ANÁLISIS DE SITIO PUEMBO DISEÑO Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS
INFORMACIÓN PREDIAL DATOS Nombre: RUC; N° predio;
Endera Bravo Cecilia 1711268696 390264
Datos del predio Áreas de construcción cubierta Áreas de construcción abierta: Área bruta total construcción:
302,00 m2 0,00 m2 302,00 m2
Datos del lote
Jul
39
ar ob io T
9 74
.2
9
2 m 6
rias sA Euclide
4
6 02
Áreas según escritura: Área gráfica: Frente total: Zona Metropolitana: Parroquia: Barrio/sector: Dependencia administrativa:
10012,00 m2 9749.26 m2 79.00 m aeropuerto Puembo La cruz de Puembo Ad. Zonal Tumbaco
Zonificación
o
nos Do
Zona: A1 (A602-50) Lote minimo: 600 m2 Frente minimo: 15 m COS total: 100 % COS PB: 50% Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada Uso de suelo: (RU1) Residencial urbano 1
24
de
m
o ay
PISOS Altura: 8 m Número de pisos: 2
RETIROS Frontal: 5m Lateral: 3m Posterior: 3m Entre bloques: 6m
CONTEXTO
Tiene una altitud de 2.400 metros y ofrece un clima cálido durante todo el año.
24 de Mayo
Euclides Arias
Julio Tobar Donoso
CALLES CERCANAS
"Portal de Puembo" Conjunto Residencial
CLIMA
F O D A
Market 11 arenas
Pje. 24 de Mayo Oe2-136 y, Puembo 170179 Frente a la vía Julio Tobar Donoso
Compañia Serviesperanza Taxi Ejecutivos
UBICACIÓN
El lote posee una gran extensión de áreas verdes ,cuenta con servicios básicos y
Vía con dirección al aeropuerto, cercana a vía principal y vías de transporte público.
Se encuentra cercana a lotes sin construcción que un futuro pueden llegar a ser construidas saturando el sector.
Equipamientos educativos, comerciales, áreas verdes publicas no están próximas al sector.
ANÁLISIS DE MERCADO CERCANO Descripción Precio: $168159
PORTAL DE PUEMBO
Entrega inmediata -Conjunto privado de 22 casas de 3 y 4 dormitorios -Planta baja: 2 estacionamientos, sala, comedor ,cocina, cuarto de maquinas, baño social y jardín -Planta alta: sala de estar, dormitorios, balcón y baños completos Áreas comunales; -Piscina temperada -Áreas verdes y jardines decorativos -Juegos infantiles -Cancha multiuso -Estacionamiento de visitas Acabados: -Mesones de cuarzo -Grifería y sanitarios -Porcelanato español -Piso flotante Alemán FINANCIAMIENTO: - 20% Entrada - 80% Entrega
Descripción
URBANIZACIÓN ARRAYANES PUEMBO
VALOR: $2500 ARRIENDO O $650.000 VENTA AÑO DE CONSTRUCCION VIVIENDA: 9 AÑOS AREA DE CONSTRUCCION 550 M2 AREA DE TERRENO 1350 M2 DOS PLANTAS ESTILO MODERNO PLANTA BAJA JARDIN ZONA DE BBQ CUBIERTA CON CHIMENEA FUNCIONAL RECIBIDOR BAÑO SOCIAL SALA DE ESTAR CON BAR COMEDOR SALA PRINCIPAL COCINA ESTILO ABIERTO CON ISLOTE Y MESONES DE GRANITO ALACENA 2 PARQUEADEROS CUBIERTOS 4 PARQUEADEROS DESCUBIERTOS BODEGAS ESPACIOSAS CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO PLANTA ALTA BALCON AMPLIO QUE SE ACCEDE DESDE LOS DORMITORIOS 3 DORMITORIOS CON BAÑOS INDEPENDIENTES Y WALKING CLOSET FAMILY ROOM URBANIZACION PRIVADA CON TODOS LOS SERVICIOS Y EXCELENTES VIAS INTERNAS URBANIZACIÓN DE PRIMERA HERMOSAS Y AMPLIAS ÁREAS COMUNALES ÁREAS VERDES CANCHAS DEPORTIVAS SENDEROS Y MIRADORES ÁREAS DE JUEGOS PARA NIÑOS VISTAS PANORÁMICAS SEGURIDAD PRIVADA 24/7 AREAS COMUNALES