VIVIENDA DE DE INTERES INTERES SOCIAL SOCIAL VIVIENDA DIC II DIC
DISEÑO INTEGRAL Y COMPLEJO I
MABEL MORALES
CONFIGURACIÓN DE LA TIPOLOGIA DE VIVIENDA
BAÑO 2,5 m2
A COCINA-COMEDOR 9,97 m2
A'
SALA DE ESTAR 5,6 m2
HABITACIÓN 1 7,5 m2
HABITACIÓN 2 9,00 m2
PLANTA ARQUITECTÓNICA
AREA TOTAL 40 m2
ESCALA GRÁFICA
COCINA - COMEDOR
SALA DE ESTAR
BAÑO
HABITACIÓN 1
CORTE A-A' ARQUITECTÓNICO ESCALA GRÁFICA
PLANTA INICIAL - VIS Partimos de la planta arquitectónica de la primera unidad de vivienda tipo de interes social para el proceso metodológico,la cual tiene un área total de 40 m2, consta de 2 habitaciones, cocina comedor, sala de estar y un baño social. La primera propuesta de tipología parte de una forma en l y aislada permite la iluminación de todos los espacios del interior. Se organiza a través de las areas sociales y la circulacion horizontal dentro de la vivienda conponiendo viviendas de interes social independientes.
05
RITOS DOMESTICOS
Para el proceso a relizase, debemos partir hablando de lo que son los ritos domesticos, los cuales son la principal forma de configuracion de la vivienda, no se definen por la estructura sino por la función, donde las necesidades de cada usuario se manifiesta de manera diferente, prevaleciendo las actividades que las familias realizan ya que no todas son iguales. En este punto la vivienda con dimensiones mínimas debe aportarse a los ritos de cada familia que habita la vivienda.
OPEN BUILDING (VIVIENDA FELXIBLE) La metodología distingue niveles
de intervención en el entorno ocnstruido como es el “soporte” y “relleno”. Los usuarios pueden tomar decisiones de diseño. El entorno construido esta en constante transformación y cambio.Gran posibilidad de construir sistemas complejos partiendo de piezas báiasicas combinadas entre si
METODOLOGÍA DE ALEXANDER KLEIN La metodología de Klein parte de un modo sistemático de la tipologpia de vivienda mínima la cual debe poseer cierta estabilidad, las dimensiones dependientes de los materiales y métodos de construcción. La forma básica debe ser invariable ya que los materiales y sistemas constructivos deben tenerse en cuenta trasfromaciones con el paso del tiempo y el cambio de condiciones para poder ser adoptados en tipologías de vivienda concreta.
06
3,3
3,95
2
3,05
6,10 m2
3,3
3,05
4
2
3,05
3,3
3,95
4
3,5
13,03 m2
2,4
6,10 m2
5,3
ÁREA SOCIAL
5,3
4
DORMITORIO
6,10 m2
3,95
2
13,03 m2
13,03 m2
3,5
8,44 m2
2,4
8,44 m2
8,44 m2
2
3,05
6,10 m2
4
5,3
Dentro de la metodología 21,20 m2 de Klein la reducción a una misma escala se aplica en los 4 espacios arquitectónicos, cocina, área social, baño social y 21,20 m2 dormitorio. Partiendo de las dimensiones dispuestas para cada ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS espacio se modificara la aanchura y largo a través de la ESCALA metodología que GRÁFICA permitira al proceso la disminución de ESPACIOS áreas ARQUITECTÓNICOS dispuestas en las primeras intenciones de plantas de vivienda ESCALA GRÁFICA social, porteriormente los espacios arquitectónicos serán aplicados en la composición del edificio
3,5
2,4
ESCALA GRÁFICA
COCINA
ESPACIOS ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS ARQUITECTÓNICOS
BAÑO
5,3
21,20 m2
07
21,20 m2
ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS ESCALA GRÁFICA
REDUCCIÓN DE ESCALA METODOLOGÍA DE KLEIN
ANCHO
2
2
1,6
1,6
1,6
1,68
1,8
3,60 m2
2,35
1,5
3,92 m2
2
1,5
1,5
1,7 1,5
1,50 m
2,45
4,16 m2
3,49 m2
2,4
4,90 m2
2,6
2,33
3,52 m2
2,45
5,20 m2
4,32 m2
2,35
4,67 m2
2,5
2,45
2,7
1,6
1,6
1,6 1,8
4,95 m2
2,6
4,48 m2
2,75
1,5
LARGO
1,80 m
2,7
5,40 m2
2,8
4,64 m2
2,75
2,45 m
4,88 m2
2,9
4,88 m2
2,60 m
1,8
3,05
2,70 m
2
2
5,80 m2
6,10 m2
1,60 m
2,8
2
2,00 m
2,9
2
3,05
2,80 m
3,02 m2
2,3
2,08
1,55
2,90 m
1,35
3,05 m
1,5
BAÑO
3,10 m2
2,35
1,68
2,33
2,54
1,95
1,35
1,35
1,35
3,22 m2
3,52 m2
1,2
2,4
2,45
1,35 m
3,60 m2
3,67 m2
1,35
3,75 m2
3,04 m2 3,14 m2 3,28 m2
3,24 m2
3,52 m2
3,27 m2
2,45
2,35
2,33
2,35
1,68
1,95
0,9
1,2
1,3
1,27
1,25
2,94
1,30 m
3,18 m2
2,98 m2
2,93 m2
2,79 m2 2,64 m2
3,27 m2
REDUCCIÓN DE ESCALA (BAÑO) Partiendo del baño para la vivienda social se modifica el ancho y largo de manera desecendente denotando que al ser un elemento de saneamiento se debe considerr las dimensiones minimas para la coloacion del inodoro,lavabo y ducha. Facilitando así la comodidad del usuario.
10
ANCHO 3,05
2,9
1,77 m2
2,8
35%
2,7
2,62 m2
35%
65%
61%
2,60 m
2,45 m
2,6
2,45
1,27 m2
1,32 m2
2
2
2,71 m2
39%
2,70 m
1,38 m2
1,46 m2
2,66 m2
2
2,00 m
2,80 m
2,52 m2
34%
65%
1,20 m2
1,6
2,90 m
1,39 m2
2
3,05 m
2
BAÑO
1,39 m2 46%
34%
66%
54%
66%
3,92 m2
45%
46%
55%
54%
4,88 m2
54%
2,33
1,5
64%
62%
59%
54%
36%
3,52 m2
1,26 m2
1,42 m2
52%
2,08
1,35
1,55 m2 0,70 m2
1,39 m2
0,75 m2
46%
52%
39%
3,02 m2
2,3
1,20 m2
48%
61% 0,86 m2
42%
3,60 m2
1,5
1,5
1,23 m2
48%
1,13 m2
2,35
1,24 m2
1,5
1,5
1,18 m2
1,38 m2
58%
3,49 m2
2,4
2,45
1,16 m2
1,68
1,61 m2
0,97 m2 46%
2,5
54%
3,92 m2
2
41%
4,67 m2
46%
4,16 m2
1,68 m2
1,39 m2
1,88 m2
1,6
1,6
46%
55%
1,20 m2
1,39 m2
1,52 m2 45%
4,32 m2
1,5
1,7
1,8
1,60 m2
54%
38%
67%
46%
54%
1,71 m2
33%
54%
70%
3,10 m2
1,35
1,35
1,35
1,35
53%
50%
47%
50%
1,68
1,17 m2
2,54
2,06 m2
1,57 m2
1,20 m2
1,19 m2
1,04 m2
2,33
2,35
1,24 m2
1,20 m2
30%
3,22 m2
3,52 m2
1,45 m2
1,2
2,4
2,45
1,35 m
3,60 m2
3,67 m2
0,77 m2
50%
66%
1,95
3,75 m2
64% 0,80 m2
0,38 m2
36%
84%
3,04 m2
16%
34%
50%
3,14 m2 3,24 m2
3,52 m2
3,28 m2 3,27 m2 2,35
2,45
2,33
1,68
2,35
71%
1,2
1,25
0,64 m2
69%
0,66 m2
29%
70%
3,18 m2 2,98 m2
2,93 m2
31%
2,94
2,06 m2
1,47 m2
71% 29%
0,58 m2
0,38 m2 84%
0,9
0,58 m2
1,27
1,30 m
1,54 m2
1,95
1,51 m2
1,48 m2
1,3
LARGO
2,11 m2
2,45
1,20 m2
46%
2,35
2,75
2,6
1,27 m2
4,48 m2
1,34 m2
4,95 m2
1,50 m
1,66 m2
4,64 m2
2,75
1,80 m
1,6
1,76 m2
1,84 m2
1,34 m2
2,7
1,32 m2
1,38 m2
1,6
1,6
1,60 m
2,8
1,46 m2
5,20 m2
1,8
2,9
1,53 m2
5,40 m2
1,6
3,05
4,88 m2
1,55
5,80 m2
1,8
6,10 m2
1,24 m2 66%
0,61 m2
34%
16%
2,79 m2
30%
2,64 m2
3,27 m2
SIMBOLOGÍA MOBILIARIO CIRCULACIÓN
RELACIÓN MOBILIARIO CIRCULACIÓN (BAÑO) Tras la reducción de dimensiones del baño se procede a la comparAción y relaciÓn en porcentajes de lo que compone el baño estableciendo la cantidad de porcentaje que ocupa el mobiliario y la circulación.
