Makelaardij Thuis
Thuis in wonen MAKELAARDIJ-THUIS.NL
#90 - Juni 2022
Colofon Thuisnieuws is een initiatief van Makelaardij Thuis en verschijnt maandelijks digitaal en op afhaalniveau bij ons kantoor. Aan de inhoud van Thuisnieuws kunnen geen rechten worden ontleend. De onroerend goed advertenties zijn uitsluitend bedoeld als uitnodiging voor een bezichtiging van het betreffende object.
Productie: Makelaars.media T.: 024 - 373 85 05 E.: info@makelaars.media www.makelaars.media
Beste lezer, En zo zijn we alweer midden in de lente beland! De temperaturen gaan omhoog en ik hoop van harte dat we, tegen de tijd dat dit magazine uitkomt, kunnen genieten van al het groen om ons heen en we in de avond fijn op het terras kunnen zitten. Dit is de tijd om buiten te genieten!
We mogen natuurlijk niet klagen als makelaar... de eerste maanden van het jaar zijn omgevlogen en wat hebben we veel verkocht! De huizenmarkt blijft actief en zien we nog steeds dat bij ons op kantoor veel woningen voor of boven de vraagprijs worden verkocht. Dat kan natuurlijk niet anders met een groot woningtekort in Nederland én -ondanks de renteverhogingen- nog steeds die lage rentestand, maar wij zetten ons ook onverstoord in voor onze verkopers en maken van iedere verkoop een feestje! En dan de nieuwbouw; er zijn veel nieuwe projecten in voorbereiding in Vlaardingen. Daar is Makelaardij Thuis nauw bij betrokken. De bouw van nieuwbouwproject “Floreskwartier”’ is inmiddels begonnen. In de Indische Buurt komen 36 royale eengezinswoningen met een riante tuin. En last but not least… onze aansluiting bij het Qualis-merk! Makelaardij Thuis heeft een exclusieve aansluiting voor regio Waterweg Wonen. Met dit label kunnen wij de marketing voor woningen in het hogere segment nog meer uitbreiden en bedienen wij ook de bovenkant van de markt. Wij zijn trots op deze aansluiting! Kijkt u voor informatie op www.qualis.nl. Wilt u gaan verhuizen? En wilt u eens praten met een deskundige hypotheekadviseur of vindt u het fijn Makelaardij Thuis in te schakelen voor het aankooptraject? Wij helpen u daar graag mee op weg! In de tussentijd gaan wij met vol enthousiasme de zomer tegemoet!
Makelaardij Thuis Korte Hoogstraat 33A 3131 BJ VLAARDINGEN T.: :010 - 474 37 71 E.: info@makelaardij-thuis.nl
thuisinvlaardingen thuisinwonen MAKELAARDIJ-THUIS.NL
Hartelijke groet en geniet! Bernadette Veltman
Vlaardingen - Maassluis
Vlaardingen Hoflaan 42
Vlaardingen Gretha Hofstralaan 37
Tussenwoning Woonopp.: 158 m2 Perceelopp.: 149 m2
Inhoud: 523 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 2016
Herenhuis Woonopp.: 180 m2 Perceelopp.: 55 m2
Vraagprijs € 609.000,- k.k.
Vraagprijs € 579.000,- k.k.
Vlaardingen Robert Schumanring 115
Maassluis Jacob van Heemskercklaan 96
Appartement Woonopp.: 74 m2 Woonlaag: 2 Vraagprijs € 245.000,- k.k.
4
Thuisnieuws
Inhoud: 231 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 1982
Hoekwoning Woonopp.: 99 m2 Perceelopp.: 153 m2 Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Inhoud: 664 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 2006
Inhoud: 357 m3 Kamers: 4 Bouwjaar: 2014
Vlaardingen - Rotterdam - Schiedam
Rotterdam Spankerstraat 65
Vlaardingen Riouwlaan 71
Tussenwoning Woonopp.: 77 m2 Perceelopp.: 127 m2
Inhoud: 313 m3 Kamers: 4 Bouwjaar: 1953
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Appartement Woonopp.: 89 m2 Woonlaag: 1
Inhoud: 271 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 1997
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Schiedam Burg. Verveenstraat 7
2-onder-1-kapwoning Woonopp.: 89 m2 Perceelopp.: 153 m2 Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inhoud: 317 m3 Kamers: 6 Bouwjaar: 1924
Thuisnieuws
5
Vlaardingen van € 189.500,- t/m € 242.500,-
Vlaardingen van der Waalsstraat 12
Vlaardingen Lepelaarsingel 374
Appartement Woonopp.: 85 m2 Woonlaag: 1
Inhoud: 276 m3 Kamers: 4 Bouwjaar: 1966
Appartement Woonopp.: 55 m2 Woonlaag: 1
Vraagprijs € 242.500,- k.k.
