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Serving Santa Clara County 地方新聞 - Since 2008 - 2017年1月15日-31日第194期

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南灣版 一月吉日

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記者 湯毅堅

南灣居民抱怨水費大幅度上漲

喜歡寫作,歡迎投稿老中報,灣區數萬讀者將分享您的經驗 editor@newsforchinese.com

最近,一群南灣居民在一個名為change. org的網站上以“令人髮指的水費"(Our outrageous water bills)為題發起了一份請願 書,抱怨聖荷西供水公司(San Jose Water Company)水費大幅度上漲。這個草根運動的 產物目前已經徵集到了4,700多個簽名。 這個請願的組織者是Saratoga市一位兩個 孩子的母親Rita Benton,她收到的7月和8月兩 個月的水費賬單幾乎達到400美元,比去年同 期高了100多美元。她說:“我收到賬單首先 (本文接第六版)


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編輯:國基 / 美編:玲玲

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范士丹點滴

作者/劉暢

繼鮑克塞(Barbara Boxer)本月離開擔任了 24年聯邦參議員職位 後,加州另一位聯邦 參議員范士丹(Dianne Feinstein)也在日前宣 佈,2018年本屆任期屆 滿之前,將不再爭取連 任。77歲的鮑克塞,還 算是年輕後生。83歲的 范士丹,是目前年齡最 大的聯邦參議員。 80年代初來到舊金 山的時候,正是范士丹 做市長。記得在一個場 合見到她,有點興奮。 在國內的大城市生活了 幾十年,從來沒有見到 過市長,沒想到,到美 國不久,就見到了世界著名城市的市長。當時沒相機,請她簽名,手頭 剛好有一本別人送的書,遞上筆,請她在書上簽個名。范士丹很客氣地 寫了幾句勉勵的話,然後滿臉笑容地把書遞還給我,握手。這是我第一 次和美國市長的近距離接觸。 後來因為工作緣故,多次見到她。那時,她已經是名揚全美的加州 聯邦參議員,她的助理臨時通知舉行記者會,趕到她在舊金山的辦公室

時,記者會早已結束(遲到當然是我的錯,沒有藉口),范士丹聽說還有 記者才趕到,從辦公室走出來,把記者會內容又從頭到底說了一遍。我 說沒有照片,她又走上講台,裝模作樣,好像是在對記者講話的樣子, 讓我拍了幾張「假」新聞照。 記者會內容早已忘記,但她的親切、平易近人,卻一直在我心中。 有次她和洛杉磯市長Tom Bradley (1973至1993年任市長)一起見記 者,忘了為甚麼事了。但范士丹突然說起「題外話」,回憶起北京和華 府1979年建交後不久,她就想促成舊金山和上海成為姐妹城市(中國叫 友城)。范士丹說她到上海後,知道Tom Bradley也在上海,而且和她有 同樣的「野心」,要使洛杉磯和上海義結金蘭。最後她得意地說,我們 舊金山贏了。Bradley在一旁和藹地笑著,聽范士丹講這段古。 當時上海市長是汪道涵,接著是江澤民。范士丹多次說起她和汪道 涵以及江澤民的友誼,後來的上海市長,似乎沒見她提起。可能和她不 再擔任市長,和上海來往比較少有關。 有次在美國的中國大陸異議人士吳宏達在大陸被捕,正好范士丹在 中國訪問,向江澤民討個人情,放吳宏達一馬。江澤民也給了這個面 子。范士丹從中國大陸回到舊金山,第二天一大早就把我們請去,很興 奮地宣佈這個消息。這應該是1995年的事。 范士丹有意歸隱林下,公開推薦同樣也比較年長的加州州長布朗 (Jerry Brown)接下她的這個位子,布朗方面還沒有回應。我想布朗不一 定有此意願。如果他擔任聯邦參議員,將是2018年,屆時布朗80了。

富庶的矽谷依然有不為人所知的貧窮 矽谷擁有全美一些最富裕的郵區。在 Cupertino,西海岸「大蘋果」所在地,據 Zillow,房價中值是170萬元。週邊城市房價中值 當仁不讓:Saratoga,236萬元;Los Gatos,169 萬元;Palo Alto,247萬元, 然而,在最富有社 區陰影之下隱藏著貧窮區。 當地服務機構說,越來越多的矽谷家庭在為 跟上生活成本的提高掙扎。 「我們的家庭處於絕望中。他們處在危機 中,你可以在他們眼中看到這一危機,」West Valley Community Services執行主任Josh Selo說。 「他們只是想讓他們的家庭過得好點。」

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據U.S. Census Bureau相關數據,大約 8.3%Santa Clara縣居民生活在貧困中。 「我們在Los Gatos山區有客戶,他們租天井 或閘廊睡覺,因為只有這些才是他們能負擔得起 的,至少這樣能讓他們頭上有一個屋頂,」Selo 說。 在Mountain View,Community Services Agency領導人也看到貧窮家庭的數量在增 加。CSA支持Mountain View、Los Altos和Los Altos Hills的家庭。 「大家都認為這是一個富裕的地區,它的確 是,但貧窮同樣存在,」。

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理髮時你會喝一杯酒嗎?免費的! 現在,在洗、剪、吹的時候,你可以喝上一杯酒了。 加州美容院和理髮店現在可以在營業時間向客人提 供啤酒和紅酒,最晚不能超過晚上10點。 美容院和理髮店不可以為提供的酒收費,此外所提 供啤酒不能超過12盎司,紅酒不能超過6盎司。 AB1322-也被稱為「Drybar法案」-1月1日生效。州長 Jerry Brown於2016年9月簽署該法案成為法律。 豪華轎車和熱氣球搭乘服務也可以提供免費酒。

生活在水庫周圍的居民擔心是否會遭遇洪水

灣區以前遭到乾旱重創的水庫正在被降雨填滿,有 些已經全滿。經歷五年乾旱的加州人一片歡呼。但從天

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而降的雨水也帶來新的擔心,那就是生活在水庫周圍的 居民是否會遭遇洪水。 Morgan Hill的Uvas水庫水位已經超滿:週四,它的 庫容達到100.9%。 水位上升的河流,比如San Jose的Guadalupe River, 正在讓遊民維權者和生活在遊民營地周圍的居民對本週 末更多的降雨憂心忡忡。Santa Clara縣官員因為寒流本周 開放了更多床位。 據NBC Bay Area氣象學家Jeff Ranieri,強降雨天氣預 計週六侵襲灣區,為低海拔地區帶來近¾英吋降雨。 Ranieri說,接著在週日, 1/8,這一風暴系統將與一 個亞熱帶潮濕氣流會合,「提升」灣區降雨潛力。Santa Cruz山脈高海拔地區到週末結束前降雨將達到8英 吋。Napa、Russian和San Anselmo等河流水位在週日夜到 週一可能接近洪水位。

電視機不再是CES的主角

如同現在的人越來越不看電視,在拉斯維加斯舉辦 的消費性電子展(CES)也越來越沒電視可看。 雖然沒落但還是有地位在,只不過隨著產業尋求下

個熱門成長市場,一大堆從聯網冰箱到自駕車的智能產 品,正攜手趕上來。 這種轉變已在製造商中間進行了多年,但沒像展示 場開放參觀前一天的週三(1/4)這麼明顯。過去來自日本 和韓國的最大電子商都會發表新產品,雖然每家公司都 傾向於推出新電器或其它產品,但每場新聞發佈會的亮 點,還是落在嶄新的電視機。 今年則不同了,即使一些大電子商還是會抱著電視 機,但當天大部分時間卻是非傳統CES公司在推新智能產 品,例如Bosch就推出一款新機器人,當你出遠門時,可 以幫你照顧狗,傳話給你小孩等家事服務。 Union Pacific說,它確實考慮嘗試其他運行時間,但 做不到。不過,Union Pacific說走廊專案預計在12月23日 完成。 至少到週五前,居民將不得不為應付這種半夜打擾 而傷腦筋。

谷歌自駕車Waymo月底將上路測試 Krafcik在底特律車展上透露,該公司將為這款車自行設 計製造自駕軟硬體。他認為自己做的會比用現成套件整 合效果好。 他還表示,Waymo能夠有效降低系統成本,例如車 頂激光雷達,幾年前一套要價七萬五,而Waymo則已將 此成本降低了九成,並開發出自己的短距與長距用激光 雷達。他說他們的長距激光雷達可在兩個橄欖球場遠, 看見一頂小橄欖球頭盔。

