitatief hoogwaardige woning.Ter inspiratie hebben wij een selectie gemaakt van woningen die wij de afgelopen jaren hebben gebouwd.
Gerealiseerde woningen
De 10 zekerheden
Kiezen voor RiantHuis betekent kiezen voor onbezorgd woonplezier! Bij de bouw van jouw woning maken wij gebruik van duurzame en onderhoudsarme materialen. Het milieu, gebruikersgemak en de veiligheid hebben wij hoog in het vaandel staan. Wij bouwen jouw woning alsof het een woning voor onszelf is! Kort samengevat is het
van RiantHuis
vervullen van jouw wensen ons uitgangspunt en wordt ‘jouw huis een thuis met RiantHuis’.
Met de keuze voor RiantHuis ben je verzekerd van: • Gratis ontwerp en eerlijk advies • Flexibele bouw- en variatiemogelijkheden • Transparante prijsaanbieding inclusief indicatie bijkomende kosten • Per fase 1 aanspreekpunt • Goede prijs/kwaliteitverhouding • Traditioneel gebouwde woning, uitgevoerd met prefab elementen, wanneer dit efficiënter is • Eigen team van vaste mensen • Duurzame onderhoudsarme materialen • Garantie volgens de bepalingen van Woningborg • Hoge kwaliteit door vaste partners en leveranciers • Maximale persoonlijke begeleiding van A tot Z • Sleutelklare oplevering (casco bouw ook mogelijk) • Goede service na oplevering met onze eigen 24/7 uurs servicedienst
Word architect van je eigen woongeluk
Scan de code voor een bezoek
Postadres Postbus 1, 4456 ZG Lewedorp | Bezoekadres Nieuwe Kraaijertsedijk 37
aan onze website!
4458 NK ‘s-Heer Arendskerke | T 0113 61 55 00 | E info@rianthuis.nl