KarawankenBlick AUSBLICK

WOHNEN MIT

aus B L I C K exklusive Familienhäuser in Velden am Wörthersee

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2022

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2022

IMPRESSUM: Herausgeber, Gesamtkonzeption und für den Inhalt verantwortlich: Auen Resort Bauträger GmbH, St. Veiter Ring 25c, 9020 Klagenfurt am Wörthersee • Text: Johannes Wouk, Manuela Mark Alle Visuals: ©plangrafik.com • Bilder: shutterstock.com, Wörthersee Tourismus/Steinthaler • Grafik: Tom Ogris, majortom.at, Klagenfurt • Druck: Kreiner Druck, Villach Diese Broschüre wurde mit gebotener Sorgfalt gestaltet, trotzdem können Satz- und Druckfehler nicht ausgeschlossen werden. Rechte und Änderungen vorbehalten. • Alle Angaben: Stand Jänner 2022.

BLICKE in exklusive Bungalows, Einfamilienhäuser und Doppelhäuser mit fantastischem Ausblick auf die Karawanken am Sonnenhang von Selpritsch bei Velden am Wörthersee.

karawankenblick-velden.at

LAGE MIT

traum B L I C K

Karawankenblick, Seenähe, Sonnenhang, Familienglück.

Die Familienhausanlage Karawankenblick befindet sich im Süden von Velden am Wörthersee, gut erreichbar über die Keutschacherstraße.

Zwischen Wörthersee und Rosental lässt es sich gut leben. Alles, was man täglich braucht, ist nur ein paar Autominuten entfernt. Die Internationale Schule ist bequem mit dem Bus in 5 Minuten erreichbar.

Richtung Süden locken die Wanderwege der Karawanken, gleich hinter den Häusern liegt der türkisblaue Wörthersee, der Erholung vor der Haustüre bietet.

ALLES IN DER NÄHE: 0,6 km > Spar, Hofer, dm 1,5 km > Schloss Velden 0,2 km > Bus-Haltestelle

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VELDEN AM WÖRTHERSEE

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UNTERJEZERZ

AU G S D OR F

ARCHITEKTUR ALS

BLICK

Dieses einzigartige Bauprojekt bietet zeitgemäße Architektur, die sich elegant in die Umgebung einfügt, und eine durchdachte Ausrichtung der Baukörper für besten Blick und maximale Lebensqualität.

f ang Das in der Nachbarschaft vorherrschende Satteldach wird aufgenommen, modern interpretiert und um einen Zubau mit Flachdach erweitert.

Die südlichen Wohnhäuser werden im „Up-Side-Down“-Stil errichtet.

Der Eingang erfolgt über das Ober­geschoss mit dem großzügigen Wohn­ bereich, der Schlafbereich befindet sich im Erdgeschoß. Im Norden befinden sich zweigeschossige Einzel und Doppel­ wohnhäuser sowie drei Bungalows.

Dank der durchdachten Ausrichtung genießt jede Wohneinheit einen freien Blick Richtung Süden, auf die Karawanken. karawankenblick-velden.at

Auf dem Sonnenhang des Veldener Ortsteils Selpritsch entstehen ab 2022 in drei Bauphasen 15 moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.

VORTEILE: > Karawankenblick > Wörtherseenähe > Beste Infrastruktur & Autobahnanbindung

Durch die geschickte Aufteilung der Baukörper hat jede Wohneinheit einen fulminanten Ausblick nach Süden auf die Karawanken und es entsteht gleichzeitig der Charakter eines gewachsenen Dorfes. Auf der verkehrsberuhigten Erschließungsstraße lädt ein kleiner Dorfplatz zum Austausch mit den Nachbarn ein.

> Attraktive Architektur > Ökologische Bauweise & Beheizung

Wohnen im Grünen!

