Little C - Just around the block

LOFTS A ND WOR K S PACE S

Just around the block

LITTLE C

4

LOCATION

Coolhaven

5

Little C Zo bijzonder kon je eerder nog niet wonen en werken in Nederland. In 15 gebouwen met karakter, direct aan het water van de Coolhaven. Kosmopolitisch, rauw en ‘aaibaar’ tegelijkertijd: een stuk New York City, midden in Rotterdam!

LITTLE C

6

BY NIGHT ​View from Waterfront Park

7

URBAN LIVING, INTIMATE FEELING Little C combineert een stoere, stadse sfeer met een ontspannen en intieme ‘Village vibe’. Gebouwen als The Grand, The Bright en The Metropolitan zijn hier met elkaar verbonden door karakteristieke metalen loopbruggen, die bijdragen aan dat bijzondere Little C gevoel. En je woont of werkt ook nog eens op een plek met alles binnen handbereik, dat het stadsleven zo leuk en interessant maakt.

Welcome to Little C

Woon jij straks in een van de exclusieve lofts van Little C? Met maar een of twee lofts per etage heb je (bijna) je eigen verdieping.

De extra hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel. Kijk je van je balkon uit op een levendig pleintje of heb je liever zicht op het nieuwe Waterfront Park? Zoek je een

inspirerende workspace, naast of onder je loft, dan ben je hier ook aan het juiste adres. En voor de lunch kun je terecht bij de ‘Tastemakers’ van Little C! Als je in plaats daarvan liever met je voeten in het water van de Coolhaven zit, aan de rand van het nieuwe park, dan begrijpen we dat helemaal.

Living Een bijzondere combinatie van stijlen en materialen. IndustriĂŤle rauwheid gekoppeld aan strak design; de architectuur in Little C lijkt in niets op standaard nieuwbouw zoals je die in veel steden tegenkomt. Wonen in lofts aan levendige pleintjes, in een verkeersluw gebied. Little C wordt trapsgewijs verbonden met het iets lager gelegen Waterfront Park. Net wat je zoekt, toch?

LITTLE C

10

LIVING The lofty way

11

LITTLE C

12

TASTEMAKERS

​Enjoy!

13

Tastemakers Stap je loft of werkplek uit en geniet van de prettige sfeer in Little C. Onderweg naar je werk bestel je een latte macchiato en een sandwich. En heb je ’s avonds geen zin om te koken, dan wandel je even binnen bij de deli voor een lekkere maaltijd. Enjoy your meal.

En o ja, ben jij een tastemaker met een concept dat perfect past in Little C? Give us a call!

Waterfront Park Little C komt aan het water van de Coolhaven, dat achter de Parksluizen ligt.

Daardoor is er geen hoge kade nodig en wandel je zo naar beneden door het nieuwe Waterfront Park. Het is precies dat parkje voor het lezen van een goed boek, terwijl je tegen een van de grote bomen in het gras zit. Of je landt hier juist samen met je beste vrienden, voor een spontane BBQ – met een glas rosÊ of een gin-tonic.

LITTLE C

14

WATERFRONT PARK On the banks of Coolhaven

15

LITTLE C

16

WORKSPACES

​An inspiring environment

17

Workspaces In Little C worden de leukste lofts afgewisseld met de beste werkplekken.

Dus als je wilt, werk je dadelijk naast of onder je eigen loft. Een snellere en relaxtere woon-werkverbinding bestaat niet! Van ruim opgezette bedrijfsruimten tot flexplekken en studio’s voor eenpitters. Inspirerende Workspaces, die bijdragen aan de prettige levendigheid in Little C.

Little C

4

The story 20 Location 24 The plan 32 Lofts 54 56

The XSmall

58

The Little

60

The Large

62

The Tall Down

64

The Tall Up

66

The Vertical

70

The Horizontal

72

The Penthouse

78

You choose

Standpunt overview 84

19

CULD Complex Urban Landscape Design: de naam zegt al veel. Jaakko van ’t Spijker: “We zoeken naar de ideale interactie tussen gebouwen en publieke ruimte. Naar duurzaam samenbrengen van stedelijke projecten en landschappelijke ruimtes tot natuurlijke, sociale ecosystemen. In Little C komen onze specialismen perfect bijeen.”

20

THE STORY

Hoe alles met elkaar samenwerkt, dat maakt Little C bijzonder

15 gebouwen met elk hun eigen stijl en karakter.

Met een unieke mix van architectonische stijlen en materialen. Een ‘village’ in de stad.

Jaakko van ˇt Spijker, architect

LITTLE C The architect

Referentiebeeld architectuur

Square Living “In Little C voel je je overal verbonden met de buitenruimte. De overgang tussen binnen- en buitenruimte is zo ‘zacht’ dat het gevoelsmatig samenvloeit. Er zijn collectieve daktuinen waar binnen- en buitenleven samenkomen. Loopbruggen die de gebouwen verbinden, met daaronder groene straatjes. Ook zijn er drie kleine pleintjes, met elk een eigen karakter, die zorgen voor een publieke, maar intieme wereld.” Architect Jaakko van ’t Spijker, van bureau CULD, vertelt over de essenties achter het ontwerp van Little C. Elke plek binnen Little C is anders. Er is een wat groter plein met een open opzet, met daaromheen een aantal kleine terrasjes. Maar ook zijn er twee rustigere pleintjes. Hier komen, midden in het groen, tafels waar mensen elkaar kunnen ontmoeten. Door de openslaande deuren en terrassen zijn bewoners op de begane grond rechtstreeks verbonden met de straatjes en pleinen van Little C. Wij geloven heilig in die verbondenheid waarbij iedereen zijn privacy heeft, maar toch ook een collectief gevoel ervaart.

