Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu
MAINOSLIITE
Kiinteistöjen
MAINOSLIITE
Lue lisää: rakennamme.fi
energiatulevaisuus
Renewer Oy:n liiketoimintajohtaja, COO Jouni Lautiainen:
”Energiatehokkuushankkeet vaativat nyt entistä enemmän huolellista suunnittelua”
Jos rakennusten käyttövaihe saadaan päästöttömäksi, muutos on todella merkittävä.
Kaukolämpöverkosto on Suomelle suuri resurssi, jota voi hyödyntää uudella tavalla.
Energiamessut 22.–24.10.24 Tampereella Tule mukaan energia-alan päätapahtumaan!
ENERGIAMESSUT
•
KONGRESSIT
•
SEMINAARIT
•
LAVAOHJELMAT
Energiamessut.fi
2
Lue lisää: rakennamme.fi
Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu
MAINOSLIITE
PÄÄKIRJOITUS
Energiahorisontissa byrokratian pilviä Lokakuussa päivitetty EU:n energiatehokkuusdirektiivi EED ja juuri komissiossa vihreää valoa saanut rakennuksia koskeva EPBD-päivitys asettavat uusia merkittäviä vaateita Suomen koko kiinteistökannalle. Väliaikatiedoista poiketen, viimeisimmät versiot näyttävätkin olevan varsin kunnianhimoisia. EU pyrkii vähentämään unionin nettopäästöjä vähintään 55 prosenttia vuoteen 2030 mennessä ja saavuttamaan kiinteistökannan energialuokan A, eli nollahiilisyyden vuoteen 2050 mennessä. Esimerkiksi aurinkovoimaloiden rakentaminen tulee pakolliseksi uusiin julkisiin- ja yrityskiinteistöihin vuoteen 2026 mennessä. KUVA: JOHANNA LIND
Energiaremonttien edelläkävijät ovat Suomessa voineet hyödyntää ARAn avokätistä energiatukea, joka on nyt tullut päätökseensä. Markkinan käynnistämisessä energiatukien voitaneen katsoa onnistuneen. Tarkasteltaessa tukikohteiden postinumeroita, lienee kuitenkin poliittisen keskustelun paikka, onko julkisen rahan jako ollut tulevaisuuteen katsovaa. Pian 16 prosenttia Suomen Jouni Lautiainen kiinteistökannasta alaskirjaliiketoimintajohtaja, COO, taan energialuokkaan G, johon Renewer Oy direktiivin vaatimukset kohdistuvat kaikkein koviten. Energiatehokkuushankkeet vaativat nyt entistä enemmän huolellista suunnittelua, tarkkaa laskentaa sekä tehokasta viestintää. Yhtälön toteutuessa hyödyt ovat markkinaehtoisestikin suuret, niin taloyhtiöille kuin yrityksille. Energiate-
hokkuuden merkitys kiinteistön arvolle on nopeassa kasvussa. Yrityksiä tähän kannustaa myös kiristyvät vaatimukset päästöjen raportointiin uuden CSRD-vastuullisuusdirektiivin vanavedessä. Taloyhtiöiden ja kiinteistönomistajien onkin keskeistä suorittaa perusteelliset selvitykset nykytilanteestaan, markkinasta ja tulevaisuuden tarpeistaan. Arvioitava on, voidaanko tavoitteet saavuttaa joko pienemmällä panostuksella, vai hyödyntämällä ratkaisujen synergiaetuja, esimerkiksi yhdistämällä maalämpöä, lämmön talteenottoa ja aurinkovoimaa. Aika katsoa pidemmälle on nyt.
Halpa vihreä sähkö näyttää epätodennäköiseltä Kuluttajiin ja yrityksiin kohdistuva sähkön verotus on 26 vuoden aikana kiristynyt 450 prosenttia. Siis 4,5 kertaisesti. Teollisuuden verotus on vastaavassa ajassa keventynyt 35 prosenttia. Sähkön hinta
ennen siirtoja ja veroja, kolmen vuoden sykleillä tarkasteltuna on noussut 170 prosenttia. Kehityksen on vaikea nähdä muuttuvan, veroasteen noustessa puolueen väristä riippumatta ja huomioiden polttonesteiden verokertymän pienenemisen liikenteen sähköistyessä. Verokarhun lisäksi tuottoa odottavat tuulivoimaan investoivat pääomasijoittajat. Mikäli myllyjen tuottaman hyödykkeen katsottaisiin olevan tulevaisuudessa halpaa, olisi investointihalukkuus todennäköisesti huomattavasti maltillisempaa. Näiden lisäksi energiayhtiöillä on huomattavaa sijoitusvelkaa, niiden pyristellessä eroon polttamiseen perustuvasta tuotannosta. Taloyhtiöiden hallitusten, kiinteistönomistajien ja isännöitsijöiden tuleekin ottaa energia osaksi strategisen ja operatiivisen tason päätöksentekoa. Paras tapa säästää, on vähentää ostettavaa energiaa nyt ja tulevaisuudessa.
Jaetaan Kauppalehden liitteenä 14.12.2023 Projektipäällikkö: Elina Ihalainen (044 985 3509 elina.ihalainen@mediaplanet.com) Maajohtaja: Suvi Jeskanen Liiketoiminnan kehitysjohtaja: Justus Nurmi Layout ja toimitus: Emmi Hanninen, Oona Elo ja Johanna Lind Julkaisija: Suomi Mediaplanet Oy, Mikonkatu 15 B, 00100 Helsinki Sähköposti: toimitus@mediaplanet.com • www.mediaplanet.com Kansikuva: Johanna Lind
facebook.com/kehittyvakaupungit @Kehitkaupungit
Kierrätäthän tämän lehden
Kaupallisessa yhteistyössä:
Energiaomavaraisuuden parantaminen edellyttää toimia taloyhtiöltä KUVA: SMART HEATING OY
Koska taloyhtiöiden suurimmat kuluerät koostuvat lämmityskustannuksista, keskustellaan yhtiökokouksissa paljon lämmityskulujen hallinnasta ja energiaremonteista. Taloyhtiön energiaremonttia mietittäessä on syytä varmistaa, ettei lämpöenergiaa hukata poistoilman mukana taivaan tuuliin. Teksti Anni Korhonen 1960-luvulta aina 2000-luvulle asti rakennetuissa kerrostaloissa on ilmanvaihto hoidettu koneellisen poistoilman avulla, eikä niissä ole lainkaan lämmön talteenottoa. Tämän myötä jopa 40 % lämpöenergiasta päätyy poistoilman mukana harakoille. – Lämpöpumppu, johon voidaan kytkeä lämmön talteenottojärjestelmä, onkin taloyhtiöille oiva ratkaisu tähän haasteeseen. Lämmitysautomatiikkaan yhdistettynä sillä päästään erinomaiseen lopputulokseen. Meillä on tällaisia referenssikohteita jo toista sataa, Smart Heating Oy:n toimitusjohtaja Pertti Nissilä kertoo.
Älykkäät hybridilämmitysjärjestelmät kerrostaloihin Talven viilenevät säät ja kesän kuumuus
vaikuttavat erityisesti kantakaupungin parvekkeettomien asuntojen asumismukavuuteen. Ongelma ratkeaa, kun taloon asennetaan Smart Heating Oy:n energiatehokas ja lämmityskustannuksia säästävä lämmön talteenotto ja viilennysjärjestelmä. Järjestelmän avulla sääolosuhteiden armoilla olevia asuntoja voidaan sekä lämmittää kylminä vuodenaikoina että viilentää lämpimänä kesäaikana. Smart Heating on patentoinut poistoilman lämmön talteenotto- ja viilennysjärjestelmän kaukolämpökohteisiin. Jos järjestelmään lisätään vielä maalämpö, voidaan kaukolämmöstä päästä irti kokonaan. Tällaisella älykkäällä hybridilämmitysjärjestelmällä on taloyhtiöiden mahdollista säästää 40–70 prosenttia lämmityskustannuksista. – Lämmöntalteenotto-, kaukolämpö- ja viilennysjärjestelmä on ekologinen, erittäin kannattava ja asumismukavuutta lisäävä ratkaisu 1960–2000 rakennettuihin kerrostaloihin, joissa on koneellinen ilmanvaihto, tunnelit alla estämässä porauksia, mutta ei parvekkeita, jonne voisi laittaa perinteisen ilmalämpöpumpun, Nissilä kertoo.
Kotimainen Smart Heating Oy tarjoaa kokonaisvaltaisia energiaratkaisuja niin taloyhtiöihin kuin muihin suuriin kiinteistöihin. Yritys tekee nykyisin myös lämpöpumppujen korjausta ja huoltoa, joten palvelukonsepti kattaa nyt koko elinkaaren aikaisen kumppanuuden tarpeet. Kesän kuumuus vaikuttaa erityisesti kantakaupungin parvekkeettomien asuntojen asumismukavuuteen. Tähänkin ongelmaan on tarjolla ratkaisuja.
Pyydä maksuton kartoitus: Sanna Olshin, 050 301 5488 myynti@smartheating.fi
MAINOSLIITE
Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu
Lue lisää: rakennamme.fi
3
Kaupallisessa yhteistyössä:
KUVA: KAUKORA
Jäspin vahvuuksia ovat paitsi kotimainen valmistus myös markkinoiden laajin laitemallisto.
