Tema: Trygghet
Trygghetscertifiering och trygghetsbesiktning Det är inte ovanligt att det finns brister i säker heten i bostadsrättsföreningens fastighet, vilket brukar uppdagas när det plötsligt dyker upp objudna gäster nattetid. Numera finns det möjlighet att trygghetscertifiera fastigheten, vilket allt fler väljer för att öka säkerheten och skapa trygghet för de boende. - Många som följer med oss när vi gör trygghetsbesiktningarna tappar hakan när de ser hur deras portar och källardörrar kan öppnas med brytjärn på några sekunder, säger Lennart Levander, säkerhetsexpert på Svensk Trygghetscertifiering. Människor tänker ofta att en låst dörr är en låst dörr.
FOTO: SVENSK TRYGGHETSCERTIFIERING
TEXT KARIN URBINA RUTSTRÖM
● En trygghetsbesiktning innebär att föreningens fastighet gås igenom och allt kontrolleras från skalskydd till trygghet i närmiljön. Innan trygghetsbesiktningen startar görs ett förberedande arbete. – Vi har ett frågeformulär så vi kan lära oss lite om fastigheten, säger Lennart Levander. Det kan vara frågor som handlar om hur fastigheten ser ut, om den exempelvis är låst 24 timmar per dygn, om det finns problem med inbrott. Vi ber även att få ritningar över fastigheten, eftersom det är viktigt för oss att få en bild över hur man kan röra sig i olika utrymmen i fastigheten. Under besiktningen kontrolleras sådant som siktlinjer, belysning på gården, i trapphuset, vid porten och på husets baksida, lås och brytskydd på dörrar och flera andra delar. Det gäller även bedömningar av utrymmen för cykeloch bilparkeringar och barnvagnsrum. – Vi som arbetar med besiktningar här på Svensk Trygghetscertifiering har alla arbetat som poliser och Lennart Levander teknikansvarig på svensk vi tittar alltid med ”tjuvens ögon”. trygghetscertifiering
Andra exempel på det som också ses över är platser där cyklar och bilar parkeras. De ska enligt Lennart Levander helst vara placerade där det finns fönster som vetter mot parkeringen. – En cykelparkering bör vara synlig och det ska vara möjligt att låsa fast cykeln. Det har gjorts undersökningUnder trygghetsbesiktningen kontrolleras bland annat brytskyddet på dörrarna till alla allmänna utrymmen. ar som visar att där det finns mycket fönster mot parkering eller cykelparkering är det mindre problem med stölder. När besiktningen är klar får föreningen ett protokoll med förslag på åtgärder. Det bygger på de över 50 punkter som gås igenom under besiktningen. När det gjorts åtgärder finns det även möjlighet att trygghetscertifiera föreningen, vilket kan höja värdet på bostadsrätterna. Men det främsta målet är andra allmänna utrymmen, exempelvis förstås att öka säkerheten och tryggheten. källare. För att kunna stänga ute personer Det vanligaste problemet som skapar som inte ska ha tillträde till fastigheten är otrygghet i flerbostadshus är att obehöriga det viktigt med ett säkert och väl fungetar sig in i fastigheten i trapphuset eller rande skalskydd i form av säkra lås och
" Vi som arbetar med besiktningar här på Svensk Trygghetscertifiering har alla arbetat som poliser och vi tittar alltid med ”tjuvens ögon”."
B O B ÄT T R E 3 / 2 0 2 3 | 15
Tema: Trygghet
brytskydd på dörrar till trapphus och allmänna utrymmen. – Det är viktigt att ha kontroll över vilka som har nyckel till entrén och de allmänna utrymmena, säger Lennart Levander. Digi tala nyckelsystem ger förutsättningar att styra behörighet till gemensamma utrymmen liksom att ha kontroll över förlorade nycklar, reglering av öppettider, och liknande. FOTO: SVENSK TRYGGHETSCERTIFIERING
Bildtext När fastigheter trygghetscertifierats har inbrotten minskat påtagligt
– Äldre ”taggar” börjar bli mer ovanligt, vilket är bra eftersom de går att kopiera. Däremot har många kodlås i entrén där man slår in en fyr- eller femsiffrig kod. Det gör det nästan likvärdigt med att ha en öppen dörr, då koden ofta sprids snabbt. Kameraövervakning är något många boende börjat efterfråga när de oroar sig för att obehöriga ska ta sig in i trapphus och källare. Men Lennart Levander menar att det i första hand är skalskyddet som ska ses över innan kamera installeras. – Lägenhetsinnehavare vill i regel ha ljudskrikare eller kamera när det börjar dyka upp obehöriga i trapphuset eller
källare. Men de som tar sig in i trapphus eller källare för att ”röka på” bryr sig oftast inte om att det är kameraövervakat. Och planerar de att de göra något riktigt dumt är de ofta maskerade. Även om en fastighet är ganska nybyggd finns det ingen garanti för att det är bra kvalité på dörrar, lås och fönster. – Vi träffar på många fastigheter som byggts på senare år med billiga materialval, säger Lennart Levander. Det vore önskvärt att det fanns en standard för inbrottsskydd i nyproduktion när det gäller dörrar och inredning i källare. Men många gånger styr kravet att hålla nere kostnaderna. Det är olyckligt med tanke på att en bostadsrätt är för många den största investeringen de gör i sitt liv. Man borde kunna känna sig trygg i ett nybyggt hus. n
Sitter det brytskydd med sprintar på en dörr är den mycket svår att bryta upp FOTO: SVENSK TRYGGHETSCERTIFIERING
Obehöriga kan lägga beslag på förrådsutrymme som är tomma och saknar lås.
16 |
B O B ÄT T R E 3 / 2 0 2 3
