Mennyivel számoljon?

JOG

25Nincs már meg a blokk...

Ha a hatóság elrendeli egy termék forgalomból való kivonását és viszszahívását, akkor a forgalmazónak kötelessége visszavenni, továbbá a vételárát megtéríteni. A jogszabályok arról nem rendelkeznek ugyan, hogy a vásárló csak a blokk birtokában élhet ezen jogával, ám e nélkül a kereskedő nem győződhet meg róla, hogy az árucikket ő adta el.

26A strandon is tud panaszt tenni

Amikor elégedetlen a szolgáltatások módjával, minőségével, szóban és írásban is kifogást tehet. Panaszáról a fürdő – kivéve, ha nyomban orvosolja – jegyzőkönyvet köteles felvenni. Egyéb bejegyzéseit a Vásárlók könyvébe írhatja be, ez általában az intézmény pénztáránál található. A fürdő vezetőjének kötelessége a panaszokat és

27Séta a kutyussal

Szabálysértésnek minősül, ha valaki a felügyelete alatt álló kutyát a település belterületén kóborolni hagyja. Fontos továbbá, hogy a belterület közterületén – a futtatásra kijelölt terület kivételével – ebet csak pórázon lehet vezetni. Közterületen az állatot kizárólag olyan személy vezetheti, aki az irányítására, kezelésére és féken tartására képes. A gazdinak biztosítania kell, hogy harapásával az eb se más állatot, se embert ne veszélyeztethessen. az észrevételeket kivizsgálni, illetve ez alapján intézkedni.

28Csökkenthető a tartásdíj?

Az összeg módosításának akkor van helye, ha a körülményekben bármelyik oldalon lényeges változás állt be. A tartásdíjat csökkenteni is lehet, ha a megváltozott körülménnyel a fizetésre kötelezett fél nem számolhatott, és felróhatóság sem terheli.

29Képernyő előtti munkavégzés

A munkáltatónak kötelessége úgy megszervezni a munkafolyamatokat , hogy a monitor előtti tényleges munkavégzés összideje a napi hat órát ne haladja meg. A cégnek a foglalkoztatás megkezdése előtt kezdeményeznie kell az üzemorvosnál a dolgozó szem- és látásvizsgálatát.

30Mikor megy óvodába?

A gyerekek abban az évben, amelyikben augusztus 31-ig betöltik a 3. életévüket, az óvodai nevelés évének kezdőnapjától (általában szeptember 1.) kötelesek legalább napi 4 órában óvodai foglalkozáson részt venni. Ugyanakkor a törvény alapján az óvoda felveheti azt a kicsit is, aki a 3. életévét a felvételétől számított fél éven belül betölti, ám ez nem kötelessége.

31Elveszett igazolvány

Legkésőbb a tudomására jutástól számított 3 munkanapon belül köteles bármely járási hivatalnál, a kijelölt kormányhivatalnál vagy a külképviseletnél bejelenteni, ha a személyazonosító igazolványa elveszett, megsemmisült, vagy ellopták. A pótlás mindig illetékmentes.

Ingatlant venne? Jó, ha tisztában van vele, milyen költségek merülhetnek fel. Ebben segít most dr. Réder Erika ingatlanforgalmi szakjogász.

Mennyivel számoljon?

32Energetikai tanúsítvány

Elkészítése lakás- és házadásvételek esetén kötelező. A tanúsítvány 10 évig érvényes.

33Kinek kell beszereznie?

Az eladó gondoskodik róla, és ennek a költségeit is ő állja. Ez az ingatlan elhelyezkedésétől és nagyságától függően átlagosan 10 000 és 30 000 Ft közötti öszszeget jelent.

34A földhivataltól lehet igényelni

Az adásvételi szerződéshez az ügyvéd minden esetben köteles beszerezni és ellenőrizni az ingatlan tulajdoni lapját, azonban ezt mind eladóként, mind vevőként megtehetjük mi magunk is. Az Ügyfélkapu-eléréssel rendelkező személyek évi két tulajdoni lapot kérhetnek le ingyen. Az ezen felüli tulajdoni lapokért 1000 Ft-ot (nem hiteles tulajdoni lap), illetve 3600 Ft-ot (e-hiteles tulajdoni lap) kell fizetni.

35Az ingatlan kimérése

Ház vásárlása esetén költségként merülhet fel annak az ellenőrzése, hogy az ingatlan-nyilvántartási térképen a természetbeni állapotnak megfelelően van-e feltüntetve a lakóház, illetve a kerítés a jogi telekhatáron van-e. Ezen felmérést a földmérő tudja elvégezni, aki az ingatlan nagyságától és a pontos feladatoktól függően nettó 30 000 és 100 000 Ft között készíti el a dokumentációt, illetve jelöli ki a telekhatárt.

36Amire még jó figyelni

Ház vásárlása esetén feltétlenül szükség van az ingatlan térképkivonatára is. Ez a tulajdoni laphoz hasonlóan elektronikus úton szerezhető be, 2250 Ft-ért.

37Az ügyvéd munkadíja

Általában a vevő ad megbízást az ügyvédnek az eljárásra, így a díját ő fizeti. Az összeg az ügyvéd és az ügyfél megállapodásának függvénye, többnyire a vételár bizonyos, általában 0,5–1,5 százaléka. A kisebb értékű ingatlanokra az esetek túlnyomó részében fixen egy minimális, többnyire nettó 75 000 és 150 000 Ft közötti díjat határoznak meg a felek.

38Földhivatali költségek

Ahhoz, hogy a vevő tulajdonjoga bejegyzésre kerüljön az ingatlannyilvántartásba, a földhivatal felé szolgáltatási díjat kell fizetni. Ez helyrajzi számonként 6600 Ft. Ha a kérelmező haszonélvezeti vagy egyéb jogot is be kíván jegyeztetni, úgy ezek mindegyike külön 6600 Ft fizetési kötelezettséget jelent.