Tijdelijk bestemmen: Energie

Duurzame energie produceren op braakliggende terreinen Presentatie Seminar Tijdelijk Anders Gebruiken

11 november 2014 Sander Kooper

Agenda 1. Introductie Greenspread 2. Succesvol (Tijdelijk) Anders Bestemmen voor hernieuwbare energie 1. Wat kan?

2. Wat wil je?

3. Wat doe je?

3. Voorbeeldcase: braakliggende bouwblokken in de gemeente Bronckhorst

2

Greenspread

1. Introductie Greenspread • Advies en ontwikkeling op het gebied van duurzame energie • Ook: exploitatie en financiering • Missie: het koppelen van lokale duurzame-energie-productie aan lokale afname en lokaal geld

• Voorbeeld: project Rijnstate • 660 zonnepanelen • Investering door Greenspread • 10-jarige exploitatie • Crowdfunding • Energielevering aan omwonenden

3

Greenspread

1. Introductie Greenspread

Willibrordusschool Herveld 118 panelen

OBS Potmarge Leeuwarden 96 panelen

De Rooy Transport Houten 400 panelen

Gemeentehuis Opheusden 82 panelen

Brandweerkazerne Kenniscluster Rozet OBS De Achtbaan Kesteren Arnhem Tiel 56 panelen 123 panelen 34 panelen

4

Greenspread

(Tijdelijk) Anders Bestemmen voor Hernieuwbare Energie

Handreiking (T)AB voor DE 1

• Wat kan?

2

• Wat wil je?

3

• Wat doe je?

1. Wat kan?

2. Wat wil je?

3. Wat doe je?

(Tijdelijk) Anders Bestemmen  Zon, wind, biomassa  Biomassa - Miscanthus - Vezelhennep - Koolzaad - Vlas - Kort-omloop-hout

 Vaak: anders bestemmen  Tijdelijkheid via privaatrechtelijke afspraken

1. Wat kan?

2. Wat wil je?

3. Wat doe je?

Zonne-energie: wat kan?  Business cases: optimaal zonnepark heeft omvang van circa 3-4 hectare met daarop circa 2,2 MW zon-PV-vermogen (8.800 panelen)

1. Wat kan?

2. Wat wil je?

3. Wat doe je?

Windenergie: wat kan (niet)?

1. Wat kan?

2. Wat wil je?

3. Wat doe je?

Bioteelt: wat kan?

Wilgenteelt

Miscanthus

Vezelhennep

Vlas

Koolzaad

1. Wat kan?

2. Wat wil je?

Criteria-analyse

3. Wat doe je?

1. Wat kan?

2. Wat wil je?

Criteria-analyse

3. Wat doe je?

1. Wat kan?

2. Wat wil je?

3. Wat doe je?

Stappenplan gemeenten 1.

Bepaal rolverdeling ďƒ wie ontwikkelt?

2.

Maak belang voor gemeente kenbaar

3.

Geef randvoorwaarden aan

4.

Zoek verbinding met markt

5.

Trek samen met ontwikkelaar op

wees proactief en communiceer

1. Wat kan?

2. Wat wil je?

3. Wat doe je?

Conclusies handreiking  Duurzaamheid verdient ruimte  Van kennis (1) naar keuzes (2) naar acties (3)  Afweging tússen opties maak je idealiter op een hoger (beleids)niveau en niet per locatie  Duurzaamheidsstructuurvisie als leidraad?

Ruimtelijke afweging voor DE: wat kan waar? • Middel: energiepotentiekaart • Wat kan waar? Zon, wind, WKO, geothermie, biomassa, restwarmtebenutting

Ruimtelijke afweging voor DE: wat kan waar?

• Verbinding tussen RO & DE • Verbinding tussen lokale strategische doelstellingen en projecten op het operationele niveau • Op basis van objectieve criteria (technisch, financieel, juridisch, organisatorisch) • Uitkomst: gemeentelijke maatwerkoplossing, een ruggengraat voor lokaal DE-beleid, een breed gedragen visie op een lokale toekomstige energievoorziening • Assen, Arnhem, Elburg, Ermelo, Harderwijk, Hattem, Heerde, Hoorn, Midden-Drenthe, Nunspeet, Oldebroek, Putten, Vlagtwedde, Wierden

Voorbeeldcase: gemeente Bronckhorst Wat? De indictatieve haalbaarheid van grondgebonden zonne-energieinstallaties op voormalige agrarische locaties in de gemeente Bronckhorst is vastgesteld.

Waarom?

• De gemeente Bronckhorst ziet dat op steeds meer locaties agrarische bedrijfspanden leegstaan, wat langzaam maar zeker leidt tot verrommeling van het landschap.

• Tegelijkertijd wil de gemeente werk maken van haar doelstellingen op het gebied van duurzaamheid.

• De gemeente wil in dat kader graag inzicht verwerven in de mogelijkheden om de agrarische bedrijfspanden te slopen en hier zonne-energie-installaties te realiseren.

Voorbeeldcase: gemeente Bronckhorst

• Technische analyse

• Financiële analyse

• Juridisch-planologische analyse 19

Greenspread

Technische analyse • 1 hectare netto beschikbaar oppervlak • 1.868 panelen (462 kW) • 416.000 kWh/jr • Genoeg stroom voor ruim 125 huishoudens • Hekwerk, cctv, natuurlijke afscheiding et cetera!

20

Greenspread

Financiële analyse Investeringen EPC-kosten

a. b.

Eigen investering agrariër (SDE+) Coöperatieve exploitatie via Energieakkoord (Regeling Verlaagd Tarief) Fiscale optimalisatie via IBinvesteerders A, B en C in combinatie met crowdfunding

Panelen

€

0,600

/Wp

Omvormer

€

0,150

/Wp

€

69.300

Constructie

€

0,150

/Wp

€

69.300

Bekabeling

€

0,050

/Wp

€

23.100

Installatiekosten

€

0,200

/Wp

€

92.400

0,0% /Wp

€

€

1,15

€

531.300

c.

Sloopkosten

€

45.000

€

45.000

d.

Eventuele asbestsanering

€

30.000

€

30.000

€

0,16

€

75.000

Kosten aansluiting Liander

€

21.733

€

21.733

Extra meters (€132,90 per meter)

€

-

€

-

12%

kosten net studie (Liander)

€

5.000

€

5.000

11%

€

0,06

€

26.733

10%

Aanloopkosten ontwikkeling

€

25.000

€

25.000

Kosten jurist / notaris / fiscalist

€

10.000

€

10.000

Kosten PPA / financiering/ verzekering

€

10.000

€

10.000

6%

€

0,10

€

45.000

5%

Marge EPC EPC Kosten

/Wp

Meenemen € 277.200 in gevoeligheidsanalyse

-

Gereedmaken locatie

/Wp

/Wp

Ontwikkelingskosten

/Wp

IRR_project

Infrastructuur PV

8% 7%

4%

Additionele kosten Tijdsduur voorfinanciering (BTW & werkkapitaal)

-

75%

mnd

BTW Voorfinanciering

€

-

€

-

Werkkapitaalkosten

€

-

€

-

€

-

/Wp

€

-

1,468

/Wp

Turn Key investering

9%

100%

125%

150%

175%

Exploita ekosten [€/ jr]

Prijss jging energie bovenop infla e [%] 0% 0.0%

1% 100%

2% 200.0%

3% 300.0%

4% 400.0%

Meenemen € 678.033 in gevoeligheidsanalyse

21

Greenspread

Juridisch-planologische analyse

22

Greenspread

Bedankt!

realising sustainable connections

23 Greenspread