Guía Inmobiliaria Arroyomolinos (Madrid)--nº 8- abril 2015

Guía Inmobiliaria

ARROYOMOLINOS Nº 8 abril 2015 ■ Pisos ■ Casas ■ Chalet ■ Locales ■Oficinas ■Naves ■Terrenos GUIA actualizada de precios y tendencias del sector inmobiliario en Arroyomolinos (Madrid) Patrocinado por:

ASESORES INMOBILIARIOS Y FINANCIEROS Marbella nº 3 / Teléfono: 912 644 089 / Móvil: 662 587 252 madridcenrtrodenegocio@gmail.com

Presentación

Estimados lectores:

Nos complace presentarles el número 8 de la Guía Inmobiliaria ARROYOMOLINOS, con la cual pretendemos ayudarle u orientarle a la hora de tomar la importante decisión de comprar, vender, alquilar o invertir en una propiedad inmobiliaria.

Le ofrecemos además, una selección de los profesionales inmobiliarios que operan en nuestra localidad que seguro lograrán cumplir con sus expectativas en las decisiones que tome o pretenda tomar, bien de forma inmediata o planificando su futuro en el ámbito inmobiliario y/o financiero.

La Guía recoge en tiempo real todas las referencias inmobiliarias de las agencias o profesionales independientes de Arroyomolinos y de algunas localidades limítrofes. Es una bolsa inmobiliaria común de inmuebles en exclusiva, que facilita el intercambio entre vendedores y compradores.

En un mundo de intereses entrecruzados, los aspectos que inciden en la toma de decisiones para la compra de un bien inmobiliario—una vivienda de primera o segunda residencia—son en buena parte, las condiciones de acceso al bien buscado.

Se trata de unir la oferta y la demanda, basado en el factor oportunidad y todo ello dentro de un comportamiento deontológico profesional que se rige por una filosofía basada en unas reglas de competencia leal y de colaboración interprofesional, fuera de toda duda.

Saludos cordiales

Pedro Rubio Domínguez (MDI) Editor de la Guía pág. 2

AIDESA ARQUITECTURA INTERIOR Y DECORACIÓN Director: José María Franco de la Torre

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Llevamos de actividad ininterrumpida desde 1983, desarrollando servicios profesionales de calidad como empresa especializada en proyectos de interiorismo y rehabilitación en todos los sectores.

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La eficiencia energética no es un lujo: vivir en una vivienda eficiente está al alcance del bolsillo

Aunque pueda parecer lo contrario, la eficiencia energética no es un lujo, tal y como señala Adelina Uriarte, técnico de promoción de la empresa Construcciones Urrutia.

De hecho, una vivienda con un alto precio no garantiza un elevado ahorro energético. Para que una vivienda tenga un consumo energético reducido hay que tener en cuenta la climatización, la orientación, la envolvente térmica y los sistemas y equipos de calefacción y aire acondicionado.

Para que una vivienda cuente con una buena calificación energética hay que tener en cuenta los siguientes factores: - la orientación del inmueble: la orientación sur es la más favorable, mientras que la norte precisa de mayor gasto energético en invierno.

- envolvente térmica: las viviendas mejor aisladas son las que mejor eficiencia energética tienen. Para ello cuenta con cámaras de aires, materiales aislantes, protecciones solares, ausencia de puentes térmicos y ventanas de calidad.

- instalaciones de climatización: las mejores son las que se nutren de energías renovables

Dónde y cómo se pueden adquirir estos nuevos títulos, necesarios para vender o alquilar su propiedad ■■■■■■■■ Son emitidos por el Ingeniero Don Oscar Sastre Teléfono: 656465817

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ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

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Nuestros conocimientos avanzados y en constante actualización nos permiten ofrecer todo tipo de servicios enfocados a mejorar en todo lo que sea posible, la gestión de su comunidad de propietarios.

Nuestra filosofía siempre se ha basado en la calidad, el compromiso y la confianza de nuestros clientes para garantizar el éxito de un trabajo en equipo

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Correo electrónico: info@agoragf.es pág. 5

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ASESORÍA COMERCIAL A PROMOTORES INMOBILIARIOS DE ARROYOMOLINOS (MADRID) Y LOCALIDADES LIMITROFES.

U no de los problemas más difíciles con que ha tenido que enfrentarse el empresario español de la construcción durante los últimos años ha sido, entre otros, la selección y adecuación de los medios idóneos para realizar su gestión, y poder acomodarse a las tendencias de un mercado interior mucho más competitivo que en etapas anteriores, donde el boom de la construcción era una realidad, y donde el mercado crecía en función de la oferta.

Hoy los problemas son distintos; recesión en la que existe una mayor competencia, las nuevas tendencias del mercado, los costes, la falta de crédito, los problemas financieros, la repercusión del suelo, la falta de suelo urbanizable, etc., etc.

