51 immobilier
Mipim
Colmar Berg
19 exposants luxembourgeois
École holistique Le complexe scolaire de Colmar-Berg sera inauguré officiellement dans les prochaines semaines. Cet ensemble de quelque 2.000 m2 réalisé par Architect Consult (Jean-Paul Zigrand), a été développé selon une approche qualifiée de «holistique», c’est-à-dire «en harmonie avec l’univers». Avec des matériaux écobiologiques pour la construction et les équipements et l’utilisation optimale de l’éclairage naturel, la réduction d’énergie thermique annoncée est de l’ordre de deux tiers par rapport à une construction traditionnelle.
Photo: Chambre de Commerce
Pour la 4e année, la Chambre de Commerce a hissé le pavillon national au 20e salon Mipim (Marché International des Professionnels de l’Immobilier), du 10 au 13 mars à Cannes. 19 exposants luxembourgeois étaient présents dont ING Luxembourg, Property Partners, la Ville de Luxembourg et Luxembourg For Finance. L’organe de promotion de la Place a organisé un séminaire sur la structuration des transactions immobilières, présentant trois exemples de fonds: fonds immobilier coté en Bourse, fonds de fonds immobilier et fonds immobilier d’un groupe commercial avec participation financière des employés.
C’est, en mètres carrés, le niveau que devrait atteindre le parc immobilier d’affaires au Luxembourg en 2009, selon les dernières prévisions établies par BNP Paribas Real Estate, qui table, cette année, sur une livraison de quelque 107.000 m2 de surfaces nouvelles. Luxembourg apparaît, par ailleurs, comme le marché le plus dynamique en Europe, avec un taux d’activité (rapport entre les prises en occupation et le parc immobilier concerné) de 8,73% contre 6,22% pour Paris et moins de 4% pour Londres, Bruxelles ou Berlin.
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Construction
It might be some time before Belval looks like this.
Delay for Belval Plaza II Building contractor CBL, based in Foetz, had claimed it was owed several million euros in unpaid bills by project manager Multiplan Group for work undertaken at the Belval Plaza II site. At the beginning of February, CBL, a subsidiary of the Belgian constructor CIT Blaton, withdrew its labour from the site, halting construction. CBL said that Multiplan had ignored several demands for payment and the situation worsened to such an extent that it launched legal proceedings against both Multiplan and its partner SNS Property Finance. The short-notice court case – a so-called procédure de référé – scheduled for 16 February was postponed at the last minute to 16 March as both sides sought to find an “amicable arrangement” to the dispute. CBL had been calling for an out-ofcourt settlement all along and the two sides had been negotiating for two days before the court
Illustration: ©Multiplan Group
A dispute between Multiplan Group and CBL has left work on the site behind schedule.
date to find a solution. A Multiplan marketing coordinator says that she has been told work on the 62,000 m2 project has resumed. But other reports suggest that CBL has again laid down tools. What can be confirmed is that both companies plan to issue a joint press release over the next couple of weeks. And there can be little doubt that completion of the project has been delayed. paperjam | Avril 2009 | management
The Belval Plaza I, which opened last autumn, incorporates offices, a multi-screen cinema and numerous retail outlets. The mall attracted 200,000 visitors in its first 100 days, but has not been without its teething problems. The grand opening of the cinema in December was postponed at the last minute and the underground car park was temporarily closed in February. D. R.