Little C - Cluster four

LOFTS A ND WOR K S PACE S

C LU S T E R FO U R

THE

C H U N KY

/

THE

S Q UA R E 1

2

LOFTS AND WOR K SPACES

Just around the block 3

LITTLE C

4

THE PLAN

The Chunky & The Square

5

6

Cluster four

8

Floor overview 16 You choose 26 Lofts and apartments 32 32

The XSmall

34

The Little

40

The Large

50

The Horizontal

56

The Penthouse

Verkoopinformatie 64 Colofon 66

7

LITTLE C

CLUSTER FOUR

Overview

Little C Cluster four Cluster four: The Chunky en The Square. Het slotstuk van Little C. Deze twee robuuste gebouwen maken het stoere en ‘aaibare’ Little C helemaal compleet. Welkom in een relaxed stukje New York, aan de Rotterdamse Coolhaven!

Little C lijkt in niets op de standaard nieuwbouw die je in veel steden tegenkomt. Het is een unieke mix van architectuur en materialen, geïnspireerd op ‘Little Village’ in New York. Hier woon je in een autoluw gebied, in stadse lofts aan een van de groene public squares of aan het nieuwe Waterfront Park.

The Chunky en The Square zijn met elkaar verbonden door de loop­bruggen die Little C zo kenmerken. En ook beschikt dit cluster over een gezamenlijk dakterras, bovenop The Square.

De perfecte plek om te genieten van een glas wijn en een goed boek. Ook op de intieme pleintjes en in het groene park kun je

relaxen. En ben je op zoek naar een gezellig café, dan ben je zo in de stad.

Voor welke loft of welk appartement kies jij: The XSmall, The Little of The Large? Of ga je voor een grote Horizontal of Penthouse?

In deze brochure vind je alle verdiepingsoverzichten en woning­ plattegronden van de lofts en de appartementen van dit cluster.

Wil je meer informatie over wonen in Little C? Check dan de algemene verkoopbrochure of kijk op de website www.littlecoolhaven.nl.

The Square For sale 18/10/2018 The Chunky

8

9

LITTLE C

CLUSTER FOUR

Tastemakers

Wanted: tastemakers!

In Little C worden de mooiste lofts en appartementen afgewisseld met horeca en inspirerende werkplekken. Van ruim opgezette bedrijfsruimten en flexplekken tot studio’s voor eenpitters.

Inmiddels hebben al diverse smaakmakers een prachtige plek gereserveerd in Little C. Ook in het laatste cluster van Little C is nog een unit beschikbaar van 154 m2 groot! Ben jij die creatieveling die op zoek is naar een mooi atelier? Of ben jij op zoek naar de perfecte plek om bijvoorbeeld workshops te geven?

10

Let’s talk! Wij hebben die schitterende ruimte voor jou.

Met uitzicht over het Waterfront Park en de Coolhaven.

En met zon in de middag en de avond. Zie jij jezelf hier al werken? Meer informatie: www.littlecoolhaven.nl

11

LITTLE C

CLUSTER FOUR

The Chunky The Square

Stoer, urban en helemaal in New York style. De twee gebouwen van Cluster four geven je het absolute Little C gevoel.

Alsof deze ‘pakhuizen’ al decennia lang aan de Coolhaven staan en net omgebouwd zijn tot fantastische lofts.

THE

The buildings

C H U N KY

Om The Chunky kan je niet heen. De hoge plint van natuursteen waarop het gebouw wordt ‘neergezet’, geeft The Chunky de uitstraling van een robuust pakhuis. De extra grote raampartijen passen helemaal bij dit beeld. En de ruime balkons aan de kant van het park maken The Chunky compleet. Een loft in dit gebouw biedt je met recht ‘a room with a view!’

