willkommen beim vierten neubau kompass Magazin für Berlin, Potsdam und Umgebung in diesem Jahr! Die vergangenen zwölf Monate sind mit gefühlt dreifacher Lichtgeschwindigkeit vorbeigezogen, und wenn Sie die ses Heft in Händen halten, hoffen wir, dass ein trotz des Weltgeschehens gutes Jahr hinter Ihnen liegt.
In dieser Ausgabe zeigen wir, warum Randlagen wie Berlin-Buch bei immer mehr Immobiliensuchenden im Aufwind sind und welche Etappen ein Haus von der Planung bis zur Fertigstellung durchläuft.
In unseren Praxistipps finden Sie eine ausführliche Checkliste, worauf es bei der Wohnungsabnahme an kommt, Hinweise zum Energiesparen und einen Beitrag darüber, weshalb es sich trotz Inflation und Zinsent wicklung lohnt, in eine Immobilie zu investieren.
Es muss nicht immer Gans sein … Wenn Sie dieses Jahr Weihnachten richtig relaxt angehen möchten, bestel len Sie Ihr Menü einfach über den besonderen Liefer
dienst voilà – von der Sterneküche bis zum exotischen Restaurant sind verschiedenste Geschmacksrichtungen vertreten. Im Inter view lesen Sie mehr über das Erfolgsrezept von voilà.
Nutzen Sie in der ruhigen Winterzeit die Mög lichkeit, auf unseren Seiten nach Neubaupro jekten in Berlin und Potsdam zu stöbern und entspannt via QR-Code Ihr Exposé zu ordern.
Wir wünschen Ihnen ein friedliches Weih nachtsfest, viel Spaß beim Lesen und einen guten Start ins neue Jahr!
Ihre Julia Niewöhner und das neubau kompass Redaktionsteam
Editorial 3
Berlin boomt – auch in aufstrebenden Randlagen 6
Stromdieben auf der Spur – Energiespartipps im Haushalt 10
Zinsanstieg, Inflation und Energiekrise – Warum es sich trotzdem lohnt zu kaufen 16
Wie ein Neubau entsteht – Von der Planung zum fertigen Haus 22
Umwelt und Soziales bei neubau kompass 25
Wichtige Punkte für die Wohnungsabnahme – Mit Checkliste 26 Berlin-Buch: Vom Straßendorf zum Zukunftsort 30
Herausfordernd und begehrt: Der Immobilienmarkt in Potsdam 32
Berliner Drehorte 34
Die 100 der Eisenacher Straße – Regisseur Kolya Reichart im Interview 36
VOILÀ bringt Restaurantküche nach Hause ..................................... 38
Maßkonfektion für den modernen Gentleman 40
Märchenhaftes Berlin 42
Ausstellung Monica Bonvicini – I do you 44 Neubau im Stadtgebiet 46
Neubauobjekte in Berlin 48
Neubauobjekte in Potsdam 64
Neubauobjekte in Brandenburg 65
Impressum 70
Aus Gründen des besseren Leseflusses wird in diesem Magazin auf die gleichzeitige Verwendung männlicher, weiblicher und diverser Sprachformen verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichwohl für jederlei Geschlecht.
(FD) Berlin-Spandau ist als Wohnort bekannt, besonders die Wasserlagen an der Havel sind begehrt. Zum Bezirk mit der bekannten Spandauer Altstadt und der Zitadelle gehört auch der Ortsteil Staaken am westlichen Rande des Bezirks Spandau. Doch die Randlage ist nicht weniger attraktiv und als Wohnstandort im Kommen. Erfahren Sie mehr über zwei Neubauprojekte, die in Staaken geplant sind bzw. schon realisiert wurden und werden, sowie über den Zukunftsstandort Berlin-Buch.
Der Berliner Bezirk Spandau ist von viel Grün und der Havel geprägt, die den Bezirk vom Rest Berlins trennt. Viele Einheimische fühlen sich eher als Span dauer denn als Berliner, zudem bietet Spandau alles, was das Herz begehrt: von A wie Altstadt (Einkaufsmöglichkeiten) bis Z wie Zitadelle (Kultur), und die Fahrzeit mit der S-Bahn von Spandau bis Berlin-Hauptbahnhof beträgt immerhin knapp eine halbe Stunde.
Zu Spandau zählt auch der Ortsteil Staaken, der sich im Westen an der Gren ze des Bezirks Spandau befindet – von Berlin-Mitte aus betrachtet liegt Staa ken demzufolge weiter stadtauswärts als Spandau. Dennoch gehört Staaken zu den aufstrebenden Berliner Randlagen – gerade Familien mit Kindern und Naturliebhaber wünschen sich oft ein Zuhause fernab des Großstadt dschungels und werden zunehmend in Staaken fündig.
Die Wunderlich Stadtentwicklung Berlin GmbH berichtet auf der OnlinePräsenz spandau-bewegt.de im Auftrag des Bezirksamts Spandau, Abteilung Bauen, Planen, Umwelt- und Naturschutz, über Bauvorhaben im Bezirk Span dau und damit auch über Neubauprojekte in Staaken. So sollen zum einen 450 Wohnungen auf dem früheren Fliegerhorst entstehen, zum anderen ca. 150 bis 180 Neubau-Einheiten auf dem Gelände des ehemaligen Krankenhauses, das sich zu einem Wohnquartier wandelt.
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Grüne Freiheit“: rund 450 Neubau-Wohnungen Die Kondor Wessels Wohnen Berlin GmbH plant auf dem einstigen Fliegerhorst-Gelände in Staaken das Projekt „Grüne Freiheit“. Nach Unternehmensan gaben entwickelt Kondor Wessels, verteilt auf vier Bauabschnitte mit 13 Gebäuden, rund 450 Wohnun gen. Auch wenn die Informationen zu dem Neu bauprojekt – das Bebauungsplanverfahren läuft – noch spärlich sind: Von der Wunderlich Stadtent wicklung Berlin GmbH ist zu erfahren, dass Kondor Wessels Wohnen mit dem Projekt „Grüne Freiheit“ 1- bis 5-Zimmer-Neubau-Wohnungen entwickelt.
Wohnraum im „Metropolitan Park“ – Teil der Gartenstadt Staaken Weiter fortgeschritten ist bereits der „Metropolitan Park“ auf dem Gelände des ehemaligen Kranken hauses. Die ersten Wohnungen des Projekts wurden 2019 bezugsfertig, heißt es von der Prinz von Preus sen Grundbesitz AG. Nach eigenen Angaben hat sich das Bauträgerunternehmen mit einer Nieder lassung in Berlin (Hauptsitz Bonn) auf die Projekt entwicklung und Sanierung denkmalgeschützter Wohnimmobilien in attraktiven Lagen spezialisiert. Eine dieser Projektentwicklungen ist der „Metrop olitan Park“. Das Projekt in der Gartenstadt Staaken besteht aus elf denkmalgeschützten Gebäudekom plexen zur Entwicklung von ca. 220 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 20.000 m² im Bestand und sieben Neubaukomplexen mit ca. 150 bis 180 Wohnungen, so die Projektverantwortlichen der Prinz von Preussen Grundbesitz AG.
Viertel liegt im Trend
Die beiden Projekte zeigen, dass sich Staaken zum Wohnstandort entwickelt. Das bestätigt die vdpRese arch GmbH, die das „Handelsblatt“ bei der Recherche für die Serie „Trendviertel 2022“ unterstützt hat, in einer Pressenotiz. In der Berichterstattung über die „Trend viertel 2022 Berlin“ konnten aufmerksame Leser den Stadtteil Staaken wiederfinden.
Zukunftsort Buch – auch fürs Wohnen Vom Trendviertel Staaken zum Zukunftsort Berlin-Buch: Die Geschäftsstelle der Zukunftsorte in Berlin bildet nach eigenen Angaben die Klammer zwischen den im aktuellen Koalitionsvertrag benannten, zu profilieren den elf Zukunftsorten Berlins. Einer dieser auserkorenen Zukunftsorte ist Berlin-Buch, ein international renom mierter Wissenschafts-, Medizin- und Technologiestand ort. Hier arbeiten rund 6.500 Menschen in der Gesund heitswirtschaft. Allem voran ist der Zukunftsort für den Campus Berlin-Buch bekannt, einer der größten Bio techparks Deutschlands. Lesen Sie dazu auch unseren Beitrag „Berlin-Buch – Vom Straßendorf zum Zukunftsort“. Mit der wachsenden Zahl der Arbeitsplätze einherge hend steigt die Nachfrage nach Wohnraum – in Buch genauso wie in Spandau einschließlich des Ortsteils Staaken wie auch andernorts in Berlin.
Exklusiv, erfolgreich und international hoch angesehen: Jedes Jahr prämieren die International Property Awards die weltweit größten Erfolge und herausragende Leistungen von Unternehmen in allen Bereichen der Immobilienbranche. Best Place hat bei den European Property Awards 20222023 die Jury gleich zwei Mal überzeugt: Best Property Agency / Consultancy Germany und Real Estate Website for Germany. Wir sprachen mit Danny Wolf, Gründer und Geschäftsführer von Best Place Immobilien, über diesen spektakulären Erfolg.
Sehr geehrter Herr Wolf, welche Bedeutung haben die European Property Awards für die Branche?
Danny Wolf: Die European Property Awards sind europaweit die größte, prestigeträchtigste Auszeichnung für hervor ragende Leistungen in der Immobilienbranche und gehören zu den renommiertesten Preisen der Immobilienwelt. Im Mittelpunkt der Auszeichnung stehen Kriterien wie Service, Originalität, Qualität und Innovation. Und mit exklusiven Part nern wie Rolls-Royce, Forbes oder Grohe und Mitgliedern des House of Lords in der Jury verspricht die Auszeichnung internationale Aufmerksamkeit und ein hervorragendes Netz werk für die prämierten Unternehmen.
Hat sich Best Place in diesem Jahr zum ersten Mal beworben?
DW: Mit unserer diesjährigen Bewerbung haben wir bereits zum zweiten Mal an den European Property Awards teil genommen – erneut im Contest der besten Real Estate Websites. Schon im vergangenen Jahr war dieser Schritt für mich hochspannend, denn die Jury hat nicht nur Deutsch land im Blick, sondern vergleicht immer wieder die besten
Immobilienvermittler weltweit. Somit kennen sie die internationalen Trends der Branche. Umso mehr hatte uns der Award als beste Real Estate Website for Germany gefreut und zu noch höherer Qualität angespornt.
Für welche Kategorien hat sich Best Place in diesem Jahr beworben?
DW: Auch in diesem Jahr haben wir uns mit unserer Website beworben: zweisprachig und in faszinierendem Redesign. Was die Jury über zeugt haben dürfte, ist, dass die Benutzung noch kundenfreundlicher ist und unsere zahlreichen, ex klusiven Services einfach zu buchen sind. Darüber hinaus haben wir uns als Best Property Agency / Consultancy Germany beworben. Hier war es mir besonders wichtig, dass wir sowohl unser Ver triebs-Know-how mit 130 Mitarbeitern, als auch das Marketing mit 3D-Artists, Grafikern, Textern und Content Managern vorstellen. Besonderes Highlight für die Jury war ein Video von unserem
Was bedeuten die Auszeichnungen für Sie?
DW: Vor allem bin ich stolz auf die Mitarbeiter von Best Place, die diese Awards möglich gemacht haben. Für mich ist die Auszeichnung mit fünf Sternen natürlich ein absolutes Highlight. Diese fünf Sterne öffnen uns das Tor zur Nomi nierung in den International Property Awards im nächsten Frühjahr, bei denen die besten Immobilienagenturen und –beratungen weltweit ausgezeichnet werden. Es bleibt also spannend, ob Best Place zusätzlich in den Olymp der welt weiten Immobilienbranche aufsteigen kann.
Welche Ziele haben Sie für die Zukunft?
DW: Auszeichnungen wie die European Pro perty Awards sind als Feedback und Motiva tion zwar unglaublich wichtig, aber als Unter nehmer geht es mir natürlich vor allem darum, die Services für unsere Kunden weiter zu verbessern. Genauso wollen wir uns weiterhin als zuverlässiger Partner für Projektentwickler und Bauträger etablieren. Zur gleichen Zeit liegt es mir allerdings auch am Herzen, meiner Verantwortung für die Mitarbeiter in diesen Zeiten gerecht zu werden. Wir wollen morgen besser sein als heute. Dafür habe ich jeden Tag innovative Ideen und gebe neue Impulse für die Zukunft von Best Place.
multimedialen Showroom Unter den Linden 39, wo alle 75 Projekte mittels Multitouch-Tischen, Hologrammen und Screen Walls zu einem uniquen Immobilien-Erlebnis werden.(JM) Die Energiepreise schießen aktuell durch die Decke. Um Strom im Haushalt zu sparen, sind Geräte einer hohen Energieklasse wie etwa A+++ eine sinnvolle Investition. Daneben möchten wir Ihnen einige Tipps an die Hand geben, um den Stromzähler zusätzlich einzubremsen.
Wir wünschen ein erfolgreiches Energie sparen und viel Freude beim Lesen.
Im Winter können Sie beim Heizen – ohne großen Aufwand – einiges an Energie sparen. Nach Angaben des Umweltbundesamtes (UBA) ist die Heizung für etwa 70 % des Energieverbrauchs im Haushalt verant wortlich. Unabhängig davon, ob Sie mit Wärmepumpe, Öl, Gas oder Pellets heizen – indem Sie richtig lüften und die Raumtemperatur stets im Auge behalten, tun Sie sich und der Umwelt einen großen Gefallen.
Bereits ein paar Grad Celsius wirken sich beim Heizen erheblich auf Ihren Geldbeutel aus. Dazu müssen Sie aber nicht unbedingt mit dem Wintermantel im Wohnzimmer sitzen. Wichtig ist, dass Sie die Tempera tur um ein paar Grad senken, wenn Sie das Haus für
einige Stunden verlassen. Ganz ausschalten sollten Sie die Heizung allerdings nicht, da es meist mehr Energie benö tigt, einen kalten Raum aufzuheizen, als die Temperatur konstant zu halten. Auch vor dem Schlafengehen ist es empfehlenswert, die Heizkörper etwas herunterzudrehen und ggf. eine zusätzliche Bettdecke zu verwenden.
Im Sommer wie im Winter ist regelmäßiges Lüften unab dingbar. So lässt sich die Luftfeuchtigkeit verringern (hilft, Schimmel vorzubeugen) und es gelangt frische Luft in die Räume. Doch aufgepasst: Vor allem im Winter sollten Sie
stoßlüften, statt die Fenster über längere Zeit zu kippen. Das hat folgenden Hintergrund: In einem Raum speichert nicht etwa die Luft die meiste Wärme, sondern Gegenstände wie die Wände und Möbel, vor allem solche aus Holz. Der Vorteil des Stoßlüftens (kurzes Lüften mit weit geöffneten Fenstern) ist, dass die Raumluft meist schneller ausgetauscht wird, als Gegenstände auskühlen können.
Wussten Sie das? Ohne Deckel auf dem Topf bzw. der Pfanne dauert die Garzeit Ihres leckeren Sonntagsbra tens nicht nur länger, es wird auch mehr Strom „verbraten“. Der Energieverbrauch steigt nämlich um ca. 30 %. Wenn zusätzlich die Herdplatte nicht vollständig bedeckt ist, geht weitere Energie flöten. Verwenden Sie einen Elektroherd, können Sie die Kochplatte bereits ein paar Minuten vor Ende runter drehen und die Restwärme nutzen. Und schon ist der Braten fertig. Jetzt fehlt nur noch eine Beilage. Also kurz ein paar Nudeln in den Kochtopf. Zum Wasser aufkochen lohnt sich der Einsatz eines elektrischen Wasserkochers. Dadurch erzielen Sie einen geringe ren Energieverbrauch und sparen meist Zeit.
