PROVISIONSFREI: Moderne, repräsentative Büro-Etage in Köln-Lövenich Kölner Str. 30 50859 Köln Miet-/Kaufobjekt: Büro-/Praxisfläche: Miet-/Kaufpreis: Scout-ID:

Miete 155,00 m² 2.000,00 EUR 106093050

Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Kfm. Winfried Hilger GmbH Herr Dipl.-Kfm. Ludger M. Hilger E-Mail: ludger.hilger@netcologne.de 290,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)

Tel: +49 2234 9469814

Verfügbar ab:

01.08.2018

Web: http://hilgergmbh.com

Mietdauer:

langfristig, 1-2 Jahre

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:

1 Min.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:

14 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB:

5 Min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen:

28 Min.

Objektart:

Büroetage

Baujahr:

1927

Objektzustand:

Vollständig renoviert

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2007

Etage(n):

1

Anzahl der Parkflächen:

6

Preis pro Parkfläche:

50,00 EUR

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Stromverbrauchskennwert:

44,60 kWh/(m²*a)

Heizenergieverbrauchskennwert:

117,50 kWh/(m²*a)

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bodenbelag:

antistatischer Teppichboden

Klimaanlage:

Ja

Küche vorhanden:

Ja

Nebenkosten:

Mobil: +49 173 8532108 Fax: +49 2234 9469898

DV-Verkabelung vorhanden:Ja Kaution:

€ 6.000 (Bankbürgschaft o. verpf. Festgeld)

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PROVISIONSFREI: Moderne, repräsentative Büro-Etage in Köln-Lövenich Kölner Str. 30 50859 Köln Miet-/Kaufobjekt: Miete Büro-/Praxisfläche: 155,00 m² Miet-/Kaufpreis: 2.000,00 EUR

Objektbeschreibung: Die helle, attraktive Büro-Etage mit besonders hohen Decken befindet sich im 1. Obergeschoss einer repräsentativen Büro-Villa. Der vier-geschossige Altbau wurde vor wenigen Jahren erst vollständig saniert und modernisiert.

Ausstattung: Die 4 großen Büro-Räume sind hochwertig und modern ausgestattet (Strom- und Netzwerk-Verkabelung, elektrische Außen-Jalousien, UV-Filter-Folie, Klimaanlage usw.). Die Büro-Etage verfügt darüber hinaus über getrennte Sanitärräume und eine mit Einbauten ausgestattete Küche.

Lage: Das repräsentative Büro-Haus befindet sich in dem verkehrstechnisch günstig gelegenen, aber dennoch ruhigen Stadtteil Lövenich, im Westen von Köln (Autobahn-Kreuz Köln West). Über die Anschlussstelle Köln-Lövenich sind die Autobahnen A1, A4, A61 und A57 unmittelbar zu erreichen. Die Anschlussstellen Bocklemünd und Frechen sind in 5 Fahr-Minuten zu erreichen.

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Die S-Bahn-Linien S12 und S13 haben zwei Haltestellen in Lövenich bzw. Weiden, womit Lövenich über einen direkten Anschluss an den Flughafen Köln-Bonn (28 Minuten) und den Hauptbahnhof (14 Minuten) verfügt. Die Straßenbahnlinie 1 verläuft über eine der größten Einfallstraßen von Köln, die Aachener Straße, wodurch Lövenich über beste Innenstadt-Verbindungen verfügt.

Sonstiges: Die o.g. Mietpreise und Vorauszahlungen auf Betriebsund Heizkosten verstehen sich zzgl. MwSt. i.H.v. derzeit 19%. Grundmiete (netto) 155 qm: € 2.000 (12,90 €/qm) Betriebs- & Heiz-Ko. (netto): € 290 (1,87 €/qm) 6 PKW-StPl. (netto): € 300 (€ 50 / Stpl.) Gesamtmiete (netto): € 2.590,-Gesamtmiete (brutto): € 3.082,10 Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

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PROVISIONSFREI: Moderne, repräsentative Büro-Etage in Köln-Lövenich Kölner Str. 30 50859 Köln Miet-/Kaufobjekt: Miete Büro-/Praxisfläche: 155,00 m² Miet-/Kaufpreis: 2.000,00 EUR

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