Muchas empresas constructoras que no han podido resolver a tiempo estos problemas, se encuentran en estos momentos, o bien provocando el cierre de las mismas, o como mínimo sufren un proceso de largo y duro de recuperación.

Por extensión, estos problemas a que antes nos referíamos, se ven reflejados en los distintos similares que intervienen en la construcción, casi todos pequeños y medianos empresarios, que ven mermados sus beneficios debido al alto coste financiero

que tienen que soportar para el cobro de sus trabajos, por la oligarquía de algunas grandes empresas constructoras que perjudican el crecimiento racional de estas empresas subsidiarias.

PLAN DE VENTAS ¿Cómo realizamos los planes de ventas para la comercialización de un producto inmobiliario?

El objetivo de estos planes de ventas es determinar las mejores estrategias a seguir, así como los análisis de valor añadido que realiza nuestra empresa para culminar con éxito la misión que se nos encomienda.

Preliminares básicos a tener en cuenta, antes de iniciar la comercialización.

Según el tipo de promoción (pisos, apartamentos, viviendas unifamiliares, parcelas, etc.) se definirán las estrategias de marketing y de promoción publicitaria más acordes con el producto inmobiliario a vender.

El objetivo de estos planes de ventas es determinar las mejores estrategias a seguir, así como los análisis de valor añadido que realiza nuestra empresa para culminar con éxito la misión que se nos encomienda.

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Estos marcos de referencia, son entre otros: Diseño del logotipo y otros simbolismos lógicos de la Promoción.

Plan de acciones publicitarias en los distintos medios que se requieran para una mayor difusión del producto ofertado.( prensa, radio, TV. local, publicidad directa, Internet, etc.).

Documentación para la creación del "cuaderno de venta". Diseño y edición de folletos, hojas informativas y demás”.

Instalación de la oficina de información y venta.

Decoración y elementos publicitarios de recepción al cliente, maquetas, planos, etc.

Instalación de vallas publicitarias, indicadores, y demás señales para la rápida localización de la Promoción.

EL EQUIPO COMERCIAL

A todas las Promociones que gestiona su venta MADRID CENTRO NEGOCIO se les asigna, el siguiente equipo humano:

■ Un Jefe de Producto, responsable de la Promoción, que cuida permanentemente los aspectos comerciales, publicidad, organización, control de la gestión y Nuestra fuerza de ventas lo resultados, así como la configuran una serie de contratación y seguimiento hombres y mujeres, que comparten una misma filosofía, post-venta. y su perfil biográfico se ajusta a ■ Un Vendedor/a fijo en la las siguientes características.

Promoción todos los días laborables, fines de semana y Residente en festivos, reforzado si fuera Arroyomolinos, o cerca de la preciso, por otros vendedores Promoción. o en horarios continuados.

Gente joven: 24-30 años.

Muy preparada. La FILOSOFÍA DE formación continua en MCN NUESTRA EMPRESA es nuestra mejor inversión.

Esta presentación, obviamente Entusiastas con el subjetiva, pero enormemente proyecto. realista, nos define como una Buena presencia física, empresa de servicios que basa buen lenguaje corporal y todas y cada una de sus trato agradable. actuaciones en una estrecha Capacidad de relación con sus clientes, y la organización y podríamos resumir así: administración.

■ Con una dedicación plena Disponibilidad de coche. procuramos al mismo tiempo Dedicación exclusiva. buscar incesantemente las La base de nuestra estrategia innovaciones que permitan de ventas es despertar el aumentar el número de interés de nuestro mercado clientes persuadidos por cada objetivo, a través de las peseta invertida en beneficio acciones publicitarias y de la lógico de sus Clientes. atención personalizada del cliente en las oficinas de ventas ■ Dentro de la filosofía de las distintas Promociones. empresarial, y concretamente en la comercial, y para conseguir la mayor efectividad en las ventas, nos hemos impuesto unas reglas desde 1986, año de nuestra fundación, lo suficientemente flexibles para adaptarnos a cada caso particular y a cada objetivo fijado. pág. 8

■ Como decíamos anteriormente el producto del Cliente se convierte en MCN, en su propio producto. Por lo tanto, procuramos siempre manejar coordenadas o informaciones coherentes, sobre la evolución del mercado inmobiliario y financiero, para estar en disposición de aportar soluciones concretas y rentables.

■ Una vez puestas en marcha las distintas campañas publicitarias, informamos continuamente a nuestros Clientes, sobre la evolución, paso a paso, del desarrollo de las mismas, realizando posttest periódicos de la efectividad de las acciones publicitarias, así como los resultados de las prospecciones, visitas, ventas conseguidas en los periodos determinados, etc.

