La promotion des logements sociaux

Le BTP, une activité structurante

Les entreprises de Bâtiments et Travaux Publics (BTP) connaissent un dynamisme remarquable dû au fort taux d’urbanisation du Togo. On assiste au développement du parc immobilier et à la mise à niveau des infrastructures.

Au niveau national, selon les résultats du quatrième recensement général de la population et de l’habitat de novembre 2010, 37,7% de Togolais vivaient en ville contre 25,2% en 1981. Les projections indiquent, au regard du rythme actuel d’accroissement urbain, que 50% de la population résidera en milieu urbain en 2028. Ce taux passera à 58% en 2050 selon le rapport des Nations Unies sur l’état de l’urbanisation (UNDESA, 2014). Ceci se traduira par une multiplication par trois de la population urbaine entre 2014 et 2050 ; passant de 2,7 à 8,4 millions d’habitants, avec une pression toujours plus forte sur les infrastructures disponibles. Les défis majeurs, auxquels le Togo fait face, incluent donc l’accroissement des problèmes environnementaux avec les changements climatiques, sociétaux avec des sollicitations de plus en plus élevées et d’établissements humains. Ces problèmes sont susceptibles d’aggravation au fur et à mesure que la croissance urbaine s’accélère. La mission du gouvernement est d’œuvrer pour un développement urbain durable afin d’améliorer la qualité de vie des habitants. Il promeut des villes viables et, en particulier, l’accès à des logements décents, surtout pour les couches de la population à revenus faibles et intermédiaires. Les priorités vont également à l’aménagement, à la construction et à la réhabilitation des ouvrages d’assainissement, ainsi qu’à la sécurisation du foncier. Se positionnant comme un hub logistique, Lomé doit conforter sa stature de centre d’affaires dans la sousrégion, le gouvernement investit massivement dans les infrastructures routières et aéroportuaires. À cet effet, deux voies de contournement et trois axes routiers internationaux ont été construits ou entièrement rénovés, ainsi que deux ports secs. La voirie interne du Port autonome de Lomé (PAL) a été rénovée et sa capacité augmentée à 7 000 conteneurs EVP [équivalent vingt pieds]. Parmi les toutes dernières évolutions, notons aussi la digitalisation des activités du PAL, la délocalisation du port de pêche, ainsi que la création d’une plateforme logistique multiservice qui permet d’accélérer le traitement des marchandises et d’accroître le trafic. Concernant les zones d’activités, citons l’aménagement du marché du port de pêche, la création de la Plateforme industrielle d’Adétikopé (PIA), le poste de contrôle juxtaposé de Noépé à la frontière du Togo et du Ghana et le projet de développement rural de la plaine de Djagblé en périphérie de Lomé. Le gouvernement se mobilise pour fluidifier la procédure de création du titre foncier. L’ossature du régime foncier – actualisée par la loi du 14 juin 2018 – permet à l’état de se concentrer sur la réforme de la politique foncière agricole, dont un avant-projet de loi est en cours d’élaboration. Il est en train de procéder à la revue cartographique, à la mise en place d’un système d’information foncière et la création des Zones d’aménagement agricoles planifiées (Zaap).

Visite de chantier de la Ministre de la Promotion de l’Investissement et de son collègue du Commerce et de la Consommation locale.

Entretien avec Victor James Sossou, Président Directeur général de Midnight Sun (Groupe MNS), un consortium togolais créé en 1996 dont les métiers s’organisent autour du bâtiment, des travaux publics et de l’hydraulique.

Quelles sont vos principales réalisations au Togo ?

Sur cette dernière décennie, nous pouvons citer : L’aménagement et le bitumage du tronçon Notsè – Tohoun – Fre Bénin long de 57 km de 13 m de largeur et une chaussée de 7m avec des ouvrages connexes dont deux ponts de grande portée qui nous a ouvert les portes des entreprises de référence en matière de travaux routiers. Sur financement de l’AFD, MNS a réalisé des travaux de réalisation de réseau AEP-génie civil - équipements électro et hydromécaniques - aménagements divers dans 13 localités semi-urbaines de la Région Maritime au Togo. Ce projet a consisté essentiellement en la réalisation de 3 châteaux d’eau de 200m³, 3 châteaux d’eau de 300m³, 3 châteaux d’eau de 400m³ et 1 château d’eau de 800 m³ et d’une bâche de 50m³, chacun des ouvrages avec équipement hydraulique. Quand on connaît l’importance de l’eau dans la vie de nos populations, ce projet est venu combler beaucoup de leurs attentes et changer leurs conditions de vie. Grâce à la volonté du gouvernement togolais avec l’appui de ses partenaires financiers notamment la BOAD, la BADEA, MNS a réalisé des aménagements hydro-agricoles de la Basse Vallée du Fleuve Mono (PBVM) et dans la plaine de Zio (PARTAM). Grâce à ces projets, ces deux zones constituent aujourd’hui des greniers de riz du Togo. Le Gouvernement de la République Togolaise, dans sa politique d’amélioration des conditions de vie des populations du Togo en général et celles de Lomé en particulier, a initié le projet de réhabilitation et de renforcement de voiries pour l’amélioration de la circulation à Lomé. C’est dans ce cadre que s’inscrit l’achèvement des travaux de réhabilitation, de renforcement et d’assainissement du Boulevard des Armées que MNS a réalisé en 2019. Ce Boulevard constitue un axe stratégique presqu’incontournable pour aller d’un bout à un autre dans la ville de Lomé. Au Mali, MNS a réalisé le pont de Kouoro Barrage d’une longueur de 1,052 kilomètres sur la RN11 entre Sikasso et Koutiala et inauguré par le Président Malien d’alors le 24 novembre 2017. Nous pourrons citer également le pont de Zebe au Togo qui porte les empreintes du savoir-faire de MNS GROUP, un ouvrage d’art situé sur le tronçon Aného-Tabligbo de la RN4, qui fait 40 mètres de long et de 9 mètres de large en ce qui concerne la chaussée. Nous ne saurons passer sous silence les travaux de construction de l’Institut de Formation en Alternance pour le Développement dédié au secteur du Bâtiment (IFAD-Bâtiment), à Lomé réalisés par MNS et qui a été inauguré le 28 avril 2021, par Son Excellence Monsieur Faure Essozimna GNASSINGBE, Président de la République Togolaise.

Vous êtes un acteur majeur sur le plan national. Avezvous des projets de développement à l’international ?

MNS a déjà exporté son savoir-faire dans les pays de la sousrégion ouest africaine notamment au Bénin, au Burkina Faso, au Niger, au Mali et en Côte d’Ivoire. Aujourd’hui, le défi est de consolider cette assise dans les pays dans lesquels MNS est déjà présent à travers la réalisation d’autres projets d’envergure. MNS est aussi dans un processus de collaboration avec des entreprises dans les pays voisins afin de participer en groupement à la soumission et à la réalisation de projets. MNS va également à la recherche de partenaires aguerris à l’international notamment occidentaux, chinois, dans des domaines d’avenir afin de diversifier son savoir-faire et ses activités.

Quels conseils donneriez-vous à des futurs investisseurs au Togo ?

Le Togo offre l’avantage d’être un pays résolument engagé dans un processus de développement qui se traduit par des plans stratégiques de développement dans plusieurs domaines, sous l’impulsion du Chef de l’Etat et de son gouvernement. Cet engagement est accompagné de réformes multiples et multiformes pour assainir le climat des affaires et offrir un environnement sécurisé aux investisseurs. Les futurs investisseurs sont donc les bienvenus au Togo et ont l’avantage d’avoir à leur disposition tout un arsenal d’outils pour réussir.