Dossier Bouw Guido Bernaerts, ASL Group Bernaerts
Willebroek-Noord krijgt nieuwe bestemming dankzij brownfieldproject Het bedrijventerrein Willebroek-Noord was jarenlang dringend toe aan herontwikkeling. Ondanks zijn zeer goede strategische ligging – vlabij de A12, tussen Antwerpen en Brussel – lag zo’n 50 hectare meer dan 20 jaar braak. Dankzij het grootste PPS-project in Vlaanderen ooit krijgt de site nu een nieuwe bestemming. Group Bernaerts neemt daarbij het grootste deel van de ontwikkeling van het bedrijvenpark voor zijn rekening. Vlaanderen heeft nood aan nieuwe bedrijventerreinen. Eén van de opportuniteiten – maar zeker niet de meest eenvoudige – is het herontwikkelen van vervuilde sites, de zogenaamde brownfields. Een voorbeeld daarvan is het herwaarderingsproject Willebroek-Noord. Bij dit PPS-project zijn diverse partijen betrokken: provincie Antwerpen, de POM, gemeente Willebroek, Ovam, Waterwegen en Zeekanaal, de Vlaamse regering en de Group Bernaerts. Het samenwerkingsmodel blijft gegarandeerd via twee gedetailleerde contracten. De projectpartners hebben onder meer tot taak om de aanwezige bodemverontreiniging aan te pakken. Concreet werd al er circa 4.000 ton fuel afgevoerd en werd van een terrein van circa 3.000 m² cyanide verwijderd. Om het grondwater te zuiveren moet er nog 30 jaar lang worden gepompt. Er is reeds een vijver gesaneerd met minerale oliën. In de nabije toekomst zullen nog saneringen plaatsvinden, waar de vroegere fabrieken 75 jaar lang vervuilend geproduceerd hebben. Daarnaast worden nog een reeks werkzaamheden uitgevoerd: het verleggen van een waterloop om de gemeente Willebroek in de toekomst droog te houden, het realiseren van een volwaardig op- en afrittencomplex met de A12, het aanleggen van groen en geluidsbuffers rond de aangrenzende woonzone, het aanleggen van wegenis ter ontsluiting van het terrein en het realiseren van waterbuffers. Om de multimodale potenties van het terrein te benutten, waren er ook nog investeringen nodig in de kade- en wegeninfrastructuur en er komt een voetgangerstunnel onder de sporen ter hoogte van het treinstation.
Guido Bernaerts.
wordt Antwerp South Logistics gerealiseerd. Op deze logistieke bedrijvenzone huurt Brico een magazijn van 66.000 m² met 2.500 m² kantoren.
Verschillende zones Het gebied is ingedeeld in zones: een zone voor kleinschalige kantoren van circa 1.000 m² aan het station, een zone aan de A12 met zichtlocaties voor productie, opslag, overslag, distributie, kantoren en showrooms, en een derde zone voor diverse regionale bedrijven. Group Bernaerts staat in voor de inrichting, uitrusting, dienstverlening en nutsvoorziening van het bedrijvenpark. Concreet betekent dit de verkoop van sleutel-op-de-deur projecten inclusief elektriciteit, gas, water en riolering. Dit jaar werd al 20.000 m² opslagruimte opgeleverd, 75% hiervan is verkocht of verhuurd. Magazijnen met of zonder kantoor zijn nog te koop of te huur. Om het beeld compleet te maken: tegenover Businesspark De Wille
Duurzame kwaliteitsterreinen De bedrijven op de terreinen zullen gezamenlijk instaan voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke infrastructuur via een parkmanagement. In samenspraak met de POM, de gemeente Willebroek en de gevestigde bedrijven wordt hiervoor een beheersorganisatie vzw opgericht. Eén en ander kadert in het engagement voor het uitbouwen van duurzame bedrijventerreinen. Ondernemingen denken daarbij steeds meer na over een globale aanpak op diverse vlakken zoals gezamenlijke wateropvang, onderhoud groenbuffers, bewegwijzering en groene energie.
29