Guía Inmobiliaria
ARROYOMOLINOS Nº 9 MAYO 2015 ■ Pisos ■ Casas ■ Chalet ■ Locales ■ Oficinas Naves Terrenos GUIA actualizada de precios y tendencias del sector inmobiliario en Arroyomolinos (Madrid) Patrocinado por:
ASESORES INMOBILIARIOS Y FINANCIEROS Marbella nº 3 / Teléfono: 912 644 089 / Móvil: 662 587 252 madridcenrtrodenegocio@gmail.com
Presentación
Estimados lectores:
Nos complace presentarles el número 9 de la Guía Inmobiliaria ARROYOMOLINOS, con la cual pretendemos ayudarle u orientarle a la hora de tomar la importante decisión de comprar, vender, alquilar o invertir en una propiedad inmobiliaria. Le ofrecemos además, una selección de los profesionales inmobiliarios que operan en nuestra localidad que seguro lograrán cumplir con sus expectativas en las decisiones que tome o pretenda tomar, bien de forma inmediata o planificando su futuro en el ámbito inmobiliario y/o financiero. La Guía recoge en tiempo real todas las referencias inmobiliarias de las agencias o profesionales independientes de Arroyomolinos y de algunas localidades limítrofes. Es una bolsa inmobiliaria común de inmuebles en exclusiva, que facilita el intercambio entre vendedores y compradores. En un mundo de intereses entrecruzados, los aspectos que inciden en la toma de decisiones para la compra de un bien inmobiliario—una vivienda de primera o segunda residencia—son en buena parte, las condiciones de acceso al bien buscado. Se trata de unir la oferta y la demanda, basado en el factor oportunidad y todo ello dentro de un comportamiento deontológico profesional que se rige por una filosofía basada en unas reglas de competencia leal y de colaboración interprofesional, fuera de toda duda.
Saludos cordiales
Pedro Rubio Domínguez (MDI) Editor de la Guía
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ASESORÍA COMERCIAL A PROMOTORES INMOBILIARIOS DE ARROYOMOLINOS (MADRID) Y LOCALIDADES LIMITROFES.
Uno de los problemas más difíciles con que ha tenido que enfrentarse el empresario español de la construcción durante los últimos años ha sido, entre otros, la selección y adecuación de los medios idóneos para realizar su gestión, y poder acomodarse a las tendencias de un mercado interior mucho más competitivo que en etapas anteriores, donde el boom de la construcción era una realidad, y donde el mercado crecía en función de la oferta. Hoy los problemas son distintos; recesión en la que existe una mayor competencia, las nuevas tendencias del mercado, los costes, la falta de crédito, los problemas financieros, la repercusión del suelo, la falta de suelo urbanizable, etc., etc. Muchas empresas constructoras que no han podido resolver a tiempo estos problemas, se encuentran en estos momentos, o bien provocando el cierre de las mismas, o como mínimo sufren un proceso de largo y duro de recuperación. Por extensión, estos problemas a que antes nos referíamos, se ven reflejados en los distintos similares que intervienen en la construcción, casi todos pequeños y medianos empresarios, que ven mermados sus beneficios debido al alto coste financiero que tienen que soportar para el cobro de sus trabajos, por la oligarquía de algunas grandes empresas constructoras que perjudican el crecimiento racional de estas empresas subsidiarias.
PLAN DE VENTAS ¿Cómo realizamos los planes de ventas para la comercialización de un producto inmobiliario? El objetivo de estos planes de ventas es determinar las mejores estrategias a seguir, así como los análisis de valor añadido que realiza nuestra empresa para culminar con éxito la misión que se nos encomienda. Preliminares básicos a tener en cuenta, antes de iniciar la comercialización. Según el tipo de promoción (pisos, apartamentos, viviendas unifamiliares, parcelas, etc.) se definirán las estrategias de marketing y de promoción publicitaria más acordes con el producto inmobiliario a vender.
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Estos marcos de referencia, son entre otros:
Diseño del logotipo y otros simbolismos lógicos de la Promoción.
