EIENDOMSMAGASINET November 2021
www.privatmegleren.no/larvik PrivatMegleren Larvik
Privatmeglerenlarvik 1
PrivatMegleren Larvik består av håndplukkede eiendomsmeglere som har spesiell kompetanse og god lokalkunnskap. Vårt meglerteam har erfaringen, kompetansen og verktøyet som vi ser som de viktigste forutsetninger for å kunne gjennomføre det mest optimale boligsalget i enhver markedssituasjon. For oss er det viktig at både kjøper og selger skal føle seg godt ivaretatt gjennom hele salgsprosessen. For å oppnå dette setter vi oss grundig inn i hvert enkelt oppdrag, hvor målet alltid vil være å gjennomføre et best mulig salg. Sammen legger vi en plan for hvordan nettopp din bolig kan markedsføres og fremstå på sitt aller beste! Brannvaktsgate 19, 3256, Larvik T. 912 42 000 • larvik@privatmegleren.no www.privatmegleren.no/larvik
2
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00
Visning etter avtale
Holmjordet - Høibergveien 22 3.700.000,-* *Omk. kr 108.142,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 218/194/1217 m2 Byggeår 1949 2 bad, 4 soverom Totalpris 3.808.142,privatmegleren.no/52200067
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
3
Hvarnes - Hedrumveien 2539
4.950.000,- Omk. ca 2,82% Innholdsrik eiendom med bolig og stor næringsdel, stor garasje og lager. Idyllisk beliggenhet. Bruksareal på ca. 771 kvm Selveier Næringsbygg Bra/p-rom/tomt 771/190/4187 m2 Byggeår 1899 2 bad, 3 soverom Totalpris 5.089.392,-
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00
4
Herregårdsbakken 4
4.250.000,- kr 8.032,Lys og pen 3-roms med fin utsikt til sjø og by. Garasjeplass og heis. Stor, solrik balkong og flott, felles bakgård. Borettslag Andelsleilighet Bra/p-rom/tomt 93/90/3137 m2 Byggeår 2005 2 soverom 2. etasje Fellesutgifter pr. mnd 4.265,- Totalpris 4.258.032,-
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00
5
Bergeskogen - Brekkegata 10
4.300.000,- Omk. ca 2,86% Pen og innholdsrik enebolig med fin naturtomt, romslig terrasse, gode solforhold og garasje. Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 194/158/751 m2 Byggeår 1965 2 soverom Totalpris 4.423.142,-
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00
6
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00
Frostvedt - Håkons gate 79 4.480.000,-* *Omk. kr 127.814,Eierseksjon Hel tomannsbolig Bra/p-rom/tomt 217/164/623 m2 Byggeår 1953 2 bad, 4 soverom Totalpris 4.607.814,privatmegleren.no/52210162
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
7
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Visning etter avtale
Helgeroa - Søndersrød Hageby 1.300.000,-* Borettslag Andelsleilighet Bra/p-rom 65/60 m2 Tomt Byggeår 2019 2 soverom Andel fellesgjeld 2.010.000,- Fellesutgifter 5.838,Totalpris 3.310.000,privatmegleren.no/52189004
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
8
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Sentrum - Brannvaktsgate 25 B 2.750.000,-* *Omk. kr 80.292,Eierseksjon Selveierleilighet Bra/p-rom/tomt 94/90/431 m2 Byggeår 1910 1 bad, 2 soverom Fellesutgifter 1.600,- Totalpris 2.830.292,privatmegleren.no/52210156
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
9
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Rekkevik - Gartnerløkka 21 5.790.000,-* *Omk. kr 30.292,Eierseksjon Selveierleilighet Bra/p-rom/tomt 98/95/943 m2 Byggeår 2021 1 bad, 2 soverom Totalpris 5.820.292,privatmegleren.no/52210169
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
10
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Sentrum - Linaaes gate 8 15.900.000,-* *Omk. kr 409.042,Eierseksjon Selveierleilighet Bra/p-rom 261/241 m2 Byggeår 2016 3 bad, 5 soverom Fellesutgifter pr. mnd 3.829,- Totalpris 16.309.042,privatmegleren.no/52210160
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
11
- Nansetgata 14
3.490.000,- Omk. ca 2,83% Pen 3-roms toppleilighet med solrik og usjenert innglasset balkong, heis, garasje. Eierseksjon Selveierleilighet Bra/prom/tomt 76/72/1631 m2 Byggeår 2012 1 bad, 2 soverom Fellesutgifter pr. mnd 2.499,- Totalpris 3.588.720,-
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
12
- Vindlyveien 26
9.500.000,- Omk. ca 2,66% Tøff arkitekttegnet enebolig med høy standard og flotte løsninger. Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 300/229/1150 m2 Byggeår 1973 2 bad, 4 soverom Totalpris 9.753.142,-
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
13
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner Siri Istre
Visning Etter avtale.
