POST Breda

Onbezorgd

WONEN & WERKEN

'POST BREDA IS HET COMPLETE PAKKET'

UNIEKE GROENE BINNENTUIN!

Exclusieve interviews met architect, landschapper en ontwikkelaar.

‘Verbindende factor tussen verleden en toekomst’ Lees meer over de historie van het gebouw.

'WONEN IN HARTJE BREDA' Maak kennis met de hotspots!

Exclusief

wonen met rijke historie

2

3

Je houdt van de dynamiek van de stad, maar ook van rust en privacy? Je wenst een unieke woning waar geschiedenis en allure hand in hand gaan met moderne technieken?

Welkom in POST Breda!

In hartje Breda woon jij in het iconische voormalig postkantoor (KPN-gebouw) aan de poort van het historische centrum en het moderne Chassé park. Met alle faciliteiten van de stad om de hoek en de groene oase op het binnendek van POST kies jij, wanneer je maar wilt, voor levendigheid of rust.

DISCLAIMER Deze informatiebrochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De hierin opgenomen teksten, situatietekeningen, artist impressies, foto’s en dergelijke zijn ter indicatie. Aan kennelijke fouten kunnen geen rechten worden ontleend. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van PK76 b.v. is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken.

4

5

Onbezorgd WONEN & WERKEN

Waarom kies je voor POST Breda?

7

De verbindende factor in verleden en toekomst 10 Historie ontmoet wonen

14

Ligging en bereikbaarheid

18

Wat biedt POST Breda jou?

20

De woonmogelijkheden van POST Breda

22

Woningplattegronden

26

Transformatie appartementen

30

- type Kerkzicht

32

- type De Uitkijk

44

- type Keizer

46

Nieuwbouw appartementen

52

- type Akker

54

- type Hof

64

- type Hout

68

- type Kroon

72

- type Toren

82

POST Breda, een technisch hoogstandje

90

Hotspots Breda en omgeving

92

De architecten aan het woord

102

De visie van de landschapsarchitect

108

Verkoopinformatie 110 Technische omschrijving

INHOUD

112

"POST, HET LATIJNSE WOORD VOOR DE PERIODE NA EEN BEPAALDE TIJD" 6

7

Waarom kies je voor POST Breda?

Karakter, historie, groen, variatie in woningen en diverse faciliteiten, POST Breda heeft het allemaal. Met de transformatie en gedeeltelijke nieuwbouw krijgt het voormalig KPN-gebouw een nieuwe functie: onbezorgd en royaal wonen in het centrum.

De iconische status van het gebouw aan de Oude Vest blijft behouden.

Waar eens de telefoonzaal,

zijn moderne afgeleiden van het

telefooncentrale en portiersbalie van

transformatiedeel. Op de balkons en

KPN waren gevestigd, kun je straks

buitenruimtes geniet je van de zon

wonen in één van de 32 unieke en

en het groen om je heen. De lichte

karakteristieke transformatie

appartementen variëren in oppervlakte

appartementen aan de Oude Vest

en aantal slaapkamers. In POST Breda

en Keizerstraat. Met de karakteristieke

vind je hét appartement dat past bij jouw

entree, het authentieke trappenhuis,

leven.

hoge plafonds en de kenmerkende ramen, proef je de sfeer uit vervlogen

Wonen in POST Breda betekent

tijden, maar wel gecombineerd met

wonen in een fantastisch

de luxe van de 21e eeuw. Uitkijken

appartement in een dynamische

over de stad, de groene binnentuin of

omgeving. In de levendige plint is ruimte

genieten van je eigen buitenruimte, elk

voor horeca, kantoren en detailhandel.

appartement is net even anders.

De terrassen en winkels in de historische binnenstad, het theater en de bioscoop

Binnen de karakteristieke carrévorm

zijn op loopafstand. Rust en groen vind

van POST Breda verrijzen ook

je gewoon thuis in de grote binnentuin.

63 comfortabele nieuwbouw

Hier is ruimte voor urban farming, elkaar

appartementen. Deze woningen aan de

ontmoeten, lekker ontspannen.

Akkerstraat en Keizerstraat bieden veel wooncomfort. De details en raampartijen

8

voor

SIERRAAD DE STAD

9

POST Breda, de factor in verleden en

verbindende toekomst

Veel bewoners in Breda kennen POST Breda als postkantoor.

Maar een veel grotere functie van het gebouw werd gevormd door de telefonieactiviteiten van PTT. Een blik in het verleden.

De opbouw: 1951 Eind oktober 1932 werd de eerste automatische telefooncentrale van Breda ondergebracht in het gebouw aan de Keizerstraat wat er toen stond, samen met het post- en telegraafkantoor. Eind oktober 1944 werd dit gebouw opgeblazen door de Duitse bezetting. In een klap was de technische inrichting verloren en het gebouw onherstelbaar beschadigd. Het gebouw werd gesloopt in 1950. De opbouw van het gebouw zoals we het nu kennen aan de Oude Vest kon starten. Het ontwerp was in handen van Rijksbouwmeester M. Bolten en F.E. Röntgen.

Sieraad Op 14 juli 1954 was het zover: het nieuwe gebouw van PTT werd geopend. De directeur-generaal van PTT destijds zei het toen al: “Dit gebouw is een sieraad voor deze stad geworden. Ook aan de verfraaiing, impulsen van de geest, is zorg besteed.” Daarmee

“Op 14 juli 1954 was het zover: het nieuwe gebouw van PTT werd geopend.”

10

verwees hij naar de mozaïek in de centrale hal op de begane grond, het beeld boven de ingang en een muurschildering in de kantine. Deze laatste is helaas niet bewaard gebleven.

11

Uitbreiding In 1956 werd het gebouw aan de kant van de Oude Vest en Kerkstraat uitgebreid. Het aantal abonnees nam gestaag toe en de techniek snelde vooruit. Breda kreeg een nieuwe telefooncentrale waar ruimte voor moest worden gemaakt.

In 1962 volgde weer een nieuwe aanbouw. Van Nieuwenhuyzen en Van der Heyden & Moerman realiseerden het gedeelte van het gebouw gelegen aan de hoek Keizerstraat en Akkerstraat. Een Nucleair Chemisch Onderkomen maakte onderdeel uit van deze verbouwing. Tot slot werd de carrévorm gesloten door het ontwerp van C. Hougée. Hij ontwierp in 1972 het deel aan de Kerkstraat. De gebouwdelen uit 1962 en 1972 worden nu gesloopt. Deze bouwdelen hebben een lagere historische waarde en zijn helaas niet geschikt voor transformatie.

Het mozaïek In de vestibule van het KPN-gebouw vind je een mozaïek, ontworpen en gemaakt door de Bredase kunstenaar P. Verster. Het was een cadeau van alle medewerkers van het telefoondistrict Breda. Het symboliseert de eenheid van het district dat liep van West-Brabant tot en met Zeeland. Je ziet een landkaart met Breda als uitgangspunt. Daarin zijn de lijnverbindingen van de PTT als het ware machtige van garmen die West–Brabant en Zeeland samenbinden. Bepaalde lijnen van het mozaïek contrasteren en anderen liggen juist parallel aan de fraaie lijnen en contouren van het trappenhuis.

Beeld boven de ingang Boven de monumentale entree op de hoek van de Oude Vest en Keizerstraat is een vrouwenbeeld te zien. Het staat symbool voor de vrouwelijke gratie die ook ten opzichte van de mensen een belangrijk element vormt meende de directeur-generaal van PTT destijds.

Herdenkingsmonument In de hal staat een monument ter nagedachtenis van gevallen PTT’ers.

Een gebouw vol centrales Telefonie nam sinds de uitvinding ervan in 1877 een enorme vlucht. Om ervoor te zorgen dat alle abonnees met elkaar konden communiceren werden centrales gebouwd. Het gebouw aan de Oude Vest was een eindcentrale, knooppuntcentrale en districtscentrale.

In de hiërarchie van het telefoonnetwerk een heel druk gebouw! Ook qua mensen.

Om alles goed te laten werken waren veel afdelingen nodig die allemaal in het KPN-gebouw een plek hadden.

Namen als Aansluitingen, Calculatie, diverse technische afdelingen met namen als Verkeersbureau, Versterker station, District Schakel Dienst, Transmissiemeetdienst, Storingsdienst hoorde je dagelijks door de gangen en kantoren klinken. En vergeet niet de vele telefonisten die de centrales bedienden vanuit de telefoonzaal, de portier en de kassier die het loon thuis kwam brengen als je ziek was. In de loop der tijd hebben diverse afdelingen van PTT, later KPN, hun plek gehad aan de Oude Vest.

12

13

Eerste KPN-winkel Eind jaren ’70 en ’80 gingen er stemmen op om het monopolie van het staatsbedrijf te doorbreken. PTT bereidde zich hierop voor en ging winkels openen. Zo ook aan de Oude Vest. In het postkantoor werd een winkel toegevoegd. Mensen konden nieuwe toestellen bekijken. Die verschenen in die tijd mondjesmaat. En je kon er een telefoonaansluiting aanvragen. Dat kon daarvoor alleen maar door een briefje te sturen naar de afdeling Aansluitingen die ook in het gebouw was gevestigd.

De naam POST Breda Al was het postkantoor niet de hoofdfunctie van het gebouw, toch kennen veel Bredanaars het zo.

Bij het kiezen van de naam hebben we gekeken naar de gezamenlijke waarden en de betekenis van het gebouw voor de stad. POST is een knipoog naar vroeger. En het kan verwijzen naar uitkijkpost.

Dat sluit mooi aan bij de toren die daarop lijkt. Met POST Breda krijgt het voormalige KPN-gebouw annex postkantoor een krachtige korte naam. Een naam die past bij een gebouw dat transformeert, met andere functies en nieuwe verbindingen.

B IJZO NDE R E E L E M E N T E N

Historie ontmoet wonen Monumentaal trappenhuis Bij binnenkomst valt het indrukwekkende trappenhuis direct op. Honderden medewerkers hebben hun weg gevonden naar hun werkplek over de natuurstenen traptreden die nu jouw toegang gaan vormen naar je appartement. De houten leuningen en mooie lichtinval geven nog steeds glans aan deze bijzondere trap.

