Informativo da BKO Edição 19 - Junho 2013
especial
BK30 surge com novos conceitos no mercado Alphaville, Curitiba e Vila Olímpia. Porém, outros diferenciais foram vinculados ao projeto. “Quando desenvolvemos o conceito do BK30, além daquilo que normalmente está atrelado aos produtos da BKO, também inserimos alguns serviços que deram certo no iGLOO e criamos outros diferenciais”, conta o COO, Mário Giangrande.
Serviços Inteligentes Conceitos arquitetônicos exclusivos foram desenvolvidos no interior e na fachada do prédio, que surge com uma nova concepção, levando seus moradores a reviver as décadas de 60 e 70. Desta forma, alguns detalhes com toque retrô poderão ser notados, como o Correio Inteligente na recepção, lembrando a forma utilizada pelos edifícios antigamente, porém, com toque de inovação: toda vez que um morador receber alguma correspondência, a luz na porta de seu escaninho se ascenderá e ele receberá uma mensagem pelo celular.
A linha BK30 surge como uma das principais novidades da BKO Incorporadora para o ano de 2013. Trata-se de uma linha de empreendimentos com diferenciais únicos de mercado, atenta ao estilo de vida contemporâneo do paulistano. Com lançamento previsto para 22 de junho, no bairro Alto da Boa Vista, na capital paulista - outros três terrenos já foram comprados em bairros nobres da cidade -, o projeto começou a ser desenvolvido há um ano e meio. Com tecnologia e comodidade, os empreendimentos trazem unidades compactas e serviços adicionais para facilitar a vida dos moradores. O conceito surgiu a partir de pesquisas da incorporadora, que identificaram a demanda por imóveis com metragens pequenas, além do grande potencial de mercado para apartamentos compactos. A princípio, o objetivo era desenvolver uma linha de produtos como o iGLOO – marca que levou empreendimentos a Santos,
Por meio de uma parceria com a Pantone, o morador poderá definir a cor da porta de seu apartamento, que será a mesma da porta da caixa de correio, facilitando a identificação. Além disso, poderá adquirir kits de automação para seu apartamento por meio do programa de customização My Blend (http://myblendhome.com.br/). Composto por pacotes de seleções de sensações e estilos, o My Blend é uma ideia prática que propõe o gerenciamento e a execução de todo o projeto, por um time de profissionais especialmente treinados para atingir a excelência em todas as etapas, desde a escolha de layouts, acabamentos e mobiliário. Os apartamentos já serão entregues com os serviços de internet, tv a cabo e telefone, em parceria com a NET, que já entregará o edifício cabeado. O suporte destes serviços será feito via concierge ou administração do prédio, trazendo praticidade no uso e na manutenção diária. Outras novidades são o acesso wireless e as telas touch, ambos na área social do empreendimento, que permitem o agendamento de serviços. O empreendimento também proporcionará aos moradores e visitantes o serviço de valet, que garante comodidade no momento de estacionar os veículos.
editorial
Conceito inovador no Alto da Boa Vista
lançamentos
Nesta edição do Viver BKO, você conhecerá, em primeira mão, o BK30, uma nova linha de empreendimentos inovadora, que revolucionará o mercado. Na seção “Negócios”, saiba como a nova configuração familiar mudou o mercado imobiliário, elevando consideravelmente a venda de apartamentos compactos nos últimos anos. Veja também como foi a entrega do iGLOO Vila Olímpia, um dos produtos da BKO. O empreendimento teve ótima receptividade dos clientes, que se mostravam ansiosos para a finalização. Em “Curtas”, acompanhe as primeiras etapas da Gincana Sustentável e, ainda, o resultado da Two Ocean Marathon, maratona da África do Sul, que reuniu representantes da BKO. Para finalizar, o diretor da Run&Fun, Mário Sérgio, dá dicas a corredores de como aproveitar da melhor maneira um treino longo. Boa leitura, Joe Khzouz CEO da BKO
curtas
Com um conceito inovador de morar, localizado na área nobre do Alto da Boa Vista, o BK30 trará apartamentos com metragem que variam de 32m² a 70m², ideais para jovens, casais, investidores e pequenas famílias que buscam a praticidade de centros urbanos. “Temos como premissa fazer diferente, estudar o comportamento do cliente, pois o ser humano muda o tempo todo e, por isso, não vemos razão de fazer produtos iguais. Somos seres distintos, então, por qual motivo a sua residência ou o local em que você trabalha tem que ser o mesmo que os seus avós utilizavam?” diz Joe Yaqub Khzouz, presidente fundador da BKO. Com arquitetura de Marcos Gavião e decoração desenvolvida por Patrícia Anastassiadis, a torre única do empreendimento com 117 unidades oferece itens de lazer e sustentabilidade, agregando valor ao estilo de vida do paulistano, que precisa ganhar tempo nas atividades rotineiras em um conceito diferenciado de qualidade de vida, com autonomia e preocupação com a natureza. Para facilitar a vida dos novos moradores, a BKO entregará todos os apartamentos com piso - o cliente poderá escolher entre três opções –, infraestrutura completa para ar condicionado, flexibilidade de layout para banheiros e bancada da cozinha. Entre os principais atrativos estão o espaço gourmet, sky lounge na cobertura, fitness com jardim externo integrado e solarium. O empreendimento oferecerá também gestão condominial e patrimonial, fechaduras codificadas nos apartamentos, biometria nos acessos da área comum, coleta programada e seletiva de lixo. A sustentabilidade também está presente em todos os espaços, até mesmo na garagem, que possui vagas para carros elétricos, bicicletário e bicicletas elétricas. Além disso, todos os apartamentos terão bacias dual flush, previsão para energia solar e sensores nas áreas comuns. O BK30 terá também uma inteligência construtiva, fazendo com que a obra seja mais rápida, com pouca geração de resíduos e menor custo de manutenção.
