neubau kompass Magazin Berlin 1/2022 by neubau kompass AG

2022

Nr.

Für Berlin, Potsdam und Umgebung

Informationen zu allen Neubauprojekten auf einen Blick

BELLE RIVE WANNSEE

Wohnen auf einem der schönsten Seegrundstücke

IMMOBILIENTREND NACHHALTIGKEIT

Neubauprojekte aus Holz & Grüne Start-ups

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EDITORIAL

JULIA NIEWÖHNER Redaktionsleiterin neubau kompass AG

Liebe Leserinnen und Leser, wussten Sie, dass Menschen in Holzhäusern besser schlafen und sich allgemein glücklicher in ihren vier Wänden fühlen? In unserem Exklusivinterview erklärt Philipp Bouteiller, langjähriger Geschäftsführer der Tegel Projekt GmbH, warum Holz das Gute im Menschen hervorholt. In diesem Sinne: Der Holz-Hybrid-Bau in Berlin ist im Aufwind – es gibt viele Beispiele dafür in der City. Einige stellen wir in dieser Ausgabe vor. Zwar nicht aus Holz, dennoch sehr innovativ und nachhaltig ist der „Estrel Tower“. Nach seiner Fertigstellung 2024 wird er nach dem Fernsehturm Berlins höchstes Gebäude sein. Seinen Anfang nahm das elegante Mammutprojekt als kleine Skizze auf einer Serviette. Über seine Visionen und Wünsche für den

Turm hat der Bauherr und Berliner Unternehmer Ekkehard Streletzki mit uns gesprochen. Außerdem in diesem Heft: Die Trendfarben 2022 und wie wir sie gekonnt einsetzen, Tipps zur richtigen Immobilienfinanzierung und ein Interview mit der Biennale-Gewinnerin Patrizia Casagranda. Viel Freude beim Lesen! Ihre Julia Niewöhner und das neubau kompass Redaktionsteam

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Inhalt

Editorial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Eigentum verpflichtet – das Immobilienjahr 2022 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Berlins Vorzeige-Neubauprojekte aus Holz.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Holz holt das Gute im Menschen hervor.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 Grüne Berliner Start-ups rund ums nachhaltige Wohnen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16

Berlin - Königin der Sponge Cities .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Berlins neue Landmark: der Estrel Tower.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 Attraktiver Wohnungsmarkt in Marzahn-Hellersdorf.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23 Die Immobilie im Blick – das Finanzierungsdarlehen sicher in der Hand.. . . . . . . . . 28 Kultur Interaktiv . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34 Kunst schafft eine eigene Atmosphäre im Haus . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36 Berlin-Treptow: Leben am Wasser.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38 Das sind die schönsten Interior-Farb-Trends 2022.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40 Herzlich Willkommen im WLOUNGE House.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42 Givn BERLIN – fair produzierte Fashion am Puls der Zeit.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43 Mit Energie in den Zieleinlauf . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44 Vom Tempelritter zum Hobbygärtner . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46 Das barrierefreie Bad von Kaldewei.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48 Lichtenberg – ein Stück Berlin mit vielen Gesichtern. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50 Die neubau kompass Kundenberatung.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51 Neubau im Stadtgebiet .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52 Neubauobjekte Berlin.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54 Neubauobjekte Potsdam.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73 Neubauobjekte Brandenburg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75 Impressum.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82

Aufgrund der Corona-Pandemie kann es sein, dass sich die Öffnungszeiten von Gastronomie-, Freizeit- und Wellnesseinrichtungen in diesem Heft kurzfristig je nach aktueller Gesetzeslage ändern. Bitte informieren Sie sich vor Ihrem Besuch auf den jeweiligen Websites und Social-Media-Kanälen.

Eigentum verpflichtet – das Immobilienjahr 2022 (KF) Auch im Jahr 2022 wird es Immobilieneigentümern ganz sicher nicht langweilig.

§§

Denn die Ampelkoalition hat für den Immobiliensektor jede Menge neuer Pläne. Dazu

kommen einige gerade wirksam gewordene Gesetze und auch eine wichtige Stärkung

der Verbraucherrechte, die bereits von der Vorgängerregierung eingeleitet wurden und eine aktive Mitarbeit der Bürger einfordern. Wir beleuchten für Sie vier wichtige Themen, die Vermieter und Eigennutzer in diesem Jahr beschäftigen werden.

Heizkostennovelle für mehr Transparenz Im November 2021 wurde eine Heizkostennovelle im Bundesrat beschlossen: Grundsätzlich müssen neu eingebaute Heizungs-Messgeräte zur Verbrauchserfassung seit 1. Dezember 2021 fernablesbar sein. Vorhandene Messgeräte, die diese Funktion nicht bieten, sind bis Ende 2026 durch ein Modell mit Fernablesemöglichkeit zu ersetzen oder müssen nachgerüstet werden. Sobald die Daten digital erfasst werden können, sind Vermieter verpflichtet, ihren Mietern mindestens im Monatsrhythmus die aktuellen Abrechnungs- und Verbrauchsinformationen mitzuteilen – das kann per Brief oder E-Mail erfolgen. Bei Verstoß gegen die Pflicht, fernablesbare Messgeräte einzubauen bzw. zu betreiben oder bei einem Ausbleiben

der Mitteilungen trotz der Möglichkeit zum Fernablesen der Daten kann der Mieter den auf ihn entfallenden Heizkostenanteil um 3 % kürzen. Zensus 2022 – mehr als eine Volkszählung Möge die Zählung beginnen! Bis zum 15. Mai 2022 findet in Deutschland wieder einmal eine statistische Volkszählung statt. Mithilfe dieser statistischen Daten wird nicht nur die Zahl der Einwohner, sondern auch die Lebens-, Wohn- und Arbeitssituation der Menschen im Bundesgebiet untersucht. Private Immobilien- und Wohnungseigentümer sowie Hausverwaltungen sind gesetzlich dazu verpflichtet, diverse personen- und wohnungsbezogene Daten an die Statistischen Landesämter zu übermitteln. So müssen beispielsweise Vermieter neben den Daten zu ihrer Person und ihrer

7 Immobilie den Namen und Vornamen von bis zu zwei Personen, die in ihrer Mietwohnung wohnen, mitteilen. Die Mieter müssen darüber DSGVO-konform informiert werden. Daneben werden verschiedene Parameter abgefragt, die den Statistikern u.a. eine Analyse der Wohnraumgrößen, der Mietkosten und der Dauer sowie des Grunds von Leerstand ermöglichen.

Messungen 90 % der vertraglich zugesicherten maximalen Geschwindigkeit erreicht werden oder in 90 % der Messungen nicht die normalerweise zur Verfügung stehende Geschwindigkeit erreicht wird, können Sie einen Preisabschlag verlangen. Das Gleiche gilt, wenn die zugesagte minimale Geschwindigkeit an beiden Messtagen mindestens einmal unterschritten wird. Achtung: Wer mogelt, um Geld zu sparen, fliegt auf. Denn auch Ihr Netzanbieter kann Messungen vornehmen.

Preisminderung bei langsamem Internet Wenn Streamings an der spannendsten Stelle hängen bleiben oder Websites eine gefühlte Ewigkeit zum Laden brauchen, steigt bei vielen Menschen vor Ärger der Blutdruck. Denn bezahlt wurde oft für eine deutlich schnellere Internetgeschwindigkeit. Seit 1. Dezember 2021 stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher: Wenn Sie Ihrem Internetanbieter nachweisen können, dass die gebuchte Internetgeschwindigkeit häufig oder dauerhaft unter dem vertraglich zugesicherten Versprechen liegt, haben Sie das Recht auf eine Preisminderung und unter Umständen sogar auf eine fristlose Kündigung. Die Bundesnetzagentur hat fürs Erste einmal Marken gesetzt, die grundsätzlich erreicht werden sollten. Sie schlägt eine Downloadrate von mindestens 10 Mbit/s, eine Uploadrate von mindestens 1,3 Mbit/s und eine Latenz von maximal 150 Millisekunden vor. So messen Sie Ihre Internetgeschwindigkeit: Installieren Sie den Speed-Test der Bundesnetzagentur (breitbandmessung.de) auf Ihrem PC und führen Sie an zwei Tagen jeweils zehn Messungen durch. Wenn bei keiner der

Grundsteuer neu gefasst Erst 2025 wird die neue Grundsteuerreform umgesetzt. Doch damit der Grundsteuerwert in Deutschland bis dahin korrekt ausgewiesen und technisch umgesetzt werden kann, müssen Grundstückseigentümer schon im Zeitraum vom 1. Juli bis zum 31. Oktober 2022 eine Erklärung zur Feststellung der Grundsteuer an das Finanzamt senden. Für Wohngrundstücke sind folgende Angaben erforderlich: Die Lage des Grundstücks, die Grundstücksfläche, der Bodenrichtwert, die Gebäudeart, die Wohnfläche und das Baujahr des Gebäudes. Diese Angaben übermitteln Grundstückseigentümer*innen in einer Feststellungserklärung ihrem Finanzamt. Entscheidend für alle Angaben ist dabei der Stand zum Stichtag 1. Januar 2022. Die Steuererklärungsvordrucke erhalten Ausfüllanleitungen und werden von Bundesland zu Bundesland und sogar von Kommune zu Kommune unterschiedlich aussehen. Das liegt daran, dass viele Länder bei der Grundsteuer von der „Öffnungsklausel“ Gebrauch machen. Von einem einheitlich berechneten Grundsteuersatz und gleichen Berechnungsfaktoren kann also nicht die Rede sein. Die Diskussion um die Grundsteuer bleibt bewegt.

Berlins VorzeigeNeubauprojekte aus Holz (FD) Den Holzbau in Berlin voranbringen: Das ist eines der Ziele der amtierenden Berliner Regierungskoalition (SPD, Bündnis 90/Die Grünen und Die Linke), die sie Ende November 2021 mit ihrem Koalitionsvertrag vorstellte. Das trifft den Trend der Zeit. Denn bereits jetzt entstehen Neubauten in Holz-(Hybrid-)Bauweise. Kommen Sie mit auf eine Lesetour zu zwei Neubauprojekten der Superlative: dem größten Holzbau-Viertel weltweit und Deutschlands größtem Holz-HybridGebäude. Berlin kann’s! In Berlin-Tegel ist Holz ein Teil der Industrie 4.0., kündigt die Tegel Projekt GmbH an: Denn mit der Bauhütte 4.0 entsteht „Berlin TXL – The Urban Tech Republic“– ein Innovations- und Produktionsstandort für eine digitalisierte Wertschöpfungskette „Wald zu Stadt“. Die in der Bauhütte 4.0 entwickelten Baukonzepte und produzierten Bauelemente sollen in den benachbarten Wohngebäuden des „Schumacher Quartiers“ ihren Platz finden – ein Modellquartier für urbanen Holzbau. Die Neubauten des ersten Bauabschnitts sollen mit einem Holzanteil von mindestens 50 % realisiert werden.

Bauhütte 4.0: ein Cluster für innovativen Holzbau

Die Partner der Bauhütte 4.0 sind die Tegel Projekt GmbH, das Fraunhofer-Institut für Produktionsanlagen und Konstruktionstechnik (IPK) sowie das Fachgebiet Städtebau und nachhaltige Stadtentwicklung der Technischen Universität Berlin (TU Berlin). Übrigens: Der Begriff Bauhütte geht laut den Partnern der Bauhütte 4.0 zurück auf die Zeit der Bauhüttenbewegung und des sozialen Wohnungsbaus im Berlin des frühen 20. Jahrhunderts, wobei der Zusatz 4.0 wohl die Brücke zwischen der Vergangenheit (Bauhütte) und der Gegenwart bzw. der Zukunft (Industrie 4.0) schaffen soll. Das Ziel der Kooperation Bauhütte 4.0 ist nach eigenen Angaben, ein Cluster für innovativen Holzbau zu entwickeln, in dem die Akteure der Zivilgesellschaft, Forstwirtschaft, Forschung und Entwicklung, Bauindustrie und Stadtentwicklung zusammenkommen, um die nachhaltige Stadtentwicklung in Berlin zu fördern.

Das größte Holzbau-Viertel der Welt

Im östlichen Teil des ehemaligen Flughafens Tegel entsteht seit 2021 nun das „Schumacher Quartier“. Mit mehr als 5.000 Wohnungen für mehr als 10.000 Menschen wird das Quartier das größte Holzbau-Viertel weltweit sein, verkündet die Tegel Projekt GmbH. Durch die Bauhütte 4.0 soll ein Holzbau-System etabliert werden, bei dem im Vergleich zur konventionellen Beton-Bauweise mittelfristig 20–25 % günstiger gebaut werden kann und gleichzeitig 80 % der klimaschädlichen Emissionen eingespart werden können: klimaneutral und bezahlbar – für die Bauherren und die Bewohner*innen.

Deutschlands größtes Holz-Hybrid-Gebäude

Vom urbanen Holzbau im „Schumacher Quartier“ in Berlin-Tegel gehen wir für unseren Bericht weiter an den Hildegard-Knef-Platz am Bahnhof Südkreuz: Hier ist „EDGE Suedkreuz Berlin“, nach Angaben des Projektentwicklers EDGE das größte Holz-HybridGebäude Deutschlands und eine der größten HolzHybrid-Konstruktionen Europas, schon kurz vor der Fertigstellung. Die Geschossfläche von 32.000 m² verteilt sich auf die zwei Büro- und Geschäftshäuser „Carré“ und „Solitär“ mit je sieben oberirdischen Geschossen. Stolze 3.350 m3 Holz werden für das Gebäudeensemble verbaut, beziffert der Projektentwickler EDGE, der in Berlin auch das „EDGE East Side Berlin“ (wir berichteten in Ausgabe Nr. 3/2021) in

unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Warschauer Straße realisiert. Die Fertigstellung von „EDGE Suedkreuz Berlin“ soll bereits 2022 erfolgen. Für die modulare Holz-Hybrid-Konstruktion – eine Kombination des nachwachsenden Rohstoffs Holz mit Beton – werden vorgefertigte Elemente direkt an der Baustelle zusammengesetzt. Die Errichtungsdauer verkürze sich dadurch auf rund ein Achtel der üblichen Zeit. Die Vorteile der Bauweise mit Holz scheinen sich auszuzahlen, und die Zahl der Neubauten in Holz-(Hybrid-) Bauweise in Berlin wächst – genauso wie der Rohstoff dafür: Holz.

BELLE RIVE

Ein Juwel am Wasser Auf einem der schönsten Seegrundstücke Berlins – Am Großen Wann-

see 32 – entstehen mehrere luxuriöse Villenetagen. Das repräsentative Gebäude ist von einem parkähnlichen Garten mit direktem Zugang zum Wasser umgeben. Fünf Wohnungen zwischen rund 150 und 400 Quadratmetern stehen zum Verkauf. Sie verfügen über Terrassen oder Balkons mit Seeblick. Die Ausstattung ist exklusiv, individuelle Wünsche werden selbstverständlich realisiert. Gehören Sie zu den Ersten, die ab Projektstart dabei sind. Registrieren Sie sich einfach auf www.belle-rive.de Wir halten Sie dann auf dem Laufenden.

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Die Straße am Westufer des bekanntesten Berliner Sees ist eine der feinsten Adressen für gehobenes Wohnen in idyllischer Natur. Die repräsentative und stilvolle Villa passt sich perfekt in die Umgebung, bestehend aus gewachsenem Baumbestand und See, ein – und sticht doch ins Auge: Die Architektur ist klassisch. Das straßenseitige Eingangsportal wird von Stützen eingerahmt, die sich auf der darüber liegenden Terrasse wiederholen. Die Fassade ist aufwendig gestaltet, mit horizontalen Gesimsen, Schmuckläden, Pergolen sowie Geländer mit filigranen Mustern. Der leicht sandfarben getönte Putz und das dunkelgrau scheinende Dach harmonieren, setzen aber gleichzeitig einen farblichen Kontrast. Wahre Schönheit kommt von innen. Das trifft auf alle Wohnungen im Belle Rive zu. Hochwertigste Materialien wie glänzendes Holz und poliertes Messing verleihen den Refugien Eleganz und Anmut. Jedes Detail wird von Meistern ihres Fachs gestaltet. Entscheidend ist aber auch, was weit vorher

Erfüllen Sie sich Ihren Traum: Wohnen

geschieht: Bei der Planung, die auf viel Liebe zum Schönen und langjähriger Erfahrung beruht, wird auf ideale Raumaufteilungen wert gelegt. Eine moderne Haustechnik rundet das Bild eines zeitgemäßen und sicheren Zuhauses ab. Perfekt ist, wenn das Innere und das Äußere im Einklang sind, die Seele und die Hülle des Gebäudes – sowie das Gebäude mit seiner Außenwelt. Im Belle Rive, was „schönes Ufer“ bedeutet, schaffen die großflächigen Fenster harmonische Verbindungen von Außen- und Innenräumen. Die hellen Lichthöfe spiegeln die oft sonnenbeschienene, glitzernde Oberfläche des Wannsees, Dunkle Fenster und Türrahmen oder Geländer setzen die nötigen Akzente.

auf einem der schönsten Seegrund-

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IM GE S P RÄ C H

Thies Dohrn zum 25-jährigen Jubiläum von D&CO und über das Belle Rive Bauprojekt am Wannsee Seit 25 Jahren entwickelt, baut und vermarktet D&CO Wohnungen für gehobene Ansprüche. Das Unternehmen bietet alles aus einer Hand an, betreut jede Phase vor, während und nach dem Bau. Gründer und Geschäftsführer Thies Dohrn spricht im Interview über seine Philosophie. Vor 25 Jahren haben Sie D&CO gegründet. Wie lautete damals Ihr Anspruch, wie heute?

Wenn ein solches 1a-Grundsück gefunden ist – wie gehen Sie dann weiter vor?

Thies Dohrn: Von der ersten Stunde an war unsere Philosophie, Unique Homes, also einzigartige Wohnträume zu schaffen. Damit uns dies gelingt, planen und bauen wir nur auf Grundstücken in den allerbesten Lagen, wie etwa aktuell am Großen Wannsee.

TD: Wir entwickeln gemeinsam mit sehr versierten Partnern, also Architekten, Bauingenieuren etc., hochwertige, moderne Bauprojekte. Wir achten dabei vor allem auf erstklassige Materialien, eine präzise Ausführung, perfekte Grundrisse, Weite, Helligkeit und eine hochmoderne Haustechnik. Zudem soll sich das Gebäude in die Umgebung einfügen. Auch das Grundstück muss großzügig sein. Wenn später die Gartenplaner hinzukommen, schaffen sie mit den Außenanlagen einen zweiten Mehrwert.

Lage, Lage, Lage – das ist die halbe Miete. TD: Abgesehen davon, dass wir nicht Miet- sondern Eigentumswohnungen schaffen: Sie haben mit Ihrem Grundsatz natürlich recht. Steglitz-Zehlendorf bietet nun einmal sehr großen Wohnwert. Aber in jedem Bezirk kommt es letztlich immer auf die Mikro-Lage an. Hier suchen wir nach den Perlen.

Welchen Moment innerhalb der letzten 25 Jahre haben Sie am meisten genossen? TD: Es gibt nicht den einen Moment. Es gab etliche. Im Grunde ist immer der Moment der mit dem größten Gänsehaut-Gefühl, wenn wir eine fertiggestellte Wohnung an den Eigentümer übergeben. In diesem Augenblick haben wir die jahrelange, akribische Arbeit beendet – und der Bewohner darf, nach langem Mitfiebern, endlich die neuen Schlüssel an seinem Bund befestigen. Nun ist es sein Zuhause. Beide Parteien, das merken wir immer wieder, sind in dieser Minute

unverbindliche Visualisierung

aufgeregt. Eine neue Ära beginnt. Für uns die des Loslassens. Für den Käufer die des Ankommens. Wie garantieren Sie, dass Interessenten, die das Besondere wollen, dieses auch bekommen? TD: Auf vielschichtige Weise. Einiges habe ich oben bereits erwähnt. Hinzu kommt unsere Komplett-Betreuung in allen Phasen vor, während und sogar nach dem Bau. Wir sind der Ansprechpartner für alle Belange, leiten alles, was wir nicht selbst lösen können, an unsere vertrauten Partner weiter. Egal welches Gewerk: Wir arbeiten mit den besten und zuverlässigsten Firmen zusammen. Außerdem gehen wir auf individuelle Wünsche unserer Auftraggeber ein. Deren Ideen werden ohne Wenn und Aber umgesetzt. Der Kunde ist König. Das ist ein simpler, althergebrachter Spruch. Bei uns hat er Gültigkeit. Wir sind da, um Menschen Träume zu erfüllen. Eines Ihrer aktuellen Projekte ist das Belle Rive am Großen Wannsee. Haben Sie ein anderes Objekt, das Ihnen besonders am Herzen liegt? TD: Im Norden Berlins, in Frohnau, bauen wir die Villa Auber Steig, ein wundervolles Gebäude mit großzügigen Wohnungen und Gärten inmitten der einzigartigen Gartenstadt.