谷歌自駕車部門Waymo,將從 本月下旬在加州與亞利桑那州的公路 上,開始測試新的小廂型車隊。 這款克萊斯勒Pacifica混合動力 車,配備Waymo自我研發的傳感器 和雷達套件,兩家公司是於去年五月 宣布開始合作的。 週日(1/8)Waymo的執行長John 老中廣播電台AM1450,最多地方資訊,週一至週五,6 pm - 7 pm,黃金交通時段,老中陪您放輕鬆

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Hulu推直播電視服務 定價40元以下 週二, 1/3在拉斯維加斯召開的2017 Internet, Media, and Telecommunications Conference期間,Hulu首席執行 官Mike Hopkins宣佈該電視流媒體應用即將推出直播電視 服務,定價將在40元以下。 該公司並沒有完全敲定一個確切的價格,但Hopkins 說最終價格將鎖定在40元以下,並且這個價格將是該服 務的正常價格,而不是一段時間後會上升的促銷價格。 當啟動時,該服務將允許用戶訪問Hulu現有8元訂閱 服務以及一項可以錄製直播節目的雲DVR服務。雲DVR 服務是Hopkins認為讓這項服務在競爭中脫穎而出的一項

服務。Hulu直播電視產品將包括CBS Sports Network和 Pop、FOX、ESPN、ABC、TNT和CNN等。Showtime也 將出現在這一服務中。 AT&T在DirecTV中提供一類似的流媒體服務。該服 務入門價格35元,但在本月晚些時候將提價到每個月60 元。對比一下,可接入140個頻道的Comcast Digital Starter 賬戶第一個12個月期間費用為每月44.99元,但在促銷期 結束後,獲得相同服務所支付月費漲到75元,並且DVR 服務需要另外支付月費。

灣區租屋壓力終於放緩 經過多年痛苦的租金上漲壓力,如今灣區多數城市 的房租終於走向平穩趨勢。 ApartmentList.com追蹤至去年12月16日的房租數據, 做出一份報告指出,十二月中,San Francisco的兩臥公寓 中間價在$4,550,雖對多數薪水族來說還是個難以置信的 數字,但至少比前一年降了2.5%。同樣情形也發生在San Jose,下降0.7%到$2,550。不過Oakland是漲的,但以和

緩的0.8%漲到$2,500。 ApartmentList.com的數據分析師Andrew Woo說:「 經過多年的漲勢,灣區許多地方的租金終於平穩或實際 降下來了。」 他將這股冷卻現象歸功於三個原因,一是整個灣區 新增數千單位的出租房;二是租金增長在年底的典型季 節性放緩;三是市場已漲得夠兇了,無法持續漲上去。

灣區各城市領取沙袋地點一覽 13230 Highway 9。 Felton - Fall Creek Station (沙子和袋子): 7272 Empire Grade Road。 Felton Fire Station (只有袋子,沒有沙子): 131 Kirby St.,Felton。 Zayante Fire Station (沙子和袋子): 7700 Zayante Road。 Ben Lomond - Valley Churches United (沙子和袋子): 9400 Highway 9。 Soquel - Central Fire Station (沙子和袋子): 4747 Soquel Drive。 Santa Cruz - Branciforte Fire Station (只有沙子): 2711 Branciforte Drive。 Aptos - Aptos Chamber of Commerce (沙子和袋子): 7605 Old Dominion Court。 Corralitos - Cal Fire Station (沙子和袋子): 120 Eureka Canyon Road。 Watsonville - Pajaro Valley Fire Station (沙子和袋子): 563 Casserly Road, Watsonville。

為幫助居民抗洪,多數灣區城市都有沙袋提供。打 電話給你所在的城市瞭解更多資訊。 SANTA CLARA縣 Palo Alto — 1925 Embarcadero Road: 緊鄰Palo Alto Air Terminal。 Alviso — Gold和Catherine街東北角。 San Jose — City’s Mabury Service大院: 1404 Mabury Road。 San Jose — City’s Central Service大院: 1661 Senter Road。 San Jose — Santa Clara Valley Water District’s Winfield 倉庫: Winfield Boulevard從Blossom Hill Road 到Coleman Avenue路段。 Morgan Hill — El Toro Fire Station: 18300 Old Monterey Road。 SANTA CRUZ縣 Davenport - Big Creek Station (沙子和袋子): 240 Swanton Road。 Boulder Creek - Fire Station (沙子和袋子):

臭蟲騷擾最嚴重美國城市/地區 : 灣區排名第十 這個榜單一定是灣區不樂意成為其中一員的榜單。 蟲害控制公司Orkin發佈了它的臭蟲騷擾最嚴重美國 城市/地區年度榜單,灣區排在第十位。 因為有最多的臭蟲,Baltimore高居榜首,排在 後邊的是華盛頓特區、芝加哥、紐約和俄亥俄州的 Columbus。全美2016年臭蟲目擊和報告數量呈現上升趨

勢。 這些討厭的害蟲出現在從床墊到電影院座椅等任何 地方。借助行李、手提包等常用物品,它們會搭順風車 到某人家中。發現臭蟲不太容易,但Orkin說,「臭蟲騷 擾最初跡象通常是臭蟲本身出現或者臭蟲留下的小塊黑 色污漬。」

灣區2017年第一名孩子在San Jose誕生 在元旦午夜過後12秒,Grace Emily Moreno在San Jose 降臨人世,她被譽為灣區2017年誕生的第一個孩子。十 二小時後,電視臺工作人員蜂擁而至來慶祝她的降生, 她的媽媽想出了一個很適合這個六磅十二盎司名人的昵 稱。 「她已經是Miss Popular,」Leslie Moreno笑容滿面 地說。她已經有了兩個男孩,與全家一直在期待有一個 女孩。 前一晚深夜,在O’Connor Hospital,這名寶貝的祖 母Mila Sanchez鼓勵她緊張不已的22歲兒媳撐住,一定 要等到進入元旦凌晨後再把孩子生下來,因為這會給她 們家庭的第一個女孩和第一個孫女帶來好運。最後,當 非法煙花開始在整個地區響起時,Sanchez和O’Connor Hospital產房裏其他人喊出Leslie說她希望聽到的字眼:「 推、推!」 家庭認為Leslie受到很好的照顧,因為Dale

Capulong22年前接生了Grace的父親Edwin Moreno,也是 在O’Connor Hospital。這位醫生和這個家庭之間關係比這 個更深;Leslie母親恰好是為這位醫生的丈夫擔任護士, 她的丈夫是當地一名兒科醫生。 「她接生了我們的第一代和第二代,」Edwin Moreno提到Dale Capulong說。「這是一個非常小的世 界。我們都以某種方式連接。」 這對夫婦和他們的兩個兒子——2歲的Maximus和1歲 的Malachai-本不應該在San Jose生下這個女孩。Edwin是 海軍陸戰隊下士,駐紮在Camp Pendleton,在那裏他是一 名船和重型設備技工。一家人在 Oceanside租了一套小公 寓。 他們在耶誕節前一天駕車來到San Jose給家人一個驚 喜,計畫兩三天後回去。這名女孩應該在1月13日降生, 比她實際降生晚12天。

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6 續頭版

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南灣居民抱怨水費大幅度上漲 記者 湯毅堅

(本文續頭版) 覺得很內疚——天哪!我用水太多了,沒有按照節 水的規定做好我該做的部分。我不敢告訴任何人, 我的水費賬單有400美元。可是後來才知道,每一 家的水費賬單都那麼高。"Monte Sereno市長Lon Allan也是請願者之一,他家7-8兩個月的水費賬單 為2,400美元,比2012年同期上漲了150%,而用水 量下降了30%。他說:“我們按照節水的規定,沒 有澆水過多。" 鑒於南灣居民對請願書的強烈反響,聖荷西 供水公司在San Jose市政府大廈舉行了公聽會,與 會者安靜地排隊等候發言。Los Gatos市居民Uday Nagendran是一家無線網絡公司的高管,雖然和藹 可親,卻是個“打破砂鍋問到底"的主,決不輕易 接受推諉搪塞。他說,通過使用滴灌技術和草坪褐 色化,他2016年的用水量只有2013年同期的一半, 可是水費賬單卻是大約兩倍的價錢,所以他決定找 聖荷西供水公司問個究竟。他在電話上等了35分鐘 以後終於等到了一個聰明能幹的女服務生。她告訴 Nagendran說,他家水管肯定漏水了。可是公司派出 的一個檢查員確定他家水管沒有漏水的地方。另外 一位名叫Ginny Hoerger的女子做了一項非常認真精 確的計算,在扣除乾旱附加費以後,她家2016年的 水費比2013年上升了71%。 聖荷西供水股份有限公司副總裁John Tang在 會上說,水費漲價在很大程度上來自於水費單價上