11
ANCHO 2,80 m
2,65 m
2,8
14,84 m2
12,60 m2
5 4,7 4,2
4,2
4,2
11,16 m2
2,35
4
9,40 m2
10,60 m2
2,8
2,35
2,65
3,6
3,6
3,6
4 3,1
10,50 m2
2,65
11,20 m2
16,0 m2
3,5
14,40 m2
2,8
4
14,0 m2
4
3,60 m
3,1
4
4
16,0 m2
11,13 m2
4
3,5
2,5
2,65
11,76 m2
16,80 m2
11,04 m2
12,45 m2
2,8
4,2
14,70 m2
4
4,00 m
3,1
4,2
4,2
16,80 m2
13,16 m2
14,57 m2
3,5
2,35
2,65
4,7
4,7
4,7
16,45 m2
4
2,8
3,6
LARGO
18,80 m2
4,20 m
3,1
11,75 m2
13,25 m2
3,6
3,5
4,7
4,70 m
14,00 m2
15,50 m2
17,50 m2
2,35
2,65
4,7
20,00 m2
4
2,8
5
5
5
5,00 m
3,1
12,45 m2
14,04 m2
16,43 m2
3,5
4
2,35
5
18,55 m2
5
21,20 m2
2,35 m
2,65
5,3
3,1
10,08 m2
3,6
3,5
5,3
3,10 m
5,3
5,30 m
5,3
4
3,50 m
5,3
4,00 m
5,3
ÁREA SOCIAL
9,54 m2
8,46 m2
REDUCCIÓN DE ESCALA (ÁREA SOCIAL) Procediendo con el área social en la disminución descendente de las dimensiones establecidas , concretando que el area social es la principal area de reunion de los usuarios de la vivienda, a traves del metodolo de Klein se logra obtener un espacio social comodo con dimensiones mínimas
12
ANCHO 2,80 m
46%
46%
54%
2,65 m
2,8
46%
54%
54%
MOBILIARIO CIRCULACIÓN
5
5
4,7
4,7
4,2
4,2
3,6
3,6
3,6
3,6
SIMBOLOGÍA
4
2,35
46%
54%
11,16 m2
54%
9,40 m2
2,65
46%
54%
12,60 m2
46%
54%
10,60 m2
2,8
46%
54%
46%
54%
11,20 m2
3,1
46%
14,40 m2
4
4
4
4
4
3,5
4
2,35
46%
54%
16,0 m2
54%
10,50 m2
2,65
46%
54%
14,0 m2
46%
54%
11,13 m2
2,8
46%
54%
46%
54%
11,76 m2
3,1
46%
16,0 m2
3,60 m
4,2
4,2
4,2
4,2
3,5
4
2,5
46%
54%
16,80 m2
54%
11,04 m2
2,65
46%
54%
14,70 m2
46%
54%
12,45 m2
2,8
46%
54%
46%
54%
13,16 m2
3,1
46%
16,80 m2
4,00 m
4,7
4,7
4,7
4,7
LARGO 4,20 m
46%
54%
14,57 m2
3,5
4
2,35
2,65
46%
54%
16,45 m2
54%
11,75 m2
13,25 m2
2,8
46%
54%
46%
54%
14,00 m2
3,1
46%
18,80 m2
46%
54%
54%
15,50 m2
3,5
4
46%
46%
54%
17,50 m2
2,35
2,65
5
46%
54%
12,45 m2
3,6
46%
20,00 m2
4,70 m
2,8
5
5
5
5,00 m
3,1
58%
14,04 m2
16,43 m2
3,5
4
42%
54%
14,84 m2 18,55 m2
2,35
46%
46%
54%
21,20 m2
2,35 m
2,65
5,3
3,1
3,6
3,5
5,3
3,10 m
5,3
5,30 m
5,3
4
3,50 m
5,3
4,00 m
5,3
ÁREA SOCIAL
46%
54%
10,08 m2
49%
54%
9,54 m2
51%
8,46 m2
RELACIÓN MOBILIARIO CIRCULACIÓN (ÁREA SOCIAL) A través de la metodología de open bulding la area social no parte de elementos soportes ni relleno dentro del área social, denotando asi la relacion entre el mobiliario y la circulacion permitiendo adaptaciones futuras.
13
ANCHO
3,95
1,9
7,50 m2
10,27 m2
2,6
1,9
3,65
2,75
3,65
1,90 m
2,6
10,86 m2
2,8
3,65
2,60 m
3,65
11,06 m2
12,83 m2 3,25
3,65
3,65 m
2,75
3,65
13,03 m2 3,3
2,75 m
2,8
3,95
3,95
3,95 m
2,80 m
3,25
3,95
3,25 m
3,3
3,95
3,30 m
3,95
DORMITORIO
9,49 m2 10.22 m2
12,04 m2
6,93 m2
10,72 m2
10,89 m2
1,9
3,4
2,6
3,4
2,75
3,4
3,4
3,4
LARGO
2,8
3,25
3,4
3,3
3,40 m
10.03 m2
11.86 m2
9,35 m2
9,52 m2
8,84 m2 6,46 m2
3,25
2,8
2,75
2,6
1,9
2,8
3,35 3,2
3,2
6,08 m2
8.32 m2
2,6
2,75
3
3
3
8,80 m2
1,9
3
3,25
1,9
2,6
3,2
8,96 m2
10,40 m2
3,4
2,75
3,2
3,2
3,2
10,88 m2
3,00 m
2,8
3,25
6,36 m2
7,22 m2
9,07 m2
3
3,4
9,24 m2
10,20 m2
3
10,72 m2
10,89 m2
3,20 m
3,3
3,3
3,3
3,30 m
3,3
2,78
3,3
7,80 m2 9,75 m2
8,40 m2
5,70 m2
8,25 m2
REDUCCIÓN DE ESCALA (DORMITORIO) Para dormitorios el motodo de reducción de dimensiones se aplico con dimensiones mínimas de mobiliario (cama) al ser un espacio con modificaciones futuras los armarios no son fijos ni empotrados.