„Bye-bye“ Stand-by
Am einfachsten machen Sie Stromdiebe mit einem Energiemessgerät ausfindig, das im Baumarkt oder Elektronikhandel erhältlich ist. Es misst den momentanen Energiever brauch eines Elektrogeräts oder hochgerech net auf eine bestimmte Zeit. Aufgepasst: Geräte wie Fernseher, DVD-Player, Computer oder Drucker befinden sich oft mehrere Stunden im Stand-by-Modus oder in man chen Fällen sogar rund um die Uhr. Nach Berechnungen des Umweltbundesamtes betragen Leerlaufverluste in Deutschland ca. 4 Milliarden € im Jahr. Denn auch im Stand-by saugen Elektrogeräte fleißig Strom. Die Badenova AG & Co. KG beziffert den Stand-by-Verbrauch in einem durchschnitt lichen deutschen Haushalt auf über 500 Kilowattstunden pro Jahr. Bei einem Strom preis von 0,30 € pro Kilowatt sind das etwa 150 €. Während ein Warmwasserboiler mit rund 50 € weit oben auf der Liste der Stand-by-Sünder steht, verbraucht jedoch selbst ein PC mit Monitor und Drucker ca. 20 €. Fazit: Stecker lieber raus, wenn das Gerät über mehrere Stunden nicht benötigt wird. Das lohnt sich auch beim WiFi-Router. Diesen können Sie z.B. über Nacht oder bei einer längeren Abwesenheit vom Strom trennen.
Damit die Kleinen nicht meckern, darf selbstverständ lich die Nachspeise nicht fehlen. „Den Backofen auf 200 Grad vorheizen …“ – ein Hinweis, der Ihnen beim Backen nicht selten begegnet. Da Backrohre verschie den schnell aufheizen, hilft diese Angabe, die benötigte Backzeit einheitlich angeben zu können. Doch spielt das Vorheizen bei vielen Gerichten keine wichtige Rolle (Ausnahmen sind z.B. empfindliche Teige). Verzichten Sie darauf, können Sie etwa 20 % Energie einsparen. Strom sparen Sie auch, indem Sie mit Umluft statt Ober- und Unterhitze backen, da die Temperatur um 20 bis 30 Grad niedriger eingestellt werden kann. Auch beim Backen lohnt es sich, die Restwärme zu nutzen.
Der Sonntagsschmaus wurde von allen bejubelt, doch beim Blick in die Küche bilden sich Schweißtropfen auf Ihrer Stirn. Denn diese ist nun mit schmutzigem
Geschirr überladen. Und um Wasser und somit Energie zu sparen, sollten Sie den Abwasch natürlich händisch erledigen … oder? Beim Spülen verbraucht das Erhitzen des Wassers am meisten Energie. Eine moderne Spülmaschine schluckt nur rund 8 Liter warmes Wasser, eine Menge, die Sie bei der Handwäsche schnell erreicht haben. Also: Geschirr einfach in die Spülmaschine räumen und den Sonntag entspannt auf der Couch bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Kühlschrank und Gefriertruhe mögen es kalt
Kühl- und Gefriergeräte fressen bis zu 20 % des Stroms in einem Haushalt, da sie rund um die Uhr laufen. Bereits beim Kauf sollten Sie sich daher über den Stromverbrauch informieren und auf die Effizienzklasse achten (A+++ ist die höchste und damit die sparsamste). Wichtig ist auch, dass das Gerät Ihren persönlichen Bedürfnissen entspricht, etwa in puncto Größe und Leistung.
Stoßlüften statt Fensterkippen Beim Kochen Restwärme nutzen Spülmaschine statt Handspülbecken Kühlschrank kühl aufstellen
PC, TV und WiFi: Stecker raus
Abgesehen von der Effizienzklasse gibt es einfache Stromspartipps für Kühl- und Gefriergeräte, die Sie im Alltag leicht umsetzen können. Klingt logisch, wird aber oftmals unterschätzt: Schließen Sie die Kühlschranktür möglichst schnell. Denn die Wärme der Außenluft dringt ins Innere des Geräts, wodurch der Kühlschrank mehr kühlen muss. Aus demselben Grund sollten Sie den Kühlschrank und das Gefrier gerät am besten im Keller bzw. in einem wenig beheizten Raum aufstellen. Und wenn Sie Lebensmittel in den Kühlschrank stellen, lassen Sie diese unbedingt zuerst abkühlen.
Bildet sich eine Eisschicht im Inneren des Geräts –ein Phänomen, das durch Wasser in den Lebensmit teln und in der Luft entsteht – kommt es zu einem höheren Stromverbrauch. Um Abhilfe zu schaffen, können Sie das Gerät auswischen oder ggf. abtauen. Last, but not least: Bei einem längeren Urlaub lohnt es sich, den Stecker zu ziehen.
Die Geschehnisse in der Ukraine sowie die Auswir kungen der Corona-Pandemie hatten fundamentale Auswirkungen auf das Bauwesen. Die Energiepreise steigen, bei zahlreichen Baustoffen ist Mangel er kennbar. Gleichzeitig führen hohe Inflationswerte zu einer deutlichen Steigerung der Zinsen, und somit der Finanzierungskosten. All dies sind negative Marktsignale und dennoch herrscht am Markt keine Verzweiflung.
Hauptargument gegen eine dauerhafte Krise ist die konstant hohe Nachfrage. Die Bevölkerung Deutschlands war nie höher und sucht nach Wohn raum. Ein großer Teil dieser Nachfrage muss durch Neubau abgedeckt werden. Die Regierung hatte sich hierfür das ambitionierte Ziel von 400.000 Wohneinheiten pro Jahr gesteckt. Ein Ziel, das bereits vor den Ereignissen in der Ukraine und dem damit verbundenen Flüchtlingszustrom als kaum erreichbar galt. Die Flüchtlingssituation dürfte den in den Großstädten ohnehin schon angespannten Immobilienmarkt noch verschärfen. Erste Studien gehen von einem zusätzlichen Bedarf von 500.000 Wohneinheiten aus.
Der Bedarf ist hoch und die allgemeine Marktsituation führt zu einer reduzierten Bereitstellung neuer Wohneinheiten. Sollte die Inflation an Schärfe verlieren und die Zinsen wieder fallen, kann dies zu einem neuen Boom am Immobilienmarkt führen.
Dann ist damit zu rechnen, dass Käufer schnell auf das fallen de Zinsniveau reagieren und als Folge die aktuell schwachen Transaktionsvolumen deutlich steigen werden. Wenn man die Entwicklungszeit neuer Wohnimmobilien in Betracht zieht, könnte der ideale Zeitpunkt für Projektstarts trotz aller Vorzei chen also gerade jetzt sein.
Entwicklung der Baufertigstellungen in Deutschland
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Marken GmbH & Co. KG
Die dänische High End-Audiobrand Bang & Oluf sen eröffnete im Sommer 2022 ihren umgebauten Flagship-Store in Berlin. Die neue Anlaufstelle für audiophile Designliebhaber mit einer Ausstel lungsfläche von 220 m² befindet sich im LIVING BERLIN (ehemals Stilwerk), in der Kantstraße 17.
Das prägnante, fünfstöckige Retail-Gebäude, ein Haus der ,,stilwerk“- Kette, hat sich seit seiner Eröffnung im Jahr 1999 zu einem der bekanntesten Orte Berlins für Interior Design etabliert – mit einem einzigartigen Konzept von rund 40 Stores auf ca. 16.000 Quadratmetern Verkaufsfläche. Seit Mai 2021 wurde das Stilwerk auf den Namen LI VING BERLIN umbenannt.
Im Flagship-Store von Bang & Olufsen können audiobegeisterte Liebhaber in die klangvolle Welt von Bang & Olufsen eintauchen.
,,Wir freuen uns sehr über den Umbau unseres neuen Bang & Olufsen Stores im LIVING BERLIN. Mit dem neu umgebauten Store habe ich mir mit meinem 10-köpfigen Team vorgenommen, der weltweit umsatzstärkste und führende B&O Mono brand Shop zu werden. Wir sind auch einer der ersten und einzigen Stores in Deutschland, der Bespoke anbietet. Heißt, die Kunden können sich
ihre Produkte bei uns im Store komplett auf ihre Wünsche und Bedürfnisse maßschneidern lassen“, erklärt Axel Winkel Geschäftsführer Bang & Olufsen Berlin.
Ein besonderes Augenmerk im umgebauten Flagship Store liegt auf der Atmosphäre: Die Ausstel lungsfläche ist wohnlicher gestaltet, Möbelelemente dänischer Designer sind integriert. Neben den zeit losen Bang & Olufsen Klassikern wie dem Beolab 50, Beolab 90, Beovision Harmony sowie der Beosound Shape, finden sich im Berliner Store auch die aktu ellen Produkthighlights. Unter anderem Bespoke: die Möglichkeit, Produkte individuell anfertigen zu lassen. Das heißt, sie sind von Bang & Olufsen pro duziert und nach Kundenwünschen personalisiert. Die Besuchenden können im Store durch Farben und Materialien stöbern und sich ein Produkt
kreieren lassen, das im Aussehen und der Haptik individuellen Vorstellungen entspricht.
Bang & Olufsen gibt die persönlichen Kun denwünsche von Berlin nach Dänemark wei ter und stellt jedes Bespoke Produkt im Werk 5 in Struer, Dänemark, fertig. Dort, wo Klang, Design und Handwerk aufeinandertreffen.
im LIVING BERLIN
Kantstr. 17, 10623 Berlin Erdgeschoss Tel. +49 30 31515131
Living.Berlin@beostores.com
BANG & OLUFSEN Flagship Store(TZ) Die ideale Wohnsituation der Deutschen lässt sich schnell skizzieren: viel Platz, helle Räume, eine schöne Terrasse, ein eigener Garten, der Bäcker und das Lieblingsrestaurant um die Ecke. Trotz Zinsanstieg, galoppierender Inflation und Energiekrise träumen sechs von zehn Deutschen nach wie vor von einer eigenen Immobilie. Auch Verbraucherschützer befürworten, wenn die Finanzen drum herum stimmen, nach wie vor den Kauf einer selbst genutzten Immobilie. Damit aus dem Wunschtraum kein Alptraum wird, der im schlimmsten Fall im Schuldenchaos endet, sollten zukünftige Käufer folgende Punkte im Auge behalten.
Unbestritten: Nach einem historisch niedrigen Zinstief erleben wir aktuell einen für unsere Verhältnisse rapiden Zinsanstieg. Bauzinsen, die noch Anfang des Jahres eine Eins vor dem Komma hatten, steigen auf 3 % und mehr. Doch statt abzuwarten und auf bessere Zeiten zu hoffen, lohnt es sich, aktiv zu werden.
So macht es – darin sind sich Immobilienfinan zierungsberater wie Verbraucherschützer einig – weiterhin Sinn, die Konditionen der Banken zu vergleichen. Doch statt alleine „von Bank zu Bank zu tingeln“, rät Verbraucherschützer Merten Larisch von der Verbraucherzentrale Bayern e.V. unbedingt „zu einem Finanzierungsberater auf Honorarbasis“. Für Larisch, dem Teamleiter für Altersvorsorge-, Geldanlage- und Immobilienfi nanzierungsberatung, ist es entscheidend, stimmige Finanzierungskonzepte aufzubauen, ohne dass sich Verbraucher „zu sehr aus dem Fenster lehnen“ müssen.
Auch Peter Brieger, Immobilienberater mit dem Aktionsradius Raum Aachen, Köln und Bonn rät zu einer professionellen Beratung. Brieger weist darauf hin, dass Finanzierungsdienstleister oft bessere Konditionen als Einzelkunden aushan deln können und zudem Finanzierungen „gemessen an der Lebenssituation des Kaufinteres senten“ entwickeln. Als Profis tun sie das „objektiv“ und vorausschauender als man selbst. Viele Käufer, so Brieger, „haben nicht im Blick, dass die laufenden Kosten einer Immobilie mehr sind, als nur die „monatliche Kreditrate“ abzubezah len. Reparaturen am Haus gehen nun auf eigene Rechnung. Grundsteuern sind zu zahlen und natürlich die gestiegenen Energiekosten. Bei einer Finanzierung geht es also mehr denn je darum, den berühmten Puffer einzuplanen und die individuelle Situation so realistisch wie möglich einzuschätzen.
Wer jetzt eine Immobilie kauft, kann eine kürzere Zinsbindung aushandeln. Erstmals seit 2016 ist die durchschnittliche Zinsbindung wieder unter 13 Jahre gesunken. Von kürzeren Zinsfestschrei bungen können Käufer wie auch Banken profitie ren – je nachdem, wie sich die Zinssätze entwi ckeln. Mit einer kürzeren Zinsbindung können Kreditnehmer die monatlichen Raten senken, was im Einzelfall sinnvoll sein kann.
Verbraucherschützer Merten Larisch rät dazu, die Finanzierung von Anfang an „zu Ende zu rech nen“, das Konzept „so zu „stricken, dass man bis zum 60. (Lebensjahr) am besten fertig ist“ und im Blick zu haben, dass wir uns immer noch auf einem historisch niedrigen Zinsniveau befinden. Falls die Zinsen fallen, könne man „nach zehn Jahren eine 15-jährige Zinsfestschreibung auch kündigen“ und so „das Rest-Darlehen günstiger finanzieren“. Auch hier mache es Sinn, die Details mit einem Finanzierungsberater durchzusprechen.
Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto günstiger sieht natürlich die Finanzierung aus. Die These, dass sich mit mehr Eigenkapital gerade jetzt gut verhandeln lasse, und dass Käufer mit mehr Eigenkapital deutlich mehr Angebote finden, kann der Immobilienberater Peter Brieger aus seiner Praxis jedoch nicht bestätigen. „Wenn die Finanzierung klappt und von der Bank geprüft ist, reicht das in der Regel für den Verkäufer“. Allerdings sei bei allen Finanzierungen heute die Frage „Eigenkapital ja oder nein, oft das Synonym für geht oder geht
nicht“ – und das „viel öfter, als es in den letzten Jahren der Fall war“. Aber auch im Hinblick auf eingebrach tes Eigenkapital, darin sind sich Verbraucherschützer und Immobilienberater einig, muss der Einzelfall genau geprüft werden. Eigenkapital (dazu zählen z.B. Sparverträge, Fest- und Tagesgeld, Aktien, Bauspar verträge) sollte, wenn möglich, auch bei den zu erwarteten Zinsanstiegen nie komplett investiert werden, sondern immer auch für unvorhergesehene Ausgaben zur Verfügung stehen.
Richtig ist, dass in der Vergangenheit auch Immobilien in strukturschwachen Lagen hohe Kaufpreise erzielt haben. Hier ist eine Stagnation in der Kaufpreisentwicklung zu erwarten. Bei Objekten in guter Lage sollen die Kaufpreise allerdings weitgehend stabil bleiben. Abwarten und auf günstigere Konditionen hoffen, hält Immobilienberater Peter Brieger in beiden Fällen für keine gute Idee: „Denn selbst wenn die Immobilienpreise sinken, werden sie die Zusatzkosten, wie z.B. die Zinsbelastung, niemals annähernd kompensieren.“
Zudem halten Faktoren wie Fachkräftemangel, Materialknappheit und Lieferschwierigkeiten das Angebot an attraktiven Immobilien weiterhin sehr überschaubar. So hat die Pandemie dazu geführt, dass ganze Liefer ketten nicht wie üblich funktionierten, da z.B. Baustoffe aus Asien nicht mehr in dem Maße importiert wurden, wie es vor der Coronakrise der Fall war.