Hyvin suunniteltu ja oikein mitoitettu lämmitys tuo selviä säästöjä Suuritehoinen ilma-vesilämpöpumppu on kilpailukykyinen ja energiatehokas vaihtoehto teollisuuskiinteistöjen, varastojen ja terminaalirakennusten lämmitykseen. Teksti Kati Halonen – Tyypillisesti puolilämpimien hallien lämmitysratkaisu on ollut maalämpö. Näissä tiloissa käyttökustannusten ero ilma-vesilämpöpumppuihin on melko pieni, mutta ilma-vesilämpöpumppujärjestelmä on perustamiskustannuksiltaan huomattavasti edullisempi. Vuoden energiantarpeesta 85–90 prosenttia voidaan kattaa ilma-vesilämpöpumpuilla, sillä ne toimivat tehokkaasti vielä kymmenestä viiteentoista asteen pakkasessa. Suomessa on vain vähän käyttötunteja, jolloin pakkasta on alle viisitoista astetta. Silloin maksimiteho tehdään lisälämmönlähteellä, kertoo Jäspin projektimyyntipäällikkö Mikko Rauhala. Yhdistämällä lämmitysyksiköitä kaskadiin saadaan aina kohteeseen sopivan
kokoinen ratkaisu. Ilma-vesilämpöpumppujärjestelmä voidaan tuoda myös kiinteistön vanhan järjestelmän rinnalle, ja sitä voidaan käyttää lisälämmönlähteenä kireillä pakkasilla. Ilma-vesilämpöpumpun rinnalle voidaan myös liittää maalämpöä tai aurinkosähköä. – Ilma-vesilämpöpumppua ei kannata ylimitoittaa: investointi kasvaa, mutta se ei tuo hyötyä. Alimitoitetun järjestelmän käyttötunnit tulevat taas parissa vuodessa täyteen, Rauhala muistuttaa.
Kokonaisvaltaista palvelua luotettavan järjestelmän valintaan Jäspi tarjoaa kokonaisvaltaista palvelua – ulkoyksiköistä ja telineistä lämmityksen puskurivaraajiin ja oikein mitoitettuihin
lisälämmönlähteisiin. – Valmistajana kannamme vastuun toimittamistamme laitteista. Selvitämme ensin suunnittelijan tai urakoitsijan edustajan kanssa lähtötilanteen ja jokainen kohde mitoitetaan erikseen. Suunnittelijoidemme tekemiä DWG-kytkentäkuvia voidaankin käyttää suoraan LVI-suunnittelussa, sanoo Rauhala. Jäspin vahvuuksia ovat paitsi kotimainen valmistus myös markkinoiden laajin laitemallisto. Energian lähteenä voi olla ilma, maa, aurinko, bioöljy, kaasu, sähkö tai niiden yhdistelmä kuten maalämpö ja ilma-vesilämpöpumppu tai ilma-vesilämpöpumppu ja poistoilman lämmöntalteenotto. – Sopivan järjestelmän valinta tehdään
yhteistyössä. Teemme todella paljon yhteistyötä urakoitsijoiden kanssa, sillä haluamme varmistaa, että kohteeseen valitaan oikean kokoinen järjestelmä ja että se asennetaan oikein. Asennusvirheet kostautuvat, jolloin joudutaan käyttämään lisälämmönlähteitä. Siksi myymiimme Jäspi Basic XL -kiinteistöilma-vesilämpöpumppuihin sisältyy järjestelmän lisäksi myös käyttöönotto. Kaikki osapuolet työskentelevät yhteisen päämäärän eteen, eli loppukäyttäjä saa mahdollisimman hyvän lopputuloksen, Rauhala toteaa.
Jäspi Basic XL vähentää ostettavan energian määrää Jäspi Basic XL sopii hyvin puolilämpimiin tiloihin, kuten hallit, varastot ja terminaalit, sekä uudiskohteisiin että kiinteistön olemassa olevan lämmitysjärjestelmän rinnalle. Lämmitys tuotetaan aina ensisijaisesti lämpöpumpulla. Rinnalla oleva järjestelmä ja puskurivaraajat varmistavat riittävän lämmöntuotannon myös kovilla pakkasilla. Jäspi Basic XL on lämmitysjärjestelmäkonsepti, joka mitoitetaan aina optimaaliseksi asiakkaan kohteeseen. • Sen perustamiskustannukset ovat matalat ja käyttökulut pienet. • Järjestelmä on helppohoitoinen ja toimintavarma. • Tiloja laajennettaessa voidaan lämmitysjärjestelmään lisätä helposti uusia yksilöitä. Lue lisää jaspi.fi/suuret-kiinteistot.
4
Lue lisää: rakennamme.fi
Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu KUVA: GETTY IMAGES
Nykyisiä rakennuksia ei ole tehty muunneltaviksi
MAINOSLIITE Kun uusiokäyttöä halutaan ja kysytään, se tapahtuu ja toimijoille se on hyvää bisnestä. Parhaiten hyötyivät ne, jotka kierrättivät eniten.
Rakennuskanta uudistuu joka vuosi vain prosentin verran, mikä tarkoittaa, että uudisrakentaminen tuottaa vuosittain 25 % päästöistä. Jo olemassa olevat kiinteistöt, 99 prosenttia, tuottavat 75 prosenttia päästöistä. Teksti Anna Kuronen KUVA: ANNIKA MIETTINEN
Antti Ruuska toimitusjohtaja
– Jos rakennusten käyttövaihe saadaan päästöttömäksi, muutos on todella merkittävä. Siihen myös jokainen kiinteistönomistaja voi vaikuttaa. Rakennusmateriaalien päästöttömyys taas on vaikeampi toteuttaa, koska se vaatii päätöksiä koko valmistusketjussa, toimitusjohtaja Antti Ruuska sanoo. Toinen merkittävä este rakennusalan päästövähennysten toteuttamiselle on se, että nykyrakennuksia ei ole tehty purettaviksi. – Vanha hirsitalo on upea siirrettävä modulaari, jonka voi purkaa ja huonoksi menneitä hirsiä voi vaihtaa helposti. Mutta nyt pitäisi pystyä joustavasti muuttamaan toimistoista asuntoja ja vielä mahdollisimman päästöttömästi eli minimaalisella muokkaamisella. Ja
näitähän ei ole suunniteltu näin!
Vaatimus purkujätteen hyödyntämisestä? – Tulevaisuuden tarjouspyyntöjen vakio Ruuska oli vuonna 2022 mukana ison helsinkiläisen purkukohteen kilpailuttamisessa. Tarjouspyynnöissä pyydettiin kertomaan, missä ja miten purkujäte hyödynnetään. – Kierrätysaste oli 97 prosenttia! Kun uusiokäyttöä halutaan ja kysytään, se tapahtuu ja toimijoille se on hyvää bisnestä. Parhaiten hyötyivät ne, jotka kierrättivät eniten. Toinen lupaava esimerkki on Tampereelta, missä purkukohteen betonielementtien liitokset avattiin ja elementit kuljetettiin tehtaalle puhdistettavaksi.
– Tämä oli ensimmäinen väläys tulevaisuudesta, mitä uudet käytännöt voivat olla ja projekti todisti sen, että kerrostalojenkin uudelleenkäyttö on mahdollista. Vielä ei tosin tiedetä, mihin käyttöön puretut elementit lopulta päätyvät. Betonin purkaminen ja putsaaminen on kalliimpaa kuin sen rouhiminen jätteeksi ja uuden betonin tuottaminen tehtaassa. – Tällä hetkellä aikaa ja rahaa voi kulua uudelleenkäytössä moninkertainen määrä. Kokemuksen myötä tämä lisä pienenee. Luvitusta pitää sujuvoittaa, kierrätysmateriaaleille tarvitaan toimiva markkina ja niiden hintaa pitää saada alaspäin, jotta kiertotalous voi toimia, Ruuska painottaa.
Kaupallisessa yhteistyössä:
Valaistus on yksi tuottavuuden tekijöistä KUVAT: VALOREMONTIN KUVAPANKKI
Hyvä valaistus on investointi sekä työntekijöihin että yrityksen menestykseen. Teksti Kati Halonen – Valaistussuunnittelulla on suuri merkitys työhyvinvointiin ja jaksamiseen. Oikein suunniteltu valaistus vaikuttaa viihtyvyyteen, työturvallisuuteen ja työvireyteen, mikä vaikuttaa suoraan tuottavuuteen, toteaa Valoremontti Oy:n toimitusjohtaja Petri Rapeli. – Älykkäät ohjausratkaisut maksimoivat saavutettavat energiansäästöt. Niiden avulla voidaan saada lisätietoa yrityksen prosesseista ja niiden toimivuudesta. Esimerkkinä varastoissa, joissa järjestelmä seuraa valojen syttymistä, voidaan tuotteiden sijoittelua optimoida ja lyhentää noutoaikoja sijoittamalla harvemmin liikkuvat tuotteet varaston syrjäisempiin osiin, Rapeli jatkaa. Yhä useammat yritykset ovat sitoutuneet kestävään kehitykseen, mikä heijastuu myös valaistusvalintoihin. – Led-valaistus vähentää energiankulutusta ja parantaa valaistuksen laatua.
Lisäksi ledien pitkä käyttöikä vähentää ympäristövaikutuksia ja kustannuksia, Rapeli sanoo.
Valaistuksen asiantuntija Valoremontti Oy tuottaa valaistusratkaisuja sekä yrityksille, julkiselle sektorille että taloyhtiöille. – Toimitamme kaikki valaistusratkaisut avaimet käteen -periaatteella, jolloin vastuu valaistusprojektin onnistumisesta on Valoremontilla. Kokonaistoimitukseen kuuluvat valaistavan kohteen kartoitus, valaistussuunnittelu, energiaja kustannussäästölaskelmat, valaisimet, asennus ja käyttöönotto, vanhojen valaisimien kierrätys ja ennen kaikkea osaava projektijohto. Myös suunnittelumme lähtökohtana on energiansäästön, työturvallisuuden ja viihtyvyyden maksimointi, Rapeli lupaa. Ympäristöystävällisyys ja kestävä kehitys ovat keskeisiä myös Valoremontin kumppaneille, kuten maailman johtavalle valaistuksen asiantuntijalle Signifylle (entinen Philips Lighting) sekä työmaiden kierrätyksestä vastaavalle Kuusakoski Oy:lle.
Hyvin suunniteltu ja älykkäällä ohjauksella varustettu valaistusjärjestelmä säästää energiaa jopa 90 prosenttia perinteiseen valaistukseen verrattuna. Valaistuksen uusiminen: • tuo kokonaissäästöjä • parantaa työturvallisuutta • lisää tuottavuutta Väliseinän oikealla puolella led-saneeraus on jo tehty.