14
ANCHO
53%
3,95 56%
53%
56%
7,50 m2
3,65
2,6
58%
1,9
46%
42%
61%
54%
10.22 m2
44%
44%
10,27 m2
2,75
3,65
3,65
47%
58%
1,9
10,86 m2
2,8
42%
12,04 m2
1,90 m
2,6
47%
53%
11,06 m2
3,25
3,65
3,3
9,49 m2
48%
39%
52%
10.03 m2
6,93 m2
11.86 m2
46%
45%
54%
63%
55%
10,89 m2
50%
37%
10,72 m2
1,9
3,4
2,6
3,4
3,4
2,75
3,4
2,8
3,3
3,25
3,3
3,3
LARGO
47%
59%
12,83 m2
2,60 m
3,65
41%
62%
3,40 m
2,75
3,65
38%
13,03 m2
3,65 m
2,75 m
2,8
3,95
3,95 m
3,25
3,95
3,3
2,80 m
3,95
3,25 m
3,95
3,30 m
3,95
DORMITORIO
65%
50%
9,52 m2
51%
35%
9,35 m2
49%
8,84 m2 6,46 m2
3,25
2,8
2,75
2,6
1,9
3,35
3
3
46%
52%
SIMBOLOGÍA MOBILIARIO CIRCULACIÓN
3,2
1,9
46%
54%
59%
54%
61%
41%
7,80 m2 8,40 m2
50%
6,08 m2
2,6
10,20 m2 9,75 m2
50%
40%
8.32 m2
2,75
48%
50%
3,2
3,2
3,2
3,2 50%
60%
52%
8,80 m2
2,8
3
3,00 m
3,25
3
3,4
1,9
48%
38%
8,96 m2
48%
6,36 m2
2,6
62%
56%
10,40 m2
52%
52%
7,22 m2
2,75
44%
57%
48%
49%
9,07 m2
2,8
43%
10,88 m2
51%
55%
9,24 m2
3,25
3,2
3,4
3,20 m
45%
54%
10,72 m2
3
46%
54%
10,89 m2
3
46%
3,3
3,3
3,3
3,30 m
3,3
2,78
3,3
39%
5,70 m2
8,25 m2
RELACIÓN MOBILIARIO CIRCULACIÓN (DORMITORIO) Para las plantas de dormito el mobiliario primordial considerado fue la cama, tras la reduccción de diemnsiones se logro establecer la relacion entre lo que ocupa dentro del espacio lo que es mobiliario y circulación para posibles trasformaciones futuras.
15
ANCHO 2,2
6,48 m2
5,28 m2
7,56 m2
6,30 m2
7,00 m2
2,2
5,80 m2
2
2,7
2
2,8
2
2,9
2
3,15
2
3,5
2
2,20 m
2,7
5,47 m2
7,56 m2 8,44 m2
2,00 m
2,70 m
2,8
2,4
2,4
2,40 m
2,80 m
2,8
3,15
2,4
3,5
2,90 m
2,4
3,15 m
2,3
3,50 m
2,7
COCINA
4,40 m2
5,40 m2
5,60 m2
2,2
7,17 m2
2,05
4,93 m2
5,35 m2
2,5
2,7
2,05
2,8
2,05
2,9
2,05
2,05 m
3,15
2,05
3,5
4,59 m2
4,76 m2
2,2
5,35 m2
5,95 m2
2,3
2,7
1,7
2,8
1,7
2,9
1,7
1,70 m
3,15
1,7
3,5
1,7
LARGO
5,76 m2
4,93 m2
4,59 m2
4,76 m2
5,06 m2
5,42 m2
3,79 m2
4,34 m2
1,55
2,2
1,55
2,7
1,55
4,49 m2
1,65
4,45 m2
2,8
1,55
4,88 m2
2,3
1,65
4,62 m2
2,9
1,55
1,55
3,15
2,7
1,65
4,78 m2
5,19 m2
3,5
2,8
1,65
5,77 m2
1,55 m
2,9
1,65
1,65 m
3,15
1,65
3,5
4,18 m2
3,41 m2
REDUCCIÓN DE ESCALA (COCINA) A traves del metodo de Klein se modificio las dimensiones de anchura y largo, cambiando la organización de la cocina d ela vivienda priorizando una circulación fluida debido a las actividades a realizarse en el espacio.
16
ANCHO
42%
2,20 m
2,7
63%
2,2
37%
59%
58%
46%
41%
5,47 m2
50%
7,56 m2
50%
54%
50%
5,28 m2
6,48 m2
50%
8,44 m2
7,56 m2
46%
46%
54%
2,2
2
46%
54%
46%
54%
6,30 m2
7,00 m2
2,7
2
2,8
2
2
2,9
2
3,15
2
3,5
2,00 m
2,70 m
2,8
2,4
2,4
2,40 m
2,80 m
2,8
3,15
2,4
3,5
2,90 m
2,4
3,15 m
2,3
3,50 m
2,7
COCINA
46%
54%
5,80 m2
54%
54%
46%
4,40 m2
5,40 m2
5,60 m2
2,2
46%
7,17 m2
2,05
46%
54%
2,7
46%
54%
4,93 m2
5,35 m2
2,5
2,8
2,05
2,9
2,05
2,05
2,05 m
3,15
2,05
3,5
46%
54%
46%
54%
58%
54%
42%
4,59 m2
4,76 m2
2,2
46%
46%
54%
46%
54%
5,35 m2
2,3
1,7
46%
54%
5,95 m2
2,7
1,7
2,8
1,7
2,9
1,7
1,70 m
3,15
1,7
3,5
46%
54%
4,93 m2
46%
54%
4,59 m2
4,76 m2
54%
5,06 m2
1,55
1,55
1,55
1,55
2,2
72%
30%
4,49 m2
54%
3,79 m2
2,7
70%
32%
4,88 m2
46%
54%
4,45 m2
2,8
68%
53%
46%
54%
4,62 m2
2,9
47%
1,65
46%
54%
4,78 m2
3,15
2,3
1,65
46%
54%
5,19 m2
3,5
5,42 m2
1,65
46%
54%
2,7
1,55
46%
5,77 m2
1,55 m
2,8
1,65
2,9
1,65
1,65 m
3,15
1,65
3,5
1,55
LARGO
5,76 m2
49%
28%
4,34 m2
49%
51%
4,18 m2
51%
3,41 m2
SIMBOLOGÍA MOBILIARIO CIRCULACIÓN
RELACIÓN MOBILIARIO CIRCULACIÓN (COCINA) Tras la relación de mobiliario y circulación se puede donatar que en el espacio desiganado para la función de cocina se preoriza una circulacion clara y en la mayoría de tipos se aprecia una circulacion líneal.
17
47%
68%
53%
2,7
70%
32%
5,42 m2
2,2
1,55
72%
30%
49%
28%
49%
51%
4,34 m2
4,49 m2
4,88 m2
1,55
1,55 2,8
1,55
1,55
2,9
3,41 m2
4,18 m2
1,55
3,15
2,2
4,34 m2
4,49 m2
4,88 m2
3,5
2,7
1,55
1,55
5,42 m2
1,55
2,8
1,55
2,9
1,55
3,15
1,55
3,5
51%
3,41 m2
4,18 m2
PLANTA COCINA SELECCIONADAS ESCALA GRÁFICA
46%
46%
46%
54%
54%
54%
14,40 m2
12,60 m2
11,16 m2
3,6
3,6 2,8
3,6
3,6
3,1
8,46 m2
9,54 m2
2,35
2,65
3,6
3,5
3,6
10,08 m2
11,16 m2
3,6
12,60 m2
2,35
2,65
3,6
14,40 m2
4
2,8
3,6
3,6
3,6
3,1
3,6
3,5
4
46%
46%
54%
10,08 m2
49%
54%
9,54 m2
51%
8,46 m2
PLANTA ÁREA SOCIAL SELECCIONADAS ESCALA GRÁFICA
ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS SELECCIONADOS COCINA._ Para partir con las combinatorias de espacios se selecciono 6 tipos de cocina a traves de la relación de circulación y mobiliario. Área social._ En el caso de área social se procedio a seleccionar 6 tipos que sean pertinentes par combinatorios en lo que es circulación y mobiliario.