THIES DOHRN Gründer und Geschäftsführer der D&CO BAU www.dundco.de

„HOLZ HOLT DAS GUTE IM MENSCHEN HERVOR

“

Auf dem Areal des ehemaligen Flughafens Tegel entsteht neben dem Forschungs- und Industriepark „Urban Tech Republic“ und dem Landschaftsraum Tegeler Heide auch ein komplett neues Stadtviertel: Im „Schumacher Quartier“ werden über 5.000 Wohnungen für mehr als 10.000 Menschen aus heimischem Holz gebaut. Unsere Berliner Autorin Fanny Zschau im Interview mit Philipp Bouteiller, Geschäftsführer der Tegel Projekt GmbH. Lieber Philipp, Du bist Chefvisionär und Geschäftsführer der Tegel Projekt GmbH. Wie fing das Projekt an, und wo steht es heute? Philipp Bouteiller: Als der Flughafen Tempelhof im Jahr 2008 schloss, hatte man sich vorher keine Gedanken gemacht, was aus dem Gelände werden sollte – das wollte man in Tegel anders handhaben. Es gab also einen politischen Willen, eine Projektgesellschaft für die Zukunft der Stadt zu schaffen. Man ging frühzeitig in einen Dialog mit der Bevölkerung – in einem

vierjährigen Prozess wurde mit allen Stakeholdern ein Masterplan erstellt und die Tegel Projekt GmbH gegründet. Ich kam im Jahr 2012 dazu. Seit Herbst letzten Jahres arbeiten wir auf dem Gelände und können zusehen, wie unsere Planungen Wirklichkeit werden. Was umfasst dieser Masterplan, und was ist das Besondere an dem Projekt auf dem ehemaligen Stadtflughafen Tegel? PB: Was als Bürgerdialog begann, ist über die Jahre zu einem Plan gediehen, bei dem die Zukunft der Stadt und Nachhaltigkeitsthemen im Mittelpunkt stehen – erforscht, erprobt und produziert im Forschungs- und Industriepark „Urban Tech Republic“. Das „Schumacher Quartier“ kam erst 2014 dazu, als das Projekt für die Olympia-Bewerbung Berlins erweitert wurde: Aus der Idee des Olympischen Dorfes wurde schließlich das Konzept eines ökologischen, sozialen und hochmodernen Modellquartiers. Was das Projekt von Anfang an besonders gemacht hat, sind seine Menschzentrierung und seine Innovationskraft, die europaweit wirkt.

15 gebaut. Dabei sind seine Dämmwerte hervorragend, und Holzhäuser sind enorm energiesparend, langlebig und nachhaltig. Tatsächlich brennen moderne Holzhäuser auch keinesfalls schneller, aber deutlich kontrollierter als Stahlbeton. Verhalten sich Menschen anders, die in Holzhäusern wohnen? PB: Das Raumgefühl in Holzhäusern ist völlig anders. Das liegt an den besonderen Eigenschaften von Holz. Es heizt sich nur sehr langsam auf, sodass es im Sommer die Hitze draußen und im Winter die Wärme im Haus hält. Holz sorgt somit nicht nur für ein entspanntes Wohn- und Arbeitsklima, sondern trägt auch dazu bei, Heizkosten dauerhaft zu senken. Dazu kommt, dass Menschen weniger nervös sind, weniger krank werden und sich umweltbewusster verhalten. Man kann sagen: Holz holt das Gute im Menschen hervor. Und wo holt ihr das Holz für den Bau des „Schumacher Quartiers“ her? PB: Hier hatte meine Kollegin Gudrun Sack eine geniale Idee: Einerseits brauchen wir Holz, andererseits muss der nahegelegene Tegeler Forst dringend in einen klimaresilienten Mischwald umgebaut werden. Diese Zusammenarbeit bietet eine ökologische und ökonomische Win-winSituation. Wir können jährlich 22.000 Festmeter Kiefernholz für unsere Baustelle nutzen, im gleichen Zug werden Laubbäume nachgepflanzt, die den Wald widerstandsfähiger gegen Trockenheit und Schädlinge machen.

Neu für Berlin ist, dass ihr auch höhere Häuser überwiegend aus Holz baut. Im „Schumacher Quartier“ entsteht derzeit das größte urbane HolzBauviertel weltweit – was spricht für eine moderne Holz-Bauweise? PB: Holz ist nicht nur ein heimisch nachwachsender Rohstoff, sondern auch ein verblüffender Werkstoff, mit dem immer gebaut wurde, auch weil er verfügbar und kostengünstig war. Geändert hat sich das in Europa mit dem großen Brand von London 1666, seitdem wurde in Städten nicht mehr viel mit Holz

Das neue Quartier soll auch autofrei werden, wo können Familien parken und wie weit sind die Wege in die Wohnungen? PB: In der Regel nicht mehr als 300 Meter, dazu werden sechs Mobility Hubs in Form von Hochgaragen geschaffen, ebenfalls überwiegend aus Holz. Geplant sind auch breite Radwege und Radschnellwege über das ganze Gelände. Zusätzlich entwickeln und testen Forschende und Unternehmen neue Mobilitätskonzepte in der „Urban Tech Republic“. Berlin wird wieder Avantgarde – und das im staatlichen Auftrag. Vielen Dank für das Gespräch.

Schlüsselübergabe: Seit April 2012 leitete Prof. Dr. Philipp Bouteiller die Tegel Projekt GmbH, die als Tochtergesellschaft des Landes Berlin beauftragt ist, die „Urban Tech Republic“ und das „Schumacher Quartier“ auf dem Areal des ehemaligen Flughafens Tegel zu entwickeln. Im April 2022 übergibt er die alleinige Geschäftsführung an die Architektin Gudrun Sack, die seit knapp einem Jahr mit ihm gemeinsam das Unternehmen leitet.

Grüne Berliner Start-ups rund ums nachhaltige Wohnen (JM) Ein gesundes Raumklima, weniger Abfälle und etwas für die Umwelt tun – klingt gut? Dann lesen Sie weiter. Die folgenden „grünen“ Start-ups zeigen, wie Sie in den eigenen vier Wänden nachhaltig und gesund wohnen können. Smarter Indoor-Garten: GreenBox

Die GreenBox des Start-ups BerlinGreen bringt gedeihendes Grün in Ihre Wohnung und schafft dazu ein gesundes Raumklima. Mit dem smarten Mini-Garten lassen sich frische Kräuter und Salate ganz einfach selbst züchten, auch in Wohnungen mit schlechten Lichtverhältnissen. Der Lieferumfang umfasst die smarte GreenBox – eine 40,5 x 21 x 34 cm große Birkenholzkiste mit integrierter LED-Lampe und einem Touch-Sensor zur einfachen Bedienung –, sogenannte PlantPlugs (biologisch abbaubare Pflanzsubstrate) und mehrere Samenpakete. Die verbauten Sensoren in der GreenBox informieren über das Wachstum der Pflanzen. Per Smartphone-App können Sie unter anderem die Dauer sowie Intensität des Lichts einstellen, Informationen über den Wasserstand einsehen und Rezepte erhalten. Von Kräutern, Blumen, Chilis bis hin zu Salaten ist alles möglich. berlingreen.com

Induktiver Tauchsieder: Heatle

Mit dem Heatle bringt das Berliner Start-up BrandBrandNew den weltweit ersten induktiven Tauchsieder auf den Markt. Die Technik dahinter ist anspruchsvoll, die Bedienung ganz einfach. Sie müssen lediglich das Gefäß (z.B. ein Glas Wasser oder eine Schüssel mit Suppe) auf die mitgelieferte Induktionsplatte setzen, den Tauchsieder einführen und den Modus oder die Temperatur auswählen. Laut Hersteller kann der Heatle 250 ml Wasser in einer Tasse mit dünnem Boden in knapp einer Minute zum Kochen bringen und 1 Liter in 3 bis 5 Minuten. Zu beachten gilt, dass Sie nur Nichtmetall-Gefäße wie Glas, Kunststoff, Keramik, Porzellan, Papier und Holz verwenden dürfen. Nachhaltigkeit steht beim Heatle im Fokus: Indem Sie nur die exakt benötigte Menge an Flüssigkeit erhitzen, sparen Sie Wasser und Energie. Der Hersteller gibt außerdem auf seiner Website an, pro verkauftem Heatle an die gemeinnützige NGO Eden Reforestation Projects zu spenden. shop.heatle.de

17 „Grüne“ Möbel: 16boxes

Möbel aus Kartonkisten und Multiplex-Holz: Auf diese interessante Kombi setzt das Berliner Start-up 16boxes. Mit dem vielseitigen Möbelsortiment bestehend aus Kommode, Regal, Pult, Nachttisch und Sitzbank lassen sich alle Räume der Wohnung kreativ und umweltfreundlich einrichten. Das intelligente Möbel-Design ermöglicht es, weniger Material zu nutzen und erlaubt zudem, herkömmliche Supermarkt-Boxen zu verwenden. Auch der Auf- und Abbau ist kinderleicht und in nur 5 Minuten erledigt. Dabei kommen keine Schrauben zum Einsatz. Das Möbelsystem ist komplett steckbar. Die nachhaltigen Möbel werden in Berlin designt und anschließend in Partnerbetrieben hergestellt. Jedes Paket wird laut Anbieter CO2-neutral versendet. 16-boxes.com

Umweltfreundliche Wasch- und Putzmittel: Moanah

„Putzmittel reinigen leider nicht die Umwelt, sorry ...“: Mit diesem Slogan bringt das Berliner Start-up Moanah (hawaiianisch für Ozean) seine Vision ganz gut auf den Punkt. Es entwickelt und verkauft umweltfreundliche Wasch- und Putzmittel. Das Versprechen lautet: volle Reinigungskraft ohne aggressive Chemikalien. Zum Einsatz kommen biologisch leicht abbaubare Inhaltsstoffe wie Zitronensäure, Bleichmittel auf Sauerstoffbasis und natürliche Tenside. Die Sprühflaschen sind aus recyclebarem Glas, die Refills kommen in einer Versandtasche, die zu 100 % aus Altpapier besteht. Das ist noch nicht alles. Das Start-up möchte, wie der Namen bereits vermuten lässt, bewusst Ozeane schützen. Um dies zu tun, spendet das Unternehmen pro verkauftem Jahres- und Starter-Set 1 € an die Umweltschutzorganisation SevenCleanSeas. moanah.com

Nachhaltig schlafen: Kiezbett

Das Kiezbett ist ein Massivholzbett der ganz besonderen Art. Es besteht aus Holz, das auf traditionelle Weise von Pferden aus dem Wald gezogen wird und von einem lokalen Sägewerk in Spandau verarbeitet wird. Das handgefertigte Bett bekommen Sie per Lastenfahrrad in einer Tragetasche nach Hause geliefert. Die wiederverwendbare Verpackung nimmt der Lieferant gleich wieder mit. Das Berliner Start-up Kiezbett GbR möchte auf diesem Wege etwas für die Umwelt tun. Mit jedem produzierten und verkauften Kiezbett unterstützt der Hersteller nach eigenen Angaben lokale Betriebe und fördert Naturschutz- und Inklusionsprojekte. www.kiezbett.com

Berlin – Königin der Sponge Cities (BU) Wenn Starkregen auf die asphaltierten Straßen einer Großstadt trifft, führt das nicht selten zu Überschwemmungen. Architekten legen Neubau-Viertel daher heute als Sponge Cities (übersetzt „Schwammstädte“, Anm. d. Red.) an, um das Hochwasserrisiko zu minimieren. In Deutschland gilt Berlin als beispielgebend, hier entsteht zurzeit das „Schumacher Quartier“, die größte Schwammstadt weltweit. Lesen Sie, mit welchen Maßnahmen dieses zukunftsweisende Immobilienprojekt auf veränderte Wetterbedingungen im Klimawandel vorbereitet wird und welche Pluspunkte Schwammstädte noch bieten. Wenn ein Regenguss über einer Stadt niedergeht, wohin fließt das Wasser? Die üblichen Beton- und Asphaltoberflächen, die moderne Stadtbilder prägen, sind wasserundurchlässig, der Niederschlag wird an den Oberflächen entlang in Gullys geleitet. Durch unterirdische Rohrsysteme fließt das Wasser zu einem Kanal, See, Ozean oder zu einem Reservoir. Diese Systeme sind aber schnell überlastet. In der Folge begannen Stadtplaner, den Umgang mit Wasser neu zu überdenken. Kommunen investieren heute zunehmend in Maßnahmen, die Regenwasser nutzbar machen. Eine an den Klimawandel angepasste Stadt speichert Sturmwasser zur Bewässerung von Grünanlagen. Wird Wasser lokal bewirtschaftet, entlastet das die Kanalisation.

In Berlin entsteht die weltweit größte Schwammstadt

In Deutschland setzt die Stadt Berlin bei der Realisierung von Schwammstadt-Maßnahmen neue Maßstäbe. Bereits vor 25 Jahren entstand ein Musterprojekt im Ortsteil Adlershof, hier sorgen grüne Mulden zwischen

Straßen und Gehwegen dafür, dass Regenwasser vor Ort versickern kann. Grünflächen liegen tiefer, und die Dächer der Gebäude sind begrünt, damit Wasser sich dort sammeln kann. In den 1990er-Jahren geplante Projekte in der Rummelsburger Bucht, am Potsdamer Platz und in Karow-Nord setzten ebenfalls auf die intelligente Nutzung von Regenwasser. Für das im Bau befindliche Quartier „52° Nord“ in Grünau wenden die Planer gleich mehrere Schwammstadt-Maßnahmen an. Das nachhaltige Wohnviertel an der Dahme mit Hunderten Wohnungen und Reihenhäusern wurde um ein 6.000 m2 großes, künstlich angelegtes Wasserbecken gruppiert, das den optischen und ökologischen Mittelpunkt der Anlage bildet. Die drei Abschnitte des Reservoirs fangen

Regenwasser auf, das durch Uferpflanzen biologisch gereinigt wird. Fische und Wasservögel sollen dort einen Lebensraum finden. Bei Starkregen fließt das überschüssige Wasser in den Fluss. Die Fertigstellung ist für 2023 vorgesehen.

Leuchtturmprojekt „Schumacher Quartier“

Als Leuchtturmprojekt gilt das neue „Schumacher Quartier“ auf dem ehemaligen Gelände des Flughafens Tegel im Norden Berlins. Die größte Schwammstadt weltweit wird über 10.000 Menschen in rund 5.000 Wohnungen ein Zuhause bieten. Die „wassersensible Quartierentwicklung“, weitgehend verkehrsberuhigt geplant, nutzt Freiflächen nicht nur für die Freizeitgestaltung der Bewohner*innen, sondern auch zur Biotopentwicklung und dezentralen Regenwasserbewirtschaftung. Grünflächen werden mit Fotovoltaikelementen versehen. Bepflanzte Dächer sind als Verdunstungsflächen angelegt, Regenwasser wird im Kaskaden-Prinzip möglichst lange zurückgehalten. Begrünte Fassaden und die Vegetation in den Gärten reduzieren die Hitzeentwicklung im Sommer. Der erste Bauabschnitt soll 2027 fertiggestellt sein, das Quartier bis Mitte der 2030er-Jahre.

Mit gespeichertem Wasser durch trockene Sommer

Die Stadt Berlin verpflichtet Bauherren neuerdings zu modernem Wassermanagement, das gilt für Neubauprojekte ebenso wie für Sanierungen von Bestandsimmobilien. Regenwasser soll nicht mehr abgeleitet werden, sondern vor Ort bleiben. Die im Jahr 2018 gegründete Regenwasseragentur berät zu möglichen Maßnahmen, deren Ziel es ist, Sturmwasser von der Kanalisation abzukoppeln, denn hier entsteht bei

Starkregen das gesundheitsschädliche Mischwasser. Das Programm „1.000 Grüne Dächer“ fördert Dachbegrünungen mit Zuschüssen. Aktuell sind nur rund 5 % der Dachflächen in Berlin bepflanzt. Ein extensives Gründach ist pflegeleichter, als man meinen mag. Es wird durch Regen bewässert, nicht gemäht, nur einmal pro Jahr jätet man Unkraut. Diese Dächer halten die Hälfte des durchschnittlichen Jahresniederschlags zurück. Deutlich teurere und pflegeintensivere bewältigen die gesamte Menge. In vielen Großstädten sind Flächen rar, in denen Wasser versickern kann. Indem man öffentliche Parkplätze entsiegelt, also Asphalt durch Schotterrasen oder Rasengittersteine ersetzt, wird das Mikroklima verbessert und die Hochwassergefahr minimiert. Die Berliner Wasserbetriebe legen unterirdische Abwasserparkplätze an, in denen überschüssiges Wasser nach Starkregen zwischengelagert werden kann, bevor es abgepumpt wird. Insgesamt sollen 300.000 m3 Stauraum geschaffen werden. Und es gibt einen weiteren Grund, in nachhaltiges Wassermanagement zu investieren: Durch steigende Temperaturen und weniger Regen in den Sommermonaten registrieren Hydrologen auch in Deutschland zunehmende Dürreperioden. Da Wasser ein elementarer Grundstoff für das Leben von Menschen, Tieren und Pflanzen ist, sollte mit dieser wertvollen Ressource so schonend und sparsam wie möglich umgegangen werden.

Berlins neue Landmark:

der „Estrel Tower “

(JN) Angefangen hat alles mit einer Skizze, die der Berliner Unternehmer Ekkehard Streletzki eines Abends auf einer Serviette anfertigte. Vor wenigen Monaten wurde das Mammutprojekt, das damals im Kopf seines Bauherren erste Form annahm, der Berliner Öffentlichkeit vorgestellt. Nach seiner Fertigstellung im Jahr 2024 wird der „Estrel Tower“ mit 176 Metern Berlins höchstes Hochhaus sein und Deutschlands höchstes Hotel. Noch dazu entsteht er an einer der bekanntesten Meilen der Hauptstadt: der Sonnenallee, wo bereits das Estrel Hotel, mit über 1.100 Zimmern einer der größten Hotelkomplexe Deutschlands, beheimatet ist. Im Gegensatz zum Bestandsgebäude ist der „Estrel Tower“ als „Mixed-Use-Gebäude“ konzipiert. Das Investitionsvolumen (ohne Grundstück) beläuft sich auf rund 260 Millionen Euro. Ein Fokus der Projektentwickler liegt auf Nachhaltigkeit. Dazu gehören unter anderem ein CO2-sparendes Energiekonzept, begrünte Dächer und Fotovoltaikanlagen. Angestrebt wird eine Zertifizierung mit LEED® Gold (Leadership in Energy and Environmental Design). Wir hatten die Möglichkeit, mit dem Berliner Unternehmer und Hotelier Ekkehard Streletzki sowie Regine Leibinger und Frank Barkow vom Architekturbüro Barkow Leibinger über Berlins neue Landmark zu sprechen.

Herr Streletzki, wissen Sie noch, wann und zu welchem Anlass Ihnen die Idee zum „Estrel Tower“ auf der Serviette gekommen ist? Ekkehard Streletzki: Die Idee, neben dem Hotel- und Kongressgebäude einen Hochhausturm zu bauen, entstand vor etwa 10 Jahren unter dem Eindruck einer Reise nach New York und dem Besuch des World Trade Centers, ebenso wie einem sehr eindrucksvollen Ausblick aus dem 40. Stock eines Hotels in der Nähe von Miami/Florida. In Berlin standen damals die höchsten Häuser am Alexanderplatz, das heutige Hotel Park Inn, und in Treptow, die Treptowers von der Allianz. Beide sind 125 Meter hoch. Ich wollte einen Turm, der höher als diese Gebäude ist, und habe 176 Meter festgelegt. Als Nächstes zeichnete ich eine Skizze auf einer Serviette, dann folgte eine genauere Zeichnung auf Papier.