Oude toren De toren op de hoek van de Oude Vest en Keizerstraat is beeldbepalend voor dit deel van Breda. Het vormt een robuust, vertrouwd ijkpunt. De grote koperen bollen op elke hoek en de halfronde kantelen zijn kenmerkende details. Straks is de toren onderdeel van penthouse 'De Uitkijk'.

De bewoners kunnen via een wenteltrap hun dakterras op de toren betreden. Wat een uitzicht!

14

15

“De houten leuningen en mooie lichtinval geven nog steeds glans aan deze bijzondere trap.”

Atoomkelder Het Bredase Nucleair Chemisch Onderkomen, in de volksmond atoomkelder, werd gebouwd in 1962 aan de zijde van de Kerkstraat. Het was onderdeel van de civiele verdediging die Nederland ontwikkelde na de Tweede wereldoorlog. De ruimte was zelfvoorzienend en bestand tegen nucleaire aanvallen. Met een fiets kon bijvoorbeeld stroom worden opgewekt. Op die manier konden belangrijke organisaties zoals gemeente, politie en ziekenhuizen met elkaar in verbinding worden gebracht in tijden van nood. Het NCO is vaak onderdeel geweest van landelijke oefeningen.

Nu vormt het een deel van de fundering voor de nieuwbouw, maar de kelder blijft deels toegankelijk.

Half ronde ramen Onderin het gebouw aan de Oude Vest zitten halfronde ramen met daarom heen een aantal flinke bouten. In tijden van onrust of oorlog konden de bouten eruit worden gedraaid, zodat men stalen platen voor de ramen kon schroeven als extra bescherming.

16

17

onbezorgd LEKKER WONEN

POST

Ligging & bereikbaarheid van POST Breda Breda brengt het samen is dé stadsslogan van Breda.

Samenbrengen is ook kenmerkend voor POST Breda. Met de unieke woonbeleving, de historische achtergrond en het bijzondere groenconcept is het de perfecte match met de groene, historische omgeving van Breda. En met de variatie aan woningen is het binnen POST fantastisch wonen voor iedereen.

Gelegen op een steenworp afstand van de Grote Markt beschikt POST Breda over een prachtig uitzicht op de Grote Kerk. De historische binnenstad met sfeervolle winkel- en horecavoorzieningen en culturele broedplaatsen ligt op loopafstand. Benieuwd welke HOTSPOTS Breda te bieden heeft?

Hierover lees je meer verderop in de brochure.

A16 richting Dordrecht/ Rotterdam

Haven A27

n

us a di nla au se Cl rin P

el

N282 Richting Tilburg

ing

ilh W

s ina

elm

A58 richting Roosendaal/ Bergen op Zoom

18

A16 Richting Antwerpen

Mastbos A58

19

Grote Markt & Grote Kerk

Ginnekenstraat

Havermarkt

Park Valkenberg

Houtmarkt

Nieuwbouw (zie impressie p. 23)

Chasséveld & theater

Mezz Breda

Met wonen in het centrum hoef je jezelf over mobiliteit geen zorgen te maken. Breda is een toegankelijke stad voor fietsers. De vele vrij liggende fietspaden brengen je gemakkelijk naar al jouw favoriete plekken. Thuis parkeer je je fiets veilig in de fietsenstalling op de begane grond, of in je privéberging in de kelder.

Openbaar vervoer POST Breda is optimaal bereikbaar met het openbaar vervoer. In de Keizerstraat vind je de bushalte. Het NS Station ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand, waardoor je bijvoorbeeld binnen 35 minuten in hartje Rotterdam staat.

Auto Met de auto ben je snel de stad uit en brengt het snelwegennet rondom Breda je binnen 45 minuten in Antwerpen of in 55 minuten in Utrecht.

Wat biedt POST Breda jou?

20

21

Wonen in POST Breda

Zoek je een karaktervol appartement met bijzondere kenmerken of heb je liever een royaal nieuwbouwappartement dichtbij de binnenstad?

POST Breda is jouw bestemming. Met een unieke mix van 117 hoogwaardige nieuwbouw- en stoere transformatieappartementen, waaronder 22 sociale huurappartementen van WonenBreburg is er zeker een waarop je verliefd wordt.

e Oud

Vest

t

a Keizerstra

traat Kerks

22

Akkerstraat

23

nieuwbouw transformatie WonenBreburg (huur)

Exclu sief Pent hous e

ping

verdie

ve rd ie ve pin rd g iep 6 ing 5

3

ve rd

iep

2 ieping

ver d

verd

verdieping

ing

iep

ing

verd i

epin

1

4

verdie

3

g2

ping

hoek Oude Vest - Kerkstraat

nieuwbouw transformatie

Ver d

iep

ing

Ver d

iep

ing

Verd i

epin

Verd i

g7

ping

Verdie

9

g8

epin

Verd ie

10

ping

6 5 Verdie

ping

Verdie p

ing 3

Verdiepin g

4

Verd ie

ping

Verdie p

ing 3

2

Verdiep in Verdieping 1

hoek Akkerstraat - Keizerstraat

4

g2

1

In Breda IS ALTIJD WAT TE DOEN

24

25

Plattegronden Parkeren

Fietsenstalling Entree Entree KPN bestaand

Kelder

Begane grond 1 transformatie appartement

26

1e verdieping

2e verdieping

10 transformatie appartementen

6 transformatie appartementen

7 nieuwbouw appartementen

7 nieuwbouw appartementen

3e verdieping

4e verdieping

6 transformatie appartementen

4 transformatie maisonettes (2 verdiepingen)

4 transformatie maisonettes (2 verdiepingen)

14 nieuwbouw appartementen

15 nieuwbouw appartementen

1 penthouse (transformatie)

27

Legenda Bergingen Kerkzicht transformatie Keizer transformatie De Uitkijk transformatie Akker nieuwbouw Hof nieuwbouw Hout nieuwbouw Kroon nieuwbouw Toren nieuwbouw

5e verdieping 8 nieuwbouw appartementen

6e verdieping

7e verdieping

8 nieuwbouw appartementen

1 nieuwbouw appartement

8e t/m 10e verdieping 1 nieuwbouw appartement per verdieping

Voorzieningen POST Breda is een heerlijke plek om te wonen. Je geniet van het groen en de rust in de gezamenlijke binnentuin of op je eigen balkon. Wil je wat meer reuring? Op de begane grond in de commerciële plint aan de Oude Vest vind je gezellige horeca, winkels aan de Kerkstraat en kantoren aan de Akkerstraat en Keizerstraat. Een bezoek meer dan waard. Onder de binnentuin ligt een aantal parkeerplaatsen, alleen toegankelijk voor bewoners.

Je fiets kun je gemakkelijk stallen in de gezamenlijke fietsenstalling. Deze is goed bereikbaar met de ingang aan de Keizerstraat op de begane grond. Daarnaast beschikt ieder appartement over een eigen berging in één van de kelders van het complex.

28

29

Uniek historie

met

Er zijn 32 appartementen in het bestaande gebouw aan de Oude Vest en Keizerstraat.

Deze appartementen met klinkende namen als Kerkzicht (19 appartementen), Keizer (12 appartementen) en De Uitkijk (penthouse) zijn allen bijzonder. Geen enkele woning is hetzelfde en er zijn veel historische details behouden. Ben je op zoek naar een woning zoals geen ander heeft, kijk dan snel welk appartement je het meest aanspreekt.

Kerkzicht Binnen het type Kerkzicht zijn er 2- en 3-kamerappartementen. Kenmerkend voor al deze woningen zijn de hoge plafonds, de grote raampartijen met nieuwe kozijnen en het uitzicht over de stad. Impressies en meer kenmerken vind je op pagina 32.

Keizer De appartementen van type Keizer zijn te verdelen in 2-kamerappartementen op de 2e en 3e verdieping, of 3-kamerappartementen met 2 verdiepingen. Allen zijn voorzien van een buitenruimte die uitkijkt op de prachtige binnentuin en/of op de stad. Uniek zijn daarnaast de hoge plafonds. Bekijk de impressies en details op pagina 46.

TRANSFORMATIE 30

31

De Uitkijk Altijd al willen wonen in je eigen toren, dan heb je nu die kans.

De uitkijk is de enige in z’n soort met een subliem uitzicht over je geliefd Breda. De woning ligt in de karakteristieke toren van POST en heeft meerdere verdiepingen.

woonspot

Dé van Breda 32

33

Kenmerken Type Kerkzicht bestaat uit 19 unieke appartementen waarvan er 4 worden uitgevoerd als maisonnette: 2 eigen woonlagen met dakterras! Geniet elke dag van het prachtige uitzicht op de Grote Kerk.

Alle woningen liggen aan de Oude Vest en kijken uit over hartje Breda. De appartementen liggen op de begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping.

•

Woonoppervlakte appartementen: ca. 77 tot ca. 115 m²

•

Woonoppervalkte maissonnette(s): ca. 117 m² tot ca. 167 m²

•

Aantal slaapkamers: 2 of 3 - bij de maisonnettes zijn optioneel extra slaapkamers te realiseren op de 2de woonlaag (respectievelijk 4e verdieping)

•

Buitenruimte: balkon, dakterras, loggia en/of galerij aan

TYPE

binnentuin (grootte ca. 10 m² tot ca. 22 m²) •

Badkamer: voorzien van toilet, inloopdouche en/of bad

•

Open keuken: wand- of eiland opstelling

•

Stoere elementen, zoals constructie in het zicht

•

Toegang via prachtig, kenmerkende trappenhuis

Kerk zicht

Kenmerken appartement Kerkzicht 1 •

Voordeur aan de Oude Vest

•

Hoekappartement

•

Woonoppervlakte: ca. 81 m²

•

Gemeenschappelijke binnentuin

< 2645 >

e k e i Unt level splioning w

< 3215 >

< 3665 >

Keizerstraat

< 4390 >

< 3225 >

Oude Vest

< 2850 >

< 4535 >

< 8170 >

< 3940 >

WM/ WD

< 1700 >

Raamindeling(en) wijzigen mogelijk nog

BEKIJK 360 º view

Kerkzicht 1 B0.01 34

Schaal 1:75

Kerk zicht WM/ WD

35

< 2215 > < 3720 >

•

Hoekappartement

•

Woonoppervlakte: ca. 115 m²

•

Loggia / balkon aan Oude Vest, grootte ca. 10 m²

< 2105 >

< 4560 >

< 2740 >

< 3460 >

< 4900 >

< 3800 >

< 3995 >

< 2910 >

< 4215 >

< 12095 >

< 2900 >

< 2995 >

Kerkstraat

Binnentuin

< 1660 >

Kenmerken appartement Kerkzicht 2

BEKIJK 360 º view

< 7965 >

Oude Vest

Kerkzicht 2 B1.05 & B2.05

h c s i t s t! a t n Fauitzich

Schaal 1:75

Kenmerken appartement Kerkzicht 3 •

Entree aan binnentuin

•

Woonoppervlakte: ca. 115 m²

•

Balkon aan Oude Vest plus eigen buitenruimte aan binnentuin (1e verdieping) of op galerij (2e verdieping) | grootte samen ca. 14 m²