Plan de acciones publicitarias en los distintos medios que se requieran para una mayor difusión del producto ofertado.( prensa, radio, TV. local, publicidad directa, Internet, etc.).
Documentación para la creación del "cuaderno de venta". Diseño y edición de folletos, hojas informativas y demás”.
Instalación de la oficina de información y venta. Decoración y elementos publicitarios de recepción al cliente, maquetas, planos, etc.
Instalación de vallas publicitarias, indicadores, y demás señales para la rápida localización de la Promoción.
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EL EQUIPO COMERCIAL
Nuestra fuerza de ventas lo configuran una serie de hombres y mujeres, que comparten una misma filosofía, y su perfil biográfico se ajusta a las siguientes características. • • • • • • • •
Residente en Arroyomolinos, o cerca de la Promoción. Gente joven: 24-30 años. Muy preparada. La formación continua en MCN es nuestra mejor inversión. Entusiastas con el proyecto. Buena presencia física, buen lenguaje corporal y trato agradable. Capacidad de organización y administración. Disponibilidad de coche. Dedicación exclusiva.
La base de nuestra estrategia de ventas es despertar el interés de nuestro mercado objetivo, a través de las acciones publicitarias y de la atención personalizada del cliente en las oficinas de ventas de las distintas Promociones. A todas las Promociones que gestiona su venta MADRID CENTRO NEGOCIO se les asigna, el siguiente equipo humano: ■ Un Jefe de Producto, responsable de la Promoción, que cuida permanentemente los aspectos comerciales, publicidad, organización, control de la gestión y resultados, así como la contratación y seguimiento post-venta. ■ Un Vendedor/a fijo en la Promoción todos los días laborables, fines de semana y festivos, reforzado si fuera preciso, por otros vendedores o en horarios continuados.
FILOSOFÍA DE NUESTRA EMPRESA Esta presentación, obviamente subjetiva, pero enormemente realista, nos define como una empresa de servicios que basa todas y cada una de sus actuaciones en una estrecha relación con sus clientes, y la podríamos resumir así: ■ Con una dedicación plena procuramos al mismo tiempo buscar incesantemente las innovaciones que permitan aumentar el número de clientes persuadidos por cada peseta invertida en beneficio lógico de sus Clientes. ■ Dentro de la filosofía empresarial, y concretamente en la comercial, y para conseguir la mayor efectividad en las ventas, nos hemos impuesto unas reglas desde 1986, año de nuestra fundación, lo suficientemente flexibles para adaptarnos a cada caso particular y a cada objetivo fijado. ■ Como decíamos anteriormente el producto del Cliente se convierte en MCN, en su propio producto. Por lo tanto, procuramos siempre manejar coordenadas o informaciones coherentes, sobre la evolución del mercado inmobiliario y financiero, para estar en disposición de aportar soluciones concretas y rentables. pág. 6
■ Una vez puestas en marcha las distintas campañas publicitarias, informamos continuamente a nuestros Clientes, sobre la evolución, paso a paso, del desarrollo de las mismas, realizando post-test periódicos de la efectividad de las acciones publicitarias, así como los resultados de las prospecciones, visitas, ventas conseguidas en los periodos determinados, etc.
COSTE DE NUESTRA ASESORÍA COMERCIAL El coste de comercialización que percibe MCN se basa en el cobro de una comisión sobre ventas, cuyo porcentaje oscila entre el 3% y el 5%, en función de las competencias que asuman tanto MCN como el Cliente. También la percepción de estos porcentajes, puede tener variaciones en función de las características de las ventas, entradas a cuentas, pagos mensuales, letras de cobertura, etc. Todo ello será objeto de un estudio previo, que irá acompañado del porcentaje definitivo, considerando las peculiaridades de la Promoción y su desarrollo en el tiempo. Lógicamente este estudio será efectivo en su planteamiento, una vez comprobadas todas las circunstancias favorables y desfavorables de la Promoción y señalándose entonces como ampliación del contenido del mismo los mínimos de ventas por periodos y variación estacional correspondiente.
