Inrichtingsplan Jabikswoude Zuidlanden

Inrichtingsplan Jabikswoude . De Zuidlanden februari 2011 (D.O.)

In opdracht van Adviseur Kenmerk Datum

Projectbureau GEM De Zuidlanden NoordPeil landschap & stedenbouw 365 08 401 februari 2011 (DeďŹ nitief Ontwerp)

Inrichtingsplan Jabikswoude . De Zuidlanden

1 Inleiding 1.1 Locatie 1.2 Uitgangspunten 1.3 Leeswijzer 1.4 Opgave

7

2 Inrichtingsplan Jabikswoude 2.1 Stedenbouwkundig plan 2.2 Inrichtingsplan 2.3 Fasering bouwstroom

9

3 Openbare ruimte 3.1 Dorpsstraat 3.2 Dorpskern 3.3 Woonstraten, paden en stegen 3.4 Dorpsranden 3.5 Binnenpleinen 3.6 ‘Zorgvijfhoek’

31

4 Detaillering en straatverbanden

65 Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

Inhoud

5

6

Topkaart 2000 en plangebied Jabikswoude

1. Inleiding

1.2 Uitgangspunten Uitgangspunten en randvoorwaarden voor het plan De Zuidlanden zijn vastgelegd in de volgende plannen: - Kwaliteitsdocument Openbare Ruimte, Leeuwarden Zuid (bijlage Masterplan, 30 oktober 2002) - Masterplan De Zuidlanden (BGSV, 2 april 2003) - Voorlopig Stedenbouwkundig Plan (Palmboom & van den Bout, 30 juli 2003) - Stedenbouwkundig ontwerp Jabikswoude (Franz Ziegler, mei 2005) 1.3 Leeswijzer Dit document omvat het inrichtingsplan voor de openbare ruimte en de overgang naar de privé-kavels van Jabikswoude, een buurtschap van ongeveer 250 woningen èn een zorgcluster met een aantal wooneenheden. In dit document zijn de uitgangspunten vanuit het stedenbouwkundig plan Lommerrijk opgenomen. Voor de openbare ruimte van Jabikswoude is de

ondergrondse infrastructuur, de profielen van water, wegen, pleinen en openbaar groen vastgelegd, alsmede de detaillering en sfeerbeelden van de inrichting van de openbare ruimte en de overgang naar de privé kavels.

1.4 Opgave De structuur van het deelgebied Lommerrijk - als onderdeel van plan De Zuidlanden - is sterk gebaseerd op de landschappelijke ondergrond. van belang zijn de al bestaande bebouwingslinten, de bestaande verspreid liggende boerenerven met begroeiing en de boomrijke hoofdwegen en dijkjes slingeren door het gebied met vrijstaande woningen en royale tuinen. Bestaande bospercelen en watergangen worden aan elkaar gekoppeld waardoor een recreatief interessant gebied ontstaat dat aansluiting vindt op het Friese kleiweidegebied ten zuiden van Leeuwarden.

De Friese dorpen kennen door hun ontstaansgeschiedenis een fascinerend ruimtelijk beeld. De dorpskernen hebben een herkenbare ruimtelijke structuur gebaseerd op de geomorfologie van het landschap. Deze historisch gegroeide samenhang bepaalt nog steeds de ruimtelijke kwaliteit en identiteit van het dorp. Straten, pleintjes, paden, dorpsweilandjes en (over)tuinen wisselen elkaar af. Zowel voor- en achterkanten van woningen en kavels presenteren zich aan de openbare ruimte. Deze alledaagse ongedwongenheid is inspiratie geweest bij de inrichting van de openbare ruimte van het buurtschap Jabikswoude. Op basis hiervan is de ruimtelijke kwaliteit, herkenbaarheid van de buitenruimte bepaalt.

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

1.1 Locatie Aan de zuidzijde van Leeuwarden ligt De Zuidlanden, een gebied voor de ontwikkeling van een nieuw stadsdeel. Het plangebied De Zuidlanden wordt begrensd door het Van Harinxmakanaal, de Drachtsterweg, de Wâldwei en de spoorlijn Leeuwarden-Zwolle.