Kysy lisää: valoremontti.fi/ota-yhteytta
MAINOSLIITE
Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu
Lue lisää: rakennamme.fi
5
Kaupallisessa yhteistyössä:
on täysin maksuton. Isännöitsijä näkee palvelusta lukemat raporttina ja graafisena. Raportit voi ajastaa automaattiseksi ja siirtotiedostot ovat yhteensopivia laskutusohjelmia varten. Premium-palvelukin on hinnaltaan kohtuullinen. Siinä asukkaat saavat käyttöönsä mobiilisovelluksen, josta he voivat seurata päivä- ja tuntikohtaista kulutusta. Siihen voi myös asettaa veden hinnan, jolloin sovellus näyttää kulutuksen myös suoraan euroina.
KUVA: KOKA OY
Kaikissa Kokan vesimittareissa on näyttö, joten erillisiin seinänäyttöihin ei tarvitse investoida.
Vedenmittausjärjestelmän voi asentaa vain linjasaneerauksen yhteydessä.
Fiktiota. Useimmiten vedenmittausjärjestelmä asennetaan linjasaneerauksen yhteydessä, mutta sen voi asentaa milloin vain. Jos putkiremonttia ei ole tulossa vuosiin mutta kiinteistössä halutaan siirtyä kulutusperusteiseen laskutukseen, voidaan asentaa etäluettavat vesimittarit ja ottaa Hydrolink-palvelu käyttöön vaikka heti.
Vedenmittausjärjestelmän rinnalle pitää asentaa huoneistonäytöt.
Fiktiota. Jos asukas voi seurata omaa kulutusta mittarista, huoneistonäyttö ei ole pakollinen. Kaikissa Kokan vesimittareissa on näyttö, joten erillisiin seinänäyttöihin ei tarvitse investoida. Näin säästää noin 30 prosenttia järjestelmän laitekustannuksissa. Toki järjestelmiin on saatavilla huoneistonäytöt lisävarusteena. Asukkaat voivat seurata kulutustaan myös mobiilisovelluksella.
Kaikkia järjestelmiä pitää huoltaa ja huollot ne vasta maksavat, vedenmittauksessakin.
Fiktiota. Kokan vedenmittausjärjestelmät ovat huoltovapaita.
Vedenmittausjärjestelmän käyttö on hankalaa.
Fiktiota. Hydrolink on tehty helpoksi käyttää. Tarvittaessa meiltä saa maksuttoman koulutuksen sekä akuutteihin tilanteisiin apua puhelimitse ja sähköpostilla.
Vedenmittausjärjestelmä lisää isännöitsijän työtaakkaa.
Faktaa & fiktiota: Huoneistokohtainen vedenmittaus KUVA: KOKA OY
Väitteisiin vastaa vedenmittauksen asiantuntija Otto Moberg Koka Oy:stä. Teksti Anna Kuronen
Lämpimän veden kulutus vaikuttaa kiinteistön energiatehokkuuteen suuresti.
Faktaa. Kiinteistön energiatehokkuus paranee roimasti, koska huoneistokohtaisen vedenmittauksen ja laskutuksen avulla vedenkulutus tippuu yleensä 20–40 prosenttia.
Vesimittarit ovat epätarkkoja.
Fiktiota. Jokainen Kokan vesimittari
kalibroidaan tehtaalla tarkkojen vaatimusten mukaisesti niin, että ne ovat laskutuskäyttöön hyväksyttyjä.
Vedenmittausjärjestelmien pilvipalvelut ovat kalliita.
Faktaa ja fiktiota. Markkinoilla on järjestelmiä, joissa on kuukausimaksuja tai mittarikohtaisia maksuja, mutta Kokan vedenmittausjärjestelmien HYDROLINK Online -palvelu
Otto Moberg vedenmittauksen asiantuntija, Koka Oy
Fiktiota. Kun järjestelmässä otetaan käyttöön Hydrolink-palvelun API-rajapinta, ohjelmisto siirtää kulutustiedot automaattisesti käytössä olevaan energianhallinta- tai laskutusohjelmaan. Näin järjestelmästä saadaan kaikista suurin hyöty ja ajansäästö.
Voisiko IoT-teknologiaa hyödyntävä vedenmittausjärjestelmä sopia sinunkin taloyhtiöllesi? Lue lisää: koka.fi/taloyhtioille tai soita 010 286 2000. Hydrolink-järjestelmä optimoi vedenkulutuksen ja sisäolosuhteiden hallinnan • Kokan Hydrolink-järjestelmät ovat testattuja ja käytössä jo tuhansilla taloyhtiöillä. Vesimittarit ovat laskutuskäyttöön hyväksyttyjä. • Hydrolinkissä yhdistyvät Kokan vuosikymmenien edelläkävijyys vesialan asiantuntijana sekä uusin IoT-teknologiaosaaminen. • Koka Oy on 100 % kotimainen yritys, joka on toiminut alalla yli 50 vuotta ja kehittänyt omia järjestelmiäkin jo 10 vuotta. • Kokan oma tekninen tuki palvelee valtakunnallisesti ja auttaa vikatilanteissa nopeasti.
6
Lue lisää: rakennamme.fi
Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu
MAINOSLIITE KUVAT: KW-SET OY
Kaupallisessa yhteistyössä:
Oulun uuden yliopistollisen sairaalan varavoimajärjestelmän tehot nelinkertaistuvat Oulun uuden yliopistollisen sairaalan varavoimakoneilla varmistetaan laajennuksen päätteeksi yhä useampia järjestelmiä. kW-setin toteuttama varavoimaratkaisu pitää sairaalan toiminnassa pitkänkin sähkökatkon aikana. Teksti Toimitus Oulun yliopistollinen sairaala (OYS) laajenee uudisrakennus kerrallaan. OYS 2030 -hankkeen A- ja B-allianssi valmistuvat vuoden 2023 aikana, ja samalla kuuma sairaala saa turvakseen aikaisempaa selvästi kattavamman varavoimajärjestelmän. Varavoiman tarve on kasvanut lääketieteen kehittymisen vaatimusten rinnalla. – Ennen varavoimalla varmistettiin pääsääntöisesti elämää ylläpitävät laitteet sekä kiinteistön ja eri järjestelmien turvatoiminnot. Nyt varavoima syöttää sähköä poikkeustilanteessa myös tietoliikenneverkoille, turvajärjestelmille ja viestintäyhteyksille sekä osin kuvantamisellekin, kertoo Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialueen sähkötekniikan huoltomestari Mika Joona. – Myös monet tärkeät talotekniikkajärjestelmät, kuten ilmastointi, jäähdytys ja paineilma, on varmistettu varavoimalla, lisää hyvinvointialueen sähkötekniikan projektipäällikkö Sauli Kurttila. Sairaalan varavoimalta vaaditut tehot kasvavat nelinkertaisiksi noin 2 megawatista 8 megawattiin. Kurttilan mukaan sairaala pysyykin täysin toimintakunnossa myös pitkän sähkökatkon aikana. – Ennen tavoitteena oli saada käynnissä olevat leikkaukset ja muut toimenpiteet loppuun varavoiman turvin. Nykyään sähkökatkon aikana voidaan aloittaa uusikin leikkaus ja myös kuvantaminen onnistuu.
Varavoima yhdistyy moniin talotekniikkajärjestelmiin kW-set vastasi A- ja B-allianssin vara-
voimatoimituksesta osana Caverion Suomi Oy:n sähköurakkaa. Caverionin projektipäällikkö Tapio Hannuksella on kokemusta yhteistyöstä kW-setin kanssa jo Kainuun keskussairaalan varavoimakonetoimituksista. – Nytkin henkilökemiamme toimivat todella hyvin. A- ja B-talon varavoimakoneurakka oli keskivertoa laajempi ja siksi myös vaativampi. kW-setin myyntipäällikkö Kaarlo Vallin mukaan tekniset reunaehdot ja rajapinnat sairaalan sähkö- ja LVI-järjestelmiin oli määritelty erinomaisesti Granlundin toteuttamassa varavoimasuunnitelmassa. Varavoimakoneet liittyvät moniin eri järjestelmiin mekaanisesti ja fyysisesti esimerkiksi pakoputkiston, sähkökaapelointien ja ilmanvaihtojärjestelmän kautta. – Meidän oli helppo noudattaa hankinta-asiakirjaa ja suunnitella yksityiskohdat, kuten varavoimakoneen ohjausjärjestelmä ja varavoimakonehuoneen layout.
Sähkönsaanti varmistetaan kahdennetuilla järjestelmillä Uusi varavoimajärjestelmä poikkeaa aikaisemmasta muutenkin kuin tehojen puolesta. Nykyisen kantasairaalan varavoimajärjestelmän koneikot on keskitetty rakennusalueellisesti, mutta uuden sairaala-alueen varavoimakoneet ovat kytkettävissä niin, että A- ja B-rakennuksia voidaan syöttää jommankumman rakennuksen varavoimakoneikoista. – Etuna on, ettei sairaala tule koskaan olemaan pimeänä edes varavoimakoneen
ajon estävässä vikaantumistilanteessa, Kurttila sanoo. Myös varavoimakoneiden yhteiset ohjauslogiikat on kahdennettu. – Mikäli yhteen ohjauslogiikkaan tulee ajon estävä vika, varavoimakonetta voidaan ajaa toisella, Valli kertoo. Jokaisella neljällä koneella on oma ohjauskeskus ja päiväsäiliöiden lisäksi suuret varastosäiliöt. Ohjauskeskuksen suurimmasta näytöstä näkee yhdellä silmäyksellä koko järjestelmän tilanteen. Varavoimajärjestelmä on kytketty yhteen UPS-järjestelmän kanssa. Se takaa katkeamattoman sähkönsaannin sitä tarvitseville laitteille siksi 15 sekunniksi, jonka varavoimakoneiden käynnistyminen kestää.
Varavoimakoneet testattiin perusteellisilla koeajoilla Kaikille varavoimakoneille toteutettiin perusteelliset FAT-testit eli tehdaskoeajot kW-setin toimitiloissa Tuusulassa. Paikan päällä olivat hyvinvointialueen, Caverionin ja varavoimakokonaisuuden suunnitelleen Granlundin edustajat. – Teimme varavoimakoneen generaattorille ja moottorille suorituskykytestit sairaalan todellista kuormaa vastaavalla keinokuormalla eli kuormitusvastuksilla, Valli kertoo. Hyvinvointialueen asiantun-
Varavoima syöttää sähköä poikkeustilanteessa myös tietoliikenneverkoille, turvajärjestelmille ja viestintäyhteyksille sekä osin kuvantamisellekin
MAINOSLIITE
tijoilla on kova luottamus varavoimakoneiden laatuun. – Saimme selvästi markkinoiden parhaimpiin kuuluvat laitteet, Joona sanoo. Kokonaisuus onnistui ilman kompromisseja, ja toimitus sujui mallikkaasti kuljetuksia ja asennuksia myöten, vaikka koneet painavat kukin 11 000–12 000 kiloa.