升和乾旱附加費,而這些都是經過加州公用事業委 員會(California Public Utilities Commission)批准 的。為此,他做了4點解釋: 首先,加州公用事業委員會批准聖荷西供水公 司水費單價從2016年開始增加8.6%,這是因為供水 公司的最大部分成本,如管道和儲存設施的成本是 固定的,當顧客使用的水減少的時候每立方英尺收 取的費用就會上升; 第二,由於賬單是從6月中旬開始發出,所以還 要補收前6個月的差額,估計額外的附加數量為3% 左右; 第三,還有乾旱附加費,就是對高於分配標準 的用水量大幅增加水費單價。這個問題在Saratoga 一帶最突出,因為那裡的居民花園大,需求更多 的水。在Saratoga市議會的會議上,市政府律師 Richard S. Taylor說,人們把水費大幅度上漲稱為“ 絕妙的暴風雨"; 最後,Santa Clara水利局(Santa Clara Valley Water district)又在每一個賬單上另外增加了6.8% ,用於維修其150歲高齡的基礎設施。而基礎設施 的維修費用也在逐年上升。 然而,John Tang的解釋還是不能平息批評者 的不滿,他們仍然大力抨擊他的結論。Nagendran 說,John Tang沒有說出問題的基本點,那就是公 司的股本(equity)。在嚴重乾旱期間,雖然其它

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供水公司也調高水費單價,但是沒有聖荷西供水公 司那麼多。他指出,聖荷西供水公司的母公司是在 紐約證券交易所(New York Stock Exchange)掛 牌的股票,代號為SJW。這些年雖然嚴重缺水,而 這支股票的表現卻相當出色,單是在2016年內股價 就上漲了64%以上。作為比較,S&P全球供水指數 (Global Water Index),包括公開交易的水資源和 上市的供應商,在同期內只上漲了5.4%。難道你不 覺得這很反常嗎? 老朽查看了一下家裡最近一年多的水費賬單, 總結出一個表格。 2015

2016

增幅

服務費(雙月)

$75.83 $85.90 13.3%

6 單位以下單價

$3.21

$4.06

26.5%

6 單位以上單價

$3.57

$4.51

26.5%

每家的標準供水量是6個單位,超過部分增收 10%;2016年的服務費比2015年高13.3%,可是水 的單價增幅為26.5%,和上面提到的聖荷西供水股 份有限公司副總裁John Tang在會上說的增幅相差甚 遠。還有一個大問題,就是在乾旱期間徵收的附加 費在旱情解除以後是不是應該停收了呢?這件事是 不是可以請我們的州議員們喊一嗓子?


活動

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恭賀新禧

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禮贊春暉 溫暖中華 1月29日春節盛大演出 逾150 位中國 藝術家 給海外 的華人 華僑及民眾提供了豐盛的春節文化饗宴。 首站將來到Cupertino市佛林中心表演。參演演 員郭冬 臨1993年首次登上央視春晚舞臺。桐瑤 與鄧麗君形似神肖 ,被譽為“小鄧麗君”。此 次演員陣容堅強,節目內容豐富,精采可期。 主辦單位美國華人票房文化傳播公司 ● 時間:01-29-2017週日 ● 地點 : Cupertino Flint Center 21250 Stevens Creek Blvd, Cupertino, CA 95014 ● 費用:請上網查詢 ● 購票熱線(510)796-9988 ● 購票網站www.chineseticketbox.com

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39號碼頭39週年紀念活動

漁人碼頭露天電影之夜

39號碼頭成立39周年了!為慶祝這獨特的一 年,漁人碼頭從1月開始至10月,每星期五舉 辦特別的慶祝活動,無論是新鮮的海鮮美食, 或者價格優惠的商品,每個人都可以在活動裡 享受得到!當然,最引人注目的還是美麗的灣 區海濱風情和海獅! ● 時間:2017-01-06~2017-10-27, 每逢星期五 ● 地點 : 漁人碼頭 Pier 39 ● 費用:免費 ● 網 址 : h t t p : / / w w w. p i e r 3 9 . c o m / h o m e / events/39-2

從本年度開始,每個月最後一個星期五,是漁 人碼頭戶外電影之夜。除了和家人朋友一同欣 賞電影之外,週邊參與活動的餐館和商家也會 提供特別優惠活動!快帶著你的毯子,一桶爆 米花,一同來度過一個愉快的電影之夜吧! ● 時間:2017-01-27, 2017-02-24 6pm ● 地點 : 漁人碼頭 Pier 39 ● 費用:免費 ● 網址: http://www.pier39.com/home/events/ outdoor-movie-night

2017舊金山美食週

[漁人碼頭] 海獅到達的第27週年紀念

舊金山美食週是一年兩次大型美食活動,現 正進行中哦!參與的包含舊金山各式高級美食 餐廳,提供特色料理午餐及晚餐可享受比平常 價格便宜25%以上的折扣!這次有近上百間票 選最佳最受歡迎的舊金山餐廳參與,時間不多 了,老饕們可千萬別錯過此機會啦! ● 時間:2017-01-18~2017-01-29 ● 地點 : 全灣區參與的餐廳 ●主辦單位:Golden Gate Restaurant Association ● 網址:http://www.sfrestaurantweek.com/

海獅抵達39 號碼頭已經 有27週年 了!從2017 年1月20日 至22日,39 號碼頭將舉 辦一場特殊 的慶祝活動,因為這些俏皮的哺乳動物全年無休 的娛樂和取悅從世界各地來的遊客和39號碼頭的 工作人員。大家除了可以到現場看看慵懶可愛的 海獅們之外,也可以參加現場舉辦的娛樂活動, 欣賞美麗的海景以及別具心裁的表演節目。在這 幾天特別的日子裡,帶家裡的孩子們一起來觀賞 漁人碼頭最具代表性的吉祥物吧! ● 時間: 2017-01-20~2017-01-22 ● 地點: 39號碼頭 ● 主辦單位: 漁人碼頭 ●網址:http://www.pier39.com/home/events/ anniversary-of-the-sea-lions-arrival/

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[亞洲藝術博物館] 農曆新年慶祝活動:雞年春節 中國新年 即 將 到 來,為慶 祝雞年新 春,亞洲 藝術博物 館將舉辦 一場特別 的慶祝活動,現場可以看到可愛的公雞公仔為大 家獻上逗趣的舞步,還有許多適合親子的遊戲等 等。只要購買博物館門票進場,所有活動都是免 費,12歲以下孩童免門票! ● 時間: 2017-01-29, 10:30am- 16:00pm ● 地點: Asian Art Museum, 200 Larkin St San Francisco, CA 94102 ● 主辦單位: Asian Art Museum ● 電話: 415-581-3500 ● 網址: http://www.asianart.org/events/


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2017年1月15日-31日


法律

2017年1月15日-31日

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法 律 你敢與自由女神同居嗎? 專 欄 -- 瞭解之後才能適應 作者/吳玲瑤 賀秀娟律師

孩子闖禍誰負責 ? 狀況:一位母親要她十歲的孩子推出除草機來修剪草 坪,這孩子不小心撞到鄰居的腳,弄傷了人家,是父母 的責任嗎? 說明:是的,喬治亞法庭曾有此判例,認為那孩子是正 在為母親工作,所以家長有責。 狀況:九歲的孩子和表弟玩在一塊,揮動高爾夫球杆而 傷到對方的頭,父母有責任嗎? 說明:沒有,法官依據的理由是:再小心的父母也無法 防止孩子這類的意外。 狀況:某位十來歲的孩子把父母鎖在車房內的車子偷 開出去,因技術欠佳而撞到別人的 車子,父母有責任 嗎? 說明:沒有,密西根法庭曾有此判例,因為他們認為父 母並沒有允許孩子開走車子,而且車房的門是上了鎖 的,並非讓孩子很容易就能拿到車子。 狀況:孩子闖了禍,父母有沒責任? 說明:是的,喬治亞法庭曾有此判例,認為那孩子是正 在為母親工作,所以家長有責。 假如是意外通常沒有責任,但如有意指使則難逃其責, 但各種案情變化不同,對法律的解釋也有不同影響的判 決,更有例外的情形。