Moderne Architektur trifft auf Dorfcharakter mit zeitgemäßem Lifestyle ... karawankenblick-velden.at

EINHEITEN FÜR JEDEN

au gen B L I C K Egal ob moderner Bungalow, UpSide-Down-Haus, klassisches Einfamilien­haus oder Doppelhaus, die Karawankenblick-Wohneinheiten sind das perfekte Zuhause für Familien mit Geschmack und Anspruch.

Sowohl die Baukörper selbst, als auch die Inneneinrichtung sind mit höchster Sorgfalt und in harmonischer Bauweise ausgeführt. Ausge-

Draußen beste Aussichten, drinnen die beste Ausstattung.

suchte, aufeinander abgestimmte Materialien schaffen jeden Augenblick Wohlfühlatmosphäre.

karawankenblick-velden.at

Wohnträume von 110 bis 170 m2

Bungalow Up-Side-Down

Einfamilienhaus

Living Up-Side-Down

Durch die „Up-Side-Down“-Bauweise ist der Schlafbereich besonderst ruhig und angenehm kühl. Außerdem kann von hier aus der Garten direkt begangen werden.

Aufgrund der Geländeneigung wird der Wohnbereich im Erdgeschoß und der Schlafbereich im Untergeschoß angeordnet - ein sogenanntes „UpSide-Down“-Haus.

Der obere Wohnbereich überzeugt durch große Glasflächen, die den Bereich in die Natur hinaus öffnen, wärmende Sonnenstrahlen einfangen und einen uneingeschränkten Blick auf die umliegenden Berge erlauben.

VORTEILE: >b esonders ruhiger und angenehm kühler Schlafbereich

Grundriss

(EXEMPLARISCH):

> Privater, uneinsichtiger Garten >k indgerechte Verkehrserschließung > Eigengärten > Tiefgarage bzw. Carports > Hochwertige Ausstattung

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D ER ET WA S A N D ERE „ Z UGA N G “ Z UM W O H N EN : WÄ H REN D O B E N G EG ES SEN , G EL ACH T, G ESPIE LT, G EFEI ERT UN D G EL EBT W IR D, BEFI N D ET SI CH D I E H AUSE IG E N E CH I L LO UT-ZO N E M I T SPABEREI CH UN D EBEN ERD I G E M AUSG A N G UN T EN .

Einfamilienhaus Die zweigeschoßigen Einfamilienhäuser befinden sich in der nördlichen Baureihe und verfügen über Balkone und Carports.

Das Hauptgebäude ist mit einer modernen Interpretation des lokaltypischen Satteldachs ausgestattet, während der Zubau über ein Flachdach verfügt.

Grundriss

(EXEMPLARISCH):

E IN FA MILIE N K L A SSIK ER : PA SSEND F Ü R A LLE A NSPRÜCHE!

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Grundriss

(EXEMPLARISCH):

Bungalow Der Karawankenblick-Bungalow ermöglicht, wenn gewünscht, eine einfache Umsetzung einer barrierefreien Bauweise. Der Wohnbereich befindet sich hier ebenfalls im Bereich des Giebels, um durch die überdurchschnittliche Raumhöhe ein besonderes Wohngefühl erlebbar zu machen.

W O H N BA RER G EN US S AUF EI N ER EBEN E!

UMGEBUNG MIT

wei t B L I C K Velden — die Hauptstadt des Wörthersees — liegt nur wenige Autominuten entfernt und damit auch die Südautobahn nach Italien oder Wien. Aber auch Villach und Klagenfurt sind in unter dreißig Minuten leicht zu erreichen.

Rund um das berühmte Schloss Velden laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Shops zum Flanieren ein. Im Sommer pulsiert hier das Seeleben, im Winter feiert man Advent mit einem der bezauberndsten Weihnachtsmärkte weit und breit.

VORTEILE: > Nah am Wasser: Wörthersee, Drau, Faaker See, Keutschacher See > Hotspot Velden mit Cafés, Restaurants und Shops > Wanderwege und Fahrradtouren direkt vor der Haustüre