PM boligmagasin Larvik 15. mai

EIENDOMSMAGASINET VÃ¥ren 2020

www.privatmegleren.no/larvik PrivatMegleren Larvik

Privatmeglerenlarvik 1

PrivatMegleren Larvik består av håndplukkede eiendomsmeglere som har spesiell kompetanse og god lokalkunnskap. Vårt meglerteam har erfaringen, kompetansen og verktøyet som vi ser som de viktigste forutsetninger for å kunne gjennomføre det mest optimale boligsalget i enhver markedssituasjon. For oss er det viktig at både kjøper og selger skal føle seg godt ivaretatt gjennom hele salgsprosessen. For å oppnå dette setter vi oss grundig inn i hvert enkelt oppdrag, hvor målet alltid vil være å gjennomføre et best mulig salg.

Sammen legger vi en plan for hvordan nettopp din bolig kan markedsføres og fremstå på sitt aller beste!

Brannvaktsgate 19, 3256, Larvik T. 912 42 000 • larvik@privatmegleren.no www.privatmegleren.no/larvik

2

Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72

Visning Etter avtale

Stavern- Ospelundveien 7 8.950.000,-* *Omk. ca 2.6 % Vakker murvilla med mange flotte detaljer og særpreg. Godkjent utleieleilighet. Dobbel garasje.

Enebolig • Bra/p-rom/tomt 309/244/799 m² Byggeår 2008 • 3 bad, 6 soverom • Totalpris 9.188.992,privatmegleren.no/52190076 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

3

Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72

Visning Etter avtale

Gon/ Rekkevik - Franklinveien 4A 10.250.000,-* *Omk. ca 2.6 % Nyere funkisbolig med høy standard. Stor, solrik terrasse, utsikt, hybel og dobbel garasje Enebolig • Bra/p-rom/tomt 263/211/550 m² Byggeår 2016 • 3 bad, 3 soverom • Totalpris 10.521.892,privatmegleren.no/52200034 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

4

Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72

Visning Etter avtale

Gon- Gonveien 90 7.950.000,-* *Omk. ca 2.6 % Praktfull enebolig uten boplikt. Gon - unik og sjelden anledning på stor, usjenert og sen kveldssol. Svaberg og sandstrand et steinkast fra eiendommen.

Enebolig • Bra/p-rom/tomt 272/257/2 448 m² Byggeår 1990 • 2 bad, 5 soverom • Totalpris 8.164.392,privatmegleren.no/52190121 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

5

Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72

Visning Etter avtale

Steinsnes - Solaveien 15 8.490.000,-* *Omk. ca 2.6 % Eldre enebolig med stor tomt for utviklingsmuligheter.Flott utsikt og perfekte solforhold. Ingen boplikt!

Enebolig • Bra/p-rom/tomt 188/163/1 414 m² Byggeår 1953 • 1 bad, 3 soverom • Totalpris 8.717.372,privatmegleren.no/52190131 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

6

Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72

Visning Etter avtale

Guriskogen - Guriskogen Vest 1.516.000,-* *Omk. kr. 7 799,Guriskogen Vest - De første boligene står ferdig! - Moderne eneboliger i rekke Perfekt for aktive barnefamilier!

Enebolig • Bra/p-rom/tomt 121/112/4 116 m² Byggeår 2020 • 2 bad, 3 soverom • Andel fellesgjeld 2 274 000,- • Totalpris 3 791 160 ,privatmegleren.no/52189002 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

7

Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72

Visning Etter avtale

Helgeroa - Søndersrød Hageby 2.020.000,-* *Omk. kr. 0,Flotte prosjekterte eneboliger i rekke.

Andelsleilighet • Bra/p-rom 146/138 m² Byggeår • 2 bad, 3 soverom • Andel fellesgjeld 3 030 000,- • Totalpris 5.050.000,privatmegleren.no/52189003 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

8

Ansvarlig megler TOm Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72

Visning Etter avtale

Helgeroa - Søndersrød Hageby 1.300.000,-* *Omk. kr. 0,Flotte prosjekterte leiligheter under bygging i Helgeroa.