判決是否得負責與「疏忽」有關,例如已知道車子的 剎車毛病仍開出去而撞到別人,則稱之為疏忽。小孩 子也可能被判由於疏忽而造成的過失,也就是他比一 般的孩子更不小心,以一個十一歲的孩子為例,如果 在靠近玻璃很近的地方玩球而打破玻璃,應被稱之為 疏忽,因為以他的年紀應該知道那種行動會導致怎樣 的後果,但是通常父母不必為子女的疏忽負責,但也 有三種情境下是例外: 1. 孩子為父母做事:鏟雪或為父母的事送貨送信,也 就是孩子的行為使父母得益,則父母必須為孩子的疏 忽負責。 2. 父母的過失導致孩子的疏忽:也就是說好的指導可 以防止意外事件,但這點卻是最引起爭議的,有的認 為父母應為任何情況負責,有的則認為為人父母者不 可能一天二十四小時都盯著孩子。 3. 父母允許孩子用危險的東西:某樣東西對孩子是否 危險的標準是以孩子的年齡而定,以他以往的行為為 準,並且考慮居住的地方,例如在城裏槍被認為危險 之物,在鄉間可能是晚餐肉類的來源。汽車通常也被 認為是危險的工具。 如果您有一般的法律問題,可送電郵至editor@newsforchinese.com* 若您有個別或特殊的法律疑問,應直接向律師尋求法律協助。 這裡所提供的只是一般性答覆,不應被視為您任何法律問題的解答。

假公證會不會拖垮產權公司 文/陳建友 律師

大多數人不會在睡夢中夢到,自己的房產突然不異而 飛,人間蒸發了。那是因為民眾白天很少會想到產權會無 緣無故消失,一般人會認為,有了買房時賣家為買家所購 買的產權保險,就可以高枕無憂了,以為就算真有這種怪 事發生,產權公司會出面解決問題的。可是,這種想法是 個誤區,其實產權公司是不會的。 原因是,產權公司只負責從過去到買賣交易交割日的 產權上的連續性,受保人所投保的是,從最原始的第一任 屋主到交割日當天的最後一任屋主,有史以來房產經每一 次轉手後可能會產生的瑕疵,其中包括偽造簽字。而產權 如同一條鐵鏈,每一鏈接環若不是「環環相扣」,鐵鏈就 會斷掉,從頭到尾若出現任何中斷,產權就是有瑕疵(英 文「cloud」)。 關鍵在於「過去」兩個字,因為產權公司是不保買賣 交易完成以後,產權上因未來發生的變化而產生的瑕疵。 若有歹徒仿冒產權持有人的簽字,在產權持有人不知情之 下,把房產轉移自己名下,然後僱用地產經紀,透過正常 買賣程序把它出售,從中牟利後逃之夭夭,從此再也找不 到人,那事後受害人發現房產已經不在自己名下時,向產 權公司提出理賠申請,產權公司會很堅決地拒絕理賠。理 由很簡單,產權保險只保投保時已存在的,而非未來發生 的偽造簽字。 這種說法不難理解,單從保費的一次性繳費就可以想 像得到,產權保險與其他具有每年更新投保性質的保險有 所不同,既然是一次性繳交保費,保單就難以為未來產權 上可能發生的意外作出擔保。產權保險實質上不能當作意 外保險來使用。 早期產權保險還未通行之前,市場上沒有所謂的產權 公司,唯有專門匯集縣登記處所有已登記的房產過戶文件 的私營公司。它們把針對每個房產登記的相關文件包裝成 產權簡史,供房產購買者使用,從而具體了解產權歷史, 以確認產權不含有任何瑕疵,久而久之這些公司就逐漸演 變成今日的產權公司或由它取而代之,以承銷產權保險為 核心業務。 產權保險營運的成敗,關鍵在於公證體系的誠信,因 為每一件地契上出現的簽字都須經合法公證後,才可被 縣登記處接受登記,其目的在於確保簽字的真實性,以防 歹徒趁虛而入,擾亂產權規律。加州法律更有一推定,舉 凡公證後的文件上的簽字應被認同是當事人簽的,故縣登 記處櫃台工作人員從來不負責分辨簽字真假,只要表面看 老中新聞週報-每週三準時電郵至上萬戶灣區讀者信箱,影響力最廣。

上去有公證員的蓋章及簽 字,就接受文件登記。 隨著科技的發達,縣 登記處櫃台已經能夠即時 掃瞄文件,當場把原件退 還給遞送者,文件一旦進 入電腦系統,產權公司則 因為與政府有合作關係, 就直接被收入它們的電腦系統,按房產號排列成產權簡 史,匯集成買賣中被參考及作承銷產權保險用途的產權報 告。這種作法以表象而言,是具有高效率,能夠有效地讓 產權的連續性一目瞭然,可是科技還沒進步到連簽字的真 假分辨工作可以電腦化,由機器取代人類,無法察覺簽字 有出入,拒絕投保。 而歹徒就看到了體制在這方面的缺陷,使用各種手法 以假公證盜用民眾產權牟利,受害者除了是長年僑居海 外、在美國置業的外國人,還有最終掏腰包理賠的產權公 司。外國人之所以被瞄準的主因是,由於人在國外忙著處 理事業,沒時間照顧到美國房產尤其空地或長期空置著的 渡假屋,更為歹徒青睞。往往電腦上可觀察到地主是否是 外地人。 假公證日益頻繁,筆者在短短的過去6個月就處理了3 件產權歸屬案件,非常高的頻率,那是必走的民事程序, 必須與檢察官的刑事案同步進行,雖受害的地主最終能將 產權歸屬回自己名下,但也難免除了會經歷一場驚慌,還 要支付昂貴的律師費,而檢察官只負責肇事者進入牢獄服 刑,卻不負責處理產權歸屬。 歹徒肇事手段不一致,而坊間有照公證員的職業道德 良莠不齊,因而無形中成為了同謀,筆者曾經聽說有公證 員膽大妄為,口頭廣告說,出示駕駛執照簽字者正常收費 10元,否則收100元,歹徒也尋出此類公證員下手,一旦 瞄準了目標,他們會透過不良公證員取得假公證肇事,更 有公證員因已被發現不在美國,但他的公證蓋章截止日期 未到,歹徒卻能夠複製蓋章行事,一樣可以弄出一個假公 證,更有貪圖私利的公證員索性與歹徒同謀詐騙受害者, 騙取大筆錢財後離開美國,永不回來,逍遙法外。 近年,大陸資金不斷湧入美國,許多人在美境內擁有 的房產無人看管,假公證日益猖獗,最好要隨時留意自己 的房產,不能太掉以輕心,以免失去產權,而後悔莫及, 有必要的話,還是花點小錢僱用專業人士照顧一下。

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10 專題

2017年1月15日-31日

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900多條加州法律

在2017年內陸續生效 美國法律多如牛毛,加州法律也不遜色。布朗州長在 2016年內把州議會通過的898個法案簽署成為法律,加上在 以前簽署的,在2017年陸續生效的加州法律就有900多條。 下面,擇其中最重要的,分門別類簡要介紹一下:

記者 湯毅堅

槍支彈藥控制

新的槍支管理法對非法的攻擊性武器 的定義有所擴大,對首次購買槍支彈藥的 人士進行背景調查,並且禁止把槍支借給 家庭成員。

工資報酬

參議院3號法案規定,從2017年元旦 開始,加州最低工資從每小時10美元提高 到10.5美元,到2022年將上升到15美元, 適用於超過25個僱員的企業。 眾議院1676號法案規定,僱主支付女 員工的薪水不能低於和她技藝相當的男同 事的薪水。眾議院1063號法案又把這一原 則擴大到種族區別。這兩個法案都作為 修正案納入加州公平薪酬法案(Fair Pay Act)。 眾議院2393號法案給公立學校K - 12 和社區大學的員工12週帶薪產假。

公路

眾議院51號法案允許摩托車和汽車擠 在同一個車道行駛。 眾議院1785號法案禁止司機開車時使 用智能手機,除非是在免提模式。

飢餓和遊民

眾議院1995號法案要求社區學院讓遊 民學生使用校內淋浴設施。 眾議院1747號法案要求公立和私立大 學申請參加加州政府資助的為遊民提供食 物的服務項目。

醫生和處方葯

參議院1174號法案加強醫生問責,不 負責任開出抗精神病藥方的醫生有失去行 醫執照的危險。 參議院1291號法案要求提高被領養孩 子的心理健康服務的透明度和跟進。

想賺外快嗎?只要通曉中英文,對新聞敏感度高 jean.ho@newsforchinese.com

地震預警

今年撥款1,000萬美元擴充現有的原 型,進一步建立全州範圍的早期地震預警 系統ShakeAlert,隸屬於州長緊急服務辦 公室。

性犯罪

眾議院701號法案對強姦的定義擴大 到包括任何形式的非自願的性侵犯。 眾議院2888號法案規定,對無意識的 人實施性侵犯將被強制監禁。 在2017年以後發生的強姦、性侵犯和 其它性犯罪將不再適用參議院813號法案 規定的訴訟時效。