18
2,45
2,35
2,33
2,35
1,68
1,95
0,9
1,2
1,3
1,27
1,25
2,94
3,18 m2
2,79 m2
2,93 m2
2,98 m2
2,64 m2
3,27 m2 2,35
2,45
2,33
1,68
2,35
71%
1,2
1,25
0,64 m2
2,93 m2
70%
2,98 m2
29%
0,58 m2
69%
0,66 m2
29%
3,18 m2
71%
2,94
31%
0,38 m2
0,9
0,58 m2
1,27
1,3
1,54 m2
2,06 m2
1,47 m2
1,95
1,51 m2
1,48 m2
84%
1,24 m2 66%
0,61 m2
34%
16%
2,79 m2
30%
2,64 m2
3,27 m2
PLANTA BAÑOS SELECCIONADOS ESCALA GRÁFICA
1,9
3
3
2,6
3
2,75
3
2,8
3
3,25
3
3,4
10,20 m2
7,80 m2
48%
50%
2,6
3
2,75
3
3
3
50%
46%
52%
5,70 m2
8,25 m2
2,8
1,9
3
8,40 m2
3,25
3
9,75 m2 3,4
46%
54%
59%
54%
10,20 m2 8,40 m2
61%
41%
7,80 m2 9,75 m2
39%
5,70 m2
8,25 m2
PLANTA DORMITORIOS SELECCIONADOS ESCALA GRÁFICA
ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS SELECCIONADOS BAÑO._ los 6 tipos de baños seleccionados son los que menor área ocupan entre la circulacion y mobiliario, al ser un espacio prevalecientes de instlaciones hidrosanitarias se planteo las que mejor se complemneten con otros espacios para las combinaciones.
19
COMBINACIÓN DE ESPACIOS METODOLOGÍA DE KLEIN
ANCHO 48% MOBILIARIO
46% MOBILIARIO
46% MOBILIARIO
59% MOBILIARIO
61% MOBILIARIO
50% CIRCULACIÓN
52% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
41% CIRCULACIÓN
39% CIRCULACIÓN
HABITACIÓN
50% MOBILIARIO
BAÑO 50% MOBILIARIO 50% CIRCULACIÓN 71% MOBILIARIO 29% CIRCULACIÓN
70% MOBILIARIO
LARGO
30% CIRCULACIÓN
69% MOBILIARIO 31% CIRCULACIÓN
71% MOBILIARIO 29% CIRCULACIÓN
84% MOBILIARIO 16% CIRCULACIÓN
66% MOBILIARIO 34% CIRCULACIÓN
A
SIMBOLOGÍA COMBINATORIA SELECCIONADA
COMBINACIÓN DE DORMITORIO Y BAÑO ESCALA GRÁFICA
COMBINACIÓN DE BAÑO Y DORMITORIO Con la metodología de Klein las combinatorias de espacios seleccionados ayudan a la configuracion y organización de la vivienda mínima. Como se puede evidenciar los espacios combinados son el dormitorio y baño que en muchos casos siempre se presentan asociados.
22
ANCHO 68% MOBILIARIO
70% MOBILIARIO
72% MOBILIARIO
49% MOBILIARIO
49% MOBILIARIO
53% CIRCULACIÓN
32% CIRCULACIÓN
30% CIRCULACIÓN
28% CIRCULACIÓN
51% CIRCULACIÓN
51% CIRCULACIÓN
COCINA
47% MOBILIARIO
BAÑO
71% MOBILIARIO 29% CIRCULACIÓN
70% MOBILIARIO
LARGO
30% CIRCULACIÓN
69% MOBILIARIO 31% CIRCULACIÓN
71% MOBILIARIO 29% CIRCULACIÓN
B
84% MOBILIARIO 16% CIRCULACIÓN
C
66% MOBILIARIO 34% CIRCULACIÓN
SIMBOLOGÍA COMBINATORIA SELECCIONADA
COMBINACIÓN DE COCINA Y BAÑO ESCALA GRÁFICA
COMBINACIÓN DE BAÑO Y COCINA La combinatoria en el caso de baño y cocina es muy poco presedida pero gracias al metodo de Klein se evidencia de estos dos espacios pueden estar asociados y cercanos ya sea porque los dos espacios confomran un nucleo de servidores
23
ANCHO 46% MOBILIARIO
46% MOBILIARIO
46% MOBILIARIO
46% MOBILIARIO
49% MOBILIARIO
54% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
51% CIRCULACIÓN
ÁREA SOCIAL
46% MOBILIARIO
BAÑO
71% MOBILIARIO 29% CIRCULACIÓN
70% MOBILIARIO
LARGO
30% CIRCULACIÓN
69% MOBILIARIO 31% CIRCULACIÓN
71% MOBILIARIO 29% CIRCULACIÓN
D
84% MOBILIARIO 16% CIRCULACIÓN
66% MOBILIARIO 34% CIRCULACIÓN
SIMBOLOGÍA
COMBINACIÓN DE DORMITORIO Y BAÑO ESCALA GRÁFICA
COMBINATORIA SELECCIONADA
COMBINACIÓN DE ÁREA SOCIAL Y BAÑO La combinación de espacios como el baño y area social es muy frecuente en plantas de vivienda, pero a traves del metodo de klein podemos apreciar que la relación de ocupación entre mobiliario y circulación permite que las configuraciones futuras puedan ser mas fácil de trasformar el espacio
24
ANCHO 68% MOBILIARIO
70% MOBILIARIO
72% MOBILIARIO
49% MOBILIARIO
49% MOBILIARIO
53% CIRCULACIÓN
32% CIRCULACIÓN
30% CIRCULACIÓN
28% CIRCULACIÓN
51% CIRCULACIÓN
51% CIRCULACIÓN
COCINA
47% MOBILIARIO
DORMITORIO
50% MOBILIARIO 50% CIRCULACIÓN
48% MOBILIARIO 52% CIRCULACIÓN
LARGO
46% MOBILIARIO 54% CIRCULACIÓN
46% MOBILIARIO 54% CIRCULACIÓN
59% MOBILIARIO 41% CIRCULACIÓN
E
61% MOBILIARIO 39% CIRCULACIÓN
F
SIMBOLOGÍA COMBINATORIA SELECCIONADA
COMBINACIÓN DE DORMITORIO Y COCINA ESCALA GRÁFICA
COMBINACIÓN DE DORMITORIO Y COCINA Con la combinación de cocina y dormitorio a traves de metodo de klein se aprecia que es una configuración muy poca común pero que al mismo tiempo puede funcionar y asociar espacios trasformables dentro de la vivienda.
25
ÁREA SOCIAL
ANCHO 46% MOBILIARIO
46% MOBILIARIO
46% MOBILIARIO
46% MOBILIARIO
46% MOBILIARIO
49% MOBILIARIO
54% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
51% CIRCULACIÓN
46% MOBILIARIO
46% MOBILIARIO
46% MOBILIARIO
46% MOBILIARIO
46% MOBILIARIO
49% MOBILIARIO
54% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
51% CIRCULACIÓN
DORMITORIO
50% MOBILIARIO 50% CIRCULACIÓN
50% MOBILIARIO 50% CIRCULACIÓN
48% MOBILIARIO 52% CIRCULACIÓN
48% MOBILIARIO
LARGO
52% CIRCULACIÓN
46% MOBILIARIO 54% CIRCULACIÓN
46% MOBILIARIO 54% CIRCULACIÓN
46% MOBILIARIO 54% CIRCULACIÓN
46% MOBILIARIO 54% CIRCULACIÓN
59% MOBILIARIO 41% CIRCULACIÓN
59% MOBILIARIO 41% CIRCULACIÓN
G
H
61% MOBILIARIO 39% CIRCULACIÓN
61% MOBILIARIO 39% CIRCULACIÓN
I
SIMBOLOGÍA COMBINATORIA SELECCIONADA
COMBINACIÓN DE DORMITORIO Y ÁREA SOCIAL ESCALA GRÁFICA
COMBINACIÓN DE ÁREA SOCIAL Y DORMITORIO La configuracion de estos dos espacios, dormitorio y área social se basan en una circulacion directa desde el área social, en cuanto al dormitorio por ser un area privada se encuntra complemnetaria al área social.