Andelsleilighet • Bra/p-rom 65/60 m² • Byggeår 2020 • 1 bad, 2 soverom • Pris fra kr 1 300 000,– til kr 2 380 000,– Andel gjeld fra kr 1 950 000,– til kr 3 570 000,–

privatmegleren.no/52189004 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

9

Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72

SOLGT

Gon/Rekkevik Gonveien 76 2.980.000,-* *Omk. ca 2.6 % Enebolig • Bra/p-rom/tomt 173/136/1 711 m² Byggeår 1968 • 2 bad, 3 soverom • Totalpris 3.070.314,privatmegleren.no/52190078

NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72

SOLGT

Nanset Sachnowitz vei 9 4.590.000,-* *Omk. ca 2.6 % Enebolig • Bra/p-rom/tomt 224/206/615 m² Byggeår 2000 • 2 bad, 4 soverom • Totalpris 4.720.392,privatmegleren.no/52200041

NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

10

Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72

Visning Etter avtale

Rekkevik - Gartnerløkka 12 6.950.000,-* *Omk. ca 2.6 % Ny funkisbolig med høy standard. Smarte hjem funksjoner. Takterrasse med sol og utsikt.

Annet • Bra/p-rom 179/153 m² Byggeår 2018 • 2 bad, 3 soverom • Totalpris 6.969 972 ,privatmegleren.no/52179002 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

11

Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72

SOLGT

Tjodalyng Skallebergveien 144 2.950.000,-* *Omk. ca 2.6 % Enebolig • Bra/p-rom/tomt 205/178/1 020 m² Byggeår 1972 • 1 bad, 4 soverom • Totalpris 3.039.392,privatmegleren.no/52200033

NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41632772

SOLGT

Larvik - Byskogen Skrenten 9 B 4.490.000,-* *Omk. ca 2.6 % Leilighet • Bra/p-rom/tomt 96/93/1 206 m² Byggeår 2018 • 1 bad, 2 soverom • 2. etasje Fellesutgifter pr. mnd 1.000,privatmegleren.no/52190007

NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

12

Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72

Visning Etter avtale

Larvik Sentrum - Josefinegate 8I 1.250.000,-* *Omk. kr. 8 032,�Romslig og velholdt 2-roms andelsleilighet med balkong. Populært borettslag i et meget sentralt område.

Andelsleilighet • Bra/p-rom/tomt 75/72/3 958 m² Byggeår 1988 • 1 bad, 1 soverom • 1. etasje Andel fellesgjeld 338 150,- • Fellesutgifter pr. mnd 4.962,- • Totalpris 1.596.182,privatmegleren.no/52200039 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

13

Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00

Visning Etter avtale

Nanset - Skogveien 12 1.750.000,-* *Omk. ca 2.6 % Pen og lys 2(3)-roms selveierleilighet i eldre bygård som ble renovert i 2011. Sentralt og rolig område.

Bra/p-rom/tomt 51/49/811 m² • Byggeår 1900/2011 • soverom • 2. etasje Fellesutgifter pr. mnd 870,- • Totalpris 1.805.292,privatmegleren.no/52200051 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

14

Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72

Visning Etter avtale

Rauland/Holtardalen - Bevervegen 1 2.250.000,-* *Omk. ca 2.6 % Nyere, pen hytte fra 2013 i vakkert hytteområde.Rett ved skitrekk og langrennsløyper, sørvestvendt terrasse.

Hytte • Bra/p-rom 88/88 m² Byggeår 2013 • 1 bad, 4 soverom • Totalpris 2.321.892,privatmegleren.no/52200014 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

15

Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00

Visning Etter avtale

Stavern - Agnesodden 11 4.980.000,-* *Omk. ca 2.6 % Pen familiebolig rett ved sjøen. Solrike uteplasser, garasje og vakker hage. Oppgradert og påbygd.

Bra/p-rom/tomt 261/199/542 m² • Byggeår 1956 • 2 bad, 4 soverom • 2 etasjer + kjeller.

Totalpris 5.120.142,privatmegleren.no/52200024 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

16

Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72

Visning Søndag 24/5 kl. 14:00-16:00

Rekkevik - Tolstrupveien 10 5.700.000,-* *Omk. ca 2.6 % Lekker, totalrenovert enebolig med høy standard nær sjøen. Solrikt. 2 bad, 2(3) stuer og 4 soverom.