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■ EQUIPAMIENTO
“Ponga usted el precio y estudiaremos su oferta" También admitimos "permuta por otro inmueble"
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REALTY NEWS MAGAZINE
NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO MAS SIGNIFICATIVAS DURANTE EL MES DE ABRIL 2015 INMOBILIARIO: FOMENTO MUESTRA OPTIMISMO Y EL BANCO DE ESPAÑA PIDE UNA POLÍTICA MACROPRUDENCIAL +información PROS Y CONTRAS DE LA CAPACIDAD DE ENDEUDARSE CONTRA UN INMUEBLE +información LAS GESTORAS DE VIVIENDAS CONSTITUYEN NUEVA ASOCIACIÓN +información THE ECONOMIST ESTIMA QUE LOS PRECIOS DE LAS VIVIENDAS EN ESPAÑA DEBEN DE SEGUIR CAYENDO +información STANDARD & POORS SITÚA LA SOLVENCIA DE LA BANCA ESPAÑOLA POR DETRÁS DE LA MAYORÍA DE LOS PAÍSES EUROPEOS +información LAS ENTIDADES FINANCIERAS SE HAN VUELTO MUY EXQUISITAS A LA HORA DE CONCEDER PRESTAMOS HIPOTECARIOS PARA LA COMPRA DE VIVIENDAS +información LOS VALORES Y LOS RENDIMIENTOS DE LOS INMUEBLES DESPIERTAN LOS TEMORES SOBRE UNA NUEVA BURBUJA INMOBILIARIA GLOBAL. +información PARQUES REUNIDOS CREARÁ PEQUEÑOS PARQUES DE OCIO AL LADO DE CENTROS COMERCIALES +información HILL INTERNATIONAL PARTICPA EN EL PROYECTO DISTRITO CASTELLANA NORTE +información EL CONSUMO DE CEMENTO SE INCREMENTA UN 12,3% EN MARZO +información EL MEJOR ACCESO A LA FINANCIACIÓN PODRÍA ELEVAR EL PRECIO DE LA VIVIENDA +información LAS RENTAS DE ALQUILER SE RECUPERAN EN CIERTAS ZONAS DE LOS MERCADOS DE OFICINAS DE MADRID Y BARCELONA +información SE PONE EN MARCHA LA CONSTRUCCIÓN DE 600 VIVIENDAS EN VALDEBEBAS +información EL PRECIO DE LA VIVIENDA SUBIÓ UN 1,1% EN LA ZONA EURO EN EL ÚLTIMO TRIMESTRE DEL AÑO PASADO +información APCE NOMBRA PRESIDENTE A JUAN ANTONIO GÓMEZ-PINTADO +información IGNACIO GÓMEZ DE BARREDA, NUEVO DIRECTOR DE OFICINAS MADRID DE AGUIRRE NEWMAN +información ÓSCAR GARCÍA MARÍN, NUEVO DIRECTOR NACIONAL DE OPERATING MANAGEMENT DE CBRE +información
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EL NÚMERO DE HIPOTECAS INSCRITAS EN FEBRERO AUMENTA UN 29,2% +información LOS EXTRANJEROS COMPRARON EL 13% DE LAS VIVIENDAS EN ESPAÑA EN 2014 +información INVERSORES CHINOS SE INTERESAN POR EL SECTOR TURÍSTICO ESPAÑOL +información LA INVERSIÓN EN LOCALES Y CENTROS COMERCIALES EN EUROPA AUMENTÓ UN 17% EN 2014, ALCANZANDO LOS 48.000 MILLONES +información CAIXABANK COMERCIALIZÓ 22.132 INMUEBLES PROPIOS EN LOS ÚLTIMOS DOCE MESES +información LA ACTIVIDAD DE LOS DEPARTAMENTOS INMOBILIARIOS DE LOS DESPACHOS DE ABOGADOS AUMENTA SENSIBLEMENTE +información LA AFLUENCIA A LOS CENTROS COMERCIALES CONTINÚA CRECE DE NUEVO EN MARZO +información LOS INMUEBLES NO RESIDENCIALES ESPAÑOLES GENERARON UN RENDIMIENTO DEL 10,1% EN 2014, SEGÚN EL ÍNDICE IPD DE MSCI +información LA INVERSIÓN EN OFICINAS SE DUPLICA EN EL PRIMER TRIMESTRE Y PODRÍA SUPERAR LOS 2.000 MILLONES A FINAL DE AÑO +información LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS AUMENTÓ UN 15,5% EN FEBRERO +información LA FINANCIACIÓN NACIONAL Y EL INTERÉS POR EL DESARROLLO DE ACTIVOS, ENTRE LAS NOVEDADES DEL MERCADO DE INVERSIÓN INMOBILIARIA PARA 2015 +información