Auch wenn die KfW-Zuschüsse sich geändert haben, macht es Sinn, weiter nach Fördermöglichkeiten zu schauen. Die KfW hat immer noch zinsverbilligte Darlehen. Verbraucherschützer Larisch rät aber auch hier zu einem Vergleich mit anderen Angeboten: „Es ist immer gut, diese mit herkömmlichen AnnuitätenDarlehen zu vergleichen“, denn mitunter seien die KfW-Zinsen gar nicht so günstig wie die normalen Annuitäten-Darlehen am Markt. Alternativ gibt es zinsvergünstigte Darlehen wie auch EigenkapitalZuschüsse bei Landesprogrammen für Landesbauprogramme. Diese Programme unterscheiden sich naturgemäß von Bundesland zu Bundesland und von Kommune zu Kommune.
Generell macht es – auch hier sind sich Verbraucher schützer und Immobilienberater einig – Sinn, auf eine energiesparende Bauweise zu achten. Durch die Nutzung neuer Technologien können sich Verbrau cher, so Merten Larisch, „natürlich auch einen Tick unabhängiger machen von Energiepreisen, die ja heute ein Thema sind“.
Der Krieg in der Ukraine und die in der Folge verhängten weltweiten Sanktionen gegen Russland haben nicht nur zur Energiekrise, sondern auch zu Preissteigerungen von Baumaterialien und wiederum zu Liefereng pässen geführt. Das Angebot an neuen, energieeffizienten Wohnungen und Häusern bleibt also weiterhin begrenzt. Der Woh nungsbau „stottert“, während die Nachfrage kontinuierlich wächst. Das „Ende der steigen den Immobilienpreise“ scheint sich also tatsächlich auf einen klar umrissenen Bereich zu beschränken. Ganz gleich, ob sinkende oder steigende Kaufpreise, Zinsen, Mietpreise oder Inflation, laut Verbraucher schützer Larisch gibt es „immer nur eine Tendenz und niemanden, der in die Zukunft schauen kann“.
Allerdings können wir selbst ganz genau überprüfen, inwieweit unser Traum vom Eigenheim in der Zukunft noch Kompromisse birgt. Zum Beispiel bei Lage und Größe. Je nach Lebenssituation und Lebensplanung macht es durchaus Sinn, noch einmal über die eigenen Ansprüche und Wünsche nachzudenken und auf diesem Wege vielleicht zu einer sehr reellen sowie stressfreien Finan zierung zu gelangen.
Im Stadtquartier Friedenauer Höhe im beliebten Künstlerviertel BerlinFriedenau entstehen 131 stilvolle 1-5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit 38-132 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Häuser: Marlene und Diet rich. Bereits 30 % der Wohnungen sind vermarktet. Die Fertigstellung des Neubaus soll bis Ende 2024 er folgen. Mit dem erstmaligen Einsatz von CO 2 -Beton im Rahmen dieses Projekts setzt der Wohnentwickler Instone Real Estate ein nachhaltiges und ressourcenschonendes State ment, das schon heute die Zukunft vorwegnimmt.
Eine hohe Wohnqualität bieten Echtholzparkett, Feinsteinzeugflie sen, bodentiefe Fenster und lichte Raumhöhen von ca. 2,70 m. Das be gehrte Quartier sorgt für entspann tes Leben in der Stadt mit guter Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung. Zudem sind die bedeutenden Shop pingmeilen Kurfürstendamm und Schlossstraße schnell erreichbar.
In fußläufiger Entfernung zum Jungfernsee und umgeben vom Potsdamer Volkspark bieten Ihnen die Fontane Gärten mit 8 Mehrfamilienhäusern einen erholsamen Lebensmit telpunkt. Von den 108 gehobenen Eigentumswohnungen sind nur noch 20 % verfügbar. Die 2-5-Zimmer-Wohnungen verfügen über 55-154 m² Wohnfläche. Das Projekt ist in 2. Bauabschnitte aufgeteilt, bereits fertiggestellt und ab sofort bezugsfertig ist der 1. Abschnitt. Der 2, nördliche Bauabschnit wird bis Mitte 2023 fertiggestellt und wird damit trotz der vorherrschenden Lieferengpässe ein halbes Jahr früher fertig als geplant. Beide Bauabschnitte verfügen über eine eigene Tiefgarage mit Zugängen zu Aufzügen in alle Geschosse.
In den Fontane Gärten werden ausschließlich wertige Mar kenfabrikate von besonderer Qualität verbaut: vom hoch wertigen Bodenbelag mit Fußbodenheizung über boden tiefe Holzfenster bis zu Markenarmaturen im edlen Bad. Der gemeinschaftliche grüne Hofbereich der Fontane Gärten sowie eine Paketstation mit Bring- und Abholfunktion run den die Vorzüge ab.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 63-67 kWh/(qm*a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 2022, Energieeffizienzklasse: B
ADRESSE Georg-Hermann-Allee, 14469 Potsdam/Bornstedt
WOHNTYP Eigentumswohnung, Penthouse
PREIS 399.000 € - 1.278.000 €
ZIMMERANZAHL 2 - 5 Zimmer
WOHNFLÄCHE 55 m² - 154 m²
BEZUGSFERTIG Ab sofort
KONTAKT instone.de/projekte
KATEGORIE Gehoben OBJEKT-ID neubaukompass.de/19358
(JM) Es ist kein Geheimnis: Auch in Deutschland ist Wohnraum seit einigen Jahren knapp. Die Bevöl kerung wächst stetig und Baufirmen kommen kaum hinterher. Für Berlin hat sich die Koalition daher ein klares Ziel gesetzt: bis 2030 sollen jährlich ca. 20.000 neue Wohnungen entstehen. Es muss also in den nächsten Jahren viel gebaut werden. Und damit auf der Baustelle alles rundläuft, braucht es einen gut durchdachten Plan und fleißige Handwerker. Wir haben die Entstehung eines Einfamilienhauses in Massivbauweise – von der Planung bis zum fertigen Bau – unter die Lupe genommen.
Bevor wir uns direkt auf die Baustelle bege ben, müssen natürlich einige Planungsschrit te erfolgen. Von den Ortsbesichtigungen (um das passende Grundstück zu finden) über die Entwurfs- und Genehmigungsplanung bis hin zur Kostenberechnung gibt es viel zu tun. Bei den verschiedenen Planungs- und Bauphasen setzen Bauwillige und Bauträger in der Regel auf die Unterstützung eines Architekturbüros. Es gibt insgesamt neun Leistungsphasen, die für Architekten relevant sind. Diese definiert
§ 3 der HOAI (Honorarordnung für Architekten- und Ingenieurleistungen); sie dienen als Grundlage für die Vergütung.
Nachdem ein geeignetes Grundstück für den Neubau gefunden wurde, fertigt der Architekt einen ersten Ent wurf an – heutzutage nicht mehr händisch, sondern in CAD. Neben einem 2-D-Grundriss kann ein 3-D-Modell des Objekts dabei helfen, Planungsfehler zu vermei den. Hierzu kommt häufig eine BIM-Software (Building Information Modeling) zum Einsatz, die das Objekt digital darstellt. Mit BIM können alle Projektbeteiligten
in Echtzeit zusammenarbeiten. Es ist zudem möglich, die ermittelten Baustoffmengen sowie jedes Bauteil mit einem Preisschild zu versehen. Das ist vor allem hilfreich, um einen Kostenvor anschlag zu erstellen. Der fertige Entwurf geht nun an das zuständige Amt, wo er im besten Fall genehmigt wird. Was jetzt noch fehlt, sind die fleißigen Hände, die das Haus bauen. Im nächsten Schritt – der Ausführungsplanung –fertigen die Architekten einen detaillierten Plan des Bauvorhabens an. Mittels Ausschreibungen holen sie sich von den verschiedenen Gewer ken Angebote ein und entscheiden sich für das wirtschaftlichste. Doch ist die Arbeit der Archi tekten an dieser Stelle noch nicht zu Ende. Auf der Baustelle ist wohl das Wichtigste die Bau leitung, die den gesamten Bauprozess begleitet.
Diese Rolle kann ein Architekturbüro einnehmen oder eine darauf spezialisierte Firma. Zu den Aufgaben ge hört das Erarbeiten eines Zeitplans für die verschieden Bauphasen sowie – in Absprache mit dem Bauherrn – das Festlegen des Fertigstellungstermins. Daneben stellt die Bauleitung sicher, dass die verschiedenen Gewerke ihre Arbeiten zufriedenstellend ausführen. Schauen wir uns an, wie der Plan nun auf der Baustelle umgesetzt wird.
Nach dem „ersten Spatenstich“ kann es auf der Bau stelle losgehen. Damit bei den verschiedenen Bau phasen alles rundläuft, hat das Bauunternehmen den Grundriss des Architekten vorliegen und orientiert sich während des Hausbaus daran.
Als Erstes prüft der Statiker den Boden auf seine Trag fähigkeit. Passt alles, werden im nächsten Schritt das Bauwerk auf dem Grundstück eingemessen, die Bau grube ausgehoben (üblicherweise nur, falls ein Keller geplant ist) und Rohre für die Zu- und Entwässerung verlegt sowie das Fundament gegossen. Je nachdem, welche Energiequelle später zum Einsatz kommen soll, können in dieser Bauphase die entsprechenden Vor bereitungen erfolgen. Nachdem die Bodenplatte aus reichend getrocknet ist, kann es bereits weitergehen. Maurer errichten nun die Außen- und Innenmauern sowie Decken und ggf. Betontreppen.
Nach Fertigstellung des Dachstuhls wird üblicherweise das Richtfest gefeiert, um sich bei den Beteiligten auf der Baustelle zu bedan ken. Der Spangler sollte allerdings nicht zu tief ins Glas schauen, denn er muss nun bald aufs Dach, um die Dachrinne, Anschlussbleche für Kamine sowie Gauben und andere Anbauten zu errichten. Anschließend wird das Dach einge deckt. Während das Gerüst noch steht, können auch gleich die Verputzarbeiten an den Außen mauern erfolgen. Soll ein Balkon aus Holz, eine Holzverkleidung oder Ähnliches das Eigenheim verschönern? Dann muss der Zimmermann oder Schreiner ans Werk. Auch für Fußböden, Holzde cken und -treppen können sie Hilfe leisten.
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Nachdem der Rohbau steht, geht es ans Innenleben. Damit wetterbedingte Nässe und ungewünschte Tiere draußen bleiben, werden meist eine provisorische Haustüre angebracht und die Fenster alsbald einge setzt. In den ersten Arbeitsschritten gilt es zudem, die nötigen Leitungen für Heizung, Wasser und Strom zu verlegen. Wichtig: Bei Massivbauten sollte die Bau leitung stets die verschiedenen Trocknungszeiten im Auge behalten. Das ist z.B. bei Feuchtestrich von Bedeutung. Auf diesem sollte erst nach vier Wochen der Bodenbelag verlegt werden. Nachdem die Innen wände verputzt wurden, können das Verlegen von Bodendämmung und Estrich und – falls gewünscht –der Einbau einer Fußbodenheizung erfolgen.
Puh, fast geschafft: Die endgültige Haustüre sitzt im Scharnier, Fliesen wurden verlegt und Zimmertüren eingebaut. Jetzt kann der Maler ans Werk und den Wänden den gewünschten Farbton verpassen. Zu gu ter Letzt werden noch finale Elektro-, Heizungs- und Sanitärarbeiten erledigt und z.B. Parkett oder Laminat verlegt. Das Haus ist nun bezugsfertig, zumindest fast. Denn der vielleicht wichtigste Schritt ist die Leistungs abnahme. Alle Arbeiten werden in diesem letzten Schritt vom Auftraggeber begutachtet und bei Bedarf muss nachgearbeitet werden. Erst danach steht dem Einzug ins neue Zuhause nichts mehr im Wege.
FUNFACT: Ein Fertighaus steht in we nigen Tagen, da die einzelnen Bauteile vorgefertigt geliefert und nur noch zusammengefügt werden. Der Bau eines Massivhauses kann bis zu acht Monate dauern, da es vor Ort Stein auf Stein er richtet wird.
Fundament und Keller
Außen- und Innenwände
Dachstuhl mit Richtfest
Fenster
Innenputz
Bodendämmung und Estrich
Malerarbeiten
Elektro- und Sanitärinstallation
Leistungsabnahme
(JN) Gehören Sie zu den Menschen, die das Wort „Nachhaltigkeit“ mittlerweile nicht mehr hören können? Dann wollen wir Sie damit nicht zusätzlich strapazieren und Ihnen unsere neuen Initiativen ohne dieses Buzzword vorstellen. Denn: Seit diesem Jahr haben wir gemeinsam mit Kooperationspartnern Schritt für Schritt unsere Ideen zur Unterstützung der Umwelt und unseres Teams umgesetzt.
So gibt es seit unserer Pflanzaktion mit der Initiative Planet Tree im Frühjahr dieses Jahres 250 Bäume mehr im bayerischen Forst Alze nau. Durch CO 2 -Kom pensation leistet jeder Baum einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz.
Seit diesem Jahr beziehen wir den Strom für unsere Büro räume vom Münchner Energieanbieter Polarstern. Wir haben Strom, wie er sein sollte: 100 % Ökoenergie, 100 % aus einem deutschen Laufwasserkraftwerk, ausgezeichnet u.a. mit „sehr gut“ von ÖKO-TEST.
Ohne Kaffee geht gar nichts: Unser Team trinkt das braune Gold im Büro jährlich aus ca. 40 kg Kaffeebohnen, produ ziert in der Murnauer Kaffeerösterei. Das kleine Unterneh men aus Südbayern setzt auf Fair Trade und vertrauensvolle Partnerschaften mit Kaffeebauern.
International gehtʼs weiter mit der Stanford University und dem Projekt Folding@home. Innerhalb eines komplexen Prozesses stellen wir unsere Rechenleistung für die medizi
nische Forschung zu Krankheiten wie Alzheimer, Krebs, Huntington und COVID-19 zur Verfügung.
Wer bei uns arbeitet hat die Wahl zwischen einem kostenlosen MVV-Ticket im gesamten Münchner Stadtgebiet und dem JobRad. Bei Letzterem stellen wir auf Wunsch ein eigenes Fahrrad zur Verfügung, das bis zu einem Wert von 2.000 € für die Mitarbeitenden gratis ist.
Als hochmodernes Unternehmen sind flexible Homeoffice-Regelungen für uns selbstverständ lich. Unser Office ist von der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) zertifiziert.
Durch unsere Zusammenarbeit mit dem Unter nehmen everwave haben wir bereits 2,5 Tonnen Müll aus weltweiten Gewässern entfernt. Dazu nutzt everwave KI-gestützte Müllsammelboote sowie eine Flussplattform, die vorbeitreibenden Müll sammelt. Die Materialien werden recycelt oder umweltgerecht entsorgt.
(JN) Eine wichtige Zäsur im Prozess des Immobilienkaufs ist die Wohnungsabnahme. Ab jetzt beginnt auch die Gewährleistungsfrist. Fortan muss der Käufer nach weisen, dass der Bauträger für nachträglich festgestellte Mängel verantwortlich ist. Vor der Abnahme liegt die Nachweispflicht allein beim Bauträger. Experten sprechen hier von der Umkehrung der Beweislast.
Nicht nur deshalb ist die formelle Abnahme der Wohnung ein äußerst wichtiger Termin, auf den es sich perfekt vorzubereiten gilt. Unabhängig davon, von wem Sie Ihre neue Eigentumswohnung kaufen, verwenden Sie in jedem Fall ein schriftliches Woh nungsabnahmeprotokoll, welches sowohl von Ihnen als auch vom Verkäufer unterzeichnet wird. Rechtlich bedeutet die Wohnungsabnahme für Sie als Käufer, dass Sie die vom Bauträger erbrachten Leistungen als vertragsgerecht anerkennen. Einmal unterzeichnet, werden ausschließlich die Mängel beseitigt, die im
Abnahmeprotokoll registriert sind. Zwar gibt es eine fünfjährige Gewährleistungspflicht, aufgrund der Umkehrung der Beweislast kann es jedoch anstrengend (und oft auch teuer) werden, nachzu weisen, wer die Mängel verursacht hat.
