Kiinteistöliiton teemalehti taloyhtiöiden hallituksille ja asukkaille
ILMOITUSLIITE
9
LYHYESTI
Käytä pätevää - Urakoitsijan kanssa tulee aina tehdä kirjallinen sopimus esimerkiksi käyttäen valmista lomaketta (Pienurakkasopimuslomake RT80265). Teetä työt urakoitsijalla, jolla on siihen riittävä pätevyys.
kylpyhuoneensa hyvää rakennustapaa noudattaen ja voidessaan myös osoittaa sen.
Vaarallisten aineiden kartoitus Mitä rakennusaineita on käytetty, kun talo on aikoinaan rakennettu? Rakenteita purettaessa saattaa löytyä mikrobivaurioituneita materiaalia ja rakenteita tai vaarallisia aineita kuten asbestia ja kreosiittia. Tällöin vaaditaan erikoispurkumenetelmien käyttöä. Jos taloyhtiöllä on vaarallisten aineiden kartoitus tehtynä, on tieto tästä olemassa ennen remontin suunnittelua. Ellei, niin kartoitus tulisi tehdä viimeistään ensimmäisen huoneistoremontin yhteydessä. Kartoituksen olemassaolosta on hyvä tiedottaa kaikille osakkaille tulevia remontteja silmällä pitäen.
Käyttöveden katkokset Käyttöveden katkoksista tulee sopia huoltoyhtiön kanssa ja ilmoittaa niistä ajoissa naapureille. Älä koskaan aloita purkutöitä, jos vesijohtoputkissa on paineellinen vesi. Selvitä mistä sulkuventtiilistä vedentulon asuntoosi voi sulkea ja selvitä, onko sen vaikutusalueella muita asuntoja. Älä myöskään pura rakenteita, jos tilan sähköjohdoissa on jännite.
- Pätevyyttä vaaditaan aina sähkö- ja lvi-töissä sekä rakennusteknisissä töissä, kun kyseinen työ on rakennusluvan alainen. Päteviä henkilöitä löytyy muun muassa seuraavista osoitteista: www.fise.fi/, www. vttexpertservices.fi/certifications, rekisterit.tukes.fi/fi/Urakoitsijat/
Kuva: Rodeo
omaan remonttiin
Putkitöitä saa tehdä vain sellainen yritys, jonka työnjohtajalla on KVV -pätevyys ja sähkötöitä henkilö, jolla on TUKESin (Turvallisuuskeskus) myöntämä pätevyys.
Siivous ja rakennusjätteet Porraskäytävät saattavat likaantua pölyisistä työntekijöiden jaloista ja rakennusjätteestä. Rakennusjätettä ei saa laittaa taloyhtiön roskalaatikkoon. On hyvä esittää jo taloyhtiölle tehtävässä kunnossapito- ja muutostyöilmoituksessa, miten yleisten tilojen siivous ja rakennusjätteiden poiskuljetus hoidetaan.
Äänihaitat Naapurit tulee aina huomioida, kun tehdään melua aiheuttavia remonttitöitä. Taloyhtiön järjestyssäännöt sekä terve järki antavat ohjeet työn suorittamisajalle. Häiritsevä melu olisi hyvä rajoittaa esimerkiksi kello 8 ja 16 välille sekä rauhoittaa viikonloput kokonaan. Jos meteliä joudutaan syystä tai toisesta aiheuttamaan poikkeuksellisena aikana, tulisi siihen saada taloyhtiön lupa sekä antaa melun kohteeksi joutuville ennakkoilmoitus perusteluineen. Kirjoittaja on Kiinteistöliitto Uusimaan neuvontainsinööri.
Mitäpä jos kysyisit ensin taloyhtiörahoituksen asiantuntijalta?
hypo.fi
Olemme Suomen ainoa pankki, joka on erikoistunut asunto-osakeyhtiöiden rahoitukseen. Rahoituksessa pyrimme huomioimaan asukkaiden erilaiset taloudelliset tilanteet sekä toiveet remontin osalta. Kun taloyhtiösi ottaa meiltä lainan, emme edellytä muiden pankkiasioiden siirtoa Hypoon.
Hypo
Hypo
TALOYHTIÖLAINA
YMPÄRISTÖLAINA
Monipuolisia rahoitusvaihtoehtoja erilaisiin tarpeisiin.
Energiatehokkuutta lisäävien hankkeiden rahoitukseen.
OTA YHTEYTTÄ
Jari Häkkinen, Asuntorahoituspäällikkö, LKV jari.hakkinen@hypo.fi | p. 09 228 36 243 Hannele Nyström, Asuntorahoituspäällikkö, LKV hannele.nystrom@hypo.fi | p. 09 228 36 247
(Hypo Ympäristölaina yhteistyössä NIB:in kanssa)
TIESITKÖ? Hypon edullisella ympäristölainalla taloyhtiösi voi rahoittaa mm. katto- ja julkisivuremontin, ikkunoiden, ovien tai eristyksen uusimisen, maalämpöön siirtymisen tai ilmanvaihdon energiatehokkuuden parantamisen.
Parempaan asumiseen. Turvallisesti.
Suomen Hypoteekkiyhdistys | Suomen AsuntoHypoPankki Oy Hypo Talo | Yrjönkatu 9 A (2. krs) | 00120 HELSINKI | Puhelin (09) 228 361 | www.hypo.fi
ILMOITUSLIITE