„Estrel“ wird ein Mixed-Use-Tower mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Welcher Gedanke stand bei der Auswahl der Nutzungsangebote im Vordergrund, bzw. welchen Mehrwert soll das Gebäude für seine Bewohner*innen und Gäste bieten? ES: Der „Estrel Tower“ soll ein offener Raum für besondere Erlebnisse sein. Ein Ort für inspirierende Begegnungen und Austausch. Bei der Entwicklung dieses Konzepts haben wir uns immer wieder die Fragen gestellt: Wie sehen Meetings und Events in der Zukunft aus? Wie können wir Gästen interessante Erlebnisse bieten? Wir glauben fest daran, dass menschliche Begegnungen nicht zu ersetzen sind. Aber, wir als Hotel und Veranstaltungsort, müssen in der Zukunft mehr bieten. Deswegen haben wir uns entschieden, den Tower als Mixed-UseBau zu planen, weg vom klassischen Hotel mit Konferenzräumen. Indem wir das Gebäude mit verschiedensten Nutzungen beleben, glauben wir, dass so besonders spannende Erlebnisse geschaffen werden. Z.B. haben wir in unserem Atrium einen Bereich für Start-ups vorgesehen. Diese Fläche stellen wir jungen Gründern dann kostenfrei zur Verfügung. So kommen Gäste in Kontakt mit neuen Berliner Firmen und Start-ups und können sich mit der Vielzahl an etablierten Unternehmen, die bei uns Veranstaltungen machen, austauschen. Beim Energiekonzept liegt der Fokus auf Nachhaltigkeit. So wird der „Estrel Tower“ zu den ersten Gebäuden gehören, die ein Energiekonzept auf Basis von Wasserstoff erhalten. Was überzeugte Sie davon, diesen – im Vergleich zu anderen Neubauprojekten – komplizierteren Schritt zu gehen? ES: Wir nehmen das Thema Nachhaltigkeit sehr ernst und haben uns deswegen entschieden, in zukunftsweisende Technologien zu investieren. In Zusammenarbeit mit E.ON und der RTWH Aachen University ist für den

Tower ein besonders CO2-sparendes Energiekonzept mit Einsatz von Wasserstoff entwickelt worden. Wenn das alles so funktioniert, wie das Forschungsteam und wir es uns vorstellen, könnte das als Blaupause für andere Projekte dienen. Herr Barkow, woran haben Sie sich beim Entwurf des „Estrel Towers“ orientiert? Frank Barkow: Der Neubau stellt einen Bezug zum bestehenden Estrel Hotel her. So ist die polygonale Formensprache, die sich beim Tower von der Grundrissfigur über die stählerne Dachstruktur des Atriums bis zum Verlauf der Fassaden-Finnen zieht, eine gestalterische Antwort auf Vorgaben des Bestands. Zusammen mit dem Estrel Hotel entsteht eine Art Torsituation und klare Adressbildung an der Sonnenallee. Vor 7 Jahren entworfen, wurden die Pläne für den Tower aufgrund der Coronapandemie noch einmal angepasst. Was hat sich geändert? FB: Das Projekt hat sich bereits jetzt als äußerst anpassungsfähig erwiesen – in Reaktion auf die Corona-Pandemie wurde die Anzahl der Hotelzimmer reduziert und die frei gewordenen Flächen wurden u.a. für Büro- und Co-Working-Nutzung umgeplant. Die robuste Grundstruktur hat das organisatorisch und technisch hergegeben. Eine solche Adaptivität werden Gebäude in Zukunft immer mehr brauchen. Inwiefern wird der Tower das Gesicht von Neukölln prägen? Regine Leibinger: Der „Estrel Tower“ wird durch seine Höhe den Bezirk – und wahrscheinlich auch das gesamte Stadtbild –

prägen. Die gemischte Nutzung des Gebäudes wird als Aktivator für das Quartier dienen und hat ebenfalls Strahlkraft über den Kiez hinaus. Wir hoffen sehr, dass ein Ort entsteht, dessen unterschiedliche Nutzungsangebote eine lebendige Aneignung durch die Bewohner*innen der Stadt und Nutzer*innen des Gebäudes möglich machen. So werden mit dem öffentlichen Atrium, einem Café, der Dachterrasse und der neu entstehenden Grünfläche am Schifffahrtskanal attraktive Orte und Freibereiche mit hoher Aufenthaltsqualität geschaffen.

Attraktiver Wohnungsmarkt in Marzahn-Hellersdorf

(JM) Beliebte Sehenswürdigkeiten wie die Gärten der Welt, der Skywalk Marzahn und das KulturGut locken in den 61,8 km² großen Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf, der knapp 274.000 Menschen beheimatet. Diese verteilen sich auf die Stadtteile MarzahnNord, Marzahn-Mitte, Marzahn-Süd, Biesdorf, Kaulsdorf, Mahlsdorf, Hellersdorf-Nord, Hellersdorf-Ost und Hellersdorf-Süd. Und auch der Wohnungsmarkt ist sehr attraktiv. Einer aktuellen Marktanalyse von GeoMap zufolge sollen bis 2026 rund 53.000 Wohneinheiten in Berlin entstehen, die meisten davon in Treptow-Köpenick. Platz 2 besetzt Marzahn-Hellersdorf mit 6.184 Wohneinheiten aus 25 Projekten. Wer hier auf der Suche nach einer Eigentumswohnung ist, hat also gute Chancen. Das Angebot ist breit gefächert und bietet etwas für jeden Geldbeutel.

in Hellersdorf 3.460 €/m², Kaulsdorf 3.520 €/m², Mahlsdorf 5.090 €/m², Biesdorf 3.630 EUR/m² und Marzahn 3.410 €/m².

Der Durchschnittspreis für eine NeubauImmobilie in Marzahn-Hellersdorf liegt nach Berechnungen von Guthmann Estate derzeit bei 5.450 €/m². Kleine Neubau-Wohnungen erreichen preislich bereits die 5.000 €/m² Marke, während sich die Preise in den Stadtteilen teilweise noch niedriger beziffern:

Auf neubaukompass.de finden Sie eine 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit 59 m² für 281.900 € oder eine 4-Zimmer-Neubau-Wohnung mit 110 m² für 528.623 €. Eine große Auswahl bietet auch das Neubauprojekt „Wuhletaler Fenster“ in Marzahn. Hier entstehen bis Ende 2023 insgesamt 203 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und 59 bis 86 m².

BERLINS ERSTE IMMOBILIENERLEBNISWELT Herr Wolf, warum ist Berlin genau die richtige Stadt für Ihre Immobilien-Erlebniswelt? Danny Wolf: Die Hauptstadt besitzt eine ganz besondere Dynamik. Es ist der perfekte Ort für neue Ideen und Experimente. Mittendrin, zwischen der Friedrichstraße und dem Brandenburger Tor, haben wir mit unserer Immobilien-Erlebniswelt, als Teil des Best Place Property Centers, der Vermarktung von Immobilien einen ganz neuen Look gegeben. Im Herzen unserer Stadt, direkt Unter den Linden 39, sind unsere Wohnprojekte erstmals digital, vielfältig und interaktiv erlebbar.

Lassen Sie uns einmal bei dem Stichwort „Vielfalt“ bleiben. Was bietet die Immobilien-Erlebniswelt an? DW: Unsere neue Immobilien-Erlebniswelt ist eine Art Disneyland für Immobilieninteressierte. Es geht um Emotionen, Neugier und eben das Erlebnis, in eine neue Welt einzutauchen. Hier können die Kunden unsere gut 75 Wohnprojekte digital kennenlernen und aus über 2.500 Wohnungen wählen. Dafür haben wir Multitouch-Tables, Screen Walls und ein interaktives Schaufenster in die Erlebniswelt integriert. Es wird Events mit unseren Best Place Racing-Teams, Kick-Off- und Benefizveranstaltungen geben. Auch bieten wir einen Shuttle-Service zu unseren Projekten an. Mir ist es eine Herzensangelegenheit, dass sich alle Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter in unserer Immobilien-Erlebniswelt wohlfühlen und das Gespräch über Immobilien für jedermann zu etwas Alltäglichem wird.

Wie wird die Zukunft der Erlebniswelt aussehen? Was ist Ihre Vision? DW: Die Immobilien-Erlebniswelt im Erdgeschoss wird zukünftig das Tor zu unserem Best Place Property Center sein. Meine Vision

Danny Wolf, Geschäftsführer von Best Place Immobilien, im Interview

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COMING SOON April 2022

ist ein Immobilienkaufhaus: Im Erdgeschoss taucht der Interessent spielend in unser breitgefächertes Portfolio aus Neubau- und Bestandsobjekten ein, bevor er auf den oberen Stockwerken die unterschiedlichen Ausstattungslinien in unserem Bemusterungs-Studio begutachten kann und auf Wunsch von unserem Tochterunternehmen, der Best Place Finanz, zur Finanzierung beraten wird. Die Vorstellung, dass Kunden wie in den früheren Warenhäusern alles aus einer Hand bekommen, fasziniert mich. Und ab April 2022 ist jeder herzlich dazu eingeladen, diese Welt für sich zu entdecken!

beste Ort. ist die Stadt mit den Parks, für meinen Hund zumindest, der im Grunde von morgens bis abends draußen. Und daher nicht. Das ist Tierquälerei. Aber wie ich schon sagte, wir sind um den Block. Für mehr als ein kurzes Geschäft reicht es ihrem Hund nur einmal morgens und einmal abends kurz Gerüche. Schrecklicherweise gibt es Leute, die gehen mit schnuppert alle paar Zentimeter und jeden Tag wieder neue stadt, da wir mit ihm viel rausgehen, extrem glücklich. Er mal eine Hundeschule erklärt. Unser Hund ist in der Großben Gerüche. Immer dieselben Nachbarhunde. Das hat mir zu mit ihnen raus. Aber sie riechen im Grunde immer dieselnur ein kleines bisschen Ahnung haben, gehen sie ab und Sie kennen ihr Grundstück, und wenn ihre Hundebesitzer dem Land. Hunde auf dem Land kommen oft nicht viel raus. man ihre Bedürfnisse ernst nimmt, viel glücklicher als auf Das Gegenteil ist der Fall. Hunde sind in Großstädten, wenn zu bieten? druck. Was hat Berlin Familien mit Hund an schönen Seiten gar nicht. Aber Ihr Hund macht einen hochzufriedenen EinViele Menschen sagen: Mit Hund in der Großstadt leben geht herum dunkel wird, das ist schon der Hammer. Cave. Wenn ein Konzert läuft und es um die Waldbühne Leonard Cohen gesehen und auch meinen Liebling Nick besonderer Ort. Ich habe dort die zwei letzten Konzerte von es nichts Besseres als die Waldbühne. Das ist schon ein sehr Wäldern. Oh, aber ganz ehrlich, für ein großes Konzert gibt In einer Stunde bist du an einsamen Seen und in schönen lebenswert. Dazu kommt das wunderschöne, grüne Umland. so viel Raum gibt, macht diese Stadt noch einmal mehr Berlin der Kunst in ihren unterschiedlichen Ausprägungen dort eines meiner letzten Konzerte statt. Die Tatsache, dass laisaal in Potsdam ist ebenfalls wunderbar. Vor Corona fand fast immer ausverkauft sind, hat eine tolle Akustik. Der Nikogeben. Die Passionskirche in Kreuzberg, wo meine Konzerte Ich habe unzählige Konzerte in und rund um Berlin geerleben kann? für uns, wo man abseits der Waldbühne tolle Konzerte als Opernsänger am liebsten? Haben Sie einen Geheimtipp Berlin bietet eine vielfältige Musikszene. Wo singen Sie Ich könnte mir gerade nicht vorstellen, woanders zu leben. meine Freundschaften immer begleitet hat, ist Berlin-Mitte. einzige Ort, der mich durch mein Leben, meine Karriere und verloren habe, fühle ich mich ein bisschen heimatlos. Der meine DVDs. Seit ich den Ort meiner Kindheit und Jugend wo mein Kind ist, wo meine Bücher sind, meine Musik und dass es ein bisschen abseits steht. Ein echtes Heim ist dort, wenn ich ein Haus im Grünen hätte. Dann wäre mir wichtig, Worauf ich keinen Wert lege, sind Nachbarn. Zumindest, Auf was legen Sie gar keinen Wert? Was macht für Sie ein echtes Zuhause aus? in der Großstadt. Das ist schon ein toller Kiez. um den Hackeschen Markt. Im Grunde ist das hier ein Dorf Orts geschrieben. Ich mag es hier, die ganze Gegend rund mehrere Reportagen über die jüdischen Wurzeln dieses Viertel. Ich habe für eine große Berliner Tageszeitung

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finden Sie auf: Alle Tournee-Termine

Vielen Dank für das Gespräch, Herr Casapietra. ler Moment. kann Ihnen verraten: Ja, es war ein emotionavor Glück vielleicht in Tränen ausbrechen.” Ich mein erstes Kirchenkonzert gebe, werde ich in irgendeinem Ort in Deutschland wieder Vor Monaten habe ich gesagt: „Wenn ich dann de gern meinen Beruf wieder richtig ausüben. fühlte sich an, als laufe man auf Leim. Ich würPandemie wurde es aber schon schwer. Es Publikums ist mir heilig. Nach über einem Jahr die Gesundheit meiner Tochter und meines trage alle Corona-Maßnahmen mit, denn jetzt über ein Jahr unfreiwillig arbeitslos. Ich Konzerte möglich sind. Im Grunde war ich Im Moment bin ich sehr glücklich, dass wieder Amore Italiano“. Was kommt als Nächstes? Auf Ihrem sechsten Album geht es um „Un haltung. nicht meiner Auffassung von guter Hundeauf dem Rücken laufen muss. Das entspricht Mensch mit einem schweren Sack Kartoffeln den Hunden dann oft so aus, als wenn ein können noch schnüffeln dürfen. Das sieht bei weder ihren Bewegungsdrang befriedigen sehe oft Hunde, die ständig angeleint sind und Wort, darum klappt das ausgezeichnet. Ich Er genießt diese Freiheit, hört aber auch aufs Hinzu kommt: Mein Hund geht ohne Leine.

Herr Wolf, vielen Dank für das spannende Gespräch!

BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG Unter den Linden 39, D-10117 BERLIN T +49 (0)30 44 35 19 60 F +49 (0)30 44 35 196-22 WWW.BESTPLACE-IMMOBILIEN.DE

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Familienwohnen direkt am Park

In direkter Parklage errichtet der Bauträger Ten Brinke ein architektonisch anspruchsvoll gestaltetes Wohnhaus. Der Fokus wurde auf familiengerechte 3- und 4-Zimmerwohnungen gelegt. Es entstehen insgesamt 21 Wohnungen, die sich auf 2 Hauseingänge verteilen. Die gehobene Ausstattung der Wohnungen bietet Ihnen einen modernen Wohnstandard, sie umfasst Parkettböden, überwiegend bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, komfortable Badausstattungen und elektrische Rollläden an den meisten Fenstern. Auf dem terrassierten Hanggrundstück, das direkt an den Hangkantenpark angrenzt, stehen den Bewohnern ein Spielplatz und großzügige gemeinschaftlich genutzte Gartenﬂächen zur Verfügung. Der aufstrebende Standort Ihres neuen Wohndomizils liegt vis-a-vis des Wissenschaftsstandortes Adlershof, gut angebunden an die City West und Ost und nur 15 Autominuten vom BER entfernt.

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Rudower Straße 44, 12524 Berlin-Altglienicke Eigentumswohnungen 400.000 € - 800.000 € 3 - 4 Zimmer 77 m² - 137 m² März 2024 Gehoben neubaukompass.de/21281

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Die Immobilie im Blick – das Finanzierungsdarlehen sicher in der Hand

(KF) Der Traum, im eigenen Zuhause zu wohnen, gehört zu den größten Herzenswünschen vieler Menschen. Oft beginnt alles mit einem Gedankenspiel: Wie könnte die Traumimmobilie aussehen? Und wo sollte das Zuhause sein? Wie sieht ein idealer Grundriss für mich aus und welche Wohnlage wünsche ich mir? Spätestens dann, wenn Sie Ausstattungskataloge und Baubeschreibungen ganz genau lesen, ist klar: Über die „Nur-mal-gucken“-Phase sind Sie hinaus. Damit sich Ihr Traum erfüllt, sollten Sie seine Finanzierung gut vorbereiten. Denn nun kommt eine der teuersten Anschaffungen Ihres Lebens auf Sie zu.

Die eigene Finanzlage frühzeitig prüfen

Nur die wenigsten Käufer sind in der Lage, ihre Wunschwohnung oder das Eigenheim ohne ein Immobiliendarlehen zu erwerben. Damit sich der Traum vom eigenen Zuhause auch erfüllt, ist es sinnvoll, möglichst früh einen genauen Kassensturz zu machen. Spätestens beim Beratungstermin bei der Bank oder einem freien Finanzierungsvermittler profitieren Sie davon, genaue Zahlen vorlegen zu können und die eigenen Finanzen gut zu kennen. Nichts verunsichert mehr, als wichtige Fragen nicht beantworten zu können. Im ersten Schritt ermitteln Sie am besten Ihr mögliches Eigenkapital. Listen Sie auf, ob dieses Geldpolster voll nutzbar ist oder erst in einigen Jahren frei wird, weil es fest angelegt ist. 15 % der gesamten Kaufkosten sollte Ihr eigenes Finanzpolster schon abdecken können. Dann sind wenigstens die Kaufnebenkosten – darunter fallen beispielsweise die Notarkosten und die Grunderwerbssteuer – aus eigener Tasche bezahlt. Ihr Geldpolster mindert nicht nur die erforderliche Darlehenssumme, sondern verschafft Ihnen in der Regel auch bessere Zinskonditionen.

Danach geht es an eine Gegenüberstellung Ihrer monatlichen Einkünfte und Fixkosten. Wer zu großzügig rundet, verfälscht das Bild. Notieren Sie die Beträge besser so genau wie möglich. Auf der Seite der Einkünfte sind die meisten Menschen schnell fertig. Das Aufstellen der laufenden Kosten, die weiterhin fix bleiben oder sich verändern, ist da schon aufwendiger. Vergessen Sie auf der Seite der Ausgaben nicht, dass zum Leben auch mal ein Urlaub oder unvorhergesehene Ausgaben für Freizeit, Familie, Haustiere und die Immobilie gehören. An monatlichen Aufwendungen sind unter anderem die für Telefon und Internet, das Fitnessstudio, Unterhaltszahlungen, den Hort, die Hundetagesstätte, Versicherungen, Zeitungsabos oder bereits bestehende Ratenkredite für das Auto oder Handy zu nennen. Das ist nur ein Ausschnitt aus möglichen Posten. Tragen Sie alles, was Ihr Guthaben auf dem Konto regelmäßig oder hin und wieder schmelzen lässt, zusammen. Wenn Sie viele Kredite, etwa für das Auto, für Möbel oder das Handy, am Laufen haben, wirkt sich das negativ auf Ihre Bonität aus. Viele Ratenkredite können sogar ein Hindernis für einen Immobilienkredit sein. Fordern Sie, um sicherzugehen, eine Auskunft über Ihre Bonität an. Einmal pro Jahr müssen Schufa, Creditreform und Co. Ihnen auf Wunsch eine kostenlose Auskunft darüber geben. Wenn Sie darin Unstimmigkeiten oder alte, nicht genutzte Bankkonten und bereits abgelöste Kredite finden, dann lassen Sie diese löschen. Das tut der Bonität gut! Falls Sie aktuell zur Miete wohnen, muss dieser Kostenblock, wenn Sie das eigene Haus oder die Wohnung nicht sofort beziehen können, da

es sich um ein projektiertes Objekt handelt, ebenfalls für die Zeit der Bauphase mit eingerechnet werden. Beim Kauf eines Bauprojekts sollten Sie beachten, dass Fachkräftemangel, Baumaterialien-Knappheit und sonstige Probleme am Bau den möglichen Einzug schnell mal um Wochen oder Monate nach hinten schieben. Die Miete im alten Zuhause oder – im negativsten Fall – vielleicht sogar einer Interimsunterkunft läuft weiter. Nicht immer springen der Bauträger oder seine Versicherung dafür finanziell ein. Zumindest dauert es meist ein wenig, bis das Geld da ist. Denken Sie auch an zukünftige Ausgaben für Ihre neue Immobilie – immerhin werden Sie Ihren Kredit mindestens 15 Jahre lang abbezahlen. Hier sind nicht nur die Umzugs- und Einrichtungskosten zu nennen. Bei Eigentümern von Wohnungen werden im Lauf der Jahre neben dem monatlichen Hausgeld schon mal Sonderumlagen für die Immobilie fällig. Künftige Hausbesitzer unterschätzen hingegen oft die Summe, die durch die Gebühren für Grundsteuer, Versicherungen, Schornsteinfeger, Abwasser und die Straßenreinigung zusammenkommt. Ohne Gebäudehaftpflicht, Elementarschaden- und Hausratversicherung geht es auch nicht. Dazu kommen Reparaturen und Renovierungen an bzw. in der Immobilie und vielleicht ein neues Auto.

Berechnungstipp: Für die künftigen monatlichen Nebenkosten einer Immobilie können Sie ca. 4 bis 4,30 € pro m2 Fläche ansetzen. Die Energiekosten sind bei dieser pauschalen Rechnung übrigens nicht dabei. Auch dafür sollten Sie einen realistischen Betrag ausweisen, den Sie in Internetportalen oder bei den Energieversorgern vor Ort leicht recherchieren können. Stellen Sie Ihr monatliches Haben und Soll nun gegenüber. Jetzt sehen Sie, wie viel Geld für die monatliche Rate zur Abzahlung der Immobilienfinanzierung theoretisch übrig bleibt.