COSTE DE NUESTRA ASESORÍA COMERCIAL

entradas a cuentas, pagos mensuales, letras de cobertura, etc.

El coste de comercialización que percibe MCN se basa en el cobro de una comisión sobre ventas, cuyo porcentaje oscila entre el 3% y el 5%, en función de las competencias que asuman tanto MCN como el Cliente.

Todo ello será objeto de un estudio previo, que irá acompañado del porcentaje definitivo, considerando las peculiaridades de la Promoción y su desarrollo en el tiempo.

También la percepción de estos porcentajes, puede tener variaciones en función de las características de las ventas,

Lógicamente este estudio será efectivo en su planteamiento, una vez comprobadas todas las circunstancias favorables y desfavorables de la Promoción

y señalándose entonces como ampliación del contenido del mismo los mínimos de ventas por periodos y variación estacional correspondiente.■

Departamento de Marketing +info: madridcentrodenegocio@gmail.com

Cursos de Gestión Inmobiliaria

________________________________________ Les ofrece un curso específico dirigido a su personal comercial, tanto en tareas de Captación como en funciones de Venta, para potenciar sus resultados.

Un curso corto de 24 HORAS lectivas (4 horas diarias, de lunes a sábados) que va directo a cubrir las necesidades de formación y de motivación que todo equipo comercial inmobiliario presenta.

Se trata de un curso tan profundo como específico, acusadamente motivacional que va a producir, estamos seguros de ello, un considerable efecto de incentivación inmediata en sus Captadores y Vendedores. Por razones evidentes, este curso se imparte a alumnos pertenecientes a una sola Agencia o Promotora Inmobiliaria cada vez, evitándose así toda coincidencia con personas o equipos de la competencia y, a su vez, permitiéndonos ceñirnos a los objetivos particulares de cada organización.

Director del Curso: Pedro Rubio Domínguez (MDI) Director General de GRUPO MCN Información 662 587 252 y matricula: iege.formacionyconsultoria@gmail.com pág. 9

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“ElCorreodeMadrid” es el impulso y la novedad editorial de los municipios de la Comunidad de Madrid.

Nuestro medio, siguiendo nuestra línea de comunicación moderna y crítica, se afianza como líder de los periódicos locales de nuestra región: información crítica y de opinión, secciones de interés, formato de calidad, diseño vanguardista, distribución dirigida al marketing directo…

Contamos con diversos colaboradores profesionales en diferentes áreas que, aportando su seriedad y su experiencia informativa y comunicativa, han contribuido a crear un periódico vibrante, ambicioso y sincero.

“ElCorreodeMadrid” le aportará imagen, le aportará notoriedad, le aportará información y, sobre todo, le aportará clientes…

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■ CARACTERISTICAS

MAGNIFICO PISO 119 m2 CONTRUIDOS

Buen estado Certificación energética -si Calefacción independiente gas propano Agua caliente independiente gas propano Aire acondicionado de frío/calor Edificio de 3 plantas con ascensor Antigüedad entre 2 y 5 años, fachada de ladrillo 2 vecinos por planta 92 euros al mes de gastos de comunidad Equipamiento: cocina equipada con electrodomésticos principales (nevera, lavadora...)

■ DISTRIBUCION Y MATERIALES 3 dormitorios 2 baños Terraza 5 armarios empotrados Suelos de tarima flotante

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■ EQUIPAMIENTO

“Ponga usted el precio y estudiaremos su oferta" También admitimos "permuta por otro inmueble"

1 plaza de garaje incluida en el precio (opción una más) trastero La casa está dotada de antena parabólica colectiva y tendedero cubierto Sistema de alarma, conserje, puerta de Seguridad y cámaras de seguridad Piscina y padel/tenis. Con jardín

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¿PISO NUEVO, PISO VIEJO?

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Nuestra empresa le realiza un presupuesto sin compromiso alguno.

Usted elije las calidades al mejor precio del mercado y cerrado.

Cuando venda el piso, nosotros le cobraremos la reforma.

Usted tiene la ventaja de que al vender el piso reformado puede incrementar su valor hasta un 30% del precio inicialmente pensado.

El coste de la reforma, en todos los casos, queda incorporado en el precio final de venta.

GRUPO MADRID CENTRO DE NEGOCIO a través de su división financiera pone a disposición de las agencias inmobiliarias un nuevo servicio denominado PLAN “REFORMA PREVIA” Todos los que nos dedicamos a la venta de pisos, admitimos que es muy difícil vender un piso "viejo". No hace falta ver la cara que ponen los clientes cuando le invitamos a visitar un piso que se encuentra en estas condiciones: portales destartalados, puertas de entrada hechas con maderas huecas forradas con melanina, ascensores de principios del siglo XX, paredes empapeladas o desconchadas, cocinas impresentables, etc. etc.

