Attraktive 3-Raum-Wohnung (95 qm) im 1. OG mit Balkon
Fliederweg 79 50859 Köln
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 95,00 m²
Kaltmiete: 1.200,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 1.430,00 EUR
Scout-ID: 142786825
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1985
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 115,00 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Bezugsfrei ab: sofort
Haustiere: Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
WG-geeignet: Ja
Ihr Ansprechpartner:
Dipl.-Kfm. Winfried Hilger GmbH
Herr Dipl.-Kfm. Ludger M. Hilger
E-Mail: info@hilgergmbh.com
Tel: +49 2234 9469814
Mobil: +49 173 8532108
Fax: +49 2234 9469898
Web: http://hilgergmbh.com
Nebenkosten: 230,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis: 70,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2 Monatsgrundmieten (Kaution o. Bankbürgschaft)
Fliederweg 79
50859 Köln
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 95,00 m²
Kaltmiete: 1.200,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 1.430,00 EUR
Objektbeschreibung:
Die praktisch geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ruhig gelegenen 4-Familien-Haus im beliebten Stadtteil Köln Widdersdorf. Die gepflegte Wohnanlage im Westen von Köln ist von Gärten umgeben und von Durchgangsverkehr vollständig verschont.
Das großzügige Wohnzimmer liegt zur Hausrückseite bzw. zur Gartenseite in westliche Himmelsrichtung. Von dort aus gelang man auf den großen Balkon. Die zum Wohnzimmer offene Küche verfügt über ein Fenster und ist damit direkt belüftet und belichtet.
Die Schlafzimmer sind sehr ruhig zur Halsvorderseite gelegen; das Haus ist nicht über eine Straße, sondern über einen Fußweg erschlossen. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein großes Fenster und über eine Wanne.
Ausstattung:
Sowohl das Wohnzimmer, der zentrale Flur als auch die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigen Echtholz-Laminatböden ausgestattet. Das Bad, der Fliesenspiegel in der Küche und der Fußboden in der Küche sind gefliest. Die Wände und Decken der Wohnung sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger Süd-West-Lage im Stadtteil Köln Widdersdorf. Widdersdorf, im Westen von Köln gelegen, verfügt über sehr gute Verkehrsverbindungen zu den Auto-Bahnen A1 / A61 und A4 (Kreuz Köln West), deren Anschlussstellen etwa 1 km entfernt sind.
Supermärkte, Mega-Stores und alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig in Widdersdorf zu erreichen. Das RheinCenter in Köln-Weiden bietet in ca. 3 km Entfernung Einkaufsmöglichkeiten in einer der größten Shopping-Malls Deutschlands.
Die Entfernung in die Innenstadt von Köln beträgt rd. 10 km. Sie ist in rd. 10 - 15 Autominuten zu erreichen
Sonstiges:
Die o.g. Angaben zu den Nebenkosten verstehen sich als Vorauszahlungen sowohl auf die Betriebs- als auch auf die Heizkosten. In den Heizkosten sind die Warmwasserkosten enthalten (kein Durchlauferhitzer oder Untertischgerät).
Die Gesamtmiete errechnet sich wie folgt:
€ 1.200 Grundmiete
€ 70 Garagen-Miete
€ 230 NK-Vorauszahlung
€ 1.500 Gesamtmiete
Bei der o.g. Garage handelt es sich um eine Einzelgarage mit
Stromanschluss. Sollte hierfür kein bedarf bestehen, kann diese an Untermieter weitervermietet werden. Sollte darüber hinaus Bedarf bestehen, können u.U. weiter PKW-Stellplätze in der zentralen Tiefgarage der Wohnanlage gesondert angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt direkt PROVISIONSFREI im Auftrag des Eigentümers.
Hausansicht
Attraktive 3-Raum-Wohnung (95 qm) im 1. OG mit Balkon
Fliederweg 79
50859 Köln
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 95,00 m²
Kaltmiete: 1.200,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 1.430,00 EUR
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Attraktive 3-Raum-Wohnung (95 qm) im 1. OG mit Balkon
Fliederweg 79
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Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 95,00 m²
Kaltmiete: 1.200,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 1.430,00 EUR
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Fliederweg 79
50859 Köln
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 95,00 m²
Kaltmiete: 1.200,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 1.430,00 EUR
IMG 20230328 174623 IMG_20230328_174756Attraktive 3-Raum-Wohnung