GESVALT: “LOS PRECIOS MEDIOS DE LA VIVIENDA HAN CAÍDO UN 51% DESDE 2007” +información EL EDIFICIO PRINCIPAL DE LA ESTACIÓN PRINCIPE PÍO DE MADRID CONTARÁ CON TEATRO, ESCUELA DE ARTISTAS Y RESTAURACIÓN +información
EL CORTE INGLÉS VENDE A IVG UN EDIFICIO EN LA CALLE PRECIADOS DE MADRID Y NEGOCIA LA VENTA DE CUATRO CENTROS MÁS CON IBA CAPITAL +información LAS SOCIMIS INVIERTEN EN EL MERCADO INMOBILIARIO 420 MILLONES DE EUROS EN EL PRIMER TRIMESTRE DEL AÑO +información ALQUILA CAPITAL COMPRÓ UN EDIFICIO EN EL BARRIO DE LAS LETRAS DE MADRID QUE ESTÁ CONVIRTIENDO EN HOTEL. +información KNIGHTBRIDGE STUDENT HOUSING CONSTRUYE UNA RESIDENCIA DE ESTUDIANTES EN MADRID +información EL MERCADO RESIDENCIAL EN 2015 +información LOS BELGAS APROVECHAN LA CAÍDA DE PRECIOS EN EL INMOBILIARIO TURÍSTICO ESPAÑOL +info
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Evolución del precio del alquiler hasta ABRIL 2015
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El precio medio de la vivienda en alquiler en Arroyomolinos (Madrid) es de 910,00 € mensuales (ABRIL 2015), lo que supone un aumento del 4,0 % respecto al mes anterior (MARZO 2015).
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Alquiler ático terraza Centro y la Rinconada
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PRECIO: 340.000,00€
RFA. ID-1754392 CHALET ADOSADO c/ Comillas nº 48 Chalet nuevo a estrenar con sótano, baja y primera. Excepcionales calidades, cocina totalmente amueblada y equipada. 4 dormitorios, 1 aseo y 3 baños. 2 plazas de aparcamiento. Parcela de 284, 94 m2 de la que 211, 34m2 están libres. 362, 91 m2 construidos y 256, 42 m2 útiles. Climatización (frío y calor) y alarma la casa dispone de: portero automático. •
PRECIO: 350.000,00€
RFA. ID-2070183 CHALET ADOSADO c/ Arousa nº 52 Cuatro plantas, 284 m² construidos, 238 m² útiles, 4 dormitorios, 3 W.C., parcela de 252 m² plaza de garaje incluida en el precio, segunda mano/buen estado, armarios empotrados, trastero, habitación para lavandería (tiene lavadora y está acondicionada) o trastero, salida al jardín. Planta 1ª, con cocina acondicionada a medida, electrodomésticos, etc., amplio salón (con terraza y salida al jardín), habitación para utilizar como despacho o dormitorio según convenga, y servicio. Planta 2ª, habitación matrimonio con servicio (bañera de hidromasaje), y dos habitaciones más, y otro servicio amplio. Ático.