De Zuidlanden bestaat uit een drietal stadslandschappen, Lommerrijk, Waterrijk en Plantage. Lommerrijk is het eerste stadslandschap dat in ontwikkeling is. Jabikswoude vormt één van de compacte buurtschappen binnen Lommerrijk.

7

8

Stedenbouwkundig plan (bron: Jabikswoude, stedenbouwkundig ontwerp mei 2005, Franz Ziegler)

2. Inrichtingsplan Jabikswoude 2.1 Stedenbouwkundig plan Het buurtschap Jabikswoude is als bijzonder woonmilieu herkenbaar doordat het markante silhouet van het buurtschap zich aftekent tegen de omgeving. Het zicht op Jabikswoude toont door de menging van verschillende woningtypen in een samenhangende compositie een rijk en afwisselend beeld.

Het buurtschap wordt gemarkeerd door een eigentijdse Friese ‘stins’ in de kern van het dorp. Het buurtschap sluit aan op het bestaande bebouwingslint dat vanuit het noorden Jabikswoude binnenloopt en wordt gekoppeld aan een informele dorpsstraat in oostwestelijke richting.

Centraal gepositioneerd ligt een bouwblok waarin een zorginstelling is geïntegreerd, met bijbehorende voorzieningen die als kleine winkels aan de dorpsstraat zijn gesitueerd.

Jabikswoude oriënteert zich aan de zuidzijde op het restant van de terp Techum, zodat het dorp maximaal profiteert van het historisch landschapselement.

De dorpsstraat met de ‘stins’ in de kern van het buurtschap

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

(bron: Jabikswoude, stedenbouwkundig ontwerp mei 2005, Franz Ziegler)

9

te ontwikkelen kavels bestaande kavels 10

Inrichtingsplan Jabikswoude

2.2 Inrichtingsplan De inrichting van de openbare ruimte van Jabikswoude is geĂŻnspireerd op de alledaagse ongedwongenheid van de traditionele Friese dorpen.

Tevens is met de gewenste beeldkwaliteit aansluiting gezocht met de bestaande landschappelijke elementen van het gebied; de Techumerdyk (vanuit Goutum), de Lykwei (ten oosten van Jabikswoude), de bestaande watergangen en de lommerrijke erfbeplanting rondom het crematorium van Goutum.

Techumerdyk

Jabikswoude sluit aan op de bebouwingsvrije zone ten zuiden van het dorp Goutum. Ten zuiden grenst het buurtschap aan de noordelijke dijk, een van de hoofdontsluitingen van Lommerrijk.

Inheemse beplanting langs de Wergeasterdyk

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

Erfbeplanting rondom het crematorium

11

knotlindes essenlaan knotwilgen elzensingels fruitbomen 12

Groenstructuur

Groenstructuur De groenstructuur van het buurtschap wordt voornamelijk gevormd door grasbermen langs de dorpsstraat en de dorpsranden. De entree van Jabikswoude is herkenbaar aan een grote groene ruimte, als overgang naar de bestaande terp Techum. In de dorpskern vormt de ‘stins’ een fraaie groene ruimte.

De boomstructuur van Jabikswoude versterkt de hiërarchie van straten en paden. De dorpsstraat wordt gemarkeerd door een essenlaan, aansluitend bij het dorps en landelijk karakter. De essenlaan vouwt zich om het zuidelijk gelegen bouwblok (locatie ‘zorgvijfhoek’) en vormt hiermee een groene dorpsentree.

Referentie knotlindes rondom de ‘stins’

De woonstraten kennen geen opgaand groen. Hier zorgen de hagen en kleine bomen in de particuliere tuinen voor een groen karakter.

Referentie landelijke essenlaan

Referentie knotwilgenlaantje

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

De noordelijke dorpsrand sluit aan op het landelijk karakter van de omgeving van de Lykwei en wordt gevormd door een informeel wandelpad begeleidt door knotwilgen. Langs de bestaande Techumerdyk (vanuit Goutum) en aan de zuidwestzijde van het buurtschap is een elzensingel.

