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집값의 3%만 다운하면 주택구입에 필

다소 높은 660점 이상의 크레딧 점수

는 것에 대해 주택구입을 망설여온한

이먼트가 부족한 사람들을위한 모기

요한 융자를 얻을 수 있는 파격적인 모

를 요구한다. 또한 신청자의 연 소득이

인들은 크게 환영하는 분위기다.

지 상품이 거의 사라지면서 FHA 론

기지 상품들이 주류 대형은행을 중심

거주지역 내 중간소득 수준을넘으면

으로 속속 등장하고 있어한인을 비롯

안 된다.

10년 넘게 2베드 아파트에 거주해온

이 그 역할을 대신해 왔으나 최근 들어

김모(48)씨는 “ 4%도 안 되는 낮은 이

FHA 융자와 관련된 소송이 잇달아 제

이에 질세라 또 다른 대형은행 JP모

자율에 적은 돈을 다운해도 얻을 수 있

기되고 관련비용이 증가하면서 FHA

건 체이스(이하 체이스)도 3% 다운모

는 모기지상품이 계속 출시되고 있어

론을 아예 취급하지않거나 비중을 줄

웰스파고 은행은 크레딧 스코어가

기지 상품을 출시하며 웰스파고와

내 집마련을 심각하게 고려 중”이라며“

이는 은행들이 늘고 있다.

620점 이상이면 주택가격의 3%만 다

BOA에 맞불을 놓았다. 체이스의 융자

초이스가 많으면 많을수록 소비자는

운하면 얻을 수 있는 새로운모기지 융

상품은 ‘스탠더드 에이전시 97%’ 프로

좋은 것 아니냐”라고 만족을 표시했다.

자상품인 ‘유어 퍼스트모기지’ (Your

그램으로 불리며 다운페이먼트 및클로

First Mortgage·이하YFM)를 출시했

징 비용 자금이 부족한 첫 주택구입자

이후 크레딧과

다. 이 같은 이자율은 다운페이먼트

를 대상으로 하며 국책 모기지기관 패

다운페

자금과 크레딧이 부족한 홈바이어들이

니매가 융자를 보증한다.

한 주택구입 희망자들에게 큰 도움이 될 전망이다.

선호하는 대표적인 연방 정부 융자인 ‘FHA 론의 3.5%보다도낮은 것이다.

하지만 체이스의 경우 웰스 파고·BOA보다 융자 심사기준

이에 앞서 올해 초 뱅크 오브 아메리

이 까다로운 편이며 3대 메이

카(BOA)도 YFM과 비슷한 성격의모기

저 은행중 가장높은 680점

지 상품을 출시했다. BOA 융자상품 역

이상의 크레딧 점수를갖춰야

시 집값의 3%만 다운하면 되며 모기지

한다.

보험을 요구하지 않는다. 하지만 신청자들에게 웰스파고보다

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주간필라 Jun 3.2016-Jun 9.2016

한편 서브프라임 사태

이처럼 주류 대형은행들이 경쟁적 으로 3% 다운 모기지 상품을 출시하

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