Parallel zur Abnahme Ihrer Neubau-Wohnung (dem Sondereigentum) gilt es in neuen Mehrfami lienhäusern, das Gemeinschaftseigentum abzu nehmen. Dieser Termin findet in der Regel mit allen Käufern statt. Auch hier ist es ratsam, einen
öffentlich bestellten und vereidigten Bausachverständi gen hinzuzuziehen. Oft wird dieser von der Eigentü mergemeinschaft beauftragt.
Fehler sind menschlich – auf dem Bau ebenso wie im wahren Leben. Die meisten Mängel bei Neubau-Woh nungen sind allerdings geringfügig und lassen sich in kurzer Zeit beheben. Wichtig ist dennoch, dass sie im Mängelprotokoll vermerkt sind. Demgegenüber stehen gravierende Mängel, wie ein Nichtfunktionieren der Heizung, nicht eingehaltene Grundrisse oder eine kleinere Wohnungsgröße als in der Baubeschreibung angegeben. Auch diese gehören ins Abnahmeprotokoll, optimal, wenn sie durch Skizzen und Fotos dokumen tiert werden.
Tipp: die Wohnung vor dem Abnahmetermin überprüfen
Besichtigen und überprüfen Sie die Wohnung bereits vor dem Abnahmetermin in aller Ruhe. Nehmen Sie sich hierfür ausreichend Zeit. Nicht alle Mängel sind offensichtlich und springen gleich ins Auge. Ein Tipp: Erstellen Sie eine vorläufige Mängelliste, auf der Sie alles, was Ihnen auffällt, notieren.
Falls Sie aus Ihrer Sicht einen erheblichen Mangel entdeckt haben (z.B. eine undichte Wasserleitung) oder Sie sich insgesamt unsicher fühlen, so beauftragen Sie einen Fachmann (Architekt, Bausachverständiger, Rechtsanwalt), der Ihnen bei der späteren Abnahme mit Rat und Tat zur Seite steht. Bausachverständige benötigen von Ihnen im Vorfeld des Termins Baupläne, Baubeschreibung und Bauträgervertrag ebenso wie die Baugenehmigung plus Anlagen, statistische Berechnungen und Wärmeschutznachweise.
Entsprechen Anordnung und Größe der Räume den Plänen? Gilt das auch für Kellerabteil, Dachboden, Terrasse, Garten, Stellplatz?
Entspricht die tatsächliche Gesamtwohnfläche der im Plan/Vertrag angegebenen Fläche? (Größere Abweichungen sind keine Seltenheit!)
Ist der Putz gleichmäßig aufgetragen, mit einheitlicher Oberflächenstruktur?
Sind alle Tapeten fachgerecht aufgebracht (Anschlüsse, Stöße, Nähte)? Sind alle Anstriche sorgfältig aufgetragen?
Entsprechen Öffnungsradius, Öffnungsrichtung, Türhöhen und Türbreiten der Planung?
Lassen sich alle Türen leichtgängig öffnen und schließen? Klemmt nichts?
Funktioniert der Schließmechanismus bei jeder Tür? Klemmt nichts?
Ist zu jedem Türschloss der passende Schlüssel/Ersatzschlüssel vorhanden?
Ist der Anschluss der Zargen an der Wand korrekt ausgeführt?
Sind die Türblätter und die Zargen frei von Beschädigungen und frei von Farb- und Putzspritzern?
Entsprechen Anzahl, Höhe, Breite den Plänen? Ist die zugesicherte Sicherheitsstufe (z.B. „WK2“) erfüllt?
Entsprechen der Öffnungsradius und die Öffnungsrichtungen der Planung?
Lassen sich die Fenster leichtgängig öffnen und wieder schließen? Sind die Fenster dicht?
Sind auf der Glasoberfläche keine Kratzer?
Sind die Fensterbänke frei von Kratzern/Beschädigung und sind diese exakt waagerecht (Wasserwaage!) eingebaut?
Ist der Wandanschluss fachgerecht ausgeführt?
Rollläden: Ist der Ein- und Auszug leichtgängig? Klemmt nichts?
Außenjalousien: Laufen die Jalousien exakt lotrecht, ohne zu klemmen?
Böden:
Sind die Bodenbeläge eben verlegt? Keine Wellen, keine Wölbungen?
Gibt es „Stolperkanten“?
Sind die Fugenbreiten (v.a. bei Fliesen) exakt und gleichmäßig gearbeitet?
Haben sich bereits Risse gebildet?
Stimmen die Verlegemuster?
Sind die Bodenbeläge frei von Beschädigungen oder Verschmutzungen?
Sind alle Fußleisten ordentlich angebracht?
Räume: Wände/Räume: Türen: Fenster:Elektrik: 29
Entspricht die Anzahl der Schalter, Steckdosen, Telefon- und Mediaanschlüsse der Baubeschreibung?
Funktionieren alle Schalter, Steckdosen und Anschlüsse? (Jeden einzeln testen!)
Sind alle Anschlüsse für Decken-, Wand- und Bodenlampen vorhanden und mit einer entsprechenden Sicherung im Sicherungskasten versehen? Wurde hier etwas vergessen?
Ist die Klingelanlage/Gegensprechanlage voll funktionsfähig?
Funktionieren Smart-Home-Einrichtungen?
Heizung:
Ist die Oberfläche der Heizkörper frei von Beschädigungen/Kratzern (oftmals verursacht durch andere Handwerker)?
Entsprechen die Größe/Breite der Heizkörper und die Heizleistung der Baubeschreibung?
Wurden auch Nebenräume (Abstellkammer, Flure) mit Heizkörpern versehen (sofern in der Baubeschreibung vorgesehen)?
Ist die Heizung ausreichend dimensioniert? Werden auch bei Minusgraden alle Räume ausreichend warm? (Mit Thermometer nachmessen!)
Entspricht die Ausstattung des Badezimmers der Baubeschreibung? Welche Marken wurden verbaut? Sind Handtuchhalter, Haken, Duschtrennwand laut Beschreibung vorhanden?
Sind Revisionsschächte für die spätere Wartung vorhanden?
Funktionieren alle Wasserhähne (warm/kalt) mit ausreichendem Druck?
Tritt irgendwo Wasser aus (z.B. undichte Badewanne, Duschtrennwand, seitlich an den Armaturen)?
Ist bei einem fensterlosen Bad eine (automatische?) Entlüftung vorhanden?
Entspricht die Zahl der Steckdosen, Stromanschlüsse (Starkstrom?) der Baubeschreibung?
Ist eine (automatische?) Entlüftung vorhanden und ist diese funktionsfähig?
Sind alle Wandfliesen (in der richtigen Höhe, an der richtigen Stelle!) ordentlich verlegt?
Sind die Wasserhähne dicht und funktionieren sie (warmes und kaltes Wasser) mit ausreichendem Druck?
Schlüssel: Werden alle Schlüssel für Hauseingang, Wohnungstür, Fenster, Keller, Garten, Garagen, Briefkasten und Müllhäuschen in der vorgesehenen Anzahl übergeben?
Dokumentation: Werden alle Anleitungen, Gerätebeschreibungen und Garantiezertifikate übergeben?
(JM) Einst ein Straßendorf, später ein Rittergut und gegenwärtig ein international renommierter Wissenschafts-, Medizin- und Technologiestandort – das ist Berlin-Buch, einer der elf Zukunftsorte Berlins. Im Südosten des Ortes befindet sich das Wissenschafts- und Technologiezentrum Campus Berlin-Buch, auf dem mit dem BerlinBioCube bis 2023 ein neues Gründerzentrum für junge Biotech- und Medtech-Unternehmen entsteht.
Bald ist es so weit: 2023 eröffnet im 31.000 m² großen BiotechPark – welcher Teil des Campus Berlin-Buch ist – ein neues Gründerzentrum mit dem Namen Ber linBioCube. Die modernen Labore, Büros, Konferenz räume und Gemeinschaftsflächen bieten technologie orientierten Start-ups und jungen Unternehmen einen optimalen Ort für Wachstum und Entfaltung. Auf fünf Geschossen mit insgesamt 8.000 m² Platz komplettiert das neue Gründerzentrum den BiotechPark ideal. Der Neubau ist nach Angabe der Campus Berlin-Buch
GmbH mit einer Investition von 55 Millio nen € verbunden, wovon etwa 40 % in die technische Ausrüstung fließen sollen. Die Finanzierung werde durch Fördermittel aus der Gemeinschaftsaufgabe „Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur“ (GRW) ermöglicht.
Der Ortsteil Berlin-Buch gilt schon seit vielen Jahrzehnten als besonderer Gesundheits standort. Als sich Berlin Ende des 19. Jahrhun derts zur wichtigen Metropole entwickelte, gab es einen großen Bedarf an Krankenhausund Heimplätzen. Beste Voraussetzungen bot das Barnimer Dorf Buch. Hier hatte Berlins Magistrat große Landflächen akkumuliert. Nur 18 Kilometer vom Brandenburger Tor entfernt und eingebettet ins Grüne, war der Standort ideal für großflächige Krankenhaus anlagen. So wurde Berlin-Buch Anfang des 20. Jahrhunderts zu einem der größten und modernsten Wohlfahrts- und Pflegestandorte Europas.
Nach dem Zweiten Weltkrieg war das Klini kum Buch mit über 3.000 Betten die größte medizinische Einrichtung der DDR. Auch das Regierungskrankenhaus und das Kranken haus des Ministeriums für Staatssicherheit siedelten sich im Jahre 1976 in Buch an.
Nach und nach wurden und werden die histori schen Kliniken jedoch umgewidmet. Im moder nen Ludwig Hoffmann Quartier – benannt nach dem Berliner Architekten – werden bis 2023 ehe malige Klinikgebäude umfangreich saniert. So entstehen moderne Wohnungen sowie Schulen, Kitas, Betreuungseinrichtungen und eine Sport halle. Die ehemaligen Krankenhausanlagen „Allées des Châteaux“ und „Ludwigpark“ wurden bereits in Wohnparks umgestaltet.
Die Geschichte geht weiter im Wissenschafts- und Tech nologiezentrum Campus Berlin-Buch. Auf dem 32 Hektar großen Campus wird medizinische Forschung betrieben – insbesondere Biomedizin. Dabei handelt es sich um ein interdisziplinäres Fachgebiet für die wissenschaftliche Er forschung der Ursachen von Krankheiten. Ziel ist es, neue Erkenntnisse aus den Hightech-Laboren möglichst schnell in die klinische Anwendung zu bringen. Das hat auch Vor teile für Patienten am Gesundheitsstandort Berlin-Buch. Sie können im Rahmen von klinischen Studien frühzeitig von der Forschung profitieren.
(JN) Rund 30 Minuten Autofahrt von Berlin-Mitte entfernt, erholsame Seen und die Weite der brandenburgischen Natur fast vor der Haustür. Wer in Potsdam wohnt, kann sich das Beste aus beiden Welten heraussuchen: von der pulsierenden Metropole ebenso wie von der naturnahen Umgebung. Kein Wunder, dass es immer mehr Menschen in diese Stadt zieht. Auch Kapitalanleger schätzen den Standort. Aufgrund der hohen Nachfrage und der abwechslungsreichen Wohnla gen können sie davon ausgehen, dass sie stetig Interessenten für ihre Wohnun gen finden werden.
Eine Folge der positiven Standortfaktoren ist, dass das Angebot an Neubau-Wohnungen immer mehr schrumpft und die Immobilien preise kontinuierlich gestiegen sind. An der Anziehungskraft, die Potsdam auf Immobilien suchende ausübt, ändert der von Finanzierern als vorübergehend eingestufte aktuelle Preis einbruch wenig.
Das Thema „begehrte Wohnlagen in Potsdam“ zieht sich durch die Geschichte: Die frühere preußische Residenzstadt entwickelte sich seit dem 17. Jahrhun dert zu einem Standort für Gutsituierte. Könige und hochrangige Militärs waren hier zu Hause. Es folgten in späteren Jahrhunderten bekannte Persönlichkei ten aus der Politik und dem Wirtschaftsleben, die sich hochherrschaftliche Villen errichteten oder in
HERAUSFORDERND UND BEGEHRT:
entsprechende, unter Denkmalschutz stehende Gebäudejuwelen einzogen. Ende des 20. Jahrhun derts wurde die renommierte Universität gegründet, die unter anderem den Titel „Exzellenz in der Lehre“ gewann. Noch heute punktet Potsdam mit seinem hervorragenden Angebot an Bildungseinrichtungen. Auch als Medienstandort hat sich die City einen Na men gemacht. 1912 entstand die weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannte Filmstadt Babelsberg. In jüngster Zeit zieht Brandenburgs Metropole immer mehr Wissenschaftler an. Im Potsdam Science Park trifft internationale Spitzenforschung auf exzellente Ausbildungsmöglichkeiten.
Platzt Potsdam aus allen Nähten? Die Bevölkerungs entwicklung scheint das zu bestätigen. Aktuell leben 180.000 Menschen hier, kurz vor der Wende waren es 140.000 (Quelle: vdpResearch). Demografen gehen davon aus, dass in den kommenden acht Jahren weitere 32.500 Menschen in Brandenburgs Metropo le ziehen werden. Derzeit bestehen über 80 % aller Potsdamer Wohnungen aus Ein- und Zweipersonen haushalten.
Kritiker bemängeln, dass es sehr lange dauert, bis die Stadt einen Bebauungsplan genehmigt. Kommt nicht bald mehr Schwung in die Prozesse, wird es nicht einfach werden, die steigende Nachfrage auf dem Potsdamer Immobilienmarkt zu bewältigen.
Einen guten Überblick zu den Preisentwicklungen in Potsdams Wohnlagen bietet der aktuelle Marktreport von Engel & Völkers. In sehr guten Lagen wie der Nauener Vorstadt, der Berliner Vorstadt oder der Villen kolonie Babelsberg variieren die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen zwischen 5.500 und 12.000 €. Diese Standorte sind gekennzeichnet durch eine idyllische, grüne Wohnumgebung bei gleichzeitigen Top-Anbindungen an die City. In guten Lagen wie der Innenstadt oder der Jägervorstadt rangieren die Preise pro Quadratmeter zwischen 4.250 und 8.000 €.
Als kleiner Geheimtipp gelten die noch als „mittlere“ Wohnlage rangierenden, im Grünen gelegenen Viertel Eiche und Bornim. Die Quadratmeterpreise hier liegen zwischen 3.800 und 6.500 €.
Ein Ausflug auf unser Portal: Die günstigste Eigentumswohnung (Neubau) in Potsdam findet sich im Bauvorhaben „Ferdinand 46“ in der westlichen Vorstadt und kostet 285.000 €, während ein preisstarkes Objekt wie „Tiamo Potsdam“ direkt am Schlosspark Sanssouci zu finden ist. Eine 6-Zimmer-Wohnung in dem Denkmal schutzobjekt schlägt mit 2.640.000 € zu Buche.
Da es mit dem Schaffen von neuem Wohn raum in Potsdam so eine Sache ist, greifen Projektentwickler gern auf Konversionsflä chen zurück. Wohnraum entsteht z.B durch das Sanieren alter Kasernengebäude mit anschließender Erweiterung um Neubau ten. So geschehen im neuen Stadtquartier Krampnitz, wo in den kommenden Jahren ein Mixed-Use-Viertel realisiert wird.
Wo war die berüchtigte Moka Efti Bar? Wo sitzen Cleo und Paul am Wasser? Für welchen Film verwandelt sich die Karl-Marx-Straße in ein apokalyptisches Trümmerfeld?
In Berlin finden täglich Dreharbeiten statt, für die ganze Straßenzüge gesperrt und jährlich Tausende Berliner und Berlinerinnen gecastet werden. Fanny Zschau berichtet über drei aktuelle Filme, die Berlin gut in Szene setzen.