孩童安全

如果發現運動員可能頭部受傷,則讓 他們靠邊休息直到有執照的醫務工作者處 置並允許他們歸隊。目前,對學校已經有 這樣的嚴格規定,眾議院2007號法案將其 擴展到青少年體育組織,並且對教練進行 腦震蕩處置的培訓。 早在2015年簽署的一項在車內保護孩 童安全的法案今年開始生效,要求父母把 2歲以下兒童固定在面向後方的安全座椅 中,除非他們身高40英吋或體重40磅。

消費者保護

房東不得出租已知有臭蟲侵擾的單 元。 汽車租賃公司不得出租被製造商召回 而沒有修復的汽車。

酒類

擁有、出售或製造粉末狀酒精是非法 的。 允許美容院和理髮店在晚上10點之前 提供少量免費的葡萄酒和啤酒。

中性衛生間

加州眾議院1732號法案要求把企業 和政府所屬機構內的單間廁所(singletoilet)改為中性衛生間。


理財

2017年1月15日-31日

弱者普遍易怒如虎, 而且容易暴怒。強者通 常平靜如水,並且相對平 和。內心不平靜的人,處 處是風浪。再小的事,都 會被無限放大。一個內心 不強大的人,心中永遠缺 乏安全感。 不夠強大,意味著很 容易受到外界的影響,通 常表現為:要麼特別在意 別人的看法,要麼活在他 人的眼目口舌之中。從而 失去獨立的判斷能力,變 得搖擺不定和坐立不安。

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弱者普遍易怒如虎 強者通常平靜如水 文載老板經營之道

要想成為一個內心強大的人,需要具備至少以下六大品質特徵: 高度自律和自黑 為什麼說不自信呢?不自信的人,普遍內心比較脆 弱。一個自信的人,對自己充滿信心,做事往往帶著積極 向上的力量,並時刻充滿激情。所有的盲目自信,和空腹 自信,都是自以為是。心中要有真才實學,哪怕在不斷的 試錯,但終究能到達攀登高峰的那一天。 人的自信到底從何而來?以及如何培養自己的自信? 高度的自信,從高度的自律而來。自律又是什麼?自律 就是自己管理自己,自己約束自己。這是一個很重要的能 力。先學會克制自己,用嚴格的日程表來控制生活,才能 在這種自律中不斷磨練出自信。 除了自律以外,自黑的能力也相當重要。世界之大, 什麼鳥都有。等你哪一天稍微做出點成績,很多認識或不 認識的人便在背後,唧唧歪歪的議論是非。從最開始的吐 槽,到斷章取義的論斷甚至無趣的黑你。 自黑就是自己嘲笑自己,自己黑色幽默自己。自黑是 一種溝通方式,也是一種境界,更是一種另類的修養。你 必須看透那些無聊惡俗的人,要比他們還會擅長黑自己, 待他們自知無趣後,便會羞愧的退場而去。

必須經歷絕望 經歷絕望的意思,就是已經走過這段歲月。也許你還 未曾絕望過,並不意味著你不堅強,但一定沒有經歷過絕 望的人堅強。未絕望過的人生是不完美的人生。絕望可能 是情感、事業抑或無法面對的孤獨等等。 “必須" 是一個前綴詞,一個重要的狀態。 “必須" 並非主動選擇,而是做好充分的心理準備。當絕望來臨 時,坦然無懼的接受它,即使當下極其痛苦,甚至失去了 自我。在絕望中尋找希望,才是值得體驗的一種人生。 強大的人不是征服什麼,而是能承受什麼。一些事 情,只有經歷過了,才能明白其中的道理,和懂得人生 的真諦。絕望並不可怕,可怕的是失去勇氣和激情。經歷 絕望,但不要被絕望吞噬。相反你要勝過它,如同戰勝黑 暗,迎接光明一樣。

培養獨處的能力 孤獨和獨處並不是一件事,是兩碼事,而且經常會被 混淆。人們往往把交往看作一種能力,卻忽略了獨處也是 一種能力,並且在一定意義上是比交往更為重要的一種能 力。如果說不擅交際是一種性格的弱點,那麼,不耐孤獨 就簡直是一種靈魂的缺陷了。 要耐得住寂寞,不隨波逐流。孤單是一個人的狂歡, 狂歡是一群人的孤單。所謂的成熟,就是你越長大,越能 學會一個人適應一切。在獨處的時光中,找到自己真正熱 愛的,並培養自己獨立的判斷能力。 人只有先學會愛自己,才有能力愛他人。如果你不學 著與自己對話,便更難和別人交流。越能獨處的人,越能 面對和理解困境,也越能與他人相處。

不設限的思考 你的眼光要比別人遠,你的心胸要比他人寬廣。天天 算計的人生,未來遲早也會被人生算計。 人生如同開車一樣,當你比別人快30碼,你體會到的 感受別人無法感知。人生又如同開飛機,當你比別人高 30,000英呎,你看到的視野自然不同於他人。意思就是, 當你在追求更高更遠的美景時,也就不必在意他人短視的 眼目。一切自然雲淡風輕,不再受影響。 寬闊之後,就不會受狹隘主義的捆綁。自由之後,就 不會受形式主義的限制。

需要一個信仰 人實在太有限,不論你信仰什麼,總歸要有一個信 仰,否則和動物無任何區別。 在這個時代,幾乎人人都有信仰,只是各自的信仰不 同而已。有人信仰權力,有人信仰金錢,有人信仰自我, 有人信仰愛情,有人信仰幸福,有人信仰美食,有人信仰 制度,有人信仰有神,有人信仰...不管什麼樣的信仰,都 令人值得尊重,但是任何信仰都需要深入瞭解並相信,才 能稱之為“信仰"。 智慧和真理,有著天與地的距離。學會渴慕真理勝過 追求智慧。真理能使人更有智慧的來看待世間萬物,寬容 的態度面對錯綜複雜的人際關係,無比堅定的信念奔走人 生之路,從容淡定的直面人性的黑暗和世間的悲劇。

Be Yourself(做你自己) JUST BE YOURSELF. 不要試圖取悅所有人,現在做 不到,未來也做不到。 人不可能面面俱到。每個人應該會有自己最在乎的 人,他們才是你生命中最寶貴的財富。倘若他們對你所做 的事有誤解或質疑,值得你花時間去回應和解釋。 以下是個人最在乎的三類群體,僅供參考:1、家 人;2、人生知己;3、牧師或導師。 只有真正在乎的人相對全面瞭解你,其他人大部分是 片面的認知。在生活中也沒有特別的交集,有的只是道聽 途說或僅僅是幾面之緣而已。 不必回應那些熟悉的陌生人,他們並不一定真正關心 你,更多的只是好奇寶寶。時間如此寶貴,無暇顧及這 些,也不在解釋的義務範疇。你的人生並不需要活在他 人的言語中,還有很多更重要的事等著去做。內心強大的 人,很少在意他人的看法,包括熟悉的陌生人。就像積極 的人很少關注消極的信息,即便看到,也自動瞬間被屏蔽 或消化。他們很清楚自己的定位和追求。 遇到了障礙,會想盡一切辦法剷除。遇到了挫折,也 不輕易放棄倒下。克服了困難,便擁有了力量。解決了問 題,便擁有了智慧。走出了黑暗,便擁有了希望。對他們 而言,這些僅僅是人生的必經之路。

誠徵特約記者、編輯、業務可在家上班,意者請電郵jean.ho@newsforchinese.com

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祝您新年快樂! 在這新春佳節來臨之際,AIG祝賀您 新年快樂!萬事如意!雞年大吉大利!

