JOG
25
Nincs már meg a blokk...
Ha a hatóság elrendeli egy termék forgalomból való kivonását és viszszahívását, akkor a forgalmazónak kötelessége visszavenni, továbbá a vételárát megtéríteni. A jogszabályok arról nem rendelkeznek ugyan, hogy a vásárló csak a blokk birtokában élhet ezen jogával, ám e nélkül a kereskedő nem győződhet meg róla, hogy az árucikket ő adta el.
26
28
Csökkenthető a tartásdíj?
Az összeg módosításának akkor van helye, ha a körülményekben bármelyik oldalon lényeges változás állt be. A tartásdíjat csökkenteni is lehet, ha a megváltozott körülménnyel a fizetésre kötelezett fél nem számolhatott, és felróhatóság sem terheli.
előtti munkavégzés 29Képernyő
A strandon is tud panaszt tenni
Amikor elégedetlen a szolgáltatások módjával, minőségével, szóban és írásban is kifogást tehet. Panaszáról a fürdő – kivéve, ha nyomban orvosolja – jegyzőkönyvet köteles felvenni. Egyéb bejegyzéseit a Vásárlók könyvébe írhatja be, ez általában az intézmény pénztáránál található. A fürdő vezetőjének kötelessége a panaszokat és
27
Szöveg: Sz. K., K. V., fotó: Shutterstock
az észrevételeket kivizsgálni, illetve ez alapján intézkedni.
Séta a kutyussal
Szabálysértésnek minősül, ha valaki a felügyelete alatt álló kutyát a település belterületén kóborolni hagyja. Fontos továbbá, hogy a belterület közterületén – a futtatásra kijelölt terület kivételével – ebet csak pórázon lehet vezetni. Közterületen az állatot kizárólag olyan személy vezetheti, aki az irányítására, kezelésére és féken tartására képes. A gazdinak biztosítania kell, hogy harapásával az eb se más állatot, se embert ne veszélyeztethessen.
A munkáltatónak kötelessége úgy megszervezni a munkafolyamatokat , hogy a monitor előtti tényleges munkavégzés összideje a napi hat órát ne haladja meg. A cégnek a foglalkoztatás megkezdése előtt kezdeményeznie kell az üzemorvosnál a dolgozó szem- és látásvizsgálatát.
30
Mikor megy óvodába?
Ingatlant venne? Jó, ha tisztában van vele, milyen költségek merülhetnek fel. Ebben segít most dr. Réder Erika ingatlanforgalmi szakjogász.
Mennyivel számoljon?
32
Energetikai tanúsítvány
Elkészítése lakás- és házadásvételek esetén kötelező. A tanúsítvány 10 évig érvényes.
rést a földmérő tudja elvégezni, aki az ingatlan nagyságától és a pontos feladatoktól függően nettó 30 000 és 100 000 Ft között készíti el a dokumentációt, illetve jelöli ki a telekhatárt.
33
Kinek kell beszereznie?
36
Amire még jó figyelni
34
A földhivataltól lehet igényelni
37
Az ügyvéd munkadíja
38
Földhivatali költségek
Az eladó gondoskodik róla, és ennek a költségeit is ő állja. Ez az ingatlan elhelyezkedésétől és nagyságától függően átlagosan 10 000 és 30 000 Ft közötti öszszeget jelent.
A gyerekek abban az évben, amelyikben augusztus 31-ig betöltik a 3. életévüket, az óvodai nevelés évének kezdőnapjától (általában szeptember 1.) kötelesek legalább napi 4 órában óvodai foglalkozáson részt venni. Ugyanakkor a törvény alapján az óvoda felveheti azt a kicsit is, aki a 3. életévét a felvételétől számított fél éven belül betölti, ám ez nem kötelessége.
Az adásvételi szerződéshez az ügyvéd minden esetben köteles beszerezni és ellenőrizni az ingatlan tulajdoni lapját, azonban ezt mind eladóként, mind vevőként megtehetjük mi magunk is. Az Ügyfélkapu-eléréssel rendelkező személyek évi két tulajdoni lapot kérhetnek le ingyen. Az ezen felüli tulajdoni lapokért 1000 Ft-ot (nem hiteles tulajdoni lap), illetve 3600 Ft-ot (e-hiteles tulajdoni lap) kell fizetni.
31
35
Elveszett igazolvány
Legkésőbb a tudomására jutástól számított 3 munkanapon belül köteles bármely járási hivatalnál, a kijelölt kormányhivatalnál vagy a külképviseletnél bejelenteni, ha a személyazonosító igazolványa elveszett, megsemmisült, vagy ellopták. A pótlás mindig illetékmentes.
Az ingatlan kimérése
Ház vásárlása esetén költségként merülhet fel annak az ellenőrzése, hogy az ingatlan-nyilvántartási térképen a természetbeni állapotnak megfelelően van-e feltüntetve a lakóház, illetve a kerítés a jogi telekhatáron van-e. Ezen felmé-
Ház vásárlása esetén feltétlenül szükség van az ingatlan térképkivonatára is. Ez a tulajdoni laphoz hasonlóan elektronikus úton szerezhető be, 2250 Ft-ért.
Általában a vevő ad megbízást az ügyvédnek az eljárásra, így a díját ő fizeti. Az összeg az ügyvéd és az ügyfél megállapodásának függvénye, többnyire a vételár bizonyos, általában 0,5–1,5 százaléka. A kisebb értékű ingatlanokra az esetek túlnyomó részében fixen egy minimális, többnyire nettó 75 000 és 150 000 Ft közötti díjat határoznak meg a felek.
Ahhoz, hogy a vevő tulajdonjoga bejegyzésre kerüljön az ingatlannyilvántartásba, a földhivatal felé szolgáltatási díjat kell fizetni. Ez helyrajzi számonként 6600 Ft. Ha a kérelmező haszonélvezeti vagy egyéb jogot is be kíván jegyeztetni, úgy ezek mindegyike külön 6600 Ft fizetési kötelezettséget jelent. Az én lapom 15