Binnentuin

n e g i E ruimte n n entui e t i u b binn aan

< 2910 >

< 2485 >

< 1845 >

WM/ WD

< 2030 >

< 6705 >

< 3875 >

< 5190 >

< 12095 >

< 3070 >

< 2895 >

< 3810 >

< 4165 >

< 4605 >

Kerkzicht 3 B1.06 & B2.06 36

Oude Vest

Schaal 1:75

Kerk zicht Binnentuin

37

Eigreunimte n i n u e t t i n bu binne aan

Kenmerken appartement Kerkzicht 6 •

Hoekappartement

•

Entree via kenmerkend trappenhuis

•

Woonoppervlakte: ca. 98 tot ca. 104 m²

•

Eigen buitenruimte aan binnentuin (1e verdieping) of op galerij (2e en 3e verdieping) | grootte ca. 5 tot 10 m²

< 4655 >

< 5155 >

e k u e rl ing e p u S ndel i

< 3395 >

< 2620 >

< 3230 >

< 3300 >

WM/ WD

< 3580 >

< 3490 >

Keizerstraat

< 3900 >

< 2605 >

< 6625 >

Oude Vest

Kerkzicht 6 B1.09, B2.09 & B3.09

Schaal 1:75

Kerk zicht Kenmerken appartement Kerkzicht 7 •

Hoekappartement

•

Entree via kenmerkend trappenhuis

•

Woonoppervlakte: ca. 79 tot ca. 84 m²

•

Gemeenschappelijke binnentuin

< 2715 >

WM/ WD

< 4940 >

Keizerstraat

< 4115 >

< 2630 >

< 3085 >

< 2825 >

< 6450 >

< 4115 >

Oude Vest

Kerkzicht 7 B1.10, B2.10 & B3.10 38

Schaal 1:75

39

Kenmerken appartement Kerkzicht 8 WM/ WD

Hoekappartement

•

Woonoppervlakte: ca. 167 m²

•

Vrij indeelbare 2e woonlaag aan eigen dakterras

•

Loggia aan Kerkstraat plus eigen dakterras,

< 3720 >

grootte samen ca. 22 m²

< 2615 >

Binnentuin

•

< 4665 >

< 4255 > < 2370 >

Kerkstraat

< 12080 >

< 2975 >

< 6305 >

< 2900 >

< 2995 >

BEKIJK 360 º view

< 8550 >

Oude Vest

Kerkzicht 8 B3.05 40

e d n a v het t e i Genrel van pa zuiden

Kerk zicht

41

Binnentuin

Verdieping naar eigen inzicht indeelbaar

< 5280 >

Kerkstraat

< 4255 >

< 6305 >

< 2350 >

< 6875 >

Oude Vest

Schaal 1:75

Kenmerken appartement Kerkzicht 9 •

Woonoppervlakte: ca. 157 m²

•

Vrij indeelbare 2e woonlaag aan eigen dakterras, grootte ca. 15 m²

< 2375 >

Binnentuin

< 2910 >

< 3105 >

< 2495 >

< 4045 >

< 12100 >

WM/ WD

< 2070 >

< 3815 >

< 6705 >

< 4250 >

< 3310 >

Oude Vest

Kerkzicht 9 B3.06 42

Kerk zicht

43

< 3105 >

Binnentuin

< 4045 >

< 6305 >

WM/ WD

Verdieping naar eigen inzicht indeelbaar

< 2070 >

< 3815 >

< 8865 >

< 3310 >

Oude Vest

Schaal 1:75

44

45

WONEN IN HET MEEST

APPARTEMENT VAN EN OMSTREKEN?

exclusieve Breda Informeer naar de mogelijkheden voor dit exclusieve appartement 'De Uitkijk' met een woonoppervlakte van ca. 250 m² met riant terras van 40 m² in de bestaande toren.

Kenmerken Plafonds tot ruim 4 meter hoog, enorme karakteristieke raampartijen en een loft-achtige indeling. Dat is wat de 12 appartementen in type Keizer onderscheidt van alle appartementen in Breda en omgeving.

Op de 1e en 2e verdieping liggen 8 royale tweekamerappartementen die als je dit wenst ook uitgevoerd kunnen worden als 3-kamerappartement.

Op de 3e verdieping vind je de maisonnettes die zich onderscheiden met een speelse indeling. Zo biedt een split level trap toegang tot beide delen van de verdieping die door karakteristieke spanten is gescheiden. Naast 2 slaapkamers en de badkamer ligt hier ook het zonnige dakterras.

•

Woonoppervlakte appartementen: ca. 80 tot ca. 88 m²

•

Woonoppervlakte maisonnettes: ca. 103 tot ca. 129 m²

•

Aantal slaapkamers: 1 of 2

•

Buitenruimte terras aan de galerij of dakterras aan de rustige en intieme binnentuin, grootte ca. 6 m² tot ca. 10 m²

•

Open keuken, in wand- of eiland opstelling

•

Hoogte plafonds tot 4,3 meter

•

Speels ingedeelde appartementen met veel lichtinval door de kenmerkende raampartijen

46

47

woonspot

TYPE

Dé van Breda

Keizer type

Kenmerken appartement Keizer 2 •

Woonoppervlakte: ca. 88 m2

•

Aantal slaapkamers: 1 (optioneel 2 mogelijk)

•

Oppervlakte eigen binnenruimte: ca. 8 m2

e g o h Zeefronds vanr! pla 4 mete ruim

< 6390 >

< 2570 >

< 4155 >

< 1870 >

< 13945 >

WM/ WD

BEKIJK 360 º view

Keizer 2 B1.03, B1.02, B2.02 & B2.03 48

< 2995 >

< 3290 >

Keizerstraat Schaal 1:75

Keizer

type Binnentuin

Kenmerken appartement Keizer 5 •

Maisonette: 2 laags appartement

•

Woonoppervlakte: ca. 129 m2

•

Oppervlakte dakterras: ca. 9 m2

< 3400 >

< 3020 >

< 5825 >

< 1600 >

< 2740 >

< 2055 >

< 13945 >

WM/ WD

< 2900 >

< 3885 >

< 6060 >

< 2790 >

< 2740 >

< 2970 >

< 4755 >

< 2955 >

< 6325 >

Keizerstraat

Keizer 5 B3.02 & B3.03

BEKIJK 360 º view

Schaal 1:75

49

50

51

Welke woning geniet jouw voorkeur?

Comfortabel en

royaal

Aan de zijde van de Kerkstraat en Akkerstraat verrijzen 63 nieuwbouwappartementen. Deze bestaan uit de typen Akker (19 appartementen), Hof (16 appartementen), Hout (8 appartementen), Kroon (16 appartementen) en Toren (4 appartementen).

Alle woningen zijn comfortabel en ruim. Is het appartement met dakterras iets voor jou? Kijk je graag uit over de binnentuin of is een derde slaapkamer essentieel?

Akker De appartementen met type Akker hebben allen een zonnige buitenruimte op het zuiden of westen en bevinden zich op verdieping 1, 2, 3 of 4. Met 2, 3 of 4 kamers, een fijne badkamer en functionele indeling zullen deze appartementen jong en oud aanspreken. Bekijk op pagina 54 naar de variaties binnen dit type.

Hof Hou je van uitzicht op groen, dan zit je goed met de appartementen type Hof. Deze functioneel ingedeelde appartementen hebben het balkon gericht op de binnentuin. Er zijn variaties in 2- en 3-kamerappartementen, allen voorzien van een separate badkamer en toilet. Bekijk de impressies en mogelijkheden op pagina 64.

NIEUWBOUW 52

53

Hout

Kroon

Toren

Met het balkon op het westen geniet

Hou je van veel licht, groen en uitzicht op

Wonen in type Toren betekent wonen

je ook in de avond nog lang van de

de stad? Bekijk dan de mogelijkheden

in de nieuwbouwtoren op een volledige

zon. De appartementen type Hout zijn

van type Kroon op pagina 72. Deze ruime

privéverdieping, gelegen op de 7e, 8e, 9e of 10e

functioneel ingedeeld, zodat je veel

3 en 4-kamerappartementen zijn voorzien

verdieping. Met 4 kamers en 2 badkamers heb

ruimte hebt om het naar je smaak in te

van uniek groen en hebben allen een

je alle ruimte voor gasten. Tot laat in de avond

richten. De appartementen bevinden

dakterras of balkon met uitzicht op de

geniet je van de zon op het royale balkon. Op

zich op de 3e en 4e verdieping. Bekijk de

stad. De ligging op het zuiden of westen

pagina 82 vind je de sfeerplattegronden en meer

sfeerplattegronden op pagina 68.

garandeert je vele zonnige dagen.

informatie over deze bijzondere woningen.

woonspot

Dé van Breda 54

55

Kenmerken Type Akker bestaat uit 19 appartementen met een grote diversiteit aan indeling en ruimte. De appartement bevinden zich op de 1e, 2e 3e en 4e verdieping en liggen allemaal aan de Akkerstraat.

Vanuit deze appartement geniet je van vrij en weids uitzicht op het zuiden van Breda, waaronder de Lange Stallen en de Mezz. Hier geniet je vanaf je balkon op het zuiden optimaal van de zon.