Pleinen, straatjes, bijzondere torens verbonden met stalen bruggen, ze zorgen voor de on-Nederlandse Little C-ervaring.”

Van Greenwich Village...

“Dat gevoel creëren, met die combinatie van factoren, is niet eenvoudig. Daarvoor hebben we inspiratie opgedaan op verschillende plekken. In Greenwich Village in New York bijvoorbeeld. Niet alleen vanwege de ruwe bouwstijl en de lofts waarin men woont, maar ook vanwege de afwisseling van groen en bebouwing; of eigenlijk de menselijke maat die daar intuïtief goed voelt. Niet voor niets is deze wijk populair bij bewoners, maar net zo goed bij mensen die werken aan steden. Zo streed Jane Jacobs, activiste en socioloog in de jaren ’50, met hart en ziel voor het behoud van Greenwich Village omdat zij overtuigd was van de kracht van dergelijke wijken.

Juist door de hoge dichtheid, gevarieerde bebouwing, korte woonblokken met veel straten en gemengde functies. In Little C krijgen al die kwaliteiten een plek zodat het een duurzame, intieme stedelijke buurt kan worden.

...naar Hackesche Höfe...

Het grote verschil tussen Little C en Greenwich Village is dat, stedenbouw­ kundig gezien, Greenwich Village bestaat uit grotere blokken en straten. Terwijl we in Little C juist een voetgangersgebied creëren waar vrijwel geen auto te zien is. Dus zochten we verder en vonden inspiratie in Berlijn, in de Hackesche Höfe. Dit stadsdeel met allerlei hofjes heeft precies de fijnmazigheid die wij ook in Little C gaan realiseren. …tot Hoboken Last but not least hebben we gewoon goed om ons heen gekeken in Hoboken.

Hier staan schitterende gebouwen als het Oceaanhuis, De Machinist of het Lloydgebouw. Ook deze stoere, oerRotterdamse gebouwen hebben ons geïnspireerd. Bijvoorbeeld bij de keuze van het soort baksteen, de voeg en de signing die we gaan gebruiken.”

21

22

LITTLE C

THE STORY

Eye for detail

Details matter! Stalen loopbruggen, balkons, trappen en hekwerk. Maar ook de keuze voor stoere materialen en grote raampartijen met robuuste raamlijsten. Samen zijn ze beeldbepalend en creëren ze het ultieme loftgevoel in Little C. Het verschil tussen goed en perfect zit in de details. Daarom is in Little C over elk aspect goed nagedacht. Van betonnen muren tot zwarte stopcontacten en van zwarte of koperkleurige kranen tot smeed­ ijzeren balkonhekken. Little C maakt gebruik van al deze stijlelementen en heeft ze tot in de perfectie doorgevoerd.

Met behoud van de ongepolijste sfeer en (schijnbaar) onafgewerkte materialen, gecombineerd met de techniek en mogelijkheden van nu.

Make an entrance in Little C style Een belangrijk detail in Little C zijn de deuren. Want wie een loft binnenkomt, wil overweldigd worden door een spectaculair grote ruimte en niet binnenstappen in een ‘halletje’. Daarom hebben wij gezocht naar speciale

‘hoteldeuren’ als voordeur. Deze zijn zo sterk en geluidsisolerend dat een traditionele hal niet nodig is.

bekisting komen waarin die is gestort.

Juist dat geeft de ‘imperfectie’ die elke betonnen muur bijzonder maakt.

Glass with class Lofts in Little C hebben raampartijen van de vloer tot aan het plafond, en ook nog eens perfect gedimensioneerd. Sterker nog, we hebben net zolang gezocht tot we een partij vonden die precies de raamlijsten kon maken die wij wilden.

Met exact het juiste ‘scherpe’ profiel voor de vlakverdeling, echt state-of-the-art.

De man van staal Ontwerper Ruud Jan Kokke is bekend van werk in grote musea als het Stedelijk Museum in Amsterdam en het Museum of Modern Art in New York. Hij is de man achter het bijzondere ontwerp van alle stalen constructies zoals balkons, loopbruggen en hekwerken. Bij het ontwerpen heeft hij bekeken hoe het licht erdoorheen valt, hoe vorm en functie passen bij het karakter en de architectuur van de verschillende gebouwen. Ook hierin wordt niets aan het toeval overgelaten, want ook hier zijn het weer de details die zorgen voor het unieke karakter.

Make it concrete Ook de rauwe betonnen muren, die zo kenmerkend zijn voor een loft, vind je natuurlijk terug in Little C! Beton is een ruw en weerbarstig materiaal. Daarom zal elke muur weer anders uit de

23

LITTLE C

LOCATION

Map

Centraal Station Altijd in de buurt De Doelen

Coolsingel

KINO

Nieuwe Binnenweg

Richting A13 Den Haag/Amsterdam Heemraadssingel

Witte de With

Westerpaviljoen

Urban Espresso Bar

Boijmans Van Beuningen

Lux

Vermeyden Delicatessen

Museumpark Dijkzigt

Richting A20 Hoek van Holland

Delfshaven

NRC

Erasmus MC

Coolhaven

eda /Br

Kunsthal

R

16

A ng

ti ich

t ech Utr

Loos

Tram

De Machinist

Parqiet Zinc

Veerhaven

Euromast

Verhip

Het Park

NI 24

W U E

E

M

A

Katendrecht

A

S

Hotel New York

Delip

Station Blaak

Luxor

LantarenVenster

plein

A20

8 minuten

A13

8 minuten

A16

18 minuten

Blaak CS

14 minuten

CS

12 minuten

Witte de With 7 minuten Binnenweg

4 minuten

Katendrecht

14 minuten

Delfshaven

4 minuten

Central C Little C wordt ontwikkeld in een omgeving vol aansprekende en belangrijke instellingen. Van het Erasmus Medisch Centrum tot Hogeschool Rotterdam en van Museum Boijmans Van Beuningen tot de Kunsthal. Het zijn instellingen die optimaal bereikbaar (moeten) zijn en daarmee is Little C ook zo goed bereikbaar. Met openbaar vervoer op loopafstand. Met goede fietspaden en met goede uitvalswegen voor wie met de auto de stad uit gaat.