26
ANCHO 46% MOBILIARIO
46% MOBILIARIO
46% MOBILIARIO
46% MOBILIARIO
49% MOBILIARIO
54% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
51% CIRCULACIÓN
ÁREA SOCIAL
46% MOBILIARIO
COCINA
47% MOBILIARIO 53% CIRCULACIÓN
68% MOBILIARIO 32% CIRCULACIÓN
70% MOBILIARIO
LARGO
30% CIRCULACIÓN
72% MOBILIARIO 28% CIRCULACIÓN
49% MOBILIARIO 51% CIRCULACIÓN
J
49% MOBILIARIO 51% CIRCULACIÓN
49% MOBILIARIO 51% CIRCULACIÓN
K
SIMBOLOGÍA COMBINATORIA SELECCIONADA
COMBINACIÓN DE ÁREA SOCIAL Y COCINA ESCALA GRÁFICA
COMBINACIÓN DE ÁREA SOCIAL Y COCINA los dos espacios combinados representan una clara composición frecuente de las tipologías de vivienda, al ser espacios comunes favorece a una facil trasformación o organizacion de diferentes ritos domesticos que caracterizen a los usuarios.
27
COMBINACIONES 46% MOBILIARIO
46% MOBILIARIO
46% MOBILIARIO
46% MOBILIARIO
54% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
C B
D
A
59% MOBILIARIO
46% MOBILIARIO
61% MOBILIARIO
46% MOBILIARIO
41% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
39% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
E F G
H
48% MOBILIARIO
46% MOBILIARIO
50% MOBILIARIO
52% CIRCULACIÓN
54% CIRCULACIÓN
50% CIRCULACIÓN
J
K
I
SELECCIÓN DE COMBINACIONES DE ESPACIOS ESCALA GRÁFICA
COMBINACIÓNES SELECCIONADAS Con la metodología de Klein permite la selección de espacios combinados a traves de una relación mobiliario - circ ulación y con una pobilidad de configuraciones para las tipologías de viviendas.
28
DORMITORIO Y COCINA
DORMITORIO Y BAÑO
ÁREA SOCIAL Y COCINA
COMBINACIONES PARA TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA
K
COCINA Y BAÑO
COCINA Y BAÑO
ÁREA SOCIAL Y BAÑO
C B
D
A
F
25,00 m2
DORMITORIO Y ÁREA SOCIAL
1
I
22,00 m2
DORMITORIO Y ÁREA SOCIAL
2
H
25,00 m2
ÁREA SOCIAL Y COCINA
3
J
29,00 m2
DORMITORIO Y COCINA
4
E
26,00 m2
DORMITORIO Y ÁREA SOCIAL
5
G
24,00 m2
6
COMBINACIÓN PARA TIPOLOGÍA DE VIVIENDA
SIMBOLOGÍA TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA SELECCIONADA
ESCALA GRÁFICA
COMBINACIÓNES TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA Tras la selección de combinatorias se procede a traves de la metodología de Klein a configuración de espacios combinados porteriormente para la configuración de las tipologías de vivienda.
29
TIPOLOGÍA DE VIVIENDA METODOLOGÍA OPEN BUILDING
Espacio Construcción
Los planes de vivienda flexible contemporánea se basan en técnicas de construcciones simples y robustas, donde los elementos se colocan de manera que permitan un facil acceso para intervenciones futuras.
Adaptación
Colocación correcta de escaleras, núicleos de servicio o accesos que permitan flexibilidad en el tiempo sin costes adicionales. Se debe proyectar los escenarios y adaptaciones futuras
Siste. Capas
Identificar las capas de un edificio; (la estructura, la envolvente, los servicios y los tabiques interiores) donde permiten un mayor control y por tanto flexibilidad
Servicios
Plant. Típica
Correlación entre la cantidad de espacio y grado de flexibilidad. Espacio limitado puede ser visto como límite para la flexibilidad
Se basa en una tipología de planta de oficinas, donde solo se determina la estructura, los accesos, el envolvente y núcleos de servicio, y el espacio restante es indeterminado
La disposición de los servicios debe ser estudiada cuidadosamente para permitir cambios futuros y actualizaciones
OPEN BUILDING
FIJO
MÓVIL
MÓVIL (MODIFICADO)
31
ENTO
ansión ima
VAR
TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA
CONDICIONANTES
CRECIMIENTO
TIPOLOGÍA
VARIABILIDAD
Relleno Trasfromable Expansión
Tipología A - Asoleamiento norte y sur - Adosamiento laterales
expansión máxima
ÁREA 25,00 m2
Relleno Trasfromable
ÁREA 31,00 m2
Relleno Trasfromable
Relleno Trasfromable Expansión
ÁREA 31,00 m2
Tipología B - Asoleamiento norte y oeste - Pareada
ABILIDAD expansión máxima
expansión máxima
22,00 m2 Relleno Trasfromable
Tipología C - Asoleamiento norte y sur - Adosamiento lateral
27,00 m2
Relleno Trasfromable Expansión 25,00 m2
Relleno Trasfromable
ansión ima
D
27,00 m2
Relleno Trasfromable Expansión
Relleno Trasfromable Expansión
30,00 m2
Relleno Trasfromable Expansión
30,00 m2
Relleno Trasfromable Expansión
Tipología D - Asoleamiento norte y sur - Adosamiento lateral
Relleno Trasfromable
ABILIDAD expansión
29,00 m2
24,00 m2
Relleno Trasfromable Expansión
24,00 m2
Relleno Trasfromable Expansión
Tipología E
- Asoleamiento norte y sur - Adosamiento lateral
expansión máxima
Relleno Trasfromable
26,00 m2
30,00 m2 Relleno Trasfromable Expansión
máxima
30,00 m2 Relleno Trasfromable Expansión
Relleno Trasfromable Expansión
ÁREA 31,00 m2 Tipología F - Asoleamiento norte y sur - Adosamiento lateral
24,00 m2
28,00 m2
28,00 m2 Relleno Trasfromable Expansión
Relleno Trasfromable
27,00 m2
Relleno Trasfromable Expansión
TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA INTERÉS SOCIAL ESCALA GRÁFICA
TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA expansión máxima
32
TRANS LA METODOLOGÍA APLICADA LAS TIPOLOGIAS SELECCIONADAS PRESENTAN SU CRECIMIENTO, CONDICIONES Y VARIABILIDAD APLICANDO LA METODOLOGÍA DE OPEN BUILDING ( VIVIENDA FLEXIBLE).