Enebolig • Bra/p-rom/tomt 180/163/502 m² Byggeår 1956 • 2 bad, 4 soverom • Totalpris 5.858.142,privatmegleren.no/52200050 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

17

Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00

Visning Etter avtale

Holmjordet - Støperiveien 4 5.450.000,-* *Omk. ca 2.6 % Stor, tiltalende enebolig med hybel. Solrik balkong med fjordutsikt. Dobbelgarasje med uinnredet loftsrom.

Enebolig • Bra/p-rom/tomt 221/207/788 m² Byggeår 2002 • 3 bad, 4 soverom • 3. etasjer Totalpris 5.601.892,privatmegleren.no/52200032 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

18

Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00

Lågendalsveien 3290 9.500.000,-* *Omk. ca 2.6 % Landbrukseiendom med idyllisk, solrik beliggenhet. Flott våningshus m/leilighet, to driftsbygninger og hytte.

Bra/p-rom/tomt 417/379/444 000 m² Byggeår 1850 • 2 bad, 6 soverom • 3. etasjer Totalpris 9.754.002,privatmegleren.no/52200036 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

19

Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00

Visning Etter avtale

Byskogen - Inges gate 6 3.400.000,-* *Omk. ca 2.6 % Nyere og strøken 3-roms selveier. Lun, overbygd terrasse på 21 kvm. P-plass. Få minutter til sentrum.

Bra/p-rom/tomt 75/72/963 m² • Byggeår 2017 • 2 soverom • 1. etasje • Fellesutgifter pr. mnd 1.500,Totalpris 3.496.542,privatmegleren.no/52200026 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

20

Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00

Visning Etter avtale

Bisjord - Hammerlia 3 4.350.000,-* *Omk. ca 2.6 % Pen og stor enebolig med garasje, flott tomt, utsikt og solrike uteplasser. Stor stue og flott kjøkken.

Bra/p-rom/tomt 244/199/1 033 m² • Byggeår 1988 • 2 bad, 4 soverom • 2. etasjer Totalpris 4.474.392,privatmegleren.no/52200023 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

21

Ansvarlig megler Siri Istre tlf. 48 13 21 08

Visning Etter avtale

Byskogen - Håkons gate 86A 2.790.000,-* *Omk. ca 2.6 % Tomannsbolig • Bra/p-rom/tomt 184/118/449 m² Byggeår 1955 • 1 bad, 3 soverom • Totalpris 2.875.419,50 privatmegleren.no/52200044 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

22

Ansvarlig megler Siri Istre tlf. 48 13 21 08

Visning Etter avtale

Sentrum - Haralds gate 2B 1.050.000,-* *Omk. kr. 8 032,Andelsleilighet • Bra/p-rom/tomt 32/32/1 116 m² Byggeår 1965 • 1 bad, 1 soverom • 3. etasje Andel fellesgjeld 62 026,- • Fellesutgifter pr. mnd 2.868,- • Totalpris 1.120.058,privatmegleren.no/52200045 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

23

Ansvarlig megler Siri Istre tlf. 48 13 21 08

Visning Etter avtale

Sentrum - Kongegata 27 4.900.000,-* *Omk. ca 2.6 % Leilighet • Bra/p-rom/tomt 175/171/1 378 m² Byggeår 1900 • 2 bad, 3 soverom • 2. etasje Fellesutgifter pr. mnd 2.507,- • Totalpris 5.095.718,privatmegleren.no/52200040 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

24

Ansvarlig megler Siri Istre tlf. 48 13 21 08

Visning Etter avtale

Brunla - Sletteveien 1D 2.790.000,-* *Omk. ca 2.6 % Moderne innredet rekkehus med solrike uteplasser. Innholdsrik kjeller og 3 soverom. Rolig og barnevennlig.