•

Woonoppervlakte appartementen: ca. 56 tot ca. 165 m²

•

Buitenruimte: balkons gelegen op het zuiden, grootte

TYPE

ca. 9 m² tot ca. 26 m²

•

Aantal slaapkamers: 1 of 2

•

Badkamer: voorzien van toilet, inloopdouche en/of bad

•

Open keuken, in wand of eiland opstelling

•

Laat je verrassen door het uitzicht

•

Duurzaam en comfortabel wonen in hartje Breda

Akker type

Kenmerken appartement Akker 1 •

Woonoppervlakte: ca. 56 m2

•

Aantal slaapkamers: 1

•

Oppervlakte balkon: ca. 5 tot 8 m2

< 3545 >

< 7095 >

< 2030 >

WM/ WD

< 3759 >

< 2360 >

< 3595 >

Akkerstraat

Akker 1 N1.08 & N2.08 56

Schaal 1:75

Akker

type

•

Aantal slaapkamers: 2

•

Oppervlakte balkon: 8 m2

< 3530 >

WM/ WD

< 2665 >

Woonoppervlakte: ca. 79 m2

< 1600 >

•

< 2725 >

Kenmerken appartement Akker 3

< 2125 >

< 2140 >

< 5010 >

< 3630 >

< 4830 >

< 7815 >

< 3620 >

< 1520 >

< 3640 >

< 3530 >

Akkerstraat

Akker 3 N1.10, N2.10 & N3.07

Schaal 1:75

57

Kenmerken appartement Akker 4 •

Woonoppervlakte: ca. 102 m2

•

Aantal slaapkamers: 2

•

Oppervlakte balkon: 15 m2

< 1980 >

< 3130 >

< 6270 >

< 8830 >

WM/ WD

< 1995 >

< 6255 >

< 2955 >

< 3200 >

< 3875 >

< 2995 >

< 6950 >

Akkerstraat

Akker 4 N1.11, N2.11 & N3.08 58

Schaal 1:75

Akker

59

type

< 3275 >

p o t h c i z ark t i u i a Fra hassé P het C

WM/ WD

< 4310 >

< 2250 >

< 2045 >

< 3155 >

< 8185 >

Keizerstraat

< 3725 >

Kenmerken appartement Akker 5 •

Woonoppervlakte: ca. 102 m2

•

Aantal slaapkamers: 2

•

Oppervlakte balkon: 13 m2 < 5870 >

Akkerstraat

Akker 5 N1.12, N2.12 & N3.09

Schaal 1:75

Kenmerken appartement Akker 6 •

Woonoppervlakte: ca. 108 m2

•

Aantal slaapkamers: 2

•

Oppervlakte balkon: 5 m2

< 3645 >

< 1930 >

< 7780 >

< 5525 >

WM/ WD

< 4580 >

< 3705 >

Kerkstraat

< 7905 >

< 3130 >

< 3010 >

< 3560 >

< 3595 >

Akkerstraat

Akker 6 N3.05 & N4.05 60

Schaal 1:75

Akker

type

WM/ WD

< 3200 >

< 5010 >

< 3630 >

< 5165 >

< 3550 >

< 7815 >

< 3530 >

< 3755 >

< 3640 >

< 3200 >

Akkerstraat

Kenmerken appartement Akker 7

Akker 7 N4.07

•

Woonoppervlakte: ca. 107 m2

•

Aantal slaapkamers: 2

•

Oppervlakte balkon: 7 m2

Schaal 1:75

61

62

Akker

63

type

< 5465 >

Woonoppervlakte: ca. 164 m2

•

Aantal slaapkamers: 2

•

Oppervlakte balkon: 26 m2

< 3175 >

•

< 4905 >

Kenmerken appartement Akker 8

< 2290 >

< 2430 >

WM/ WD

< 10615 >

< 5770 >

< 4950 >

< 5250 >

< 1295 >

< 5095 > < 6965 > < 3545 >

Groenontwerp cf. ontwerp

Akkerstraat

Akker 8 N4.08

BEKIJK 360 º view

landschapsarchitect MTD

Schaal 1:75

Keizerstraat

< 4005 >

< 5630 >

woonspot

Dé van Breda 64

65

Kenmerken Vanuit je terras of balkon genieten van de rust van de binnentuin? Dan zijn de appartementen van het type Hof wat voor jou!

Deze nieuwbouwappartementen zijn allemaal gericht op de binnentuin. Geniet midden in hartje Breda van een uniek stukje groen.

•

In type Hof vind je voor ieder wat wils.

Zo zijn er ideale startersappartementen beschikbaar, maar ook ruime 3-kamer appartementen.

•

Woonoppervlakte appartementen: ca. 53 tot ca. 112m²

•

Buitenruimte gelegen aan de rustige en intieme binnentuin, grootte ca. 5 m² tot ca.

TYPE

13 m² •

Aantal slaapkamers: 1 of 2

•

Open keuken, in wand- of eiland opstelling

•

Comfortabel wonen in een groene omgeving

Hof

type

•

Woonoppervlakte: ca. 109 m2

•

Aantal slaapkamers: 2

•

Oppervlakte balkon: 5 m2

< 2130 >

Kenmerken appartement Hof 2

< 3425 >

< 5460 >

< 8310 >

< 3740 > WM/ WD

< 1740 >

< 2120 >

< 2555 >

< 4880 >

< 3125 >

< 2070 > < 1900 >

< 7255 >

< 2555 >

< 2545 >

< 5045 >

Binnentuin

Hof 2 N1.14, N2.14, N3.11 & N4.10 66

Schaal 1:75

type

Hof

67

< 7345 >

< 2215 >

< 6060 >

WM/ WD

< 2385 >

< 3425 >

< 3605 >

< 3555 >

Binnentuin

Kenmerken appartement Hof 4 •

Woonoppervlakte: ca. 52 m2

•

Aantal slaapkamers: 1

•

Oppervlakte balkon: 5 m2

Hof 4 N3.12, N3.13, N3.14, N4.11, N4.12 & N4.13

Schaal 1:75

woonspot

Dé van Breda 68

69

Kenmerken Type Hout biedt 8 royale 2- en 3-kamerappartementen met uitzicht op de Houtmarkt en de Kerkstraat. De appartementen zijn functioneel ingedeeld en hebben veel daglicht. Daarnaast geniet je op het balkon op het zonnige westen van de avondzon en het uitzicht op het gezellige nieuwe winkelgebied van Breda.

•

Woonoppervlakte appartementen: ca. 80 tot ca. 93 m²

•

Aantal slaapkamers: 1 of 2

•

Balkons gelegen aan de gezellige Kerkstraat met avondzon,

TYPE

grootte ca. 5 m² •

Open keuken, in wand- of eiland opstelling

•

Functioneel ingedeelde appartementen

Hout type

Kenmerken appartement Hout 2 •

Woonoppervlakte: ca. 80 m2

•

Aantal slaapkamers: 2

•

Oppervlakte balkon: 5 m2

< 1865 >

< 2690 >

< 7050 >

< 3285 > WM/ WD

< 5055 >

< 1810 >

< 3425 >

< 2165 >

< 1405 >

Kerkstraat

Hout 2 N3.02, N3.04 & N4.02 70

Schaal 1:75

type

Hout

71

•

Woonoppervlakte: ca. 92 m2

•

Aantal slaapkamers: 2

•

Oppervlakte balkon: 5 m2

< 2660 >

Kenmerken appartement Hout 4

< 1885 >

< 4680 >

< 3385 >

< 2690 >

WM/ WD

< 4945 >

< 8915 >

< 1795 >

< 4995 > < 3505 >

< 2150 >

Kerkstraat

Hout 4 N4.04

Schaal 1:75

woonspot

Dé van Breda 72

73

Kenmerken De 16 appartementen van het type Kroon liggen op de 5e en 6e verdieping. Daar waar je uitkijkt op een groene voile vanuit je appartement. Via openslaande tuindeuren loop je zo je balkon aan de zonnige zuid- of westzijde op. Geniet optimaal van al het groen dat Post Breda te bieden heeft.

Met de moderne mogelijkheden voor klimaatbeheersing is het ook binnen altijd aangenaam.