12

THE

S Q UA R E

Hoe kan het ook anders; The Square ligt natuurlijk aan een van de drie public squares van Little C. Karakteristieke, vierkante raampartijen geven je uitzicht op deze groene en relaxte plek. Ook aan deze balkons zitten de stoere hekwerken die Little C kenmerken. En ‘last but not least’ vind je het gezamenlijk dakterras van Cluster four op The Square.

13

14

Urban living, intimate feeling 15

LITTLE C

FLOOR OVERVIEW

The Large NO. 102 pagina 44 - 45

The XSmall NO. 101 pagina 32

lift

entree algemeen

entree algemeen

Workspace

25 m²

GROUND FLOOR T H E C H U N KY / T H E S Q UA R E

16

The Large NO. 104 pagina 46 - 47

lift

gang algemeen

The Little NO. 103 pagina 36 - 37

gang algemeen

The Little NO. 96 pagina 34 - 35

The Large NO. 95 pagina 40 - 41

1ST FLOOR T H E C H U N KY

/ THE

S Q UA R E

17

LITTLE C

FLOOR OVERVIEW

The Large NO. 106 pagina 46 - 47

The Little NO. 105 pagina 36 - 37

lift

gang algemeen

gang algemeen

The Horizontal NO. 97 pagina 50 - 51

2ND FLOOR T H E C H U N KY

18

/ THE

S Q UA R E

The Large NO. 108 pagina 46 - 47

The Little NO. 107 pagina 36 - 37

lift

gang algemeen

gang algemeen

The Horizontal NO. 98 pagina 50 - 51

3RD FLOOR T H E C H U N KY

/ THE

S Q UA R E

19

LITTLE C

FLOOR OVERVIEW

The Large NO. 110 pagina 46 - 47

The Little NO. 109 pagina 36 - 37

lift

gang algemeen

gang algemeen

The Horizontal NO. 99 pagina 52 - 53

4TH FLOOR T H E C H U N KY

20

/ THE

S Q UA R E

The Penthouse NO. 111 pagina 58 - 59

lift

gang algemeen

gang algemeen

The Penthouse NO. 100 pagina 56 - 57

5TH FLOOR T H E C H U N KY

/ THE

S Q UA R E

21

LITTLE C

FLOOR OVERVIEW

Gezamenlijk dakterras

6TH FLOOR T H E C H U N KY

22

/ THE

S Q UA R E

23

24

Nature isn’t for visits, it’s home 25

LITTLE C

YOU CHOOSE

Loft or apartment

Loft or apartment.

You choose!

Kies je voor grote open ruimtes? Of liever een indeling met verschillende kamers?

Kies je voor stoere opvallende materialen?

Jij kiest wat jou past. Alles kan. Niets moet.

7850 mm

12370 mm

wm/wd

7850 mm

wm/wd

gang algemeen

26

Loft

Elke woning in Little C is net iets anders dan die van de buren. In afmeting (van 42 m2 tot 270 m2), indeling, hoogte of breedte.

Daarnaast kun je in veel gevallen kiezen of je jouw woning als loft of als appartement opgeleverd wilt hebben. En dat maakt een groot verschil. Want waar een loft zo min mogelijk binnenmuren heeft om een grote, vrij indeelbare ruimte te creĂŤren, biedt een appartement juist een functionele indeling met aparte kamers voor slapen, wonen en werken.

7850 mm

12370 mm

wm/wd

gang algemeen

7850 mm

wm/wd

Apartment 27

trappenhuis

LITTLE C

YOU CHOOSE

Loft or apartment

Loft Naast het verschil in indeling is er ook een verschil in afwerking wanneer je kiest voor een loft of een appartement.

28

De loft staat bekend om z’n industriële en stoere ‘look’ met in de keuken een donker stenen blad en zwarte kraan. Maar ook met solide, zwarte stompe deuren en keuze uit bijzonder sanitair. Het schakelmateriaal en deurbeslag zijn ook in zwart uitgevoerd. De loft heeft één ruwe betonnen wand rechtstreeks uit de bekisting en plaatselijk ook ventilatiebuizen in het zicht.