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Vlaardingen Gedempte Biersloot 32 a
Vlaardingen Schiedamseweg 260 b
Appartement Woonopp.: 61 m2 Woonlaag: 1 Vraagprijs € 198.500,- k.k.
6
Thuisnieuws
Inhoud: 210 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 1935
Appartement Woonopp.: 68 m2 Woonlaag: 1 Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Inhoud: 174 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 1959
Inhoud: 221 m3 Kamers: 2 Bouwjaar: 1950
Inzicht in energiezuinigheid van een woning Je woonlasten bestaan voor een belangrijk deel uit energiekosten. Bij het kopen of huren van een nieuwe woning is het daarom belangrijk dat je informatie hebt over de energiezuinigheid van deze woning. Door het energielabel zie je in één oogopslag of je eventuele nieuwe woning energiezuinig of -onzuinig is. Het certificaat heeft dezelfde vorm als dat bij wasmachines, koelkasten en auto’s. Labelklassen (zeer zuinig met een A++ tot en met minst zuinig met een G) en kleuren (donkergroenrood) laten zien hoe energiezuinig de woning is. Het energielabel vermeldt ook informatie over de isolatie van dak, gevel, muren, ramen en vloeren. En over het energieverbruik van bijvoorbeeld de centrale verwarming en eventuele ventilatiesysteem. Daarnaast krijg je standaardadviezen hoe je de woning (nog) energiezuiniger kunt
maken. Door besparingsmaatregelen kan een woning in waarde stijgen, bijvoorbeeld doordat het in een hogere energieklasse terechtkomt. En daarmee dus ook aantrekkelijker voor toekomstige kopers van je woning. Uitzonderingen energielabel Bij koop of verkoop van een officieel erkend monument, woonboot of woonwagen hoeft geen energielabel overhandigd te worden. Er zijn nog enkele andere uitzonderingen. Kijk daarvoor, en voor meer informatie over de uitzonderingen, op www.rijksoverheid.nl. Huis verkopen: verplicht energielabel Als je je huis verkoopt, dan moet je aan de koper laten zien welk definitief energielabel de woning heeft. Doe je dat niet, dan kun je een boete krijgen die kan oplopen tot 400 euro. Het energielabel moet je sinds 1 januari 2022 ook tonen in advertenties (bijvoorbeeld via Funda of de makelaar). Voor een energielabel moet
je een energieadviseur inschakelen. Deze adviseur komt langs om de woning op te nemen en vervolgens een energieprestatieberekening te maken. Na registratie door de energieadviseur ontvang je als woningeigenaar een afschrift van het energielabel. Kijk voor een overzicht van energieadviseurs op centraalregistertechniek.nl/epadviseur. Subsidies of speciale hypotheek Wanneer je een woning gaat kopen en deze energiezuiniger wilt maken, zijn vaak subsidies of speciale hypotheken beschikbaar. Kijk voor een uitgebreid overzicht van subsidies, leningen en hypotheken op www.energiesubsidiewijzer.nl. Tip! Van vrijwel alle woningen in Nederland is het energielabel te bekijken. Op www. energielabel.nl zijn alle officiële labels van woningen te zien en voor de overige woningen staat er een indicatief energielabel.
Thuisnieuws
7
Vlaardingen van € 245.000,- t/m € 275.000,-
Vlaardingen Groen van Prinstererstraat 47
Appartement Woonopp.: 79 m2 Woonlaag: 1 Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Inhoud: 255 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 1930
Vlaardingen Verheijstraat 42
Appartement Woonopp.: 84 m2 Woonlaag: 2 Vraagprijs € 249.500,- k.k.
8
Thuisnieuws
Vlaardingen Holysingel 596
Inhoud: 296 m3 Kamers: 4 Bouwjaar: 1936
Appartement Woonopp.: 99 m2 Woonlaag: 1 Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inhoud: 314 m3 Kamers: 4 Bouwjaar: 1968
Woonfacts … er in Nederland maar liefst 37.000 kilometer aan fietspaden ligt? … op het Waddeneiland Texel meer schapen dan mensen wonen? … Amsterdam volledig op palen is gebouwd en 1200 bruggen heeft?
Wat je nog niet wist over de woningmarkt De woningmarkt is continu aan allerlei veranderingen en ontwikkelingen onderhevig. Krantenkoppen en nieuwsberichten volgen elkaar in rap tempo op. In deze rubriek zijn allerlei feiten en weetjes over de woningmarkt verzameld!