Nanset - Gamle Kongevei 40 3.650.000,-* *Omk. kr 106.892,Eierseksjon Enebolig Bra/p-rom/tomt 100/100/1024 m2 Byggeår 1919 1 bad, 3 soverom Totalpris 3.756.892,privatmegleren.no/52210036
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
14
Henning Tallakstad Siri Istre tlf. 48 13 21 08
Visning Ta kontakt med megler.
Stavern - Sjøparken Lekre selveierleiligheter i fantastiske omgivelser rett ved sjøen. Ingen boplikt! Priser fra kr. 2.850.000 til 15.000.000,privatmegleren.no/52219000
15
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner Siri Istre tlf. 48 13 21 08
Visning Etter avtale.
Gon- Tyriveien 1 3.990.000,-* *Omk. kr 115.419,50 Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 154/85/759 m2 Byggeår 1965 Totalpris 4.105.419,50 privatmegleren.no/52210111
16
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner Siri Istre
Visning Etter avtale.
Tjodalyng - Husebyløkka 19 5.190.000,-* *Omk. kr 145.392,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 144/144/588 m2 Byggeår 2005 2 bad, 3 soverom Totalpris 5.335.392,privatmegleren.no/52210173
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
17
KJÆRLIGHET VED FØRSTE KLiKK
Det er enklere enn du tror å finne den rette. Med KLiKK finner du boligkjøperen 27% raskere enn uten*. Sammen oppnår vi høyest salgspris for din bolig. Vi i PrivatMegleren kaller det kjærlighet ved første KLiKK.
*Analyser gjennomført av Differ Norge i perioden 1.3 til 31.12.2016 på digital boligannonsering nasjonalt nivå med KLiKK og uten KLiKK.
18
NOEN AV VÅRE SOLGTE DEN SISTE TIDEN
Stavern
Kronprinsens gate 33 5 450 000,Omk. ca 3,06%
Fyll inn beskrivelse.. Eierseksjon Selveierleilighet Bra/p-rom 125/116 m2 Byggeår 1995 2 bad, 4 soverom Andel fellesgjeld 7.887,Fellesutgifter 2.238,- Totalpris 5.624.599,-
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
19
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad
Sentrum Prinsegata 17 1.200.000,-* *Omk. kr 8.032,Borettslag Andelsleilighet Bra/p-rom/tomt 69/69/342 m2 Byggeår 2003 2 soverom 4. etasje Andel fellesgjeld 540.297,- Fellesutgifter pr. mnd 10.772,Totalpris 1.748.329,privatmegleren.no/52210032 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad
Svarstad Storenga 24 3.400.000,-* *Omk. kr 96.892,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 227/170/1079 m2 Byggeår 1976 1 bad, 4 soverom Totalpris 3.496.892,privatmegleren.no/52210119
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 20
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad
Nevlunghamn Nevlungveien 18 3.900.000,-* *Omk. kr 140.642,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 132/76/1062 m2 Byggeår 1987 2 soverom Totalpris 4.040.642,privatmegleren.no/52210120
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad
Nanset Sophus Bugges vei 28 4.980.000,-* *Omk. kr 144.358,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 188/170/2018 m2 Byggeår 1964 2 soverom Totalpris 5.124.358,privatmegleren.no/52210129
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 21
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad
Torstrand Griffenfeldts gate 15 2.850.000,-* *Omk. kr 96.892,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 106/106/258 m2 Byggeår 1875 2 soverom Totalpris 2.946.892,privatmegleren.no/52210132
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad
Rødberg Møllebakken 24 5.400.000,-* *Omk. kr 149.392,Eierseksjon Tomannsbolig Bra/p-rom/tomt 144/140/1124 m2 Byggeår 2017 2 bad, 3 soverom Totalpris 5.549.392,privatmegleren.no/52210138
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 22
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad
Veldre Kleiverhagen 9 3.400.000,-* *Omk. kr 8.032,Borettslag Enebolig Bra/p-rom/tomt 127/120/1507 m2 Byggeår 1997 2 bad, 4 soverom Andel fellesgjeld 227.205,- Fellesutgifter pr. mnd 5.823,Totalpris 3.635.237,privatmegleren.no/52210141 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Helgeroa Søndersrødsvingen 14 2.150.000,-* *Omk. kr 8.032,Borettslag Enebolig Bra/p-rom/tomt 153/142/3136 m2 Byggeår 2020 2 bad, 3 soverom Andel fellesgjeld 3.150.000,- Fellesutgifter pr. mnd 7.556,Totalpris 5.308.032,privatmegleren.no/52210159 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 23
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Rekkevik Gartnerløkka 3 5.200.000,-* *Omk. kr 153.762,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 202/182/738 m2 Byggeår 1971 2 bad, 4 soverom Totalpris 5.353.762,privatmegleren.no/52210166
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Skreppestad Oreveien 3 1.690.000,-* *Omk. kr 8.032,Borettslag Andelsleilighet Bra/p-rom/tomt 65/65/3636 m2 Byggeår 1958 1 bad, 2 soverom Andel fellesgjeld 490.375,- Fellesutgifter pr. mnd 4.969,Totalpris 2.188.407,privatmegleren.no/52210157 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 24
Kalliåsen
Kalliåsen 15 3 490 000,Omk. ca 2,95%
Fyll inn beskrivelse.. Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 152/150/716 m2 Byggeår 1987 3 soverom Totalpris 3.592.892,-
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Rekkevik Rekkevikløkka 42 4.480.000,-* *Omk. kr 127.642,Selveier Tomannsbolig Bra/p-rom/tomt 147/141/447 m2 Byggeår 2010 2 bad, 4 soverom Totalpris 4.607.642,privatmegleren.no/52210125
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 25
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Ra Veldreknausen 16 2.490.000,-* *Omk. kr 77.892,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 55/55/653 m2 Byggeår 1870 1 bad, 2 soverom Totalpris 2.567.892,privatmegleren.no/52210128
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Rekkevik/Gon Vindlyveien 38 6.500.000,-* *Omk. kr 188.142,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 160/153/1548 m2 Byggeår 1967 1 bad, 4 soverom Totalpris 6.688.142,privatmegleren.no/52210154
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 26
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner Siri Istre
Sentrum Sverres gate 1D 3.350.000,-* *Omk. kr 99.392,Eierseksjon Tomannsbolig Bra/p-rom/tomt 130/88/609 m2 Byggeår 1956 1 bad, 3 soverom Totalpris 3.449.392,privatmegleren.no/52210151
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner Siri Istre
Stavern Vardeveien 64 5.500.000,-* *Omk. kr 140.642,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 219/132/803 m2 Byggeår 1925 1 bad, 4 soverom Totalpris 5.640.642,privatmegleren.no/52210165
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 27
Leveransebeskrivelse Vi i PrivatMegleren ønsker fornøyde kunder. Et godt salg krever at alle fasene i salgsprosessen er godt forberedt og gjennomføres på best mulig måte. Derfor ønsker vi å dokumentere vår leveranse. Ved å gjennomføre innholdet i leveransen beskrevet under på absolutt beste måte, vil i størst mulig grad sikre et best mulig resultat.