25

LITTLE C

Just around the block

26

LOCATION

Just around the block

De dynamiek van een metropool is in Little C altijd ‘just around the block’. Zullen we vandaag beginnen met een brunch in Het Park bij de Euromast en daarna doorwandelen naar het Museumpark, de Veerhaven of de Nieuwe Binnenweg? Het is allemaal om de hoek.

Loop anders even mee.

A walk in the park Voor wie niet genoeg heeft aan het Waterfront Park vindt vlak bij Little C Het Park bij de Euromast. Dit park werd in de 19e eeuw aangelegd door tuinarchitect Zocher in Engelse landschapsstijl, met waterpartijen en uitgestrekte grasvelden.

Regelmatig zijn hier festivals, zoals de Zomer Zondagen en de Dag van de Romantische Muziek.

Bij goed weer is het een ideale plek om te picknicken en te barbecueĂŤn of te kiezen voor een relaxte ligstoel bij Parqiet.

En laat jezelf ook eens echt culinair verwennen door de sterrenchefs van Parkheuvel.

Naar Museumpark Steek je vervolgens de Westzeedijk over, dan wandel je het Museumpark in met Boijmans Van Beuningen, de Kunsthal, het Natuurhistorisch Museum en Het Nieuwe Instituut. Hier is ook het evenementenplein waar ’s zomers de Parade, de Pleinbioscoop en allerlei optredens worden georganiseerd.

Hier komt binnenkort ook het nieuwe Depot Boijmans Van Beuningen, een spectaculair, spiegelend gebouw van 41 meter hoog met een openbaar toegankelijk kunstdepot.

27

LITTLE C

LOCATION

Vergezichten aan de Veerhaven Even genoeg kunst en cultuur gehad? Verleg dan je koers naar de Veerhaven voor vergezichten op de indrukwekkende skyline en de constante dynamiek van de binnenvaart.

KINO Heb je zin in een filmpje? Dan vind je in een schitterend historisch pand aan de Gouvernestraat filmhuis KINO. En ook dit is weer ‘just around de block’!

Lekker eten kan hier overal en in elke smaak. Bijvoorbeeld bij het typisch Rotterdamse Grandcafé Loos. Of als je zin hebt in de Franse keuken bij Z&M. Voor Italiaans ga je naar La Pizza. Voor een Indische rijsttafel naar Dewi Sri. Net waar je trek in hebt.

Neem hier de watertaxi naar de overkant voor een bezoekje aan het hippe Deliplein op Katendrecht, Hotel New York of voor een cultureel verantwoorde film of jazzoptreden in LantarenVenster.

28

Just around the block

Stroll the City Heb je zin om te shoppen of zin in een goed glas wijn? In de Witte de Withstraat en de Nieuwe Binnenweg, met leuke winkels en originele boetieks, kun je meer dan goed terecht en hiervoor heb je geen fiets nodig wanneer je in Little C woont.

Ons rondje eindigt aan de overkant van Little C, daar zie je het typisch Rotterdamse pand van De Machinist al liggen.

In dit stoere gebouw zit een restaurant waar je de lekkerste gerechten eet. En met een beetje geluk in het zonnetje, met uitzicht op je nieuwe loft!

29

30

Building blocks 31

LITTLE C

THE PLAN

15 unieke gebouwen, verschillend in vorm en functie Aan de buitenkant van het plan staan de torens waarin je vooral veel vrijesectorhuurlofts en Workspaces vindt. Dit zijn ook de grootste gebouwen. Niet omdat dat goed aansluit bij de bebouwing in de omgeving, maar omdat het een prettige ‘buffer’ vormt voor de 11 kleinere gebouwen. Deze 11 gebouwen vormen het hart van Little C. Samen bieden de gebouwen ruimte aan in totaal zo’n 350 koop- en huurlofts en zo’n 7.000 m2 aan Workspaces of Tastemakers op de begane grond.

Samenwerken met de buren Little C wordt ontwikkeld naast het Erasmus MC, de grootste werkgever van de stad. Bovendien wil het Erasmus MC zich meer naar buiten richten, verbinding zoeken met de buurt en samenwerken met bedrijven in de omgeving. Niet voor niets zal Little C ruimte bieden aan diverse bedrijven in de medische sector. Van ambitieuze start-ups tot gevestigde namen.

Gebouw The Scott biedt met zes ver­ diepingen ruimte aan het Familiehuis Daniel den Hoed, een van de eerste partners van Little C. Het Familiehuis is een logeerhuis voor familieleden van oncologische patiënten die worden behandeld in het Erasmus MC. Zij kunnen in een huiselijke omgeving dicht bij het ziekenhuis verblijven om hun naaste te ondersteunen tijdens de behandeling.