Bra/p-rom/tomt 148/148/182 m² Byggeår 1975 • 2 bad, 3 soverom • Totalpris 2.875.419,50 privatmegleren.no/52200031 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

25

Ansvarlig megler Siri Istre tlf. 48 13 21 08

SOLGT

Bommestadåsen 29 1.750.000,-* *Omk. ca 2.6 % Leilighet • Bra/p-rom/tomt 76/72/5 317 m² Byggeår 1990 • 1 bad, 2 soverom • 1. etasje Fellesutgifter pr. mnd 3.657,- • Totalpris 2.127.055,privatmegleren.no/52200038

NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

Ansvarlig megler Siri Istre tlf. 48 13 21 08

SOLGT

Torstrand - Storgt 100 C 1.790.000,-* *Omk. ca 2.6 % Lys og trivelig 3-roms selveier med moderne preg. Idylliske utearealer, 2 p-plasser og kort vei til alt.

Leilighet • Bra/p-rom/tomt 71/71/1 055 m² Byggeår 1930 2 soverom • Totalpris 1.846.292,privatmegleren.no/52200016

NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

26

Ansvarlig megler Siri Istre tlf. 48 13 21 08

Visning Etter avtale

Stavern - Frontleilighet i havgapet, Sjøparken.

10.800.000,-* *Omk. ca 2.6 % Leilighet • Bra/p-rom/tomt 148/144/19 385 m² Byggeår 2017 • 3 bad, 4 soverom Fellesutgifter pr. mnd 3.919,- • Totalpris 11.081.542,privatmegleren.no/52200020 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

27

Ansvarlig megler Siri Istre tlf. 48 13 21 08

SOLGT

Hagalia Østre Hagavei 27 3.900.000,-* *Omk. ca 2.6 % Enebolig • Bra/p-rom/tomt 259/201/929 m² Byggeår 1965 • 2 bad, 4 soverom Totalpris 4.013.169,50 privatmegleren.no/52200030

NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

Mitt Boligkjøp Nå lanserer PrivatMegleren Mitt Boligkjøp.

Det betyr at du som boligkjøper får full oversikt – gjennom hele kjøpsprosessen.

All informasjon på ett sted Last ned mitt boligkjøp

28

Ansvarlig megler Siri Istre tlf. 48 13 21 08

Visning Etter avtale

Veldre - Linneaveien 11 2.990.000,-* *Omk. ca 2.6 % Tomannsbolig • Bra/p-rom/tomt 206/147/296 m² Byggeår 1975 • 1 bad, 3 soverom Totalpris 3.080.392,privatmegleren.no/52200015 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

29

Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00

SOLGT

Svarstad - Alpinveien 118 2.150.000,-* *Omk. ca 2.6 % Pen, innholdsrik hytte med solrik tomt på 1,4 mål, stor terrasse, romslig anneks og innlagt vann/avløp.

Bra/p-rom/tomt 132/99/1 399 m² • Byggeår 2010 • 4 sov.

Totalpris 2.219.392,privatmegleren.no/52190137

NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00

SOLGT

Frostvedt - Lilleberg 11 3.350.000,-* *Omk. ca 2.6 % Pen og lys familievennlig enebolig. Innredet kjeller med egen inngang. Flotte uteplasser. Blindvei.

Bra/p-rom/tomt 163/157/497 m² • Byggeår 1976 • 2 bad, 4 soverom • 2 etasjer Totalpris 3.449.392,privatmegleren.no/52200017

NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

30

Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00

Visning Etter avtale

Rekkevik - Rekkevik Brygge 37 3.750.000,-* *Omk. ca 2.6 % Ny og moderne 3 roms leilighet i sjøkanten. Garasje og båtplass. Sjøutsikt og solrikt. Ingen boplikt.

Bra/p-rom/tomt 81/76/2 044 m² - Byggeår 2014 • 2 soverom • 1. etasje Fellesutgifter pr. mnd 2.114,- • Totalpris 3.855.292,privatmegleren.no/52200043 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

31

Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00

SOLGT

Holmejordet Høibergveien 32 5.850.000,-* *Omk. ca 2.6 % Meget pent oppusset enebolig. Tomt på ca. 2,6 mål, nydelig sjøutsikt, solrike uteplasser og garasje. Bra/p-rom/ tomt 250/237/2 652 m² • Byggeår 1967 • 2 bad 6 soverom • 2. etasjer • Totalpris 6.011.892,privatmegleren.no/52200021

NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

Mitt Boligkjøp Nå lanserer PrivatMegleren Mitt Boligkjøp.

Det betyr at du som boligkjøper får full oversikt – gjennom hele kjøpsprosessen.

