Little C - Cluster three

LOFTS A ND WOR K S PACE S

THE

BRIGHT

C LU S T E R T H R E E

/

THE

REGAL

/

THE

M E T R O P O L I TA N 1

2

LOFTS AND WOR K SPACES

Just around the block 3

LITTLE C

4

THE PLAN

The Bright, The Regal & The Metropolitan

5

6

Cluster three

8

Floor overview 16 You choose 30 Lofts and apartments 36 36

The XSmall

38

The Little

44

The Large

50

The Vertical

56

The Tall Up

58

The Horizontal

68

The Penthouse

Verkoopinformatie 80 Colofon 82

7

LITTLE C

CLUSTER THREE

Overview

Little C Cluster three The Bright, The Regal en The Metropolitan. Samen vormen ze ‘cluster three’ in Little C. Statig, strak design, mooie materialen. Met de urban vibe van Rotterdam op loopafstand. Typisch Little C. Typisch cluster three.

Little C is de perfecte mix van energie, rust en ruimte. De stoere, stadse architectuur, geïnspireerd op ‘Little Village’ in New York, wordt hier afgewisseld met een groen park en relaxte pleintjes.

‘Urban living, intimate feeling’ noemen we dat. En dat vind je nergens mooier dan in cluster three van Little C!

Alle verdiepingsoverzichten en woningplattegronden van dit cluster vind je terug in deze brochure. Ook hier volop lofts en appartementen in verschillende afmetingen en stijlen.

Met veel grote Horizontals en Verticals in The Regal en The Metropolitan, maar ook met kleinere lofts zoals The Little.

Cluster three herken je aan indrukwekkende gebouwen als The Regal en The Metropolitan. Gebouwd in de typische New York-stijl met verspringende gevels hebben de grote terrassen uitzicht over het Waterfront Park en de Coolhaven.

Wil je uitgebreidere informatie over wonen in Little C? Check dan de algemene verkoopbrochure of bekijk www.littlecoolhaven.nl.

The Bright

For sale 09/03/2018

The Metropolitan

The Regal

8

9

LITTLE C

CLUSTER THREE

Tastemakers

Wanted: tastemakers!

In Little C worden de mooiste lofts afgewisseld met horeca en inspirerende werkplekken. Van ruim opgezette bedrijfsruimten en flexplekken tot studio’s voor eenpitters. We hebben nog ruimte voor alléén de beste chef, cocktailshaker, champagne cracker, sushimaker, pizzabakker, kastelein, sommelier… of heb jij een beter concept? Let us know!

In The Regal hebben we 122 m² beschikbaar voor een echte ‘tastemaker’. Ben jij die horecaondernemer met een origineel concept dat helemaal past bij Little C? Let’s talk. Wij hebben een schitterende plek voor jou aan het centrale plein met ruimte voor een terras. Mét uitzicht over het Waterfront Park en de

10

Coolhaven. O ja, en met zon in de middag en avond. Om een Deli New York style te openen. Of een Bierboutique. Een Icebar.

Een Vegan Sandwich Shop. You name it!

Meer informatie: www.littlecoolhaven.nl.

11

LITTLE C

CLUSTER THREE

The Bright The Regal The Metropolitan

The buildings

Meet The Metropolitan en The Regal, met zicht op de Coolhaven.

Twee beeldbepalende en statige gebouwen on the ‘front row’ van Little C. Daarachter ligt de frisse, lichte Bright! Samen vormen zij cluster three, een cluster met allure en diversiteit.

THE

BRIGHT

It’s all in the name. De lichte steenkleur van The Bright zorgt voor sfeervol licht op het naastgelegen public square. The Bright is exact waar Little C voor staat: collectief dakterras, mooie verhoudingen, karaktervolle materialen en oog voor menselijke maat. Kortom, een beetje verfijning in het leven in de grote stad.

12

THE

REGAL

‘10th floor, please.’ The Regal is het hoogste gebouw binnen de clusters. Ook valt dit gebouw op door zijn grote raampartijen en krachtige architectuur. De verspringende gevels en het uitzicht op Waterfront Park en de Coolhaven maken het af...

Zo verdien je dus de naam ‘The Regal’.