The Hammond rental lofts & workspace LOFTS

The Square

The Bright

The Clark rental lofts & workspace

The Scott workspace & Familiehuis Daniel den Hoed

The Central

The Chunky

The Metropolitan

The Regal

The Estate

The Manor

The Urban

The Grand

The Factory

32

Overview

The Burton rental lofts & workspace

33

LITTLE C

34

THE PLAN

​A bird’s eye view

35

Each its own character Alsof deze robuuste en hoekige gebouwen er al decennia staan en recent omgebouwd zijn tot fantastische lofts, zo voelt Little C straks aan. 15 gebouwen met elk een eigen karakter, gebouwd met stoere materialen in stevige kleuren.

LITTLE C

36

THE PLAN

The Grand, The Factory & The Manor

37

Rooftop terraces Koffie in de ochtend of een goed glas wijn bij de ondergaande zon. Welkom bij Rooftop living. Ieder cluster van twee of drie gebouwen in Little C heeft een gezamenlijk dakterras waar je geniet van het uitzicht over de wijk, het Waterfront Park en de bedrijvigheid in de Coolhaven.

LITTLE C

38

THE PLAN ​Rooftop terraces

39

LITTLE C

THE PLAN

Eye for detail

Little C wordt pas echt Little C als je nadenkt over de details, afwerking en materialisatie. Toen het plan net op de tekentafel lag, liep de architect door New York en Rotterdam om de juiste mix van stenen te selecteren. Stenen die zowel warmte als rauwheid aan het plan geven.

Metselwerk: variatie en samenhang bakstenen en voegwerk

Beton en natuursteen: in de gevel rondom raampartijen en dakranden

Smeedhekwerk

40

Industrieel hekwerk

Steelwork & bricks

En ook voldoende keuzemogelijkheid om elk gebouw zijn eigen identiteit te geven. Doorleefd, stedelijk en stoer.

Het ontwerp van het staalwerk springt in het oog, je vindt het overal in het plan:

op de balkons, de hekwerken en de loopbruggen tussen de gebouwen.

Daarvoor heeft ontwerper Ruud Jan Kokke drie stijlen ontworpen: smeed-, sier- en industrieel hekwerk. Very Little C!

Smeedhekwerk

Detail: onderzijde loopbruggen

Loopbruggen in industriĂŤle stijl

Sierhekwerk

41

Public squares Op de pleinen van Little C spelen kinderen onder de bomen, op een ander plein vind je een leuk terras, altijd met een grote boom. Met veel groen en natuurlijke materialen voel je je niet alleen thuis in je loft of workspace, maar ook als je je deur uit loopt.

LITTLE C

42

THE PLAN ​Public squares

43

LITTLE C

THE PLAN

Public space

“Little C is meer dan wonen in een loft aan de rand van het centrum van Rotterdam. Het is kiezen voor een unieke sfeer en leef­­­om­ geving. De fijnmazigheid, de samenwerking tussen begroeiing en bebouwing in het straatbeeld; alles is in het werk gesteld om de menselijke maat en een gevoel van verbinding te creëren.”

Bovenaanzicht buitenruimte

“De bijzondere ‘vibe’ in Little C is het resultaat van een minutieuze zoektocht naar perfecte verhoudingen, goede materialen en fraaie beplanting. Die verfijning is iets dat tot nu toe niet echt in het DNA van de Rotterdamse stijl van ontwerpen zat. Inspiratie daarvoor hebben we dan ook opgedaan in plaatsen als New York en Berlijn, waar

44

een stedenbouwkundige ontwikkeling gaande is die zorgt voor leefbaarheid en menselijkheid in de bebouwing van de grote stad,” vertelt Cor Geluk, de landschapsarchitect van Little C. “Wandelend door Little C herken je die fijnmazigheid. Je loopt over de pleintjes of tussen de gebouwen en overal zie je

Cor Geluk, landschapsarchitect

Publieke ruimte met een personal touch

mooie begroeiing. Grote, stalen planten­bakken met houten zitranden.

Klimplanten die tegen de gevels op­ groeien en begroeide bruggetjes die de gebouwen verbinden. Overal is ruimte voor grote bomen en kleurrijke beplanting en zo wandel je door een afwisselend gebied dat nergens verveelt en overal een haast ‘aaibare sfeer’ ademt.”

Elk plein heeft een grote boom, die met zijn wortels in de parkeerlaag geplant staat en door het dek heen komt. Kleinere bomen staan in bakken op het dek.

Plantenbakken worden onder andere uitgevoerd in cortenstaal met houten zitranden.

De bestrating, van keitjes en grote tegels van 90 bij 90 centimeter, is geĂŻnspireerd op de straten van New York.

45

LITTLE C

Nature isn’t for visits.

It’s home!

THE PLAN

Public space

De warme sfeer en het authentieke beeld in Little C worden versterkt door de bestrating. Ook hierbij hebben we doorgezocht naar perfecte verhoudingen en materialen. De inspiratie vonden we in New York. Dat heeft in Little C geleid tot een speelse afwisseling van keitjes en grote tegels. Ook zijn er ‘halfverharde’ delen waar kinderen kunnen spelen en waar gebruik wordt gemaakt van verschillende kleuren in de bestrating. Juist die afwisseling geeft weer dat speelse beeld waarin iedereen zich direct thuis voelt.

De vlinderstruik doet zijn naam eer aan en trekt met zijn kleurige bloemen allerlei vlinders aan.

Over de gevel worden klimplanten geleid als Wisteria, Rosa ‘Sympathie’, Humulus lupulus en Vitens (zonder druiven).

Op verschillende plekken staan meerstammige heesters zoals de amelanchier in plantenbakken.

Op het speelpleintje komt een tapijt van stelconplaten.

Vaste planten variëren door het plan, van overwegend groen met hier en daar een kleuraccent tot weelderig en kleurrijk.

46

Informele bestrating van stenen keitjes op het pleintje langs het park met ruimte voor terrasjes.