13

boezem (-0.5 t.o.v. NAP) hoofdwatergang 14

Waterstructuur

Waterstructuur De waterstructuur wordt gevormd door de watergang, parallel aan de dorpsstraat. Deze watergang bevindt zich aan één zijde van de dorpsstraat en verbindt het buurtschap aan weerszijden met het landschap. Het water stroomt vanuit noordelijke richting via de watergang (de schouwsloot) parallel aan de dorpsstraat, langs de ‘stins’ naar de dorpsentree - aan de zuidzijde - van Jabikswoude.

Zowel aan de oost- als westzijde wordt de dorpsrand bevindt zich een bestaande watergang. Deze watergangen liggen parallel aan de Lykwei en de Techumerdyk. De noordelijke dorpsrand wordt gevormd door een grotendeels te verbreden watergang.

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

De hoofdwatergang - parallel aan de dorpsstraat - kent verschillende sferen. De watergang ter hoogte van de dorpsentree kent een landelijk karakter. Er grenzen particuliere kavels aan deze watergang, afwisselend voor- en zijtuinen. De natuurlijke taluds zijn begroeid met riet en oeverbeplanting.

Richting de ‘stins’ heeft de watergang een meer dorps karakter.

De watergang heeft een beschoeiing en grenst aan taluds van gras, aansluitend aan overtuinen. Voortuinen en overtuinen grenzen direct aan de waterloop (Nijdjip).

15

hoofd ontsluitingsroute neven ontsluitingsroute (hoofdpaden en stegen) ďŹ etsers- en voetgangersroute 16

Infrastructuur

Vanwege grondeigendommen zal de ontwikkeling van het buurtschap en de infrastructuur in twee stadia verlopen. In het eerste stadium zal de ontsluiting van de woningen deels via de binnenpleinen verlopen. In het eindstadium worden de woonstraten met de dorpsstraat verbonden. De binnenpleinen vormen daarmee geen route meer voor de ontsluiting van het buurtschap.

Fietsers en voetgangers Kenmerkend voor de historische Friese dorpen en ook voor Jabikswoude is het fijnvertakte netwerk van paden en stegen.

Naast de ontsluiting voor autoverkeer zijn diverse stegen als interne verbindingen in het buurtschap opgenomen.

Aan de noordzijde van het buurtschap ligt een wandelpad langs het water, aansluitend op de doorgaande fiets- en wandelroute over de Lykwei. Vanuit de kern is - op de fiets of te voet - via de bestaande Techumerdyk de stad Leeuwarden te bereiken. De Techumerdyk loopt in zuidoostelijke richting door over het terrein van de ‘zorgvijfhoek’ en sluit vervolgens aan op het pad over de terp.

In de zuidwestelijke dorpsrand loopt een wandelpad dat aansluit op het bebouwingslint van Goutum (parallel aan de Overijsselse weg). Door het fijne netwerk van paden en stegen zijn zowel in als rondom het buurtschap kleine ‘dorps-ommetjes’ mogelijk.

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

Infrastructuur Het buurtschap heeft een herkenbare ruimtelijke structuur van een dorpsstraat, woonstraten, stegen en paden. Via de dorpsstraat zijn de woonstraten, stegen en paden te bereiken. De dorpsstraat kent rond de ‘stins’ een verbreding van het profiel.

De rijbaan in de woonstraten wisselt van breedte en sluit aan op de dorpsstraat. Via smalle stegen en paden vanaf de dorpsstraat en de woonstraatjes zijn de binnenpleinen toegankelijk. De afwisseling van straten, paden, stegen, pleintjes en (over)tuinen scheppen een informele dorpse sfeer.

De bestaande Techumerdyk is alleen vanuit noordelijke richting toegankelijk voor auto’s van bewoners van de bestaande panden.