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PRECIO: 465.000,00€
pág. 25
Estupendo piso en urbanización privada con piscina
600€/mes
98 M2 –3 HABITACIONES—2 BAÑOS Alquiler Piso Arroyomolinos, Madrid. Estupendo piso en Arroyomolinos, de 98 m2. De superficie útil (es un bajo), con tres dormitorios, dos baños y suelos de tarima. Situado en urbanización con piscina comunitaria y plaza de garaje. Cuenta con cocina independiente con electrodomésticos, esta sin amueblar, con calefacción individual por gas natural, armarios empotrados (3), terraza, aire acondicionado (en la habitación principal) y todo exterior. Cuenta con ascensor. Acepta animales. + info:
TOP INMOBILIARIAS C/ ESTOCOLMO, 3, 28937, Móstoles (Madrid)
912668716 www.topinmobiliarias.es pág. 26
Somos una empresa joven pero con una base formada durante más de veinte años en el mundo de la decoración. En este nuevo proyecto volcamos nuestra experiencia buscando nuevas tendencias para estar siempre a la vanguardia, seleccionando los mejores productos con el fin de encontrar el equilibrio calidad/precio. Nos dedicamos a la decoración integral de interiores para conseguir entornos y ambientes en perfecta armonía fusionando maderas, tapicerías y texturas, siempre con un trato profesional y con proyectos personalizados a tu medida. La ilusión de Crear y Decorar tu casa es la nuestra.
C/ Los Nardos 145, Alcorcón (Madrid) Teléfonos: 916470555 - 699405730 Email: creaydecora@creaydecoramuebles.es
pág. 27
DECORACIÓN Siempre es buen momento para pensar en nuestros hijos Dormitorios infantiles y juveniles. Crecen rápido y esa habitación que con tanta ilusión les pusimos siendo bebés, ha quedado obsoleta. Van creándose nuevas necesidades y nos vamos planteando modificar sus dormitorios ya que precisan sentirse cómodos, llega la hora de adaptar ese entorno y de crearles su espacio individual y personal. Hemos de hacerlo pensando y contando con ellos proporcionándoles un lugar que les ofrezca descanso, les facilite el estudio y dispongan de espacios donde puedan compartir juego y compañía, haciendo de ese dormitorio un territorio propio donde se van a sentir especiales: su habitación.
Capacidad, diseño, comodidad y armonía Hay tres puntos importantes a tener en cuenta: Lo primero que nos planteamos es que tipo de cama elegir, pues es el elemento principal y del que van a partir el resto de necesidades: capacidad, estudio, organización, etc. Existe múltiples posibilidades en el mercado, como por ejemplo camas nido, compactos, horizontales, verticales, literas, tres, ocultas, etc., siendo esencial saber por cual decidirnos para que se adapte a nuestras necesidades. La zona de estudio es algo fundamental. Es el lugar donde van a desarrollar el trabajo intelectual, por lo tanto debe ser una zona cómoda y despejada aconsejando siempre que sea en tonos neutros y sin colores que distraigan su atención. La luz natural es muy importante, por ello siempre intentaremos que la mesa de trabajo quede bajo ventanas o puntos de luz que hagan prescindir la iluminación artificial. La capacidad y almacenaje de los muebles es lo que complementa el final del proyecto y deben estudiarse detenidamente para cubrir los huecos restantes de la habitación con zapateros, módulos de cajones, altillos, armarios, etc., proporcionando así un eficaz resultado al aprovechamiento de nuestro espacio. El color tiene una considerable importancia, es algo que debemos tener en cuenta pero no hay que abusar de él. Es aconsejable poner pequeñas pinceladas de color para no recargar ya que se van a complementar con los todos de las cortinas o estores, ropa de cama, pintura, papel, alfombras, etc., y todos esos elementos hay que tenerlos presentes para no recargar en exceso de color y conseguir así una armonía en el resultado final. Una causa de desánimo puede llegar a ser los espacios pequeños, pero se pueden llegar a conseguir grandes soluciones en pocos metros. Recomendamos pedir ayuda y consejo en tiendas especializadas, ya que dejando en manos de los expertos las dimensiones de nuestra habitación e indicando nuestras necesidades, ofrecerán las soluciones más adecuadas para nuestro proyecto y contribuirán a que se cumplan nuestras expectativas.■ * Crea y Decora Muebles S.L. — www.creaydecoramuebles.es pág. 28
AHORRE TIEMPO Y DINERO Le ofrecemos los precios más competitivos del mercado y nos adaptaremos a su presupuesto. Nos ocuparemos de realizar su proyecto en el plazo más corto posible para que pueda disfrutar cuanto antes de su piscina.