All informasjon på ett sted Last ned mitt boligkjøp

32

Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00

Visning Etter avtale

Mellomhagen - Kikkut 3A 6.450.000,-* *Omk. ca 2.6 % Unik enebolig med flott beliggenhet i høyden. 2 bad, 4 soverom, vidstrakt sjøutsikt og garasje.

Bra/p-rom/tomt 194/151/533 m² Byggeår 2014 • 2 bad, 4 soverom • 2. etasjer Totalpris 6.626.892,privatmegleren.no/52200029 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE

33

Leveransebeskrivelse Vi i PrivatMegleren ønsker fornøyde kunder. Et godt salg krever at alle fasene i salgsprosessen er godt forberedt og gjennomføres på best mulig måte. Derfor ønsker vi å dokumentere vår leveranse. Ved å gjennomføre innholdet i leveransen beskrevet under på absolutt beste måte, vil i størst mulig grad sikre et best mulig resultat.

Våre krav til meglerne og hvordan de skal levere er som følger

• •

• • •

• Forberedelse før salg • Markedsføring av eiendommen • Visning • Oppfølging av interessenter • Budforhandlinger • Kontraktinngåelse • Overtagelse & oppgjør

Skaffe eventuell tilleggsinformasjon til interessenter Bistå interessentene med all nødvendig rådgiving, spesielt med tanke på finansiering Bearbeide interessenter ved hjelp av markedsanalyse Alle interessenter tilbys vurdering av egen bolig Oppfølging og tilbakemeldinger med råd til selger gjennom hele salgsprosessen

Budbehandling • •

• • • •

Forberedelse før salg • Markedsanalyse av eiendom

1. Hvilke eiendommer er solgt i nærområdet?

2. Hvilke sammenlignbare eiendommer er for salg i markedet i dag?

3. Definere sannsynlige kjøpergrupper 4. Definere eiendommens unike egenskaper?

• Taksering eller tilstandsrapport gjennomføres Megler innhenter all offentlig dokumentasjon som dokumenterer eiendommen • Mulighet for gjennomgang av eiendommen med stylist/ interiørarkitekt som leverer rapport på tips før visning og foto.

Megler er aktiv pådriver for at interessentene byr Megler påser at alle bud leveres på en etterretterlig måte i henhold til lover og regler for budgivning Selger holdes fortløpende informert om status Forbehold og finansiering kontrolleres og avklares Alle øvrige interessenter kontaktes og holdes løpende orientert Detaljert budlogg føres og oversendes selger som dokumentasjon, sammen med skriftlig akseptbekreftelse av bud

Kontrakt • • •

•

•

Markedsføring • Profesjonell fotografering av eiendommen og nærmiljø • Eventuell filming av eiendommen og nærmiljøet til bruk på nett • 3-D tegning av planløsning • Utsendelse av DM i nærmiljøet før visning • Eksklusiv salgsoppgave som fremhever det unike ved eiendommen og dens beliggenhet • Detaljert områdebeskrivelse med tilhørende demografiske data • Eiendommens historikk • Egen hjemmeside for eiendommen • Registrerte interessenter inviteres til privat visning • Presentasjon av eiendommen i meglers lokaler • Markedsføring i trykte medier i henhold til avtalt markedsplan

Kontrakt tilpasses hvert enkelt salg med nødvendige vedlegg Kontrakt sendes kjøper og selger før kontraktsmøte Kontraktsmøte avholdes hos megler hvor forståelsen av kontraktens bestemmelser gjennomgåes med partene Selger mottar oppgjørsoppstilling på meglers honorar og utlegg på kontraktsmøtet Kontrakten oppbevares hos megler i 10 år

Overtakelse & oppgjør •

• •

• •

Megler eller meglers representant kan delta på overtakelse og fyller ut overtakelsesprotokoll som partene signerer Megler bekrefter innbetaling av fullt oppgjør før overtakelse Tilknyttede tjenester som vask, nøkkeltjeneste, flyttebyrå, interiørarkitekter kan tilbys Oppgjør overføres i henhold til kontraktens bestemmelser Heftelsesfritt skjøte oversendes i tinglyst stand

Visning • • • • • • •

Megler kontakter mulige interessenter og orienterer om visning Orientering fra megler til selger før visning Skilte til visning Egen presentasjon med romplakater av alle rom Megler eller meglers representant er tilstede på visning Alt nødvendig markedsmateriell fremlegges Avklare alle besøkendes situasjon for oppfølging og registrering

...............................................................................................................................