Bezahlbare Immobilie ins Auge fassen

Als Faustregel gilt, dass die Höhe des Immobilienkredits maximal 35 % des Nettohaushaltseinkommens betragen sollte. Daraus ergibt sich wiederum, wie viel Haus Sie sich leisten können. Gehen wir davon aus, dass Sie ein Projekt im Auge haben. Analysieren Sie die marktüblichen Preise für Neubau-Immobilien in der Region, in der Sie wohnen wollen und vergleichen Sie, ob sich Ihre Traumimmobilie darin preislich einordnet. Das ist wichtig! Es kommt nämlich gar nicht

so selten vor, dass ein Finanzierer ein Immobiliendarlehen ablehnt, weil sein Institut die Wunschimmobilie des Kunden im Vergleich mit ähnlichen Objekten als zu teuer ansieht. Passt die für einen Kauf nötige Darlehenssumme nicht zu Ihrem finanziellen Background oder ist zu erwarten, dass bei einem Verkauf der Immobilie innerhalb der nächsten Jahre nur ein deutlich niedrigerer Preis erzielt werden könnte, wird es eng für ein Darlehen. Auch wenn Sie mit einem ziemlich ordentlichen Nettoeinkommen punkten können, sollten Sie den Hinweis des Finanzierers, dass die Immobilie zu teuer ist, ernst nehmen. Denn selten führt der Weg zum Eigenheim an einer Anschlussfinanzierung vorbei. Dann wird Ihre Immobilie noch einmal bewertet, und da könnte es passieren, dass ihr Beleihungswert nun, Jahre bis Jahrzehnte später, sehr viel niedriger ausfällt als zum Zeitpunkt des Kaufs. Der Effekt: Die mögliche Höhe des neuen Darlehens sinkt drastisch. Können Sie damit einen großen Teil Ihrer Restschuld nicht begleichen und fehlen anderweitige Geldquellen, um die FinanzierungsLücke aufzufüllen, bleibt vielleicht nur noch der Verkauf Ihrer Immobilie – zum niedrigeren Preis. Sehr sinnvoll ist es, sich im Vorfeld bezüglich einer Restschuldversicherung beraten zu lassen und die Konditionen der Anbieter gut zu vergleichen. Viele schreckt der hohe Preis ab. Die Versicherung bringt aber handfeste Leistungen: Sie zahlt Ihre Raten, wenn Sie Ihre Restschuld nicht mehr selbst tilgen können – auch im Todesfall. An so etwas denkt keiner gern. Doch bleibt Ihrer Familie dank dieser Versicherung zumindest das Zuhause erhalten.

Unabhängige Beratung suchen

Gehen Sie mit Ihrem Darlehenswunsch ruhig zu Ihrer Hausbank. Die Finanzierungsabteilung hat einen guten Einblick in Ihre Finanzen und finanziellen Möglichkeiten. Vielleicht stehen Sie sogar seit Jahren in gutem, persönlichem Kontakt. Trotzdem sollten Sie niemals nur auf Ihre Bank setzen. Lassen Sie sich zusätzlich von einem unabhängigen Finanzierungsvermittler beraten. Während die Bank meist auf bestimmte Finanzierungsprodukte und -anbieter festgelegt ist, hat der freie Vermittler meist eine große Auswahl an möglichen Modellen. Häufig findet man dort sehr viel flexiblere Lösungen und bessere Konditionen. Vergleichen Sie Ihre Optionen – und legen Sie Wert auf eine maßgeschneiderte Finanzierung, die auch die Möglichkeit bietet, flexibel Sondertilgungen zu leisten oder bei privaten Schicksalsschlägen, die zu finanziellen Ausfällen führen, mit der Tilgung auszusetzen. Hat das Angebot des freien Beraters die Nase vorn, können Sie bei Ihrer Hausbank eventuell nachverhandeln. Trauen Sie sich ruhig! Unsere Großeltern haben nicht zu Unrecht gesagt: Mund auf oder Geldbeutel auf!

Sicherheitsbewusst und vorausschauend finanzieren

Gerade Internetportale werben mit Angeboten, die mit niedrigen Monatsraten locken. Eine tolle Vorstellung: Man wohnt im Eigenheim und merkt von der finanziellen Belastung nicht mal besonders viel. Vielleicht kommt ein Geldsegen durch eine Erbschaft oder ein besser bezahlter Job? Diese Denkweise kann schwer ins Auge gehen. Ein vertrauenswürdiger Berater wird Sie davor ebenso warnen wie wir. Zum einen hat das Leben nicht nur positive finanzielle Überraschungen in petto, zum anderen bleibt mit solch niedrigen Raten zum Ende der Erstfinanzierung eine hohe Restschuld. Ob Sie dafür eine vergleichbar günstige Anschlussfinanzierung finden, ist mehr als fraglich. Vergessen Sie nicht: Das Zinsniveau ist aktuell auf einem historischen Tief. Es ist nicht zu erwarten, dass das dauerhaft so bleibt. Besser ist es, mit einem Finanzierungsberater durchzurechnen, welche Monatsrate für Sie machbar ist, ohne dass Sie auf jedes Extra verzichten müssen. Sie kennen ja Ihre Fixkosten und das monatlich verfügbare Geld, das vom Einkommen bleibt. Darüber hinaus sollten Sie auf einen Vertrag mit einer Zinsbindung von 20 bis 30 Jahren setzen, durch die Sie für eine lange Zeit von den aktuell niedrigen Zinsen profitieren können. Sondertilgungsmöglichkeiten, um jährlich einen gewissen Anteil Ihres Kredits zusätzlich abzuzahlen oder ein „Sicherheitsnetz“, um im Fall von Krankheit oder Arbeitslosigkeit mit den Raten aussetzen zu können, bringen zwar meist etwas höhere Zinsen mit sich, verschaffen Ihnen aber Flexibilität. Lassen Sie sich verschiedene Modelle durchrechnen – auch mit unterschiedlichen Laufzeiten –, fragen Sie nach, wenn etwas unklar ist und lassen Sie sich weder vom Bauträger noch von der Bank zu einer unverhältnismäßig raschen Entscheidung drängen. Neubau-Immobilien sind begehrt und manche sind echte Schnelldreher. Entscheiden Sie jedoch nur mit der Sicherheit, Ihre Zukunft finanziell bestmöglich geregelt zu haben. Gern unterstützt unser Kundenberater Salvatore Piciocchi Sie diskret, kostenfrei und völlig unverbindlich mit seinem Finanzierungswissen. Auf Wunsch stellt er auch den Kontakt zu unserem Partner her, um Ihr Immobiliendarlehen von Anfang an auf eine sichere und vertrauenswürdige Basis zu stellen.

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Projekte, auf die wir stolz sind:

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KULTUR INTERAKTIV

(KF) Berlin ist die Stadt der Museen. Nirgendwo in Deutschland kann man so viele Ausstellungen besuchen. Dazu kommen renommierte Theater und Opernhäuser, die anspruchsvollste Musikliebhaber mit ihren brillanten Auﬀührungen verzaubern. Wir haben für Sie zwei Museen unter die Lupe genommen und hinter die Kulissen der Komischen Oper geguckt. Kommen Sie mit auf Noahs Arche, blicken Sie im Futurium in die Zukunft, und lernen Sie die Welt der Oper mit allen Sinnen kennen. Viel Spaß dabei!

Futurium – das Haus der Zukünfte

Wie wird die Welt von morgen aussehen? Wie werden wir leben? Diesen Fragen widmet sich das Futurium im Herzen Berlins. Die große Ausstellung mit verschiedenen Denkräumen, das Zukunftslabor, ein Forum für Dialog und Diskussion und viele weitere Stationen laden dazu ein, vielfältige Zukunftsoptionen zu entdecken und deren Herausforderungen aktiv mitzudenken. Vertreter*innen aus Politik, Wissenschaft, Wirtschaft und Gesellschaft kommen hierher, um sich über die Gestaltung der Zukunft auszutauschen. Im Untergeschoss können Sie aktiv werden. Sie können Objekte in die Hand nehmen, die unsere Zukunft prägen werden. Im Rahmen von Workshops u.a. mit 3D-Druckern, Lasercuttern, einer Versuchsküche oder in der Software-Programmierung können Sie außerdem eigene Ideen für die Zukunft als Prototypen umsetzen und im Showroom präsentieren. Gestalten Sie die Zukunft mit! Alexanderufer 2 , 10117 Berlin-Mitte, futurium.de

ANOHA – die Kinderwelt des Jüdischen Museums Berlin

Seit Juni 2021 gibt es in Berlin ANOHA, das Kindermuseum des Jüdischen Museums Berlin. Dort können die Besucher*innen mit der Arche Noah aus der Tora bis in die Zukunft reisen. Neben der riesigen Arche gibt es 150 verschiedene Tierskulpturen zu bestaunen. Sie nehmen die Besucher*innen auf Noahs Reise mit: von der Schöpfung bis zur Sintflut und zum Neuanfang. Die Kinder können durch Riesenschlangen kriechen, auf Elefanten klettern und sich um Zebra, Faultier und Co. kümmern. Außerdem sind sie eingeladen, Noahs Geschichte in die Gegenwart zu übertragen und die Vision einer zukünftigen, besseren Welt zu entwerfen, die von gegenseitigem Respekt, Vielfalt und einem harmonischen Miteinander von Mensch und Natur geprägt ist. Das interaktive Museum ist für Familien mit Kindern von 3 bis 10 Jahren ein großes Erlebnis – nicht verpassen! Der Eintritt ist frei.

Fromet-und-Moses-Mendelssohn-Platz 1 10969 Berlin-Kreuzberg, anoha.de

Hinter den Kulissen der Komischen Oper

Die Komische Oper wird von den Berlinern heiß geliebt. Nicht nur die Vorstellungen, auch die Führungen, bei denen die Besucher*innen hinter die Kulissen blicken können, sind einen Besuch wert. Erfahren Sie etwas über die Geschichte des Hauses und erkunden Sie den stuckverzierten Opernsaal! Im Rahmen von Spezialführungen können Sie auch in die Arbeit der Abteilungen Bühnenbild, Kostüm, Maske, Orchester und Requisite reinschnuppern. Uns gefällt eine Spezialführung besonders gut: die inklusive Führung – auch für Sehende. Dabei können Sie die Oper haptisch und taktil erleben. Sie erfahren u.a. Wissenswertes über den organisatorischen Ablauf einer Vorstellung. Beim Begehen der Bühne gewinnen Sie einen Eindruck von ihrer Größe und ihren Funktionen. Zum Abschluss stehen im DamenFundus Kostüme zum Betrachten und Ertasten bereit. Eine Führung für alle Sinne. Behrenstraße 55–57, 10117 Berlin, komische-oper-berlin.de

ADVERTORIAL

Nachhaltiges Bauen – in der Falle zwischen Planung und Wirklichkeit Der Klimaschutz steht in der ständigen Debatte und das Thema Nachhaltigkeit im Bauwesen ist daher aktueller denn je. So wächst der Wunsch und auch der gesellschaftliche Druck zu nachhaltigen und energiesparenden Häusern. Laut dem Koalitionsvertrag der neuen Bundesregierung soll das Bauen und Wohnen der Zukunft bezahlbar, klimaneutral, nachhaltig, barrierearm und innovativ gestaltet werden. Eine Online-Befragung unter Projektentwicklern zum Thema Nachhaltigkeit zeigte neben einer hohen Motivation, ökologische Verfahren aufzugreifen, auch zahlreiche Hürden auf dem Weg zu nachhaltigem Bauen. Als Haupthindernis nennen ca. 65 % damit verbundene höhere Kosten.

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66,6

80 % 70 % 60 %

10 % 0%

Nicht ausreichend informiert

Zusätzliche Regularien

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Keine eigenen Erfahrungswerte

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28,7

Erfahren Sie mehr über Kenntnis und Anwendung nachhaltiger Bauweisen in unserem Report. Scannen Sie dazu einfach den QR Code.

Welche Gründe halten Sie am stärksten von der Durchführung nachhaltiger Bauprojekte ab?

11,9

Bisher hatte die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sowie die Bundesanstalt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) für solche Bauvorhaben durch eine Vielzahl von Förderprogrammen Abhilfe geschaffen. Nach einem plötzlichen Stopp dieser Förderprogramme für energieeffizienten Immobilien ist aktuell noch keine Lösung für eine zukünftige Unterstützung bekannt. Allerdings kann die Politik nicht bloß ein Umdenken fordern, sondern muss dann auch Hilfen in Form von Förderungen zur Verfügung stellen. Anders ließe sich das Ziel nachhaltigem UND bezahlbarem Wohnen nicht umsetzen.

Längere Genehmigungs- und Bauphasen

Höhere Kosten

Sonstiges

Als Projektentwickler mit einem eigenen dezentralen Energieversorger stellen wir fest, dass es erhöhte Anforderungen an komplexe und technische Lösungen gibt. Auch steigt der Druck auf institutionelle Käufer, nachhaltige Immobilien in ihr Portfolio aufzunehmen. Hier ist der aktuell fehlende gesetzlichen Rahmen notwendig, um sicher planen zu können und den dringend benötigten Wohnraum zu schaffen. Marcus Florek, Luana AG – wendet als Projektentwickler mit Unterstützung von EVDI nachhaltige Bauweisen an.

KONTAKTIEREN SIE UNS: projektentwickler@ev-digitalinvest.de www.ev-digitalinvest.de

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„Kunst schaff t eine eigene Atmosphäre im Haus“ Patrizia Casagranda im Interview

(KF) Die deutsch-italienische Künstlerin Patrizia Casagranda genießt nicht nur in Deutschland Bekanntheit, sondern hat sich auch in der internationalen Kunstszene einen Namen gemacht. Ihre Werke sind farbgewaltig und im positivsten Sinne des Wortes vielschichtig: Anmutige Frauenporträts werden von reliefartigen Strukturen überlagert. Typografische Elemente treffen auf Techniken der Collage, Malerei und des Graffitis. Schicht für Schicht entwickeln ihre Bilder im Spiel mit unterschiedlichen Texturen und Rastern eine faszinierende Tiefenwirkung. Schönheit trifft auf Vergänglichkeit, wird defragmentiert und neu ins Bild gesetzt. Wie die Traumimmobilie der vielfach ausgezeichneten Künstlerin aussieht und was sie Eigentümern einer Neubau-Immobilie rät, um Kunst ins Zuhause zu bringen, hat Patrizia Casagranda neubau kompass Redakteurin Kerstin Funke verraten.

Frau Casagranda, urban oder naturnah? Reduziert und aufgeräumt oder bunt und kreativ? Wie sieht Ihre Traumimmobilie aus? Patrizia Casagranda: Ich fände es wunderbar, mitten in der Natur zu leben und zu arbeiten – in einem alten Bauernhof, der saniert wurde, kreativ und frei. Ich mag es auch reduziert. Großzügige Räume mit wenigen Möbeln. Eine offene, lichtdurchflutete Immobilie. Meine Arbeitsweise ist sehr chaotisch und schmutzig. Überall ist Farbe und Leim auf dem Boden. Die Werkstatt müsste darum vor allem praktisch sein. Aber ich liebe sowohl mein Studio als auch meine Wohnung aufgeräumt. Ein großzügiges Atelier mit Wohnung und trotzdem naturnah. Wohnen Sie mit (Ihrer) Kunst? Haben Sie in Ihrem Zuhause eigene Bilder aufgehängt? PC: Ja, habe ich, aber leider zu wenige Bilder, da ich viele Ausstellungen habe und dafür oft einen Teil meiner eigenen Bilder von den Wänden nehmen muss. Aber ich habe auch Kunst von anderen Künstlern, die ich großartig finde, bei mir zu Hause hängen. Ich liebe die Atmosphäre, die die Kunst ausstrahlt: modern, aber doch auch sehr emotional. Sie hat was sehr Eigenes. Was würden Sie Käufern einer Neubau-Immobilie raten, wenn es um die Frage geht, Kunst ins neue Zuhause zu bringen? PC: Ich finde, Kunst schaff t eine eigene Atmosphäre im Haus und ist unerlässlich in einer Immobilie. Die Gefühle, die Gemälde erzeugen, finde ich inspirierend und einzigartig. Das Gemälde oder die Skulptur sollte hinsichtlich der Größe gut

an die Wand oder in den Raum passen. Man muss sich in das Bild verlieben, das man erwerben will, dann wird man Tag für Tag daran Freude haben. Es gibt auch Leute, die sagen: „Ich habe keine Ahnung von Kunst, aber es spricht mich an.“ Ein besseres Argument gibt es für den Kauf nicht. Der Käufer sollte sich auf sein Bauchgefühl verlassen, mit was er sich umgeben will, und sich so Stück für Stück einrichten. Mein Tipp: Es ist immer wieder wunderschön, Kombinationen mit Skulpturen zu finden, die interessant sind. Viele Leute sehen Kunst als Investition und vergessen ihren eigenen Geschmack dabei oder ob das Gemälde tatsächlich eine Ausstrahlung hat. Gute Galeristen können Kunden optimal beraten, um ein neues Zuhause mit Kunst einzurichten.

meinsamkeiten der dargestellten Frauen und stelle den Humanismus in den Religionen in den Vordergrund. Im Hintergrund der Bilder stehen Begriffe wie „Coexist“ und die fünf Zeichen der jeweiligen Religionen. Diversity first, Diversity second: Religionen in ihrem Kult und im Austausch mit Wissenschaften, Kunst und Kultur können eine Bereicherung sein – allen Gräueltaten, die unter Berufung auf die Religionen begangen werden, ein Modell eines friedvollen Miteinanders entgegensetzend. Es ist eine leise Herangehensweise an den interreligiösen Austausch. Vielen Dank für das inspirierende Interview, Frau Casagranda!

Gehen wir davon aus, dass Sie 2022 den Auftrag bekommen, einen Teil des öffentlichen Raums künstlerisch zu gestalten: Was würden Sie dort tun? Und wie könnte Ihre Botschaft lauten? PC: Ich habe bei der Biennale in Florenz 2021 eine Humanity-Installation gezeigt. Die Installation soll die fünf Weltreligionen mit ihren verbindenden Grundwerten Frieden und Nächstenliebe darstellen. Eine Installation der Weltreligionen, mit der wir lernen, gemeinsam zu leben, wie Martin Luther King einst in Berlin sagte. Unsere Welt braucht dringender denn je ein Zeichen des

Friedens. Jüdische, christliche, islamische, buddhistische und hinduistische Frauenporträts stehen, im Kreis angeordnet, für eine Verständigung der Religionen. Sie stehen im interreligiösen Dialog, ohne dabei tatsächlich zu Wort zu kommen. Ein Wagnis in einer Zeit der religiös aufgeladenen gesellschaftlichen Spannungen. Mit meiner Arbeit möchte ich diesen Spannungen etwas entgegensetzen, um sie zu entschärfen. In meinen Porträts lege ich einen Fokus auf die Ge-

AUSGEZEICHNET! Biennale Florence Mixed Media 2021, First Place World Association of Visual Arts/ Excellence in Art Award 2021 Kunstpreis Deutschland 2021 West Germany Prestige Award 2020/2021 BERLINER GALERIE Art-Center-Berlin am Pergamonmuseum Georgenstraße 44, 10117 Berlin art-center.berlin

Berlin-Treptow: Leben am Wasser (FZ) Einst großer Industriestandort mit zugehörigem Hafen, positioniert sich Treptow derzeit neu. Ein junges und internationales Publikum entdeckt den Bezirk für sich – das Leben am Wasser, verbunden mit der Ansiedlung moderner Unternehmen, macht die Lage für sie attraktiv. Hier liegen Hausboote direkt neben schicken Bungalows mit idyllischem Blick auf die Spree.

Der schmalste Stadtteil Berlins ist an seiner dicksten Stelle kaum 10 Kilometer breit, dafür aber fast 30 Kilometer lang. Das liegt daran, dass er entlang der Görlitzer Bahn entstand, die sich längs durch den Bezirk zog. Diese Bahntrasse begann am Görlitzer Bahnhof und führte nach Königs Wusterhausen. Zu beiden Seiten entwickelten sich aus ehemaligen Dörfern neue Berliner Stadtteile, die 1920 eingemeindet wurden. Nach dem Ende des Zweiten Weltkriegs wurde Treptow Teil des Sowjetischen Sektors. Von 1961 bis 1990 verlief entlang der Grenze zu seinen westlichen Nachbarbezirken Kreuzberg und Neukölln die Berliner Mauer. Durch die Bezirksreform 2001 ging Treptow in dem Verwaltungsbezirk Treptow-Köpenick auf.

Junger Bezirk mit Zukunft 1754 als Gutshof gegründet und später Wiege des deutschen Motorflugs, ist Adlershof heute Standort für Deutschlands modernsten Technologiepark.

Außerdem ist es der wichtigste Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort Berlins – hier befinden sich sechs Institute der Humboldt-Universität, Dutzende international renommierte Forschungseinrichtungen sowie rund 1.200 junge und innovative Unternehmen. In der Wissenschaftsstadt Adlershof arbeiten und studie-

Picknick an der Spree

ren über 25.000 Menschen. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft in Oberschöneweide, der Innovationspark Wuhlheide, das Technologie- und Gründerzentrum Spreeknie sowie die Nähe zum Großflughafen Willy Brandt BER schaffen die Basis zu einem jungen Bezirk mit Zukunft.