CALIDAD A UN BUEN PRECIO Trabajamos con las mejores marcas para poder ofrecer a nuestros clientes un producto de calidad. Ponemos nuestra experiencia a su disposición. Conseguir la satisfacción de nuestros clientes es nuestro principal objetivo.
GARANTÍA Y ATENCIÓN PERSONALIZADA. Todos nuestros productos disponen de su propia garantía. Contacte con nosotros: si hay algo que necesita y no encuentra, lo buscaremos por usted. Le atenderemos personalmente en su domicilio en cualquiera de nuestras tiendas.
CUAMAR PISCINAS SAUNAS Y SPAS Dirección: C/ Torneros nº 2 Pol. Ind. Valdefuentes- Arroyomolinos
Teléfono: 916 688 889 E-mail: info@piscinascuamar.es Web: http://www.piscinascuamar.es
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Entre particulares (1)
320.000,00€
380.000,00€
Guía Inmobiliaria
ARROYOMOLINOS
CHALET A ESTRENAR. Planta semisótano con garaje para 3 coches, sótano de 12m2. Planta baja con salón-comedor de 30m, cocina con office de 17m y aseo de 3m2. Planta primera con 4 dormitorios (principal 13,70m+ baño 4m2, dormitorio nº 2 12,50 m2+ terraza 5m2, dormitorio nº 3 12 m2, dormitorio nº 4, 11m2, baño 4m2. Armarios empotrados en todos los dormitorios. Planta buhardilla de 32 m2. + info 678 703 028 (Tita) CHALET 300 m² construidos, 270 m² útiles Calefacción central gas propano. 3 plantas, fachada de ladrillo. Cocina equipada con electrodomésticos principales (nevera, lavadora...) 4 dormitorios, 3 baños, parcela de 380 m², terraza descubierta de 50m² o más 7 armarios empotrados, suelos de tarima flotante. 2 plazas de garaje, trastero. tendedero cubierto sistema de alarma, conserje y puerta de seguridad piscina con jardín + info 669 118 587 (Antonio) CHALET PAREADO, 290 m² construidos Calefacción y agua caliente independiente gas propano. Aire acondicionado de frío/calor chalet de 4 plantas, fachada de ladrillo equipamiento: sin amueblar (sólo cocina, fregadero y muebles en la cocina) 3 dormitorios, 3 baños terraza descubierta de 10 a 20m² 4 armarios empotrados suelos de tarima flotante ventanas con doble acristalamiento y contraventanas de PVC
350.000,00€
+ info
697 440 266 (Miguel Ángel)
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Entre particulares (2)
Guía Inmobiliaria
ARROYOMOLINOS
ALQUILER PISO EN CALLE ALICANTE -92 M2. Dúplex con terraza, plaza de garaje, trastero, piscina, pistas de pádel y zona común con parque para niños. Para entrar a vivir el 1 de Enero. 92 m2, tres habitaciones. 650,00€, Contacto: 600500683 (Pablo) ALQUILER PISO EN ARROYOMOLINOS- 110 M2. DUPLEX en alquiler dúplex de 110 m² interior 3ª planta 3 dormitorios 2 baños, terraza, armarios empotrados 750,00€, Contacto: 626 044 380 (Ruth) VENTA PISO EN C/ ALMERÍA Nº 52 (ZONA BULEVAR/EUROPA)- 140 M2. 3 habitaciones, 3 baños, casi nuevo, AA, armarios, calefacción, garaje, parqué, terraza, trastero, zona comunitaria, Ascensor, Cocina amueblada, video portero, zona deportiva, zona infantil, puerta blindada, piscina comunitaria, 218.000,00€, Contacto: 647 537 788 ( Victor Álvarez)
VENTA PISO EN C/ ARAGÓN (ZONA LAS CASTAÑERAS)- 70 M2. 2 habitaciones, 1 baños, muy buen estado, AA, calefacción, Ascensor, año de construcción 2005, baño reformado. Trastero, plaza de garaje y piscina comunitaria. Directamente propietario 155.000,00€, Contacto: 626 822 985 ( Rubén) ALQUILER ATICO-DUPLEX EN C/ CANTABRIA Nº 8 – 100 M2. Luminoso recién reformado, para entrar a vivir, armarios empotrados, habitación grande con cama de matrimonio (vestidor) actualmente en color azul, baño completo + aseo, cocina equipada y lavadero, parqué, garaje, trastero parque infantil, zonas ajardinadas, piscina comunitaria. 650,00€ 690661419 ( Ruth)