Varavoimajärjestelmän hiljaisuus yllätti Sairaalaympäristössä varavoimakoneilta vaaditaan muutakin kuin toimintavarmuutta. Myös äänenvaimennukseen panostettiin, koska varavoimakoneiden pakoputket sijaitsevat katolla kansiparkin alueella ihan pääsisäänkäynnin vieressä. – Olimme etukäteen vähän huolissamme lähiympäristölle aiheutuvista haitoista, mutta sellaisista ei voi edes puhua,
Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu
Kurttila sanoo tyytyväisenä. Äänitasot ovat tavanomaista 75 desibeliä matalammat: 60 desibeliä. – Olin todella positiivisesti yllättynyt siitä, miten hiljaisia laitteet ovat.
Varavoimakonetoimittaja vastaa huolto- ja elinkaaripalveluista Varavoimaratkaisu suunniteltiin pitkälle elinkaarelle 30–40 vuoden päähän, koska varavoimalaitosten rakentaminen on jälkikäteen kallista. OYSille olikin tärkeää, että varavoimatoimittaja tarjoaa myös huoltopalvelut ja nopeaa apua poikkeustilanteissa. – Saamme kW-setiltä meitä lähellä olevan huolto-organisaation, ja muut elinkaaripalvelut turvaavat käytön aikana esimerkiksi varaosien saatavuuden, Joona sanoo. kW-set vastaa myös varavoimakoneiden takuuajan määräaikais-
huolloista. Allianssin eri osapuolet ovat tyytyväisiä varavoimaratkaisun sisältöön, asennuksiin, käyttöönottoon ja koulutuksiin, jotka kaikki toteutuivat ajallaan. – Suosittelen kW-setiä luotettavuuden ja koko järjestelmää koskevan asiantuntemuksen takia, Hannus sanoo. Myös Kurttilasta kW-set kuuluu Suomen parhaiden varavoima-asiantuntijoiden kärkikaartiin. Luottamus on projektin aikana vain vahvistunut. – Ongelmia ei ole ollut. Toimintakokeet ja vastaanottotarkastukset tehtiin perusteellisesti, ja kaikki mistä on sovittu, on myös pitänyt. Seuraavaksi Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialueen ja kW-setin yhteistyö jatkuu C-allianssissa eli F-rakennuksen varavoimaurakassa. Se vastaa kokoluokaltaan A- ja B-allianssia.
Lue lisää: rakennamme.fi
7
Varavoimakonetoimituksen sisältö • Varavoimatoteutuksen suunnittelu, esim. ohjausjärjestelmät • 4 kpl 1400 kVA:n varavoimakonetta • Erikoisjäähdyttimet, joita ohjataan huonetermostaateilla • Tuplaäänenvaimennus • Päiväsäiliöt ja varastosäiliöt polttoaineille • Ohjauskeskukset • Katkaisijakeskukset • FAT-testit ja toimintakokeet • Asennus, haalaustyöt ja käyttöönotto • 3 vuoden takuuajan määräaikaishuollot
8
Lue lisää: rakennamme.fi
Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu
MAINOSLIITE KUVA: GETTY IMAGES
Ilmanvaihdon ja lämmityksen synkronointi säästää energiaa
Jos kosteutta jää väärään paikkaan tai suojaamattomiin kanaviin kertyy pölyä, se vaikuttaa heikentävästi sisäilmastoon.
Teksti Kati Halonen
Hyvä sisäilmasto tehdään toimivilla järjestelmillä.
Data palvelee myös käyttäjää Rakennusautomaatio kerää paljon tietoa talotekniikan järjestelmistä. Trendiseurannasta saadaan reaaliaikaista tietoa
järjestelmästä ja etävalvonta mahdollistaa ammattitaitoisen datan tulkinnan ja nopean reagoinnin poikkeaviin arvoihin tai hälytyksiin. – Kiinteistöstä saatavan käytönaikaisen datan hyödyntäminen ja tiedolla johtaminen vähentävät vaistonvaraisia tulkintoja. Ennen tiedon saatavuus päätöksentekijöille oli hitaampaa, kun tietoja kirjattiin ruutuvihkoon. Nyt kulutus- ja käyttötietoja on saatavilla reaaliaikaisesti. Datan hyödyntäminen lisääntyykin sitä mukaan kun vanhoja järjestelmiä saneerataan, sanoo Könkö. Toimiva ilmanvaihto on keskeinen osa
kiinteistön energiatehokkuutta. Järjestelmät ovat puhtaita, suodattimet vaihdettu tarpeen, ei kalenterin mukaan ja ilmamäärät ovat hallinnassa. Eli tuodaan ja viedään vain sen verran ilmaa kuin on suunniteltu. – Vain kunnossa oleva, oikein säädetty ilmanvaihtojärjestelmä takaa sen, että energiankulutus on optimoitu. Toimitetaan oikea määrä oikean lämpöistä ilmaa oikeisiin paikkoihin. Käyttäjä saa hyvää sisäilmaa ilman vedon tunnetta. Kun ilmanvaihto ja lämmitys toimivat yhdessä, vältetään merkittävästi turhaa kulutusta, Könkö summaa.
KUVA: SULVI/HENNA KOPONEN
– Erityisesti korjausrakentamisessa on huomioitava pöly ja kosteus sekä niiltä suojautuminen. Jos kosteutta jää väärään paikkaan tai suojaamattomiin kanaviin kertyy pölyä, se vaikuttaa heikentävästi sisäilmastoon. Syyttävä sormi kääntyy helposti ilmavaihtoon, vaikka vika johtuisikin jostain muusta. Hyvien sisäilmastoolosuhteiden luomiseksi kaikkien osaalueiden on oltava kunnossa ja toimittava yhteen, painottaa Suomen LVI-liitto SuLVI ry:n toiminnanjohtaja Samuli Könkö. Rakennushankkeita suunniteltaessa riittävien lähtötietojen saamisessa on usein haasteita. – Mutta haasteellisin asia on realistisen aikataulun tekeminen, jossa huomioidaan myös yllätykset. Mututuntumaan ei kannata luottaa, Könkö huomauttaa.
Samuli Könkö toiminnanjohtaja, Suomen LVI-liitto SuLVI ry
Palokatkotuotteet ja asennukset luotettavalta kumppanilta!
Toimitusjohtajan terveiset
Palokatkotukku Parkkinen on toiminut palokatko-alalla kaksikymmentä kolme (23) vuotta. Tänä aikana olemme saavuttaneet markkinoilla erinomaisen maineen laadukkaana ja yhteistyökykyisenä kumppanina. Yhteistyökumppanimme arvostavat ammattitaitoamme ja ovat erittäin tyytyväisiä meiltä saadun palvelun lopputulokseen. Kentältä saamamme palaute laittaa miettimään, kuinka voimme asioita parantaa. Tuotteen osuus palvelutarjonnassamme on merkittävä. Palokatkotuotteiden hyväksyntä on ollut pitkään erittäin tarkkaa, ja markkinoita ovat hallinneet muiden maahantuomat tuoteperheet. Tämä on edesauttanut palvelupakettimme kehittämistä, koska kokonaisuuden hallinnan kannalta tuotteet ovat tärkeä osa koko yrityksen ja kehittämistä ja kehitystä. Vuodesta 2016 lähtien olemme voineet tarjota kehityksen kärkeä myös Firel- ja Firetect-tuoteperheiden kautta. Tuotteet on kehitetty ja niitä kehitetään asennusliikkeiden näkemysten mukaisesti, jolloin kehitys osuu juuri oikeaan kohtaan. Meillä on käytössämme tuotteita, jotka ovat jopa 90% edullisempia kuin kilpailijoiden vastaavat. Asennuksen kannalta tuotteet ovat joustavia ja monipuolisesti eri tekniikoihin soveltuvia. Tämän ansiosta työmailla selvitään entisen 6-9 eri tuotteen sijasta neljällä tuotteella. Asennuksen kannalta tuote on ylivertainen. Kiitämme yhteistyökumppaneitamme hyvästä ja kehittävästä yhteistyöstä ja toivotamme kaikille Hyvää Joulua. Me annamme jatkossakin oman osaamisemme käyttöönne, kiitos kuluneista vuosista. Marko Parkkinen, toimitusjohtaja
Kaikki neljä yritystämme ovat olleet mukana Metsä Fibren Kemin tehtaan projektissa. PKT-Turva Oy palokatkojen suunnittelussa, Firel Oy palokatkotuotteiden toimittajana, Palokatkotukku Parkkinen Oy palokatkoasennuksissa sekä Sauman Oy saumaus- ja lisätyöasennuksissa. Kemin biotuotetehdas on pohjoisen pallonpuoliskon tehokkain puuta jalostava laitos. Kyseessä on Suomen metsäteollisuuden historian suurin investointi, arvoltaan 2,02 miljardia euroa. Ympäristö-, energia- ja materiaalitehokas tehdas toimii täysin ilman fossiilisia polttoaineita.
MAINOSLIITE
Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu
Lue lisää: rakennamme.fi
9
Kaupallisessa yhteistyössä: KUVAT: LEMKEM
– Asennusjälki on todella siistiä, 30 vuotta taloyhtössä asunut taloyhtiön puheenjohtaja Arto Huttunen toteaa tyytyväisenä.
Neuvotteluvaiheessa urakoitsijan valintaan vaikutti referenssien ja osaamisen lisäksi asenne. masta talosta saa myös aurinkovoimalan, Huttunen jatkaa.