•

Woonoppervlakte appartementen: ca. 107 tot liefst 133 m²

•

Balkons met middag en/of avondzon, grootte ca. 10 tot ca. 56 m²

•

Aantal slaapkamers: 2 of 3

•

Open keuken, in wand of eiland opstelling

•

Voorzien van (lucht)warmtepomp inclusief mogelijkheid tot

TYPE

koeling •

Speels ingedeelde, verrassend lichte appartementen

•

Uniek in Breda en omgeving

Kroon

type

Kenmerken appartement Kroon 1 •

Woonoppervlakte: ca. 107 m2

•

Aantal slaapkamers: 2

•

Oppervlakte balkon: 14 m2

< 1920 >

< 2955 >

< 3865 >

< 3230 >

< 5060 >

< 4155 >

< 2900 >

< 6855 >

< 2625 >

BEKIJK 360 º view

< 3595 >

< 3095 >

< 6185 >

< 8645 >

Oude Vest

< 10640 >

WM/ WD

< 1990 >

< 7205 >

< 8455 >

Kerkstraat

Kroon 1 N5.01 & N6.01 74

Groenontwerp cf. ontwerp landschapsarchitect MTD

Schaal 1:75

Kroon < 3520 >

< 2655 >

Aantal slaapkamers: 2

•

Oppervlakte balkon: 14 tot 22 m2

< 2320 > < 2750 >

•

< 2495 >

Woonoppervlakte: ca. 116 m2

< 12490 >

•

< 4155 >

Kenmerken appartement Kroon 2

< 3715 >

type

75

WM/ WD

< 5830 >

< 4730 >

< 7245 >

< 2835 >

< 7245 >

Groenontwerp cf. ontwerp landschapsarchitect MTD

Kroon 2 N5.02 & N6.02

< 3520 >

Kerkstraat

Schaal 1:75

Kenmerken appartement Kroon 3 •

Woonoppervlakte: ca. 129 m2

•

Aantal slaapkamers: 3

•

Oppervlakte balkon: 14 tot 22 m2

< 4400 >

< 2100 >

< 3300 >

< 3790 >

< 4225 >

< 5305 >

WM/ WD

< 4735 >

< 10285 >

< 6490 >

< 3300 >

< 1895 >

< 7220 >

< 3530 >

Kerkstraat

Kroon 3 N5.03 & N6.03 76

Schaal 1:75

type

Kenmerken appartement Kroon 4 •

Woonoppervlakte: ca. 133 m2

•

Aantal slaapkamers: 2

•

Oppervlakte balkon: 11 tot 55 m2

Kroon

77

WM/ WD

< 3900 > < 3950 >

< 3825 >

< 1840 >

< 4160 > < 1995 >

< 15320 >

< 4080 >

< 3295 >

< 4765 >

< 2590 >

< 2360 >

< 5700 >

Kerkstraat

< 9965 >

BEKIJK

< 6730 >

< 5855 >

360 º view

< 1990 >

landschapsarchitect MTD

Groenontwerp cf. ontwerp

< 10370 >

Kroon 4 N5.04 & N6.04

Akkerstraat Schaal 1:75

< 2995 >

< 1495 >

< 4400 >

WM/ WD

< 3350 >

< 2690 >

< 2935 >

< 2190 >

< 4145 >

< 7775 >

< 10630 >

< 2955 >

< 7245 >

< 1995 >

Kenmerken appartement Kroon 5 •

Woonoppervlakte: ca. 115 m2

•

Aantal slaapkamers: 2

•

Oppervlakte balkon: 14 m2

Akkerstraat

Kroon 5 N5.05 & N6.05 78

Schaal 1:75

Kroon < 4385 >

< 1850 >

type

79

Kenmerken appartement Kroon 6 •

Woonoppervlakte: ca. 126 m2

•

Aantal slaapkamers: 2

•

Oppervlakte balkon: 10 m2

< 4655 >

< 3040 >

< 2625 >

< 11535 >

< 3960 >

< 4780 >

< 2655 >

WM/ WD

< 7230 >

< 3700 >

Akkerstraat

Kroon 6 N5.06 & N6.06

Schaal 1:75

< 4865 >

< 3540 >

< 2080 >

Kenmerken appartement Kroon 7

WM/ WD

Woonoppervlakte: ca. 114 m2

•

Aantal slaapkamers: 2

•

Oppervlakte balkon: 13 m2

< 5020 >

< 3325 >

< 7120 >

< 7760 >

< 4800 >

< 3615 >

< 2125 >

•

< 2005 >

< 3225 >

< 6950 >

Akkerstraat

Kroon 7 N5.07 & N6.07 80

Schaal 1:75

type

Kroon

81

Kenmerken appartement Kroon 8 Woonoppervlakte: ca. 124 m2

•

Aantal slaapkamers: 2

•

Oppervlakte balkon: 8 tot 11 m2

< 4270 >

< 3510 >

•

WM/ WD

< 3935 >

< 4385 >

< 5230 >

< 2240 >

< 9370 >

< 2155 >

< 4730 >

Keizerstraat

< 6045 >

< 4570 >

< 3385 >

< 6600 >

Kroon 8 N5.08 & N6.08

Akkerstraat

Schaal 1:75

woonspot

Dé van Breda 82

83

Kenmerken Wonen op een volledige verdieping als enige bewoner en in een toren. Dat kan in 1 van de 4 exclusieve torenappartementen van Post. Met 3 slaapkamers, 2 badkamers en ruime buitenruimtes op de 7e, 8e, 9e of 10e verdieping woon je exclusief op niveau.

•

Woonoppervlakte appartementen: ca. 155 m²

•

Buitenruimte: balkon of dakterras gelegen op zuidwesten met avondzon, grootte ca. 23 tot ca. 74 m²

•

Aantal slaapkamers: 3

•

Volledige privéverdieping

•

2 Badkamers waarvan één volledig ingericht met douche, ligbad én toilet

•

Voorzien van (lucht)warmtepomp inclusief mogelijkheid tot koeling

•

Panorama uitzicht op hartje Breda

•

Zoek je veel buitenruimte? Bekijk het appartement op de 7e verdieping!

TYPE

•

Exclusief wonen op niveau

Toren

type

Kenmerken appartement Toren 1 Woonoppervlakte: ca. 154 m2

•

Aantal slaapkamers: 3

•

Oppervlakte balkon: 74 m2

< 4210 >

•

< 8500 >

< 3995 >

< 5070 >

< 2845 >

< 4960 >

< 14185 >

WM/ WD

< 3230 >

< 3920 >

< 3425 >

< 7000 >

Akkerstraat

Toren 1 N7.01 84

BEKIJK 360 º view

type

Toren

85

Groenontwerp cf. ontwerp landschapsarchitect MTD

< 4990 >

< 6710 >

< 3545 >

< 4210 >

t oo r g s g n i p t e i n e d r m Ve pparte a

Kerkstraat

< 2130 >

< 3975 >

< 2945 >

< 2845 >

< 2020 >

WM/ WD

< 3230 > < 2350 >

< 3445 >

< 3920 >

< 3425 >

ke mtes e i n U enrui buit

< 7000 >

Akkerstraat

Schaal 1:75

Toren

86

Schaal 1:75

type

Toren

87

Kenmerken appartement Toren 2 •

Woonoppervlakte: ca. 154 m2

•

Aantal slaapkamers: 3

•

Oppervlakte balkon: 22 m2

< 3545 >

< 4240 >

< 4970 >

< 2860 >

< 3985 >

< 5070 >

< 14190 >

< 3765 >

< 2900 >

< 2130 >

< 2020 >

WM/ WD

< 3240 > < 2325 >

< 3920 >

< 3425 >

< 7000 >

Toren 2 N8.01

< 3445 >

Akkerstraat

Schaal 1:75

88

89

brengt POST WAT

BREDA JOU?

POST Breda, een technisch hoogstandje TO E L IC H TING CONCEPT POST K R IS MA AS E N N IE LS L ANGE N H UI ZEN

Het voormalig KPN-gebouw bood de afgelopen jaren tijdelijk ruimte aan studenten en enkele kleine bedrijven. Maas-Jacobs Vastgoed en SDK Vastgoed transformeren het gebouw nu naar een authentieke, vergroende woonlocatie. Kris Maas: “Het is een uniek project op een centrale locatie, vlakbij de historische binnenstad. We willen het gebouw teruggeven aan de stad met behoud van

“We willen iets maken dat buitengewoon is en over 30 jaar nog steeds tof wordt gevonden.”

karakter en aansluitend op de

Niels Langenhuizen, MT-lid SDK Vastgoed: “Het

omgeving. Alsof het er altijd zo

gebouw moet het idee kunnen dragen. Met het

gestaan heeft.”

ontwerp van Bedaux de Brouwer Architecten lukt het om er een iconisch gebouw van te maken dat

Maas-Jacobs Vastgoed en SDK

past in het stadsbeeld van Breda.”

Vastgoed (een VolkerWessels onderneming) hebben beide hun

Het plan met visie

sporen verdiend in het transformeren

In 2018 startte woningbouwvereniging

van gebouwen en stedelijke

WonenBreburg, die sinds 2005 eigenaar is van

gebieden. Met de gezamenlijke

het oude postkantoor, een tender voor verkoop

passie om iets moois te maken

van het gebouw. Maas-Jacobs Vastgoed en SDK

dat tot de verbeelding spreekt en

Vastgoed sloegen de handen ineen en dienden

meerwaarde geeft aan de plek, lag

het winnende plan in. Niels: “Wij ontwikkelen de

samenwerking voor de hand. Kris

ruimte voor morgen met unieke karaktervolle

Maas, directeur Maas-Jacobs: “Samen zijn we in het diepe

woningen op een toplocatie, waar iedereen een

gesprongen. Transformeren is een langer proces. Je moet

thuis kan vinden. Van appartementen binnen de

het gebouw voelen, de omgeving kennen. En je moet lef

sociale huurklasse en startersappartementen tot

hebben. Dit soort trajecten gaan niet over een nacht eis.”

aan ruime 3-kamerappartementen, een compleet eigen verdieping en een zeer bijzonder penthouse.

Het aanbod in POST Breda is breed in woningprijs en differentiatie.”

90

91 Een ander belangrijk onderdeel van het plan is de

Ontwerpen en techniek

commerciële plint op de begane grond. Niels: “Door

Bedaux de Brouwer Architecten heeft samen met MTD

breder te kijken dan alleen naar het gebouw kunnen

landschapsarchitecten het ontwerp gemaakt. Dat gebeurt in

we meer verbinding creëren in dit gebied. Door de

verschillende fasen, waarbij het onder meer naar de Commissie

toevoeging van winkels en horeca aan de Kerkstraat en

Ruimtelijke Kwaliteit van de gemeente gaat. Niels: “Het uiteindelijke

Akkerstraat ontstaat er een logische, meer aantrekkelijke

ontwerp wordt vervolgens vertaalt naar een uitvoeringsontwerp

winkelroute die aansluit bij de Houtmarkt. Er ontstaat een

waar bouw, techniek en installaties bij elkaar moeten komen. POST

winkelrondje. Zo vormt POST Breda een afronding van het

Breda word technisch echt een hoogstandje waar nieuwbouw

centrum en andersom een poort vanuit de zuidzijde naar

en bestaande bouw worden samengebracht, met bijbehorende

de stad.”

complexiteit.”

“Belangrijk is ook de kwaliteitsimpuls van het omliggende

Een van de uitdagingen ligt in het transformatiedeel aan de Oude

openbaar gebied. De Kerstraat wordt opgehoogd,

Vest en Keizersstraat. Dat was in het verleden in gebruik als post-

vergroend en autovrij. De Oude Vest en Akkerstraat krijgen

en telecomkantoor. Nu komen er woningen en een commerciële

ook meer groen. De samenwerking met de gemeente is

ruimte met een zeer gedifferentieerd aanbod. Verder ligt er

goed. De buurt vindt het fijn dat er vergroening komt en

onder de nieuwbouw een atoomkelder die je niet zomaar kunt

meer sociale controle door bewoning. Iedereen wordt er

afbreken. En om de bomen te kunnen plaatsen in de binnentuin

beter van”, vult Kris aan.

die bovenop de parkeergarage komt, is voldoende draagkracht van de constructie essentieel. Hetzelfde geldt voor het hoogwaardige

Transformeren

groen op de buitengevel, dat o.a. bestaat uit klimplanten.

Kris: “Als je de ruimte en gelegenheid krijgt, kun je ook iets opbouwen dat van waarde is voor de omgeving.

