Tijdelijk bestemmen: Regelgeving

TIJDELIJK ANDERS GEBRUIKEN VAN BRAAKLIGGENDE GRONDEN

Seminar Landwerk Wet- en regelgeving Iwan Smeenk 11 november 2014

SMEENK law

Seminar Tijdelijk anders gebruiken van braakliggende gronden

Bestaande regelgeving gebruik gronden:  bestemmingsplan (Wro)  beheersverordening (Wro)  omgevingsvergunning (wabo)

Regelingen tijdelijk gebruik:  Tijdelijke omgevingsvergunning  Reguliere omgevingsvergunning  Tijdelijke bestemming

SMEENK law

Seminar Tijdelijk anders gebruiken van braakliggende gronden

Aanpassing bestemmingsplan    

Geen maximale termijn In geval tijdelijke bestemming wel: 5 jaar Geen sprake van “ tijdelijke behoefte” Voor “altijd” (totdat wordt gewijzigd voor een nieuwe ontwikkeling)  Lange procedure, afhankelijk van B&W en de raad

SMEENK law

Seminar Tijdelijk anders gebruiken van braakliggende gronden

Reguliere Omgevingsvergunning  Geen maximale termijn  Geen vereiste “tijdelijke behoefte”  Kan ook zonder beperkte termijn worden verleend  In de jurisprudentie na Wabo nog geen eenduidigheid over de voortzetting van deze interpretatie

SMEENK law

4

Seminar Tijdelijk anders gebruiken van braakliggende gronden

Tijdelijke omgevingsvergunning (tot 1 -11-2014)  Maximaal 5 jaar  Alleen voor tijdelijke behoefte: ● (“aannemelijk dat er tijdelijke behoefte bestaat aan de vergunde activiteit”, ABRvS 24-9-2014 (ECLI:NL:RVS:3502)  Geen verlenging mogelijk  Lange procedure (circa 6 maanden)

SMEENK law

Seminar Tijdelijk anders gebruiken van braakliggende gronden

Tijdelijke omgevingsvergunning (vanaf 1-11-2014)  Maximaal 10 jaar  Geen sprake meer van “ tijdelijke behoefte”  Verlenging mogelijk?

SMEENK law

6

Seminar Tijdelijk anders gebruiken van braakliggende gronden

Overeenkomsten met de gemeente  Gemengde overeenkomst  Gemeente verhuurt/verpacht  Planologische medewerking gemeente  Bevoegdhedenovereenkomst  Planologische medewerking gemeente

SMEENK law

7

Seminar Tijdelijk anders gebruiken van braakliggende gronden

Mr. Iwan Smeenk smeenk@smeenk-law.nl

SMEENK law

8