Frühling in den Späth’schen Baumschulen An vielen Orten Berlins und Brandenburgs erblühen derzeit Späth’sche Bäume – Unter den Linden, in Sanssouci oder vor Schloss Meseberg. Sie sind lebendige Zeugen einer über 300-jährigen Geschichte. Die Baumschule wurde 1720 von Christoph Späth gegründet und ist mittlerweile der am längsten produzierende Gewerbebetrieb Berlins. Mit über 800 Mitarbeitenden war er unter Franz Späth zeitweilig sogar die größte Baumschule der Welt. Noch heute zeugen der S-Bahnhof Baumschulenweg inklusive des gleichnamigen Stadtviertels von der Bedeutung der Späth’schen Baumschulen, in der Alt- und Neuberliner*innen im Frühling ihre Bäume und Ziersträucher erwerben. Auch im angrenzenden Treptower Park, dem Plänterwald und dem Spreepark – dem ehemals größten Freizeitpark der DDR – finden sich viele Späth’sche Bäume und Hölzer. Das Gelände samt Ausflugslokal Eierhäuschen wird gerade aufwendig vom Land Berlin und dem landeseigenen Parkbetreiber Grün Berlin renoviert – die Eröffnung soll noch 2022 erfolgen.

Zwischen Treptower Park und dem Plänterwald erreicht man die Insel der Jugend über die Abteibrücke – die älteste Stahlverbundbrücke Deutschlands. Der perfekte Ort für ein Frühlingspicknick direkt an der Spree, inklusive Bratwurstbude und Bootsverleih. Der Kulturalarm e.V., Betreiber der Insel, sieht sich als Experimentierstätte für alle Formen der Kunst und bietet zahlreiche Kulturangebote für Jung und Alt, darunter beispielsweise jeden Sonntag Live-Musik. Auch in den angrenzenden Industriegebieten Ober- und Niederschöneweide entstehen zahlreiche Künstlerateliers und Galerien. Das Funkhaus Berlin Nalepastraße, einst Sitz des Rundfunks der DDR, ist heute ein vielseitig genutzter Komplex mit Aufnahmestudios sowie einem exzellenten Konzert- und Veranstaltungsprogramm.

Club der Visionäre gründet neues Label Gregor Krämer aus München betreibt den Club der Visionäre (CDV) an der Grenze zu Kreuzberg – ursprünglich kommt er aus dem Jazz, in dem man in freien Jamsessions oft gemeinsam improvisiert. Dieses Konzept überträgt er auf die elektronische Musik: Im CDV gibt es keine festgelegten Playtimes, sondern man gewährt Gästen und Künstler*innen das Momentum. So hat sich der CDV im Lauf der Jahre als ein Hub von Kunstschaffenden jeglicher Couleur weiterentwickelt. Während der Pandemie sind so zahlreiche inspirierende und spannende Projekte entstanden. Gerade wird ein Studio aufgebaut und der CDV hat soeben ein eigenes Label als Künstlerkollektiv gegründet – man darf gespannt sein auf neue Klänge, denen man in Treptow gechillt am Wasser lauschen kann.

Einrichtungsinspirationen

DAS SIND DIE SCHÖNSTEN INTERIOR-FARBTRENDS 2022

PANTONE

Very Peri

(IR) Das eigene Zuhause ist in den letzten beiden Jahren mehr denn je zu unserem Lebensmittelpunkt geworden und für viele nun Arbeitsplatz, Schule und Rückzugsort in einem. Erdend, entspannend, beruhigend und optimistisch: Die Farbtrends 2022 spiegeln das aktuelle Lebensgefühl und die Sehnsucht nach Freiheit und der Natur wider und laden zum Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden ein. Inspiriert von den Trendfarben, die das renommierte Pantone Color Institute™ jährlich kürt und die tonangebend für die Mode-, Design- und Interior-Branche sind, stellen wir Ihnen eine Auswahl der schönsten Farbtöne für 2022 vor und verraten Ihnen, wie Sie diese stilvoll in Ihre Einrichtung integrieren können.

Glacier Lake: Damit wird Ihr Zuhause zur ruhigen Wohlfühloase

Das Leben kann sehr turbulent sein. Wie wäre es also mit etwas mehr Gelassenheit in den eigenen vier Wänden? Wenn Sie sich ein kleines bisschen Ruhe und Entspannung nach Hause holen möchten, sollten Sie auf den Pantone Trendton Glacier Lake setzen. Das himmelblaue Blau-Grau darf

Very Peri: Für mehr Positivität und Kreativität in den eigenen vier Wänden

Mit einer spannenden Mischung aus Blau, Rot und Violett symbolisiert die Pantone-Farbe des Jahres, PANTONE 17-3938, Very Peri, den globalen Zeitgeist, der von Wandel und Veränderung geprägt ist. Sie steht für das Neue und Moderne und die Verschmelzung der digitalen und physischen Welt. Der fröhliche Violettton verkörpert Innovation, Kreativität, wirkt sich positiv auf das Gemüt aus und eignet sich perfekt, um in der Inneneinrichtung wohlige Akzente zu setzen. Ob als Wandfarbe im Wohnzimmer oder Bad, als kleiner, fröhlicher Akzent in Form eines Kissens auf dem Sofa oder als neuer HomeofficeStuhl: Dank warmer und heller Nuancen passt Very Peri nahezu zu jeder anderen Farbe. Besonders schön ist jedoch die Kombination zu neutralem Grau, die Ruhe in den Raum bringt, oder zu zartem Rosé oder Hellblau – für einen angesagten Pastell-Frischekick, der Frühlingsgefühle weckt!

PANTONE Glacier Lake

PANTONE

Coffee Quartz

bei den Farbtrends 2002 nicht fehlen. Blaue Farbtöne sorgen nicht nur für ein positives Feeling, sondern schenken dem Raum übrigens auch optisch Weite. Speziell für kleine Zimmer oder einen schmalen Flur ist Glacier Lake als Wandfarbe perfekt. Ihr Schlafzimmer wird mit der blauen Nuance zu einem schönen Rückzugsort, der das Wohlbefinden steigert. Auch Esszimmerstühle, Dekoartikel, Kissen oder Bilder in Blau setzen tolle Akzente und bereichern das Ambiente. Unkompliziert: Der kühle Blauton passt zu jeder Farbe und zu jedem Einrichtungsstil und ist ein wahres InteriorChamäleon. Ein Tipp für Mutige: Die Kombination mit Rosé oder Violett sorgt für einen stylischen, gewagten FrühjahrsLook. Sie mögen es ruhiger? Im Match zu Grün entsteht ein harmonischer Mix, der an einen Urlaub am Meer erinnert – zusammen mit Beige wirkt das Farbduo entspannend, sanft und sehr edel.

Coﬀee Quartz: Wärmt die Seele und strahlt Klasse und Eleganz aus

Der Pantone-Ton Coffee Quartz ist eine würzige Braunnuance, die sowohl das Einfache als auch das Glamouröse vereint. Brauntöne wirken erdend und beruhigend und sorgen für ein behagliches Ambiente. Überall, wo Sie sich mehr Gemütlichkeit und Wärme wünschen, wie z.B. im Wohn- oder Esszimmer, lässt sich Coffee Quartz wunderbar einsetzen. Wie wäre es beispielsweise mit einem Couchtisch, edlen Esszimmerstühlen oder einer Sofalandschaft in dem kräftigem Kaffeeton? Besonders stilvoll kommt Coffee Quartz zu warmen Farben wie Orange, Gelb oder in Kombi zu Gold rüber. Sie unterstreichen die natürlichen Charaktereigenschaften von Braun besonders gut. Wer dem Braunton eine gewisse Coolness verpassen möchte, setzt bei der „Partnerwahl“ auf kühles Weiß – das wirkt gemütlich und minimalistisch-edel zugleich. Eine zeitlos-schöne Kombination!

Basil: Ein süßer und aromatischer Farbton für Gesundheit und Wohlbefinden Grün ist nicht nur die Farbe der Hoffnung, sondern wirkt auch beruhigend und trägt zur Erholung bei. Der sanfte PantoneTrendton Basil strahlt mediterrane Leichtigkeit aus und erinnert an die duftenden Olivenhaine der Toskana. Bringen Sie dieses Gefühl von Natur, Leichtigkeit und Relaxen, ganz ohne Urlaub, auch in Ihr Zuhause! Ob neuer Wohnzimmer-Anstrich, Fernseh-Sessel oder Sofa in dem Trendton, die natürliche Farbe gehört zu den zeitlosen, an denen Sie sich nicht sattsehen. Ob Landhaus oder Loftwohnung: Ein harmonisches Farbduo ergibt sich in Kombination mit weiteren Grüntönen, erdigen Brauntönen (kombiniert zu Massivholzmöbeln z.B.), sonnigem Gelb oder zu frischem Blau. Goldene Akzente erleihen Basil einen edlen Touch.

PANTONE Basil

HERZLICH WILLKOMMEN IM WLOUNGE HOUSE (FZ) In unmittelbarer Nähe zum Berliner Hauptbahnhof steht mit dem „EDGE Grand Central“ das erste deutsche Gebäude, das nach dem WELL Building Standard Gold und dem DGNB Platin zertifiziert ist. In dem modernen Büro- und Co-Working-Space stehen Gesundheit und Wohlfühlen im Vordergrund. Auch deshalb gründete Mali M. Baum ein Joint Venture mit EDGE Workspace und etabliert hier ihr WLOUNGE House. Der Büroneubau der Berliner Bolwin Wulf Architekten Partnerschaft mbB, der auf einer Grundstücksfläche von 2.883 m2 zwischen der Invalidenstraße und der Clara-Jaschke-Straße entstanden ist, beeindruckt bereits von außen: Die Eloxal-Oberflächen von Fensterrahmen und Lisenen lassen die Fassaden des neunstöckigen Gebäudes im Tageslicht kupfergold changieren. Innen ist das Gebäude lichtdurchflutet, es läuft leise Jazzmusik und überall hängen, stehen und wachsen Grünpflanzen. Hinter dem Empfangstresen rankt sich ein vertikaler Dschungel bis zur Decke, und das im Erdgeschoss ansässige Restaurant GOOD BANK bietet nicht nur gesunde und leckere Soulfood-Bowls, sondern ist das erste Vertical-Farming, to-Table-Restaurant Deutschlands. Und nur eines von vielen weiblichen Start-ups, die sich derzeit hier ansiedeln.

Denn Mali M. Baum, umtriebige Gründerin des globalen Netzwerks WLOUNGE zündet mit dem WLOUNGE House die nächste Stufe für weibliche Gründerinnen – den ersten Innovationshub für Vielfalt und Nachhaltigkeit in Deutschland. Die von ihr im Jahr 2018 gegründete WLOUNGE geht seit Jahren Partnerschaften mit Unternehmen ein, die es mit dem Diversity-Gedanken ernst meinen und Spezialistinnen aus aller Welt in ihre Teams integrieren oder in weibliche Start-ups investieren wollen. Die in Tel Aviv aufgewachsene und in China und USA erfolgreiche Unternehmerin und Investorin schafft mit dem WLOUNGE House ein globales Ökosystem, das Gründerinnen in allen Phasen ihrer Unternehmungen unterstützt – sie können sich von der ersten Idee bis zu einer Größe von 65 Mitarbeiter*innen hier einmieten. Eng zur Seite stehen ihnen die Wirtschaftsfördergesellschaft Berlin Partner, sowie Expert*innen zu den Themen Accelorators, Start-ups und Venture Capital. Und last, but not least das beeindruckende internationale Netzwerk, das sich im WLOUNGE House regelmäßig zu Ausstellungen, Veranstaltungen und Workshops triff t. Und während wir die repräsentative Theatertreppe zu Malis Büro im ersten Stock beschreiten, und um uns herum Unternehmerinnen aus aller Welt arbeiten, lachen und telefonieren, fühle ich mich nicht nur sehr wohl, sondern auch herzlich willkommen im WLOUNGE House.

43 FASHION FOR A DIFFERENCE

Givn BERLIN – fair produzierte Fashion am Puls der Zeit (IR) Den besten Beweis dafür, dass sich manchmal auch mit Understatement eine großartige Message transportieren lässt, liefert uns die Berliner Fashion Brand Givn BERLIN. Das kleine Modelabel steht für faire, nachhaltige und ehrliche Mode für Männer und Frauen und verfolgt das Ziel, ein klares Zeichen für bessere Standards in der Textilindustrie zu setzen. Wir verraten Ihnen mehr über das Berliner In-Label – von der Gründung bis zur Fertigung!

Givn BERLIN – coole Mode aus der Hauptstadt

Das Modelabel Givn BERLIN wurde 2010 von Moritz Biel und André Hofmann in Berlin unter dem Namen stoffbruch gegründet und erst jüngst in Givn BERLIN umbenannt, um die Internationalisierung verstärkt voranzubringen. Mit dem Motto „Fashion for a difference“ steht das nachhaltige Slow Fashion Label für ehrliche und unprätentiöse Mode am Puls der Zeit, die die Leichtigkeit des lässigen Berliner Straßenstils mit einer konsequent fairen und nachhaltigen Lieferkette verbindet. Zweimal im Jahr launcht die Marke eine Damen- sowie HerrenKollektion im mittleren Preissegment, die individuell und unisex getragen werden kann und auch Sondergrößen bedient. Die Designs zeichnen sich stets durch hochwertige Materialien und eine zeitlose Stilsprache mit lässig-edler Note aus. Das macht sie noch über Saisons und kurzzeitige Trends hinweg zu langlebigen „Investitionen“ und sorgt dafür, dass die Styles niemals aus der Mode kommen.

Fair Fashion – made in Europe

Die Marke setzt auf zertifizierte, nachhaltige und umweltschonende Materialien wie Tencel, Lyocell, recycelte Baumwolle und eine faire Produktion in Europa. Gefertigt werden die Kollektionen in einem inhabergeführten Betrieb in Polen. Strickwaren werden in Litauen, in einem Familienbetrieb in Kaunas, produziert. Auch die Stoffe kommen ausschließlich aus Europa – überwiegend aus Italien und Portugal. So können auch die EU-Standards für die Produktion (z.B. bezüglich der Verwendung der Chemikalien oder Arbeitsbedingungen) eingehalten und der CO2-Ausstoß durch die kurzen Wege verringert werden. Givn BERLIN legt großen Wert auf Authentizität, will an einem Wandel der Modeindustrie mitwirken und verfolgt dabei das Ziel, noch transparenter, besser und nachhaltiger zu werden. Wo liegt die Mode von Givn BERLIN preislich? T-Shirts kosten ca. 40–50 €, Strickjacken ca. 120 € und Hosen ca. 100 € im Schnitt. Zu kaufen gibt es die Styles im eigenen Onlineshop givnberlin.com, im Berliner Concept Store in Friedrichshain, wo auch regelmäßig Sonderserien in limitierter Stückzahl angeboten werden, sowie in zahlreichen Stores innerhalb Deutschlands und auch in AT, CH, NL, B, ESP, UK und Japan.

KONTAKT: Givn BERLIN Concept Store Wühlischstraße 15 10245 Berlin

Mit Energie in den Zieleinlauf ... Wie Europa im Gebäudesektor bis 2050 klimaneutral werden soll

(KF) „Die Erde hat Fieber. Und das Fieber steigt“ – so beschrieb Al Gore 2007 im Rahmen seiner Rede als Preisträger des Friedensnobelpreises den Zustand unserer Erde. Das Bewusstsein der Menschen für Arten- und Klimaschutz ist seither in vielen Teilen der Welt gestiegen. Trotzdem ist es fraglich, ob wir unsere Klimaziele erreichen werden, wenn wir nicht auf allen Ebenen des Alltags ansetzen, um unseren Ausstoß an Treibhausgasen zu minimieren. Die EU hat Richtlinien aufgestellt, um das öffentliche und private Leben in den europäischen Ländern bis 2050 klimaneutral zu gestalten. Das jüngste Strategiepapier wurde am 15. Dezember 2021 vorgestellt: ein Entwurf für eine neue Europäische Gebäuderichtlinie (EPBD). Dieser sieht unter anderem Programme zur energetischen Sanierung von Bestandshäusern vor. Beim Lesen der Dokumente aus Brüssel wird schnell klar: Auf den Neubausektor kommt ebenfalls ein sportliches Programm zu.

Jedes Gebäude soll bis 2050 energieautark sein

Allein in Deutschland sind nach Aussagen der Brüsseler Behörde bislang nur 25 % des Gebäudebestands energetisch effizient. Für die Heizung und Kühlung unserer Gebäude verbrauchten wir 2020 laut Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, nukleare Sicherheit und Verbraucherschutz rund 120 Millionen Tonnen CO2-Äquivalente. Das entspricht 16 % der gesamten 739,5 Millionen Tonnen an TreibhausgasEmissionen in unserem Land. Somit belegt der Gebäudesektor hinter dem der Energiewirtschaft (220,5 Mio. Tonnen), der Industrie (178,1 Mio. Tonnen) und des Verkehrs (145,6 Mio. Tonnen) Platz 4 unter den Treibhausgas-Erzeugern. Ein Blick auf die gesamte EU-Region zeigt, dass wir damit noch nicht mal so schlecht dastehen. 36 % der insgesamt erzeugten Treibhausgase und 40 % des Energieverbrauchs gehen europaweit auf den Gebäudesektor zurück. Die EU hat deshalb das Ziel aufgestellt, dass jedes Gebäude bis 2050 energieautark sein muss. Ein Neubauprojekt wird ab 2030 nur genehmigt, wenn es dank Bauweise und Ausstattung sowie mithilfe von erneuerbaren Energien wie etwa Fotovoltaik ein Minimum an Energie benötigt.

Öffentliche Gebäude im Neubau müssen sogar schon früher energieautark sein. Bei der Bauweise ist eine möglichst hohe Emissions-Reduktion gefragt. Der Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und effizient genutzten Ressourcen im Sinne der Kreislaufwirtschaft. Nachhaltige Materialien wie Holz – seit Corona ein teures Gut – sollen vermehrt zum Einsatz kommen.

Energetische Renovierung ist Pflicht

Für Bestandsbauten gelten nach dem neuen Entwurf der EU-Kommission ab 2035 energetische Mindeststandards. Was sich gerade nicht sehr aufregend liest, ist ein einschneidender Paradigmenwechsel in der Immobilienwirtschaft. Für Haus- und Wohnungseigentümer bedeutet diese bereits im Oktober 2020 vorbereitete „Renovierungswelle“ nämlich: Bis 2033 muss ausnahmslos jedes Haus energetisch angepasst sein – ob es sich um ein öffentliches oder privates Gebäude, ein Wohngebäude oder ein Nichtwohngebäude handelt, ob es vermietet oder selbst genutzt wird, aus der Jugendstilzeit stammt oder 2022 gebaut wurde. Nun sind üppige Förderprogramme gefragt, sonst wird Wohneigentum zur Belastung.

Deutschland, die den Kriterien an den beiden Stichtagen nicht mehr entsprechen werden, auf rund 3 Millionen. Europaweit seien 40 Millionen Gebäude betroffen.

Grüne Energie

Auch bei den Energiequellen setzt das Programm an. Erdgas und -öl sollen als Energielieferanten vom Markt verschwinden. Heizkessel, die mit fossilen Brennstoffen betrieben werden, werden darum voraussichtlich ab 2027 nicht mehr gefördert. Bei Gas und Atomkraft ruderte die EU-Kommission allerdings zum Jahresanfang 2022 zurück und bestätigte am 2. Februar eine Ausnahmeregelung. So stuft die EU-Kommission Gas- und Atomkraftwerke unter bestimmten Bedingungen und für eine feste Übergangszeit als klimafreundlich ein. Neue Atomkraftwerke – vor allem betrifft das sicher Anlagen aus Frankreich – sollen bis 2045 als „grün“ eingestuft werden, sofern sie neuesten technischen Standards entsprechen und ein Konzept vorliegt, das die Entsorgung des radioaktiven Abfalls ab spätestens 2050 regelt. Deutschland erhält als „Zuckerl“, dass Investitionen in neue Gaskraftwerke bis 2030 u.a. dann ein grünes Etikett erhalten, wenn diese „schmutzigere“ Kraftwerke ersetzen und bis 2035 komplett mit klimafreundlicheren Gasen wie Wasserstoff betrieben werden.

„ Die Erde hat Fieb er. Und das Fieb er steig t “

Ein Paukenschlag: Gebäude, die am 1. Januar 2027 nicht die Energieklasse E und von 1. Januar 2033 an nicht die Energieklasse C erreichen, dürfen nicht vermietet oder verkauft werden. Nicht jedes Haus wird sanierungsfähig sein. Der GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. beziffert in einer online veröffentlichten Stellungnahme vom 15. Dezember 2021 die Zahl der Häuser in

Auf der Website der EU gibt es eine Seite mit wichtigen Fragen und Antworten zur Überarbeitung der EPDB. Dort können Sie sich eingehender mit den neuen Plänen befassen. Darüber hinaus finden Sie dort einen Link zum englischsprachigen Entwurf der neuen EPBD.