IABILIDAD Relleno Trasfromable
ÁREA 31,00 m2
Relleno Trasfromable
ÁREA 31,00 m2
TIPOLOGÍA A
27,00 m2
ÁREA: 33,00 m2
Relleno Trasfromable Expansión
La tipología A basa sus condiciones en asoleamiento nortesur, debido a los quiebres de la planta se permite adosamientos laterales ya que recibe ventilación e iluminación natural
33
Trasfromable
Trasfromable
27,00 m2
ÁREA 31,00 m2
ÁREA 31,00 m2 Relleno Trasfromable
ÁREA 31,00 m2
27,00 m2
leno sfromable pansión
30,00 m2
27,00 m2
30,00 m2
Relleno Trasfromable Expansión
27,00 m2 Relleno Trasfromable Expansión
mable ión
Relleno Trasfromable Expansión
34
Relleno Trasfromable Expansión
27,00 m 30,00 m2
TIPOLOGÍA B ÁREA: 27,00 m2 La tipología B parte de criterios de asoleamiento nortesur, la tipología permite adosamientos laterales ya que recibe ventilación e iluminación natural
27,00 m2 Relleno Trasfromable Expansión
27,00 m2 Relleno Trasfromable Expansión
30,00
Relleno Trasfromable Expansión
30,00 m2
Relleno Trasfromable Expansión
TIPOLOGÍA C ÁREA: 30,00 m2 La tipología C necesita asoleamiento nortesur, en el mismo caso que las demas tipologias de admite adosamientos laterales ya que recibe ventilación e iluminación natural
35
Relleno Trasfromable Expansión
30,00 m2
24,00 m2 Relleno Trasfromable Expansión
24,00 m2
24,00 m2
eno fromable ansión
Relleno Trasfromable Expansión 24,00 m2
elleno asfromable pansión Relleno Trasfromable Expansión
24,00 m2
30,00 m2
ble
TIPOLOGÍA D ÁREA: 24,00 m2 30,00
eno fromable Relleno ansión
Trasfromable Expansión
36
m2
La tipología D asoleamiento nortesur, debido a los quiebres30,00 de lam2 planta se permite adosamientos laterales y uno posterior ya que recibe ventilación e iluminación natural
Relleno Trasfromable Expansión
Relleno Trasfromable 30,00 m2 Expansión
24,
Relleno Trasfromable Expansión
Relleno Trasfromable Expansión
TIPOLOGÍA A
30,00 m
ÁREA: 30,00 m2
Relleno Trasfromable Relleno Expansión Trasfromable Expansión
La tipología A requiere nortesur este, la planta adosamiento lateral ya ventilación e iluminación tres lados
asoleamiento se permite un 30,00 que requiere natural a sus
37
m2
Relleno Trasfromable Expansión
30,00 m2
Relleno Relleno Trasfromable Trasfromable Expansión Expansión
28,00 m2
Relleno Trasfromable Expansión
TIPOLOGÍA A Relleno Trasfromable Expansión Relleno Trasfromable Expansión Relleno
Relleno Trasfromable Trasfromable Expansión Expansión
38
Relleno Trasfromable Expansión
ÁREA: 28,00 m2
28,00 m2 La tipología A basa sus condiciones en asoleamiento nortesur y oeste, la planta se permite un adosamiento lateral ya que requiere ventilación e iluminación 28,00 m2 m2 natural 28,00 28,00 m2
24,00 m2
28
30,00 m2 Relleno Trasfromable CONFIGURACIÓN DE LA Expansión
PLANTA RellenoDEL EDIFICIO Trasfromable Expansión
Relleno Trasfromable Expansión
28,00 m
2
ESCALA GRÁFICA
ESCALA GRÁFICA A
B
C
D
1
Tipología E
Tipología B
Tipología D
2
Tipología F
3
A
B
D
C
E
F
G
1
Tipología E
Tipología B
Tipología E
Tipología B
Tipología D
Tipología D
2
Tipología F
Tipología F
3
A
B
C
D
E
G
F
1
Tipología E
Tipología B
Tipología E
Tipología B
Tipología D
Tipología D
2
Tipología F
Tipología F
3
4
1
CONFIGURACIÓN DE EDIFICIO CON TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA ESCALA GRÁFICA
Relleno CONFIGURACIÓN EN Trasfromable PLANTA DE EDIFICIO La primera configuración planteada Expansión
parte de una circulación limitadora, concentrando así las tipologias de vivienda en el centro y al mismo dejando un vacio central para ingreso de iluminación y ventilación.
39
A
B
D
C
1
Tipología E
Tipología B
2 Tipología F
3
Tipología D
4
A
B
D
C
E
F
G
1
Tipología E
Tipología E
Tipología B
Tipología B
2 Tipología F
Tipología F
3
Tipología D
Tipología D
4
28,00 m2
2
CONFIGURACIÓN DE EDIFICIO CON TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA ESCALA GRÁFICA
CONFIGURACIÓN EN PLANTA DE EDIFICIO La segunda configuración planteada parte de dos circulaciónes a los lados y un pasillo de circulacion lineal central , concentrando así las tipologias de vivienda alrededor de la circulación líneal.
40
A
B
A
B
A
C
1
D
A
B
D
C
E
2
A
B
A
B
A
C
B
D
C
1 B
D
C
A
B
A
A
B
A 1
B
Tipología D A 1
B
C
D
B
A
B
A
C
C
A
E A
B
B
B
C
2
3
1
2
2
Tipología C
Tipología D
2 Tipología C
3
Tipología C
Tipología C
3
4
Tipología A
3
Tipología A
Tipología A
3
Tipología C
Tipología A
4 Tipología A
Tipología A
4
Tipología A
Tipología A
Tipología A
Tipología A
4
4 Tipología E
Tipología E
Tipología E
Tipología E 5
Tipología E
Tipología E
Tipología E
5
Tipología E
Tipología E
5
Tipología E
Tipología E
Tipología E
Tipología E
Tipología E
5
CONFIGURACIÓN DE EDIFICIO CON TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA
Relleno Relleno Trasfromable Trasfromable Expansión
5
3 Relleno Trasfromable Expansión
ESCALA GRÁFICA
Relleno Trasfromable Expansión
Expansión
ESCALA GRÁFICA
CONFIGURACIÓN EN PLANTA DE EDIFICIO SELECCIONADA PARTIENDO DE LA TIPOLOGÍA DE VIVIENDA E SE CONFIGUURA UNA COMPOSICION ESCALADA CON LA TIPOLOGÍA A, LA CUAL SE ENCUENTRA ADOSADA. RECONOCIENDO ASI LOS SISTEMAS DEFINIDOS POR LA METODOLOGÍA DE OPEN BUILDING, PAREDES O TABIQUERÍARECONOCIDA COMO “RELLENO”, “TRASNFORMABLE” Y eXPANSIÓN”.
41
Tipología E
Tipología E
Relleno Trasfromable Expansión
3
DE EDIFICIO CON TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA
Tipología
CONFIGURACIÓN DE EDIFICIO CON TIPO
3
CONFIGURACIÓN DE EDIFICIO CON T
B
D
C
A
B
C
Tipologí A
B
A
B
C
A
D
B
E A
C
B
C
D
A
1 C
A
C
A
D
B
B
A
C
Tipología C
2
B
D
C
A
D
C
D
B
C
E
D
E
E
Tipología C
Tipología D
Tipología D
Tipología C
Tipología D
Tipología D
Tipología C
3
Tipología A
Tipología A
Tipología C
Tipología C
Tipología C
Tipología C
Tipología C
Tipología A
Tipología A
Tipología A
4
ogía A
Tipología A
Tipología A
Tipología A
Tipología A
Tipología E
Tipología E
Tipología E
Tipología E
Tipología E
Tipología E 5
Tipología E
Tipología E
Tipología E
Tipología E
S DE VIVIENDA
Relleno Trasfromable Expansión
3
ESCALA GRÁFICA
3
3
CONFIGURACIÓN DE EDIFICIO CON TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA
OGÍAS DE VIVIENDA ESCALA GRÁFICA
3
CONFIGURACIÓN DE EDIFICIO CON TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA ESCALA GRÁFICA
CONFIGURACIÓN DE EDIFICIO CON TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA
ESCALA GRÁFICA
ESCALA GRÁFICA
CONFIGURACIÓN DE EDIFICIO CON TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA ESCALA GRÁFICA
CONFIGURACIÓN EN PLANTA DE EDIFICIO SELECCIONADA
ADOSANDOSE A LA CONFIGURACIÓN DE LA TIPOLOGÍA A Y E, LA TIPOLOGIA C Y D SE COMPONEN DE MANERA LINEAL CONFIGURANDO LA PLANTA DEL EDIFICIO CON SUS POSIBLES VARIABILIDADES A TRAVES DEL SISTEMA PROPUESTO POR LA METODOLOGÍA DE OPEN BUILDING PARA LA VIVIENDA DE INTRES SOCIAL MINIMA.
42
A
B
C
D
1
Tipología D
2
Tipología C
3 4
Tipología D
5
Tipología E
6
Soporte Relleno Trasfromable Expansión Circulación EDIFICIO SELECCIONADO CON TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA
ESCALA GRÁFICA
PLANTA DE EDIFICIO SELECCIONADA Tras el proceso de combinatoria de tipologías de vivienda se presenta dentro de la planta la circulación que permite la fluidez de la planta, estableciendo los soportes del edificio, el relleno, los elementos trasformables y los elementos de expansión dentro de cada tipología.