ALQUILER PISO C/ NORUEGA – 60 M2. Útiles que consta de 2 dormitorios, baño con bañera, recibidor muy amplio cocina con tendedero, 2 terrazas, incluye buena plaza de garaje y trastero, la urbanización tiene 2 piscinas comunitarias con zona verde y aseos. Comunidad, IBI y basuras incluidas. 2 meses de fianza, alquiler mínimo 1 año. 575,00€ contacto 605 870 035( Carlos) ALQUILER ÁTICO, AVDA. UNIÓN EUROPEA Nº 25 – 80 M2. 3 habitaciones, 2 baños, casi nuevo, AA, calefacción, garaje, parqué, Ascensor, Electrodomésticos, zona deportiva, puerta blindada, piscina comunitaria, en excelente estado. 100 m2 de terraza. Piscina. Pistas de pádel. Garaje. 770,00€ contacto 656 979 284 ( Roberto) VENTA DÚPLEX EN C/ GANDÍA Nº 34 – 115 M2. 3 habitaciones, 2 baños, casi nuevo, calefacción, terraza, trastero, zona comunitaria, Ascensor, Parking, Servicio portería, zona deportiva, zona infantil, puerta blindada, piscina comunitaria, Cocina totalmente reformada, equipada con muebles altos y bajos y encimera 182.000,00€, Contacto: 911 582 111 ( Álvaro) VENTA PISO-ÁTICO – 160 M2. Ático dúplex de tres habitaciones, dos baños, cocina amueblada, salón independiente, tres terrazas (una en planta superior, con acceso a solárium por escalera de caracol). Aire acondicionado frío calor. Tarima de madera y puertas lacadas en blanco. 80 m, de planta, más 80 m, de terrazas. Una plaza de garaje. Urbanización de lujo con piscina y pista de pádel. 222.000,00€, Contacto: 656 979 285 (David) VENTA PISO EN C/ CULLERA– 104 M2. 4 habitaciones con armarios empotrados, salón independiente, 2 baños, vestíbulo, 2 plazas de garaje, todo exterior y soleado, piscina, pista de pádel, 3 años de antigüedad. Frente al Mercadona. 190.000,00€, Contacto: 609 058 952 ( Pilar)
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Nuevos residentes en
Arroyomolinos (Madrid) Los nuevos residentes que se trasladan a nuestro Municipio por motivos e imperativos de trabajo, profesión, etc., pueden tener un grado de dificultad para encontrar la vivienda adecuada. A través de nuestra Guía los compradores de vivienda podrán seleccionar diversos tipos: pisos, áticos, viviendas unifamiliares, adosadas, etc. Arroyomolinos es un lugar maravilloso para vivir. Usted no encontrará bloques de casas hechas en serie, sino que existe una gran variedad de estilos arquitectónicos. Los profesionales incluidos en esta Guía tenemos la oportunidad de mostrar a los potenciales compradores casas muy bien construidas, con materiales de primera calidad, espacios amplios, buenas dotaciones internas y externas y todo aquello que se necesita para vivir sin tener que echar de menos la gran ciudad. Si usted o alguien que usted conoce está interesado en comprar, vender o invertir en propiedades en Arroyomolinos le podemos ayudar. Solo tiene que llamarnos por teléfono o enviarnos un texto por correo electrónico. Somos agentes inmobiliarios experimentados y entendemos perfectamente las necesidades de nuestros clientes—tanto compradores como vendedores—y hacemos que en la mayoría de los casos "las cosas ocurran felizmente".