VOM TEMPELRIT TER ZUM HOBBYGÄRTNER

Ausflug in die Geschichte des Tempelhofer Felds

(JM) Wo noch vor wenigen Jahren Flugzeuge starteten und landeten, sind heute überwiegend Sportler*innen, Spaziergänger*innen und Hobbygärtner*innen anzutreffen. Das Tempelhofer Feld ist ein sehr beliebter Freizeit- und Erholungsort inmitten der quirligen Hauptstadt, das auf eine lange Geschichte zurückblickt. Schnallen Sie sich an und erleben Sie 700 Jahre Berliner Historie im Schnelldurchlauf! Auf dem 300 Hektar großen Areal des ehemaligen Flughafens Tempelhof gibt es nichts, was es nicht gibt: Einradfahren, Drachensteigen und Gärtnern gehören hier zur Tagesordnung. Die etwa 6 Kilometer lange ehemalige Flugzeuglaufbahn am Rand des Tempelhofer Felds dient heute als Fahrrad-, Skater- und Joggerstrecke. Auch Hunde sind auf dem Gelände willkommen. Diese können sich in den eingezäunten Auslaufflächen austoben – ganz ungefährlich und keine Menschenseele störend. Eine weitere Besonderheit auf dem Tempelhofer Feld sind die Gartenflächen: Hier können Hobbygärtner*innen auf selbst gebauten Hochbeeten z.B. Tomaten, Gurken oder Karotten züchten. Und wem eher nach einem Steak ist, der schmeißt einfach den Grill an (natürlich nur auf den ausgewiesenen Grillflächen). Über die drei Eingänge (Columbiadamm, Tempelhofer Damm und Oderstraße) ist der beliebte Erholungsort von Sonnenaufgang bis -untergang für alle geöffnet. Doch das Tempelhofer Feld gilt erst seit einigen wenigen Jahren als Berlins Erholungsoase. Es blickt nämlich auf eine lange, hauptsächlich militärische Geschichte zurück. Der Name leitet sich vom Templerorden ab, der von 1118 bis 1312 bestand und um 1200 die Komturei Tempelhof gründete. Diese umfasste unter anderem die Dörfer Tempelhof, Mariendorf und Marienfelde. Im Jahre 1351 wurde das Tempelhofer Feld im Rahmen des Friedensschlusses des Markgrafen Ludwig mit der Doppelstadt Berlin/Coelln erstmals urkundlich erwähnt. Einige Zeit später, im 18. und 19. Jahrhundert, diente das Gelände hauptsächlich als Parade- und Exerzierplatz der Berliner Garnison. Erst ab 1923 und bis zur Schließung im Oktober 2008 wurde das Feld als Flughafen genutzt. Während der Berlin-Blockade 1948/49 diente es außerdem als Luftbrücke, um die Bevölkerung mit Gütern zu versorgen.

Nach der Schließung des Tempelhofer Flughafens gab es schon bald Pläne für den Bau von neuen Wohnungen auf dem rund 450 Fußballplätze großen Areal. Dies wurde jedoch stark von einem Großteil der Berliner*innen abgelehnt. In dem Volksentscheid von 2014 stimmte die Mehrheit gegen eine Bebauung des Geländes – weder mit Sport- noch mit Wohnungsflächen. Nicht zuletzt dem großen Wohnungsbedarf geschuldet gab es in den letzten Jahren erneut Gespräche über eine anderweitige Nutzung. Pläne wurden entwickelt, die zumindest eine Randbebauung vorsahen. In einer Umfrage, die Der Tagesspiegel im März 2021 durchführte, stimmten über 60 % in Berlin für neue Wohnungen am Rand des Tempelhofer Felds. Wenige Monate später – im November 2021 – kam das Urteil der neuen Koalition: In den nächsten 5 Jahren soll das Feld nicht bebaut werden. Doch wie sieht es mit dem Flughafengebäude selbst aus? Der ca. 1,2 Kilometer lange Gebäudekomplex, der zwischen 1936 und 1941 nach Plänen der Nationalsozialisten errichtet wurde, gilt noch heute als einer der längsten Europas. Derzeit werden von der rund 300.000 m² großen Bruttogeschossfläche 70.000 m² als Event- und 135.000 m² als Büro- und Gewerbeflächen genutzt. Die Tempelhof Projekt GmbH erhält nach eigenen Angaben jährlich mehr als 1.000 Anfragen von Veranstaltern sowie Interessenten, die hier Foto- und Filmarbeiten durchführen möchten. Neben regelmäßigen Musik- und Sportveranstaltungen, Messen, dem thf CINEMA und vielfältigen Kunstausstellungen präsentiert das Technikmuseum hier bald ein wahres Prachtstück.

Das 80 Jahre alte, historische Flugzeug FockeWulf Fw 200 „Condor“ hat vor Kurzem den Hangar 7 auf dem Gelände des Flughafens Tempelhof erreicht. Es ist das einzige noch existierende Exemplar dieses Typs und wurde wieder vollständig zusammengebaut. Die Restaurierung ist ein Gemeinschaftsprojekt des Deutschen Technikmuseums, der Deutschen Lufthansa Berlin-Stiftung, von Airbus sowie Rolls-Royce. Interessierte werden das viermotorige Tiefdecker-Langstreckenverkehrsflugzeug zukünftig auf dem Flughafen Tempelhof besichtigen können– ebenso wie auch die historischen Flugzeuge „Iljuschin IL-14“ und „Douglas C54“ (Rosinenbomber).

ST YLISH

Das barrierefreie Bad mit Elementen von Kaldewei (AH) Kann ein barrierefreies Bad überhaupt schick und stilvoll sein? Ist es nicht eher auf Funktionalität ausgerichtet und vernachlässigt dabei ästhetische Akzente? Die Ahlener Firma Kaldewei zeigt, dass barrierefreie Bäder auch schön sein können. Die Duschunterseite „Cayonoplan Multispace“ ist dafür ein gutes Beispiel – und etwas ganz Besonderes.

Qualität erreicht und ist nicht zuletzt die erste „zertifizierte barrierefreie Duschfläche mit bis zu 60 % Bewegungsfläche“. Die Stahl-Emaille ist ein nachhaltiges Material, bestehend aus natürlichen Rohstoffen und hat eine lange Lebensdauer. In Verbindung mit Glas wird die barrierefreie Dusche zum edlen, puristischen Hingucker. Es gibt sie in verschiedenen Farben und natürlich Größen, und sie kann durch weitere Gestaltungselemente wie Badewanne und Waschtisch ergänzt werden. Emaillierte Duschflächen haben bei dem Hersteller aus Ahlen deshalb schon einige Preise gewonnen.

Die Duschfläche ist die erste, die aus hochwertiger Stahl-Emaille hergestellt wird. Und sie ist selbst im kleinen Bad ganz groß, denn 60 % ihrer Duschfläche können in die Bewegungsfläche des Bades integriert werden. Damit wird die Dusche zum Teil des Raumes, sorgt durch ihre bodengleiche Gestaltung für sicheres Ein- und Aussteigen und ist durch das stilvolle Designkonzept von Kaldewei ein schlichter, aber schicker Hingucker. Die „Cayonoplan“ ist auch in kleine Bäder ab 4 m2 einbaubar, denn die geforderten Bewegungsflächen werden eingehalten, womit sie der DIN-Konformität nicht im Weg steht.

Das barrierefreie Bad stellt besondere Anforderungen

Die „Cayonoplan“ hat mit der rutschhemmenden Oberfläche SECURE PLUS, dem sicheren Wasserablauf und einer erhabenen Randprägung um den Ablaufbereich Premium-

Eine bodengleiche Dusche ist nicht das einzige Element der Inneneinrichtung, wenn es um eine Badgestaltung für Menschen mit Handicaps geht. Seniorengerecht, rollstuhlgerecht, behindertengerecht? Vor dem Umbau muss die auch für die Zukunft wichtige Frage gestellt werden, welche Anforderungen jetzt und möglicherweise später an das Bad gestellt werden. Entscheidend ist dabei auch die vorhandene Größe des Raums, denn DIN-Normen geben Richtwerte, welcher Platzbedarf für verschiedene Bad-Elemente nötig ist. Ein Waschtisch zum Beispiel benötigt für Rollstuhlfahrer eine Bewegungsfläche von 150 x 150 cm, aber nur 120 x 120 cm für Rollator-Nutzer. Er sollte unterfahrbar sein und genug Freiraum für Knie und Füße bieten. Nach der DIN sollten Waschtische nicht höher als 80 cm hängen, was aber für Nichtbehinderte oft nicht hoch genug ist. Eine Lösung ist dabei ein höhenverstellbarer Waschtisch, der allen Anforderungen gerecht wird. Ein heißes Bad ist wohltuend und sorgt für Entspannung. Eine normale Badewanne stellt für Menschen mit Behinderungen oft ein unüberwindliches Hindernis dar. Dafür gibt es Lösungen. Für Personen, die sich noch allein in der Wohnung oder im Haus bewegen können, ist eine Badewanne mit einer Tür eine gute Anschaffung. Sie ist fast ebenerdig zugänglich. Diese Alternative ist nicht günstig, aber optisch ansprechend. Wannensitze verschiedener Art sind eine preiswerte, aber auch gut händelbare Alternative. Es gibt Sitze zum Hinstellen, Einhängen und Aufpumpen, um so besseren

Halt beim Baden zu haben. Und sie erleichtern das Ein- und Aussteigen. Ein Griff am Wannenrand oder an der Wand ist ein Muss für mehr Sicherheit – ebenso eine rutschsichere Oberfläche. Außer einem WC, in der richtigen Höhe angebracht für den jeweiligen Nutzer, sind alle Armaturen ein wichtiger Bestandteil, um überhaupt die Körperhygiene zu starten. Je weniger Hände nötig sind, umso besser. Deshalb werden von Fachleuten für Waschtisch, Wanne und Dusche Einhebelmischer empfohlen, da nur eine Hand benötigt wird, um das Wasser in Gang zu setzen. Thermostat-Armaturen sind noch praktischer, da die Einstellung der Temperatur einfacher ist. Der Einbau eines barrierefreien Bads, das kostet Geld, allerdings gibt es dafür Zuschüsse. So ist die Pflegekasse der richtige Ansprechpartner, wenn es um Badewanne, Dusche, WC, Boden und Waschtisch geht. Die Krankenkasse wiederum sollte um Mittel gefragt werden, wenn ein Duschstuhl, ein Wannenlift oder besondere Haltegriffe nötig sind. Viele Aspekte also sind zu berücksichtigen für Badbenutzer mit Handicap. Und nicht zu vergessen ist natürlich die Tür, die breit genug sein muss, um auch Rollstuhlfahrern das Leben leicht zu machen.

Lichtenberg – ein Stück Berlin mit vielen Gesichtern (JM) Lichtenberg ist ein Bezirk mit vielen Gesichtern. Das Stadtbild ist geprägt durch Industriebauten, denkmalgeschützte Gründerzeitbauten aber auch moderne Neubauten und gehobene Wohnungen entlang der Rummelsburger Bucht. Die Bauaktivität in Lichtenberg ist hoch und folglich das Wohnungsdefizit im Vergleich zu anderen Bezirken verhältnismäßig gering. Die meisten Wohnungen sind bisher in Karlshorst, Rummelsburg, Sewanstraße, Friedrichsfelde und Neu-Lichtenberg entstanden. (Quelle: Marktreport 2021 - Guthmann Estate) Attraktionen wie der Tierpark Berlin und das speziell für Kinder und Jugendliche konzipierte Theater an der Parkaue machen Lichtenberg zu einem interessanten Wohnort für Familien. Mit dem Dong-Xuan-Center beherbergt der Bezirk außerdem Berlins größten Asiamarkt. Auch Singles und Paare scheinen sich in Lichtenberg wohlzufühlen. Nachgefragt werden alle Wohnungsgrößen, bevorzugt aber kleinere Wohnungen. Marktberichten zufolge liegt der Median im Neubau aktuell bei 6.420 EUR/m² und die durchschnittliche Wohnungsgröße bei etwa 65m².

Wenn Sie eine Neubau-Eigentumswohnung in Lichtenberg suchen – ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer – finden Sie auf neubau kompass ein breites Angebot. Die Auswahl reicht von einer 1-Zimmer-Wohnung ab 182.000 EUR über ein 2-Zimmer-Apartment direkt am Tierpark für 340.000 EUR bis hin zur 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung an der Rummelsburger Bucht für 3.100.000 EUR.

L I C H T E N B E RG I N Z A H L E N • Einwohner: 297.308 • Ortsteile: 10 • Gesamtfläche: 52,1 km² • Wohnbaufläche: 11,1 km² • Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche: 10,3 m²

Die Kundenberatung Sie planen den Kauf einer Eigentumswohnung, möchten sich aber vorab über zentrale Punkte rund um den Immobilienkauf informieren? Sie fragen sich, worauf es bei der Finanzierung ankommt und welcher Bauträger in Ihrem Lieblingsviertel baut? Lassen Sie sich bei uns beraten! Wir sind Vorreiter – auch beim telefonischen Kundenservice. Für alle, die Fragen rund um den Kauf einer Neubau-Immobilie klären möchten, bieten wir als eines der ersten Immobilienportale eine exklusive, kostenfreie Kundenberatung an. Daraus entsteht keine Vertragsbindung und Sie erhalten in Folge auch keine E-Mails oder Anrufe von uns. Als Ansprechpartner für alle Fragen zum Thema Neubau-Immobilien ist unser Kundenberater Salvatore Piciocchi gern für Sie persönlich da. Mit seinem Fachwissen und dem Überblick über aktuelle Projekte bei neubau kompass finden Sie hier die perfekte Unterstützung. Wir lassen den Traum vom eigenen Zuhause oder den Wunsch nach einer werthaltigen und sicheren Kapitalanlage greifbar werden. Vereinbaren Sie einen telefonischen Beratungstermin und lassen Sie sich den Weg durch den „Immobiliendschungel“ ebnen. Salvatore, Du bist seit Januar Kundenberater bei neubau kompass. Was ist Dir bei der Beratung unserer Leser wichtig? Ich lege besonderen Wert auf eine direkte und offene Kommunikation, so kann ich mir schnell einen Überblick verschaffen. Ich weiß, dass der Immobilienkauf für viele eine Herausforderung sein kann, besonders dann, wenn man sich auf dem Gebiet nicht auskennt. Aufschlussreiche und vertrauliche Gespräche sind dann ganz besonders wichtig. Welche Fragen beschäftigen Deine Gesprächspartner am meisten? Das ist schwer zu sagen. Viele Interessenten fragen nach dem möglichen Bezugstermin und ob dieser vom Bauträger auch termingerecht gehalten werden kann. Andere möchten Details zur genauen Abwicklung des Kaufs bei einem Bauträger erfahren.

Was gefällt Dir an Deiner Tätigkeit am besten? Ich telefoniere unfassbar gern, besonders dann, wenn ich auch wirklich helfen kann. Menschen sind so individuell, das merke ich in meiner täglichen Arbeit immer mehr. Die Abwechslung und Vielfalt am Telefon machen das Ganze besonders schön.

Ü B E R S I CHT B E R LI N

Neubau im Stadtgebiet

73 74

119

E OJEKT AUPR B U D E N LIN UN IN BER AM POTSD

Reinickendorf 76

Mitte Spandau

58 4

6 7

5 15

CharlottenburgWilmersdorf

8 12

14 13 10

90 89 93

SteglitzZehlendorf

82 83

88 87

114

111

112 113 118 115 116

Potsdam 119

117

110

119 Neubauprojekte finden Sie aktuell im Stadtgebiet Berlin. Vom Penthouse in Mitte über das Loft in Lichtenberg bis zu großzügigen Einfamilienhäusern in grüner Umgebung – Sie haben die Wahl! Mit unserer Stadtkarte auf dieser Doppelseite wird es Ihnen leichtfallen, Ihr neues Haus oder Ihre künftige Eigentumswohnung im gewünschten Bezirk zu finden. Folgen Sie einfach den Ziffern im Kreis auf der Karte und finden Sie auf den folgenden Seiten die entsprechende Neubau-Immobilie in Ihrem Lieblingsviertel.

Pankow

77 75

43 63

64 71

34 70

56 49

50 54 55

Mitte

19 23

28 26 25

Lichtenberg

67 68

MarzahnHellersdorf

40 24

44 35

FriedrichshainKreuzberg 30

41 42

37 38

105

TempelhofSchöneberg

106 101

102

Neukölln

98 96 99

104 103 100 107

Treptow-Köpenick 32

108

109

Schönefeld

Ihr Weg zur Neubau-Immobilie auf neubaukompass.de

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl neuer Bauvorhaben in Berlin, Potsdam und Brandenburg. Der QR-Code führt Sie direkt auf unser Portal mit detaillierten Informationen zum Bauvorhaben. Alternativ geben Sie in Ihrem Browser hinter neubaukompass.de/ die rotmarkierte ID des jeweiligen Projektes ein. Zum Beispiel neubaukompass.de/19097 Viel Erfolg bei der Immobiliensuche!

Berlin OBJEKTE

Stand: 01. März 2022 Alle Angaben ohne Gewähr.

BEZIRK CHARLOTTENBURG-WILMERSDORF

AMAG BAUTEN

Neubau von 164 Eigentumswohnungen in Charlottenburg 460.320 € - 1.653.405 € 57,54 m² - 180,70 m²

neubaukompass.de/

17890

RALF SCHMITZ-IMMOBILIEN

BEST PLACE LIVING

Neubau von 42 Eigentumswohnungen in Charlottenburg

Sanierung von 38 Eigentumswohnungen in Charlottenburg

Ab 1.070.080 € 50 m² - 999 m²

Ab 188.000 € 41 m² - 135 m²

neubaukompass.de/

16588

Am Spreebogen

BEZIRK ALTONA

ALEXANDER

BEZIRK STEGLITZ-ZEHLENDORF

Charlottenbogen

neubaukompass.de/

18571

55 4

Charlottenburger Ufer 14 Neubau von 26 Eigentumswohnungen in Charlottenburg 220.416 € - 2.234.250 € 26,24 m² - 148,95 m²

neubaukompass.de/

19485

DIAMONA & HARNISCH BEZIRK CHARLOTTENBURG-WILMERSDORF

BEZIRK CHARLOTTENBURG-WILMERSDORF

TRIWEX IMMOBILIEN- & BAUMANAGEMENT GMBH

Ab 800.189 € 51 m² - 164 m²

neubaukompass.de/

20073

ZIEGERT EVERESTATE GMBH

MONOS Berlin Neubau von Eigentumswohnungen in Charlottenburg Preis auf Anfrage 31 m² - 320 m²

neubaukompass.de/

20014

BEZIRK CHARLOTTENBURG-WILMERSDORF

Neubau von 33 Eigentumswohnungen in Charlottenburg

PRIMUS IMMOBILIEN AG

the OYSTER

Neubau von 9 Eigentumswohnungen in Charlottenburg 613.760 € - 1.523.780 € 58 m² - 125 m²

neubaukompass.de/

20185

9 CANNON BERLIN GROUP

Schlüter18

Neubau von 13 Eigentumswohnungen in Charlottenburg Ab 1.205.796 € 62 m² - 217 m²

neubaukompass.de/

20072

BEZIRK CHARLOTTENBURG-WILMERSDORF

DIAMONA & HARNISCH BEZIRK CHARLOTTENBURG-WILMERSDORF

Wieland & Pestalozzi

No.1 Charlottenburg Neubau von 272 Eigentumswohnungen in Charlottenburg 1.277.320 € - 1.745.820 € 74 m² - 113 m²

neubaukompass.de/

20211

AMSEL 4

Neubau von 6 Townhouses und einem Penthouse in Schmargendorf 2.532.425 € - 4.805.745 € 175 m² - 260 m²

neubaukompass.de/

21050

BEZIRK CHARLOTTENBURG-WILMERSDORF

13 CARISMA WOHNBAUTEN

STADTPALAIS NASSAU Neubau von 37 Eigentumswohnungen in Wilmersdorf Preis auf Anfrage 33 m² - 185 m²

neubaukompass.de/

16185

14 BEST PLACE LIVING

Das Saßnitzer Neubau von 16 Eigentumswohnungen in Schmargendorf 779.000 € - 1.325.000 € 76,92 m² - 106,52 m²

neubaukompass.de/

21787

BEZIRK CHARLOTTENBURG-WILMERSDORF

11 ALLMYHOMES GMBH

upWest Berlin Sanierung von 11 Eigentumswohnungen und Neubau von Dachgeschosswohnungen in Wilmersdorf 200.000 € - 457.000 € 43 m² - 75 m²

neubaukompass.de/

16776

PRIMUS IMMOBILIEN AG

fiftysix Lietzenburger Neubau von 49 Eigentumswohnungen in Wilmersdorf Preis auf Anfrage 38 m² - 72 m²

neubaukompass.de/

16142

BEZIRK CHARLOTTENBURG-WILMERSDORF

BEZIRK CHARLOTTENBURG-WILMERSDORF BEZIRK CHARLOTTENBURG-WILMERSDORF BEZIRK CHARLOTTENBURG-WILMERSDORF

10 BOB PLANUNG UND MANAGEMENT GMBH

PHOENIX

Sanierung von 80 Eigentumswohnungen in Wilmersdorf Preis auf Anfrage 45 m² - 290 m²

neubaukompass.de/

20511

ZIEGERT EVERESTATE GMBH

Neubau von 59 Eigentumswohnungen in Wilmersdorf

Neubau von 179 Eigentumswohnungen in Friedrichshain

351.709 € - 1.308.926 € 42 m² - 155 m²

neubaukompass.de/

20792

UPSIDE BERLIN

BEZIRK FRIEDRICHSHAIN-KREUSZBERG

New West

669.758 € - 1.066.606 € 63 m² - 108 m²

neubaukompass.de/

14332

RALF SCHMITZ-IMMOBILIEN

BEST PLACE LIVING

Neubau von 12 Eigentumswohnungen in Wilmersdorf

Kernsanierung von 39 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten in Friedrichshain