Een appartement wordt modern en hoogwaardig afgewerkt. Er wordt gebruik gemaakt van lichte materialen in de keuken, de badkamer en het toilet.

De afwerking is sophisticated en kenmerkt zich door gebruik van wit, aluminium en metaal.

Wooncoach De volledige afwerking van een loft en appartement vind je in de technische omschrijving. Om de woning naar jouw smaak af te werken heb je bepaalde keuzemogelijkheden, waar de Wooncoach van Little C je mee helpt.

Apartment

29

30

Choose the loft that fits your life 31

LOFTS AND APARTMENTS

The XSmall

7850 mm

LITTLE C

LOFT/APARTMENT

entree algemeen

7850 mm

lift

8785 mm

12350 mm

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE XSMALL Woonoppervlak Terras 32

49 m2 11 m2

THE SQUARE No. 101, ground floor

entree algemeen

33

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Little

LOFT 6050 mm

6050 mm

12935 mm

15975 mm

gang algemeen

34

6050 mm

APARTMENT

6050 mm

12935 mm

15975 mm

gang algemeen

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE LITTLE Woonoppervlak Balkon

75 m2 11 m2

THE CHUNKY No. 96, 1st floor

35

LOFTS AND APARTMENTS

The Little

7850 mm

LITTLE C

LOFT

gang algemeen

9335 mm

6050 mm

6050 mm

gang algemeen

36

7850 mm

lift

7850 mm

APARTMENT

7850 mm

lift

gang algemeen

9335 mm

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE LITTLE Woonoppervlak Terras/balkon

59 m2 9 m2

THE SQUARE No. 103, 1st floor No. 105, 2nd floor No. 107, 3rd floor No. 109, 4th floor

37

LITTLE C

38

THE LOFTS

The Large

39

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Large

LOFT 6050 mm

6050 mm

12935 mm

15975 mm

gang algemeen

40

APARTMENT 6050 mm

6050 mm

12935 mm

15975 mm

gang algemeen

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE LARGE Woonoppervlak Balkon

96 m2 11 m2

THE CHUNKY No. 95, 1st floor

41

LITTLE C

42

THE PLAN

The Regal, The Metropolitan & The Chunky

43

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Large

LOFT

7850 mm

11850 mm

lift

7850 mm

entree algemeen

8785 mm

44

APARTMENT

7850 mm

11850 mm

lift

7850 mm

entree algemeen

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

8785 mm

THE LARGE Woonoppervlak Terras

93 m2 11 m2

THE SQUARE No. 102, ground floor

45

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

LOFT

The Large

7850 mm

12400 mm

gang algemeen

9335 mm

46

7850 mm

lift

APARTMENT

7850 mm

12400 mm

gang algemeen

7850 mm

lift

SCHAAL 1:100

9335 mm

THE LARGE Woonoppervlak Terras/balkon

91 m2 9 m2

THE SQUARE No. 104, 1st floor No. 106, 2nd floor No. 108, 3rd floor No. 110, 4th floor

0 1 2 3 4 5m

47

LITTLE C

48

THE LOFTS

The Horizontal

49

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

LOFT

The Horizontal

12350 mm

12935 mm

15975 mm

gang algemeen

50

APARTMENT

12350 mm

12935 mm

15975 mm

gang algemeen

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE HORIZONTAL Woonoppervlak 174 m2 Balkon 11 m2

THE CHUNKY No. 97, 2nd floor No. 98, 3rd floor 51

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

LOFT

The Horizontal

12350 mm

9965 mm

13005 mm

gang algemeen

52

APARTMENT

12350 mm

9965 mm

13005 mm

gang algemeen

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE HORIZONTAL Woonoppervlak 137 m2 Terras 36 m2

THE CHUNKY No. 99, 4th floor

53

Rooftop Terrace Welkom bij Rooftop Living! Uniek in Little C zijn de gezamenlijke dakterrassen die gevestigd zijn in ieder cluster van Little C, zo ook in Cluster four. Vanaf het gezamenlijke dakterras gevestigd op The Square kun je onder het genot van een kopje koffie of glaasje wijn volop genieten van het prachtige uitzicht over de wijk, het Waterfront Park en de dynamiek van de Coolhaven.