Los clientes desean comprar pisos con una buena ubicación y que tengan una solidez en su construcción y sobre todo que pueda ocuparlo de forma inmediata porque esta “para entrar” y esto ya representa un gran atractivo para el comprador.

¿ES RENTABLE LA REFORMA DE UN PISO ANTES DE PONERLO A LA VENTA? La reforma es una inversión que revaloriza la unidad inmobiliaria en venta, y mientras esta llega o no a buen fin, el propietario lo ve como una forma de vivir mejor. Quizá no recupere los gastos en una eventual venta, pero vivirá más a gusto y feliz y esto debería bastar. Si al final la gestión de la Agencia Inmobiliaria ha dado sus frutos, es porque se ha sentido más cómoda al enseñar un piso en “perfectas condiciones”: un piso en un buen edificio, ubicado en una buena zona, cotiza mucho mejor si está reformado que si está en malas condiciones. Es lo que buscan la mayoría de los potenciales clientes.

Pero los propietarios actuales no siempre disponen del dinero suficiente para ofrecer el piso en perfectas condiciones para su venta. Una reforma puede representar un desembolso muy importante, y esto limita en la mayoría de las ocasiones que el piso se tarde en vender. pág. 14

¿ES QUE CONSISTE NUESTRO “PLAN DE REFORMA PREVIA? La reforma la realiza los servicios técnicos de nuestra empresa sin desembolso inicial para el propietario, haciéndonos cargo del proyecto de reforma y ejecución del mismo, hasta que el inmueble haya sido vendido por nuestros servicios de agencia o por la agencia inmobiliaria suscriptora de nuestra Guía. Las mejoras introducidas en el inmueble, bien sea una reforma completa o ciertos aspectos de la misma, supone que tenga una mejor salida al mercado, al mismo tiempo que se revaloriza como mínimo en un 30%. ¿CUÁNDO PAGA EL PROPIETARIO LA REFORMA DE LA VIVIENDA? Pues una vez que la venta se ha efectuado y el propietario ha percibido el importe de la transacción, nuestra empresa cobrara el importe de la reforma efectuada, según los presupuestos aprobados inicialmente, tanto desde el punto de vista funcional como económico. ¿QUÉ VENTAJAS OBTENDRÁ LA AGENCIA INMOBILIARIA QUE SE ADHIERA A ESTE SISTEMA? Al realizarse la reforma en un tiempo record podrá ofrecer a los clientes potenciales un producto de alta calidad, y sobre todo un valor añadido en sus honorarios de intervención profesional.

¿CÓMO PUEDE COLABORAR GRUPO MCN CON LA AGENCIA INMOBILIARIA PARA QUE ESTO OCURRA REALMENTE? Los servicios financieros de nuestro grupo colaboran con las agencias inmobiliarias para resolver el desembolso inicial de la reforma, mediante la firma de un contrato de gestión por el cual el propietario se vincula al buen fin de la operación financiera, mediante un sistema de garantía recíproca.

También ponemos a disposición de la Agencia la gestión para la captación de los recursos hipotecarios—si son necesarios-- que faciliten al comprador final la adquisición de la vivienda, incluyendo los gastos colaterales.

¿No le gustaría mostrar su piso o chalet en las mismas condiciones como aparecen en las siguientes fotografías?

Para obtener información adicional, pueden tomar contacto con nuestro departamento técnico e-mail: madridcenter@mixmail.com

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REALTY NEWS MAGAZINE

MERLIN Properties invierte 40,3 millones de euros en un edificio de oficinas y una nave logística en Madrid MERLIN Properties, una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española, especializada en la adquisición y gestión de activos terciarios en la península ibérica, anunció recientemente la adquisición de un edificio de oficinas y de una nave logística en Madrid, por 36,9 y 3,4 millones de euros respectivamente. +info AHORRO CORPORACIÓN encarga a PWC la solución de su fondo inmobiliario AC PATRIMONIO INMOBILIARIO Ahorro Corporación ha decidido poner en manos de PWC la solución de AC Patrimonio Inmobiliario, único vehículo que ha quedado fuera del acuerdo con ABANCA, entidad que se ha hecho con la gestora de la entidad ligada a las antiguas cajas. +info

SAREB presenta las cuentas de 2014 con pérdidas Sareb presentó sus cuentas anuales referidas a 2014, una vez que el Banco de España le ha indicado las directrices que debe seguir, y que le provocan unas pérdidas de 261 millones, según fuentes que conocen la situación. +info ALLEGRA HOLDING compra una plataforma logística de 60.000 metros cuadrados en Madrid Allegra Holding, grupo inmobiliario presidido por Mario Losantos, ha comprado una plataforma logística de 60.000 metros cuadrados en Madrid por 31,5 millones de euros. +info AXIA ultima la compra del edificio TUCUMÁN El fondo Blackstone está ultimando la venta del edificio Tucumán a la Socimi Axia Real Estate. Se trata de un edificio de 5.000 metros cuadrados, ubicado en la avenida de las Piceas que Blackstone adquirió a Sareb. +info pág. 16