990.000 € - 3.990.000 € 64 m² - 184 m²

neubaukompass.de/

21220

Warschauer Straße 69 BEZIRK FRIEDRICHSHAIN-KREUSZBERG

Sigmaringer Straße 17 A

200.000 € - 500.000 € 30 m² - 128 m²

neubaukompass.de/

15393

ZIEGERT EVERESTATE GMBH

Neubau von 33 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten in Wilmersdorf

Neubau von 185 Eigentumswohnungen und Gewerbe in Friedrichshain

CITYAUE

313.400 € - 1.396.600 € 38 m² - 113 m²

neubaukompass.de/

21981

PURE Living Berlin BEZIRK FRIEDRICHSHAIN-KREUSZBERG

BEZIRK CHARLOTTENBURG-WILMERSDORF

695.000 € - 8.850.000 € 56 m² - 340 m²

neubaukompass.de/

16188

PANDION

PRIMUS IMMOBILIEN AG

Neubau von 50 Eigentumswohnungen in Friedrichshain

Neubau von 18 Eigentumswohnungen in Kreuzberg

Unique - Zuhause am Gleispark

Ab 485.900 € 55 m² - 106 m²

neubaukompass.de/

18075

BEZIRK FRIEDRICHSHAIN-KREUSZBERG

PANDION MIDTOWN

26 ACCENTRO

Neubau von 13 Eigentumswohnungen und Penthouses in Friedrichshain

Teilsanierung von 93 Eigentumswohnungen in Kreuzberg

Riehmers Hofgarten - Bestandswohnungen

749.000 € - 2.745.000 € 54 m² - 166 m²

neubaukompass.de/

21717

BEZIRK FRIEDRICHSHAIN-KREUSZBERG

neubaukompass.de/

18214

ZIEGERT EVERESTATE GMBH

PLATINUM by PURE

449.900 € - 1.749.900 € 52 m² - 167 m²

neubaukompass.de/

20340

DIAMONA & HARNISCH

ALLMYHOMES GMBH

Neubau von 160 Eigentumswohnungen in Friedrichshain

Sanierung von 150 Eigentumswohnungen in Kreuzberg

UNIQ - Kreuzberg

310.675 € - 1.476.044 € 36,13 m² - 153,11 m²

neubaukompass.de/

22112

BEZIRK FRIEDRICHSHAIN-KREUSZBERG

The FRANZ BEZIRK FRIEDRICHSHAIN-KREUSZBERG

Preis auf Anfrage 109 m² - 116 m²

199.900 € - 609.900 € 41 m² - 117 m²

neubaukompass.de/

20861

59 28

BEST PLACE IMMOBILIEN

DAVID BORCK IMMOBILIENGESELLSCHAFT MBH

Kernsanierung von 22 Eigentumswohnungen in Kreuzberg

Neubau von 20 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten in Kreuzberg

415.000 € - 2.600.000 € 73 m² - 186 m²

neubaukompass.de/

21349

Jahn Urban BEZIRK FRIEDRICHSHAIN-KREUSZBERG

BEZIRK FRIEDRICHSHAIN-KREUSZBERG

BISMARCKLINDE

32 INTECH PRO GMBH

Neubau von 28 Eigentumswohnungen in Kreuzberg

Neubau von 20 Eigentumswohnungen in Rudow

489.000 € - 1.614.000 € 53 m² - 133 m²

649.000 € - 861.000 € 111,90 m² - 147,70 m²

neubaukompass.de/

21913

Quartier Wassmannsdorfer

BEZIRK NEUKÖLLN

BEZIRK FRIEDRICHSHAIN-KREUSZBERG

neubaukompass.de/

22205

PENTA REAL ESTATE

das hofgartenhaus

neubaukompass.de/

22398

BIDDEX IMMOBILIENGESELLSCHAFT MBH

KOLARSKI REAL ESTATE

Neubau von 18 Eigentumswohnungen in Kreuzberg

Neubau von 33 Eigentumswohnungen in Alt-Hohenschönhausen

Urbanstraße 94 A

PANO Berlin

Preis auf Anfrage 45 m² - 151 m²

Preis auf Anfrage 45 m² - 133 m²

neubaukompass.de/

21923

BEZIRK LICHTENBERG

BEZIRK FRIEDRICHSHAIN-KREUSZBERG

225.430 € - 1.589.850 € 35 m² - 170 m²

neubaukompass.de/

21960

BONAVA BERLIN

Neubau von Eigentumswohnungen und Reihenhäusern in Falkenberg

Neubau von 512 Eigentumswohnungen in Karlshorst

Parkstadt Karlshorst

Gutshof Falkenberg

217.990 € - 956.900 € 35 m² - 128 m²

neubaukompass.de/

17192

BEZIRK LICHTENBERG

579.900 € 152 m²

PROJECT IMMOBILIEN BERLIN

ZIEGERT EVERESTATE GMBH

Neubau von 49 Apartments in Friedrichsfelde

Sanierung von Eigentumswohnungen in Karlshorst

160.000 € - 400.000 € 24 m² - 66 m²

249.000 € 49 m²

neubaukompass.de/

18752

EHRLICH:herrlich

BEZIRK LICHTENBERG

EAST SIDE STUDIOS

neubaukompass.de/

20360

INTERHOMES

ENGEL & VÖLKERS PROJEKTVERTRIEB BERLIN

Neubau von 140 Eigentumswohnungen in Karlshorst

Neubau von 17 Eigentumswohnungen in Konradshöhe

449.950 € - 509.950 € 73 m² - 74 m²

680.000 € - 1.950.000 € 83 m² - 182 m²

neubaukompass.de/

15757

Havelblick

BEZIRK LICHTENBERG

Dichtervillen in Karlshorst

BEZIRK LICHTENBERG

neubaukompass.de/

16363

neubaukompass.de/

20678

61 40

BEWOCON BERLINER WOHNBAU CONSULT

PBI GMBH

Neubau von 50 Eigentumswohnungen in Lichtenberg

Neubau von 47 Reihenhäusern und 6 Doppelhaushälften in Wartenberg

Industrielofts

Wartenberger Anger

613.000 € - 769.000 € 134 m² - 159 m²

neubaukompass.de/

16473

BEZIRK LICHTENBERG

799.900 € - 1.399.900 € 154,47 m² - 226,28 m²

AN GRUNDBESITZ GMBH

BEST PLACE LIVING

Neubau von 22 Eigentumswohnungen und 4 Stadvillen in Lichtenberg

Neubau von 106 Eigentumswohnungen in Biesdorf

BEZIRK LICHTENBERG

Preis auf Anfrage 37,32 m² - 204 m²

neubaukompass.de/

19507

Wildrose BEZIRK MAHRZAHN-HELLERSDORF

Wohnen am Nöldnerpark

Ab 338.000 € 56,40 m² - 111,58 m²

neubaukompass.de/

20017

GROTH GRUPPE

BEST PLACE IMMOBILIEN

Neubau von 60 Eigentumswohnungen in Rummelsburg

Neubau von 16 Eigentumswohnungen in Kaulsdorf

Ab 886.000 € 55,86 m² - 186,42 m²

Ab 249.000 € 46 m² - 154 m²

neubaukompass.de/

20134

MAY in Kaulsdorf

BEZIRK MAHRZAHN-HELLERSDORF

MY BAY – Leben am Wasser

BEZIRK LICHTENBERG

neubaukompass.de/

22439

neubaukompass.de/

22211

BEST PLACE IMMOBILIEN

GROSSMANN & BERGER BERLIN

Neubau von 124 Eigentumswohnungen in Kaulsdorf

Neubau von 64 Eigentumswohnungen in Mitte

Ab 269.000 € 48 m² - 118 m²

Preis auf Anfrage 43 m² - 130 m²

LITE Berlin

neubaukompass.de/

22391

BEZIRK MITTE

BEZIRK MAHRZAHN-HELLERSDORF

Lion-Feuchtwanger 61

BONAVA BERLIN

ACCENTRO

Neubau von 205 Eigentumswohnungen in Marzahn

Neubau von 9 Dachgeschosswohnungen in Mitte

257.900 € - 389.900 € 56 m² - 79 m²

765.900 € - 1.449.900 € 76 m² - 137 m²

neubaukompass.de/

19152

leNEUF

BEZIRK MITTE

BEZIRK MAHRZAHN-HELLERSDORF

Wuhletaler Fenster

neubaukompass.de/

20280

RALF SCHMITZ-IMMOBILIEN

ALLMYHOMES GMBH

Neubau von 7 Eigentumswohnungen in Mitte

Neubau von 116 Eigentumswohnungen in Mitte

Ab 3.990.000 € 195 m² - 217 m²

976.000 € - 4.312.000 € 60 m² - 169 m²

neubaukompass.de/

13810

Wohnen AM TACHELES

BEZIRK MITTE

Linienstraße 72

BEZIRK MITTE

neubaukompass.de/

16928

neubaukompass.de/

20298

63 52

BOB PLANUNG UND MANAGEMENT GMBH

ZIEGERT EVERESTATE GMBH

Kernsanierung von 17 Eigentumswohnungen in Mitte

Revitalisierung von 24 Wohneinheiten und 10 Gewerbeeinheiten in Mitte

354.240 € - 2.773.400 € 26 m² - 140 m²

970.000 € - 1.650.000 € 98 m² - 146 m²

neubaukompass.de/

20702

COR Mitte

BEZIRK MITTE

VIVIENNE

ZIEGERT EVERESTATE GMBH

BEST PLACE IMMOBILIEN

Neubau von 8 Eigentumswohnungen und Penthouses in Mitte

Neubau von 10 Eigentumswohnungen in Mitte

SCHŒNEGARTEN

Caro + Louis Ab 949.000 € 37 m² - 175 m²

neubaukompass.de/

21532

BEZIRK MITTE

1.199..500 € - 2.199.500 € 90 m² - 165 m²

neubaukompass.de/

20218

ALLMYHOMES GMBH

Sanierung von 12 Eigentumswohnungen in Mitte

Neubau von 19 Eigentumswohnungen in Moabit

598.000 € - 6.145.000 € 46,20 m² - 390,39 m²

Ab 395.000 € 44 m² - 324 m²

THE FLÂNEUR

neubaukompass.de/

22139

BEZIRK MITTE

IMMER&TREU

BEZIRK MITTE

neubaukompass.de/

22309

neubaukompass.de/

22110

ZIEGERT EVERESTATE GMBH

PROJECT IMMOBILIEN BERLIN

Sanierung von 8 Eigentumswohnungen in Moabit

Neubau von 52 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in Französisch Buchholz

Vive la Rose

Moabeat

215.000 € - 754.000 € 47 m² - 128 m²

neubaukompass.de/

22448

BEZIRK PANKOW

BEZIRK MITTE

490.360 € - 510.480 € 57,80 m² - 63,80 m²

BEST PLACE IMMOBILIEN

ZIEGERT EVERESTATE GMBH

Neubau von 21 Eigentumswohnungen in Wedding

Neubau von 84 Doppel- und Reihenhäusern in Französisch Buchholz

SOPHIENPARK

Kokoni One

Ab 664.300 € 95,30 m² - 169,50 m²

neubaukompass.de/

19964

BEZIRK PANKOW

BEZIRK MITTE

309.000 € - 1.299.000 € 39 m² - 151 m²

neubaukompass.de/

21860

ZIEGERT EVERESTATE GMBH

D.I.I. 14. NEUBAU C GMBH

Neubau von 15 Eigentumswohnungen in Neukölln

Neubau von 51 Eigentumswohnungen in Pankow

Ab 1.045.000 € 126 m²

742.800 € - 1.103.700 € 79,77 m² - 117,15 m²

neubaukompass.de/

16791

PAN&CO Berlin

BEZIRK PANKOW

Safe & Sound Berlin-Neukölln

BEZIRK NEUKÖLLN

neubaukompass.de/

16187

neubaukompass.de/

18958

65 64

BEST PLACE LIVING

JONES LANG LASALLE RESIDENTIAL DEVELOPMENT GMBH

Neubau von 165 Eigentumswohnungen in Pankow

Kernsanierung von 41 Eigentumswohnungen in Prenzlauer Berg

Quartier 49

Greifswalder Straße

975.000 € - 2.950.000 € 107 m² - 284 m²

neubaukompass.de/

21445

BEZIRK PANKOW

Ab 235.000 € 32 m² - 97 m²

C.C. BIRNSTIEL IMMOBILIEN E.K.

ZIEGERT EVERESTATE GMBH

Neubau von 45 Eigentumswohnungen in Pankow

Neubau von 13 Eigentumswohnungen in Prenzlauer Berg

Pank Side

Cosyyard

822.150 € - 1.568.700 € 74 m² - 108 m²

neubaukompass.de/

21896

BEZIRK PANKOW

462.900 € - 1.124.000 € 80 m² - 140 m²

neubaukompass.de/

18888

W&N IMMOBILIEN - NIEDERLASSUNG BERLIN

ZIEGERT EVERESTATE GMBH

Neubau von 18 Eigentumswohnungen in Pankow

Neubau von 19 Eigentumswohnungen und zwei Townhouses in Prenzlauer Berg

Mozart meets Schiller

HELMHOUSE

363.900 € - 1.001.200 € 54,64 m² - 119,71 m²

632.126 € - 2.653.820 € 59 m² - 192 m²

neubaukompass.de/

22345

BEZIRK PANKOW

neubaukompass.de/

16381

neubaukompass.de/

21408

KOLARSKI REAL ESTATE

WERKBAUHAUS GMBH

Neubau von 79 ETW und 5 Townhouses in Weißensee

Neubau von 3 Eigentumswohnungen in Hermsdorf

Preis auf Anfrage 35 m² - 128 m²

985.000 € - 2.150.000 € 133 m² - 245 m²

Forlenweg 2 Berlin-Hermsdorf

neubaukompass.de/

20895

BEZIRK REINICKENDORF

BEZIRK PANKOW

Charlie und der Wundergarten

ZIEGERT EVERESTATE GMBH

PROJECT IMMOBILIEN BERLIN

Neubau von 6 Eigentumswohnungen in Weißensee

Neubau von 18 Eigentumswohnungen in Reinickendorf

414.233 € - 441.175 € 67 m² - 79 m²

376.800 € - 996.000 € 66 m² - 140 m²

neubaukompass.de/

22419

DAS WAIDMANNS

BEZIRK REINICKENDORF

BEZIRK PANKOW

Solid Six

neubaukompass.de/

17937

D&CO BAU

ZIEGERT EVERESTATE GMBH

Neubau von 3 Eigentumswohnungen in Frohnau

Neubau von 10 Eigentumswohnungen in Reinickendorf

Ab 1.495.000 € 175 m² - 219 m²

436.000 € - 617.000 € 60,46 m² - 91,31 m²

neubaukompass.de/

20893

SUNSIDE BERLIN

BEZIRK REINICKENDORF

Villa Auber Steig

BEZIRK REINICKENDORF

neubaukompass.de/

18242

neubaukompass.de/

21252

67 76

KOLARSKI REAL ESTATE

C.C. BIRNSTIEL IMMOBILIEN E.K.

Neubau von 28 Eigentumswohnungen in Reinickendorf

Neubau von 6 Doppelhaushälften in Kladow

Preis auf Anfrage 30 m² - 123 m²

774.000 € - 831.000 € 149,10 m² - 153,09 m²

R130 Wohnen am Ritterfeld

neubaukompass.de/

21669

BEZIRK SPANDAU

BEZIRK REINICKENDORF

Haus am See

BEST PLACE IMMOBILIEN

HELMA WOHNUNGSBAU GMBH

Neubau von 19 Eigentumswohnungen in Reinickendorf

Neubau von 45 Eigentumswohnungen in Spandau

Ab 475.000 € 63 m² - 106 m²

446.025 € - 799.165 € 78 m² - 131 m²

Havelmarina Berlin - NordVillen

neubaukompass.de/

22146

BEZIRK SPANDAU

BEZIRK REINICKENDORF

Sophia

neubaukompass.de/

21324

TRIWEX IMMOBILIEN- & BAUMANAGEMENT GMBH

ALLMYHOMES GMBH

Neubau von 14 Eigentumswohnungen in Tegel

Neubau von 204 Eigentumswohnungen in Spandau

265.880 € - 1.160.930 € 41,53 m² - 137,07 m²

257.610 € - 1.391.895 € 36 m² - 147 m²

neubaukompass.de/

19100

STADTLANDHAVEL

BEZIRK SPANDAU

Veithaus Tegeler See

BEZIRK REINICKENDORF

neubaukompass.de/

20919

neubaukompass.de/

21451

BEWOCON BERLINER WOHNBAU CONSULT

PROJECT IMMOBILIEN BERLIN

Neubau von 24 Eigentumswohnungen in Steglitz

Neubau von 71 Eigentumswohnungen in Lichterfelde

459.900 € - 1.372.900 € 48,75 m² - 156,85 m²

290.000 € - 975.000 € 42 m² - 117 m²

Billy Wilder Living

neubaukompass.de/

16313

BEZIRK STEGLITZ-ZEHLENDORF

BEZIRK SPANDAU

La Bollène

BEST PLACE LIVING

BEST PLACE IMMOBILIEN

Kernsanierung von 25 Eigentumswohnungen in Steglitz

Neubau von 14 Eigentumswohnungen in Lichterfelde

Morgentau

BEZIRK SPANDAU

242.000 € - 436.000 € 56,83 m² - 108,44 m²

neubaukompass.de/

18586

BEZIRK STEGLITZ-ZEHLENDORF

ALTHOFF 18

Ab 340.000 € 47 m² - 150 m²

neubaukompass.de/

22230

ZIEGERT EVERESTATE GMBH

BEST PLACE LIVING

Kernsanierung und Neubau von 48 Eigentumswohnungen in Lichterfelde

Kernsanierung von 13 Eigentumswohnungen und Neubau von 22 Dachgeschosswohnungen in Zehlendorf

799.000 € - 1.250.000 € 88 m² - 133 m²

neubaukompass.de/

16586

Parkside

BEZIRK STEGLITZ-ZEHLENDORF

Am Postufer

BEZIRK STEGLITZ-ZEHLENDORF

neubaukompass.de/

17831

Preis auf Anfrage 40 m² - 88 m²

neubaukompass.de/

18068

69 88

ALLMYHOMES GMBH

BEST PLACE IMMOBILIEN

Sanierung von 78 Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage in Zehlendorf

Sanierung von 15 ETW und Neubau von 2 ETW in Schöneberg

LUITPOLD

424.900 € - 659.900 € 100 m² - 120 m²

neubaukompass.de/

21160

BEZIRK TEMPELHOF-SCHÖNEBERG

BEZIRK STEGLITZ-ZEHLENDORF

Von Steuben

92 DIAMONA & HARNISCH

Neubau von 47 Apartments in Friedenau

Neubau von 219 Eigentumswohnungen in Schöneberg

165.750 € - 304.500 € 21 m² - 41 m²

neubaukompass.de/

19466

Am Winterfeldt BEZIRK TEMPELHOF-SCHÖNEBERG

BEZIRK TEMPELHOF-SCHÖNEBERG

neubaukompass.de/

21003

PROJECT IMMOBILIEN BERLIN

Studio Living Berlin B.3

635.787 € - 2.826.973 € 52,43 m² - 197,26 m²

neubaukompass.de/

22137

INSTONE NIEDERLASSUNG BERLIN

HEDERA BAUWERT

Neubau von 131 Eigentumswohnungen in Friedenau

Neubau von 12 Eigentumswohnungen in Schöneberg

Preis auf Anfrage 38 m² - 132 m²

neubaukompass.de/

22475

Das Cranach BEZIRK TEMPELHOF-SCHÖNEBERG

Marlene und Dietrich BEZIRK TEMPELHOF-SCHÖNEBERG

Ab 550.000 € 96 m² - 312 m²

540.000 € - 1.050.000 € 68 m² - 112 m²

neubaukompass.de/

22298

ZIEGERT EVERESTATE GMBH

OTTO HEIL IMMOBILIEN NIPKOWSTRASSE BERLIN GMBH

Neubau eines Penthouses in Schöneberg

Neubau von 13 Eigentumswohnungen in Adlershof

1.987.335 € 189 m²

Preis auf Anfrage 60,16 m² - 125,57 m²

DUO NIPKOW

neubaukompass.de/

22333

BEZIRK TREPTOW-KÖPENICK

BEZIRK TEMPELHOF-SCHÖNEBERG

MARTIN‘S

BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES RUBINA REAL ESTATE

BEST PLACE IMMOBILIEN

Neubau von 27 Eigentumswohnungen in Schöneberg

Neubau von 27 Eigentumswohnungen in Adlershof

355.000 € - 1.109.000 € 35,11 m² - 160,11 m²

Ab 362.000 € 51 m² - 106 m²

neubaukompass.de/

22423

Petite Fleur

BEZIRK TREPTOW-KÖPENICK

BEZIRK TEMPELHOF-SCHÖNEBERG

H9 - Schöneberg

neubaukompass.de/

22301

ZIEGERT EVERESTATE GMBH

C.C. BIRNSTIEL IMMOBILIEN E.K.