Våre krav til meglerne og hvordan de skal levere er som følger
• • • • •
• Forberedelse før salg • Markedsføring av eiendommen • Visning • Oppfølging av interessenter • Budforhandlinger • Kontraktinngåelse • Overtagelse & oppgjør
Skaffe eventuell tilleggsinformasjon til interessenter Bistå interessentene med all nødvendig rådgiving, spesielt med tanke på finansiering Bearbeide interessenter ved hjelp av markedsanalyse Alle interessenter tilbys vurdering av egen bolig Oppfølging og tilbakemeldinger med råd til selger gjennom hele salgsprosessen
Budbehandling • • • • • •
Forberedelse før salg • Markedsanalyse av eiendom
1. Hvilke eiendommer er solgt i nærområdet? 2. Hvilke sammenlignbare eiendommer er for salg i markedet i dag? 3. Definere sannsynlige kjøpergrupper 4. Definere eiendommens unike egenskaper? • Taksering eller tilstandsrapport gjennomføres Megler innhenter all offentlig dokumentasjon som dokumenterer eiendommen • Mulighet for gjennomgang av eiendommen med stylist/ interiørarkitekt som leverer rapport på tips før visning og foto.
Megler er aktiv pådriver for at interessentene byr Megler påser at alle bud leveres på en etterretterlig måte i henhold til lover og regler for budgivning Selger holdes fortløpende informert om status Forbehold og finansiering kontrolleres og avklares Alle øvrige interessenter kontaktes og holdes løpende orientert Detaljert budlogg føres og oversendes selger som dokumentasjon, sammen med skriftlig akseptbekreftelse av bud
Kontrakt • • • • •
Markedsføring • Profesjonell fotografering av eiendommen og nærmiljø • Eventuell filming av eiendommen og nærmiljøet til bruk på nett • 3-D tegning av planløsning • Utsendelse av DM i nærmiljøet før visning • Eksklusiv salgsoppgave som fremhever det unike ved eiendommen og dens beliggenhet • Detaljert områdebeskrivelse med tilhørende demografiske data • Eiendommens historikk • Egen hjemmeside for eiendommen • Registrerte interessenter inviteres til privat visning • Presentasjon av eiendommen i meglers lokaler • Markedsføring i trykte medier i henhold til avtalt markedsplan
Kontrakt tilpasses hvert enkelt salg med nødvendige vedlegg Kontrakt sendes kjøper og selger før kontraktsmøte Kontraktsmøte avholdes hos megler hvor forståelsen av kontraktens bestemmelser gjennomgåes med partene Selger mottar oppgjørsoppstilling på meglers honorar og utlegg på kontraktsmøtet Kontrakten oppbevares hos megler i 10 år
Overtakelse & oppgjør • • • • •
Megler eller meglers representant kan delta på overtakelse og fyller ut overtakelsesprotokoll som partene signerer Megler bekrefter innbetaling av fullt oppgjør før overtakelse Tilknyttede tjenester som vask, nøkkeltjeneste, flyttebyrå, interiørarkitekter kan tilbys Oppgjør overføres i henhold til kontraktens bestemmelser Heftelsesfritt skjøte oversendes i tinglyst stand
Visning • • • • • • •
Megler kontakter mulige interessenter og orienterer om visning Orientering fra megler til selger før visning Skilte til visning Egen presentasjon med romplakater av alle rom Megler eller meglers representant er tilstede på visning Alt nødvendig markedsmateriell fremlegges Avklare alle besøkendes situasjon for oppfølging og registrering
............................................................................................................................... Sted /Dato
...............................................................................................................................