“somos su mayor garantía” 912 644 089 / 662 587 252 pág. 32
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Consultores y Gestores Alhambra está constituida por un grupo de profesionales, que cuenta con una larga experiencia en el ámbito del sector inmobiliario y con un contrastable prestigio profesional en el ámbito del urbanismo, que ponen a disposición de sus clientes todo el asesoramiento necesario a nivel técnico, jurídico y financiero.
LOCALES COMERCIALES sitos en Arroyomolinos (Madrid), calle Marbella nº 13 y ss. “Ciudad Jardín”. Actualmente disponemos de los locales número 3, 4, 5 y 6. Todos ellos tienen una superficie construida de 119,03m2. El precio de los locales comerciales es de 150.000,00€, si bien puedes ser adquiridos en régimen de alquiler por una renta mensual de 600,00€. De seis a doce meses: alquiler gratuito. Para mayor información pueden ponerse en contacto con nosotros en el teléfono 626 29 05 47 o mediante el correo electrónico info@alhambraconsultores.com También tiene a su disposición PLAZAS DE GARAJE, que pudieran ser de su interés, dentro de la propia finca, por una renta mensual de 40,00€ al mes. pág. 33
Hemos seleccionado los siguientes locales de negocio en Alquiler INFORMACIÓN 662 587 252
LOCAL EN ALQUILER -50 M2. 450 €/MES Arroyomolinos Local listo para entrar a trabajar a pie de calle cerca de todos los bancos y servicios del pueblo, a escasos metros del ayuntamiento. ***1 mes de fianza***1 mes en curso***1 mes de agencia*** ______________________________________________________________
RESTAURANTE EN EL POLIGONO VALDEFUENTES—3.000,00/MES Arroyomolinos En alquiler Restaurante – Panadería de 550m², ubicado en el Pol. Ind. Valdefuentes. Móstoles –Arroyomolinos, próximo al C.C. Madrid – Xanadú. Local en planta calle y primera planta, se encuentra completamente equipado y en funcionamiento.... _______________________________________________________________
NAVE EN ALQUILER—800,00€/MES Arroyomolinos Se alquila nave en el polígono de Valdearenal, en perfecto estado consta de una superficie de total de 230 m2, siendo la primera planta de 180 m2 y con un altillo de 50m2, la nave es diáfana, de techos altos, tiene un baño completo con ducha, etc. pág. 34
LOCAL EN AQUILER –1.178,00€/MES (tres meses de carencia) Arroyomolinos
Local comercial unido físicamente a otro local, formando una sola unidad funcional de 155m². Situado en planta baja haciendo esquina, en una zona paralela a la vía principal, muy visible. _________________________________________________________________
LOCAL 95 M2 CONSTRUIDOS –500,00€ /MES Local de 95 metros construidos en zona comercial de Arroyomolinos. Buena situación!!! ____________________________________________________________
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Todo lo que usted debe saber si decide COMPRAR, VENDER o ALQUILAR una propiedad en ARROYOMOLINOS (Madrid)
Madrid Centro de Negocio ofrece un servicio especializado en satisfacer a nuestros clientes: el vendedor y el comprador
Para anunciarse en nuestro periódico, disponemos de tarifas especiales para Agencias Inmobiliarias y Promotoras. Tirada 5.000 ejemplares distribuidos físicamente en: MOSTOLES, ALCORCON, ARROYOMOLINOS y PUEBLOS DE LA ZONA SUR.
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