17

P P

P ketelhuis

calamiteitenroute

P 18

Calamiteitenroute en parkeervoorzieningen

privĂŠ parkeerterreinen

Calamiteitenroute Bij calamiteiten moeten twee in- en uitgangen van het buurtschap kunnen worden gebruikt. De dorpsstraat en de Techumerdyk richting Goutum zijn hiervoor geschikt. Om te voorkomen dat sluipverkeer via Goutum Jabikswoude gaat, wordt er in de Techumerdyk een paal geplaatst die bij noodgevallen kan worden neergelaten.

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

Parkeervoorzieningen De parkeervoorzieningen op de binnenpleinen en in de straten zijn beschikbaar voor zowel bewoners al bezoekers van Jabikswoude. De parkeervoorzieningen in de ‘zorgvijfhoek’ zijn primair bestemd voor personeel en bewoners van dit bouwblok en aangrenzende bewoners. Ten zuiden van de ‘zorgvijfhoek’ is een overloop aan parkeervoorzieningen. Ook deze overloop is in eigendom van de zorginstelling. Het ‘ketelhuis’ blijft echter dankzij een erfdienstbaarheid bereikbaar via het parkeerterrein.

19

privĂŠ (uitgeefbaar) openbaar (niet uitgeefbaar) bestaande kavels (particulier) 20

Openbaar en privĂŠ

Openbaar en privé Grenzend aan de openbare ruimten presenteren zich zowel voor-, zij- en achterkanten van woningen en kavels. Dit draagt bij aan de informele en ongedwongen sfeer in het buurtschap.

De smalle strook langs de voorgevels wordt uitgegeven als privéstoep of kleine ‘stadstuin’. Parallel aan de dorpsstraat en de watergang ligt een aantal ‘overtuinen’.

De overtuinen zijn privé en zijn dus uitgeefbare gronden. De overtuinen zijn en blijven onbebouwd. Ze mogen niet worden gebruikt als parkeerplaats. De overtuinen worden onderling van elkaar gescheiden door een ligusterhaag van maximaal 60 cm hoog. Beplanting in de overtuinen mag niet hoger dan 180 tot 200 cm groeien. De overtuinen met hagen worden aangelegd door de ontwikkelaars.

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

De overtuinen en de smalle privé-stoepen worden van elkaar gescheiden door het openbare ‘postbodepad’. Alle stegen en paden naar de binnenpleinen en de pleinen zelf zijn openbaar toegankelijk.

21

5

2

4

Parkeren Jabikswoude biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in het openbaar gebied. Er zijn vier binnenpleinen waaraan gewoond wordt en waar openbare parkeermogelijkheden liggen.

Parkeren op eigen erf wordt mee-ontworpen, aansluitend op het materiaal van het aangrenzend gebied. Het ontwerp van de parkeerplaatsen op eigen erf maakt deel uit van de bouwaanvraag. Het materiaal sluit aan op de materialen van het aangrenzend gebied.

3

1

parkeren privĂŠ-terrein parkeren openbaar terrein 22

Parkeren, in openbaar gebied en op privĂŠ-terrein

Parkeer ba l a n s J a b i k s w o u d e kenmerk: 365 01 502 datum: 11 december 2008

type

aantal

eigen terrein

openbaar

benodigd

aanwezig

tekort

totaal/vak

Openbaar terrein (aantal pp)

Eigen terrein (aantal pp)

Parkeernorm

Vak W o n i n g t y p e

overschot

benodigd

aanwezig

tekort

overschot

tekort/overschot

1 n.v.t.

3 2^1 kap 3^1 kap 4^1 kap 5^1 kap vrijstaand

4 2^1 kap 3^1 kap 4^1 kap 7^1 kap patio 3^1 kap vrijstaand parkeerschuur (privĂŠ)

12

1,4

0,3

(P. inpandig)

4 9 4 5 2

6 12 36 7 16 2 3

1 1 1 1 2

1 1 1 0,7 1 2

1 1 1 1 0,3

1 1 1 1 1 0,3

16,8 17

24 24

4 9 4 5 4 26

4 6 2 5 4 21

6 12 36 4,9 16 4

6 10 14 0 16 4 48 98

79

5 2^1 kap 3^1 kap 4^1 kap 5^1 kap 6^1 kap patio 3^1 kap vrijstaand parkeerschuur (privĂŠ)

