Bestell-Praxis (230 qm), barrierefrei, 2 x Therapie & 2 x Behandlung, mit Parkplatz - PROVISIONSFREI by Ludger M. Hilger

Bestell-Praxis (2 x Therapie, 2 x Behandlung), barrierefrei, mit Parkplätzen - PROVISIONSFREI Nettegasse 10 - 14 50259 Pulheim Stommeln Miet-/Kaufobjekt: Büro-/Praxisfläche: Miet-/Kaufpreis: Scout-ID: Objekt-Nr.:

Miete 230,00 m² 2.200,00 EUR 97833704 11

Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Kfm. Winfried Hilger GmbH Herr Dipl.-Kfm. Ludger M. Hilger E-Mail: ludger.hilger@netcologne.de 180,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)

Tel: +49 2234 946 98 - 14

Verfügbar ab:

01.01.2018

Web: http://www.winfried-hilger-gmbh.de

Mietdauer:

langfristig, 1-2 Jahre

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:

1 Min.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:

5 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB:

7 Min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen:

25 Min.

Objektart:

Praxis

Baujahr:

1985

Objektzustand:

Nach Vereinbarung

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2009

Etage(n):

Anzahl der Parkflächen:

Preis pro Parkfläche:

45,00 EUR

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Öl

Endenergiebedarf:

97,90 kWh/(m²*a)

Qualität der Ausstattung:

Normal

Bodenbelag:

Laminat

Klimaanlage:

Nein

DV-Verkabelung vorhanden:

Nein

Barrierefrei:

Kaution:

3 Monats-Kaltmieten

Nebenkosten:

Mobil: +49 173 85 321 08 Fax: +49 2234 946 98 - 98

Bestell-Praxis (2 x Therapie, 2 x Behandlung), barrierefrei, mit Parkplätzen PROVISIONSFREI Nettegasse 10 - 14 50259 Pulheim Stommeln Miet-/Kaufobjekt: Miete Büro-/Praxisfläche: 230,00 m² Miet-/Kaufpreis: 2.200,00 EUR

Objektbeschreibung: Die zentral in Pulheim-Stommeln gelegene BestellPraxis in einem attraktiven Wohn-und Geschäftshaus (Besatz: Restaurant, Zahnarzt, Zoofachhandel, Büro usw.) bietet eine Gesamtfläche von 230,0 qm und die Mitbenutzung von 4 (baurechtlich) der insgesamt 23 PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück des Wohn-und Geschäftshauses.

Ausstattung: Die Praxis-Räume verfügen über 2 natürlich belichtete Behandlungsräume (31 und 35 qm) sowie über zwei Therapieräume (jeweils 17 qm). Daneben bietet die die Praxis mit einer Raumhöhe über 3 Meter einen offenen Raum für Warte- bzw. Anmeldebereich, getrennten Sanitärräume, einen Sozialraum, sowie effiziente Flure und einen Abstellraum.

Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes, dem Ortsmittelpunkt von Pulheim-Stommeln. Pulheim liegt verkehrsgünstig (A1/61, A4 und A57) in dem beliebten und grünen Speckgürtel mit hohem Freizeitwert im Westen von Köln.

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Sonstiges: € 2.200,-- Netto-Grundmiete (9,57 €/qm) € 180,-- 4 PKW-Stpl. (a € 45,--) € 360,-- NK-Vorauszahlungen -----------€ 2.740,-- Gesamtmiete (netto) € 3.260,60 Gesamtmiete (brutto) Eine von der Brutto-Gesamtmiete abweichende Miete kann u.U. vereinbart werden, sofern keine Vorsteuerabzugsberechtigung vorliegt. Der o.g. Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich inkl. Betriebs- und Heizkosten und zzgl. MwSt. Die Vermietung erfolgt direkt PROVISIONSFREI von der Eigentümergesellschaft.

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