Gute Filme und Serien werden nicht in Deutschland produziert? Von wegen! Berlin ist als Drehort für Filme und Serien bei nationalen und internationalen Produktio nen so beliebt wie nie zuvor. Der Grund: Berlin verbindet Geschichte mit Moderne und einem vielfältigen urbanen Stadtbild. Architektonisch hat die Stadt als Kulisse eini ges zu bieten: Platten- und sozialistischer Bau, Monumen talimmobilien aus der Kaiserzeit, Jugendstil-Altbauten oder moderne Neubauten. Die Nähe zum ländlichen Brandenburg und dem Filmstudio Babelsberg macht Berlin auch zur Hauptstadt für Filme und Serien. Dies führt zu einer cineastischen Landschaft, die genauso vielfältig ist wie die Stadt selbst. Filmcrews von großen HollywoodBlockbustern wie „Die Tribute von Panem“ sind ebenso anzutreffen wie preisgekrönte Arthouse-Regisseure und eine internationale Schauspieler-Szene.
Die Kultserie „Babylon Berlin“ von Regisseur Tom Tykwer, deren vierte Staffel ab 2023 in der ARD-Mediathek zu sehen sein wird, ist eine rauschhafte Inszenierung des turbulenten Lebens im Berlin der Weimarer Republik.
Die Serie wurde nicht nur im Studio Babelsberg, sondern auch an Berliner Originalschauplätzen gedreht. So befindet sich am Alexanderplatz die Rote Burg, in der Gereon Rath, gespielt von Volker Bruch, arbeitet. Bereits im Trailer zur Serie ist der Platz gut zu sehen – natürlich ohne Fernseh turm und DDR-Bauten. Gereon Rath ist ein junger, drogenabhängiger Kommissar, abgestellt beim Sittendezernat, der sich ungefragt in Ermittlungen der Mordkommission einmischt – und nicht ahnt, in welches politische Wespennest er sticht.
Gemeinsam mit Char lotte Ritter, gespielt von Liv Lisa Fries, erlebt er die Stadt im Rausch. Kokain, illegale Nachtclubs, politische Straßenschlachten – ein Tanz auf dem Vulkan.
Das berühmte Moka Efti, in dem Charlotte arbeitet, gab es tatsächlich im Berlin der 1920er-Jahre. Über eine Rolltreppe, damals noch eine seltene Attraktion, gelangten die Gäste in das extravagante Kaffeehaus, das sich im zweiten Stock eines Gründerzeitbaus Ecke Friedrich straße und Leipziger Straße befand. Das Moka Efti war das Berghain der Goldenen Zwanziger: Hier fanden legendäre Nacktrevuen statt und das Café war berühmt für seine ausgelassenen Feten. Weil das Original im Krieg zerstört wurde, fanden die Dreharbeiten im ehemaligen Stummfilmkino Delphi in Berlin-Weißensee statt, das im Jahr 1929 eröffnet wurde.
Der preisgekrönte Kurzfilmregisseur Erik Schmitt legt mit „Cleo“ sein lang erwartetes Spielfilmdebüt vor. Die fantasievolle Cleo, gespielt von Marleen Lohse, fühlt sich ihrer Heimatstadt Berlin tief verbunden. Doch der größte Wunsch der scheuen Einzelgängerin ist es, die Zeit zurückzudrehen mithilfe einer magischen Uhr, die bei einem Raubzug in den 1920-er Jahren erbeutet wurde und
seither verschollen ist. Sie hofft, mit der Uhr den Tod ihrer Eltern ungeschehen machen zu können. Eines Tages lernt sie den Abenteurer Paul, ge spielt von Jeremy Mockridge, kennen, der eine Schatzkarte ersteigert hat, die Cleo vielleicht bei der Erfüllung ihres Traumes helfen kann. Gemein sam ziehen sie durch die pulsierende Großstadt. Schließlich muss sich Cleo der Frage stellen: Soll sie die Zeit wirklich zurückdrehen?
Die dystopische Filmreihe „Die Tribute von Panem“ basiert auf der Romantrilogie „The Hunger Games“ der US-amerikanischen Schriftstellerin Suzanne Collins. Sie spielt in einer nicht allzu fernen Zukunft im fiktiven Staat Panem. Der totalitäre Staat besteht aus zwölf Distrikten und dem Kapitol als Regierungssitz. In der Karl-Marx-Allee brach für den fünften Teil der Filmreihe bereits im Oktober 2022 der Winter aus. Wegen Temperaturen um die 20 Grad wurde reichlich Kunstschnee verteilt, weil Regisseur Francis Lawrence dort Szenen für „Das Lied von Vogel und Schlange“ drehte. Der breite DDR-Boulevard ver wandelte sich in ein Schlachtfeld, in dem Kriegsszenen gedreht wurden. Überall Trümmer, hier und da loderten kleine Feuer – und die Berliner konnten mal wieder nur von oben auf den Drehort gucken, weil unten das ganze Areal gesperrt war.
(JM) John Kolya Reichart, gebürtiger Kölner, wohnt seit einigen Jahren in Berlin, wo er als Regisseur und Fotograf arbeitet. Neben dem vielfach ausgezeichneten Spielfilm „Antons Fest“ hat er zahlreiche Dokus und Commer cials gedreht. In der Fotografie liegt sein Schwerpunkt auf Porträts. Seine kürzlich veröffentlichte Bilderreihe „Eisenacher Hundert“ zeigt ein Men schenleben in 100 Bildern. Im Interview mit neubau kompass erzählt er von seiner Faszination für die Fotografie und welche Rolle die Menschen und die Stadt darin spielen.
Herr Reichart, wie erleben Sie Berlin?
John Kolya Reichart: Ich habe vor Kurzem mit jemandem darüber gesprochen, wie das eigent lich war, als ich 2005 nach Berlin kam. Damals nahm ich die Stadt als wahnsinnig wild und un geordnet und deswegen aber auch als unglaub lich spannend wahr. Ich wohnte in Friedrichshain in der Nähe vom Bahnhof Ostkreuz. Mittlerweile ist das ein glasüberdachter, schicker Bahnhof. Aber damals sah er aus wie aus den 1950er- oder 1960er-Jahren und war ziemlich heruntergekom men. Wenn man Gespräche mit Leuten führt, die schon länger in Berlin leben, geht es meistens darum, dass die Stadt nicht gleich bleibt – dass Kieze sich verändern, dass sich das Gesamtbild verändert. Meine Lieblingsorte in Berlin sind ganz oft solche, die eine lange Geschichte haben und architektonisch nicht so eindeutig zuzuordnen sind. Wo Dinge zusammenkommen, die eigentlich gar nicht so richtig zusammenpassen. Das sind für mich die spannendsten Orte, und die gehen
mit der Zeit natürlich immer mehr verloren. Sie werden ausgebaut und umgebaut. Auf Brachflächen werden Wohnsiedlungen gebaut, was per se nicht schlecht ist. Aber vieles, was den Charme ausgemacht hat, ver schwindet auch.
Welche Rolle spielt die Stadt in Ihrer Fotografie?
JKR: Ich arbeite aktuell an einem Projekt, das „Meine Männer“ heißt, bei dem ich meine nächsten Männer – also meinen Vater, meinen Schwiegervater, meinen Sohn, meine besten Freunde und Arbeitskollegen – in Kleidern oder Röcken fotografiere. Nicht etwa so, dass sie sich schminken und als Frauen verkleiden, sondern
dass sie statt ihren Alltagsklamotten Kleider oder Röcke, in denen sie gut aussehen und sich wohlfühlen, tragen. Das ist der erste Schritt. Etwas später zeige ich ihnen die Porträts und wir sprechen darüber. Wen siehst du da? Was macht das mit dir, dich in diesem Kleid zu sehen? Der zweite Schritt ist, zu überlegen, an welchem Ort das sein könnte. Meinen Vater z.B. habe ich vor der Neuen Nationalgalerie fotografiert – wegen der klaren Strukturen in der Architektur. Eine andere Person habe ich im Kloster Chorin fotografiert. Das Spannendste daran finde ich, dass wir Orte aussuchen, an denen sich die Personen wohlfühlen. Für meinen Sohn war das der Botanische Garten. Wir haben einen Kimono mit rosa Vögeln – ein sehr schönes Stück – für ihn ausge sucht. Und dann war es der vertraute Ort und dieser etwas ungewöhnliche Kimono, den er anhatte, und ein anderes Körpergefühl, weil er sonst natürlich Jeans trägt. Aber das zusammen ergibt etwas Drittes, und das ist eigentlich das, was mich interessiert.
Ihre kürzlich veröffentlichte Bilderreihe „Eisena cher Hundert“ zeigt ein komplettes Menschenleben in Bildern. Was hat Sie dazu inspiriert?
JKR: In meiner Straße – der Eisenacher – gibt es ein paar Leute, die ich schon immer mal präsentieren woll te. Das war mir aber irgendwie noch nicht genug, weil ich mir dachte, dass es nicht klar sein wird, dass diese Menschen alle in einer Straße wohnen. Da kam mir der Gedanke, dass in so einer langen Straße wie der Eise nacher, die zwei Kilometer umfasst und so unterschied lich ist, eigentlich ein ganzes Menschenleben erzählbar sein müsste. In Schaffensprozessen ist es sehr gut, wenn der Auftrag so klar ist. In meinem Fall war er nun, 100 Menschen im Alter von 1 bis 100 zu finden. Dabei ging es mir nicht darum, (z.B.) die „beste“ 54-jährige Person zu finden, sondern eine Person zu finden, die 54 Jahre alt ist. Jede Person, die in dieser Straße wohnt, sollte das gleiche Recht haben, Teil dieser Serie zu sein.
Vielen Dank für das Gespräch, Herr Reichart!
Im Gespräch mit Julius Wiesenhütter, Co-Founder des Start-ups
( IR) SPÄTESTENS SEIT PANDEMIEBEGINN
ERLEBEN LIEFERDIENSTE EINEN BOOM. DAS BERLINER START-UP VOILÀ VERSCHICKT EBENFALLS ESSEN NACH HAUSE – JEDOCH NUR AUS AUSGEWÄHLTEN TOP-RESTAURANTS. WIE ES ZUR GRÜNDUNG KAM, WELCHE VISION DAS JUNGE UNTERNEHMEN VERFOLGT UND WAS DIE KULINARISCHE INHOUSE-ERFAHRUNG SO BESONDERS MACHT, ERFUHREN WIR IM GESPRÄCH MIT JULIUS WIESENHÜTTER, DEM CO-FOUNDER DES JUNGEN UNTERNEHMENS.
Herr Wiesenhütter, wie sind Sie auf die Idee gekommen, gehobene Küche sowie Sterneküche nach Hause liefern zu lassen?
Julius Wiesenhütter: Wir sind seit August 2021 mit getvoila.com online. Die Idee ist allerdings schon vor Jahren entstanden, weil die gängigen Lieferplatt formen sich ausschließlich auf Innenstädte fokussiert und es nicht geschafft haben, die besten Gastrono men auch außerhalb der Stadtzentren erlebbar zu ma chen. Der richtige Zeitpunkt, diese Lücke erfolgreich zu schließen, ist jetzt. Unsere Vision ist es, eine neue „Experience Kategorie“ im Food Delivery Segment zu eröffnen und Restaurants den gesamten E-CommerceMarkt endlich zugänglich zu machen. In der Gastro nomie sind die Besten der Branche noch nicht online –das werden wir gemeinsam mit unseren fantastischen Partnern nachhaltig verändern.
Wie haben Sie es geschafft, einige der besten und berühmtesten Sterneküchen – wie z.B. das Cookies Cream – für Ihr Business zu ge winnen? Wie kam das Konzept an?
JW: Die ersten Partner von einem neuen Konzept zu überzeugen und einen Vertrauensvorschuss zu bekommen, ist immer eine große Herausforderung.
Wir sind sehr dankbar für die großartigen Partnerschaften, die wir in Deutschland und Österreich bereits aufbauen konnten, und für das Vertrauen, das uns in den ersten Monaten entgegengebracht worden ist. Aus schlaggebend ist hier, einen Mehrwert zu schaffen – wir nutzen Technologie, um die verschiedenen Teile der Wertschöpfungsket te miteinander zu verknüpfen und möglichst reibungslos ineinanderlaufen zu lassen, um den Partnern einen neuen Umsatzkanal zu eröffnen.
JW: Schritt 1: Der Kunde bestellt landesweit über getvoila.com seine Foodbox aus den besten Restaurants zum gewünschten Ter min. Auf der Website kann man alle erforder lichen Informationen einsehen.
Schritt 2: Das Restaurant bereitet am Tag vor dem Wunschtermin das Essen zu. Wir ver packen es und versenden es via gekühltem
Wie läuft das genau ab, wenn man ein Menü bestellt? Angefangen von der Vorbereitung im Restaurant über die Lieferung bis hin zur Zubereitung daheim?
Frischeversand landesweit über Nacht. Schritt 3: Der Kunde erhält die Foodbox bis 12 Uhr morgens am ausgewählten Wunsch termin. Mithilfe unserer Anleitung erfordert der „finale Touch“ keine besondere Küchen ausstattung oder Kochkünste. Die Foodbox ist bis zu drei Tage gekühlt haltbar, in vielen Fällen auch länger.
ente Deutschlands von Tim Raues Lieblingschinesen aus Hamburg, authentischen japanischen Ramen von FoodTechniqueBerlin oder das 2-Sterne-Menü vom Ox & Klee aus Köln im eigenen Ambiente – außerhalb der Stadtzentren durften wir schon in mehr als 2.000 Städte liefern.
JW: Zu unserer Kundschaft gehören alle in Deutschland und Österreich, die gutes Essen lieben und entdecken wollen. Wir nennen unsere Community Foodlover, einige be zeichnen sich gerne als Foodie. Jeder Part ner bringt etwas Einzigartiges mit, steht für fantastische Qualität und verdient die große Bühne. Das beginnt bei authentischer Länder küche –, in vielen Regionen Deutschlands hat man bspw. vor Ort keinen Zugang zum besten Ramen oder zu kantonesischen Dumplings –, und geht bis zur Verfügbarkeit der Trend-Er nährungsweisen, wie der besten veganen Kü che. Das bedeutet, dass wir neben der Miche lin Sterneküche auch lokale Trendsetter und Manufakturen landesweit verfügbar machen. So genießen unsere Kunden die beste Peking
JW: Auf der einen Seite ist das eigene Zuhause unse rer Kunden in den Vordergrund gerückt, zum anderen ist unseren Partnern in der Gastronomie verdeutlicht worden, dass man über den eigenen Gastraum hinaus denken muss. Wir wollen keine Alternative zum Restau rantbesuch an sich schaffen, vielmehr geben wir Gäs ten den Zugang zu einem neuen Erlebnis – unabhängig vom Standort des Gastronomen. Der Restaurantbesuch bleibt einzigartig, und sich vorzumachen, wir könnten diesen zu 100 % ersetzen, ist weder gewollt noch umsetz bar. Unsere Ansätze, Persön lichkeiten, Geschichten und Emotionen hinter unseren Partnern zu teilen und erleb bar zu machen, stecken noch in den Kinderschuhen. Das gesamte Team verfolgt eine große Vision, ist komplett „foodverrückt“ und immer hungrig, so viel kann ich mit einem Grinsen versichern.
Durch die Pandemie ist das eigene Zuhause stark in den Vordergrund gerückt. Welche Veränderung haben Sie in Bezug auf das Thema „essen gehen“ bisher beobachtet?
Vielen Dank für das Gespräch, Herr Wiesenhütter!
Mit Ihrem Konzept sprechen Sie „Foodlover“ aus ganz Deutschland an. Wer gehört zu Ihrer Hauptkundschaft –lässt sich das konkretisieren?