Het halfverharde ‘speelpleintje’ ligt verdiept tussen grote bakken met vaste planten en opgaande heesters.

Het groene karakter van Little C wordt doorgezet op het dak.

Je vindt hier grote plantenbakken met allerlei vaste planten en kleine heesters.

Bij de inrichting van de pleinen en collectieve dakterrassen is rekening gehouden met de zonnestand door de dag en het jaar heen.

47

LITTLE C

THE PLAN

Welcome home

Welcome home, honey!

Thuiskomen in Little C is zoals thuiskomen hoort te voelen. Vanaf het moment dat je je auto of fiets in de parkeergarage zet tot het moment dat je over de drempel van je eigen loft stapt.

Stap voor stap warmer Welke route naar je loft je ook kiest, je zult merken dat de sfeer steeds warmer wordt naarmate je dichter bij huis komt. Van de stenen wereld van de garage, naar de stijlvol betegelde entreehal met postkasten opgenomen in een natuurstenen lambrisering, tot aan het warme tapijt in de hal op je eigen verdieping.

Parkeren

48

Kies je route Uniek in Little C is dat elk cluster van twee of drie gebouwen beschikt over een eigen lift en een of twee trappenhuizen.

Je kunt vanaf de begane grond altijd kiezen voor de trap. Wil je snel en ongestoord vanuit de garage naar boven, pak dan de lift. Je komt rechtstreeks in je eigen halletje, als je loft in het centrale gebouw ligt, รณf je gaat verder via de loopbrug naar je eigen gebouw.

Straat

Wil je onderweg vanuit de garage eerst nog de post oppikken, dan kun je de lift stoppen op de begane grond bij de postbussen.

Neem je vanuit de garage de trap omhoog, dan kom je op een van de pleintjes uit... en kun je de prettige sfeer van de straatjes en pleintjes in Little C opsnuiven.

Entreehal

wm/wd

wm/wd

centrale lift

wm/wd

wm/wd

wm/wd

wm/wd

Voorbeeld van een cluster: The Urban, The Grand en The Factory, met elkaar verbonden door loopbruggen

Loopbrug

Hal op verdieping

Home

49

LITTLE C

THE PLAN

​Cars, bicycles & more

uit

in

Soms draait een goed ontwerp om wat je niet ziet Autoˇs zijn nauwelijks in het straatbeeld te zien en dat draagt bij aan de relaxte sfeer in Little C. Om dat te realiseren hebben we onder het hele gebied van Little C een grote parking gecreëerd met volop ruimte voor auto’s, fietsen en bergingen.

50

For cars De totale capaciteit aan autoparkeerplekken in de garage onder Little C is 246. Daarvan heeft een aantal plekken de mogelijkheid om een ‘dubbelhoge parkeerplek’ te maken. Daardoor kan je met een liftinstallatie twee auto’s boven elkaar kwijt! Ook kunnen we veel plaatsen uitvoeren als e-parkeerplaats. & bikes Een van de voordelen van wonen in Little C is dat vrijwel alles in Rotterdam per fiets bereikbaar is. Logisch dus dat we in de ondergrondse parking ruimschoots plaats hebben gemaakt voor fietsen. Voor elke woning zijn er twee fietsparkeerplekken en er is een aantal speciale, ruimere plekken voor zwaardere (transport-) fietsen en bakfietsen.

Routing Aan de noordkant van Little C, aan de kant van de Hogeschool Rotterdam, is de in- en uitrit van de parking onder gebouw The Grand. Deze is voor zowel fietsers als automobilisten, maar wel gescheiden van elkaar.

Vanuit de parkeergarage is er voor ieder cluster een lift en er zijn verschillende trappen waarmee je op een van de pleinen terechtkomt. Ga je rechtstreeks met de lift naar je loft, of loop je nog even door Little C om iets bij de deli te halen?

51

52

Choose the loft that fits your life 53

LITTLE C

LOFTS

Choose the loft that fits your life

The XSmall 42 - 49 m2

Meet the family

In Little C komen 111 lofts en niet één zal hetzelfde zijn. Van super efficiënte minilofts van 42 m2 tot penthouses van 270 m2. Op één verdieping of verdeeld over twee verdiepingen. Met hoge plafonds of zelfs extra hoge plafonds en vides.

The Little 60 - 77 m2

The Large 90 - 97 m2

Maak je eigen indeling op deze

Bijna 100 m2 om helemaal open als

groots te voelen. Dat ervaar je in

gelijkvloerse loft. Geniet van

loft te bewonen. Of kies je voor de

The XSmall! Dit is een efficiënt

het licht, de hoge plafonds, het

appartementsindeling met twee

ingedeeld appartement met hoge

weidse uitzicht. ‘Little’ is hier

of drie slaapkamers? Veel ruimte

plafonds voor een ruimtelijk gevoel.

een relatief begrip…

met schitterende afwerking.

Het hoeft niet groot te zijn om

The Tall Down 103 - 142 m2

The Tall Up 103 - 130 m2

The Vertical 125 - 173 m2

Kom binnen op je woonverdieping

Bijzondere mogelijkheden door

Ervaar een zee aan ruimte,

en stap in de grote, lichte living en

z’n aparte indeling! Je hebt

verdeeld over twee verdiepingen,

keuken. Ga je de trap af naar beneden,

beschikking over een grote woon­

en geniet van een of zelfs

dan heb je daar een extra verdieping

verdieping met daarboven een

twee ruime terrassen. De hoge

voor de bad- en slaapkamers.

aparte verdieping om te slapen.

raampartijen zorgen voor het ultieme loftgevoel!