Transformeren met behoud van karakter, maar wel voldoen aan de eisen van nu is echt een uitdaging, niet

Nieuwe bewoners en kwaliteit

alleen financieel en bouwtechnisch.” Van planvorming

Kris en Niels zien uit naar de komende periode. Niels:

naar werkelijk starten met de (ver)bouw kost dan ook tijd.

“We willen iets maken wat kwalitatief goed is en wat

Er zijn diverse procedures die je eerst moet doorlopen. Een

we zelf tof vinden. De appartementen doen recht aan

belangrijk onderdeel was de bestemmingsplanwijziging,

het gebouw, hebben karakter, maar zijn ook modern.

zodat het gebouw kan worden ontwikkeld naar een plek

Er is zo’n mooie mix van woningen beschikbaar. Ik ben

voor 117 woningen met een commerciële plint.

benieuwd naar de bewoners. Zij maken het eigen en bepalen hoe het gebied gaat leven. Zij maken het Breda.”

Kris: “De invulling van de plint is superbelangrijk. Uniek wordt de oude 6 meter diep liggende kolenkelder die bij de horecaruimte hoort. Maar het gehele bouwproces wordt eerst nog een grote uitdaging. We moeten gaan slopen en bouwen in de binnenstad.”

Over 10 jaar Voor Maas-Jacobs Vastgoed en SDK Vastgoed is POST Breda wat de heren betreft geslaagd als het een jaar na oplevering bruist en leeft. Als het een goed gevoel uitstraalt. Als het gebouw eruit ziet, alsof het er altijd al zo heeft gestaan. Kris: “We willen Breda mooier maken.”

Niels besluit: ”Als we hier over tien jaar langslopen met onze kinderen willen we nog steeds trots kunnen zeggen dat we hieraan hebben meegewerkt.”

Volg de ontwikkelingen op postbreda.nl

Vanuit je appartement in POST Breda loop je zo de historische

Hots binnenstad in. Waar moet je zijn? In Breda is altijd wat te doen.

LEKKER LEVEN IN BREDA

Bourgondisch genieten

Lekker eten, genieten in de zon op het

terras of dansend de nacht in. Breda heeft restaurants, cafés en bars in overvloed.

Voor elke leeftijd, voor iedere sfeer.

De Havermarkt De Havermarkt is al meer dan 50 jaar de plek om uit te gaan in het centrum. Op het gezellige plein met rondom cafés met terrassen heb je een mooi zicht op de toren van Onze-Lieve-Vrouwenkerk.

92

93

De Grote Markt

spots Heb je zin in een hapje te eten, dan ben je aan het goede adres op de

Grote Markt. Daarnaast vind je er een paar mooie winkels en loop je zo de

verschillende winkelstraten in. Wist je dat 3FM Serious Request hier twee keer is geweest en een recordbedrag ophaalde voor het Rode Kruis?

Ginneken & Ginnekenmarkt Met een mix van meer dan 40

speciaalzaken, horeca en voorzieningen op het gebied van gezondheid kun je je hier gemakkelijk uren vermaken. De Ginnekenmarkt is het middelpunt met

gezellige terrasjes. Lunch, diner of borrel, het Ginneken is van alle markten thuis. Het is de plek waar ook diverse evenementen worden georganiseerd, zoals de jaarlijkse braderie en kerstmarkt. Het meest bourgondische, sfeervolle deel van Breda met veel historie.

Sfeervol winkelen Als je van shoppen houdt, kun je je hart ophalen in Breda. De Houtmarkt mag in ieder geval niet ontbreken in je winkelrondje. Het verbindt de Ginnekenstraat en Akkerstraat met elkaar en ligt in het hart van het historische centrum. Smaakvolle architectuur en winkels met een boutique-achtige sfeer weten je te verleiden tot een extra rondje.

RUST, NATUUR & WATER IN DE BUURT

94

95

Stadspark Valkenberg Bezoek je Breda met het openbaar vervoer, dan loop je de binnenstad in via het Stadspark Valkenberg.

Andersom ligt het park tegen de binnenstad geplakt. Vroeger was het park de tuin van het naastgelegen kasteel. Nu is het een openbare plek waar jong en oud geniet. Het is een heerlijk park om met je kinderen naar toe te gaan. Er is een leuke speelvoorziening. Of verzamel je vrienden voor een picknick op een van de grasvelden naast de vijver.

Vergeet niet en bezoek te brengen aan het prachtige T-huis. Regelmatig kun je er genieten van live muziek.

Markdal Met de fiets ben je vanuit POST Breda zo bij het Markdal. Een gebied dat zich uitstekend leent voor wandelen en fietsen langs riviertje de Mark. Het gebied is een afwisselende mix van natuur en landbouw.

Naast wandelen en fietsen kun je in en rond het Markdal ook paardrijden, kanovaren en mountainbiken. Hou je meer van bezienswaardigheden? Kasteel Bouvigne ligt om de hoek.

Haven In het centrum van Breda is water nooit ver weg. Er is een passantenhaven midden in het centrum. De haven vlakbij de Havermarkt is de ideale plek om te flaneren. Natuurlijk kun je ook met een bootje het water op en de stad van een heel andere kant bekijken. Wil je de eeuwige liefde bezegelen, hang dan een slotje met jullie initialen aan de Liefdesbrug die je vindt in Spanjaardsgat.

96

97

Uitwaaien in het groen Voor groen hoef je niet ver weg met fijne binnentuin van POST Breda. Maar de parken en bossen in Breda en omgeving zijn een bezoekje waard.

Mastbos In het zuiden van Breda ligt het 570ha grote Mastbos. Een populair wandelgebied bij veel Bredanaars. Het is een van de oudste cultuurbossen in Nederland en is in 1505 aangelegd. Bos en heidevelden met kleine vennen zorgen voor veel afwisseling. Het vlonderpad is een aanrader als je geniet van mooie uitzichten. Ook is er een speelbos.

POST BREDA IS HET

complete PAKKET

98

99

Haveneiland Aan de Veilingkade ligt Het Haveneiland. Een creatief, bruisend gebied waar je ook terecht kunt voor een hapje en drankje. Stek is een broedplaats voor cultuur en alternatieve ondernemingen. Radio Pannenkoek bijvoorbeeld: een pannenkoekenhuis, radiostation en bar ineen. Iets verderop zit je lekker met je voeten in het zand te relaxen bij Belcrum Beach. Kom je op woensdagmiddag met je kinderen, dan kunnen ze meedoen aan leuke activiteiten. Brack is de lokale ambachtelijke bierbrouwerij met proeflokaal, gevestigd in een oude machinehal. Alleen de plek is al een bezoekje waard.

Holland Casino Vlakbij POST Breda ligt een van de mooiste en grootste casino’s van Europa. Het is gevestigd in een oude Kloosterkazerne. Je ziet overal nog monumentale stijlelementen. Vroeger woonden er eerst nonnen, daarna militairen. Nu kun je genieten van heerlijk eten en een gokje wagen in het gebouw met allure en warme sfeer. Een bijzondere combinatie van entertainment ingepast in een Rijksmonument.

100

101

Eten & drinken Op het gebied van eten en drinken is het aanbod in Breda groot. Er is veel keuze in originele eetgelegenheden, van het niveau eetcafé tot en met culinaire hotspots.

Bobbi’s Bar is een van de trendy hotspots. In een hip interieur kun je genieten van heerlijke cocktails, wijntjes of biertjes. Ondertussen zorgen dishes en bites voor een tafel vol smakelijke gerechten.

BAAI, gevestigd op de plaats waar rivier de Mark Breda binnenkomt, is een sfeervolle plek in alle seizoenen. De plek waar je de drukke stad vergeet en je op een festival of in het buitenland waant. De plek waar je lekker eet en drinkt aan het water.

Er op uit Op cultureel vlak heeft Breda een breed pallet van activiteiten en bezienswaardigheden.

Populaire activiteit is een wandeling langs Blind Walls Gallery, het museum op straat.

MEZZ Muziekliefhebbers kunnen terecht bij poppodium MEZZ. Het is de plek voor concerten, dansavonden en festivals.

Ook bij Podium Bloos! wordt live muziek geprogrammeerd.

Overigens is het gebouw van MEZZ ook een aanrader als je architectuurliefhebber bent.

DE ARCHITECT

102

103

Bedaux de Brouwer Architecten sleutelt aan collectief geheugen Het ontwerp van POST Breda is in handen van Bedaux de Brouwer architecten. Het bureau mixt hoogwaardige architectuur en behoud van het historische karakter met het comfort van deze tijd. De eigen typologie van het unieke gebouw wordt versterkt in de nieuwbouw.

De delen zijn onderscheidend, maar vormen wel een eenheid.

“Het is interessant om iets essentieels toe te voegen aan een gebouw dat echt een blikvanger in de stad is.”

BEDAUX DE BROUWER ARCHITEC

BEDAUX DE BROUWER ARCHITEC

2557 24.09.2019 PK 076

A

BEDAUX DE BROUWER BV BNA

an het woord is architect Pieter Bedaux. Samen met collega Peter Keijsers is hij verantwoordelijk voor het

ontwerp. Pieter: “De transitie van het oude KPN-gebouw heeft veel complexiteit en gelaagdheid in zich. B E D A U X D E B R O U W E R

Oude architectuur, nieuwbouw en moderne techniek moeten samenvallen tot een geheel.” Peter vervolgt: “Het ontwerp van POST Breda bevindt zich op het grensgebied van architectuur en stedenbouw. Door de positie en de omvang van het KPN-ensemble hebben het gebouw en de stad direct invloed op elkaar. Het is als een stuk stad in de stad. Belangrijke aspecten dus om mee te nemen in de hele visie.”

Visie Die visie bestaat eruit dat het van oorsprong ingetogen gebouw zijn grandeur blijft houden, het comfort biedt van deze tijd en op straatniveau meer open wordt, zodat het beter aansluit bij de omgeving.

Peter: “POST Breda ligt tussen de Oude Vest, Keizerstraat, Akkerstraat en Kerkstraat, een levendig gebied. Het is een alzijdig gebouw door de carrévorm.

Enerzijds heb je de Houtmarkt en richt het gebouw zich naar de binnenstad, anderzijds vormt het een opmaat naar het Chasséterrein met wat hogere bebouwing. Het is essentieel om POST Breda aan alle zijden aan te sluiten bij de stedenbouwkundige omgeving. Binnenin komt een grote groene binnentuin voor bewoners.”