(IR) In einer Zeit, in der das modische Straßenbild von Streetwear, Logos und Prints sowie lässig-sportiven Looks geprägt ist, rückt der klassische Herrenanzug im Alltag in den Hintergrund. Unser Gespräch mit Bilal Taher, CoFounder des Maßkonfektionärs Monokel Berlin, verrät, warum der Anzug nicht per se an Relevanz verliert, sondern nur neu interpretiert und an den Lifestyle des modernen Mannes angepasst werden muss und welchen positiven Einfluss maßgeschneiderte Kleidung auf ihre Träger hat.
Herr Taher, wie kam es zur Gründung von Monokel Berlin und für was steht Ihr Unter nehmen?
Bilal Taher: Als ehemalige Mitarbeiter einer tradi tionellen Krawattenmarke hatten Alex und ich be reits Kontakt zu anderen Maßkonfektionären. Zum einen haben wir das Interesse an individualisierten Kleidungsstücken mit hohem Servicegedanken in
der Beratung wahrgenommen. Zum anderen haben wir ein hohes Potenzial auf dem damals bestehenden Markt feststellen können. In unserem jugendlichen Leichtsinn habe ich noch meinen damaligen Mitbewoh ner Philipp ins Boot geholt, und schon war Monokel Berlin geboren.
Warum sollte jeder Mann einen maßgeschnei derten Anzug und ein maßgeschneidertes Hemd besitzen?
BT: So weit würde ich nicht gehen. Sind wir mal ehrlich, es handelt sich hier nicht um ein Produkt, mit dem wir die großen Probleme der Welt lösen. Aber es gibt drei Punkte, warum ein Maßanzug sinnvoll ist:
1. Wir sind der Meinung, dass du lieber ein bis zwei für dich perfekte Maßanzüge tragen solltest, als mehre re, bei denen ein Kompromiss bei Stoff, Gestaltung oder Passform eingegangen werden muss. Individuell sind nicht nur deine Persönlichkeit und dein Körper, sondern auch dein Alltag, deine persönlichen Befind lichkeiten, deine Tragegewohnheiten, dein Wärmeemp finden und vieles mehr. All das gilt es in deinem Anzug, deinem Hemd, deinem Mantel und den restlichen Bestandteilen deiner Garderobe widerzuspiegeln.
2. Nachhaltigkeit spielt ebenfalls eine große Rolle. Ein Maßprodukt ist kein Spontankauf. Wer wohlüberlegt einkauft, hat länger Freude an seinem Kleidungsstück.
3. Was uns antreibt, ist der Effekt, den unsere Klei dung auf Kunden hat. Wenn bei der ersten Anprobe des fertigen Anzugs der Kunde vor dem Spiegel auf einmal um drei Zentimeter wächst und sich wohl in seiner Haut fühlt, dann haben wir einen guten Job gemacht.
Welche Veränderungen beobachten Sie in Homeoffice-Zeiten in Bezug auf die Garderobe des Mannes? Ist der Anzug generell in den Hin tergrund gerückt?
BT: Ja, während der letzten zwei Jahre haben wir einen Rückgang der Anzugkäufe festgestellt. Interessanter weise kommen aber immer mehr Leute zu uns, die Formal und Casual Wear verbinden wollen. Deshalb haben wir unser Sortiment im Smart-Casual-Bereich ausgeweitet. Von perfekt sitzenden Maßjeans bis hin zu individuellen Kaschmir-Pullovern, hergestellt von einem kleinen Familienbetrieb in Italien, haben wir in den vergangenen Jahren unser Sortiment um fantastische Elemente erweitert. Zudem durften wir mit Freude fest stellen, dass die Anzugkäufe bewusster getätigt wurden. Wer seinen Anzug nicht mehr jeden Tag durch Bus, Bahn und Büro prügelt bzw. sich Dresscodes unterord nen muss, hat andere Ansprüche an seinen Anzug. Das hat uns erlaubt, raffiniertere Stoffe und ausgefallenere Passformen zu kreieren als noch in den Jahren zuvor.
Monokel gibt es in Berlin, München und Riga. Welche standortbezogenen Unterschiede stellen Sie im Bereich der Business-Mode fest? Tickt der Berliner in puncto Anzug anders als der Münchner?
BT: In München spielt der Anzug in der Gesellschaft noch eine etwas größere Rolle. Während wir in Berlin mehr Kun den haben, die klar zwischen Büro-und Freizeitgarderobe unterscheiden, wird in München der Anzug, wenn auch nicht immer als Ganzes, sondern eher in seinen Einzelteilen, mehr im außerberuflichen Alltag getragen.
Haben Sie einen Tipp, wie man seinen Anzug-Look zusätzlich aufwerten kann? Und verraten Sie uns auch ein richtiges No-Go?
BT: Vor allem Strickwaren, wie ein Rollkragen-Pullover oder ein Strick-Polo, erlauben dir mehr Kombinationsmöglichkei ten bei deinem Anzug und können auch deine Freizeitgarde robe aufwerten. Außerdem sind Utility- und Safari-Jackets eine schöne Ergänzung zu den klassischen Sakkos, die deinem Anzug die Strenge nehmen und dennoch elegant durch Beruf und Freizeit bringen. Salopp gesagt: Das größte No-Go ist ein schlecht sitzender Anzug. Dann lass den An zug lieber im Schrank.
Welche Mode-Trends erwarten den stilbewussten Mann im neuen Jahr?
BT: Es mag überraschen, aber tatsächlich scheint die Krawatte wieder an Relevanz zu gewinnen. Plötzlich sind Krawatten keine durch Dresscodes dirigierte Pflicht mehr, sondern ein gezielt eingesetztes Accessoire, um deinen Anzug aufzuwerten. Zudem dürfen wir uns farblich wieder etwas mehr trauen. Im anstehenden Winter wird es noch etwas zurückhaltender mit vielen Erdtönen wie Braun, Rost, Olivgrün oder Taupe. Im Frühjahr und Sommer erwarten uns frische Grün- und Lila-Töne in der Stoffauswahl.
Vielen Dank für das Gespräch, Herr Taher!
Bilal Taher Co-Founder Monokel Berlin
KONTAKT: monokelberlin.de
MÄRCHEN UND MYTHEN SIND NICHT NUR VÖLKERVERBINDEND, SONDERN AUCH NAHRUNG FÜR DIE SEELE. WAS GIBT ES SCHÖNERES ALS SICH MIT DER GANZEN FAMILIE ODER FREUNDEN NACH EINEM LANGEN WINTERSPAZIERGANG BEI EINER TEEZEREMONIE INKLUSIVE MÄRCHENSTUNDE AUFZUWÄRMEN? WARUM MÄRCHEN UND MYTHEN DIESEN WINTER WIEDER VOLL IM TREND SIND, HAT FANNY ZSCHAU AUFGESCHRIEBEN.
In Berlin leben Menschen aus zahlreichen Ländern und Kulturen. Und was fördert den interkulturellen Dialog mehr als Märchen und Mythen aus den Herkunftsländern von Menschen, die hier eine neue Heimat gefunden haben? Geschichten sind starke Identifikationsträger, weil sie nicht nur traditionelles Vermächtnis bewahren, sondern auch das Verständnis für die Vielfalt der Kul turen fördern. Oft bieten sie auch Gelegenheit, Gemeinsamkeiten zu erkennen. Storyteller aus aller Welt erzeugen ein Maximum an Ideen, Bildern und Empfindungen beim Zuhörer. Und letztlich sind alle Menschen auf der Suche nach Frieden und Glück – des halb haben viele Märchen und Mythen ein Happy End.
Auf dem Programm der Stadtspürer stehen die ältesten Teile der Stadt, deren Spuren sich im mythischen Dunkel der Vergangenheit verlieren – und dennoch bis zum heu tigen Tag das Stadtbild im Geheimen prägen. Die Spur führt über rätselhafte Zeichen und Symbole zu Orten mystischer Begebenheiten und Kraftplätzen. Hinter den strahlenden Fassaden der Hauptstadt verbirgt sich so manches dunkle Geheimnis. Die Storyteller öffnen die Augen für überraschende Einblicke in Altbekanntes und noch nicht Gesehenes und vermitteln Historie und Histörchen ebenso kenntnisreich wie unterhaltsam. Die Touren finden ab vier Personen in deutscher Sprache und bei jedem Wetter im historischen Nikolaiviertel und drum herum statt. Sie dauern zwei Stunden und starten an der Statue des Heiligen Georg am Spreeufer, wo die Gästeführer mit der dunkelblauen Tasche und dem goldgelben Logo der Stadtspürer warten. Mehr Informationen über die Touren und Karten gibt es unter: stadtspuerer.de/berlin
Die berühmte Tadshikische Teestube ist ein warmes, Alt und Jung willkommen heißendes Juwel, versteckt im KunstHof auf der Oranienburger Straße – ganz in der Nähe der Neuen Synagoge mit ihrer goldenen Kuppel. Der perfekte Ort für eine Verschnaufpause, nachdem man den ganzen Tag im kalten Berlin herumgelaufen ist. Die gesamte Innenein richtung – elegant geschnitzte Sandelholz-Säulen, kuschlige Orienttep piche, edle Wandbilder und bequeme Diwane mit dicken bunten Kissen – war ein Geschenk von Tadschikistan aus Tagen der Sowjet-DDRFreundschaft im Jahr 1970. Hier kann man auf kostbaren Polsterliegen chillen, über 20 Teezeremonien aus aller Welt genießen und last, but not least den märchenhaften Teestunden von Ana Rhukiz lauschen. maerchenundmythen.de
Das Puppentheater-Museum auf der Karl-Marx-Straße in Neukölln ist ein zauberhaftes Kleinod für Groß und Klein sowie Liebhaber des Genres aus aller Welt. Hier kann man sich vielseitig über die Geschichte des Puppentheaters informieren, Figuren der histo rischen Sammlung und zeitgenössische Puppen betrachten und Figurentheater-Vorstellungen für Kinder und Erwachsene er leben. Im Erdgeschoss befindet sich die historische Sammlung mit Schwerpunkt auf Marionetten aus der deutschen Puppentheater-Tradition. Auf der Galerie finden wechselnde Ausstellungen zeitgenössischer Puppenbauer und Puppenbauerinnen statt. Abgesehen von Figurentheater-Aufführungen mit Märchenstoffen aus aller Welt für Kitas, Schulklassen und Familien kann der Er lebnisraum Museum hier Kindern auch in Form von spielerischen Führungen durch die Ausstellung nahegebracht werden, bei denen Figuren selbst ausprobiert werden dürfen. Weitere Infos gibt es hier: puppentheater-museum.de
Der Märchenland e.v. im Kurfürstenhaus im Berliner Niko laiviertel ist die größte deutsche Institution für das literari sche Genre der Märchen, Sagen und Geschichten. Mit Sitz in Berlin und in Grimms Märchenwald im Europapark Rust organisiert Märchenland jedes Jahr mehr als 2.000 Veran staltungen für Kinder und Erwachsene, darunter das größte Märchenfestival der Welt – die Berliner Märchentage. Mär chenland bewahrt Märchen als Weltkulturerbe und bringt universelle Märchenbotschaften in aktuelle gesellschaft liche Diskussionen ein. Persönlichkeiten aus Medien, Politik und Wirtschaft engagieren sich dank dem Verein gemeinsam für Kinder- und Jugendkultur. So lesen (z.B.) am Märchenfreitag Berliner Politiker und Politikerinnen im Abgeordne tenhaus vor und beantworten im Anschluss die Fragen der Kinder. Auch die Märchenreisen mit Berliner Prominenten wie Seyran Ateş, Jette Joop oder Harald Martenstein sind meistens über Wochen im Voraus ausgebucht. Tickets am besten rechtzeitig reservieren unter: märchenland.de
Monica Bonvicini, geboren 1965 in Venedig, ist Pro fessorin für Bildhauerei an der Universität der Künste (UdK) Berlin. Sie lebt in Berlin und untersucht in ihren Arbeiten das Zusammenspiel von Machtverhältnis sen, Geschlechterrollen und Architektur. Bereits 1998 setzte sich Bonvicini mit ihrer Skulptur „2 Tonnen Alte Nationalgalerie“ mit dem massiven städtebaulichen Umbauprozess auseinander, der seit dem Mauerfall in Berlin stattfindet. Viele der Umbauten dienten nicht nur der Reparatur und Erneuerung, sondern auch der Auseinandersetzung mit der politischen Geschichte der wachsenden Metropole. Mehr als 20 Jahre später beschäftigt sich die Künstlerin nun mit dem ikonischen Gebäude der Neuen Nationalgalerie.
Die Neue Nationalgalerie am Berliner Kulturforum widmet ihre aktuelle Einzelausstellung der italienischstämmigen Künstlerin Monica Bonvicini. Noch bis zum 7. Mai 2023 sind ihre architektonischen Installati onen, skulpturalen Objekte, performativen und klanglichen Arbeiten sowie eine Aus wahl bekannter Werke zu sehen.
In ihrer Ausstellung „I do You“ – kura tiert von Joachim Jäger und Irina Hie bert Grun – verändert Monica Bonvicini Ludwig Mies van der Rohes Architektur der Moderne durch radikale architek tonische Eingriffe. Bonvicini macht das Gebäude und damit den öffentlichen Raum zur Verhandlungsebene des Privaten: Wie gehen wir im Raum mitei nander um? Welche Strukturen und Machtverhältnisse sind in den Boden, die Wände oder die transparente Glasfassade eingeschrieben? Wie so oft in ihren Interventionen definiert Bonvicini den Raum der Neuen Nationalgalerie grundlegend neu: Bild- und Klangwelten, Spiegelungen und Brechungen bilden ein Ensemble, und die Umgebung transformiert sich in dieser multisensorischen Dissonanz.
Monica Bonvicini ist derzeit eine der gefragtesten zeitge nössischen Künstlerinnen. Auch in ihrer neuesten Einzel ausstellung setzt sie sich ebenso ironisch wie kritisch mit dem Erbe der Moderne auseinander. Parallel ist sie an den Berliner Gruppenausstellungen „And I Trust You“ in der Miettinen Collection und „MANIFESTiert Euch!“ im Künstler haus Bethanien beteiligt. Ihre Werke wurden weltweit auf Biennalen gezeigt, wie etwa in Berlin, Busan, Istanbul und Venedig. Permanent installierte Skulpturen von Monica Bonvicini befinden sich im Queen Elizabeth Olympic Park, London, auf dem Oslofjord vor dem Opernhaus von Oslo, im Istanbul Museum of Modern Art und dem Weserburg Museum für Moderne Kunst, Bremen. 2022 erhielt sie die deutsche Staatsbürgerschaft und wurde als Mitglied in die renommierte Akademie der Künste Berlin aufgenommen.
Diese Broschüre wurde mit der Kraft der Sonne gedruckt. Die benötigte Energie wird am Sitz der Druckerei durch eine eigene PV-Anlage hergestellt.
Diese Broschüre wurde mit Druckfar ben aus nachwachsenden Rohstof fen gedruckt. Die Druckfarben sind komplett mineralölfrei und entspre chen den höchsten deutschen Zertifizierungsstandards.
Das Rohmaterial für das Papier, das für diese Broschüre verwendet worden ist, stammt aus zertifizierter (nachhaltiger) Forstwirtschaft.
137 Neubauprojekte finden Sie aktuell im Stadtgebiet Berlin. Vom Penthouse in Mitte über das Loft in Lichtenberg bis zu großzügigen Einfamilienhäusern in grüner Umgebung – Sie haben die Wahl! Mit unserer Stadtkarte auf dieser Doppelseite wird es Ihnen leichtfallen, Ihr neues Haus oder Ihre künftige Eigentumswohnung im gewünschten Bezirk zu finden. Folgen Sie einfach den Ziffern im Kreis auf der Karte und finden Sie auf den folgenden Seiten die entsprechende Neubau-Immobilie in Ihrem Lieblingsviertel.