25 30 36 5 6 18 11 1

1 1 1 1 1 1 2

1 1 1 1 1 1 0,3

25 30 36 5 6 18 22 142

20 25 30 5 6 18 18 16 138

7

5

3,6 4

4

4 9 4 5 0,6 23

28

7

5

0

6 12 36 7 16

19

77

58

0

19

25 30 36 5 6 18 3,3

4

124

3

127

totaal:

-1

6

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

2 appartement (P. inpandig)

23

stoep haag (liguster / haagbeuk) mee-ontworpen tuinafscheiding 24

Overgang privĂŠ en openbaar gebied

Overgang privé en openbaar gebied De dorpsstraat en de woonstraten worden gevormd door een aaneenschakeling van voorgevels dicht op de straat, waar kleine stoepen - over de volle breedte van de gevels - het onderscheid in openbare ruimte en privé-ruimte markeren. De stoep is één van de plekken in een dorp waar bewoners elkaar ontmoeten en even een praatje met elkaar maken. Tegelijkertijd is er een verrassende afwisseling wanneer een achtertuin grenst aan een van de straten.

De ligusterhaag of een tuinmuur, geïnspireerd op de Friese dorpen is een beeld dat men in het buurtschap kan verwachten.

Referentie privé-stoepen langs de gevels

Privé-stoepen definiëren de overgang van openbaar terrein tot aan de gevels. De stoepen zijn circa één meter diep en iedere stoep onderscheidt zich door bestratingmateriaal en -patronen.

Deze stoepen worden mee-ontworpen en beoordeeld in de bouwaanvraag.

Referentie hagen langs ondiepe voortuinen

Referentie hagen bij notabele woningen

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

Een uitzondering vormt de drie-onder-één-kap woning met 2 bouwlagen en een kap. Dit type refereert aan de notabele woning in de Friese dorpen en stadjes en onderscheidt zich naast het opvallende volume aan de diepere voortuin. Bij deze grotere erven en tuinen in het dorp wordt de sfeer bepaald door het gazon; grote solitaire bomen en enkele perken met inheemse beplanting. Bij dit type woning (de ‘notabele’ woning) wordt op de overgang van openbaar naar privé-terrein de beukenhaag toegepast. De heg heeft een breedte van 75 cm en is 120 à 150 cm hoog. Er wordt geplant in 2 rijen, à 5 stuks per m¹, in driehoeksverband.

25

In de woonstraten zorgen de hagen en kleine bomen in de particuliere tuinen voor een groen karakter. De woonstraten kennen hoofdzakelijk ligusterhagen. De daarachter liggende voortuin is minimaal 150 cm diep. De heg heeft een breedte van 75 cm en is 80 à 120 cm hoog. Er wordt geplant in 2 rijen, à 5 stuks per m¹, in driehoeksverband. Aan de voorzijde van de woningen worden ligusterhagen geplant en aan de zij- en achtererfgrens haagbeukhagen.

Er zijn enkele uitzonderingen waar de stoep wel wordt toegepast, waarmee wordt ingespeeld op de alledaagse ongedwongenheid zoals die in de Friese dorpen en stadjes is te beleven. Bij enkele relatief diepe voortuinen wordt de keuze van erfafscheiding aan de bewoners overgelaten (Jabikswoude, noordwestzijde).

De stoepen en hagen direct grenzend aan openbaar gebied worden aangelegd door de ontwikkelaars.

De stegen worden begrensd door een gebouwde en met het bouwplan mee-ontworpen tuinafscheiding op privé-terrein. De tuinafscheiding sluit qua beeld en materiaalgebruik aan op de woning van desbetreffende kavel.

De mee-ontworpen tuinafscheidingen direct grenzend aan openbaar gebied sluiten aan op het materiaalgebruik van de openbare ruimte en de woningen, ze worden aangelegd door de ontwikkelaars. De mee-ontworpen tuinafscheidingen en privéstoepen worden mee beoordeeld bij de bouwaanvraag.