104

105

Karakter Het gedeelte aan de Oude Vest en Keizerstraat blijft behouden.

Dat is echt een beeldmerk. Pieter: “Er zit veel karakter in dit deel. Je blijft het oude postkantoor zien en ervaren, bijvoorbeeld in het originele trappenhuis, de natuurstenen plint en de bekende toren met koperen bollen. De mooie, grote ramen zijn beeldbepalend. Dat zie je niet in normale woningen. Het geeft de appartementen iets unieks. Net als de hoge plafonds. De appartementen voldoen uiteraard aan de huidige eisen. Het creëren van appartementen met eigen buitenruimten, terwijl je bijvoorbeeld ook de oude karakteristieke lijsten wilt behouden, is een mooie opgave. Het geeft extra creativiteit bij het ontwerpen.”

Echo Aan de Akkerstraat en Kerkstraat verrijst nieuwbouw.

De huidige bebouwing is niet geschikt voor transitie.

Peter: “Hier zie je een soort echo van de oudbouw door het gebruik van soortgelijke elementen. Zo komt er ook een stacato ritme in de ramen, maar wel in een andere maatvoering. Het maakt het geheel onderscheidend. Het geeft eenheid en toch verschil.

In de nieuwbouw komt ook een toren. Die wordt naar

B ED A U X D E B R OU W ER A R C H I TE

boven toe smaller en is herkenbaar aan gemetselde ribben. Dit geeft de toren extra cachet. Hierin komt per niveau één appartement.”

B ED A U X D E B R OU W ER A R C H I TE

2557 29.10.2019 PK 076

Hoge complexiteit

B ED A U X D E B R OU W ER B V B NA

Het meest uitdagend van een transitie- en nieuwbouwtraject

B ED A U X D E B R OU W ER

als POST Breda zit in de complexiteit. Peter: ”Je hebt te maken met diverse partijen die betrokken zijn met ieder hun eigen wensen en eisen, naast de regelgeving, het natuurinclusief bouwen en de technische eisen en mogelijkheden binnen het beschikbare budget. Het gaat ook wel om een beeldbepalende plek in de stad.” Pieter besluit: “Uiteindelijk is het de bedoeling dat POST Breda de energie uitstraalt die vroeger door de grote bussels kabels het gebouw binnenstroomden. Een plek waar je uniek wonen beleeft in een stoer ensemble met een groen hart.”

wonen!

LEKKER ONBEZORGD

106

107

‘Akkers uit vervlogen tijden inspiratie voor uitdagende binnentuin’ H E T DAKL ANDS CHA P VA N MTD

Het oude KPN-gebouw ondergaat een ware metamorfose. Niet alleen door de nieuwe woonfunctie, maar ook door vergroening. MTD landschapsarchitecten voegt leven toe met groen waar het kan.

Belangrijke ambitie daarbij is het behouden, versterken en het creëren van een gezonde stad waar huidige en toekomstige bewoners veilig en prettig kunnen leven. Natuur en stad kunnen een samenhangend geheel worden waar mensen integraal onderdeel van uitmaken.

Met de klimaatveranderingen, is vergroening in steden nodig. “Het ontwerp van POST Breda draagt bij aan biodiversiteit, hemelwaterretentie en gaat opwarming tegen. Er wordt een intelligente oplossing geïnstalleerd waarbij hemelwater kan worden vastgehouden en later automatisch gedoseerd kan worden afgegeven wanneer het nodig is,” vertelt Han Thijssen, landschapsarchitect bnt en partner/dga van MTD landschapsarchitecten. “We voegen groen toe op plekken waar het kan leven.

Zo zijn er bakken verwerkt in de borstwering van de buitenruimtes op de 4e en 7e etage van de nieuwbouw. Op de hoeken komt groen. Onderdeel van de gevel is een pergola. Op het parkeerdek creëren we een fijne binnentuin voor de bewoners.”

Historie als inspiratie De binnentuin wordt een bijzondere plek, geïnspireerd op de vroegere Akkerstraat. Han:“Aan de Akkerstraat lagen vroeger de akkers die de stad voorzagen van groenten. Dit idee laten we terugkomen. In de tuin komt ruimte voor stadstuinbouw waar de bewoners zelf hun groenten kunnen verbouwen.

Het herinnert aan de historische setting, past bij de verscheidenheid van bewoners die straks in POST Breda wonen en sluit aan bij de wensen van de maatschappij om gezond te kunnen eten en leven.”

108

109

“Je kunt lekker rustig in de zon zitten, of samen eten in weer een ander deel van de tuin.

Biodiversiteit en circulaire aanleg Om de biodiversiteit te stimuleren worden planten met bessen, bloemen en zaden gepland, geselecteerd op aantrekkelijkheid voor vogels, vlinders, kevers en insecten. De kleur van de beplanting sluit aan bij het idee van de akkers waar je vaak een verscheidenheid van kleurvlakken ziet. De binnentuin is een plek waar iedere bewoner prettig kan verblijven door de verschillende mogelijkheden die het biedt. Han: “Je kunt lekker rustig in de zon zitten, of samen eten in weer een ander deel van de tuin. Er zijn stenen zitranden, zon- en schaduwplekken, water dat sfeer toevoegt. Voor het maken van hoogteverschillen en muurtjes worden delen die uit het gebouw komen zoveel mogelijk hergebruikt. We proberen het zoveel mogelijk circulair te maken.”

Balans in groen en architectuur Het plaatsen van bomen, planten en ander groen is niet even ergens een bak plaatsen. Han: “We hebben nauw samengewerkt met Bedaux de Brouwer architecten, zodat architectuur en groen in balans zijn en er voorzieningen zijn om het groen aan te leggen. Om de binnentuin bijvoorbeeld mogelijk te maken is de laag grond op het bovendek van de parkeerruimte voldoende dik gemaakt om bomen te kunnen planten. Daarnaast moet de constructie het gewicht dat in de

Groen beleven Het resultaat is een verrassende oplossing waar functionaliteit en vorm bij elkaar komen. Door het groen op de hoeken van het gebouw, de pergola en de

kluit zit, kunnen dragen. We kunnen precies uitrekenen wat

binnentuin ervaren de bewoners veel groen om zich

de belasting is van de bomen en het retentiedek om het water

heen. Of ze nu thuis zijn in hun eigen appartement,

te reguleren. De kolommen van het parkeerdek zijn daarop aangepast. Een ander voorbeeld is de integratie van de bakken in de borstweringen van de buitenruimtes.”

in de tuin zitten, of vanaf de straat POST Breda naderen. En de stad krijgt meer vergroening op een beeldbepalende plek met het oog op het klimaat.

Verkoopinformatie De woningen binnen POST Breda worden via

omschrijving, algemene verkoopinformatie en verkooptekeningen.

een pre-sale op de markt gebracht. Ben je

Je kunt op dat moment inschrijven via de website. De

geïnteresseerd, meld je dan aan via een digitaal

inschrijfperiode heeft een vaste start- en einddatum.

inschrijfformulier voor een bepaald bouwnummer,

Alle inschrijfformulieren die in die periode vóór de sluitingsdatum

een bepaald type, of een woning die de ligging en/

zijn ingevuld, worden behandeld en beoordeeld.

of oppervlakte heeft die het beste bij je past. In het nieuwbouwdeel of juist in de transformatie. Op het

Hoe kan ik me inschrijven?

moment dat de volledige verkoopdocumentatie

Stap 1: Ga vanaf de start van de verkoop naar www.postbreda.nl.

en planontwikkeling gereed is, gaat de officiële

Stap 2: Maak een account aan of log in met je huidige account,

verkoop van start.

selecteer de woning(en) van je dromen. Vergeet niet om in

je account het inschrijfformulier digitaal in te vullen.

Verkoopprocedure

Stap 3: Vul alle gegevens van de verschillende vragen naar

Bij start verkoop is op www.postbreda.nl alle beschikbare

verkoopdocumentatie van het plan beschikbaar.

Stap 4: Je ontvangt een bevestiging van inschrijving.

waarheid en zo volledig mogelijk in.

Deze informatie kun je vanaf dat moment ook ophalen in de

110

verkoopruimte van POST Breda aan de Oude Vest

De toewijzing

2-4 te Breda of bij één van de betrokken makelaars. De

Na het sluiten van de inschrijving streven wij ernaar om binnen

verkoopdocumentatie bestaat uit de sfeerbrochure

een week de woningen toe te wijzen. We proberen zoveel mogelijk

(POST Magazine), sfeerplattegronden, prijslijst, technische

de woningen met de hoogste voorkeur toe te delen aan de

111

kandidaten en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke

aannemingsovereenkomst voor de bouw. Beiden zijn

bezetting van de verschillende bouwnummers. De woningen

opgesteld conform het Woningborgmodel. Je koopt de

worden toegewezen op basis van je voorkeur in combinatie

grond van PK76 B.V., een samenwerking tussen SDK

met je financiële situatie. In het belang van het plan willen we

Vastgoed te Eindhoven en Maas-Jacobs te Breda. De

zoveel mogelijk zekerheid. Daarom wijzen toe aan de meest

aannemingsovereenkomst voor de woning sluit je af met

geschikte kandidaat per woning. Tijdens de inschrijving kun je

de betrokken aannemer. Deze twee overeenkomsten zijn

aangeven of je beschikt over een financiële check die aantoont

onlosmakelijk met elkaar verbonden.

dat je de woning(en) van jouw voorkeur kunt financieren.

Deze financiële check is een voorwaarde om een toegewezen

Eigendomsoverdracht

woning formeel om te zetten naar een optie. Het principe ‘wie

De eigendomsoverdracht vindt plaats bij de notaris nadat

het eerste komt, wie het eerst maalt’ wordt niet gehanteerd.

je (als dat nodig is) overeenstemming hebt bereikt met je hypotheekverstrekker. Zodra aan deze voorwaarde is voldaan,

Wij streven op deze manier naar een optimale bezetting en

worden de gronden en eventuele opstallen notarieel geleverd

verkoop van alle woningen. Immers, hoe sneller alle woningen

via een akte van levering. Vóór de datum van levering ontvang

zijn verkocht, des te eerder kunnen we starten met de

je van de notaris de (concept)nota. Op deze nota zie je welk

bouw. Dat is voor alle betrokkenen én voor jou als mogelijk

bedrag je op de datum van levering betaald moet hebben.

toekomstige bewoner, een voordeel.