Mitte Lichtenberg Treptow-Köpenick MarzahnHellersdorf17890 1 BEZIRK CHARLOTTENBURG-WILMERSDORF Berlin OBJEKTE
PRIMUS Immobilien AG MONOS Berlin
Neubau von Eigentumswoh nungen in Charlottenburg 814.500 € - 8.570.500 € 31 m² - 320 m² neubaukompass.de/ 20014
Charlottenbogen Neubau von 164 Eigentums wohnungen in Charlotten burg 460.320 € - 1.653.405 € 57,54 m² - 180,70 m² neubaukompass.de/
Diamona & Harnisch Schlüter18
5
Neubau von 26 Eigentums wohnungen
4 2 BEZIRK CHARLOTTENBURG-WILMERSDORF
Charlotten burg 220.416 € - 2.234.250 € 26,24 m² - 148,95 m² neubaukompass.de/
Ziegert EverEstate GmbH the OYSTER
Neubau von 9 Eigentums wohnungen in Charlotten burg
613.760 € - 1.142.400 € 50 m² - 87 m² neubaukompass.de/ 20185
Cannon Berlin Group No.1 Charlottenburg
Neubau von 272 Eigentums wohnungen in Charlotten burg
1.192.100 € - 2.050.000 € 106 m² - 130 m² neubaukompass.de/ 20211
Next Estate GmbH Rauschener 4 Sanierung von 6 Eigentums wohnungen in Charlotten burg 699.000 € - 1.970.000 € 79 m² - 211 m² neubaukompass.de/ 22945
A.Yoleri GmbH Residenzen am Lietzensee
Neubau von 12 Eigentums wohnungen in Charlotten burg
Preis auf Anfrage 61 m² - 280 m² neubaukompass.de/ 23254
BEZIRK CHARLOTTENBURG-WILMERSDORF
Best Place Immobilien
Kernsanierung von 40 Eigen tumswohnungen in Halensee
Ab 429.000 € 58 m² - 154 m² neubaukompass.de/ 22894
11 BEZIRK CHARLOTTENBURG-WILMERSDORF
Carisma Wohnbauten MAISON ROSENECK
Neubau von 35 Eigentums wohnungen in Schmargen dorf
1.789.000 € 146,50 m² neubaukompass.de/ 17211
12 BEZIRK CHARLOTTENBURG-WILMERSDORF
BIR Berlin International Realty GmbH Kissinger Straße 68
Neubau von 7 Eigentums wohnungen in Schmargen dorf
1.055.600 € - 1.436.890 € 81,20 m² - 111,37 m² neubaukompass.de/ 22558
PRIMUS Immobilien AG fiftysix Lietzenburger
Neubau von 49 Eigentums wohnungen in Wilmersdorf 1.029.000 € 72,21 m² neubaukompass.de/ 16142
Sanierung von 80 Eigen tumswohnungen in Wilmers dorf
855.760 € - 6.979.557 € 69 m² - 298 m² neubaukompass.de/ 20511
15
Ziegert EverEstate GmbH New West
Neubau von 59 Eigentums wohnungen in Wilmersdorf
Ab 368.000 € 42 m² - 180 m² neubaukompass.de/ 20792
16
Ralf Schmitz-Immobilien Sigmaringer Straße 17 A
Neubau von 12 Eigentums wohnungen in Wilmersdorf 990.000 € - 3.990.000 € 64 m² - 184 m² neubaukompass.de/ 21220
Ziegert EverEstate GmbH
Neubau von 33 Eigentums wohnungen und 3 Gewerbe einheiten in Wilmersdorf
377.000 € - 1.287.000 € 38 m² - 108 m² neubaukompass.de/ 21981
Ziegert EverEstate GmbH PURE
Neubau von 185 Eigentums wohnungen und Gewerbe in Friedrichshain
749.000 € - 8.850.000 € 54 m² - 340 m² neubaukompass.de/ 16188
Ziegert EverEstate GmbH UPSIDE BERLIN
Neubau von 179 Eigentums wohnungen in Friedrichshain
669.758 € - 2.970.000 € 64 m² - 172 m² neubaukompass.de/ 14332
20
PANDION PANDION MIDTOWN 3
Neubau von 82 Eigentums wohnungen in Friedrichshain
Ab 489.900 € 49 m² - 130 m² neubaukompass.de/ 18075
21
Ziegert EverEstate GmbH PLATINUM by PURE
Neubau von 13 Eigentums wohnungen und Penthouses in Friedrichshain
749.000 € - 2.290.000 € 54 m² - 166 m² neubaukompass.de/ 21717
Neubau von 160 Eigentums wohnungen in Friedrichshain
625.883 € - 1.449.557 € 36,13 m² - 153,11 m² neubaukompass.de/ 22112
Accord Estates
Neubau von 16 Eigentums wohnungen in Friedrichshain
368.282 € - 926.985 € 41,38 m² - 106,55 m² neubaukompass.de/ 23586
Neubau von 4 Eigentums wohnungen in Friedrichshain 1.149.000 € - 2.599.000 € 105 m² - 202 m² neubaukompass.de/ 22646
Neubau von 3 Eigentums wohnungen in Frohnau
Ab 1.495.000 € 175 m² - 219 m² neubaukompass.de/ 20893
Neubau von 29 Eigentums wohnungen in Friedrichshain 490.000 € - 1.340.000 € 46 m² - 116 m² neubaukompass.de/ 22761
28 BEZIRK FRIEDRICHSHAIN-KREUZBERG
Teilsanierung von 93 Eigen tumswohnungen in Kreuz berg 449.900 € - 1.749.900 € 52 m² - 167 m² neubaukompass.de/ 20340
FORTIS Real Estate Investment AG
Lenbachstraße 7
Kernsanierung von 22 Eigentumswohnungen in Kreuzberg 415.000 € - 2.600.000 € 73 m² - 186 m² neubaukompass.de/ 21349
Neubau von 28 Eigentums wohnungen in Kreuzberg 489.000 € - 1.614.000 € 53 m² - 133 m² neubaukompass.de/ 21913
Berliner Jungens Development GmbH
Neubau von 7 Eigentums wohnungen in Kreuzberg
550.000 € - 2.000.000 € 55,84 m² - 135,50 m² neubaukompass.de/ 23139
allmyhomes GmbH UNIQ - Kreuzberg
Neubau von 20 Eigentums wohnungen und zwei Gewer beeinheiten in Kreuzberg 225.430 € - 1.589.850 € 35 m² - 170 m² neubaukompass.de/ 22205
ZACC Immobilien Kreuzheim
Neubau von 15 Eigentums wohnungen und 3 Townhou ses in Kreuzberg 579.500 € - 1.496.000 € 61 m² - 127 m² neubaukompass.de/ 22984
Ziegert EverEstate GmbH
Neubau
Sanierung von 150 Eigen tumswohnungen in Mitte 199.900 € - 529.900 € 41 m² - 97 m² neubaukompass.de/ 20861
Kolarski real estate PANO Berlin
Neubau von 33 Eigentums wohnungen in Alt-Hohen schönhausen 495.000 € - 1.095.000 € 45 m² - 133 m² neubaukompass.de/ 21960
Neubau von 140 Eigentums wohnungen in Karlshorst Preis auf Anfrage 76 m² - 126 m² neubaukompass.de/ 15757
Bonava Deutschland Parkstadt Karlshorst
Neubau von 512 Eigentums wohnungen in Karlshorst
203.990 € - 900.900 € 33 m² - 120 m² neubaukompass.de/ 16363
The Grounds Real Estate Development AG Maggie
Neubau von 27 Eigentums wohnungen in Lichtenberg 322.600 € - 715.900 € 51,20 m² - 99,43 m² neubaukompass.de/ 23379
Ziegert EverEstate GmbH Solid Six
Neubau von 6 Eigentums wohnungen in Weißensee 455.000 € - 489.000 € 67 m² - 79 m² neubaukompass.de/ 22419
Ziegert EverEstate GmbH Streamline
Neubau von 20 Eigentums wohnungen in Friedrichshain 262.112 € - 718.100 € 31 m² - 81 m² neubaukompass.de/ 22384
Best Place Immobilien MAY in Kaulsdorf
Neubau von 16 Eigentums wohnungen in Kaulsdorf
Ab 249.000 € 46 m² - 154 m² neubaukompass.de/ 22211
43 BEZIRK MARZAHN-HELLERSDORF
Neubau von 15 Eigentums wohnungen und 4 Townhäu ser in Mahlsdorf
352.000 € - 999.000 € 62,43 m² - 196,91 m² neubaukompass.de/ 23468
44 BEZIRK MARZAHN-HELLERSDORF
Bonava Deutschland Wuhletaler
Neubau von 205 Eigentums wohnungen in Marzahn
273.900 € - 450.900 € 56 m² - 86 m² neubaukompass.de/ 19152
&
Neubau von 64 Eigentums wohnungen in Mitte 696.900 € - 1.089.900 € 56 m² - 83 m² neubaukompass.de/ 16928
46 BEZIRK MITTE ACCENTRO
BEZIRK MITTE
BEZIRK MITTE
47
48
Neubau von 8 Eigentums wohnungen und Penthouses in Mitte 1.199.500 € - 2.199.500 € 90 m² - 165 m² neubaukompass.de/ 21532
allmyhomes GmbH IMMER&TREU
MITTE Best Place Immobilien Caro + Louis
Ziegert EverEstate GmbH
Revitalisierung von 24 Wohn einheiten und 10 Gewerbe einheiten in Mitte
970.000 € - 1.650.000 € 98 m² - 146 m² neubaukompass.de/ 22309
51
STRATEGIS
Neubau von 7 Penthouses in Mitte
Ab 2.999.500 € 147 m² - 305 m² neubaukompass.de/ 22696
52
allmyhomes GmbH THE FLÂNEUR
Neubau von 19 Eigentums wohnungen in Moabit Ab 1.505.000 € 142 m² - 324 m² neubaukompass.de/ 22110
53
Ziegert EverEstate GmbH Moabeat
Neubau von 47 Reihenhäu sern und 6 Doppelhaushälf ten in Wartenberg
599.000 € - 810.000 € 134 m² - 151 m²
neubaukompass.de/ 22439
55 BEZIRK MITTE
Best Place Immobilien SOPHIENPARK
Neubau von 21 Eigentums wohnungen in Wedding 499.000 € - 569.000 € 62 m² neubaukompass.de/ 19964
56 BEZIRK MITTE
Best Place Living Wedding³
BPD - Region Ost Backyard-Schönes.Neues.Wedding
Neubau von 91 Eigentums wohnungen in Wedding 180.000 € - 860.000 € 23 m² - 112 m² neubaukompass.de/ 23239
BEZIRK NEUKÖLLN
Ziegert EverEstate GmbH Safe & Sound Berlin-Neukölln
Neubau von 15 Eigentums wohnungen in Neukölln
Ab 995.000 € 126 m² neubaukompass.de/ 16791
59 BEZIRK NEUKÖLLN
Groth Gruppe MY BAY – Leben am Wasser
Neubau von 60 Eigentums wohnungen in Rummelsburg
Ab 748.000 € 58,52 m² - 112,17 m² neubaukompass.de/ 20134
60 BEZIRK PANKOW
YOVENTI Berlin LYCKEBO
Neubau von 23 Eigentums wohnungen in Pankow 735.000 € - 858.500 € 101,14 m² - 114,09 m² neubaukompass.de/ 20476
61 BEZIRK PANKOW
Bonava Deutschland Hofgarten Buch
Neubau von 58 Eigentums wohnungen in Buch 199.900 € - 599.900 € 39 m² - 106 m² neubaukompass.de/ 22618
62 BEZIRK PANKOW Best Place Immobilien LION 61
Ziegert EverEstate GmbH Kokoni One
Neubau von 84 Doppel- und Reihenhäusern in Franzö sisch Buchholz
Ab 664.300 € 95,30 m² - 169,50 m² neubaukompass.de/ 21860
63
Ziegert EverEstate GmbH Plantau
Neubau von 32 Eigentums wohnungen in Niederschön hausen
392.000 € - 1.515.000 € 49 m² - 176 m² neubaukompass.de/ 23423
67
Best Place Living Quartier 49
Neubau von 165 Eigentums wohnungen in Pankow
Ab 235.000 € 32 m² - 97 m² neubaukompass.de/ 21445
64
BEZIRK PANKOW Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin TWINS
BEZIRK PANKOW
65
MPW-Immobilien Michael Werner Altenberger Weg 5-7
Neubau von 10 Eigentums wohnungen in Niederschön hausen
439.000 € - 978.000 € 69,54 m² - 139,74 m² neubaukompass.de/ 23408
68
C.C. Birnstiel Immobilien e.K. Pank Side
Neubau von 45 Eigentums wohnungen in Pankow 724.000 € 90,47 m² neubaukompass.de/ 21896
69
W&N Immobilien - Niederlassung Berlin Mozart meets Schiller
Neubau von 18 Eigentums wohnungen in Pankow
allmyhomes GmbH
MIOS - Pölnitzweg
Neubau von 40 Eigentums wohnungen in Pankow
400.000 € - 1.200.000 € 58 m² - 158 m²
neubaukompass.de/ 22692
74 BEZIRK PANKOW
Ziegert EverEstate GmbH HELMHOUSE
Neubau von 19 Eigentums wohnungen und zwei Tow nhouses in Prenzlauer Berg
632.126 € - 2.653.820 € 59 m² - 192 m² neubaukompass.de/ 21408
Neubau von 21 Eigentums wohnungen in Pankow 435.934 € - 1.167.057 € 50,69 m² - 131,13 m² neubaukompass.de/ 23445
75 BEZIRK PANKOW
Best Place Living Prenzel175
Sanierung von 7 Eigentums wohnungen in Prenzlauer Berg
Ab 398.000 € 43 m² - 162 m² neubaukompass.de/ 22629
Jones Lang LaSalle Residential Development GmbH Greifswalder Straße Kernsanierung von 41 Eigen tumswohnungen in Prenz lauer Berg 1.500.000 € - 2.750.000 € 126 m² - 228 m² neubaukompass.de/ 16381
Ziegert EverEstate GmbH Cosyyard
Neubau von 13 Eigentums wohnungen in Prenzlauer Berg
Ab 822.150 € 74 m² - 108 m²
neubaukompass.de/
76 BEZIRK PANKOW
BPD - Region Ost Driesener Straße
Neubau von 24 Eigentums wohnungen in Prenzlauer Berg
470.000 € - 815.000 € 58,24 m² - 91,51 m² neubaukompass.de/ 23325
Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin HIGH FIVE and more
Neubau von 5 Dachge schosswohnungen und Sa nierung von 5 Eigentumswoh nungen in Prenzlauer Berg 980.000 € - 1.980.000 € 90 m² - 238 m² neubaukompass.de/ 23500
PANKOW
78
hedera bauwert Das Saßnitzer
BEZIRK PANKOW
79
WvM Berlin Immobilien + Projektentwicklung GmbH Pistoriusstraße 35-37
300.000 € - 990.000 € 35,37 m² - 141,72 m² neubaukompass.de/ 21062
Best Place Immobilien Hof & Herzig
PANKOW
Neubau und Kernsanierung von 29 Eigentumswohnun gen in Weißensee Ab 599.000 € 85 m² - 149 m² neubaukompass.de/ 22875
Best Place Immobilien
Neubau von 26 Eigentums wohnungen in Weißensee
Ab 409.000 € 63 m² - 140 m² neubaukompass.de/ 23604
83
Kernsanierung von 3 Eigen tumswohnungen in Frohnau
Ab 698.000 € 102 m² - 136 m² neubaukompass.de/ 23061
84
REINICKENDORF
Neubau von 50 Eigentums wohnungen und 8 Townhou ses in Weißensee
Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH Residenzen am Dämeritzsee
150.000 € - 1.299.000 € 17 m² - 138 m² neubaukompass.de/ 23191 PANKOW
BEZIRK