Referentie mee-ontworpen tuinafscheiding

Referentie mee-ontworpen tuinafscheiding

Referentie mee-ontworpen tuinafscheiding 26

nutsleidingen

riool (DWA) riool (RW) duiker Kabels en leidingen

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

nutsleidingen

27

2 1 2

1 2 1

0 1

0

2 1 0

28

Fasering bouwstroom

2

Fasering GEM de Zuidlanden gaat voor de bouwfasering uit van de fasen zoals aangegeven in de tekening.

0

reeds toegewezen

1

toewijzing fase 1

2

toewijzing fase 2

29

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

3

2

1

30

Dorpsstraat

3. Openbare ruimte 3.1 Dorpsstraat De dorpsstraat is de ‘hoofdader’ van het buurtschap. De dorpstraat biedt steeds wisselende perspectieven, door de knikkende rijbaan en meegolvende gevelwand.

De dorpstraat kent twee verschillende profielen. Nabij de entree - het zuidelijk deel van de dorpsstraat - heeft het profiel een meer landelijk karakter. Na passeren van de ‘stins’ wordt het profiel breder en heeft een meer dorps karakter, met overtuinen.

Referentie dorpsstraat (zuid) Aan de westzijde van de dorpsstraat ligt de watergang die het buurtschap aan weerszijden met het landschap verbindt. In het zuidelijk deel van de dorpsstraat grenzen zij- en voortuinen aan de watergang. De watergang heeft een talud met grasbermen.

Het noordelijke en meer dorpse deel van de watergang grenst aan overtuinen.

Referentie dorpsstraat met overtuin aan water

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

Referentie dorpsstraat met overtuin aan water

31

32

ProďŹ el 1: dorpsstraat (zuid)

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

ProďŹ el 2: dorpsstraat met gracht, langs zijtuinen

33

34

ProďŹ el 3: dorpsstraat met gracht en overtuin (noord)

35

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

4b 4c

4a 5

36

Dorpskern

3.2 Dorpskern De dorpskern wordt gevormd door een ovaalvormige ruimte.

De dorpsstraat en de watergang vouwen zich om deze groene ruimte. Woningen zijn georiënteerd op de ‘stins’. Een smal pad zorgt ervoor dat de woningen niet alleen vanaf de achterstraatjes maar ook vanaf de voorzijde toegankelijk zijn. Incidenteel kan een kleine vrachtwagen rondrijden.

Referentie terprand

Referentie terprand met bebouwing trapsgewijs

Referentie terprand langs dorpsstraat

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

Het ‘postbodepad’ langs de overtuinen, gaat in zuidelijk richting over in het pad rond de ‘stins’ en sluit aan de bestaande Techumerdyk.

37

38

ProďŹ el 4a: terprand langs bebouwing

De achtererfgrens van de woningen aan de ‘stins’ vangt het niveauverschil van de terp en het binnenplein op. Een meeontworpen tuinafscheiding van 180 cm hoog ten opzichte van het niveau van het binnenplein biedt voldoende privacy in de achtertuin van de woningen aan de ‘stins’. Via een trap op privé-terrein (mee-ontworpen met de woningen) komt men vanuit de achtertuin op het binnenplein.

1.50+

0.70+

0.86+

1.02+

1.18+

1.34+

1.50+

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

0.70+

Profiel 4b: overgang terp naar binnenplein (in achtertuin terpwoningen)

39

40

ProďŹ el 4c: bebouwingslint aan de terp

41

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

42

ProďŹ el 5: dorpsstraat met terprand

43

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

7 8

6

9

woonstraat paden stegen

44

Woonstraten, paden en stegen

Stegen en paden In het buurtschappen zijn veel paden en stegen te vinden. Het fijne netwerk van deze paden versterkt de informele en dorpse sfeer en vormen op deze wijze korte en rechtstreekse fiets- en wandelverbindingen voor de bewoners.

De stegen variëren in breedte. De stegen welke toegankelijk zijn voor auto’s hebben in verband met in- en uitrijden vanaf de kavels een breedte van minimaal 6,00 meter. De stegen toegankelijk voor fietsers en voetgangers zijn smaller (2,50 tot 3,50 meter) maar ingericht volgens hetzelfde principe.