The Horizontal 146 - 176 m2

54

The Penthouse 100 - 270 m2

Workspaces You choose

De naam zegt het al… veel ruimte

Room with a view. Op twee lagen

Van flexplekken tot inspiratieruimtes voor

op een hele brede verdieping.

of op één volledige verdieping.

bijzondere sessies of horeca Little C style,

Een woonkamer over de volle

Altijd met een groot dakterras

op de begane grond. Tot ruim opgezette

breedte van het gebouw met

en altijd met een weids en

bedrijfs­ruimtes en kantoren in twee van de

enorme raampartijen en

fraai uitzicht. Stijlvoller en

vier buitenste torens – de witte gebouwen

daardoor veel lichtinval.

kosmopolitischer kan het niet!

in het model hiernaast.

The XSmall The Little The Large The Tall Up/Down The Vertical The Horizontal The Penthouse

55

LITTLE C

LOFTS

The XSmall

Small things made great THE XSMALL

3820

42 - 49 m2

Het gaat om de kwaliteit, niet om de kwantiteit! Met The XSmall heb je namelijk 42 m2 super efficiënt ingerichte woonruimte. Een groot aantal van dit type heeft daarnaast een terras aan of uitzicht over een van de pleinen. Door een slimme indeling met één slaapkamer en een living, heb je overal een ruimtelijk gevoel en beschik je over alle comfort die je nodig hebt.

BADKAMER

wm/wd

vv

– Efficiënt ingedeeld

ENTREE

– Op de begane grond extra hoge plafonds

10895

USP’s

(3,5 m) en terras aan een van de Little C pleintjes

0m 1m 2m 3m Bouwnummer 03

Plattegrond XSMALL

Little C

adres

projectnaam

Noordsingel 115 - Rotterdam

omschrijving

Plattegrond XSMALL

tekeningnummer

SCHAAL 1:50 A3

schaal

LITTLE C LC-xsmall-loft

versie | status

VO-2 FORMAAT:

1:50

/ aan deze tekening kunnen geen rechten formaat A3worden ontleend / alle maten zijn onder voorbehoud getekend door

Mascha van Steijn

datum

09-03-2017

////////////////////////////////////////////////////////////

___________________________________

alle maten in het werk te controleren

AVENUE CONCORDIA 30 / 3062 LJ / ROTTERDAM INFO@DOEN.DO / WWW.DOEN.DO 010 2459677 /

56

Inspiratiebeeld

​“Think small. Live big!”

57

9335

9335

0m

1m

2m

3m0m

7850

Great lives don’t need big houses!

60 - 77 m2 + 9 m2 terras

7850

THE LITTLE

BADKAMER

wm/dw

USP’s

– Hoge plafonds voor een ruim gevoel

wm/dw

ENTREE

BADKAMER

Zoek je een maatje groter dan The XSmall?

Dan kom je uit bij The Little. Hier heb je de keuze uit een loft of een appartement en circa 20 m2 meer woonruimte tot je beschikking. Kortom, in The Little beschik je over je eigen loft met een ruim terras met uitzicht op een van de gezellige pleintjes van Little C of op de Coolhaven.

Wat hetzelfde is, is de handige indeling met één slaapkamer (eventueel met walkin closet) en hoge plafonds voor een ruimtelijke sfeer.

projectnaam

omschrijving

Noordsingel 115 - Rotterdam

adres

Little C

projectnaam

Bouwnummer 06

Little C

Plattegrond LITTLE

adres

Plattegrond LITTLE

Bouwnummer 06

Noordsingel 115 - Rotterdam

Plattegrond LITTLE

omschrijving

C SCHAAL 1:50 A3

/ aan deze tekening kunnen geen rechten formaat A3worden ontleend / alle maten zijn onder voorbehoud getekend door

1:50

09-03-2017

datum

Mascha van Steijn

/ aan deze tekening kunnen geen rechten formaat A3worden ontleend / alle maten zijn onder voorbehoud getekend door

1:50

schaal

versie | status

LITTLE LC-little-loft

tekeningnummer

Plattegrond LITTLE

VO-2 FORMAAT:

tekeningnummer

LITTLE C LC-little-loft versie | status SCHAAL 1:50 A3

Mascha van Steijn

schaal

datum

VO-2 FORMAAT:

09-03-2017

////////////////////////////////////////////////////////////

alle maten in het werk te controleren

3m

AVENUE CONCORDIA 30 / 3062 LJ / ROTTERDAM INFO@DOEN.DO / WWW.DOEN.DO 010 2459677 /

___________________________________

////////////////////////////////////////////////////////////

2m

AVENUE CONCORDIA 30 / 3062 LJ / ROTTERDAM INFO@DOEN.DO / WWW.DOEN.DO 010 2459677 /

___________________________________

alle maten in het werk te controleren

1m

58

The Little LOFTS LITTLE C

ENTREE

– Lichte, grote living

– Met een flink terras of balkon

Inspiratiebeeld

​“Plenty of house. Lots of home!”

59

LITTLE C

LOFTS

The Large

Think big!

THE LARGE

7850

90 - 97 m2 + 9 m2 terras

Wie groots denkt, wil groots leven! Met een riante living die ruimte biedt aan een XL eettafel voor heerlijke avondjes eten, drinken en gezelligheid. Maar ook met ruimte voor een comfortabele zithoek en tot wel drie slaapkamers. Het terras kijkt uit op het fraai aangelegde pleintje van Little C of op de Coolhaven. The Large vind je in verschillende gebouwen en op verschillende verdiepingen. Jouw loft beschikt over hoge plafonds, zodat al je vierkante meters ruimer voelen dan je ooit had durven dromen.