AIG美國國際集團 (美亞) ,為人壽保險及退休規劃產業的全球領導者, 一直以來,我們的人壽保險團隊致力於為亞裔客戶和家庭提供最完善的保險 保障。我們的目標是成為客戶心中最具價值的保險公司,我們有最專業的菁 英團隊和雙語保險理財專員,幫助您確定您的需求並建立您的財務規劃。 AIG美國國際集團 (美亞) , 目前正在招聘雙語人才來 加入我們不斷壯大且充滿 活力的保險理財團隊。 Sam Miao 苗生霖 分行總經理 CA保險執照號 0C87666

Kurman Huynh 黃克敏 資深分行副總經理 CA保險執照號 0697717

Cindy Tang 鄧李施玲 分行副總經理 CA保險執照號 0C09922

Tyrone Pang 龐龍 分行副總經理 CA保險執照號 0F76824

Edmund Leung 梁立恒 分行副總經理 CA保險執照號 0B94869

aig.com/chinese 800-899-5069 AIG Financial Network 2001 Gateway Place Suite 201E, San Jose, CA 95110 1400 Fashion Island Blvd Suite 900 San Mateo, CA 94404

Fiona Du 杜紅艷 分行副總經理 CA保險執照號 0H35285

David Teng 鄧文豪 運營總監 CA保險執照號 0G90638

Eve Hsiang 向芸慧 招聘總監 CA保險執照號 0F18967

Ian Cumagun 培訓總監 CA保險執照號 0H89530

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健康

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Q: 什麼是諾羅病毒(Norovirus)? A:諾羅病毒以前稱為類諾瓦克病毒Norwalk-like virus(NLVs),是一群可感染人類引起腸胃道發 炎的病毒。

Q: 感染諾羅病毒的症狀有那些? A:諾羅病毒感染引起之症狀主要為噁心、嘔吐、 腹瀉及腹絞痛,也可能合併發燒、寒顫、倦怠、 頭痛及肌肉酸痛。一般而言,年紀較小的幼童嘔 吐症狀較明顯。症狀通常會持續1至2天,之後就 會逐漸痊癒。

Q: 諾羅病毒之潛伏期? A:一般為24至48小時。

Q: 諾羅病毒之感染途徑為何? A:(一)食入被諾羅病毒污染的食物或飲水。 (二)接觸被諾羅病毒污染的物體表面,再碰觸自己 的嘴、鼻或眼睛黏膜傳染。 (三)諾羅病毒只需極少的病毒量便可傳播,因此與 病人密切接觸或吸入病人嘔吐物及排泄物所產生 的飛沫也可能受感染。

Q: 諾羅病毒之好發年齡層為何?是一種嚴 重的疾病嗎? A:所有的年齡層皆有可能遭受感染,常見於學校、 醫院、收容及安養等人口密集機構。大部分感染諾 羅病毒的人可以完全恢復,不會有長期後遺症,不 過對於那些因嘔吐或腹瀉流失體液及電解質而又無 法補充的人,如嬰幼兒、年長者、免疫功能不良者 及需要長期照護者,其體液的流失可能導致脫水及 電解質不平衡,進而抽搐,甚至死亡,需要特別注 意。

Q: 諾羅病毒患者是否具有傳染力? A:諾羅病毒的傳染力非常強,可藉由排泄物或嘔吐 物人傳人。有些人感染恢復後二星期內,其糞便內 尚有病毒,仍然具有感染力。

Q: 是否有治療諾羅病毒之特效藥? A:目前並沒有治療諾羅病毒感染的特效藥,治療最 重要的原則是適度補充水分與電解質,以防止脫水 和電解質的流失。家中有嬰兒或幼小孩童的家庭可 在一般藥局購得口服電解質溶液,以備需要。

Q: 感染諾羅病毒有什麼需要注意的事項 呢? A:感染諾羅病毒期間應注意補充水分與營養,必要 時補充電解質。建議可透過少量多餐的方式食用清 淡飲食,避免過油或高糖分的食物刺激腸道蠕動, 加劇腹瀉的情況;但同時也必須注意營養的攝取,

以幫助腸胃道細胞的修復。另外,須特別注意個人 衛生,經常且正確地洗手,並避免接觸傳染,以防 將病毒傳染給家人或朋友。

Q: 感染諾羅病毒後是否終生免疫?有疫苗 可以預防感染嗎? A:諾羅病毒因基因變異大而產生多種型別病毒株, 單一次的感染並無法對其他型別之諾羅病毒產生完 全的保護力,未來仍有遭受感染的可能。另外,諾 羅病毒目前尚無疫苗可以施打。

Q: 如何避免感染諾羅病毒,有哪些日常生 活注意事項呢?

Q: 環境消毒用的漂白水應如何配製呢? A:酒精性消毒劑對引起腸胃炎的病毒殺滅效果不 佳,須使用較高濃度的稀釋漂白水。稀釋漂白水前 應穿戴手套、口罩及防水圍裙,稀釋的漂白水應當 天配製並標示日期名稱,未使用的部分在24小時候 應丟棄。

(一)準備物品: 1.市售漂白水:含次氯酸鈉(sodium hypochlorite)之 濃度約為5%。 2.免洗湯匙(1湯匙約為20cc)。 3.大瓶寶特瓶(1瓶容量約為1250cc)。 4.手套、口罩、防水圍裙及護目鏡。

A:

(一)注意個人衛生,備餐前、進食前、如廁後及照

(二)環境消毒

顧病人後(包括為嬰幼兒或老年人更換尿布或處理排 泄物之後),皆應以肥皂或洗手乳正確洗手。 (二)蔬果要清洗乾淨,避免生食生飲,尤其是貝類 水產品應澈底煮熟再食用;與他人共食應使用公筷 母匙。 (三)為預防疾病傳播,受病患污染的衣物、床單應 立即更換,並以漂白水消毒環境或器物表面;病患 應於腹瀉或嘔吐症狀解除後2日再接觸健康的人或調 理食物。 (四)新生兒餵哺母奶可提高嬰幼兒的免疫力。 (五)出入公共場所及清理消毒病患之排泄物或嘔吐 物時,應戴口罩以避免飛沫傳染。

建議使用0.1%漂白水,配製方法為: 1.大量:【200cc漂白水+10公升清水中】 (免洗湯匙10瓢) (大瓶寶特瓶8瓶) 2.少量:【20cc漂白水+1公升清水中】

(三)嘔吐物及排泄物 建議使用0.5%漂白水,配製方法為: 1.大量:【1000cc漂白水+10公升清水中】 (免洗湯匙50瓢) (大瓶寶特瓶8瓶) 2.少量:【100cc漂白水+1公升清水中】 本報編輯組

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14 生活

2017年1月15日-31日

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美麗的水鳥:白鷺鷥 小時候,在台灣鄉間田野見到的水禽很 多,而白鷺鷥是我最喜歡的水鳥。它一身潔 白,長嘴、長頸、長腳,身材修長,身影漂 亮極了!很遺憾的只能遠遠的欣賞。 來了美國之後,在芝加哥那幾年,幾乎沒 見過白鷺鷥的蹤跡。直到搬來加州 San Jose 附近,在沼澤地、濕地、公園湖泊中,又見 到白鷺鷥,真是驚喜。這次在 Redwood City 拍到多隻白鷺鷥,更是興奮不已。 白鷺鷥是非常美麗的水鳥,喜歡棲息在湖 泊、沼澤地和潮濕的水田、河岸、沙灘、泥 沼及沿海溪流水中。喜歡築巢於水邊樹林或 灌木叢中,經常密集成群,在沼澤地或溪流 水中覓食。 白鷺鷥天生麗質又優雅,在文人的眼光中 除了姿態美,羽毛白淨,連其飛行、佇立、

圖文/ 小石頭

睡姿皆美,受到古代文人的賞識,成為詩詞 及入畫的題材。以鷺鷥為題的詩作很多,但 小石頭最欣賞的是劉禹錫的這首白鷺兒。 白鷺兒,最高格,毛衣新成雪不敵,眾禽 喧呼獨凝寂。 孤眠芊芊草,久立潺潺石。前山正無雲, 飛去入遙碧。 詩中描述白鷺鷥的純白無瑕,高尚品格, 在眾禽的喧囂中保持沉寂,不隨聲附和。孤 獨宿在荒郊的野草之間,久站在潺潺泉水的 石上,特然獨立,堅貞不屈。當前山煙雲消 散時,它展翅高飛於遼闊的碧空。以白鷺鷥 比喻君子的高尚情操,道盡了唐朝詩人劉禹 錫在意境上對白鷺鷥至高無尚推崇的寫照。 時值寒冬,正是拍攝水鳥的最佳時機,喜 愛各種水鳥的朋友,不妨走到戶外去運動又 可飽覽水禽群聚的奇景。

清洗羽絨衣就這麼簡單冬天不怕羽絨衣髒 圖文/愛經驗 最近天氣冷,在路上看 到行人幾乎是每人一件羽絨 衣裹在身上。羽絨衣穿起來 不但輕巧而且保暖價錢又不 昂貴。難怪冷天氣一到大家 都穿上一件。但是,過去聽朋友說:羽絨衣若穿髒了最好送洗衣店乾洗 才不會傷衣服,對我來說又是一筆額外開銷。讀者是否也跟我一樣,羽 絨衣買來從來沒洗過嗎? 其實不是我髒,是真的不知道該怎麼洗羽絨衣 呢? 清洗起來不容易,若清洗不當,可能會對衣服造成一定損害,深怕 一件 貴鬆鬆 的羽絨衣就這樣毀在自己手上了! 下面是隔壁大嬸教老中 一個洗滌方法,一定要學起來喔!