Referentie woonstraat

Referentie stegen en paden

Referentie stegen en paden

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

3.3 Woonstraten, paden en stegen De woonstraten ademen een informele sfeer. De stoepen waarop ook geparkeerd kan worden - liggen op hetzelfde niveau als de rijbaan. De stoepen hebben vrijwel overal een gelijke breedte. De breedte van de rijbaan varieert.

In de woonstraten zien we een fijnmazige structuur van erfgrenzen met lage ligusterhagen, een beeld wat past bij de Friese dorpen in het kleigebied. De hagen vormen een belangrijke ondersteuning van het dorpsbeeld en zijn een middel tot samenhang in de straten.

45

46

ProďŹ el 6: woonstraten

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

ProďŹ el 7: woonstraat met brede pleinachtige rijbaan

47

48

ProďŹ el 8: paden

ProďŹ el 9: stegen 49

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

10

11

12 15

13

14

17 16

dorpsrand

50

Dorpsranden

3.4 Dorpsranden Niet alleen het beeld in het buurtschap maar ook het beeld van de dorpsranden (het dorpssilhouet), daar waar men het buurtschap binnenrijdt, is beeldbepalend. De dorpsranden worden mede gevormd door achtertuinen van de bewoners.

De dorpsranden worden tevens gevormd door ďŹ ets- en wandelpaden die aansluiten op of onderdeel zijn van het recreatieve netwerk van Lommerrijk.

Referentie dorpsrand noord (knotwilgenlaantje)

Referentie dorpsrand oost

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

Referentie dorpsrand zuidwest (elzensingels)

51

52

ProďŹ el 10: dorpsrand noordwest

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

ProďŹ el 11: dorpsrand noord (deel weest)

53

54

ProďŹ el 12: dorpsrand noord (deel midden)

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

ProďŹ el 13: dorpsrand noord (deel oost)

55

56

ProďŹ el 14: dorpsrand zuidwest (Techumerdyk)

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

ProďŹ el 15: dorpsrand zuidwest (Techumerdyk)

57

58

Profiel 16: dorpsrand zuid (Lykwei ter hoogte van ‘zorgvijfhoek’)

ProďŹ el 17: dorpsrand zuid (Lykwei) 59

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

binnenplein

60

Binnenpleinen

3.5 Binnenpleinen De voor- of achtererven, grenzend aan binnenpleintjes, maken deel uit van de sociale ruimten; de plaatsen waar men samenkomt en waar wordt gespeeld in het buurtschap. Via het zogenaamde ‘achterom’ zijn de binnenpleinen voor fietsers en voetgangers bereikbaar. De pleinen bieden parkeermogelijkheden voor bezoekers en, waar nodig, voor bewoners.

Referentie binnenpleinen

Referentie binnenpleinen

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

Referentie binnenpleinen

61

18

‘zorgvijfhoek’

62

‘Zorgvijfhoek’

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

3.6 ‘Zorgvijfhoek’

Profiel 18: route naar parkeerterrein ´zorgvijfhoek´

63

verharding halfverharding 64

Materiaalgebruik

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

4. Detaillering en straatverbanden

Detail A (proďŹ el 6, 7, 18)

65

of asfalt

of asfalt

66

Detail B (proďŹ el 1, 2, 3, 5, 12)

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

Detail C (proďŹ el 1, 2, 3, 4a, 5, 16)

67

68

Detail C1 en C2

.../365 01 A702 principedetails 08 24-9-2008 9:27:01

Detail D (proďŹ el 2, 5, 16) 69

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

(liguster)

70

Detail E (proďŹ el 2, 3, 5, 6, 7, 8, 12, 14, 15, 18)

(liguster)

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

(liguster)

Detail F proďŹ el 3, 6, 7, 12, 14, 15, 18)

71

(liguster)

72

Detail G (proďŹ el 12, 13)

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e

(liguster)

Detail H (proďŹ el 4a) 73

Inr icht ingsp l a n Ja bi ks wo ud e