Lemkem tarjoaa uusiutuvan energian kokonaisratkaisuja
Eri teknologioiden yhdistäminen on vastaus energiamurrokseen Kiinteistöjen energiaratkaisujen markkinoiden myllerrys sekä ARA-tukien loppuminen tekee tarkoista alkuselvityksistä ja projektien tehokkaasta yhdistämisestä entistä tärkeämpää. Teksti Kati Halonen Espoolaisen vuonna 1974 valmistuneen Asunto Oy Herttalaxin energiatehokkuus otti syksyllä aimo harppauksen, kun kaukolämpö vaihtui 3,6 kilometriin maalämpökaivoja, pumppuja, lämmön talteenottojärjestelmiä ja aurinkovoimaloita. Samalla uusittiin sähköpääkeskus ja tehtiin varaus sähköauton latausjärjestelmälle. Herttalaxissa toteutettiin kolmen toisistaan hyötyä saavan teknologian yhdistelmä: maalämpö, lämmön talteenotto ja aurinkovoima. – Tontillamme kallio tulee heti vastaan ja alla on mittavat väestösuojat. Näin ollen louhinnasta tuli lisäkustannuksia, jotka olisivat laskeneet kannattavuutta, mutta lämmön talteenotto ja aurinkovoima taas
vastaavasti nostivat sitä huomattavasti, kertoo tyytyväisenä 30 vuotta kiinteistössä asunut Herttalaxin taloyhtiön puheenjohtaja Arto Huttunen. Ilman lämmön talteenottoa olisi tarvittu suurempi kaivokenttä. Hukkalämmön hyödyntäminen vähentää kaivometrejä, mikä otettiin huomioon jo suunnittelussa. – Neuvotteluvaiheessa urakoitsijan valintaan vaikutti referenssien ja osaamisen lisäksi asenne. Osa tarjoajista halusi sitoa hinnan rakennuskustannusindeksiin, mutta vain joustamaan ylöspäin. Valitsemamme urakoitsijan kanssa tuntui, että meitä oikeasti kuunneltiin. Lisäksi tärkeää oli, että toimittajalla on oma asennus ja sa-
– Urakoimme kaikki Herttalaxin kolme taloa, jokaisen katolle tuli aurinkovoimala. Pystyimme vetämään samalla kerralla lämmön talteenoton putkistojen kanssa aurinkovoimalan kaapelit. Tämä oli kustannustehokasta, toteaa Lemkem Oy:n asiakkuuspäällikkö Jukka Parviainen. – Tavoitteena oli laittaa niin paljon paneeleja kuin mahdollista. Koska meillä oli oma suunnittelu, pystyimme helpommin miettimään mihin kohtiin voi laittaa paneeleja ja putkistoja. Samalla nostettiin sähköliittymän kokoa merkittävästi, eli varauduttiin jo tulevaan sähköautojen lataukseen, lisää tuotantopäällikkö Jukka Kelin. Kustannustehokkuutta lisäsi myös sähköautojen latausaseman varausputken asennus samalla kertaa maalämpötöiden kanssa. – Varausputken asentaminen ei maksanut juuri mitään lisää, koska piha oli jo auki. Näin asvalttia ei tarvitse avata uudelleen, huomauttaa Parviainen. – Yhtäkään valitusta emme ole kuulleet projektista asukkailta. Toki rakennustöiden aikana kulkuyhteyksiä on pitänyt rakentaa eri paikkoihin. Olen itse toiminut kansainvälisen kaupan parissa vuosikymmeniä, vaikka nyt eläkkeellä olenkin. Olen tottunut kilpailuttamaan suuriakin projekteja eli hyvän toimittajan valitseminen on tuttua, Huttunen kertoo. Hyvä yhteistyökumppani ja teknologiatoimittaja ovat pitkäaikaisia kumppaneita, jotka tarjoavat tukea ja palveluja myös projektien päätyttyä. – Kun etsimme kumppania sähköauton latausjärjestelmiin, lähtee Lemkemille tarjouspyyntö satavarmasti, Huttunen lupaa. Lemkemin vahvuus on kotimaisen perheyrityksen asenne kytkettynä kokonaisvaltaiseen toimitusketjuun. Oma asennus, suunnittelu ja maahantuonti on yhdistetty kaikkiin uusimpiin teknologioihin, älyvalaistuksesta lämmitykseen, aurinkovoimaan ja latausinfraan. Kun koko projekti hoidetaan saman tahon toimesta projektinjohdosta asennukseen, ei synny rajapintoja. Lemkemin omat osaavat ammattilaiset vastaavat niin suunnittelusta kuin asennuksestakin, jolloin aikataulut pitävät. Jo 40 vuoden kokemus takaa turvallisen lopputuloksen.
Lemkem • As Oy. Herttalaxin lämmitysjärjestelmän säästöt taloyhtiölle 50 000€ vuodessa. • Asennettiin 4x Thermia Mega XL maalämpöpumput • 3x Aurinkovoimala, yhteensä 63 kWp, vuosituotto 60 000 kWh sähköä • 3x Koja HiLTO Lämmön talteenottojärjestelmä Lue lisää ja tutustu asiakastarinoihin: lemkem.fi/kenelle/taloyhtiot/ maalampo
10 Lue lisää: rakennamme.fi
Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu
MAINOSLIITE KUVA: GETTY IMAGES
”Kaikki tuottajat ratkovat energiamurroksen haasteita yhdessä”
Kaukolämpöverkosto on Suomelle suuri resurssi, jota voi hyödyntää uudella tavalla.
Teksti Anna Kuronen
Energiamarkkinoilla rakennukset nähtiin aiemmin passiivisina toimijoina, koska ne ostivat energiaa vain sitä tarvitessaan.
– Enää ei ratkota vain yhden kiinteistön asiaa vaan jokainen palvelee energiamurrosta yhteiskunnassa, Leskelä kuvailee.
Kaukolämpöverkosto on Suomelle suuri resurssi On huomattu, että kaukolämpöverkostoa voi hyödyntää uudella tavalla. – Vielä muutama vuosi sitten tuulivoima kaukolämmön tuotannossa kuulosti lähinnä eksoottiselta, Leskelä naurahtaa. Nyt se on varteenotettava mahdollisuus tuottaa kaukolämpöä sähkökattilan avulla. Käytännössä kaikissa isoissa kau-
pungeissa on kaukolämpöverkosto ja lämpöakuilla energiaa voi siirtää kesältä talvelle. Lämpöakkuja voi myös ladata ja tyhjentää nopeasti. Sähköakuissa taas hidas kierto ei kannata. – Akkuja kannattaa ajatella monenlaisina. Tuuli- ja aurinkovoimaloiden yhteyteen tulee akkuja tasoittamaan tuotannonvaihtelua. Nämä akut ovat osa systeemipalvelua, joka auttaa sähköverkkoa muun muassa taajuuden säädössä. Akustojen älykäs lataus ja purku lisäävät juuri sitä mitä tarvitsemme eli kulutusjoustoa, Leskelä sanoo.
KUVA: ENERGIATEOLLISUUS RY
– Aurinkovoimalat, erilaiset lämpöpumput ja akustot ovat käytännön esimerkkejä siitä, että käyttäjistä on tullut aktiivisia tuottajia. Sen seurauksena koko energiajärjestelmä muuttuu, toimitusjohtaja Jukka Leskelä Energiateollisuudesta sanoo. Kun siirrytään fossiilisesta varastoitavasta energiasta uusiutuvaan, tuotantomäärän suurten vaihtelujen lisäksi tarvitaan panostuksia siirtoyhteyksiin. Tämä koskee sekä sähköä että lämpöä. – Järjestelmät toimivat, kun on kulutusjoustoa. Energiansiirron merkitys ja vaatimus kasvaa, koska muuten esimerkiksi runsaasti tarjolla olevaa hukkalämpöä on vaikea hyödyntää muualla ja alueellisia eroja on vaikea tasoittaa, Leskelä kertoo. Vaikka energiayhteisömalli jakaakin esimerkiksi aurinkosähkötuotannon hyödyt oman talon asukkaille, ovat kaikki energiantuottajat osa isoa markkinaa.
Jukka Leskelä toimitusjohtaja Energiateollisuus ry
Kaupallisessa yhteistyössä:
Taloyhtiöt ja yritykset panostavat sähköautojen latausmahdollisuuksiin KUVA: FIBOX OY
KUVA: FIBOX OY
Suurten kiinteistöjen ja yritysten toimiva sähköautojen latausinfra on paitsi turvallinen myös joustaa ja kestää aikaa. Teksti Anni Korhonen Sähköautot ja ladattavat hybridiautot yleistyvät vauhdilla. Lataustarve on suurin siellä, missä autot eniten seisovat, eli kotona ja työpaikoilla. Taloyhtiöt ja suuret yritykset haluavatkin yhä enemmän panostaa omien parkkialueidensa toimivaan latausinfraan. – Latausmahdollisuus nostaa kiinteistön arvoa selvästi, ja sillä on vaikutusta myös työnantajamielikuvan rakentamiseen, Fiboxin lataus- ja lämmitystuotteiden myyntipäällikkö Pasi Taskinen sanoo. Latausinfran rakentamispäätöksen jälkeen kiinteistössä kartoitetaan Taskisen mukaan nykyisen pääsähköjärjestelmän tila ja riittävyys. Nykytilaa verrataan sitten taloyhtiön lataustarpeeseen. – Jos lataustarve ei vielä ole suuri, lataushanke voidaan tehdä osissa. Aina kuitenkin kannattaa investoida laitekantaan, jota on myöhemmin helppo laajentaa.
Latausmahdollisuus nostaa kiinteistön arvoa selvästi.
Pasi Taskinen lataus- ja lämmitystuotteiden myyntipäällikkö, Fibox Oy
Lue lisää älykkäistä ja kustannustehokkaista latauslaitteistamme: Heat’n’Charge Smartilla voi sekä ladata että lämmittää autoa, mikä tuo joustoa parkkipaikalle.
fibox.com/fi/ autonlataus-jalammitys
Luotettava ja kestävä laturi helpottaa arkea Sähköautoilijoiden ajomäärät voivat erota suuresti, jolloin lataustarvekin vaihtelee. Taskinen painottaa, että taloyhtiöissä todelliseen kulutukseen perustuva laskutus takaa osakkaille tasavertaisen kohtelun. – Tällaiseen reiluun laskutukseen perustuvien latauslaitteiden tulee olla MIDhyväksyttyjä ja kulutettu sähkö kyettävä lukemaan suoraan latauslaitteesta. Samalla Taskinen muistuttaa, että latauslaitteiden pitäisi kestää Suomenkin sääolosuhteissa yli vuosikymmenen. Siksi kannattaa valita luotettava laitetoimittaja, joka varmasti on alalla vielä vuosienkin päästä. – Fiboxilta saat kestävän sähköautojen latauksen, etsitpä sitten laturia hybridiautolle tai täyssähkölle taloyhtiö- tai työpaikkakäyttöön. Kotimaisena vakavaraisena toimijana olemme asiakkaidemme tukena projektin koko elinkaaren ajan.