Aantal nieuw- en verkoopwoningen in afgelopen maand
Groningen 1.515
Friesland 1.645 Noord-Holland 9.861
leukste stadsparken in Nederland 1. Dakpark, Rotterdam
Drenthe 1.373
Flevoland 1.486
Overijssel 2.880
Zuid-Holland 13.265
Top
10
Utrecht 3.790 Gelderland 6.077
2. Haarlemmerhout, Haarlem 3. Park Frankendael, Amsterdam 4. Stadspark Maastricht 5. Stadspark Valkenberg, Breda 6. Zuiderpark, Den Bosch
Zeeland 1.883
7. Sonsbeekpark, Arnhem
Noord-Brabant 8.552
8. Máximapark, Utrecht
.672 5 5 l a a t To ingen won
Limburg 3.345
9. Prinsentuin, Leeuwarden 10. Kronenburgerpark, Nijmegen
Bron:
funda.nl
Thuisnieuws
9
Vlaardingen van € 275.000,- t/m € 329.000,-
Vlaardingen Koningstraat 100
Vlaardingen Ternatestraat 1
Hoekwoning Woonopp.: 77 m2 Perceelopp.: 247 m2
Inhoud: 297 m3 Kamers: 4 Bouwjaar: 1951
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Vlaardingen Roemer Visscherstraat 55
Tussenwoning Woonopp.: 98 m2 Perceelopp.: 135 m2 Vraagprijs € 329.000,- k.k.
12 Thuisnieuws
Eindwoning Woonopp.: 83 m2 Perceelopp.: 99 m2
Inhoud: 376 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 1961
Inhoud: 264 m3 Kamers: 4 Bouwjaar: 1992
Vlaardingen van € 359.000,- t/m € 439.000,-
Vlaardingen Ambonlaan 20
Vlaardingen Rijswijksesluis 13
Tussenwoning Woonopp.: 118 m2 Perceelopp.: 106 m2
Inhoud: 418 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 2018
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Tussenwoning Woonopp.: 110 m2 Perceelopp.: 112 m2
Inhoud: 362 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 1955
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Vlaardingen Willem Beukelszoonstraat 67
Tussenwoning Woonopp.: 114 m2 Perceelopp.: 138 m2 Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Inhoud: 512 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 1918
Thuisnieuws
13
Vlaardingen van € 399.000,- t/m € 445.000,-
Vlaardingen Soendalaan 55
Vlaardingen Vleersteeg 45
Herenhuis Woonopp.: 122 m2 Woonlaag: 0
Inhoud: 399 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 1900
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Vlaardingen Johan de Wittstraat 11
Appartement Woonopp.: 132 m2 Woonlaag: 2 Vraagprijs € 445.000,- k.k.
14 Thuisnieuws
Tussenwoning Woonopp.: 103 m2 Perceelopp.: 130 m2
Inhoud: 463 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 2008
Inhoud: 341 m3 Kamers: 7 Bouwjaar: 1940
Vlaardingen van € 459.000,- t/m € 679.000,-
Vlaardingen Eikestraat 12
Vlaardingen Hof van Delftsesluis 21
Tussenwoning Woonopp.: 118 m2 Perceelopp.: 98 m2
Inhoud: 418 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 2018
2-onder-1-kapwoning Woonopp.: 167 m2 Perceelopp.: 119 m2
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Vlaardingen Schiedamseweg 134
Vlaardingen Boomkleverstraat 14
Herenhuis Woonopp.: 213 m2 Perceelopp.: 231 m2 Vraagprijs € 679.000,- k.k.
Inhoud: 1007 m3 Kamers: 9 Bouwjaar: 1931
Tussenwoning Woonopp.: 134 m2 Perceelopp.: 121 m2
Inhoud: 595 m3 Kamers: 7 Bouwjaar: 1918
Inhoud: 468 m3 Kamers: 6 Bouwjaar: 2018
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Thuisnieuws
15
Vlaardingen van € 539.000,- t/m € 819.000,-
Vlaardingen Tulpstraat 1
Hoekwoning Woonopp.: 128 m2 Perceelopp.: 269 m2 Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Inhoud: 461 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 1932
Vlaardingen Schiedamseweg 84
Herenhuis Woonopp.: 348 m2 Perceelopp.: 300 m2 Vraagprijs € 659.000,- k.k.
16 Thuisnieuws
Vlaardingen Kethelweg 9
Inhoud: 1293 m3 Kamers: 8 Bouwjaar: 1900
2-onder-1-kapwoning Woonopp.: 157 m2 Perceelopp.: 487 m2 Vraagprijs € 819.000,- k.k.
Inhoud: 682 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 1986
Vlaardingen van € 845.000,- t/m € 959.000,-
Vlaardingen Hofsingel 23
Herenhuis Woonopp.: 199 m2 Perceelopp.: 275 m2 Vraagprijs € 845.000,- k.k.
Inhoud: 798 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 1910
Vlaardingen Gretha Hofstralaan 116
2-onder-1-kapwoning Woonopp.: 186 m2 Perceelopp.: 292 m2 Vraagprijs € 959.000,- k.k.