Sted /Dato

...............................................................................................................................

Oppfølging av interessenter

Ansvarlig megler

• 1. arbeidsdag etter visning skal megler følge opp alle besøkende og deres individuelle behov for å sette dem i stand til å kunne by på eiendommen 34

Sørg for å ha det bra på veien til noe bedre.

Det er en tydelig trend å sikre seg en behagelig opplevelse når det gjelder flytting. Det å få hjelp av profesjonelle til flyttingen og organiseringen før, under og etter, står derfor på ønskelisten til de fleste nordmenn.

PrivatMegleren Boligbytte gir en sikker og effektiv opplevelse på veien til ditt nye hjem.

Flyttingen håndteres av profesjonelle, slik at du kan beholde livskvaliteten når vi trygt hjelper deg videre i livet.

Vi tar oss av flytting • vask • lagring • strøm • alarm • bredbånd • adresseendring • flytteforsikring Alle våre kunder som benytter seg av tjenesten får også tilbud om kostnadsfri flytteforsikring gjennom Gjensidige.

Bruk bildefunksjonen på telefonen over QR koden for mer informasjon.

Tlf. 41 36 19 64 • boligbytte@privatmegleren.no

Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse direkte fra våre underleverandører for formidling av noen av tjenestene.

35

Vi finner kjøperen som ikke får med seg at boligen din er for salg Mens vi jobber, leter vi alltid etter bedre måter å utføre arbeidet vårt på.

Vi tror på å skape nye og smartere løsninger. Dette gjør vi for at drømmer skal gå i oppfyllelse, og finne kjøperen som i utgangspunktet ikke finner boligen din.

FINN.no

KLiKK X

Siden 2011 har vi jobbet for å kunne tilby boligselgere og kjøpere den beste løsningen innen digital annonsering. Bygget på kunstig intelligens og maskinlæring, sørger vi i dag for at våre annonser selv finner veien til potensielle kjøpere.

Ikke boligkjøper

Annonseringen begrenses ikke til et fåtall nettsider. Tjenesten tilpasser selv annonseformatet, og markedsfører boligen der det gir best resultat, være seg Instagram Stories eller Google.

PrivatMegleren har enerett i Norge på bruk av denne teknologien.

– Spør oss gjerne om KLiKK X.

Bruk bildefunksjonen på telefonen over QR-koden og få mer informasjon.

36

Kjøpsmegling PrivatMegleren introduserer kjøpsmegling.

Dette er det du får: • • • • • • •

Gå gjennom aktuelle prospekt sammen med megler Rådgiving før du skal på visning Hjelp i budprosessen Hjelp med finansiering Er verdien rett på det du skal kjøpe Rådgiving i forbindelse med kontrakt Rådgiving i forbindelse med overtakelse

Her har du megleren ved din side i hele kjøpsprosessen for å trygge ditt kjøp.

Ta kontakt i dag for mere informasjon og for å sette igang Tlf. 91 24 20 00 eller larvik@privatmegleren.no 37

10 gode råd før boligsalget Du har sikkert hørt det tidligere, men det kan ikke sies for ofte; det er svært viktig at du sørger for at boligen fremstår fra sin beste side når den legges ut for salg.

6. I stuen bør det fyres i peisen (men ta hensyn til årstiden) og igjen pyntes med frisk frukt eller blomster. Videre må alt rot som fjernkontroller og lignende fjernes.

Selv om de fleste boligselgere skjønner at de bør rydde og gjøre boligen attraktiv i forbindelse med salg, er det likevel overraskende hvor mange mange som ikke gjør det.

7. Legg et lyst sengeteppe på sengen, dette gjør visningen av soverommet mye mer innbydende. Dander gjerne med pynteputer på sengeteppet. Tøm nattbord og plasser gjerne blomster eller lys her. Luft også godt før visning og rydd vekk alle personlige eiendeler som klær, leker og pyntegjenstander (duftspray anbefales ikke).