LITTLE C

54

ROOFTOP TERRACE The Estate

55

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

LOFT

The Penthouse

6050 mm

13005 mm

gang algemeen

56

APARTMENT

6050 mm

13005 mm

gang algemeen

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE PENTHOUSE Woonoppervlak 66 m2 Terras 77 m2

THE CHUNKY No. 100, 5th floor

57

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Penthouse

9430 mm

15950 mm

LOFT

lift

gang algemeen

6365 mm

6050 mm

58

9430 mm

15950 mm

APARTMENT

lift

gang algemeen

6365 mm

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE PENTHOUSE Woonoppervlak 114 m2 Terras 43 m2

THE SQUARE No. 111, 5th floor

59

LITTLE C

60

THE PLAN

Public square

61

62

Don’t spend your life waiting to start living!

63

LITTLE C

VERKOOPINFORMATIE

Een loft gevonden die past bij jouw lifestyle? Of heb je nog vragen?

Neem dan contact op met Ooms Make­ laars en vraag naar Yvette den Daas of Daniël Stout.

Ooms Makelaars Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam T 010 - 424 88 88 E info@ooms.com

WOONCOACH Nadat je de koop-/aanneemovereen­ komst hebt ondertekend, neemt de Wooncoach van Little C contact met je op om je uit te nodigen voor een persoonlijk gesprek. Tijdens dit gesprek worden al je vragen en wensen voor de woning doorgenomen. Je kunt namelijk nog allerlei keuzes maken. Deze keuzes moeten op vastgestelde momenten bij ons bekend zijn om ze mee te kunnen nemen in het bouwproces.

Jouw Wooncoach helpt je hiermee en informeert je er tijdig over. Vanaf de koop tot aan de oplevering van je woning is je Wooncoach je aanspreekpunt namens Little C. WAREHOUSE Al je keuzes maken op één locatie!

Zodra je je loft in Little C hebt gekocht, gaat het leuke werk beginnen. Je loft moet je thuis worden en dus ga je hem naar eigen wens inrichten. Daarmee gaan wij je helpen.

In ons gloednieuwe WAREHOUSE boordevol inspiratie, in de stoere, inspirerende 64

omgeving van de Rotterdamse Schiehaven, vlak bij de locatie van Little C, begeleiden onze kundige adviseurs je bij al je keuzes.

Van keuken tot badkamer en van tegels tot schakelmateriaal. Moet ik dan kiezen?

Nee, dat hoeft niet: het afwerkingsniveau van het appartement en de loft is heel zorgvuldig gekozen en geeft met zijn hoogwaardig materiaalgebruik precies het gevoel dat bij de architectuur van Little C past. Maar uiteraard kun je vanuit dit afwerkingsniveau je loft of appartement nog helemaal finetunen naar jouw smaak.

Appartementsrecht, VvE en beheer van de gemeenschappelijke buitenruimte Koop je een woning in Little C, dan deel je bepaalde voorzieningen. Denk aan de lift, de trap, de stallingsgarage en de gezamenlijke buitenruimte.

De gebouwen die samen een cluster vormen en bepaalde voorzieningen delen, vormen samen één Vereniging van Eigenaars (VvE). De tot een cluster behorende gebouwen zijn met elkaar verbonden door loopbruggen.

Voor de stallingsgarage die zich on­ der de gebouwen bevindt, waarin de parkeerplaatsen, de fietsenstalling en de bergingen zitten, wordt een aparte Vereniging van Eigenaars opgericht.