Heat’n’Charge Smart – suunniteltu pohjoisiin olosuhteisiin Älykäs hidaslatauslaite erityisesti keskisuurille ja suurille pysäköintialueille, kuten taloyhtiöiden, työpaikkojen ja liikekiinteistöjen pihoille. Kuormanhallinnasta, kulutusseurannasta ja laskutuksesta huolehtii suosittu eParking-järjestelmä.
MAINOSLIITE
Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu
Lue lisää: rakennamme.fi 11
Kaupallisessa yhteistyössä: KUVA: ENTOS OY
Senser ilmanvaihdon ohjausjärjestelmä sopeuttaa ilmastoinnin kiinteistön käyttöasteeseen. Laite oppii ensimmäisten viikkojensa aikana kuinka pieniin pitoisuuksiin, mihin tapahtumiin ja miten nopeasti ilmanvaihdon pitää reagoida.
Vuodesta 2030 lähtien uusien rakennusten on täytettävä ZEBtason (Zero Emission Building) vaatimukset. ennakoi ja ilmoittaa huolto- ja korjaustarpeista, mikä auttaa välttämään energiaa kuluttavia vikoja ja pitää järjestelmän tehokkuuden korkealla tasolla.
Rauhallisesti tuuletettu talo säästää energiaa
Oppiva ilmanvaihto on avain terveelliseen ja energiatehokkaaseen sisäilmaan Hyvä sisäilma parantaa sekä viihtyvyyttä että turvallisuutta. Älykäs ja oppiva ilmanvaihtojärjestelmä ei ainoastaan varmista laadukasta sisäilmaa, vaan myös tuottaa konkreettisia säästöjä tehostamalla kiinteistön energiankäyttöä. Teksti Kati Halonen
Älykäs ilmanvaihto tukee siirtymistä kohti nollapäästöjä Vuodesta 2030 lähtien uusien rakennusten on täytettävä ZEB-tason (Zero Emis-
sion Building) vaatimukset. Tavoitteena on hiilineutraalius ja kaikkien olemassa olevien rakennusten päivittäminen ZEBtasolle vuoteen 2050 mennessä. Älykäs ja oppiva ilmanvaihto on keskeinen tekijä ZEB-tavoitteiden saavuttamisessa, sillä se edistää rakennusten energiatehokkuutta, vähentää hiilijalanjälkeä sekä tukee kestävästi rakennettua ympäristöä. Oppiva ilmanvaihtojärjestelmä kerää dataa sisäilmasta ja sopeutuu automaattisesti eri olosuhteisiin, kuten ihmisten määrään tai hiilidioksidin pitoisuuden muutoksiin. Tämä takaa optimaalisen sisäilman ilman tarpeetonta energiankulutusta. Älykäs ilmanvaihto myös
KUVA: ENTOS OY
– Säästötoimenpiteitä ei saa toteuttaa sisäilman kustannuksella. Esimerkiksi ilmanvaihdon sammuttaminen yöksi ei ole suositeltavaa, sillä se voi aiheuttaa teknisiä ongelmia laitteistoihin ja kiinteistön rakenteisiin eikä ole pitkällä tähtäimellä edes taloudellisesti järkevää. Sen sijaan oppiva ilmanvaihto tarjoaa teknisesti, taloudellisesti ja toiminnallisesti kestäviä ratkaisuja nollapäästötavoitteiden saavuttamiseksi, toteaa Entos Oy:n myyntipäällikkö Pekka Hölttä.
Pekka Hölttä myyntipäällikkö Entos Oy
Seuraamalla sisäilman pitoisuuksia, keräämällä ilmanvaihtokonekohtaista dataa ja oppimalla siitä päästään valvottuun ilmanvaihtoon, jolloin ei tarvita turhaa tuuletusta. Turha tuuletus johtaa tarpeettomaan energiankulutukseen, kun lämpöä tai viileyttä poistetaan sisätiloista. Mukautetulla ilmanvaihdolla tuuletusaikaa voidaan huomattavasti vähentää. – Isännöitsijät voisivat ottaa yhtiökokouksen esityslistalle tilinpäätöksen lisäksi Entos Senserin tuottamaa dataa siitä, miten energiansäästöllä on taklattu energian hinnan nousu, ehdottaa Entos Oy:n hallinto- ja markkinointipäällikkö Maarit Pasanen. Senser ilmanvaihdon ohjausjärjestelmä sopeuttaa ilmastoinnin kiinteistön käyttöasteeseen. Laite oppii ensimmäisten viikkojensa aikana kuinka pieniin pitoisuuksiin, mihin tapahtumiin ja miten nopeasti ilmanvaihdon pitää reagoida. Senser analysoi jatkuvasti sisäilman laadun muutoksia poistoilmasta, ohjauksen muutoksia puhaltimessa sekä muuttuneita mittausarvoja, kulunutta aikaa ja ilmanvaihdon ohjauksen jälkivaikutuksia, jonka jälkeen data siirretään pilvipalveluun. Senser pitää olosuhteet optimaalisessa tilassa, jolloin sisäilma on raikasta, terveellistä ja turvallista. – Senser on ratkaisu, jolla voidaan pidentää kiinteistön elinkaarta edullisella energiansäästötoimenpiteellä moneen muuhun energiaremonttiin verrattuna, Hölttä kertoo. Mukautuvalla ilmanvaihdolla voidaan saavuttaa jopa kahdenkymmenen prosentin energiansäästö, minkä ansiosta laitteen investointi maksaa itsensä takaisin kiinteistön koosta riippuen vuodesta muutamaan vuoteen. – Uusia rakennuksia voidaan joutua tuulettamaan jopa pari vuotta, jotta rakenteista ja huonekaluista irtoavat VOC-päästöt saadaan poistettua. Kelloohjattu tuuletus ei taas reagoi kiinteistön käyttöasteeseen. Kun järjestelmässä on älyä, tuuletusta ei tarvitse tehdä varman päälle, se tehdään datapohjaisesti, Hölttä summaa.
Senser tuo parempaa sisäilmaa kaikkiin rakennuksiin • Mukautuva ilmanvaihto toimii aina optimaalisesti. • Itseoppiva järjestelmä kehittää kiinteistön energiataloutta. • Senser-live pilvipalvelu mahdollistaa etäseurannan ja -huollon sekä laiteja ohjelmistopäivitykset. Lue lisää älykkäästä ja energiatehokkaasta ilmanvaihdosta: entos.fi/tuotteet Soita Pekalle: 044 321 7634
12 Lue lisää: rakennamme.fi
Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu
MAINOSLIITE
Kaupallisessa yhteistyössä:
KUVA: ANNE KALLIOLA
Tapahtuma tarjoaa ajankohtaista tietoa urakoitsijoille, suunnittelijoille, teollisuudelle ja kiinteistönomistajille. Opiskelijoille se avaa ainutlaatuisen näyteikkunan alaan ja sen tarjoamiin mahdollisuuksiin.
Sähkömessut Jyväskylässä – virtaa ja valoa alan huipulta Pohjoismaiden suurimmat Sähkömessut valaisevat messuja tapahtumakeskus Paviljongin jälleen helmikuussa.
Sähköalan kasvava rooli yhteiskunnassa Yhteiskunnassa sähköalan rooli on Tervakankaan mukaan jatkuvasti kasvanut, mikä näkyy myös näytteilleasettajakentän
laajenemisena. Jyväskylän Sähkömessut on kasvanut alan merkittävämmäksi ja suurimmaksi sähköalan messutapahtumaksi Pohjoismaissa. – Tähän on päästy kuuntelemalla herkin korvin sekä näytteilleasettajia että kävijöitä. Tapahtuman suunnittelussa ja kehittämisessä alan järjestöjen sekä näytteilleasettajayritysten rooli on hyvin merkittävä. Mennala painottaa, että tapahtuma on tarkoitettu kaikille alalla toimiville sekä sähköalasta kiinnostuneille. – Tapahtuma tarjoaa ajankohtaista tietoa urakoitsijoille, suunnittelijoille, teollisuudelle ja kiinteistönomistajille. Opiskelijoille se avaa ainutlaatuisen näyteikkunan alaan ja sen tarjoamiin mahdollisuuksiin.
Ilari Tervakangas myyntijohtaja, Sähkömessut
KUVA: ANNE KALLIOLA
Jo vuodesta 1982 lähtien eli yli neljän vuosikymmenen ajan Jyväskylän Sähkömessut on ollut sähköalan sydän ja tarjonnut ammattimaisen näyttämön alan uusille innovaatioille, verkostojen laajentamiselle sekä sähköistyvän yhteiskunnan rakentamiselle. – Sähkömessujen perustamisen taustalla oli alun perinkin halu vastata sähköalan tarpeisiin ja viedä alaa eteenpäin, Sähkömessujen pitkäaikainen myyntijohtaja Ilari Tervakangas sanoo. Tapahtuma on alusta alkaen toiminut monipuolisena foorumina, jossa alan toimijat voivat laaja-alaisesti esitellä uusia tuotteitaan ja palveluitaan, tavata asiakkaita sekä luoda arvokkaita kontakteja. – Sähköalan nopea kehitys on heijastunut myös Sähkömessuihin. Tapahtuma on laajentunut ja kehittynyt vuosien varrella vastaamaan alan monipuolisiin tarpeisiin, tulevista Sähkömessuista vastaava myyntijohtaja Hannu Mennala jatkaa.