THE

M E T R O P O L I TA N

Living the big city life! In enorme lofts en appartementen. In een stoer gebouw met langgerekte raampartijen. Dat is wonen in The Metropolitan! Met uitzicht op Waterfront Park en het water, maar ook gelegen aan een relaxed en mooi begroeid pleintje, is The Metropolitan weer een sterk staaltje Little C.

13

14

Urban living, intimate feeling 15

LITTLE C

FLOOR OVERVIEW

The XSmall NO. 65 pagina 36 The XSmall NO. 64 pagina 36

Public square

The Vertical NO. 63 pagina 50 entree algemeen

entree algemeen

entree algemeen

entree algemeen

lift

entree algemeen

Workspace

lift

The Vertical NO. 87 pagina 52

The Tall Up NO. 88 pagina 56

Horeca

GROUND FLOOR THE B R I G H T / THE R E G A L

16

/ THE

M E T R O P O L I TA N

The Large NO. 66 pagina 44 - 45

The Vertical NO. 63 pagina 50

gang algemeen

The Large NO. 76 pagina 48 - 49

berging

berging

gang algemeen

gang algemeen

lift

The Vertical NO. 87 pagina 52

The Tall Up NO. 88 pagina 56

The Little NO. 77 pagina 42 - 43

1ST FLOOR THE B R I G H T

/ THE

REGAL

/ THE

M E T R O P O L I TA N

17

LITTLE C

FLOOR OVERVIEW

The Large NO. 67 pagina 44 - 45

The Little NO. 68 pagina 38 - 39

gang algemeen

The Large NO. 78 pagina 48 - 49

berging

berging

gang algemeen

gang algemeen

lift

The Horizontal NO. 89 pagina 64 - 65

The Little NO. 79 pagina 42 - 43

2ND FLOOR THE B R I G H T

18

/ THE

REGAL

/ THE

M E T R O P O L I TA N

The Large NO. 69 pagina 44 - 45

The Little NO. 70 pagina 38 - 39

gang algemeen

berging

gang algemeen

gang algemeen

lift

The Vertical NO. 91 pagina 53

The Vertical NO. 90 pagina 54 - 55

The Horizontal NO. 80 pagina 58 - 59

3RD FLOOR THE B R I G H T

/ THE

REGAL

/ THE

M E T R O P O L I TA N

19

LITTLE C

FLOOR OVERVIEW

The Large NO. 71 pagina 44 - 45

The Little NO. 72 pagina 38 - 39

gang algemeen

berging

gang algemeen

gang algemeen

The Vertical NO. 91 pagina 53

lift

The Vertical NO. 90 pagina 54-55

The Horizontal NO. 81 pagina 58 - 59

4TH FLOOR THE B R I G H T

20

/ THE

REGAL

/ THE

M E T R O P O L I TA N

The Large NO. 73 pagina 44 - 45

The Little NO. 74 pagina 38 - 39

gang algemeen

berging

gang algemeen

gang algemeen

The Vertical NO. 93 pagina 53

lift

The Vertical NO. 92 pagina 54 - 55

The Horizontal NO. 82 pagina 58 - 59

5TH FLOOR THE B R I G H T

/ THE

REGAL

/ THE

M E T R O P O L I TA N

21

LITTLE C

FLOOR OVERVIEW

The Penthouse NO. 75 pagina 68 - 69

gang algemeen

berging

gang algemeen

lift

22

The Vertical NO. 93 pagina 53

The Vertical NO. 92 pagina 54

The Horizontal NO. 83 pagina 60

6TH FLOOR THE B R I G H T

gang algemeen

/ THE

REGAL

/ THE

M E T R O P O L I TA N

Gezamenlijk dakterras

gang algemeen

berging

gang algemeen

gang algemeen

lift

The Penthouse NO. 94 pagina 74 - 75

The Horizontal NO. 84 pagina 62

7TH FLOOR THE B R I G H T

/ THE

REGAL

/ THE

M E T R O P O L I TA N

23

LITTLE C

FLOOR OVERVIEW

gang algemeen

The Horizontal NO. 85 pagina 63

8TH FLOOR THE R E G A L

24

lift

/ THE

M E T R O P O L I TA N

gang algemeen

The Penthouse NO. 94 pagina 74 - 75

gang algemeen

The Penthouse NO. 86 pagina 70 - 71

9TH FLOOR THE R E G A L

lift

/ THE

M E T R O P O L I TA N

25

LITTLE C

The Penthouse NO. 86 pagina 70 - 71

10TH FLOOR THE R E G A L

26

FLOOR OVERVIEW

27

28

Nature isn’t for visits, it’s home 29

LITTLE C

YOU CHOOSE

Loft or apartment

Loft or apartment.