Oppfølging av interessenter
Ansvarlig megler
• 1. arbeidsdag etter visning skal megler følge opp alle besøkende og deres individuelle behov for å sette dem i stand til å kunne by på eiendommen 28
Sørg for å ha det bra på veien til noe bedre. Det er en tydelig trend å sikre seg en behagelig opplevelse når det gjelder flytting. Det å få hjelp av profesjonelle til flyttingen og organiseringen før, under og etter, står derfor på ønskelisten til de fleste nordmenn. PrivatMegleren Boligbytte gir en sikker og effektiv opplevelse på veien til ditt nye hjem. Flyttingen håndteres av profesjonelle, slik at du kan beholde livskvaliteten når vi trygt hjelper deg videre i livet. Vi tar oss av flytting • vask • lagring • strøm • alarm • bredbånd • adresseendring • flytteforsikring Alle våre kunder som benytter seg av tjenesten får også tilbud om kostnadsfri flytteforsikring gjennom Gjensidige.
Bruk bildefunksjonen på telefonen over QR koden for mer informasjon.
Tlf. 41 36 19 64 • boligbytte@privatmegleren.no
Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse direkte fra våre underleverandører for formidling av noen av tjenestene. 29
Vi finner kjøperen som ikke får med seg at boligen din er for salg Mens vi jobber, leter vi alltid etter bedre måter å utføre arbeidet vårt på. Vi tror på å skape nye og smartere løsninger. Dette gjør vi for at drømmer skal gå i oppfyllelse, og finne kjøperen som i utgangspunktet ikke finner boligen din.
FINN.no
KLiKK X
Siden 2011 har vi jobbet for å kunne tilby boligselgere og kjøpere den beste løsningen innen digital annonsering. Bygget på kunstig intelligens og maskinlæring, sørger vi i dag for at våre annonser selv finner veien til potensielle kjøpere.
Ikke boligkjøper
Annonseringen begrenses ikke til et fåtall nettsider. Tjenesten tilpasser selv annonseformatet, og markedsfører boligen der det gir best resultat, være seg Instagram Stories eller Google.
PrivatMegleren har enerett i Norge på bruk av denne teknologien. – Spør oss gjerne om KLiKK X.
Bruk bildefunksjonen på telefonen over QR-koden og få mer informasjon.
30
Kjøpsmegling PrivatMegleren introduserer kjøpsmegling. Dette er det du får: • • • • • • •
Gå gjennom aktuelle prospekt sammen med megler Rådgiving før du skal på visning Hjelp i budprosessen Hjelp med finansiering Er verdien rett på det du skal kjøpe Rådgiving i forbindelse med kontrakt Rådgiving i forbindelse med overtakelse
Her har du megleren ved din side i hele kjøpsprosessen for å trygge ditt kjøp.
Ta kontakt i dag for mere informasjon og for å sette igang Tlf. 91 24 20 00 eller larvik@privatmegleren.no 31
10 gode råd før boligsalget Du har sikkert hørt det tidligere, men det kan ikke sies for ofte; det er svært viktig at du sørger for at boligen fremstår fra sin beste side når den legges ut for salg.
6. I stuen bør det fyres i peisen (men ta hensyn til årstiden) og igjen pyntes med frisk frukt eller blomster. Videre må alt rot som fjernkontroller og lignende fjernes.
Selv om de fleste boligselgere skjønner at de bør rydde og gjøre boligen attraktiv i forbindelse med salg, er det likevel overraskende hvor mange mange som ikke gjør det.
7. Legg et lyst sengeteppe på sengen, dette gjør visningen av soverommet mye mer innbydende. Dander gjerne med pynteputer på sengeteppet. Tøm nattbord og plasser gjerne blomster eller lys her. Luft også godt før visning og rydd vekk alle personlige eiendeler som klær, leker og pyntegjenstander (duftspray anbefales ikke).
Vi som arbeider i PrivatMegleren gir alltid følgende råd: 1. Rengjør skikkelig (også komfyr og dusjvegger) og luft godt (husk å lukke vinduer ved fotografering av fasade). Få orden i bodene og på vaskerommet, her vil de som kommer på visning titte inn.