方法/步驟 泡 準備一盆溫水,水溫跟手溫差不多就行,別太燙,加入適量洗衣

兩手順著衣服擠壓出水份,完了再用清水過一遍,把洗衣液的水份清洗 掉。 注意!千萬不要用洗衣機甩乾,因為大多數羽絨服表層都是防水 的,透氣性較差,高速運轉脫水時衣服會膨脹,而且在短時間內產生大 量熱量,可能會引起爆炸!

泡醋 再清洗第二遍的時候,現在就是小竅門的時候了,在水裡滴入 醋,家裡食用的米醋就可以,一般炒菜的用量(一個瓶蓋這樣)就差不 多了,這樣可以減少鴨絨的腥味,把羽絨服放在裡面浸泡5-10分鐘,大 致的揉下,在晾的時候注意,一定不要擰麻花一樣去擰水,順著紋路兩 手對著擠壓就可以,懸掛晾乾。

晾乾 一定不要放在陽光下面直接曝晒,最好放在通風的陰涼處晾 乾。

粉,把羽絨服放進盆裏泡10分鐘。

刷 髒的地方不要用手揉搓,要用軟毛刷洗,或者用牙刷也行。 擠壓 刷乾淨後,不要像擰麻花一樣擰乾水分,要將羽絨衣平展開,

中華電信全球公司

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拍打 乾了以後,發現衣服很扁,也不蓬鬆,把衣服取下來,平放在 床上,用面積大的衣架拍打衣服,各處都要拍打,不一會您就會發現, 羽絨服很快恢復了最初潔凈柔軟的模樣,並且沒有異味和難看的白漬 哦!


地產

2017年1月15日-31日

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常常當我在帶領客戶買房看房的時 候,會遇到他們常問的一些問題,比 如,為何在美國地處在同一個街區,又 是同一個戶型的房子,賣價卻有著不同 的差別?畢竟,對大多數客戶而言,房 屋,是美國家庭當中的最大財務支出, 也是大多數美國家庭的最大投資價值的 體現。那麼,到底又有什麼我們無能為

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力改變的因素,會衝擊到我們房屋本身 的價值所在呢? 對此,我匯總整理一些分析報告,暫 且忽略當今經濟宏觀影響的大環境,只 針對房屋難以修補的一些外在因素來分 析考量,找出減損房屋價值的關鍵要素 的九個方面。

影響你房產價值的九大外在因素 房屋地下排水系統的損壞 儘管房屋普遍都有排水系統的保險,但如果你 的房屋存在這種地下排放污水系統的損壞,依然會 減損房屋價值的30%左右,這是曾經在佛羅里達州 從事房地產投資和買賣的地產商Rob Arnold ,在過 去五年裡的經驗所得。當在他為客戶購買房屋的時 候,曾有30多戶的房屋檢查,出現不同程度的浴室 或房屋地下排水的問題,他都會幫助客戶在賣物找 回30%的修理成本費。當然,不同地區,討價還價 的價格區間會有所不同。如在我們舊金山灣區房屋 非常熱銷的地區,此種案列的狀況就會有所不同, 畢竟,更多買家競拍買房,就診家明明知道房屋存 在一些紕漏,但為了得到房屋,與賣家也沒有太多 討價還價的空間。但影響房屋價值的這一硬化,我 們還是要清楚的瞭解到。

城市垃圾站和發電廠 根據相關市場研究人員的報告,在俄亥俄州克 利夫蘭的住宅物業附近,查看五個市政垃圾填埋場 時,發現其散發出的臭氣味道,足以將周圍物業的 價值拉降5.5%至7.3%。所以說,垃圾填埋場在人 口稠化的城鎮,就會衝擊到附近的住宅市場價格。 而在人口稀疏的農村地區,這種影響基本上是微乎 其微。同樣的,依據我們加州大學伯克利分校的研 究發現,距離電廠2英哩內的房屋,其價值也會下 降3%至7%。

喜歡囤積物品的髒亂鄰居 如果你住家的周圍鄰居,他們家的前院或後 院,以及車庫,看起來雜亂,這也會導致拉低你房 屋的價值。如長期沒有打理的後院,雜草叢生,房 屋的外牆塗料剝落,車庫雜物堆放,等等髒亂差的 狀況,都會波及到您的住房價值,拉低售價的5%

到10。

嘈雜的鄰居 如果你的緊鄰是嘈雜的鄰居,那麼,不幸,這 種外在的因素也同樣會影響到你房屋的銷售價格。 根據評估研究所總裁Richard L. Borges在其博客上 的評估研究描述到:“我看到很多情況下的一些外 部因素,如住宅近鄰的鄰居,非常嘈雜,也會將房 屋價值下降超過5%至10%。 所以,我常常跟購房者分享我們華人一個觀 點,選對鄰居再買房,也是這個道理。“我們不 能選擇家人,但可以選擇自己的朋友和鄰居"。因 此,為了我們所投資房屋的價值應該知道我們的鄰 居他們日常都做些什麼,以免鄰居的不良習慣導致 我們住房價值的減損。

註冊性犯罪者 根據美國經濟評論2008年的一項研究表,如果 你隔牆一棟房子,是曾被註冊性罪犯的房屋,那麼 你的住宅價值也將下降12%。 美國是一個可以公開提供國家性罪犯登記的免 費信息審查,通常購屋者在買屋之前,進行社區性 犯罪的查尋,然後再進入。如果該區或您的鄰居有 性犯罪者被登記證明,also shall will reduce降低物 業財產的價值。

差學區 挑選學區購買房屋,一向是華人看中的部分。 沒錯,好學區會提升房屋的價值,相反的,差學 區,也會導致房屋價值的折損。這一點對市場的影 響不只在我們灣區表現得淋漓盡致,就算在美國其 他地區或城市,也是有共同的特點。 根據2010年聖路易斯聯邦儲備銀行的一項研究 表明,“學校質量的高低,影響著房屋價格的攀升

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或降低。不幸的是,這種情況的另一方面是,封閉 或低層次的學校,其附近的社區不太有吸引力,房 屋價值更加傾向於價值的走低。

不尋常的顏色 當今的社會,我們常常說凡事要有鮮明的個 性。但是,對於你住宅的顏色,又是買家會注意到 的第一件事之一。,就像每人的行頭打扮一樣,如 果你家的顏色在你的鄰居中脫穎而出,反而可能會 破壞你家的售價。 房屋外在形像如此,內部也是這樣。一個鮮豔 的粉紅色客廳可能會阻礙潛在的買家,因為他們可 能無法在那個家裡放鬆拍照。換句話說,也是就是 即將上市的房屋,內外裝修或在的修飾上,盡量大 眾化,滿足大眾市場的需求。

噪音污染 如果你的住宅是靠近高速公路,火車軌道或機 場,來自汽車車燈的變焦和不斷的噪音,火車嘎吱 作響的軌道聲,飛機起飛或著陸的轟鳴聲,都會拖 低了房子的轉售價值。 根據研究範圍的一項研究說明,“機場噪聲與 住宅物業價值之間,在價值數值的顯示上乘的負項 的關係。 綜上所述,是針對如何評估影響房屋價值的外 在因素,當然,除此之外,還有許多難以囊括的因 素,如過度升級裝修房屋,如添加游泳池或戶外廚 房。其實,花費10萬美元的額外費用並不一定意味 著房子會多出10萬美元的價值,相應的,也是減損 房屋銷售的價值。當然,不管是我們買房還是賣 房,都要清楚的瞭解自己的需要,同時也要考量清 楚房屋周遭的外圍因素對房屋價值的影響,減少房 屋投資價值的減損。