BK30 Alto da Boa Vista Rua Coronel Luis Barroso, 392
Two Oceans Marathon
Gincana Sustentável une colaboradores da BKO
A Two Oceans Marathon, corrida que acontece anualmente na África do Sul, contou, em 2013, com a presença do CEO da BKO, Joe Khzouz, e de sua esposa Lilian. O casal correu 21 quilômetros, no último dia 30 de março, durante a Meia Maratona.
Os colaboradores da BKO já estão envolvidos de corpo e alma na 6º edição da Gincana Sustentável. Este ano, a disputa está ainda mais acirrada entre as oito equipes de 14 e 15 pessoas, em um total de 115 participantes.
O local da corrida, entre os oceanos Atlântico e Índico, possui um dos visuais mais bonitos do mundo. O percurso, um dos mais difíceis por conta de seu elevado nível de inclinação, chega a 11% de verticalidade, exigindo treinamento intenso a todos os participantes.
As primeiras missões aconteceram nos meses de março e abril, com a corrida sustentável e a doação de sangue para o hospital Santa Catarina, na região da Avenida Paulista. O pódio ficou da seguinte forma: equipe vermelha em primeiro lugar com 80 pontos, segundo lugar com a equipe azul com 70 pontos e equipe Rosa em terceiro com 60 pontos.
Lilian corre há 28 anos e é a grande responsável por motivar o CEO da BKO a praticar esportes e levar esta cultura para dentro da incorporadora. Ela já participou de diversas maratonas pelo mundo, entre elas, em Chicago, Nova York e na Disney.
A gincana, que irá até novembro, trará ainda ações como doação de livros, agasalho, brinquedos, cestas básicas, entre outros.
projeto
iGLOO Vila Olímpia chega à fase final
Em seu lançamento, em novembro de 2010, o iGLOO Vila Olímpia encantou os moradores que buscavam apartamentos compactos e funcionais. Já em 2013, com o empreendimento finalizado e pronto para a entrega das chaves, clientes se preparam conhecer de perto todos os benefícios que este projeto tem a oferecer. Com 100% das vendas concluídas, o iGLOO Vila Olímpia foi pensado e desenvolvido para atender às necessidades dos paulistanos. O residencial, que conta com itens tecnológicos, sustentáveis e de personalização, segue o conceito e a filosofia da BKO “a gente faz diferente”. Com metragens que variam de 39m² e 55m², as 96 unidades do iGLOO Vila Olímpia foram idealizadas para oferecer o máximo de conforto a seus moradores. O empreendimento vem equipado com inúmeros atributos tecnológicos, como infraestrutura para automação das unidades (iluminação, persianas e som), biometria nas portas dos apartamentos e telas de touch screen no hall social, que permite o acesso aos diversos serviços do condomínio, promovendo a comodidade do cliente. O comprometimento em construir um mundo melhor, preservando seus recursos naturais, faz parte da filosofia da BKO. A sustentabilidade está presente no condomínio de diversas formas: água aquecida por placas solares; bicicletas elétricas, que serão disponibilizadas para os moradores; áreas comuns com iluminação LED, sensores de presença
vida
e torneiras com fechamento elétrico; além de janelas maiores que o padrão, que irão proporcionar uma melhor iluminação e ventilação das unidades e bacias dual flush. Quem comprar uma unidade iGLOO Vila Olímpia poderá adquirir o programa de customização My Blend (http://myblendhome.com.br/). Composto por pacotes de seleções de sensações e estilos, o My Blend é uma ideia prática que propõe o gerenciamento e a execução de todo o projeto, por um time de profissionais especialmente treinados para atingir a excelência em todas as etapas, desde a escolha de layouts, acabamentos e mobiliário. Entre os serviços pay-per-use estão disponíveis: lavanderia, massagem, supermercado delivery, manutenção, concierge, house keeper e intranet.