Alle kopers worden hier lid van. Je bent straks dus lid van twee Verenigingen van Eigenaars. Een voor het cluster waarin je woont en een voor de stallingsgarage.

De gebouwen van Little C zijn gelegen aan een gezamenlijke buitenruimte die is ontworpen door Landschapsarchitect Cor Geluk. Deze ruimte, met drie unieke pleintjes, is toegankelijk voor alle eigenaren en gebruikers van Little C én voor het publiek. Het beheer van deze gezamenlijke buitenruimte, die eigendom is van alle eigenaren van

Little C, wordt ondergebracht in een vereniging.

De autoweg die door Little C loopt en het voetpad naar de brug over de ’s-Gravendijkwal worden eigendom van de gemeente Rotterdam en worden door haar onderhouden.

De maandelijkse kosten voor de VvE van jouw cluster, de VvE van de stallingsgarage en de beheerskosten van de gemeenschappelijke buitenruimte verschillen per woning en de daaraan gekoppelde parkeergelegenheid. De makelaar kan je een indicatie geven wat je maandelijkse kosten zijn. Deze worden definitief vastgesteld in de eerste VvEvergadering.

Technische Omschrijving In de algemene verkoopbrochure en deze brochure voor de lofts in ‘cluster four’ krijg je door plattegronden, impressies en de staalkaart een goede indruk van de architectuur, kwaliteit en materialen die in Little C worden toegepast. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Een exacte omschrijving van het ontwerp van Little C staat in de Technische Omschrijving en de Contracttekeningen.

Deze zijn via de website littlecoolhaven.nl te downloaden en ontvang je ook bij de makelaar.

Stichting Waarborgfonds Koopwoningen Little C voldoet aan de eisen en normen van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit is een onafhankelijk instituut dat je de zekerheid biedt dat jouw loft in ieder geval voltooid wordt opgeleverd, zelfs wanneer de aannemer in financiële problemen zou raken. Kijk voor meer informatie over de garantie die SWK biedt op www.swk.nl of informeer bij de makelaar naar de SWK koop-/ aanneemovereenkomst.

OVERIGE KOOPINFORMATIE Koop-/aanneemovereenkomst Door het ondertekenen van de koop-/ aanneemovereenkomst verplicht jij je tot de betaling van de koopsom. Vanuit de Bouwcombinatie van Little C (Coolhaven BV) staat daartegenover de plicht tot het leveren van een woning volgens de Technische Omschrijving en de Contracttekeningen. Coolhaven BV is de Bouwcombinatie waarin ERA Contour en JP van Eesteren samenwerken.

De koopsom bestaat uit de grond-, ontwikkelings- en bijkomende kosten, zoals genoemd in de koop-/aanneem­ overeenkomst. De koopsom betaal je samen met eventuele vervallen bouwtermijnen tijdens de levering bij de notaris. De aanneemsom wordt in termijnen aan je in rekening gebracht naar rato van de voortgang van de bouw.

De termijnregeling staat in de koop-/ aanneemovereenkomst vermeld. Je hoeft een bouwtermijn pas te betalen nadat je hiervoor een factuur hebt ontvangen.

Telkens als de bouw weer zover gevorderd is dat een van de termijnen vervallen is, ontvang je een factuur.

De koop-/aanneemsom van de loft is vrij op naam (v.o.n.). Dat wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van een eigen woning zijn gemoeid, inbegrepen zijn in de koop-/ aanneemsom: – grondkosten; – bouw- en installatiekosten; – notariskosten voor de levering; – makelaarscourtage en verkoopkosten; – verkoop- en overdrachtskosten; – btw (21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend); – honoraria voor architecten, constructeurs en overige adviseurs;

– kadastraal inmeten; – leges bouwvergunning; – eenmalige aansluitkosten van de loft op het waternet, het riool, stadswarmte, het kabelnetwerk en het elektriciteitsnet; – garantiecertificaat van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK).

