Tijdelijk bestemmen: Gastvrijheidssector

De gastvrijheidssector en tijdelijkheid Rob Berkers, Berkers Advies Seminar Tijdelijk Anders Gebruiken, 11-11-2014

Opbouw presentatie • Afbakening • Voorbeelden • Biedt het perspectief?

• Aanbevelingen

Gastvrijheidssector

Veel ervaring met tijdelijkheid

Gronden met potentieel

Wat gebeurt er zoal?

Wind ‘n wheels, Amsterdam

Vliegkamp Valkenburg

Vuurtoreneiland, Durgerdam

Tentstation, Berlijn

Wat gebeurt er zoal?

• Enkele tientallen ondernemingen • Ondernemers vaak van buiten de sector, creatief, idealistisch • Bedrijven hebben veelal een robuuste, tijdelijke uitstraling • Meeste aanbod: horeca en evenemententerreinen • Kortom: laag investeringsniveau • Vaak erg korte periode • Amsterdam is koploper

Interessant voor GV-sector?

• Voordelen: • Lagere grondkosten • Snellere procedures • Bijzondere plekken • Pionieren • Opstap naar een vaste stek

• Nadelen: • Korte terugverdientijd • Beperkt langetermijnperspectief

Interessant voor ‘activeren’ terreinen?

• Extra inkomsten • Minder kosten voor beheer en onderhoud • Positief imago • Placemaker (kwartiermaker) voor een nieuw te ontwikkelen gebied • Randvoorwaarden voor terreineigenaren: • Weinig extra rompslomp • Weinig belemmeringen voor overgang naar geplande functie

Placemaking: Blijburg

Groeiperspectief • Van de 50.000 GV-bedrijven gaat het om enkele tientallen • Blijft niche-markt • Groei is mogelijk: • Gemeenten en ontwikkelaars staan steeds meer open voor TAG • Voorbeelden tonen: kan voor ondernemer interessant zijn • 5 jr wordt 10 jr

Groeipotenties benutten • Koester het huidige ‘type’ ondernemer • Maak dat ook ‘reguliere ondernemers’ aan de slag gaan • Uitdaging: benut de potentie van placemaker sterker – realiseer meer kwaliteit • Overheden: • Voer regie • Biedt 5-10 jaar perspectief

• Ondernemers: • Ontwikkel interessante businesscases

Aanbevelingen (1) • Meer bekendheid geven aan tijdelijkheid en de mogelijkheden van én voor de gastvrijheidssector • Met projecten aan de slag gaan + lerende omgeving creëren

Aanbevelingen (2) • Knelpunten in wet- en regelgeving oplossen • Meer helderheid wet- en regelgeving • Nader verkennen van ‘langdurige tijdelijkheid’

Dank voor uw aandacht!

www.BerkersAdvies.nl