43
E
ANTEPROYECTO PROCESO
Acceso público
A
Local 4
B' Acceso privado
B
N + 0,00 m
N + 1,62 m
Acceso público
Local 3
Acceso público
Local 2
CUADRO DE ÁREAS área util NOMBRE Local 1
Local 1
Local 2
Acceso público
Local 2 Local 2
planta baja
42 m2
baño
3 m2
local
46,7 m2
baño 3,30 m2 local
42 m2
baño
3 m2
local 31,7 m2 baño 3,30 m2
circulación
PLANTA BAJA
TOTAL
ÁREA local
45 m2
50 m2
45 m2 35 m2
NOMBRE
ÁREA
TOTAL
Circulación
80 m2
80 m2
Gradas
20 m2
20 m2
A'
ESCALA GRÁFICA
PLANTA BAJA El anteproyecto muestra la configuración de la zona comercial del edificio, Teniendo en planta baja 4 locales comerciales los cuales estan direccionados hacia una via principal, se muestra el bloque de circualción y el ingreso a los espacios privados y públicos
45
A
Tipología D
B
N + 3,24 m
N + 4,86 m
Tipología C
B'
CUADRO DE ÁREAS área util
primera planta
N + 3,24 m
NOMBRE
Tipología C
8,5 m2 8,0 m2 3,0 m2 6,5 m2 4,0 m2
30 m2
Tipología D
cocina 4,2 m2 sala 11,2 m2 baño 2,7 m2 habita. 1 3,5 m2 habita. 2 2,4 m2
24 m2
Tipología E
cocina sala baño habita. 1 habita. 2
30 m2
Áreas comunales
8,5 m2 9,0 m2 3,0 m2 5,5 m2 4,0 m2
área comunal
Tipología E
PRIMERA PLANTA
TOTAL
ÁREA cocina sala baño habita. 1 habita. 2
NOMBRE
A'
Salon comunal circulación
ÁREA
TOTAL
67 m2
67 m2
NOMBRE
ÁREA
TOTAL
Circulación
21 m2
21 m2
Gradas
26 m2
26 m2
ESCALA GRÁFICA
PRIMERA PLANTA El anteproyecto muestra la configuración de la primera planta del edificio, la cual esta compuesta por 3 tipologías de vivienda y un espacio comunal a doble altura, la circulación del edificio se vuelve la parte que organiza las viviendas.
46
A
Tipología D
B
N + 0,00 m
N + 1,62 m
Tipología C
B'
CUADRO DE ÁREAS área util
N + 10,20 m
NOMBRE
SEGUNDA PLANTA
A'
primera planta TOTAL
ÁREA
Tipología C
cocina sala baño habita. 1 habita. 2
8,5 m2 8,0 m2 3,0 m2 6,5 m2 4,0 m2
30 m2
Tipología D
cocina 4,2 m2 sala 11,2 m2 baño 2,7 m2 habita. 1 3,5 m2 habita. 2 2,4 m2
24 m2
Tipología E
cocina sala baño habita. 1 habita. 2 balcón
38 m2
circulación
8,5 m2 9,0 m2 3,0 m2 5,5 m2 4,0 m2 8,0 m2
NOMBRE
ÁREA
TOTAL
Circulación
21 m2
21 m2
Gradas
20 m2
20 m2
ESCALA GRÁFICA
SEGUNDA PLANTA El anteproyecto muestra la configuración de la segunda planta dle proyecto donde se repiten 3 tipologías de vivienda
47
A
Tipología D
B
N + 10,20 m
N + 11,82 m
Tipología C
B'
CUADRO DE ÁREAS área util
Tipología D
NOMBRE
A'
TOTAL
ÁREA
Tipología C
cocina sala baño habita. 1 habita. 2
8,5 m2 8,0 m2 3,0 m2 6,5 m2 4,0 m2
30 m2
Tipología D
cocina 4,2 m2 sala 11,2 m2 baño 2,7 m2 habita. 1 3,5 m2 habita. 2 2,4 m2
24 m2
Tipología E
cocina sala baño habita. 1 habita. 2 balcón
38 m2
Tipología E
TERCERA PLANTA
primera planta
circulación
8,5 m2 9,0 m2 3,0 m2 5,5 m2 4,0 m2 8,0 m2
NOMBRE
ÁREA
TOTAL
Circulación
21 m2
21 m2
Gradas
20 m2
20 m2
ESCALA GRÁFICA
TERCERA PLANTA El anteproyecto muestra la configuración de la segunda planta dle proyecto donde se repiten 3 tipologías de vivienda
48
Bloque de circulación
Tipología C
Tipología C
Local 2
Local 3
CORTE A-A'
ESCALA GRÁFICA
CORTE A-A’ El corte del anteproyecto muestra el espacio a doble altura es decir el area comunal, tambien muestra las diferencia de niveles del area comercial
49
Bloque de circulación
Tipología C
Tipología C
Tipología C
Local 3
CORTE B-B'
ESCALA GRÁFICA
CORTE B-B’ En el caso del corte b-b’ muestra las tipologias de vivienda y el bloque de circulación.
50
FACHADA FRONTAL
51
FACHADA FRONTAL
52
FACHADA LATERAL
53
FACHADA LATERAL
54
FACHADA PORTERIOR
55
FACHADA POSTERIOR
56
FACHADA LATERAL
57
FACHADA LATERAL
58
PERSPECTIVA FRONTAL La perspectiva muestra la relación de la planta baja con el área comunal y la planta baja.
59
PERSPECTIVA LATERAL La perspectiva lateral representa como los departamentos se relacionan con el resto del edificio
60
PERSPECTIVA INTERIOR La perspectiva Iinterior muestra el funcionamiento del area comunal a doble altura.
61
PERSPECTIVA INTERIOR EN esta perspectiva se muestra el espacio de comedor dentro de los deparatamentos.
62
VOLUMEN DE EDIFICIO La volumetría se modifica en altura debido a la prefactibilidad del proyecto, componiendose de 6 pisos y un bloque de circulacion y planta baja comercial
63
PROYECTO ARQUITECTONICO
TERRENO DATOS DEL TERRENO: N° DE PREDIO: 41542 ÁREA GRÁFICA: 450,06 m2 FRENTE TOTAL: 41,87m ZONA METROPOLITANA: CENTRO PARROQUIA: LA LIBERTAD SECTOR: DOS PUENTES APLICA A INCREMNETO DE PISOS:
ZONIFICACIÓN.
C.
ZONA: D3 (D203-80) COS PB; 80% COS TOTAL; 240% USO
DE
SUELO:
RESIDENCIAL
URBANO 2 FORMA DE OCUPACIÓN DEL SUELO;
NÚMERO DE PISOS; 6 RETIROS FRONTAL: 0 M LATERAL: 0 M POSTERIOR: 3M ENTRE BLOQUES: 6 M
65
M O P
PISOS CON ECOEFICIENCIA
I U Q S A
LÍNEA DE FABRICA
ALTURA: 24 M
AE N
41
PU
TRANSITO RÁPIDO
S
2 4 5
BTR ECO- EFICIENTE-AUTOBUS DE
El lote se encuentra ubicado en el sector de dos puentes, donde la zona comercial es muy frecuente debido a que se encuentra en una zona urbanizada, admeas se encuentra proxima a equipamientos como el cemeneterio de san diego y el mercado de San Roque. LA zona cuanta con setvicios de mobilidad debido a que esta proxima a una avenida principal, cuenta con lineas de trasporte publico
debido
a
que
equipamientos
de
educacion se encuentran colidantes LA zona se encuientra consolidada, ademas de ser una zona estrategica para vivienda social debiso a que el decifit de vivienda en este sector es muy bajo. El lote cuenta con servicios basicos, lñeneas de trasporte, calles
pavimentadas,
veredas
y
áreas
verdes colindantes.