Vi som arbeider i PrivatMegleren gir alltid følgende råd: 1. Rengjør skikkelig (også komfyr og dusjvegger) og luft godt (husk å lukke vinduer ved fotografering av fasade). Få orden i bodene og på vaskerommet, her vil de som kommer på visning titte inn.

8. Alle personlige ting som såper, tannbørste og lignende må fjernes fra badet. Ta ut søppelet, skittentøyskurv, stellebord og lignende.

Duftlys gjør seg alltid på badet, sammen med pene såpestykker, badesalt og rene håndklær i en farge som passer. Rens gjerne sluket i dusjen dersom det trengs.

2. Rydd alle rom. Et ryddig hjem appellerer langt bedre til de fleste visningsgjester. Klær, sko og andre løse gjenstander bør ryddes bort.

Når du tror at du er ferdig med å rydde er du mest sannsynlig bare halvveis.

9. Det kan også være praktisk å varsle naboer om visningen og gjerne be dem rydde bort eventuelt rot i fellesarealer, på balkonger og terrasser osv. En god pris for deg kan i fremtiden komme naboen(e) til gode, om de selv skal selge.

3. For å få det lyst og trivelig, trekk opp alle persienner og gardiner for å slippe lyset inn. Tenn alle lys og husk for all del på å bytte lyspærer som ikke virker. Har boligen peis, bør denne gjøres klar for opptenning, slik at den kan skape en god atmosfære på bilder og visning.

Bruk pynteputer i rommene med farger som passer til møblene der.

10. Som du sikkert har lest advarer vi mot personlige eiendeler. Men ingen regel uten unntak: Om du bor urbant, landlig eller i et miljø som også gjenspeiler din personlighet, synes vi at du skal tillate deg å vise et glimt av akkurat det.

4. Gå for en gjennomgangsfarge og pynt opp med håndklær, puter og lignende i samme fargenyanser.

Når du har ryddet ferdig Still deg opp utenfor boligen, ser det innbydende ut? Ønsker du å gå inn?

5. Rydd bort alt som står på kjøkkenbenken.

Fjern også alt som henger på kjøleskapsdøren og alt som står på og under kjøkkeninnredningen. Sett gjerne frem stemningsskapende detaljer, som fruktfat på kjøkkenbordet sammen med noen stearinlys. Noen fine flasker matolje eller tilsvarende sammen med en kokebok kan også gjerne stå fremme – det gir atmosfære. I vinduskarmene kan du sette urter eller andre grønne planter. Kaffelukt eller duften av nystekte boller er også tiltalende.

Still deg videre i hver døråpning i hele boligen og tenk at dette er slik hvert rom vil fremstå for alle besøkende. Hvordan er møbler plassert, bør de plasseres på en annen måte? Henger gardinene jevnt? Hvordan er helhetsinntrykket av rommet, føles det riktig?

38

Vårt samarbeid med Nordea PrivatMegleren eies av Nordea. Dette er et samarbeid som gir deg som kunde flere fordeler. Sammen kan vi dekke de fleste av dine behov ved kjøp og salg av bolig.

Ta en prat med Nordea om finansieringen. Sammen med en av deres dyktige rådgivere, finner dere en god løsning som er tilpasset din økonomi og ditt behov.

Ring Nordea på 06001, avtal et nettmøte eller chat med deres rådgivere på nordea.no.

Du kan også søke om et finansieringsbevis direkte på nordea.no.

39

FØLG OSS PÅ PrivatMegleren Larvik Privatmeglerenlarvik

Vårt kontor PrivatMegleren Larvik Brannvaktsgate 19, 3256 Larvik Tlf. 91 24 20 00 • larvik@privatmegleren.no

Henning Tallakstad • T. 91 24 25 00 • heta@privatmegleren.no Tom Erik Henriksen • T. 41 63 27 72 • teh@privatmegleren.no Carina Mathiesen • T. 90 22 89 99 • Carina.Mathiesen@privatmegleren.no Janne Rygge • T. 95 00 96 40 • janne.rygge@privatmegleren.no Siri Istre • T. 48 13 21 08 • siri.istre@privatmegleren.no 40