You choose!

Kies je voor grote open ruimtes? Of liever een indeling met verschillende kamers?

Kies je voor stoere opvallende materialen?

Jij kiest wat jou past. Alles kan. Niets moet.

7850 mm

12370 mm

wm/wd

7850 mm

wm/wd

gang algemeen

30

Loft

Elke woning in Little C is net iets anders dan die van de buren. In afmeting (van 42 m2 tot 270 m2), indeling, hoogte of breedte.

Daarnaast kun je in veel gevallen kiezen of je jouw woning als loft of als appartement opgeleverd wilt hebben. En dat maakt een groot verschil. Want waar een loft zo min mogelijk binnenmuren heeft om een grote, vrij indeelbare ruimte te creĂŤren, biedt een appartement juist een functionele indeling met aparte kamers voor slapen, wonen en werken.

7850 mm

12370 mm

wm/wd

gang algemeen

7850 mm

wm/wd

Apartment 31

trappenhuis

LITTLE C

YOU CHOOSE

Loft or apartment

Loft Naast het verschil in indeling is er ook een verschil in afwerking wanneer je kiest voor een loft of een appartement.

32

De loft staat bekend om z’n industriële en stoere ‘look’ met in de keuken een donker stenen blad en zwarte kraan. Maar ook met solide, zwarte stompe deuren en keuze uit bijzonder sanitair. Het schakelmateriaal en deurbeslag zijn ook in zwart uitgevoerd. De loft heeft één ruwe betonnen wand rechtstreeks uit de bekisting en plaatselijk ook ventilatiebuizen in het zicht.

Een appartement wordt modern en hoogwaardig afgewerkt. Er wordt gebruik gemaakt van lichte materialen in de keuken, de badkamer en het toilet.

De afwerking is sophisticated en kenmerkt zich door gebruik van wit, aluminium en metaal.

Wooncoach De volledige afwerking van een loft en appartement vind je in de technische omschrijving. Om de woning naar jouw smaak af te werken heb je bepaalde keuzemogelijkheden, waar de Wooncoach van Little C je mee helpt.

Apartment

33

34

Choose the loft that fits your life 35

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The XSmall

APARTMENT

3820 mm

11495 mm

38203820 mm mm

11495 mm

No 65

7850 mm

3820 mm

LOFT

entree algemeen

7850 mm

No 64

8455 mm SCHAAL 1:100

entree algemeen

0 1 2 3 4 5m

THE XSMALL Woonoppervlak Terras 36

44 m2 5 m2

THE BRIGHT No. 64, ground floor No. 65, ground 8455 mmfloor

12350 mm

37

LOFTS AND APARTMENTS

The Little

7850 mm

LITTLE C

7850 mm

LOFT

gang algemeen

9335 mm

6050 mm

6050 mm

berging

berging

gang algemeen

lift

38

7850 mm

7850 mm

APARTMENT

gang algemeen

9335 mm

12350 mm

SCHAAL 1:100

berging

0 1 2 3 4 5m

gang algemeen

THE LITTLE Woonoppervlak Balkon

65 m2 9 m2

THE BRIGHT No. 68, 2nd floor No. 70, 3rd floor No. 72, 4th floor lift No. 74, 5th floor

39

LITTLE C

40

THE LITTLE

The Regal

41

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Little

LOFT 6050 mm

6050 mm

berging

6050

berging

gang algemeen

42

11165 mm

11865 mm

14905 mm

lift

APARTMENT 6050 mm

6050 mm

berging

berging

gang algemeen

11865 mm

11165 mm

14905 mm

lift

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE LITTLE Woonoppervlak Balkon

61 m2 13 m2

THE REGAL No. 77, 1st floor No. 79, 2nd floor 43

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Large

LOFT

7850 mm

7850 mm

12375 mm

gang algemeen

9335 mm

44

12350 mm

APARTMENT

7850 mm

7850 mm

12375 mm

gang algemeen

9335 mm SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE LARGE Woonoppervlak Terras / balkon