Neubau von 31 Eigentumswohnungen und 3 Reihenhäusern in Adlershof

Neubau von 21 Eigentumswohnungen in Altglienicke

WOHNEN AM ALTEN WINDMÜHLENBERG

siebenundneun Berlin

400.000 € - 800.000 € 77 m² - 136 m²

440.200 € - 557.500 € 52 m² - 112 m²

neubaukompass.de/

17620

BEZIRK TREPTOW-KÖPENICK

neubaukompass.de/

20368

neubaukompass.de/

21281

71 100

103

BERLINER JUNGENS DEVELOPMENT GMBH

STRATEGIS

Neubau von 36 Eigentumswohnungen in Grünau

Neubau von 187 Eigentumswohnungen in Köpenick

Ab 273.000 € 51,40 m² - 126,60 m²

Ab 319.950 € 44 m² - 121 m²

neubaukompass.de/

20027

ACHTERDECK – Wohnen am Wasser

BEZIRK TREPTOW-KÖPENICK

DAHME5

101

104

PROJECT IMMOBILIEN BERLIN

TRIWEX IMMOBILIEN- & BAUMANAGEMENT GMBH

Neubau von 51 Eigentumswohnungen und 14 Büroeinheiten in Köpenick

Neubau von 3 Eigentumswohnungen in Köpenick

Residenzen am Dämmritzsee 626.010 € - 1.140.240 € 90 m² - 143 m²

188.000 € - 850.000 € 37 m² - 131 m²

neubaukompass.de/

18087

BEZIRK TREPTOW-KÖPENICK

Copenic 7

neubaukompass.de/

22200

102

105

ZIEGERT EVERESTATE GMBH

BONAVA BERLIN

Neubau von 83 Eigentumswohnungen in Köpenick

Neubau von 45 Eigentumswohnungen in Oberschöneweide

Am Generalshof

Wuhlheider Blick

neubaukompass.de/

18914

BEZIRK TREPTOW-KÖPENICK

245.000 € - 1.275.000 € 31,80 m² - 135,90 m² BEZIRK TREPTOW-KÖPENICK

neubaukompass.de/

19010

329.900 € - 721.900 € 54 m² - 115 m²

neubaukompass.de/

19959

106

108

ZIEGERT EVERESTATE GMBH

BONAVA BERLIN

Neubau von 12 Eigentumswohnungen in Oberschöneweide

Neubau von 90 Eigentumswohnungen in Schönefeld

Stadthäuser am Park 2 349.900 € - 595.900 € 73 m² - 126 m²

575.000 € 91 m²

neubaukompass.de/

20195

SCHÖNEFELD

BEZIRK TREPTOW-KÖPENICK

FRITZ Berlin

107

109

DAHLER & COMPANY BERLIN GMBH & CO. KG

BUWOG BAUTRÄGER GMBH

PIERBERLIN

BUWOG NEUE MITTE SCHÖNEFELD

Neubau von 58 Eigentumswohnungen in Schmöckwitz

Neubau von 333 Eigentumswohnungen in Schönefeld

450.000 € - 1.850.000 € 61,48 m² - 165,17 m²

375.744 € - 476.684 € 77 m² - 98 m²

neubaukompass.de/

22242

SCHÖNEFELD

BEZIRK TREPTOW-KÖPENICK

neubaukompass.de/

20300

neubaukompass.de/

20595

Neue Wohn persp ektive im au n fstreb enden Schön efeld

73 112 INSTONE NIEDERLASSUNG BERLIN

Fontane Gärten Neubau von 108 Eigentumswohnungen in Bornstedt

Potsdam OBJEKTE

369.000 € - 1.159.000 € 43 m² - 165 m²

POTSDAM

Stand: 01. März 2022 Alle Angaben ohne Gewähr.

neubaukompass.de/

19358

110

113

KIRSCH & DRECHSLER HAUSBAU

DIAMONA & HARNISCH

Wohnen im Herzen von Babelsberg

Am Park

Neubau von 80 Eigentumswohnungen in Bornstedt

Neubau von 9 Eigentumswohnungen in Babelsberg Süd

Ab 271.271 € 26 m² - 151 m²

neubaukompass.de/

20337

POTSDAM

290.000 € - 860.000 € 40 m² - 133 m²

111

114

PROJECT IMMOBILIEN BERLIN

SEASTONE INVESTMENT GMBH

Neubau von 19 Eigentumswohnungen und 4 Häusern in Bornim

Neubau von 136 Eigentumswohnungen in Bornstedt

Salut Potsdam

Neue Liebe

349.500 € - 1.249.500 € 47 m² - 143 m²

neubaukompass.de/

22299

POTSDAM

384.500 € - 829.500 € 63 m² - 127 m²

POTSDAM

neubaukompass.de/

20514

neubaukompass.de/

20917

115

118

WFS WELTHAUS LIVING GMBH & CO. KG

BEST PLACE IMMOBILIEN

Neubau und Sanierung von 19 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten in Brandenburger Vorstadt

Neubau von 23 Eigentumswohnungen und 2 Villen in Nördliche Innenstadt

Fidelio

Versailler Platz Residenzen

379.000 € - 4.500.000 € 50,50 m² - 289 m²

neubaukompass.de/

19838

POTSDAM

Ab 495.000 € 60,43 m² - 316,04 m²

116

119

WFS WELTHAUS LIVING GMBH & CO. KG

STRATEGIS

Sanierung von 21 Eigentumswohnungen in Brandenburger Vorstadt

Neubau von 53 Eigentumswohnungen in Templiner Vorstadt

Ab 624.000 € 75 m² - 242 m²

Ab 399.500 € 51 m² - 105 m²

neubaukompass.de/

21557

117 BLP INVESTMENTS GMBH

Ferdinand 46

Neubau von 26 Eigentumswohnungen in Brandenburger Vorstadt 285.000 € - 700.000 € 38,30 m² - 90,25 m²

neubaukompass.de/

22121

VUE Potsdam

POTSDAM

TIAMO POTSDAM

POTSDAM

neubaukompass.de/

21522

neubaukompass.de/

20851

75 122 VERIMAG VERTRIEBS- UND MARKETINGGES. MBH

Quartier Beelitz-Heilstätten Neubau von 90 Häusern und 104 ETW in Beelitz

Brandenburg OBJEKTE

209.000 € - 750.000 € 45 m² - 147 m²

BEELITZ

Stand: 01. März 2022 Alle Angaben ohne Gewähr.

120

123

SCHYMA IMMOBILIEN

BONAVA BERLIN

Neubau von 8 Eigentumswohnungen in Bad Saarow

Neubau von 130 Eigentumswohnungen in Bernau bei Berlin

SeeLogen

Panke Aue

249.900 € - 549.900 € 47 m² - 132 m²

neubaukompass.de/

20427

BERNAU BEI BERLIN

BAD SAAROW

525.000 € - 624.000 € 79 m² - 111 m²

neubaukompass.de/

19904

121

124

ARTPROJEKT UNTERNEHMENSGRUPPE

WACHTEL WOHNBAUTEN

Neubau von 54 Eigentumswohnungen in Bad Saarow

Neubau von 36 Eigentumswohnungen in Bernau bei Berlin

MARINA APARTMENTS

Refugium HEIDEGLÜCK

Ab 384.000 € Ab 50 m²

394.695 € - 497.860 € 81,85 m² - 103,80 m²

neubaukompass.de/

20003

BERNAU BEI BERLIN

BAD SAAROW

neubaukompass.de/

21322

neubaukompass.de/

22324

125

128

BSK IMMOBILIEN

HELMA WOHNUNGSBAU GMBH

Neubau von 128 Eigentumswohnungen in Bestensee

Neubau von 6 Stadtvillen und 6 Doppelhaushälften in Brieselang

Bestensee - Eulenweg

Brieselang - Rotdornallee

549.950 € - 685.000 € 137 m² - 141 m²

neubaukompass.de/

21448

BRIESELANG

BESTENSEE

Preis auf Anfrage 50 m² - 112 m²

126

129

BONAVA BERLIN

FEHRBELLINER STRASSE 28 PROJEKT GMBH

Neubau von 51 Eigentumswohnungen in Bestensee

Neubau von 36 Eigentumswohnungen in Falkensee

389.900 € - 659.900 € 94 m² - 147 m²

265.900 € - 542.900 € 62,89 m² - 121,65 m²

neubaukompass.de/

21637

Quartier Falkensee

FALKENSEE

BESTENSEE

Seepark Pätz 2 - Wohnungen

neubaukompass.de/

20879

127

130

INTECH PRO GMBH

BEST PLACE IMMOBILIEN

Neubau von 95 Eigentumswohnungen in BlankenfeldeMahlow

Neubau von Doppelhaushälften in FredersdorfVogelsdorf

Preis auf Anfrage 40 m² - 106 m²

Ab 529.000 € 112 m²

Alte Brennerei Appartements

neubaukompass.de/

22422

Rosengärten

FREDERSDORF-VOGELSDORF

BLANKENFELDE-MAHLOW

neubaukompass.de/

22326

neubaukompass.de/

19884

77 131

134

BLP INVESTMENTS GMBH

BEST PLACE IMMOBILIEN

Neubau von 12 Eigentumswohnungen in Grünheide

Neubau von 6 Eigentumswohnungen in Hohen Neuendorf

W19 - Werlsee

Stolpe Residenzen

Ab 589.000 € 90 m² - 113 m²

neubaukompass.de/

22329

HOHEN NEUENDORF

GRÜNHEIDE

647.315 € - 849.275 € 91,46 m² - 120,45 m²

132

135

PROJECT IMMOBILIEN BERLIN

Neubau von 81 Eigentumswohnungen in Bergfelde

Neubau von 36 Eigentumswohnungen in Hohen Neuendorf

Bergfelde Living

Schiller & Havel

411.000 € - 500.000 € 90 m² - 96 m²

neubaukompass.de/

22119

HOHEN NEUENDORF

258.000 € - 645.000 € 52 m² - 121 m²

neubaukompass.de/

18988

133

136

BONAVA BERLIN

NBW VERTRIEBS GMBH

Neubau von 25 Eigentumswohnungen in Hohen Neuendorf

Neubau von 70 Eigentumswohnungen in Ketzin/Havel

Neuendorfer Eck

Havel Quartier Ab 220.400 € 49,06 m² - 114,38 m²

neubaukompass.de/

19277

KETZIN/HAVEL

299.900 € - 529.900 € 54 m² - 101 m²

HOHEN NEUENDORF

neubaukompass.de/

22269

neubaukompass.de/

22140

137

140

PROFI SELECT CORIOLANUS

KENSINGTON FINEST PROPERTIES BERLIN - SHOWROOM SCHÖNEFELD

Sanierung und Neubau von 18 Eigentumswohnungen in Kleinmachnow

Neubau von 31 Eigentumswohnungen in Königs Wusterhausen

472.261 € - 2.238.157 € 49,98 m² - 234,25 m²

Ab 255.000 € 57 m² - 91 m²

neubaukompass.de/

20232

EK20 in Königs Wusterhausen

KÖNIGS WUSTERHAUSEN

KLEINMACHNOW

Neue Hakeburg - Bestand

138

141

PROFI SELECT CORIOLANUS

ENGEL & VÖLKERS PROJEKTVERTRIEB BERLIN

Neubau von 16 Eigentumswohnungen in Kleinmachnow

Neubau von 100 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in Ludwigsfelde

647.046 € - 2.631.049 € 73,62 m² - 278,70 m²

208.000 € - 781.000 € 41,90 m² - 182,15 m²

neubaukompass.de/

21475

LUDWIG QUARTIER

LUDWIGSFELDE

KLEINMACHNOW

Neue Hakeburg - Neubau

neubaukompass.de/

22021

139

142

HIT.-UNTERNEHMENSGRUPPE

PS-PRIMA SERVICE GMBH

Neubau von 157 Eigentumswohnungen in Zernsdorf

Neubau von 24 Reihenhäusern in Neuruppin

Ab 231.900 € 46 m² - 163 m²

250.000 € - 349.000 € 135 m² - 145 m²

Quartier Seeblick

neubaukompass.de/

21856

Zur Mesche

NEURUPPIN

KÖNIGS WUSTERHAUSEN

neubaukompass.de/

21795

neubaukompass.de/

19882

79 143

146

PS-PRIMA SERVICE GMBH

BONAVA BERLIN

Neubau von 83 Eigentumswohnungen in Neuruppin

Neubau von 65 Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und Doppelhäusern in Schöneiche bei Berlin

Seetor Residenz II

Familiengärten

neubaukompass.de/

18742

SCHÖNEICHE BEI BERLIN

NEURUPPIN

230.370 € - 575.568 € 50 m² - 130 m²

neubaukompass.de/

22115

144

147

BONAVA BERLIN

BLP INVESTMENTS GMBH

Neubau von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhäusern in Oranienburg

Neubau eines Einfamilienhauses in Teltow

Vorstadtgärten Aderluch

Hannemannstraße 11 – Einfamilienhaus 1.200.000 € 187 m²

neubaukompass.de/

16575

neubaukompass.de/

TELTOW

ORANIENBURG

504.900 € - 649.900 € 101 m² - 115 m²

22417

145

148

BABEL TREE IMMOBILIEN

BLP INVESTMENTS GMBH

Neubau von 32 Eigentumswohnungen in Oranienburg

Neubau von 49 Eigentumswohnungen in Teltow

182.745 € - 432.720 € 40,20 m² - 96,16 m²

315.000 € - 874.500 € 45 m² - 160 m²

neubaukompass.de/

20204

Chevalier Garden

TELTOW

BABEL TREE ORANIENBURG

ORANIENBURG

625.000 € - 775.000 € 133 m² - 146 m²

neubaukompass.de/

22383

149

152

BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES RUBINA REAL ESTATE

CR PROJEKT EINS GMBH

Sanierung von 22 Eigentumswohnungen in Teltow

Neubau von Reihenhäusern und Doppelhäusern in Velten

Ritterstraße 21

Wohnen am Storchennest

336.500 € - 993.000 € 54,06 m² - 160,83 m²

360.000 € - 590.000 € 105 m² - 131 m²

18788

150

153

BLP INVESTMENTS GMBH

FHG FLOATING HOUSE GMBH

Neubau von 4 Eigentumswohnungen in Teltow

Neubau von 16 Hausbooten und Kapitalanlagen in Vetschau/Spreewald

Hannemannstraße 11

Floating Houses Spreewald

362.000 € - 818.700 € 64,72 m² - 139,84 m²

TELTOW

neubaukompass.de/

20968

VETSCHAU/SPREEWALD

Ab 417.273 € 44 m²

neubaukompass.de/

20266

151

154

KENSINGTON FINEST PROPERTIES BERLIN REINICKENDORF

FHG FLOATING HOUSE GMBH

Neubau von 24 Eigentumswohnungen in Teltow

Neubau von 6 Hausbooten in Zehdenick

470.800 € - 652.700 € 88 m² - 122 m²

Ab 408.189 € 44 m²

Oranje Huis

neubaukompass.de/

20194

Floating 44

ZEHDENICK

TELTOW

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VELTEN

TELTOW

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22426

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22302

81 155 BONAVA BERLIN

Bleiben Sie auf dem Laufenden – mit unseren Newslettern!

Waldquartier Neubau von 18 Doppelhaushälften in Zossen 509.969 € - 557.969 € 151 m²

ZOSSEN

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21327

Mit den neubau kompass Newslettern Berlin, Potsdam und Brandenburg erhalten Sie regelmäßig Informationen zu neuen Bauvorhaben. Geben Sie auf neubaukompass.de Ihre EMailadresse ein, wählen Sie die gewünschten Regionen aus und schon sind Sie dabei. Viel Spaß bei der Immobiliensuche!

156 BONAVA BERLIN

Quartier am alten Schlosspark Neubau von 42 Eigentumswohnungen in Zossen

ZOSSEN

325.900 € - 486.500 € 84 m² - 121 m²

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17766

Diese Broschüre wurde mit der Kraft der Sonne gedruckt. Die benötigte Energie wird am Sitz der Druckerei durch eine eigene PV-Anlage hergestellt.

Diese Broschüre wurde mit Druckfarben aus nachwachsenden Rohstoffen gedruckt. Die Druckfarben sind komplett mineralölfrei und entsprechen den höchsten deutschen Zertifizierungsstandards.

Das Rohmaterial für das Papier, das für diese Broschüre verwendet worden ist, stammt aus zertifizierter (nachhaltiger) Forstwirtschaft.

Impressum

BILDNACHWEISE:

Herausgeber und Verleger neubau kompass AG Perchtinger Straße 8 81379 München Telefon: +49 89 45 20 672-0 E-Mail: info@neubaukompass.de Internet: www.neubaukompass.de Sitz: München | Amtsgericht München HRB 174791 Vertreten durch den Vorstand: Udo Sauer, Sebastian Bruns, Tobias Sattler Vorsitzender des Aufsichtsrats: Florian Huber Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a UStG: DE 261468364

Titel: aus dem Neubauprojekt „Belle Rive“ von D&CO PLAN | BAU | REAL S. 6: iStock.com/ wildpixel S. 7: stock.adobe.com-Chaay_tee (li.), iStock.com/elxeneize (re.) S.8: EDGE Technologies S. 9: EDGE Technologies (o.), Tegel-Projekt-GmbH Uli Oesterle (mi.) S. 14: Tegel-Projekt-GmbH_rendertaxi S. 15: Lars Hübner (u.) S. 16: iStock.com/ subtropica (o.), BerlinGreen (mi.o.), Heatle/BrandBrandNew UG (mi.u.) S. 17: 16 boxes/Florian Kazimirski (o.), Moanah/ Aloha Care UG (mi.), Kiezbett GbR S. 18: pexels auf pixabay (o.), Tegel-Projekt-GmbH Uli Oesterle16 (mi), S. 19: BUWOG S. 20-22: Estrel S. 23: degewo AG/Cathrin Bach (o.), Alexander Naumann/ Pixabay (u.) S. 28: stock.adobe.com-Chaay_tee S. 29: stock.adobe.com-Chlorophylle S. 30: nbk S. 34: Anoha/Yves Sucksdorff (o.), Futurium/ Jan Windszus (mi.), Komische Oper/Gunnar Geller (u.) S. 36/37: Patrizia Casagranda S. 38: Daniel Lonn / unsplash (o.li), stock.adobe.com-Rolf Dräger (mi. re.), stock.adobe.com-Christian (u.) S. 39: stock.adobe.com-Ronny Behnert (o.) S. 40: stock.adobe.com-ostap25(o.), Max Vakhtbovych von Pexels u.) S. 41: iStock.com/annalisa (o.), stock.adobe.com-denisismagilov (u.) S. 42: Mali M. Baum (o.li.), EDGE Workspaces (o.re./mi.), iStock/Purple-Bird (Illu. u.) S. 43: Givn BERLIN S. 44: iStock.com/gorodenkoff S. 45: iStock.com/Elmar Gubisch (o.), iStock.com/audioundwerbung (u.), S. 46: boopathi-rajaa-nedunchezhiyan on unsplash (o.), iStock.com/Teka77 (mi.), iStock.com/banderlog (u.) S. 47: Tempelhof Projekt GmbH, iStock.com/hanohiki (mi.) S. 48/49: Franz Kaldewei GmbH & Co KG S. 50: iStock.com/ebenart (li.o.), iStock.com/Nizam Ergil (re.o.), iStock.com/Terroa (mi.), iStock.com/Terroa (u.),

Verantwortlich im Sinne des Presserechts (V.i.S.d.P.): Sebastian Bruns (Adresse s.o.) Redaktionsleitung: Julia Niewöhner Redaktion: Felix Dehn, Kerstin Funke, Janek Müller, Isabel Röhm Mitarbeiter dieser Ausgabe: Birgit Unger, Fanny Zschau Grafik und Bildredaktion: Anja Kientz Anzeigen Bauträger: Andy Laufer, E-Mail: laufer@neubaukompass.de Heft-Bestellung und Kontakt zur Redaktion: E-Mail: info@neubaukompass.de Postadresse Redaktion: neubau kompass AG, Perchtinger Straße 8, 81379 München Druckerei: Schmidt & Buchta GmbH & Co. KG, Fliegerweg 7, 95233 Helmbrechts Heft 1/2022, Erscheinungsdatum: 25. März 2022 Auflage: 15.000 Stück Nachdruck nur mit Erlaubnis der Redaktion. Alle Rechte vorbehalten. Mit dem Wort ADVERTORIAL gekennzeichnete Seiten sind vom Werbetreibenden gestaltet und nicht Teil des redaktionellen Inhalts. neubau kompass Berlin neubaukompass_berlin neubau kompass AG

Neubau von 27 Eigentumswohnungen

neubau kompass Magazin Berlin 1/2022

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