16 老饕

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天上掉餡餅 小米粥及小菜

甜品

餡餅

圖文/冰清 天上會掉餡餅麼?當然不會,這是一家餐廳的 名字。一看這名字,顧名思義,這家是以餡餅為主 的餐廳。 灣區以前從來沒有一個專做餡餅的餐館。你偶 爾可以在一些餐廳看到菜單上有,但是有些時候點 了卻說沒有了,賣光了。這是個費時費力的食物, 雖然非常美味,但是很少有人去自找麻煩自己做。 如果能有家專門做餡餅的餐廳就好了。 在洛杉磯曾經有家餡餅店,生意非常好。有人 說開到北加這邊吧。於是真的有人投資在灣區這邊 開了一家餡餅店。那餡餅小小的,巴掌大,幾口就 吃完,讓人覺得不過癮。不過因為味道好,又是獨 一家,開張的時候人滿為患,隊都排出去一站地, 我去過幾次都沒排上,可見餡餅有多受歡迎。 說起來,全世界各地都有餡餅這東西,也有人 把餡餅叫做盒子。據說是起源於公元前2000年的古 埃及,那時候餡餅大多是甜的,有奶酪和蜂蜜口味 的。公元前1400到公元前600,餡餅流傳到了古希 臘,開始有做肉餡的。公元前100年又流傳到古羅 馬,發展成除了肉,還做魚餡的。到了12世紀傳到 英國,鹹的肉餡餅成為主流,然後隨著新大陸發現 流傳到美國。但是各國餡餅真的都不一樣啊!西班 牙的形狀有點像咱們的韭菜盒子,那些被它殖民的 國家,也都留下了這種食物,比如阿根廷等國家也 有同樣的食物。 但是這些餡餅都跟中國的不一樣。咱們的是圓 圓的餅子,裏面包了肉或者和蔬菜一起做的餡, 用餅鐺烙熟的。餡餅的餡也豐富多彩,有韭菜雞 蛋的,有豬肉白菜的,豬肉韭菜的,還有茴香的, 胡蘿蔔牛肉的,羊肉西葫蘆的,更簡單一些的就肉 和大蔥做的。也有素餡的,比如蘿蔔絲,素肉和菜 的,青菜香菇的等等。這餡餅可是功夫食物,做起 來挺費時間,要自己和麵,一個個擀皮,包餡,再

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烙熟,每個步驟都花時間。現在雖然有和麵機器, 有打碎蔬菜的機器,但是擀皮和包餡餅還不能替代 手工,還得一個個做出來呀! 之前的餡餅店都是透明櫥窗,看得到後廚在一 個個做餡餅。很可惜,這樣受歡迎的一個餡餅店, 因為之前一個能幹的經理走後找不到合適的人選, 竟然就關了。很久一段時間,都沒見到專做餡餅的 店,直到這家名叫天上掉餡餅的店開張。 跟之前不同的是,這次的餡餅店用機器做餡 餅,個頭也比之前的要大,一人吃不到三個估計就 飽了。不過機器到底和人不一樣,在一些細節上需 要不斷調試,面的種類,面和水的比例,溫度等, 都需要花很多時間。女老闆下決心把餡餅做成連鎖 店,像國內的景仁,神龜等餡餅連鎖店那樣,成為 便民小吃店。他們現在的餡餅有韭菜蝦仁的,有豬 肉白菜的,胡蘿蔔牛肉,還做過肉夾饃餡的,這個 味道還不錯呢!只是老闆自己要求高,對目前的餡 餅還只打7.5分,她說質量還能再提高一些。 不過不要緊,雖然餡餅還在調整中,其他小吃 也陸續上來了。除了蔥包檜這種春捲皮包油條煎的 傳統小吃,還有現打的五穀健康飲料。最近又上了 蓋澆面,做的是地道的江南面,有片兒川,八寶辣 醬,香菇麵等特色麵。我打包回去給在杭州長大的 老公品鑑,他說片兒川很地道呢! 如果兩個人來店裡吃飯,一碗麵,外加兩個 餅,兩人都能吃飽了。據說有不少來自江浙一帶的 矽谷工程師把這裏當食堂,下學的孩子也會經常光 顧這裡,也許就是圖個便利吧! 天上不會掉餡餅,幸福要靠雙手去勞動才能爭 取得到。想吃到餡餅,就辛苦一下開車去店裡吃 吧! 天上掉餡餅地址: 20956 Homestead Rd G, Cupertino, CA 95014


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18 科技

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中國駐舊金山總領事 羅林泉一行參觀LeEco CES展館 高度評價LeEco發展

本報編輯組

美國時間1月5日,2017年國際消費電子展在 美國拉斯維加斯拉開帷幕。全球互聯網生態企業 LeEco的展館首日開館以來,驚艷全場,生態創新 帶來的極致產品和服務,已吸引近3萬參觀者。今 天(1月6日)下午,中國駐舊金山總領事館羅林泉 總領事及夫人喬力、呂盾領事一行在LeEco北美總 裁任宏亮的陪同下,參觀了LeEco展館和LeEco合 作夥伴Faraday Future 展館。LeEco也是羅林泉總領 事今日CES參觀行程中為數不多的幾家中國企業代 表。 “樂視起步時間短,發展得快,而且理念很 新,我覺得很了不起。"羅林泉總領事這樣評價 LeEco展館,並表達對LeEco發展的期望。“你們 已經有了一個非常雄偉的目標,我覺得你們會成功 的。" 在參觀過程中,LeEco北美總裁任宏亮向羅林 泉總領事介紹了參展的超級汽車、超級電視、超級 手機等全生態產品。羅林泉總領事對LeEco此次參 展高度評價,並饒有興趣地在樂視超級汽車LeSEE Pro概念車前停留,了解該車的設計理念、性能等。 樂視超級汽車LeSEE Pro概念車自5日開館儀 式以來,吸引無數眼球。當人們步入LeEco CES展 台,首先映入眼簾的就是這台代表汽車行業的未 來——LeEco自主研發的無人駕駛汽車。這輛概念 車是基於最初的LeSEE汽車而開發的性能版,在原

始版的基礎上突出了一些外觀風格,四門的設計使 得車身整體線條更加簡潔明快,空氣動力學上的改 善,使得風阻細數進一步降低。獨一無二的後排座 椅設計配備可調腰部支撐,多層“隔板"的智能材 料可以根據座位上的乘客進行調整,調整到完全適 合自己的座椅位置。駕乘者在車上通過四個屏幕觀 看樂視的全部內容,包括體育、電影、電視劇、音 樂會的直播。充電方面,LeSEE Pro採用電磁感應 式充電技術,車輛前方兩個A柱都能感應充電,因 此更便捷、智能的充電方式令人期待。在充電時, 隨車WIFI熱點即使在車輛關閉狀態下依然能夠工 作。 今年CES上,LeEco以“Explore the Eco world" 主題參展,全生態在420平方米的LeEco展台完美佈 局,為這場全球消費電子領域的重要展會帶來生態 技術新風尚。樂視超級汽車LeSEE、超級電視、超 級手機、樂視雲、樂視盒子、家庭智能中心、樂視 VR、超級自行車、樂視運動直播相機、無人機、酷 派手機等全生態產品爭奇鬥艷,讓LeEco展台成為 整個CES最亮眼的明星。在拉斯維加斯,觀眾可以 到北館展位3315參觀體驗。 “CES是創新的國際舞台,LeEco來到這裡就 是為了展示我們集平台、內容、軟件、硬件和應 用於一體的開放生態系統,正是這些元素定義了 下一代的用戶體驗。"LeEco北美總裁任宏亮指

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出,“LeEco顛覆性的商業模式旨在為個人創造真 正互聯的生活方式,為合作夥伴創造新機遇。" LeEco已經在CES2017獲得多個獎項。6 日,LeEco智能自行車獲得了權威科技網站 Ubergizmo頒發的自行車類別CES最佳大獎(“Best of CES")。美國核心科技媒體HD Guru將CES 2017 Top Pick大獎授予樂視VR。據了解,LeEco智能公 路超級自行車還獲得CES2017健身、運動和生物技 術產品類產品創新獎。 LeEco以驚人的態勢走向全球,剛獲得全球 最大企業增長諮詢公司弗若斯特沙利文Frost & Sullivan頒發2016年“北美前瞻創新領導者獎"。去 年底樂視全生態首度參與美國主流黑色星期五和聖 誕節購物季,就連連創下銷售紀錄,美國樂視商城 (us.LeMall.com)也成為最火爆的生態電商平台。 憑藉互聯網生態企業所擁有的跨產業垂直整合下 的價值鏈重構和跨界創新能力,LeEco不斷打破文 化、科技以及互聯網之間的產業邊界和國家邊界, 頻頻獲得主流大獎和產品熱賣的雙重肯定,證明 LeEco以用戶為核心、堅持創新和價值創造、與全 球夥伴共享價值的三大理念已經在美國生根。


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喜劇/劇情

動作/冒險

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1/20/2017

1/27/2017

1/20/2017

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