96 m2 9 m2

6050 mm

THE BRIGHT No. 66, 1st floor No. 67, 2nd floor No. 69, 3rd floor No. 71, 4th floor No. 73, 5th floor

6050 mm

45

LITTLE C

46

THE LOFTS

The Large

47

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Large

LOFT 6050 mm

berging

berging

11865 mm

14905 mm

lift

48

APARTMENT 6050 mm

berging

berging

11865 mm

14905 mm

lift

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE LARGE Woonoppervlak Balkon

91 m2 13 m2

THE REGAL No. 76, 1st floor No. 78, 2nd floor 49

3820 mm

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Vertical

LOFT/APARTMENT - Verschilt alleen in uitvoering, niet in indeling/plattegrond.

7850 mm

7850 mm

12375 mm

entree algemeen

7850 mm

8455 mm

gang algemeen

12350 mm

entree algemeen

entree algemeen

9335 mm SCHAAL 1:100

50

128 m2 11 + 9 m2

6050 mm

0 1 2 3 4 5m

lift

THE BRIGHT No. 63, ground + 1st floor

6050 mm

0565 mm

THE VERTICAL Woonoppervlak Terras + balkon

lift

25 mm

entree algemeen

51

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Vertical

LOFT/APARTMENT Verschilt alleen in uitvoering, niet in indeling/plattegrond.

6050 mm

6050 mm

berging

6050 mm

6050 mm

605

berging

gang algemeen

6760 mm

gang entree algemeen algemeen

7245 mm

11165 mm

10565 mm

11865 mm

lift

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE VERTICAL Woonoppervlak Terras + balkon 52

130 m2 10 + 10 m2

THE METROPOLITAN No. 87, ground + 1st floor

LOFT/APARTMENT Verschilt alleen in uitvoering, niet in indeling/plattegrond.

6050 mm

6050 mm

6050 mm

11165 mm

14205 mm

14205 mm

gang algemeen

gang algemeen

11865 mm

g een

6050 mm

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE VERTICAL Woonoppervlak Balkon

172 m2 18 m2

THE METROPOLITAN No. 91, 3rd + 4th floor No. 93, 5th + 6th floor 53

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Vertical

LOFT 12350 mm

6050 mm

6050 mm

6050 mm

6050

berging

gang algemeen

gang algemeen

gang algemeen

54

11165 mm

11865 mm

11865 mm

11165 mm

14205 mm

lift

APARTMENT 6050 mm

12350 mm

6050 mm

6050 mm

berging

gang algemeen

gang algemeen

gang algemeen

11165 mm

11865 mm

11165 mm

11865 mm

14205 mm

lift

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE VERTICAL Woonoppervlak Terras

130 m2 18 m2

THE METROPOLITAN No. 90, 3rd + 4th floor No. 92, 5th + 6th floor 55

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Tall Up

LOFT/APARTMENT Verschilt alleen in uitvoering, niet in indeling/plattegrond.

6050 mm

6050 mm

6050 mm

6050 mm

berging

ntree ng emeen meen

7245 mm

11165 mm

11865 mm

14205 mm

6760 mm

gang algemeen

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE TALL UP Woonoppervlak Terras + balkon 56

131 m2 10 + 10 m2

THE METROPOLITAN No. 88, ground + 1st floor

57

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Horizontal

LOFT 12350 mm

berging

gang algemeen

58

11165 mm

11865 mm

15975 mm

lift

APARTMENT 12350 mm

berging

gang algemeen

11165 mm

11865 mm

15975 mm

lift

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE HORIZONTAL Woonoppervlak 160 m2 Balkon 13 m2

THE REGAL No. 80, 3rd floor No. 81, 4th floor No. 82, 5th floor 59

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Horizontal

LOFT Ook als appartement beschikbaar.