66
PREFACTIBILIDAD La factibilidad parte del total de áreas manejadas dentro
del
proyecto
dentro
de
las
cuales
se
proporciona entre total de viviendas, área comercial, área comunales, área del terreno y la estructura 1,30% COMUNAL 19,57% TERRENO
5,40% COMERCIO
ÁREA TOTAL 2299,90
26,53% VIVIENDA
47,20% ESTRUCTURA
1085,60 m2 estructura
30 m2 COMUNAL
610,20 m2 VIVIENDA
450 m2 TERRENO
124,10 m2 COMERCIO
27,59% COCINA 23,45% SALA COMEDOR 18,62% HABITACIÓN 1
30,25% SALA COMEDOR 27,07% COCINA
13,79% HABITACIÓN 2
12,74% HABITACIÓN 2
9,31% BAÑO 7,24% PAREDES
9,55% BAÑO 7,32% PAREDES
TIPOLOGÍA B 29,00 M2
27,03% SALA COMEDOR 25,53% COCINA
13,06% HABITACIÓN 1
TIPOLOGÍA C 31,40 M2
27,43% SALA COMEDOR 24,00% COCINA
18,02% HABITACIÓN 1
17,14% HABITACIÓN 1
12,61% HABITACIÓN 2
14,29% HABITACIÓN 2
9,01% BAÑO 7,81% PAREDES
8,57% BAÑO 8,57% PAREDES
TIPOLOGÍA D 33,30 M2
67
TIPOLOGÍA E 35,00 M2
TIPOLOGÍA B TIPOLOGÍA C TIPOLOGÍA D TIPOLOGÍA E
$3223,73 COST. INDIRECTOS $17909,64 COST. DIRECTOS $4736,84 TERRENO $3750,00 COMUNAL $6856,42 ESTRUCTURA $17.165,68 VIVIENDA
591,92
TIPOLOGÍA B
$/M2 $17.165,68
29,00 M2
$3223,73 COST. INDIRECTOS $17909,64 COST. DIRECTOS $4736,84 TERRENO $3750,00 COMUNAL $6856,42 ESTRUCTURA $20.124,57 VIVIENDA
640,91
TIPOLOGÍA C
$/M2 $20.124,57
31,40 M2
$3223,73 COST. INDIRECTOS $17909,64 COST. DIRECTOS $4736,84 TERRENO $3750,00 COMUNAL $6856,42 ESTRUCTURA $22.633,67 VIVIENDA
640,91
TIPOLOGÍA D
$/M2 $22.633,67
33,30 M2
$3223,73 COST. INDIRECTOS $17909,64 COST. DIRECTOS $4736,84 TERRENO $3750,00 COMUNAL $6856,42 ESTRUCTURA $23.104,90 VIVIENDA
660,14
TIPOLOGÍA E
$/M2 $23.104,90
35,00 M2
68
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
Cuenta de 6 pisos los cuales estan distribuidos entre locales comerciales, viviendas y áreas comunales
PLANTA BAJA - 5 LOCALES COMERCIALES INCLUIDO BAÑOS Y BODEGA - BLOQUE DE GRADAS
PRIMERA PLANTA -
TIPOLOGÍA DE VIVIENDA B TIPOLOGÍA DE VIVIENDA C tIPOLOGÍA DE VIVIENDA D tIPOLOGÍA DE VIVIENDA E BLOQUE DE CIRCULACIÓN
SEGUNDA PLANTA -
69
TIPOLOGÍA DE VIVIENDA B TIPOLOGÍA DE VIVIENDA C tIPOLOGÍA DE VIVIENDA D tIPOLOGÍA DE VIVIENDA E BLOQUE DE CIRCULACIÓN
TERCERA PLANTA -
TIPOLOGÍA DE VIVIENDA B TIPOLOGÍA DE VIVIENDA C tIPOLOGÍA DE VIVIENDA D BLOQUE DE CIRCULACIÓN ÁREA COMUNAL
CUARTA PLANTA -
TIPOLOGÍA DE VIVIENDA B TIPOLOGÍA DE VIVIENDA C tIPOLOGÍA DE VIVIENDA D tIPOLOGÍA DE VIVIENDA E BLOQUE DE CIRCULACIÓN
QUINTA PLANTA -
TIPOLOGÍA DE VIVIENDA B TIPOLOGÍA DE VIVIENDA C tIPOLOGÍA DE VIVIENDA D tIPOLOGÍA DE VIVIENDA E BLOQUE DE CIRCULACIÓN
70
I U Q
AS
M O P
C.
PU
N
AE
S
IMPLANTACIÓN El proyecto se encuentra implantado en el sector de dos puentes entre las calles C. punaes y pomasqui la planta baja se conecta directamnete a la calle prinicpal, en sus alrededores se encuentran equipamientos como escuales, cemneterio, canchas deportivas y restaurantes.
72
PLANTA BAJA La planta baja se encuentra consolidada por 5 locales comerciales los cuales se conectan directamente a la calle principal al mismo tiempo los linderos del proyecto encierran al jardín trasero generando privacidad a los usuarios
73
PRIMERA Y QUINTA PLANTA Dentro de la primera y quinta planta se encuentra las 4 tipologías de vivienda, las cuales se organizan a traves de una circulacion extensa que permite generar espacios de interacción social
74
N + 6,45 m
N + 8,07 m
TERCERA PLANTA La tercera planta se compone de tres tipologías de vivienda y dentro de este piso el área comunal se compone a traves de la circulación la cual organiza el proyecto.
75
N + 6,45 m
N + 8,07 m N + 8,07 m
N + 6,45 m
SEGUNDA Y CUARTA PLANTA LA segunda y cuarta planta del proyecto se maneja con las mismas 4 tipologías ya planteadas en otras plantas, al ser la cirulación el primer eje de organización se plantea la idea de recorreido la cual permite interactuar a los usuarios
76
CORTE POR MURO
77
CORTE POR MURO
78
CORTE FUGADO TRANSVERSAL EL CORTE FUGADO REPRESENTA COMO ES LA ORGANIZACIÓN DE UNA TIPOLOGÍA DE VIVIENDA AL MISMO TIEMPO NOS MUESTRA LA RELACIÓN DEL ÁREA COMUNAL RESPECTO A TODA LA CONFIGURACIÓN DEL EDIFICIO.
80
CORTE FUGADO TRANSVERSAL EL CORTE FUGADO TRANSVERSAL MUESTRA LA RELACIÓN DEL AREA COMERCIAL RESPECTO A LA FUNCIONALIDAD DE LAS TIPOLOGIAS DE VIVIENDA
82
CORTE FUGADO TRANSVERSAL
84
FACHADA FRONTAL NORTE La fachada principal muestra como es la relación de los locales comerciales con la calle principal, al mismo tiempo se denota el área comunal ya que es libre.
86
FACHADA LATERAL ESTE
88
FACHADA POSTERIOR SUR
90
FACHADA LATERAL OESTE
92
AXONOMETRÍA EXPLOTADA LA axonometría explotada muestra como la estructura principal del edificio configura los departamentos interiores, y como la circulacíon es un eje ordenador de las tipologías de vivienda, asi mismo se muestra como el bloque de ciruclacion conecta todo el edificio.
94
PERSPECTIVA EXTERIOR La perspectiva exterior muestra el volumen del proyecto del cual se desprende estos remates que permiten la extension de las tipologías, al mismo tiempo el como se retrae al interior los locales comerciales
96
PERSPECTIVA EXTERIOR
98
PERSPECTIVA INTERIOR La perspectiva interior muestra el área comunal y el como tiene relacion con el exterior ya que permite una visibilidad del conestexto, ademas los maceteros presencian áreas verdes.
99
PERSPECTIVA INTERIOR La perspectiva interior muestra la tipología C y el como se configuran los espacios interiores.
100
PERSPECTIVA EXTERIOR
101
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL