Service Immobilienwerte
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persönliche Vorhaben geht empfiehlt es sich daher seine Immobilie von un abhängiger Seite fachmännisch schätzen zu lassen. Über die wichtigsten Methoden und Begriffe gibt der Kasten «Schätzungsbegriffe und -Methoden» Auskunft. Erfahrene Schätzer wenden meist mehrere Methoden an soweit diese für Eigenheime geeignet sind. Die Preise für eine Immobilienschätzung mit Besichtigung der Liegenschaft bewegen sich meist ab ca. Fr. 1200.– bis 1500.– Computergestützte Fernschätzungen (ohne Besichtigung durch Fachleute Gutachten in Gestalt eines vorgegebenen Formulares) sind zwar deutlich günstiger. Da sie aber auf Selbstdeklaration (des Eigentümers/Auftraggebers) beruhen sind sie mit Fehlerquellen behaftet. Bei relativ «normalen» in der entsprechenden Gemeinde häufiger gehandelten Objekten liefern sie wenn die eingegebenen Eckdaten stimmen eine recht verlässliche erste Standortbestimmung. Für Abonnenten des Hausmagazins bzw. Haus Club-Mitglieder besteht die Möglichkeit die eigene Immobilie zu einem Vorzugspreis (ca. Fr. 900.–) mit Besichtigung und ausführlichem Schätzungsbericht bewerten zu lassen.
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Nicht jede wertvermehrende Investition (z.B. Wintergarten) wird von Käufern honoriert.
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eine sehr zuverlässige Basis für einen Verkauf darstellt handelt es sich dabei nicht um «Hellseherei»: Ein tatsächliches Verkaufsergebnis hängt von vielen Faktoren ab so z. B. von der Qualität und Dauer der Ausschreibung vom Verhandlungsgeschick der Parteien oder von der konkreten Konkurrenzsituation unter den Kaufinteressenten. Gerade deshalb emp-
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Effektiv erzielbarer Preis?
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Auch wenn eine Schätzung möglichst mit Besichtigung der Liegenschaft zumeist
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fiehlt es sich aber im Voraus möglichst genau herauszufinden wo man steht und mit welchem Verkaufsergebnis man rechnen darf.
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Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwerte, Schätzung oder Verkauf? Kostenlose Hotline am Dienstag 29. und Mittwoch 30. Mai 2012, Telefon 043 500 40 50, jeweils 10:00 h bis 12:00 h und 14:00 h bis 16:00h. ,
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Kurze Fragen können unter Angabe der Wohnsitzadresse auch per E-Mail an beratung@haus-club.ch oder per
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Abonnenten des HAUS MAGAZINS erhalten generell von Montag bis Freitag 10 bis 12 Uhr und 14 bis 16 Uhr eine kostenlose telefonische Erstberatung.
54 Haus magazin 5/2012
Bild: Nigel Rigden/Arcaid/Corbis
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