BANCO SABADELL prepara a SOLVIA para liderar la previsible concentración de SERVVICERS Banco Sabadell se ha propuesto liderar el proceso de concentración que se producirá en el mercado de los servicers, plataformas de gestión de activos inmobiliarios que nacieron en España tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria y la reestructuración del sector financiero. +info Varios fondos se interesan por la cartera de deuda con colateral hotelero de BANKIA La cartera de deuda con colateral hotelero, conocida como PROYECTO CASTLE, que ha puesto en el mercado Bankia ya tiene pretendientes. +info

Mercados Los inversores americanos armados con un dólar fuerte siguen invirtiendo en el inmobiliario europeo Los inversores estadounidenses están comprando propiedades comerciales en Europa a un ritmo, récord tras el repunte del dólar que hace a estos activos baratos. +info El mercado residencial movió 47.000 millones de euros en 2014 El mercado de vivienda libre movió 46.996,2 millones de euros en España en 2014, lo que supone un aumento del 23,4% en comparación con el mismo periodo del año anterior (38.075,6 millones) y la ruptura de tres años de caídas continuadas. +info Alquiler de trasteros: un mercado emergente El elevado número de edificios que no tienen trastero, sobre todo en las viviendas antiguas, unido a que el tamaño medio de los pisos en España es de 60 metros cuadrados, contribuyen al incremento del alquiler de estos espacios. +info Los centros comerciales gestionados por CBRE se suman a la hora del planeta Los centros comerciales gestionados por CBRE, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios, se sumaron el pasado 28 de marzo a la hora del Planeta, que busca concienciar a la sociedad ante los retos del cambio climático. +info BANKIA y BMN sacan al mercado paquetes de hipotecas morosas Tras dos años desinvirtiendo en participadas y créditos fallidos, BANKIA cree que ha llegado el momento de traspasar parte de las hipotecas morosas que da por irrecuperables. +info El efecto IKEA en ALFAFAR PARC de Valencia El interés de los operadores por establecerse en el radio más cercano a la tienda de IKEA en ALFAFAR, Valencia, se ha incrementado en los últimos meses. Tanto, que algunas negociaciones ya se han cerrado con éxito y otras se encuentran en un estado muy avanzado. +info BANKIA pone a la venta las antiguas sucursales de BANCAJA MADRID BANKIA ha puesto a la venta 167 locales, antiguas sucursales de BANCAJA cerradas, repartidos por toda España, de los que 90 se encuentran en la Comunidad Valenciana, 38 en Valencia, 30 en Alicante y 22 en Castellón. +info

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Oficina: Marbella nº 3 Director: Pedro Rubio Teléfono: 912 644 089 prd-asociados@mixmail.com

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RFA. ID-29036223 CHALET ADOSADO C/ Almería nº 107 Con jardín delante, detrás y en lateral. El jardín lateral da con otro jardín de otro chalet tiene un solárium en la última planta de 40 m2. Todo el jardín (delantero, trasero y lateral) tiene una extensión de unos 140m2, de césped artificial. La casa son 250 m2 distribuidos en 4 plantas, más de 72m2 por planta. al ser de esquina toda la escalera tiene ventanas y una luminosidad increíble...planta sótano con garaje y trastero/ planta baja con vestíbulo, distribuidor, aseo, cocina con office y despensa y salón comedor con chimenea y acceso al jardín por atrás/ una primera planta con 3 habitaciones y dos cuartos de baño, uno de ellos incorporado al dormitorio principal con bañera hidromasaje y ducha hidromasaje también tiene también un pequeño vestidor incorporado, la última planta la buhardilla tiene una habitación con un baño completo

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PRECIO: 340.000,00€

RFA. ID-1754392 CHALET ADOSADO c/ Comillas nº 48 Chalet nuevo a estrenar con sótano, baja y primera. Excepcionales calidades, cocina totalmente amueblada y equipada. 4 dormitorios, 1 aseo y 3 baños. 2 plazas de aparcamiento. Parcela de 284, 94 m2 de la que 211, 34m2 están libres. 362, 91 m2 construidos y 256, 42 m2 útiles.

Climatización (frío y calor) y alarma la casa dispone de: portero automático.