Inhoud: 810 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 2013
Thuisnieuws
17
Voorkom verhuisstress
met de ✓ erhuis-checklist!
2 Maanden voor de verhuizing: n Huur opzeggen n Vrij nemen voor de verhuizing n Scholen van de kinderen inlichten n Orienteren op nieuwe scholen n Plattegrond maken van nieuwe huis n Gordijnen en vloerbedekking bestellen n Contact leggen met schildersbedrijf n Beslissen welke meubels u opnieuw aanschaft n Oude meubels te koop aanbieden 1 Maand voor de verhuizing: n Verhuisbedrijf/verhuiswagen vastleggen n Verhuisdozen aanschaffen n Labels voor verhuisdozen aanschaffen n Gaslevering verhuizen n Electriciteitslevering verhuizen n Waterlevering verhuizen n Kabelaansluiting verhuizen n Huispersoneel inlichten 2/3 Weken voor de verhuizing: n Adreswijzigingen versturen n Postbus stopzetten
18 Thuisnieuws
n n n n n n n n n n n n
Postbus nieuwe huis aanvragen Verzekering afsluiten voor verhuizing Ziektekostenverzekering inlichten Bank inlichten Arts en tandarts inlichten Gemeente inlichten Schoorsteen laten vegen Kinderen aanmelden op nieuwe school Naamplaatje voordeur laten maken Schoonmaak nieuwe huis plannen Kranten en dozen bewaren voor verhuizing Grofvuil wegbrengen
Inpaktips: n Overleg goed met het verhuisbedrijf n Begin zo snel mogelijk met inpakken n Nummer elke kamer in het nieuwe huis n Noteer op elke doos wat erin zit n Noteer op elke doos op welke kamer hij thuis hoort n Hang uw kleren in de speciale garderobe dozen n Doe kastjes e.d. op slot n Zware spullen zoals boeken verdelen over dozen n Zet flessen rechtop in de dozen n Houd brandbare en gevaarlijke spullen apart n Rol tafelzilver en servies op in krantenpapier n Stop geen scherpe dingen bij kwetsbare spullen n Zet de trommel van het wasmachine vast n Pak schilderijen en spiegels niet in n Zet kleine planten bij elkaar in een doos n Voorzie alles wat niet in dozen kan ook van labels n Hang de nummers van de kamers op de deuren 1 Week voor de verhuizing: n Afspraak maken voor sleuteloverdracht n Sleutels bij laten maken van oude huis indien nodig n Waardevolle spullen tijdelijk opslaan in kluis n Opvang regelen voor kinderen gedurende verhuizing n Opvang regelen voor huisdieren gedurende verhuizing n Standplaats voor verhuiswagen vrijmaken n Voldoende vuilniszakken aanschaffen Post n Verhuisservice aanvragen
n Bibliotheekboeken/huurfilms tijdig terugbrengen Enkele dagen voor de verhuizing: n Reinigen oude / nieuwe woning n Koelkast ontdooien n Vrieskist op koude stand zetten n Wasmachinetrommel vastzetten n Vaste lampen losmaken n Huisvuilcontainer legen en schoonmaken n Chemobox legen n Huishoudelijke attributen apart houden n Drank / eten inslaan voor verhuizing n Kamers in nieuwe huis nummeren n Plaatselijke spaaracties inleveren n Nieuwe huis op temperatuur brengen n Thermostaat oude huis laag instellen De n n n n n
verhuisdag: Zorg voor voldoende contant geld Meterstanden opnemen Bij vorst waterleiding afnemen Oude huis controleren op spullen Sleuteloverdracht
Na n n n n
de verhuizing: Verhuisschade opnemen Retourneren van verhuisdozen Inschrijven bij uw nieuwe gemeente Regelmatig informeren naar post op oude adres
Wat u moet weten van uw nieuwe huis: - Wat de hoogte, breedte en lengtematen van alle vertrekken zijn - Wat de breedtes van de deuren zijn - Wat de afstand tot de deuren vanuit een hoek is - Wat de hoogte en breedte van de ramen zijn - Wat de mogelijkheden zijn om zonwering te bevestigen - Wat de hoogte is van de muren onder de ramen - Waar en hoeveel stopcontacten er in het huis zijn - Of er aansluiting op het gasnet is - Of er aansluiting op de stadsverwarming is - Of er een aansluiting voor electrisch koken is - Of huisdieren zijn toegestaan
Tuininspiratie DIYfunideas
TheGardenGuy
andrewstewart
gardening viral
gardenbuilders
stylecaster
jodyelenveld
bloglovin
stylvolstyling
indulgy
homeandgarden
homedeco
owecrafts
diyncraftsmag
hgtv
deavita
gardeningforyou
gardeningprof
bookbub
designmag
glamshelf
ruemagazine
ideastand
apartmenttherapy
1001pallets
Thuisnieuws
19
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)