KUVA: ANNE KALLIOLA
Teksti Anni Korhonen
Sähkö Valo Tele AV kuvastaa sähköistynyttä yhteiskuntaa ja digitalisoituvaa tulevaisuutta Tapahtuman nimi Sähkö Valo Tele AV heijastaakin Mennalan mukaan hyvin Sähkömessujen visiota. – Messuilla esitellään kattavasti kaikki ne ratkaisut, joilla sähköistyvää ja digitalisoituvaa yhteiskuntaa rakennetaan nyt ja
Hannu Mennala myyntijohtaja, Sähkömessut
tulevaisuudessa. Myös Sähkömessujen ohjelma tarjoaa kiinnostavaa sisältöä ajankohtaisista teemoista. Keynote-puhujina nähdään alan huippuammattilaisia, kuten Kempowerin Timo Kenttälä, Granlundin Asta Autelo, tietokirjailija Vesa Linja-aho sekä tietoturva-asiantuntija Mikko Hyppönen. – Ohjelmalavoilla kuullaan lisäksi tietoiskuja, jotka antavat ajankohtaista näkökulmaa sähköalaan, Mennala sanoo. Sähköisestä liikenteestä kiinnostuneille Sähkömessut tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden tutustua kiinnostaviin sähköautouutuuksiin sekä nykyiseen ja tulevaan latausinfraan. – Messuilla on näyttävä sähköautoalue, joka esittelee yhdeksän automaahantuojan tuoreimmat uutuudet ja tekniset ratkaisut sähköautoilusta, Mennala kertoo. Mennala ja Tervakangas kiteyttävät messujen tarjoavan kattavan läpileikkauksen sähköalaan, valaistukseen, energiajärjestelmään sekä ajankohtaiseen ajoneuvojen latausinfraan. – Messut ovat tehokas tapa kokonaiskuvan päivitykseen. Aikaa kannattaakin varata reilusti ja suunnitella käynti etukäteen – tarjolla on kolme täysipainoista työpäivää, joista kannattaa ottaa kaikki irti.
Jyväskylän Sähkömessut 7.–9.2.2024 • Pohjoismaiden suurimmat Sähkömessut järjestetään joka toinen vuosi Jyväskylässä. • Messuilla on yli 250 näytteilleasettajaa. • Sähköautoalueella esittelyssä: Kia EV9, BMW i5, BYD Seal U, Volvo EX 30, Mercedes Benz EQE SUV, VW ID.7, Huyndai Kona Electric, Porche Taycan sekä Sähköinsinöörit – SIL ry:n valitsema vuoden sähköauto MG4. Katso lisää ja rekisteröidy kävijäksi veloituksetta: sahkomessut.fi
MAINOSLIITE
Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu
Lue lisää: rakennamme.fi 13
Kaupallisessa yhteistyössä:
KUVA: OMA ARKISTO
– Nollgen avulla voidaan muun muassa seurata eri tilojen lämpötilaa ja sen mukaan alentaa sitä. Tätä kautta voidaan saada merkittäviä säästöjä, Nollgen asiakkuuspäällikkö Markus Savander kertoo.
Reaaliaikainen lämpötilan seuranta voi säästää kiinteistöille pitkän pennin Nykyään on yleistä seurata tarkasti dataa liittyen unenlaatuun ja -määrään sekä päivittäiseen askelmäärään. Samaan aikaan kiinnitetään paljon vähemmän huomiota niihin tiloihin, joissa ihmiset viettävät aikaa. Huoneen lämpötila ja ilmanlaatu vaikuttavat vahvasti jaksamiseen, mutta silti niitä ei tarkkailla samassa määrin kuin kehon sisällä tapahtuvien prosessien vaikutuksia. Teksti Naomi Matthes Teknologia helppoa tilojen lämpötilan ja lukemattomien muiden muuttujien mittaamiseen on kuitenkin jo olemassa: IoT, eli Internet of Things, suomennettuna esineiden internet. Sen avulla pystytään yksinkertaistettuna siis kuljettamaan tietoa esineiden välillä. Käyttökohteita teknologialle on käytännössä loputtomasti; kiinteistöjen, taloyhtiöiden ja koulujen olosuhteiden seurannasta kylmätilojen seurantaan, kävijämäärien laskentaan ja tilojen valvomiseen. Kaikki valvonta tapahtuu etänä, joten paikan päälle ei tarvitse välttämättä mennä.
Valtava potentiaali Nollge on esineiden internet -konsepti, jolla voi turvata ja valvoa tilojen kriittisiä toimintoja. Yritys toimittaa langattomia,
siirrettäviä ja omassa verkossa toimivia antureita, jotka mittaavat ja lähettävät juuri omiin tarpeisiin valittavia mittaustuloksia. Kiinteistöjen omistajille potentiaali on valtava. – Kun kiinteistöstä saadaan ajankohtaista tietoa ja voidaan seurata olosuhteiden kehitystä pidemmältä ajalta, on jatkotoimenpiteiden, niin akuuttien kuin jatkuvien, tekeminen helpompaa, Nollgen asiakkuuspäällikkö Markus Savander valaisee ja lisää: – Ilman tietoa on vaikeaa ymmärtää tilannetta ja tehdä tarvittavia korjauksia ja muutoksia.
Suuri hyöty kiinteistöjen omistajille Tuote soveltuu käytännössä kaikille, jotka ovat kiinteistöjen seurannasta kiin-
nostuneita, kuten kiinteistöjen omistajat sekä niitä hallinnoivat tahot. Olosuhteiden seurannalla pystytään hahmottamaan tilojen kokonaistilannetta paremmin. Kun lämpötilaa valvotaan, on sen perusteella helppo tehdä tarvittavia muutoksia lämmönjakeluun. Näin voidaan parhaimmillaan saada aikaan merkittäviä säästöjä. Myös muiden arvojen kuten CO2, hiukkasten ja kaasujen valvonta on mahdollista ja kannattavaakin – varsinkin kun puhutaan kiinteistöistä ja niiden olosuhteista. – Nollgen avulla voidaan muun muassa seurata eri tilojen lämpötilaa ja sen mukaan alentaa sitä. Tätä kautta voidaan saada merkittäviä säästöjä. Lämpötilan laskeminen vain yhdellä asteella voi tuoda jopa 5–7 prosentin säästöt, Savander kertoo.
Käyttäjäystävällisyys edellä Nollge on suunniteltu käyttäjäystävällisyys edellä. Tuote on heti valmis käyttöönotettaviksi ja laitteilla on pitkä käyttöikä. Laitteita voi siirtää vapaasti mihin haluaa. Huomattavaa on myös, etteivät ne tarvitse SIM-korttia tai WiFi-yhteyttä. – Laite asetetaan tilaan, josta mittaus halutaan tehdä. Kun tuloksia ja dataa on kerätty tarpeeksi, laitteen voi siirtää seuraavaan tilaan tai jättää sen monitoroimaan mahdollisia muutoksia, Savander selittää.
• Järjestelmä säästää sekä rahaa, että ympäristöä, sillä sen avulla pystytään vaivattomasti monitoroimaan tilojen lämpötilaa ja tekemään tarvittavia muutoksia. Lämpötilan laskeminen vain yhdellä asteella voi tuoda jopa 5–7 prosentin säästöt. • Nollge on suunniteltu käyttäjäystävällisyys edellä. Laitteet ovat heti käyttövalmiita, pitkäikäisiä eivätkä tarvitse SIM-korttia tai WiFi-yhteyttä • Asiakaspalvelu on Nollgelle sydämen asia. Esineiden internet on vielä monelle tuntematon konsepti. Näin ollen yritys, jonka asiakaspalvelu on palvelualtis ja helposti tavoitettavissa on kullanarvoinen. Tutustu lähemmin verkkosivuilla nollge.com
14 Lue lisää: rakennamme.fi
Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu
MAINOSLIITE
Kaupallisessa yhteistyössä: KUVA: GETTY IMAGES
Hybridilämmitys sulkee pois mahdolliset sähköpiikit ja samalla varmistaa tehokkaan lämmöntuotannon myös äärimmäisen kylminä päivinä.
Järjestelmään asennetaan valvontalaite, joka seuraa pörssisähkön hintaa ja ohjaa järjestelmän käyttämään sähkövastusta sähkön ollessa halpaa ja vastaavasti taas öljyä silloin, kun se on edullisempaa. sähkövastukset aktivoituvat, mikä käytännössä tarkoittaa siirtymistä suorasähkölämmitykseen. – Verkkoon tulee entistä enemmän lisäkuormaa, kun sähköntuotanto on pienimmillään ja kulutus suurimmillaan. Lämpöpumpun käyttö johtaa silloin hankalaan kulutuspiikkiin, Hannula jatkaa. Hannulan mukaan hybridilämmitysmuodossa lämpöpumppu lakkaa pakkasten kiristyessä toimimasta ja siirrytään hyödyntämään öljykattilaa. – Tämä käytäntö sulkee pois mahdolliset sähköpiikit ja samalla varmistaa tehokkaan lämmöntuotannon myös äärimmäisen kylminä päivinä. Osassa lämmityskattiloista on lisäksi niin sanottu kaksoispesä, mikä tarjoaa mahdollisuuden hyödyntää myös puulämmitystä. – Tällöin ollaan vielä vähemmän riippuvaisia sähköverkosta ja lämpöä kyetään ylläpitämään aina, kun puuta vain on varastossa saatavilla, Hannula sanoo.
Sähköverkon epävakaus vaatii ratkaisuja – keinot huoltovarmuuden lisäämiseen Hybridilämmitys tarjoaa potentiaalia energiatehokkuuden parantamiseen ja kustannussäästöihin. Järjestelmän valinnassa tulee kuitenkin huomioida alueelliset olosuhteet ja muut yksilölliset seikat.