Niet in de koop-/aanneemsom inbegrepen zijn: – abonnement en toetredingskosten voor telefoon (glasvezel) en kabel (cai); – kosten die verband houden met jouw persoonlijke extra wensen; – eventuele financieringskosten. Denk aan afsluitprovisie voor een hypothecaire lening, notariskosten voor de hypotheek­ akte en renteverlies tijdens de bouw.

is gerechtigd tijdens de (af)bouw wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid in de uitvoering blijkt. Dit mag alleen als deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, de kwaliteit, het uiterlijk, het aanzien en de bruikbaarheid van de woning. Als dit aan de orde is, word je hierover geïnformeerd. Deze eventuele wijzigingen geven geen van de partijen enig recht tot verrekening van kosten.

Meer informatie over de voortgang van de bouw van Little C: www.wijbouwen.nu/littleC

Algemene bepalingen – voorbehoud wijzigingen Het ontwikkelen van een wijk c.q. bouwplan is een voortdurend proces waarbij een steeds verdere verfijning van het ontwerp plaatsvindt. De tekeningen die in deze brochure staan, zijn nadrukkelijk geen contractstuk.

Neem daarom de Contracttekeningen vóór ondertekening van de koop-/ aanneemovereenkomst zorgvuldig door. Tekeningen van de inrichting van het openbare gebied zijn een momentopname. Dit betekent dat wijzigingen, met betrekking tot exacte situering van groen, (zit)elementen, voet- en fietspaden, rijbanen e.d., zich nog kunnen voordoen. De plaats van voorzieningen, zoals de invoerkasten/ -ruimten van de nutsbedrijven, warmteen koudelevering, telefonie, cai, elektra en de plaats van bijvoorbeeld de lantaarnpalen, zijn op tekening aan­ gegeven, maar vallen eveneens onder voorgenoemd voorbehoud.

De Bouwcombinatie van Little C (ERA Contour en JP van Eesteren) 65

Ontwikkelaar en bouwer Little C is een project van een ontwikkel- en bouwcombinatie van TBI-ondernemingen ERA Contour en JP van Eesteren.

Beide bedrijven zijn onderdeel van TBI Holdings en hebben hun roots liggen in Rotterdam. Menig gebouw in Rotterdam werd ontwikkeld en gebouwd door een van deze bedrijven.

Denk aan de Markthal, de Magistraat, Le Medi, Nieuw Crooswijk en Boston & Seattle op de Wilhelminapier. Met Little C voegen ERA Contour en JP van Eesteren een nieuw, uniek woonmilieu aan Rotterdam toe.

Architect CULD INBO is een toonaangevend internationaal partnerschap dat actief is in het brede domein van geïntegreerd masterplan- en landschapsontwerp. De gebouwen en masterplans illustreren over de hele wereld waar CULD INBO voor staat – een nieuwe en creatieve geïntegreerde aanpak van het ontwerpproces van Complex Urban Landscape Design. Jaakko van ’t Spijker en Cor Geluk zijn respectievelijk de architect en stedenbouwer/landschapsarchitect van Little C. Artist impressions CULD INBO / De Beeldenfabriek Makelaar Ooms Makelaars, 010 424 88 88

Disclaimer Deze brochure van cluster four van Little C is met zorg samengesteld en geeft een indruk van het plan Little C en de daarin beschikbare koopappartementen en een aantal van de mogelijke opties. De afgebeelde interieurs, exterieurs en plattegronden zijn impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De tekeningen en afbeeldingen zijn bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de appartementen. De op de tekening opgenomen (oppervlakte-) maten zijn indicatief, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Op de Contracttekeningen en in de Technische Omschrijving kan worden herleid wat geleverd wordt.

Deze brochure is nadrukkelijk geen contractstuk en bevat geen daarmee gelijk te stellen informatie.

littlecoolhaven.nl