12350 mm

berging

gang algemeen

11165 mm

11865 mm

14905 mm

lift

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE HORIZONTAL Woonoppervlak 151 m2 Terras 32 m2 60

THE REGAL No. 83, 6th floor

61

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Horizontal

LOFT 12350 mm

berging

gang algemeen

11865 mm

9545 mm

13805 mm

lift

No. 84

62

APARTMENT 12350 mm

gang algemeen

11865 mm

9545 mm

13805 mm

lift

No. 85

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE HORIZONTAL Woonoppervlak 145 m2 Terras / balkon 15 m2

THE REGAL No. 84, 7th floor No. 85, 8th floor 63

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Horizontal

LOFT 12350 mm

11865 mm

11165 mm

14205 mm

gang algemeen

64

APARTMENT 12350 mm

11165 mm

14205 mm

gang algemeen

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE HORIZONTAL Woonoppervlak 156 m2 Balkon 28 m2

THE METROPOLITAN No. 89, 2nd floor

65

LITTLE C

66

ROOFTOP TERRACE

The Bright

67

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Penthouse

LOFT

7850 mm

7850 mm

8745 mm

gang algemeen

9335 mm

68

12350 mm

APARTMENT

7850 mm

7850 mm

8745 mm

gang algemeen

9335 mm

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE PENTHOUSE Woonoppervlak 143 m2 Terras 28 m2

THE BRIGHT No. 75, 6th floor

69

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Penthouse

LOFT/APARTMENT Verschilt alleen in uitvoering, niet in indeling/plattegrond.

12350 mm

gang algemeen

70

8675 mm

13805 mm

lift

11715 mm

11715 mm

12350 mm

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE PENTHOUSE Woonoppervlak 253 m2 Terras 18 + 12 m2

THE REGAL No. 86, 9th + 10th floor

71

Room, with a view Grote terrassen buiten en grote open ruimten voor een lekkere loungehoek of een ruime werkplek; de Little C Penthouses zijn het neusje van de zalm. Van 100 m2 tot 270 m2, op een of twee verdiepingen. Het ultieme loftgevoel beleef je hier!

LITTLE C

72

PENTHOUSE The Metropolitan

73

LITTLE C

LOFTS AND APARTMENTS

The Penthouse

LOFT/APARTMENT Verschilt alleen in uitvoering, niet in indeling/plattegrond.

12350 mm

11865 mm

9545 mm

12585 mm

gang algemeen

74

12350 mm

11865 mm

9545 mm

12585 mm

gang algemeen

SCHAAL 1:100 0 1 2 3 4 5m

THE PENTHOUSE Woonoppervlak 269 m2 Terras 40 m2

THE METROPOLITAN No. 94, 7th + 8th floor

75

LITTLE C

76

PENTHOUSE

The Metropolitan

77

78

Don’t spend your life waiting to start living!

79

LITTLE C

VERKOOPINFORMATIE

Een loft gevonden die past bij jouw lifestyle? Of heb je nog vragen?

Neem dan contact op met Ooms Makelaars en vraag naar Yvette den Daas of Daniël Stout.

Ooms Makelaars Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam T 010 - 424 88 88 E info@ooms.com

WOONCOACH Nadat je de koop-/aanneemovereen­ komst hebt ondertekend, neemt de Wooncoach van Little C contact met je op om je uit te nodigen voor een persoonlijk gesprek. Tijdens dit gesprek worden al je vragen en wensen voor de woning doorgenomen. Je kunt namelijk nog allerlei keuzes maken. Deze keuzes moeten op vastgestelde momenten bij ons bekend zijn om ze mee te kunnen nemen in het bouwproces.

Jouw Wooncoach helpt je hiermee en informeert je er tijdig over. Vanaf de koop tot aan de oplevering van je woning is je Wooncoach je aanspreekpunt namens Little C. WAREHOUSE Al je keuzes maken op één locatie!

Zodra je je loft in Little C hebt gekocht, gaat het leuke werk beginnen. Je loft moet je thuis worden en dus ga je hem naar eigen wens inrichten. Daarmee gaan wij je helpen.

In ons gloednieuwe WAREHOUSE boordevol inspiratie, in de stoere, inspirerende 80

omgeving van de Rotterdamse Schiehaven, vlak bij de locatie van Little C, begeleiden onze kundige adviseurs je bij al je keuzes.

Van keuken tot badkamer en van tegels tot schakelmateriaal. Moet ik dan kiezen?

Nee, dat hoeft niet: het afwerkingsniveau van het appartement en de loft is heel zorgvuldig gekozen en geeft met zijn hoogwaardig materiaalgebruik precies het gevoel dat bij de architectuur van Little C past. Maar uiteraard kun je vanuit dit afwerkingsniveau je loft of appartement nog helemaal finetunen naar jouw smaak.

