Tijdelijk bestemmen: Gemeente Almere

Seminar Tijdelijk Anders Gebruiken van braakliggende terreinen Utrecht - 11 november 2014

Aanpak in de gemeente Almere R.Tr채ger , Programmamanager Ruimtelijke Initiatieven, DSO

Gemeente Almere Inwoners : 197.000 opp. gemeente : 13.000 ha. eigendom gemeente: ‌. ha. opp. bedr. Terreinen : 1388 ha. bruto Wachtende bouwgrond: ca. 500 ha.

Eigendom Gemeente Almere

(groen)

Problematiek: • Niet benutte, deels braakliggende , (bouw)grond • Renteverlies en beheerkosten • Onvoldoende inzicht • Bevolking en politiek vragen om meer levendigheid, “duurzaamheid”, en initiatieven van “onderaf” ( “Growing green city”, “mensen maken de stad”, “excellent gastheerschap”) 4

Opgave: • Locaties , werkproces, problematiek (o.a. BTW) en kosten in beeld brengen • Communicatie en draagvlak regelen ( intern en extern) . Laten zien wat mogelijk is.

• Uitvoering: Verhuren, verpachten, in gebruik geven van gronden • De zorg voor inzicht, overzicht en samenhang

• Proces en over-all monitoring team TGG Ondernemers, privÊ

Bewoners, openbaar

AIB Intake, registratie

DSO-OL Intake, registratie

Vervolggesprek 1e verkenning

Vervolggesprek 1e verkenning MidOffice

Uitwerking, Contract In GISA

Uitwerking, Contract in GISA

Realisatie Beheer via AIB

Grond retour

Realisatie Beheer via DSO

Grond retour

TIJDELIJK GEBRUIK VAN GRONDEN IN ALMERE (nog) niet gebruikte bouwgronden

in gebruik bij boer

tijdelijk gebruik kaveltjes door omwonenden

braakliggend

specifieke aanpak

Etaleren via site en afhandelen via OL/ regie TGG

Apart benoemde aanpak gebied: bv. De Vaart 4-6, pachtafspraken in beheerafspraken via PBS en thema's; .. overleg met gebieden. DSO-Uitgifte

o.a. E.J. Giethoorn, ..

M.Wolbers, M.vd.Terp

Huurcontract, kort- lang DSO

R.Träger

openbaar gebied

in gebruik bij stadsboer tijdelijk gebruik bij e.d. bewoners

braakliggend

specifieke aanpak ( parkeerterrein, kiosk, schapenweide)

Veelal bermen, reststroken, maar meestal afgewerkt en ingericht.

Afspraken over terreinen Soms verhuur aan voor agrarisch gebruik ( ondernemer via weide, voedselproductie verschillende contructies e.d.)

beheerafspraken mbt verfraaiing/ gebruik terreintjes woonomgeving

AIB,VTH, DSO(Uitgifte)

Gebiedsadviseurs AIB

AIB (wijkregisseurs), PBS ( o.a.

P.Wilhelmus),

pacht- of huurovereenkomst, gebruiksovereenkomst?

Beheerovereenkomst

DSO , AIB

AIB

bv. H.v.d.Kooij, DSO-uitgifte

SB

Huurcontract/ Pacht?

Huur-/pachtcontract: kort-middellang?

Beheercontract, kort

geen uitgifte of verhuur, tenzij één van andere Precario, huurcontract, invalshoeken speelt e.d.

DSO

DSO

DSO

VTH/DSO

Registratie Overall: samenhang en afstemming, informatie via 1 kaart waaraan data gekoppeld TGG: R.Träger, J.v.Voorst, G&G F.Slangen, AIB: S.v.d.Zeeuw

Schema Uitgiftekader Tijdelijke uitgifte met bijbehorende uitgiftevormen en uitgifteprijzen

Financieel rendement

+ 2

3

-

+ 1

4

Maatschappelijk rendement

8

Lopende projecten Tijdelijk Gebruik: Juni 2014

Aquapark Weerwater Wonen in Ger’s , Hout 1 a 2 ha.

Teelt Bomen, 30 – 40 ha.

Stallingsruimte Kermiswagens 1 ha Teelt Hennep (10 ha) en Myscanthus (10 ha)

Ecologische verbindingszone Oostvaardersplassen

Buitenvaart

Wilgenbos

Groene Kadeweg

Vaart 2

Vaart 3

Vaart 1

Rol Gemeente • Actief ( Inspireren en uitnodigen/ uitdagen) • Passief ( Faciliteren) • Inspanning

( tijd, capaciteit, geld) versus opbrengst in geld en maatschappelijk waarde voor stad)

• Discussies:

financiële risico’s

komt de grond wel schoon terug hoeveel vragen we voor de grond prioriteit/ capaciteit ?

BTW, OZB, WOZ , ENZ. ?

Voorbeelden tijdelijk bebouwd.

Tijdelijk Gebruik vanuit de Wijk school- en moestuinen, dieren, sport en spel

Vragen.