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PRECIO: 350.000,00€

RFA. ID-2070183 CHALET ADOSADO c/ Arousa nº 52 Cuatro plantas, 284 m² construidos, 238 m² útiles, 4 dormitorios, 3 W.C., parcela de 252 m² plaza de garaje incluida en el precio, segunda mano/buen estado, armarios empotrados, trastero, habitación para lavandería (tiene lavadora y está acondicionada) o trastero, salida al jardín. Planta 1ª, con cocina acondicionada a medida, electrodomésticos, etc., amplio salón (con terraza y salida al jardín), habitación para utilizar como despacho o dormitorio según convenga, y servicio. Planta 2ª, habitación matrimonio con servicio (bañera de hidromasaje), y dos habitaciones más, y otro servicio amplio. Ático.

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PRECIO: 465.000,00€

pág. 23

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Residencial AQUARIUM es una nueva promoción de viviendas de renta libre; situadas en el barrio la Tenería II, en Pinto, en una zona inmejorable.

La promoción está rodeada de zonas verdes, comercios cercanos y el futuro apeadero de RENFE, a menos de 5 minutos.

Características AQUARIUM cuenta con viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios dotadas de terrazas, plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Haciendo mención a su nombre, Residencial AQUARIUM, está rodeado de amplias zonas comunes, pistas de padel, piscinas exteriores, piscina climatizada, solarium, gimnasio y pista de running alrededor de la promoción, sin olvidar unos recorridos acuáticos de los que sin duda, podrá disfrutar y que hacen que AQUARIUM sea algo más que un residencial convencional.

Avenida Pintor Antonio López, 11 28320 Pinto (Madrid) Teléfono: 91 692 52 91 (Srta. Paula) pág. 24

Residencial LOS ÁTICOS Es una nueva promoción de viviendas de renta libre; situadas en el barrio la Tenería II, en Pinto, en una zona inmejorable.

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Entre particulares (1)

320.000,00€

380.000,00€

Guía Inmobiliaria

ARROYOMOLINOS

CHALET A ESTRENAR. Planta semisótano con garaje para 3 coches, sótano de 12m2.

Planta baja con salón-comedor de 30m, cocina con office de 17m y aseo de 3m2.

Planta primera con 4 dormitorios (principal 13,70m+ baño 4m2, dormitorio nº 2 12,50 m2+ terraza 5m2, dormitorio nº 3 12 m2, dormitorio nº 4, 11m2, baño 4m2. Armarios empotrados en todos los dormitorios. Planta buhardilla de 32 m2. + info 678 703 028 (Tita) CHALET 300 m² construidos, 270 m² útiles Calefacción central gas propano. 3 plantas, fachada de ladrillo. Cocina equipada con electrodomésticos principales (nevera, lavadora...) 4 dormitorios, 3 baños, parcela de 380 m², terraza descubierta de 50m² o más 7 armarios empotrados, suelos de tarima flotante. 2 plazas de garaje, trastero. tendedero cubierto sistema de alarma, conserje y puerta de seguridad piscina con jardín + info 669 118 587 (Antonio) CHALET PAREADO, 290 m² construidos Calefacción y agua caliente independiente gas propano. Aire acondicionado de frío/calor chalet de 4 plantas, fachada de ladrillo equipamiento: sin amueblar (sólo cocina, fregadero y muebles en la cocina) 3 dormitorios, 3 baños terraza descubierta de 10 a 20m² 4 armarios empotrados suelos de tarima flotante ventanas con doble acristalamiento y contraventanas de PVC

350.000,00€

+ info

697 440 266 (Miguel Ángel)

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Entre particulares (2)

Guía Inmobiliaria

ARROYOMOLINOS

Alquiler piso en calle Alicante -92 m2.

Dúplex con terraza, plaza de garaje, trastero, piscina, pistas de pádel y zona común con parque para niños. Para entrar a vivir el 1 de Enero.

92 m2, tres habitaciones. 650,00€, Contacto: 600500683 (Pablo) Alquiler piso en Arroyomolinos- 110 m2.

DUPLEX en alquiler dúplex de 110 m² interior 3ª planta 3 dormitorios 2 baños, terraza, armarios empotrados 750,00€, Contacto: 626 044 380 (Ruth) Venta piso en c/ Almería nº 52 (zona Bulevar/Europa)- 140 m2.

3 habitaciones, 3 baños, casi nuevo, AA, armarios, calefacción, garaje, parqué, terraza, trastero, zona comunitaria, Ascensor, Cocina amueblada, video portero, zona deportiva, zona infantil, puerta blindada, piscina comunitaria, 218.000,00€, Contacto: 647 537 788 ( Victor Álvarez)

Venta piso en c/ Aragón (zona Las Castañeras)- 70 m2.