8. Alle personlige ting som såper, tannbørste og lignende må fjernes fra badet. Ta ut søppelet, skittentøyskurv, stellebord og lignende. Duftlys gjør seg alltid på badet, sammen med pene såpestykker, badesalt og rene håndklær i en farge som passer. Rens gjerne sluket i dusjen dersom det trengs.
2. Rydd alle rom. Et ryddig hjem appellerer langt bedre til de fleste visningsgjester. Klær, sko og andre løse gjenstander bør ryddes bort. Når du tror at du er ferdig med å rydde er du mest sannsynlig bare halvveis.
9. Det kan også være praktisk å varsle naboer om visningen og gjerne be dem rydde bort eventuelt rot i fellesarealer, på balkonger og terrasser osv. En god pris for deg kan i fremtiden komme naboen(e) til gode, om de selv skal selge.
3. For å få det lyst og trivelig, trekk opp alle persienner og gardiner for å slippe lyset inn. Tenn alle lys og husk for all del på å bytte lyspærer som ikke virker. Har boligen peis, bør denne gjøres klar for opptenning, slik at den kan skape en god atmosfære på bilder og visning. Bruk pynteputer i rommene med farger som passer til møblene der.
10. Som du sikkert har lest advarer vi mot personlige eiendeler. Men ingen regel uten unntak: Om du bor urbant, landlig eller i et miljø som også gjenspeiler din personlighet, synes vi at du skal tillate deg å vise et glimt av akkurat det.
4. Gå for en gjennomgangsfarge og pynt opp med håndklær, puter og lignende i samme fargenyanser.
Når du har ryddet ferdig Still deg opp utenfor boligen, ser det innbydende ut? Ønsker du å gå inn?
5. Rydd bort alt som står på kjøkkenbenken. Fjern også alt som henger på kjøleskapsdøren og alt som står på og under kjøkkeninnredningen. Sett gjerne frem stemningsskapende detaljer, som fruktfat på kjøkkenbordet sammen med noen stearinlys. Noen fine flasker matolje eller tilsvarende sammen med en kokebok kan også gjerne stå fremme – det gir atmosfære. I vinduskarmene kan du sette urter eller andre grønne planter. Kaffelukt eller duften av nystekte boller er også tiltalende.
Still deg videre i hver døråpning i hele boligen og tenk at dette er slik hvert rom vil fremstå for alle besøkende. Hvordan er møbler plassert, bør de plasseres på en annen måte? Henger gardinene jevnt? Hvordan er helhetsinntrykket av rommet, føles det riktig?
32
Vårt samarbeid med Nordea PrivatMegleren eies av Nordea. Dette er et samarbeid som gir deg som kunde flere fordeler. Sammen kan vi dekke de fleste av dine behov ved kjøp og salg av bolig. Ta en prat med Nordea om finansieringen. Sammen med en av deres dyktige rådgivere, finner dere en god løsning som er tilpasset din økonomi og ditt behov. Ring Nordea på 06001, avtal et nettmøte eller chat med deres rådgivere på nordea.no. Du kan også søke om et finansieringsbevis direkte på nordea.no.
33
FØLG OSS PÅ PrivatMegleren Larvik Privatmeglerenlarvik
Vårt kontor PrivatMegleren Larvik Brannvaktsgate 19, 3256 Larvik Tlf. 91 24 20 00 • larvik@privatmegleren.no
Henning Tallakstad • T. 91 24 25 00 • heta@privatmegleren.no Tom Erik Henriksen • T. 41 63 27 72 • teh@privatmegleren.no Carina Mathiesen • T. 90 22 89 99 • Carina.Mathiesen@privatmegleren.no Janne Rygge • T. 95 00 96 40 • janne.rygge@privatmegleren.no Siri Istre • T. 48 13 21 08 • siri.istre@privatmegleren.no 34