Neubau von 3 Eigentums wohnungen in Köpenick 641.118 € - 1.273.770 € 88,43 m² - 141,53 m² neubaukompass.de/ 22200
Neubau von 18 Eigentums wohnungen in Reinickendorf
376.800 € - 996.000 € 66 m² - 140 m² neubaukompass.de/ 17937
Neubau von 4 Doppelhaus hälften und 2 Eigentumswoh nungen in Reinickendorf
749.000 € - 1.099.000 € 81 m² - 166 m² neubaukompass.de/ 22979
91
Neubau von 27 Eigentums wohnungen in Reinickendorf 315.000 € - 800.000 € 41 m² - 105 m² neubaukompass.de/ 23295
92
Kolarski real estate Haus am See Neubau von 28 Eigentums wohnungen in Reinickendorf Preis auf Anfrage 30 m² - 123 m² neubaukompass.de/ 21669
Best Place Immobilien Quartier Nordwest
Sanierung von 25 Eigentums wohnungen in Reinickendorf
Ab 245.000 € 40 m² - 73 m² neubaukompass.de/ 23792
hit.-Unternehmensgruppe Neue Holländerhöfe
Neubau von 110 Eigentums wohnungen in Reinickendorf
Ab 271.900 € 42 m² -
Sanierung von 15 ETW und Neubau von 2 ETW in Schöneberg Ab 550.000 € 96 m² - 312 m² neubaukompass.de/ 21003
94 BEZIRK PANKOW
BEZIRK SPANDAU
BEZIRK SPANDAU
95
allmyhomes GmbH STADTLANDHAVEL
96
97
BUWOG Bauträger GmbH
STEGLITZ-ZEHLENDORF Kolarski real estate
Neubau von 44 Eigentums wohnungen in Spandau 277.800 € - 1.411.500 € 47,48 m² - 168,87 m² neubaukompass.de/ 22866
Ziegert EverEstate GmbH
Dahlissimo
Neubau und Sanierung von 15 Eigentumswohnungen in Dahlem
Ab 553.000 € 44 m² - 157 m² neubaukompass.de/ 22569
99 BEZIRK STEGLITZ-ZEHLENDORF
Ziegert EverEstate GmbH Am
Kernsanierung und Neubau von 48 Eigentumswohnun gen in Lichterfelde
440.000 € - 1.134.588 € 54 m² - 133 m² neubaukompass.de/ 16586
100
PROJECT Immobilien Berlin
Neubau von 71 Eigentums wohnungen in Lichterfelde 307.500 € - 897.500 € 42 m² - 110 m² neubaukompass.de/ 17831
101
Best Place Immobilien
Neubau von 5 Eigentums wohnungen in Wannsee
Preis auf Anfrage 151 m² - 465 m² neubaukompass.de/ 22597
103
allmyhomes GmbH
Von Steuben
Sanierung von 78 Eigen tumswohnungen zur Kapital anlage in Zehlendorf
447.900 € - 900.900 € 100 m² - 120 m² neubaukompass.de/ 21160
104 BEZIRK TEMPELHOF-SCHÖNEBERG
Ziegert EverEstate GmbH NEW_TOPIA
TEMPELHOF-SCHÖNEBERG
106
Ziegert EverEstate GmbH MARTIN‘S
Neubau eines Penthouses in Schöneberg 1.987.335 € 189 m² neubaukompass.de/ 22333
107
Instone Niederlassung Berlin Marlene und Dietrich
Neubau von 131 Eigentums wohnungen in Schöneberg
Ab 335.000 € 38 m² - 132 m² neubaukompass.de/ 22475
108
Best Place Living Blossom
TEMPELHOF-SCHÖNEBERG
105 BEZIRK
Diamona & Harnisch
Am Winterfeldt
Neubau von 219 Eigentums wohnungen in Schöneberg 635.787 € - 2.826.973 € 52,43 m² - 197,26 m² neubaukompass.de/ 22137
Sanierung von 8 Eigentums wohnungen in Tempelhof Ab 160.000 € 43 m² - 100 m² neubaukompass.de/ 22553
109 BEZIRK TEMPELHOF-SCHÖNEBERG
hedera bauwert Das
Neubau von 30 Eigentums wohnungen in Tempelhof 295.000 € - 1.079.000 € 41 m² - 147 m² neubaukompass.de/ 23616
Bonava Deutschland Quartier HUGOS
Neubau von 192 Eigentums wohnungen und Reihenhäu sern in Mariendorf 404.900 € - 999.900 € 62 m² - 240 m² neubaukompass.de/ 16725
SGI Immobilien Entwicklung und Verwaltung Zaunkönige Altglienicke
BEZIRK TREPTOW-KÖPENICK
Ziegert EverEstate GmbH siebenundneun Berlin
Neubau von 31 Eigentums wohnungen und 3 Reihen häusern in Adlershof 471.000 € - 592.500 € 52 m² - 74 m² neubaukompass.de/ 17620
112
Best Place Immobilien Petite Fleur
Neubau von 27 Eigentums wohnungen in Adlershof Ab 362.000 € 53 m² - 106 m² neubaukompass.de/ 22301
BEZIRK TREPTOW-KÖPENICK
Neubau von 144 Eigentums wohnungen in Altglienicke
299.000 € - 734.000 € 56 m² - 122 m² neubaukompass.de/ 17970
115
C.C. Birnstiel Immobilien e.K. WOHNEN
Neubau von 21 Eigentums wohnungen in Altglienicke
439.800 € - 641.800 € 77 m² - 136 m² neubaukompass.de/ 21281
116
BUWOG Bauträger GmbH BUWOG Dahmebogen
BEZIRK TREPTOW-KÖPENICK RL Immobilien Waldstraße 14
Neubau von 96 Eigentums wohnungen in Grünau 399.000 € - 1.049.000 € 57,67 m² - 122,77 m² neubaukompass.de/ 23006
117 BEZIRK TREPTOW-KÖPENICK
Berliner Jungens Development GmbH Ruderclub No. 06
Neubau von 25 Eigentums wohnungen in Grünau 375.000 € - 1.079.000 € 62,07 m² - 140 m² neubaukompass.de/ 23126
BEZIRK TREPTOW-KÖPENICK
Ziegert EverEstate GmbH Am
Neubau von 83 Eigentums wohnungen in Köpenick
439.000 € - 1.403.000 € 54 m² - 136 m²
neubaukompass.de/ 18914
Neubau von 187 Eigentums wohnungen in Köpenick Ab 319.950 € 47 m² - 121 m² neubaukompass.de/ 19010
120
BEZIRK TREPTOW-KÖPENICK
Ziegert EverEstate GmbH RIVA LIVING
Neubau von 133 Eigentums wohnungen in Köpenick 515.237 € - 1.377.716 € 53,20 m² - 196,70 m² neubaukompass.de/ 22673
BEZIRK TREPTOW-KÖPENICK
STRATEGIS AG CÖ Berlin
Neubau von 120 Eigentums wohnungen in Köpenick
Ab 319.750 € 42 m² - 152 m² neubaukompass.de/ 22807
OES Immobilien GmbH & Co. Besitz KG FEINE DAHME
Neubau von 6 Eigentums wohnungen in Köpenick 837.658 € - 908.929 € 98,30 m² - 102,89 m² neubaukompass.de/ 22993
123 BEZIRK TREPTOW-KÖPENICK G+P Wasserstadt Spindlersfeld 3 GmbH & Co KG SPREEQUARTIER SPINDLERSFELD
124 BEZIRK TREPTOW-KÖPENICK
Neubau von 126 Eigentums wohnungen in Köpenick
281.134 € - 996.709 € 32,69 m² - 128,82 m² neubaukompass.de/ 23738
Bonava Deutschland Wuhlheider Blick
Neubau von 45 Eigentums wohnungen in Oberschöne weide 342.900 € - 725.900 € 54 m² - 102 m² neubaukompass.de/ 19959
Sanierung von 28 Eigen tumswohnungen in Ober schöneweide
Ab 223.500 € 32 m² - 87 m²
neubaukompass.de/ 22741
Bonava Deutschland Stadthäuser am Park 2
Neubau von 90 Eigentums wohnungen in Schönefeld
399.900 € - 599.551 € 83 m² - 126 m²
Instone Niederlassung Berlin
Neubau von 108 Eigentums wohnungen in Potsdam 399.000 € - 1.278.000 € 55 m² - 154 m² neubaukompass.de/ 19358
130 POTSDAM
Diamona & Harnisch
Neubau von 80 Eigentums wohnungen in Potsdam
562.449 € - 1.299.020 € 54,09 m² - 150,53 m² neubaukompass.de/ 20514
131
Neubau von 333 Eigentums wohnungen in Schönefeld 295.000 € - 499.000 € 54,85 m² - 97,95 m²
OBJEKTE
Stand: 30. November 2022 Alle Angaben ohne Gewähr.
Neubau von 53 Eigentums wohnungen in Potsdam
Ab 399.500 € 51 m² - 105 m² neubaukompass.de/ 20851
132
Seastone Real Estate GmbH Neue
Neubau von 136 Eigentums wohnungen in Potsdam
359.500 € - 1.199.500 € 47,07 m² - 135 m² neubaukompass.de/ 20917
Neubau von 23 Eigentums wohnungen und 2 Villen in Potsdam
610.000 € - 3.500.000 € 73 m² - 252 m²
neubaukompass.de/ 21522
WFS Welthaus Living GmbH & Co. KG Klosterkeller
Neubau von 8 Eigentums wohnungen und Sanierung von 11 Eigentumswohnungen in Potsdam
400.000 € - 2.400.000 € 39 m² - 220 m²
PROJECT Immobilien Berlin Salut Potsdam
Neubau von 19 Eigentums wohnungen und 3 Häusern in Potsdam 384.500 € - 1.278.000 €
Neubau von 231 Reihenhäu sern, Doppelhäusern, Einfami lienhäusern und Eigentums wohnungen in Ahrensfelde 489.900 € - 599.900 € 106 m² - 158 m²
Neubau von 54 Eigentums wohnungen in Bad Saarow Ab 818.000 € Ab 107 m² neubaukompass.de/ 20003
BERLIN
VERIMAG Vertriebs- und Marketingges. mbH Quartier Beelitz-Heilstätten
Neubau von 104 Eigentums wohnungen in Beelitz 239.000 € - 499.000 € 47 m² - 109 m² neubaukompass.de/ 21322
141
Bonava Deutschland Panke
BIESENTHAL
Wachtel Wohnbauten GmbH Refugium HEIDEGLÜCK
Neubau von 36 Eigentums wohnungen in Bernau bei Berlin 398.000 € - 500.000 € 81,85 m² - 103,80 m² neubaukompass.de/ 22324
Bonava Deutschland Seepark Pätz 2 - Wohnungen
Neubau von 51 Eigentums wohnungen in Bestensee
€ - 659.900
m² -
145
Naturparkquartier
146
Neubau von 13 Reihenhäu sern in Brandenburg an der Havel
Preis auf Anfrage 120 m² neubaukompass.de/ 23714
Fehrbelliner Straße 28 Projekt GmbH Quartier Falkensee
Neubau von 35 Eigentums wohnungen in Falkensee 323.900 € - 589.900 € 62,89 m² - 123,33 m² neubaukompass.de/ 20879
Neubau von Doppelhaus hälften in Fredersdorf-Vo gelsdorf
Ab 495.000 € 104 m² - 144 m²
neubaukompass.de/ 19884
Neubau von 4 Eigentums wohnungen in GlienickeNordbahn
neubaukompass.de/ 22703 GLIENICKE-NORDBAHN
734.000 € - 961.000 € 89,50 m² - 127 m²
PROJECT Immobilien Berlin Bergfelde Living
Neubau von 81 Eigen tumswohnungen in Hohen Neuendorf
258.000 € - 645.000 € 52 m² - 121 m² neubaukompass.de/ 22119
153 KLEINMACHNOW
Profi Select Coriolanus GmbH
Neue Hakeburg - Neubau
Neubau von 16 Eigentums wohnungen in Kleinmachnow
neubaukompass.de/ 18988 150 HOHEN NEUENDORF
Neubau von 36 Eigen tumswohnungen in Hohen Neuendorf 420.000 € - 450.000 € 90 m² - 96 m²
151
Bonava Deutschland Neuendorfer Eck
KÖNIGS WUSTERHAUSEN
Neubau von drei Townhou ses und zwei Doppelhaus hälften in Kleinmachnow
1.550.000 € - 1.975.000 € 205,52 m² - 240,03 m²
neubaukompass.de/ 23618 154 KLEINMACHNOW
155
KENSINGTON Finest Properties Berlin - Showroom Schönefeld EK20 in Königs Wusterhausen
Neubau von 31 Eigentums wohnungen in Königs Wust erhausen
Ab 255.000 € 57 m² - 91 m² neubaukompass.de/ 21795
Neubau von 164 Eigen tumswohnungen in Königs Wusterhausen
Ab 254.900 € 46 m² - 225 m² neubaukompass.de/ 21856
157
Neubau von Einfamilien häusern, Reihenhäusern und Doppelhäusern in Oranien burg
439.900 € - 653.200 € 101 m² - 115 m² neubaukompass.de/ 16575
Deutsche Reihenhaus AG Alte
Neubau von 18 Reihenhäu sern in Luckenwalde 299.990 € - 349.990 € 120 m² - 145 m² neubaukompass.de/ 23452
158
Neubau von 100 Eigentums wohnungen und 2 Gewerbe einheiten in Ludwigsfelde 220.000 € - 856.000 € 41,90 m² - 182,15 m² neubaukompass.de/ 22021
161 ORANIENBURG
Deutsche Reihenhaus AG
Neubau von 14 Reihenhäu sern in Oranienburg 294.990 € - 449.990 € Ab 85 m² neubaukompass.de/ 23218
162
Neubau von 10 Einfamilien häusern und 12 Doppelhaus hälften in Oranienburg 522.029 € - 702.175 € 96,90 m² - 124,85 m² neubaukompass.de/ 23580
Neubau von 51 Eigentums wohnungen und einer Ge werbeeinheit in Rüdersdorf bei Berlin
204.600 € - 814.550 € 37,20 m² - 148,10 m² neubaukompass.de/ 22863
Neubau von 9 Reihenhäu sern und 4 Doppelhaushälf ten in Schulzendorf
Ab 541.900 € 122 m²
neubaukompass.de/ 23171
FHG floating house GmbH Floating Houses
Neubau von 16 Hausbooten und Kapitalanlagen in Vetschau/Spreewald
417.273 € m² auf Anfrage
Bonava Deutschland Familiengärten
Neubau von 65 Eigentums wohnungen, Einfamilienhäu sern und Doppelhäusern in Schöneiche bei Berlin 269.900 € - 849.000 € 61 m² - 221 m²
22115
169
Bonava Deutschland
20266
Neubau von 60 Einfamilien häusern und Doppelhaus hälften in Schönwalde-Glien 499.990 € - 759.900 € 101 m² - 160 m²
Neubau von 24 Eigentums wohnungen in Teltow
470.800 € - 697.700 € 88 m² - 122 m²
Neubau von 42 Eigentums wohnungen in Zossen 254.900 € - 463.500 € 71 m² - 121 m² neubaukompass.de/ 17766
170
Bonava Deutschland
Neubau von 18 Doppelhaus hälften in Zossen
344.900 € - 514.900 € 151 m²
neubaukompass.de/ 21327
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Redaktion: Felix Dehn, Kerstin Funke, Christoph Huber (Werkstudent), Janek Müller, Isabel Röhm
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Anzeigen Bauträger: Andy Laufer, E-Mail: laufer@neubaukompass.de
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Druckerei: Schmidt & Buchta GmbH & Co. KG, Fliegerweg 7, 95233 Helmbrechts
Heft 4/2022, Erscheinungsdatum: 20. Dezember 2022 Auflage: 10.000 Stück
Nachdruck nur mit Erlaubnis der Redaktion. Alle Rechte vorbehalten.
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