2 habitaciones, 1 baños, muy buen estado, AA, calefacción, Ascensor, año de construcción 2005, baño reformado. Trastero, plaza de garaje y piscina comunitaria. Directamente propietario 155.000,00€, Contacto: 626 822 985 ( Rubén) Alquiler atico-duplex en C/ Cantabria nº 8 – 100 m2. Luminoso recién reformado, para entrar a vivir, armarios empotrados, habitación grande con cama de matrimonio (vestidor) actualmente en color azul, baño completo + aseo, cocina equipada y lavadero, parqué, garaje, trastero parque infantil, zonas ajardinadas, piscina comunitaria. 650,00€ 690661419 ( Ruth)

Alquiler piso C/ Noruega – 60 m2. Útiles que consta de 2 dormitorios, baño con bañera, recibidor muy amplio cocina con tendedero, 2 terrazas, incluye buena plaza de garaje y trastero, la urbanización tiene 2 piscinas comunitarias con zona verde y aseos.

Comunidad, IBI y basuras incluidas. 2 meses de fianza, alquiler mínimo 1 año. 575,00€ contacto 605 870 035( Carlos)

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Entre particulares (3)

Guía Inmobiliaria

ARROYOMOLINOS

Alquiler ático, Avda. Unión Europea nº 25 – 80 m2.

3 habitaciones, 2 baños, casi nuevo, AA, calefacción, garaje, parqué, Ascensor, Electrodomésticos, zona deportiva, puerta blindada, piscina comunitaria, en excelente estado. 100 m2 de terraza. Piscina. Pistas de pádel. Garaje.

770,00€ contacto 656 979 284 ( Roberto) Venta dúplex en c/ Gandía nº 34 – 115 m2.

3 habitaciones, 2 baños, casi nuevo, calefacción, terraza, trastero, zona comunitaria, Ascensor, Parking, Servicio portería, zona deportiva, zona infantil, puerta blindada, piscina comunitaria, Cocina totalmente reformada, equipada con muebles altos y bajos y encimera

182.000,00€, Contacto: 911 582 111 ( Álvaro) Venta piso-ático – 160 m2. Ático dúplex de tres habitaciones, dos baños, cocina amueblada, salón independiente, tres terrazas (una en planta superior, con acceso a solárium por escalera de caracol). Aire acondicionado frío calor. Tarima de madera y puertas lacadas en blanco.

80 m, de planta, más 80 m, de terrazas. Una plaza de garaje. Urbanización de lujo con piscina y pista de pádel.

222.000,00€, Contacto: 656 979 285 (David) Venta piso en c/ Cullera– 104 m2.

4 habitaciones con armarios empotrados, salón independiente, 2 baños, vestíbulo, 2 plazas de garaje, todo exterior y soleado, piscina, pista de pádel, 3 años de antigüedad. Frente al Mercadona.

190.000,00€, Contacto: 609 058 952 ( Pilar) Alquiler apartamento, C/ del Potro nº 19-- 50 m2.

1 habitación, 1 baños, muy buen estado, AA, armarios, calefacción, gres, jardín, Ascensor, Amueblado, Electrodomésticos, Lavadora, Nevera, puerta blindada, gastos comunidad incluidos, carpintería exterior Aluminio blanco, carpintería interior Maciza, exterior, seminuevo.

450,00€/mes Contacto: 608 743 271 ( David)

¿Desea anunciar la venta o alquiler de su propiedad en esta sección? Llámenos al teléfono 912 644 089 pág. 28

Nuevos residentes en

Arroyomolinos Los nuevos residentes que se trasladan a nuestro Municipio por motivos e imperativos de trabajo, profesión, etc., pueden tener un grado de dificultad para encontrar la vivienda adecuada.

A través de nuestra Guía los compradores de vivienda podrán seleccionar diversos tipos: pisos, áticos, viviendas unifamiliares, adosadas, etc. Arroyomolinos es un lugar maravilloso para vivir. Usted no encontrará bloques de casas hechas en serie, sino que existe una gran variedad de estilos arquitectónicos.

Los profesionales incluidos en esta Guía tenemos la oportunidad de mostrar a los potenciales compradores casas muy bien construidas, con materiales de primera calidad, espacios amplios, buenas dotaciones internas y externas y todo aquello que se necesita para vivir sin tener que echar de menos la gran ciudad.

Si usted o alguien que usted conoce está interesado en comprar, vender o invertir en propiedades en Arroyomolinos le podemos ayudar. Solo tiene que llamarnos por teléfono o enviarnos un texto por correo electrónico.

Somos agentes inmobiliarios experimentados y entendemos perfectamente las necesidades de nuestros clientes—tanto compradores como vendedores—y hacemos que en la mayoría de los casos "las cosas ocurran felizmente".