Vizinhança A Vila Olímpia é um dos maiores centros corporativos da capital paulista e apresenta certa carência de prédios residenciais. “Fizemos uma pesquisa para sentir a necessidade do mercado. Concluímos que falta opção para quem quer morar próximo ao trabalho para fugir do trânsito caótico da cidade. Desta forma, o iGLOO é a tendência do momento. Os apartamentos são compactos e voltados para jovens executivos ou casais sem filhos, tornando-se uma excelente alternativa tanto para investidores, que apostam na valorização da região, quanto para proprietários, que buscam melhor qualidade de vida”, enfatiza Mário Giangrande, COO da BKO. Comparado a centros financeiros como as avenidas Paulista, Brigadeiro Faria Lima e Engenheiro Luís Carlos Berrini, a Vila Olímpia é reconhecida também por oferecer um entretenimento de qualidade.
O primeiro longo a gente nunca esquece
O treino longo é unanimidade entre os corredores. Além de ser o que consume mais calorias, rende mais histórias e, terminado, nos faz sentir verdadeiros heróis. Apoiados na ciência do esporte, nós, treinadores, procuramos simular fisiologicamente alguns efeitos e o desgaste que os atletas irão vivenciar durante as provas. E o longo é um bom instrumento. Em distância, ele tem de se igualar, superar ou ficar um pouco abaixo da quilometragem da prova. Por exemplo, se o atleta vai correr uma prova de 10 quilômetros, seu longo deverá ser de 12 ou 16 quilômetros. Porém, tudo é individualizado, de acordo com os objetivos de cada corredor. No jantar da véspera, recomenda-se a ingestão de carboidratos, como massas, arroz ou batatas. No dia do treino, o café da manhã deve ser feito uma hora antes da prova, rico em carboidratos. Se passar de uma hora, há a necessidade de suplementação durante o treino. E, após a missão cumprida, boa alimentação, hidratação e descanso! *Por Mário Sérgio de Andrade Silva, diretor da Run&Fun
negócios
Apartamentos compactos dominam mercado imobiliário
Com o passar dos anos, os lares brasileiros sofreram algumas mudanças, que contribuíram para definir a configuração familiar que temos hoje, com casamentos tardios, poucos filhos e jovens mais independentes financeiramente. Este novo nicho fez com que a procura por apartamentos compactos aumentasse cada vez mais, provocando uma modificação também no ramo imobiliário.
São eles: Maxhaus Vila Leopoldina II, iGLOO Vila Olímpia, Altos do Bosque, Vista Alegre, Florensce, Next Klabin e Parque Ana Costa.
status
Alguns empreendimentos são desenvolvidos com as vantagens de um clube, com opções de lazer para todas as idades. Esta é uma tendência mundial, pois facilita a vida dos moradores, que podem desfrutar de momentos de lazer, sem ter de enfrentar longos engarrafamentos, estacionamentos lotados ou outros inconvenientes comuns hoje em dia.
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Para compensar os espaços menores, os condomínios estão elaborando áreas de lazer cada vez mais equipadas, além de itens funcionais para facilitar o dia a dia. Lavanderia coletiva, lan house, sala de ginástica e estacionamento com manobrista estão entre os serviços oferecidos.
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Muitos são os atrativos destes pequenos notáveis. Além do preço reduzido devido à baixa metragem, o valor dos condomínios também encolheu, uma vez que o número de unidades aumentou. A localização, muitas vezes, privilegiada e a fácil manutenção dos apartamentos também são pontos considerados por quem trabalha fora e não tem tempo para resolver detalhes domésticos.
Informações atualizadas até 03/2013
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Atrativos e diferenciais
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Confira o andamento das obras da BKO iv
A boa notícia é que este mercado continuou aquecido em 2013. A facilidade de crédito e o aumento da qualificação e da renda, que incentivam as construtoras a investirem em imóveis que atendam a este novo perfil, contribuem para o cenário favorável.
de seus empreendimentos foram finalizados e estão em fase de entrega.
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Apartamentos de dois quartos são preferência entre os compradores, representando 56% do total de mercado, de acordo com dados da Lopes Inteligência de Mercado.
O segundo trimestre de 2013 foi de grande importância para a BKO, muitos
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Os empreendimentos compactos, que variam de 30 a 55m², lideraram as vendas em 2012. Segundo estudos do Departamento de Economia e Estatística do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), em 2009, os imóveis residenciais de menor metragem representavam apenas 8% das vendas em São Paulo, número que havia subido para 14% no ano passado. Entre os lançamentos, estes imóveis tiveram um aumento de 6% em relação a 2009.
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Colours
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Grand Club Jd. Botânico
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iGLOO Curitiba
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iGLOO Santos
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London Ville
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Morar Mais Limeira
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SET Brooklin
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Up Town
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Iguatemi Sorocaba
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EXPEDIENTE O Viver BKO é uma publicação da empresa BKO, direcionada a clientes, colaboradores e parceiros. Coordenação: Daniela Khzouz - Marketing Institucional Fotos: Departamento de Marketing Produção: MarkeThings Comunicação e Eventos (Tel.: 11 5090 6133) / www.markethings.com.br Redação: Inara Jacqueline Jornalista Responsável: Sheyla Pereira (MTb: 41441) Revisão: Generoso Visconte Projeto Gráfico: Helison Alba / Diagramação e produção: Adriana Ortiz