Appartementsrecht, VvE en beheer van de gemeenschappelijke buitenruimte Koop je een woning in Little C, dan deel je bepaalde voorzieningen. Denk aan de lift, de trap, de stallingsgarage en de gezamenlijke buitenruimte.

De gebouwen die samen een cluster vormen en bepaalde voorzieningen delen, vormen samen één Vereniging van Eigenaars (VvE). De tot een cluster behorende gebouwen zijn met elkaar verbonden door loopbruggen.

Voor de stallingsgarage die zich onder de gebouwen bevindt, waarin de parkeerplaatsen, de fietsenstalling en de bergingen zitten, wordt een aparte Vereniging van Eigenaars opgericht.

Alle kopers worden hier lid van. Je bent straks dus lid van twee Verenigingen van Eigenaars. Een voor het cluster waarin je woont en een voor de stallingsgarage.

De gebouwen van Little C zijn gelegen aan een gezamenlijke buitenruimte die is ontworpen door Landschapsarchitect Cor Geluk. Deze ruimte, met drie unieke pleintjes, is toegankelijk voor alle eigenaren en gebruikers van Little C én voor het publiek. Het beheer van deze gezamenlijke buitenruimte, die eigendom is van alle eigenaren van

Little C, wordt ondergebracht in een vereniging.

De autoweg die door Little C loopt en het voetpad naar de brug over de ’s-Gravendijkwal worden eigendom van de gemeente Rotterdam en worden door haar onderhouden.

De maandelijkse kosten voor de VvE van jouw cluster, de VvE van de stallingsgarage en de beheerskosten van de gemeenschappelijke buitenruimte verschillen per woning en de daaraan gekoppelde parkeergelegenheid. De makelaar kan je een indicatie geven wat je maandelijkse kosten zijn. Deze worden definitief vastgesteld in de eerste VvEvergadering.

Technische Omschrijving In de algemene verkoopbrochure en deze brochure voor de lofts in ‘cluster three’ krijg je door plattegronden, impressies en de staalkaart een goede indruk van de architectuur, kwaliteit en materialen die in Little C worden toegepast. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Een exacte omschrijving van het ontwerp van Little C staat in de Technische Omschrijving en de Contracttekeningen.

Deze zijn via de website littlecoolhaven.nl te downloaden en ontvang je ook bij de makelaar.

Stichting Waarborgfonds Koopwoningen Little C voldoet aan de eisen en normen van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit is een onafhankelijk instituut dat je de zekerheid biedt dat jouw loft in ieder geval voltooid wordt opgeleverd, zelfs wanneer de aannemer in financiële problemen zou raken. Kijk voor meer informatie over de garantie die SWK biedt op www.swk.nl of informeer bij de makelaar naar de SWK koop-/ aanneemovereenkomst.

OVERIGE KOOPINFORMATIE Koop-/aanneemovereenkomst Door het ondertekenen van de koop-/ aanneemovereenkomst verplicht jij je tot de betaling van de koopsom. Vanuit de Bouwcombinatie van Little C (Coolhaven BV) staat daartegenover de plicht tot het leveren van een woning volgens de Technische Omschrijving en de Contracttekeningen. Coolhaven BV is de Bouwcombinatie waarin ERA Contour en JP van Eesteren samenwerken.

De koopsom bestaat uit de grond-, ontwikkelings- en bijkomende kosten, zoals genoemd in de koop-/aanneem­ overeenkomst. De koopsom betaal je samen met eventuele vervallen bouwtermijnen tijdens de levering bij de notaris. De aanneemsom wordt in termijnen aan je in rekening gebracht naar rato van de voortgang van de bouw.

De termijnregeling staat in de koop-/ aanneemovereenkomst vermeld. Je hoeft een bouwtermijn pas te betalen nadat je hiervoor een factuur hebt ontvangen.

Telkens als de bouw weer zover gevorderd is dat een van de termijnen vervallen is, ontvang je een factuur.