“somos su mayor garantía” 912 644 089 / 662 587 252 pág. 29

Apoya a la industria y el comercio de ARROYOMOLINOS

NAVES INDUSTRIALES Y LOCALES COMERCIALES EN ARROYOMOLINOS

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LOCALES COMERCIALES EN ARROYOMOLINOS p

Consultores y Gestores Alhambra está constituida por un grupo de profesionales, que cuenta con una larga experiencia en el ámbito del sector inmobiliario y con un contrastable prestigio profesional en el ámbito del urbanismo, que ponen a disposición de sus clientes todo el asesoramiento necesario a nivel técnico, jurídico y financiero.

LOCALES COMERCIALES sitos en Arroyomolinos (Madrid), calle Marbella nº 13 y ss. “Ciudad Jardín”. Actualmente disponemos de los locales número 3, 4, 5 y 6. Todos ellos tienen una superficie construida de 119,03m2.

El precio de los locales comerciales es de 150.000,00€, si bien puedes ser adquiridos en régimen de alquiler por una renta mensual de 600,00€. Para mayor información pueden ponerse en contacto con nosotros en el teléfono 626 29 05 47 o mediante el correo electrónico info@alhambraconsultores.com También tiene a su disposición PLAZAS DE GARAJE, que pudieran ser de su interés, dentro de la propia finca, por una renta mensual de 40,00€ al mes. pág. 30

Hemos seleccionado los siguientes locales de negocio en Alquiler INFORMACIÓN 662 587 252

LOCAL EN ALQUILER -50 M2. 450 €/MES Arroyomolinos Local listo para entrar a trabajar a pie de calle cerca de todos los bancos y servicios del pueblo, a escasos metros del ayuntamiento. ***1 mes de fianza***1 mes en curso***1 mes de agencia*** ______________________________________________________________

RESTAURANTE EN EL POLIGONO VALDEFUENTES—3.000,00/MES Arroyomolinos En alquiler Restaurante – Panadería de 550m², ubicado en el Pol. Ind. Valdefuentes. Móstoles –Arroyomolinos, próximo al C.C. Madrid – Xanadú. Local en planta calle y primera planta, se encuentra completamente equipado y en funcionamiento.... _______________________________________________________________

NAVE EN ALQUILER—800,00€/MES Arroyomolinos Se alquila nave en el polígono de Valdearenal, en perfecto estado consta de una superficie de total de 230 m2, siendo la primera planta de 180 m2 y con un altillo de 50m2, la nave es diáfana, de techos altos, tiene un baño completo con ducha, etc. pág. 31

LOCAL EN AQUILER –1.178,00€/MES (tres meses de carencia) Arroyomolinos

Local comercial unido físicamente a otro local, formando una sola unidad funcional de 155m².

Situado en planta baja haciendo esquina, en una zona paralela a la vía principal, muy visible. _________________________________________________________________

LOCAL 95 M2 CONSTRUIDOS –500,00€ /MES Local de 95 metros construidos en zona comercial de Arroyomolinos. Buena situación!!! _____________________________________________________________

Gran acogida de las “Jornadas de Emprendimiento” organizadas por el Ayuntamiento de Arroyomolinos Se han celebrado los días 23, 24 y 25 de marzo, en el Centro de las Artes, convocadas por la Concejalía de Empleo, Formación, Industria y Comercio. La participación ha sido muy constante, ya que todos los alumnos han realizado las jornadas enteras, con mucho interés por las mismas. El Ayuntamiento de Arroyomolinos sigue ofertando iniciativas a favor del empleo. Su última actividad ha sido la organización de las “Jornadas de Emprendimiento”, que concluyeron el pasado 25 de Marzo con una positiva valoración.

Las “Jornadas de Emprendimiento” tienen por objetivo apoyar a los emprendedores, ya que existe un incremento exponencial en las solicitudes de asesoramiento que recibe la Concejalía de Empleo y Formación, lo que denota que en Arroyomolinos disponemos de un capital importante de posibles emprendedores.

Las jornadas han estado formadas por diferentes talleres temáticos, y preguntados los asistentes por si les habían resultado de utilidad y si la experiencia había sido positiva, todos, sin excepción, han indicado que han sido muy interesantes, valorando las jornadas con una nota alta en todos sus ámbitos: formadores, contenido, aprovechamiento, instalaciones y organización del curso.■

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Todo lo que usted debe saber si decide COMPRAR, VENDER o ALQUILAR una propiedad en ARROYOMOLINOS (Madrid)

Madrid Centro de Negocio ofrece un servicio especializado en satisfacer a nuestros clientes: el vendedor y el comprador

Para anunciarse en nuestro periódico, disponemos de tarifas especiales para Agencias Inmobiliarias y Promotoras.

Tirada 5.000 ejemplares distribuidos físicamente en: MOSTOLES, ALCORCON, ARROYOMOLINOS y PUEBLOS DE LA ZONA SUR.

911 402 564 – Tomás Rubio Aparicio- Director Comercial. pág. 33