ENTREE

BADKAMER

wm/wd 12375

USP’s

vv

– Lichte en grote living – Met een flink terras of balkon – Kies je de loftindeling, of het appartement met twee of drie slaapkamers?

0m 1m 2m 3m

Plattegrond LARGE/LOFT

Bouwnummer 11

projectnaam

Little C

adres

Coolhaven / Rotterdam

omschrijving

Plattegrond LARGE/LOFT

tekeningnummer

SCHAAL 1:50 A3

LITTLE C LC-large-std/kleur

schaal

versie | status

VO-2 FORMAAT:

1:50

/ aan deze tekening kunnen geen rechten formaat A3worden ontleend / alle maten zijn onder voorbehoud getekend door

Mascha van Steijn

datum

09-03-2017

___________________________________

////////////////////////////////////////////////////////////

alle maten in het werk te controleren

AVENUE CONCORDIA 30 / 3062 LJ / ROTTERDAM INFO@DOEN.DO / WWW.DOEN.DO 010 2459677 /

60

Inspiratiebeeld

​“Give yourself the space to dream”

61

Discover inner space T H E TAL L DOWN 103 - 142 m2 + 11 m2 terras

Ontdek de The Tall Down en ervaar de fraaie hoge ruimtes en bijzondere indeling. In de grote living van 66 m2 bevindt zich centraal een trap die naar de verdieping eronder gaat. In totaal biedt The Tall Down ruimte aan drie tot vier slaapkamers en heb je een ruim terras op het zuiden met spectaculair uitzicht op de Coolhaven.

62

USP’s – Veel ruimte op twee lagen – Verschillende indelingsmogelijkheden – Uitzicht op de Coolhaven en Waterfront Park – Bij loftvariant een living te maken van circa 76 m2

LITTLE C

LOFTS

The Tall Down

​“A second floor to double the fun”

6050

6050

Plattegrond TALL DOWN Bouwnummer 21

8700

ENTREE

TOILET

16075

BADKAMER

projectnaam

Little C adres

Noordsingel 115 - Rotterdam omschrijving

Plattegrond TALL DOWN tekeningnummer

LC-xsmall-loft

LITTLE C

versie | status

SCHAAL VO-2

1:50 FORMAAT: A3

schaal

1:50

formaat / aan deze tekening kunnen geen rechten A3worden ontleend getekend door / alle maten zijn onder voorbehoud

Mascha van Steijn datum

09-03-2017 alle maten in het werk te controleren ////////////////////////////////////////////////////////////

___________________________________ AVENUE CONCORDIA 30 / 3062 LJ / ROTTERDAM INFO@DOEN.DO / WWW.DOEN.DO 010 2459677 / 0m

1m

2m

3m

63

Stand tall!

T H E TA L L U P

103 - 130 m2 + 12 m2 terras

Stap binnen in de unieke constructie van The Tall Up. Uitgevoerd met volop stoere industriële materialen. En met bijzondere indelingen voor wie liever buiten de lijntjes kleurt dan in een standaard ruimte leeft...

The Tall Up biedt 125 m2 woonoppervlak in de vorm van een loft of appartement, met in de loftvariant een living van 76 m2, twee of drie slaapkamers en – heel belangrijk – met een unieke indeling. Je komt binnen in de living en via een trap ga je naar de bovenverdieping met uitzicht richting de Coolhaven. Zo kun je kiezen voor een loftindeling beneden en boven ingedeelde 64

kamers. Ook heb je een terras met dubbele etagehoogte van bijna zes meter hoog met uitzicht op de Coolhaven.

USP’s – Veel ruimte op twee lagen – Terras met dubbele etagehoogte – Uitzicht op de Coolhaven en Waterfront Park

LITTLE C

LOFTS

The Tall Up

“Upstairs, downstairs... it was always for the happy few”

6050

6050

6050

ENTREE

ENTREE

ENTREE

BADKAMER

BADKAMER

BADKAMER

wm/wd

wm/wd

16075

6050

6050

6050

BADKAMER

BADKAMER

BADKAMER

71707170

16075 16075

wm/wd

0m

1m

0m

1m

65

We love the double standard THE VERTICAL

125 - 173 m2 + 19 m2 terras

Twee verdiepingen op elkaar met een zee van ruimte en een heerlijk terras, dat is The Vertical in Little C! En door de hoge plafonds voelt je Vertical nog ruimer aan.

Met (optioneel) een vide van circa zes meter hoog, ruimte voor twee of drie slaapkamers én volop licht geeft The Vertical je het gevoel in een authentieke New Yorkse loft te leven. Door de industriële, stoere materialen en grote raampartijen waan je je in de pakhuizen en fabriekshallen waar de oorspronkelijke lofts gerealiseerd werden.

66

USP’s – Ultiem loftgevoel door de grote raampartijen – Optionele vide van circa zes meter hoog – Ook direct aan het park beschikbaar met terras en trap naar het park

LITTLE C

LOFTS

The Vertical

“When you climb the ladder of success, make sure it’s a nice one!”

TERRAS

6050

ENTREE

6050

BADKAMER

BADKAMER

9650

9650

ENTREE

6050

9650

6050

TERRAS

0m

1m

2m

67

3m

LITTLE C

68

LOFTS

The Vertical

69

Makes you feel a little small...

T H E H O R I ZO N TA L 146 - 176 m2 + 15 - 38 m2 terras

Stel je voor: 146 - 176 m2 woonruimte op één verdieping, hoge plafonds, een living van 83 m2... Het kan de eerste keer een overdonderende ervaring zijn. Maar hé, als je een standaard doorzonwoning zocht, kwam je hier niet kijken! The Horizontal in Little C biedt een speciale woonervaring voor iedereen die houdt van ruimte, luxe en comfort, maar wel met een stoer randje.