De koop-/aanneemsom van de loft is vrij op naam (v.o.n.). Dat wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van een eigen woning zijn gemoeid, inbegrepen zijn in de koop-/ aanneemsom: – grondkosten; – bouw- en installatiekosten; – notariskosten voor de levering; – makelaarscourtage en verkoopkosten; – verkoop- en overdrachtskosten; – btw (21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend); – honoraria voor architecten, constructeurs en overige adviseurs;

– kadastraal inmeten; – leges bouwvergunning; – eenmalige aansluitkosten van de loft op het waternet, het riool, stadswarmte, het kabelnetwerk en het elektriciteitsnet; – garantiecertificaat van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK).

Niet in de koop-/aanneemsom inbegrepen zijn: – abonnement en toetredingskosten voor telefoon (glasvezel) en kabel (cai); – kosten die verband houden met jouw persoonlijke extra wensen; – eventuele financieringskosten. Denk aan afsluitprovisie voor een hypothecaire lening, notariskosten voor de hypotheek­ akte en renteverlies tijdens de bouw.

is gerechtigd tijdens de (af)bouw wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid in de uitvoering blijkt. Dit mag alleen als deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, de kwaliteit, het uiterlijk, het aanzien en de bruikbaarheid van de woning. Als dit aan de orde is, word je hierover geïnformeerd. Deze eventuele wijzigingen geven geen van de partijen enig recht tot verrekening van kosten.

Meer informatie over de voortgang van de bouw van Little C: www.wijbouwen.nu/littleC

Algemene bepalingen – voorbehoud wijzigingen Het ontwikkelen van een wijk c.q. bouwplan is een voortdurend proces waarbij een steeds verdere verfijning van het ontwerp plaatsvindt. De tekeningen die in deze brochure staan, zijn nadrukkelijk geen contractstuk.

Neem daarom de Contracttekeningen vóór ondertekening van de koop-/ aanneemovereenkomst zorgvuldig door. Tekeningen van de inrichting van het openbare gebied zijn een momentopname. Dit betekent dat wijzigingen, met betrekking tot exacte situering van groen, (zit)elementen, voet- en fietspaden, rijbanen e.d., zich nog kunnen voordoen. De plaats van voorzieningen, zoals de invoerkasten/ -ruimten van de nutsbedrijven, warmteen koudelevering, telefonie, cai, elektra en de plaats van bijvoorbeeld de lantaarnpalen, zijn op tekening aan­ gegeven, maar vallen eveneens onder voorgenoemd voorbehoud.

De Bouwcombinatie van Little C (ERA Contour en JP van Eesteren) 81

Ontwikkelaar en bouwer Little C is een project van een ontwikkel- en bouwcombinatie van TBI-ondernemingen ERA Contour en JP van Eesteren.

Beide bedrijven zijn onderdeel van TBI Holdings en hebben hun roots liggen in Rotterdam. Menig gebouw in Rotterdam werd ontwikkeld en gebouwd door een van deze bedrijven.

Denk aan de Markthal, de Magistraat, Le Medi, Nieuw Crooswijk en Boston & Seattle op de Wilhelminapier. Met Little C voegen ERA Contour en JP van Eesteren een nieuw, uniek woonmilieu aan Rotterdam toe.

Architect CULD INBO is een toonaangevend internationaal partnerschap dat actief is in het brede domein van geïntegreerd masterplan- en landschapsontwerp. De gebouwen en masterplans illustreren over de hele wereld waar CULD INBO voor staat – een nieuwe en creatieve geïntegreerde aanpak van het ontwerpproces van Complex Urban Landscape Design. Jaakko van ’t Spijker en Cor Geluk zijn respectievelijk de architect en stedenbouwer/landschapsarchitect van Little C. Artist impressions CULD INBO / De Beeldenfabriek Makelaar Ooms Makelaars, 010 424 88 88

Disclaimer Deze brochure van cluster three van Little C is met zorg samengesteld en geeft een indruk van het plan Little C en de daarin beschikbare koopappartementen en een aantal van de mogelijke opties. De afgebeelde interieurs, exterieurs en plattegronden zijn impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De tekeningen en afbeeldingen zijn bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de appartementen. De op de tekening opgenomen (oppervlakte-) maten zijn indicatief, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Op de Contracttekeningen en in de Technische Omschrijving kan worden herleid wat geleverd wordt.

Deze brochure is nadrukkelijk geen contractstuk en bevat geen daarmee gelijk te stellen informatie.

littlecoolhaven.nl