Kopersbegeleiding Ná de toewijzing

Je krijgt de mogelijkheid om je woning naar persoonlijke

Als je bent toegewezen voor een woning zal een van de

wensen en smaak aan te passen en zoveel als mogelijk voor de

makelaars contact met je opnemen met het goede nieuws!

oplevering al eigen te maken. In de kopershandleiding vind je

Je kan dan een optie krijgen op de woning die aan je is

meer informatie over de extra keuzemogelijkheden (meer- en

toegewezen. Ook wordt er een verkoopgesprek gepland

minderwerk) en de te volgen procedures. De kopersbegeleider

om je verder te informeren. De verkoopgesprekken worden

van de aannemer die voor dit project wordt aangewezen

zo spoedig mogelijk na de toewijzing ingepland. Na het

coördineert jouw koperswensen.

verkoopgesprek heb je één week de tijd om te beslissen of je tot definitieve aankoop wenst over te gaan.

Service en Woningborg-garantie Het volledige project is aangemeld bij Woningborg. Van hen

Heb je helaas geen woning toegewezen gekregen? Dan

krijg je bij aankoop een garantiecertificaat. Woningborg

stellen wij je daarvan per mail op de hoogte. We plaatsen

beschermt jou als klant door alle relevante juridische,

je dan op een reservelijst voor de door jou opgegeven

technische en financiële zaken te controleren. Het beschermt

voorkeurswoning(en). Wij kunnen je gedurende de verkoop

kopers ook tegen de risico’s van een eventueel faillissement

helaas niet informeren op welke plaats je op de reservelijst

van de aannemer tijdens de bouw en eventuele bouwkundige

staat en wat de kansen zijn om alsnog in aanmerking te

gebreken na oplevering. Woningborg kent voor nieuwbouw en

komen voor een van je voorkeurswoning(en). Als een woning

transformatie separate eisen en garanties.

van jouw voorkeur alsnog vrijkomt en wij je deze toch aan je kunnen toewijzen, krijg je direct telefonisch bericht van ons.

Opschortende voorwaarden

Heb je vragen over de verkoopprocedure dan kun je contact

In de koop- en aannemingsovereenkomst staan enkele

opnemen met één van de betrokken makelaars.

opschortende voorwaarden opgenomen, gekoppeld aan de datum waarop de bouw naar verwachting kan starten.

De koop van je woning

Zodra deze zijn vervuld, ontvang je bericht van ons en kan de

Voor de koop van je woning zijn twee overeenkomsten

notaris de eigendomsoverdracht laten plaatsvinden.

nodig: een koopovereenkomst voor de grond en een

Beknopte technische omschrijving Bij start verkoop wordt een uitgebreide technische omschrijving

op de mogelijke installatie van een keuken zoals op de

verstrekt die bij je nieuwe woning hoort. Hierin vind je

verkooptekeningen indicatief aangegeven. Vanzelfsprekend

belangrijke informatie over de gebruikte materialen en het

kunnen bouwkundige voorzieningen en aanpassingen van

afwerkingsniveau van de woning. De technische omschrijving

leidingen plaatsvinden tot een bepaalde fase van het bouwproces,

maakt, samen met de verkooptekeningen, deel uit van de koop- en

de zogenaamde sluitingsdata. Deze data worden bekend gemaakt

aannemingsovereenkomst.

tijdens de kopersbegeleiding bij de aannemer. We adviseren dan ook om na aankoop je wensen zo snel als mogelijk aan te geven en

Energieprestatie en duurzaamheid

te bespreken met een keukenleverancier naar keuze.

De appartementen in POST Breda voldoen ruimschoots aan de eisen op het gebied van energiezuinigheid en duurzaamheid.

Sanitair

De gevels, het dak en de vloeren zijn goed geïsoleerd en er

De badkamer speelt een steeds grotere rol in ons wooncomfort.

worden diverse energiebesparende maatregelen ingezet. De

Een plek waar je tot rust komt en geniet van een moment voor

appartementen worden voorzien van een laagtemperatuur

jezelf. Als koper van een appartement in POST Breda mag je dan

vloerverwarming, hoogwaardige isolatie, (nieuwe) kozijnen en

ook rekenen op een badkamer die het wellnessgevoel versterkt. De

mechanische ventilatie met warmteterugwinning. In vergelijking

materialen die gebuikt worden zijn hoogstaand. De huidige trend

met woningen en appartementen uit het bestaande aanbod in de

op het gebied van badkamers, en specifiek de tegels, is helderheid

markt worden deze appartementen dan ook een stuk zuiniger in

en ingetogenheid. Dit vertaalt zich in strakke lijnen en neutrale

het energieverbruik.

kleuren. Denk aan antracietgrijs, zwart, wit en natureltinten. Ook de wand- en vloertegels in het plan POST komen tegemoet aan

Voor verwarming en eventuele koeling worden twee

deze trend. Als koper heb je uiteraard een eigen keuze als het gaat

verschillende typen systemen gebruikt. De appartementen

om het tegelwerk van vloeren en wanden. Deze kun je bespreken

Kroon en Toren krijgen de beschikking over een duurzame

kan tijdens de kopersbegeleiding bij de aannemer. We denken

lucht-water warmtepomp. Dit betekent dat door middel van

graag met je mee.

laag temperatuurverwarming jouw appartement in de winter duurzaam wordt verwarmd. In de zomer kun je genieten van

Parkeren

een comfortabel appartement, doordat er koud water door de

Onder de gemeenschappelijke binnentuin wordt voor de

vloerverwarmingsslangen stroomt. Hierdoor wordt de massa van

koopappartementen in POST Breda een garage gerealiseerd.

het gebouw afgekoeld.

De in totaal 42 overdekte parkeerplaatsen worden verkocht bij diverse appartementen. Dit is zichtbaar op de VON-prijslijst

De overige appartementen worden voor de (vloer)verwarming

die bij de pre-sale en verkoop beschikbaar is. Daarnaast zijn er

aangesloten op het stadsverwarmingsnet en krijgen in het

twee parkeerplaatsen voor KPN gereserveerd die in een deel

appartement de beschikking over een afleverset. Als gevolg van

van het gebouw gevestigd blijft (separaat kadastraal nummer,

dit installatieprincipe is het, in tegenstelling tot de appartementen

geen juridisch onderdeel van POST Breda). Bewoners van POST

Kroon en Toren, niet mogelijk om te koelen.

Breda kunnen geen parkeervergunning (op straat) aanvragen bij de Gemeente Breda. Indien bij het door jou aangekochte

112

Keuken en sanitair

appartement geen parkeerplaats in POST Breda is toebedeeld,

Keuken

ben je aangewezen op andere vervoersmiddelen zoals de fiets, of

De keuken vormt een steeds belangrijker onderdeel van de

het openbaar vervoer. Direct voor POST Breda ligt een busstation

woning. Wij vinden het van belang dat je de keuken naar eigen

aan de Oude Vest. Wil je toch een auto parkeren? Dan moet je een

wens kunt samenstellen. Standaard is in het appartement

plekje zoeken bij een van de commerciële parkeergelegenheden

geen keuken aanwezig, wel is leidingwerk en elektra voorzien

in de directe omgeving.

113 Vereniging van Eigenaars

bevat het reglement de gedragsregels voor de eigenaars/

Appartementsrecht

bewoners. Iedere appartementseigenaar is lid van de Vereniging

Het gebouw wordt in de notariële akte gesplitst in

van Eigenaren van POST Breda. Dit is wettelijk zo geregeld. Het

appartementsrechten. Onder een appartementsrecht wordt

doel van de Vereniging van Eigenaren is de behartiging van

verstaan: een aandeel in het gebouw met toebehoren, dat

de gemeenschappelijke belangen van alle eigenaren. Ook de

de bevoegdheid geeft tot het alleengebruik van een bepaald

eigenaar / eigenaren van de (commerciële) plint heeft zitting in

gedeelte van dat gebouw. Dit aandeel vormt met het daarbij

de Vereniging van Eigenaren. De Vereniging van Eigenaren heeft

behorende gebruiksrecht het appartementsrecht. Alle

- net als andere verenigingen - een bestuur en een

appartementseigenaren zijn samen eigenaar van het hele

ledenvereniging.

gebouw. Hieruit volgt dat een appartementseigenaar op grond van zijn mede-eigendomsrecht alles wat in het gebouw voor

Wat zijn die gemeenschappelijke belangen?

gezamenlijk gebruik is bedoeld (met zijn huisgenoten), mag

Van gemeenschappelijk belang zijn in de eerste plaats het

gebruiken. Denk hierbij aan de gemeenschappelijke entrees en

onderhoud en de instandhouding van het gebouw en de daarbij

gangen, de fietsenstalling en natuurlijk de groene binnentuin.

behorende technische installaties. Dit betekent bijvoorbeeld

Het gedeelte waarvan de betreffende eigenaar het uitsluitend

dat het bijhouden van het binnen- en buitenschilderwerk, het

gebruik heeft, wordt veelal aangeduid als privé-gedeelte, ook

repareren van het dak, het schoonhouden van de trappen,

wel je eigen appartement en de hierbij behorende berging in de

gangen, liften en buitengevel plus het onderhoud van de

kelder van POST Breda.

binnentuin en het groen dat op diverse plaatsen op dakterrassen en aan voiles (ter plaatse van type Kroon) wordt gerealiseerd.

In de notariële akte van splitsing in appartementsrechten is

Op basis van de begroting - een overzicht waarop alle te

het reglement van splitsing opgenomen. In dit reglement is

verwachten kosten staan vermeld- wordt de bijdrage per maand

vermeld voor welk gedeelte een eigenaar is gerechtigd in het

in de servicekosten voor elke appartementseigenaar bepaald.

gemeenschappelijk eigendom en voor welk gedeelte hij moet

Een overzicht met een indicatie van de servicekosten per

bijdragen in de gemeenschappelijke schulden en kosten. Ook

appartement is bij start verkoop beschikbaar.

114

115

Volg POST Breda ook op: www.postbreda.nl Vormgeving en vastgoedpromotie:

116

DMARC een reclamebureau, Breda & Goes.

Fotografie: Bas Gijsselhart. Tekst: Astrid Mikkers