E
Teksti Anni Korhonen nergiateollisuuden vakuuttelu riittävästä sähköntuotannosta on nostanut esiin myös kysymyksiä, kun epävarmuutta energiamarkkinoilla ja energianhinnan voimakkaitakin vaihteluita on viime vuosina nähty usein. Sama epävakauden tunne näyttää levinneen Lämmitysenergia Yhdistys ry:n toiminnanjohtajan Arto Hannulan mukaan myös sähköverkkoon, jonka toimintavarmuus ei ole enää entisellään. – Öljylämmitysjärjestelmän kaltainen
erillislämmitysjärjestelmä, joka ei ole kytköksissä verkostoon, tarjoaa energiansaantiin luotettavuutta ja varmuutta, Hannula kuvailee. Öljylämmityksen edut on huomattu erityisesti niillä alueilla, joissa sähköverkon heilahtelua esiintyy paljon. – Erillislämmitys tarjoaa huoltovarmuutta, sillä öljylämmitysjärjestelmä varastoi energiaa säiliöön useamman vuoden tarpeisiin, Hannula sanoo. Samalla hän muistuttaa, että erityisesti juuri niissä paikoissa, joissa sähköverkon epävakaus on yleistä, huolto-
varmuuden lisääminen on suhteellisen vaivatonta. – Varmuutta voidaan helposti parantaa käyttämällä aggregaattilaitteistoa, joka generaattorin avulla tuottaa kiertovesipumpun ja polttimen tarvitseman sähkön.
Hybridilämmitys eliminoi sähköpiikit Vaikka lämpöpumppujen käyttö yleistyy jatkuvasti, kohtaavat ne kuitenkin Suomen sääolosuhteissa omat haasteensa. Esimerkiksi kovilla pakkasilla lämpöpumppujen sisäyksiköiden
Säästä kustannuksia kevythybridijärjestelmällä Hannula kannustaa uusiutuvaan lämmitysöljyyn siirtymiseen, sillä se vähentää merkittävästi päästöjä. Useimmilla öljylämmittäjillä on jo mahdollisuus hyödyntää ns. kevythybridijärjestelmää eli hyödyntää öljykattilassa olevaa sähkövastusta. – Järjestelmään asennetaan valvontalaite, joka seuraa pörssisähkön hintaa ja ohjaa järjestelmän käyttämään sähkövastusta sähkön ollessa halpaa ja vastaavasti taas öljyä silloin, kun se on edullisempaa, Hannula sanoo. Tällainen järjestelmä säästää energianhinnan vaihdellessa kustannuksia. Kevythybridin asentaminen maksaa Hannulan mukaan vain muutaman satasen, mikä tarkoittaa, että kuluttaja voi hyödyntää sitä halutessaan melko vaivattomasti. – Hyötyjä ei kuitenkaan voida yleistää, vaan kuluttajan tulee aina tehdä tapauskohtainen laskelma todelliset säästöt nähdäkseen.
Esimerkkilaskelma, milloin öljyn käyttö lämmityksessä kannattaa: Jos sähköenergian hinta on 10 senttiä/ kWh ja siirtohinta veroineen 5 senttiä, maksat 15 senttiä/kWh. Jos öljyn hinta on 1,5 €/litra, maksat 0,15 senttiä/kWh. Lue lisää: ley.fi
MAINOSLIITE
Lue lisää: rakennamme.fi 15
Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu
Tarvitsetko lisää johtamistai liiketoimintaosaamista?
Working in partnership with
• Oletko edennyt tai etenemässä johtotehtäviin? • Tarvitsetko lisää ymmärrystä kauppatieteiden eri
osa-alueista kuten markkinoinnista, rahoituksesta, laskennasta, strategiatyöstä tai vaikkapa yrittäjyydestä?
• Haluatko lisää itseluottamusta ja arvostusta asiakkaiden ja kollegojen silmissä?
• Tarvitsetko tutkinnon uralla etenemiseen? Olisitko kiinnostunut suorittamaan englantilaisen yliopiston University of Northamptonin MBA-tutkinnon työn ohessa kokonaan Suomessa opiskellen? Opinnot voi aloittaa touko-, syys- ja tammikuussa ja hakuaika on käynnissä jatkuvasti. Koko tutkinnon hinta on 23 500 €. Hae 2.1.2024 mennessä! Katso lisätiedot:
Hakeeko lähipiirissäsi oleva nuori nyt opiskelupaikkaa? Tiesitkö, että:
• maksullinen yliopistotutkinto tulee edullisemmaksi kuin yksikin välivuosi
• yhteishaussa vain noin joka kolmas hakija saa opiskelupaikan
• Helsingin seudun kauppakamarin omistamaan
yksityiseen kauppakorkeakouluun HELBUSiin ei ole pääsykoetta tai tiukkaa todistusvalintaa vaan voit näyttää kykysi itse opinnoissa
• HELBUSista saat englantilaisen yliopiston University of
Northamptonin kauppatieteiden kandidaatin tutkinnon
Hae 2.1.2024 mennessä! Katso lisätiedot:
Kysy lisää soittamalla tai lähettämällä sähköpostia: Kari Jääskeläinen, puh. 040 501 7627
16 Lue lisää: rakennamme.fi
Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu
MAINOSLIITE
Kaupallisessa yhteistyössä: KUVA: SCHNEIDER ELECTRIC
Kyberhyökkäykset ovat muodostuneet todelliseksi riesaksi vanhoille kiinteistönhallintajärjestelmille.
Simuloinnilla tehdyn kartoituksen perusteella saadaan konkreettisia toimenpide-ehdotuksia, joilla rakennuksen energiatehokkuus paranee. sistä aiheudu kiinteistössä odottamattomia häiriöitä ja vaaratilanteita, jotka voivat lamauttaa äkillisesti jopa koko liiketoiminnan. Kyberhyökkäyksen kohteeksi joutuminen aiheuttaa lähtökohtaisesti aina turhia kuluja ja heikentää liiketoiminnan kannattavuutta.
3. Käytettävyys Kiinteistö on suuri kokonaisuus, jonka toimintojen pitää olla helposti yksittäisten käyttäjien ja kiinteistönhuollon työntekijöiden hallittavissa. Digitaalisilla ratkaisuilla datan seuranta ja kiinteistönohjaukset voidaan toteuttaa etänä tai mobiilisovelluksella, mikä parantaa kiinteistönhuollon tehokkuutta ja nopeuttaa yllättäviin tilanteisiin reagointia. Lisäksi käyttäjän näkökulmasta sovellukset ja digitaaliset palvelut parantavat käyttömukavuutta ja tehostavat tilojen energiankäyttöä.
Energiavirrat kuntoon – ota digitaalinen kaksonen avuksi
Kuluerästä energian-säästäjäksi: kolme tehokasta parannuskohdetta kiinteistönhallintaan Kiinteistönhallintajärjestelmän merkitys on valtava rakennuksen energia- ja käyttökulujen suitsimisessa, joten modernisoinnissa ei kannata viivytellä. Missä järjestyksessä uudistukset kannattaa toteuttaa, ja miten rakennuksesta luotava digitaalinen energiakaksonen voi auttaa kiinteistönhallinnan optimoinnissa?
1. Joustavuus Hybridityöskentely on tullut monilla aloilla jäädäkseen: kiinteistönhallinnan
tulisi olla joustavaa, jotta sitä voidaan mukauttaa käyttäjiensä tarpeisiin. Itse toimitilojen pitää olla muokattavissa, mutta lisäksi kiinteistönhallinta säästää energiaa, kun automatiikka säätää lämpöä ja ilmastointia esimerkiksi käyttöasteen, ihmismäärän ja ilmanlaadun perusteella.
KUVA: JULIE VALKJÄRVI
Sähkön hinnat ovat ampaisseet ylöspäin energiakriisin vaikutuksesta, mikä on korostanut tehokkaan kiinteistönhallintajärjestelmän merkitystä. Suurissa kiinteistöissä hallintajärjestelmä ja älykäs automaatio ovat arkea, mutta niistä on hyötyä myös pienissä ja keskisuurissa rakennuksissa. Energian säästäminen on hyvä syy ajanmukaistaa kiinteistön ohjelmistoja ja järjestelmiä. Tässä on lisäksi kolme parannuskohdetta, joihin panostaminen parantaa kiinteistön käyttömukavuutta ja tuo pitkän aikavälin säästöjä.
2. Kyberturvallisuus Kyberhyökkäykset ovat muodostuneet todelliseksi riesaksi vanhoille kiinteistönhallintajärjestelmille. Järjestelmää modernisoidessa kyberturvallisuus on syytä huomioida jo suunnitteluvaiheessa. Kun uudistustyö perustuu uusimpiin standardeihin ja alan parhaisiin käytäntöihin, ei mahdollisista kyberhyökkäyk-
Marko Koskinen BMS Offer Manager Schneider Electric
Kiinteistön energiatehokkuus paranee harkituilla ratkaisuilla, mutta miten varmistetaan, että investoinneista saa mahdollisimman suuren tuoton? Kiinteistönhallintajärjestelmien modernisoinnille saa lisäarvoa tulevaisuuden ratkaisulla: digitaalisella kaksosella. Digitaalinen kaksonen on rakennuksen digitaalinen vastine, joka pystyy fyysisestä rakennuksesta saatujen tietojen avulla laskemaan esimerkiksi kiinteistön optimaalisimmat energiaratkaisut. Sen avulla voidaan kartoittaa kiinteistön energiakäyttäytymistä yksityiskohtaisesti. Simuloinnilla tehdyn kartoituksen perusteella saadaan konkreettisia toimenpide-ehdotuksia, joilla rakennuksen energiatehokkuus paranee. Digitaalinen kaksonen on tehokas tapa viedä kiinteistön- ja energianhallinta aivan uudelle tasolle. Schneider Electric tarjoaa tämän lisäksi paljon muitakin keinoja energiatehokkuuden parantamiseen.
Modernisoinnin toteuttamisessa pääsee pitkälle kolmen helpon askeleen avulla: • Luo suunnitelma. Luotettavan kumppanin kanssa tehdyssä suunnitelmassa huomioidaan budjetti, nykyiset ja tulevat tarpeet, erityistilanteisiin varautuminen sekä varaosien tarve ja saatavuus. • Uudista vanhentunut ohjelmisto. Moderniin järjestelmään voidaan kytkeä vanhojakin laitteita, ja sen integrointi muihin järjestelmiin on helpompaa. • Korvaa vanhentuneet laitteet. Ohjaimia ja muuta laitteistoa uudistetaan hallitusti suunnitelman mukaan, kun budjetti ja aikataulu sen sallivat. Otetaan yhdessä selvää, mikä ratkaisu palvelee kiinteistöänne parhaiten: se.com/fi Lue lisää energiatehokkuudesta blogistamme: blog.se.com/fi