The Horizontal kun je kiezen als loft of als appartement – in verschillende gebouwen en op verschillende verdiepingen – maar altijd met een ruim terras van 15 - 38 m2 70

en uitzicht op de Coolhaven of een van de levendige pleinen. Je kunt kiezen uit drie of vier slaapkamers en ook de mate van afwerking biedt nog volop vrijheid voor eigen creativiteit.

USP’s – Een hele Little C floor voor jezelf!

– Met een living over de volle breedte – Hoog, licht en lekker ruim

LITTLE C

LOFTS

The Horizontal

​“Make your comfort zone bigger than you ever wished for”

12350

BADKAMER

ENTREE

14890

BADKAMER

TOILET

0m

71

1m

Penthouse Grote terrassen buiten en grote open ruimtes voor een lekkere loungehoek of een ruime werkplek; de Little C Penthouses zijn het neusje van de zalm. Van 100 m2 tot 270 m2, op een of twee verdiepingen. Het ultieme loftgevoel beleef je hier!

LITTLE C

72

LOFTS The Penthouse

73

LITTLE C

74

LOFTS

The Penthouse

75

LITTLE C

LOFTS

The Penthouse

Makes you feel a little small...

12350 12350

T H E P E NTHOUS E

100 - 270 m2 + 18 - 45 m2 terras BADKAMER BADKAMER

Want to go bigger? Dan zijn er twee Penthouses met een oppervlakte van meer dan 255 m2 met één of meerdere terrassen.

Met een loungehoek, een werkplek of een lange eettafel voor eindeloze etentjes; je hebt de ruimte.

USP’s – Room, with a view!

– Twee lagen met hoge vide – Of veel ruimte op één volledige verdieping – Groot dakterras

76

ENTREE ENTREE

12560 12560

Altijd al gedroomd van een Penthouse?

In Little C heb je keuze uit 11 stuks. Niets is standaard en er is volop keuze voor iedereen. Zo is er een little Penthouse van circa 98 m2 met een buitenruimte van maar liefst 18 m2. Maar ook kun je kiezen voor een grotere variant met alles op één verdieping. Of kies je een Penthouse van twee verdiepingen?

​“Actually, it feels very comfortable at the top”

12350

BADKAMER

BADKAMER

9550

BADKAMER

0m

1m

2m

77

LITTLE C

LOFTS

You choose

Loft or apartment.

You choose!

Kies je voor grote open ruimtes? Of liever een indeling met verschillende kamers?

Kies je voor stoere opvallende materialen?

Jij kiest wat jou past. Alles kan. Niets moet.

7850 mm

12370 mm

wm/wd

7850 mm

wm/wd

gang algemeen

78

Loft

Elke woning in Little C is net iets anders dan die van de buren. In afmeting (van 42 m2 tot 270 m2), indeling, hoogte of breedte. Daarnaast kun je in veel gevallen kiezen of je jouw woning als loft of als appartement opgeleverd wilt hebben. En dat maakt

een groot verschil. Want waar een loft zo min mogelijk binnenmuren heeft om een grote, vrij indeelbare ruimte te creĂŤren, biedt een appartement juist een functionele indeling met aparte kamers voor slapen, wonen en werken.

7850 mm

12370 mm

wm/wd

gang algemeen

7850 mm

wm/wd

Apartment 79

trappenhuis

LITTLE C

LOFTS

You choose

Loft Naast het verschil in indeling is er ook een verschil in afwerking wanneer je kiest voor een loft of een appartement.

80

De loft staat bekend om z’n industriële en stoere ‘look’ met in de keuken een donker stenen blad en zwarte kraan. Maar ook met solide, zwarte stompe deuren en keuze uit bijzonder sanitair. Het schakelmateriaal en deurbeslag zijn ook in zwart uitgevoerd. De loft heeft één ruwe betonnen wand rechtstreeks uit de bekisting en plaatselijk ook ventilatiebuizen in het zicht.

Een appartement wordt modern en hoogwaardig afgewerkt. Er wordt gebruik gemaakt van lichte materialen in de keuken, de badkamer en het toilet.

De afwerking is sophisticated en kenmerkt zich door gebruik van wit, aluminium en metaal.

Wooncoach De volledige afwerking van een loft en appartement vind je in de technische omschrijving. Om de woning naar jouw smaak af te werken heb je bepaalde keuzemogelijkheden, waar de Wooncoach van Little C je mee helpt.

Apartment

81

82

Don’t spend your life waiting to start living!

83

LITTLE C

STANDPUNT OVERZICHT

Artist impressions

1. S quare between The Estate, The Urban & The Factory, p. 10

2. V iew from The Central to Waterfront Park, p. 12

3. W aterfront Park, p. 14

4. M ain entrance, rental lofts & Workspaces – The Burton, p. 16

5. A braham Tuschinskistraat, view from between The Estate & The Manor, p. 22

6. T he Grand, p. 23

7. T he Factory, p. 36

8. R ooftop terrace – The Urban, p. 38

9. E ntrance staircase – The Urban, p. 41

10. The Bright, p. 42

13. P enthouse – The Metropolitan, p. 72

84

11. M ain entrance – The Grand, p. 48

12. P ublic square & The Urban, p. 57

The Burton

8

The Scott

4

1 The Urban

9

The Estate

12

11

The Grand

The Clark

6 7

The Bright

The Square The Hammond

2

5 The Factory

The Central

10 The Manor

The Regal

The Metropolitan

The Chunky

13 G.J. de Jonghweg

30km-zone Fietsroute

3

85

littlecoolhaven.nl 2