har du hamnat rätt.

Miele Professional erbjuder marknadens mest hållbara tvättutrustning. En energisnål maskinpark med lång livslängd ger både högsta miljöhänsyn och bäst totalekonomi för föreningen.

Miele Professional. Immer Besser.

Maximal driftsäkerhet och en uppskattad användarvänlighet skapar goda förutsättningar för smidigt tvättande och en nöjd BRF.

Cykelförråd Basta med integrerad LED-belysning och dörrar som kan förberedas för passagesystem. blidsbergs.se

Cykelfiket växlar upp i HSB Göteborgs lokaler

● I de nya lokalerna i Bagaregården kombinerar Cykelfiket verkstad för hojen med fika - något som gjort succé i Göteborg. Tillsammans med hyresgästen har HSB Göteborg utvecklat lokalen för att möta den växande verksamhetens behov.

På Sofiagatan 4 i Bagaregården ligger Cykelfiket. Här går det att ta en kaffe och en bulle i väntan på att cykeln repareras.

– Idén uppkom för ungefär ett och ett halvt år sedan. Vi har sedan tidigare en butik i Vasastaden och vi ville utveckla verksamheten till något större. I november förra året började vi leta efter nya lokaler innan vi föll för denna, säger Andreas Björkroth som är butikschef och en av fyra medgrundare av Cykelfiket.

På HSB Göteborg är man väldigt glada för de nya lokalhyresgästerna. Rebecca Brorström, som är chef för Hyresfastigheter på HSB Göte borg, förklarar hur verksamheten passar bra in i området och hur konceptet känns rätt i tiden.

Passionen för cykling och allt vad det innebär finns klart och tydligt hos Cykelfiket. Andreas hoppas att verksamheten ska bidra till människors välbefinnande och glädje. Han berättar hur cyklingen alltid funnits med honom genom livet och hur det givit stor tillfredsställelse, vilket han vill att andra också ska få uppleva. n

HSB välkomnar översyn av bolånetak och amorteringskrav

Ekonomi. Finansinspektionen har fått i uppdrag av regeringen att utvärdera hur bolånetak och amorteringskrav påverkar hushållen. Detta med anledning av hushållens ökade utgifter till följd av höjda bolåneräntor och ökade utgifter i stort.

Finansinspektionens uppdrag består bland annat i att analysera i vilken utsträckning förändringar av bolånetak och amorteringskrav kan minska riskerna för högt skuldsatta hushåll när vi hamnar i en lågkonjunktur. Fokus ska ligga på olika gruppers möjligheter att komma in på bostadsmarknaden. Uppdraget ska redovisas senast den 14 oktober 2022.

– Utredningen bör resultera i att kraven på bolånetagarna lättas. Vi kan inte ha det som idag, då de ekonomiska klyftorna växer mellan dem som lyckats komma in på bostadsmarknaden och de som stängs ute och därmed ofta hänvisas till dyra och otrygga andrahandsboenden, säger Johan Nyhus förbundsordförande HSB. n

Säljstart av 41 radhus i Björkhagen, Nyköping Säljstart. Nu påbörjas försäljningen av 41 radhus i Björkhagen, 4 kilometer från Nyköping centrum. Brf Lungörten planeras att bli en variation av en- och tvåplansradhus för att erbjuda attraktiva bostäder till en bred målgrupp. Husen kompletteras med en innergård med genomtänkt växtlighet där det kommer att finnas utrymme för aktiviteter, lokal odling och resursdelning.

– Alla bostäder i Brf Lungörten har låg energiförbrukning och solceller på taken i standardutförande, värmepump med energiåtervinning och vitvaror med låg förbrukning. Dessutom så krävs det minimalt med underhåll och månadsavgiften täcker majoriteten av hemmets kostnader som fastighetsunderhåll, vatten och fiber/TV, säger Sebastian Ahlström, projektledare, Ekeblad Bostad. Brf Lungörten säljstartades 23 augusti och förväntas stå klart för inflyttning under kvartal 1 år 2024. n

Rapport: Bostadsrätts­

föreningars sparande dyker när driftkostnaderna ökar

Ekonomi. Bostadsrättsföreningars sparande sjönk med 17 procent under föregående år. En effekt av att ökade driftkostnader inte parerats med höjda avgifter. Det visar den årliga rapporten Stockholms bostadsrättsbarometer 2022.

Fastighetsägare samarbetar

● Nyligen samlades fastighetsägare i Frölunda-Tynnered för att starta bildandet av en fastighetsägarförening. Målsättningen är att formera fastighetsägare och på sikt även offentliga aktörer till ett långsiktigt och formaliserat samarbete i området. Målet är en trygg och attraktiv stadsdel som inte ska finnas med på polisens lista över utsatta områden. Bakom inbjudan står Poseidon tillsammans med Fastighetsägarna GFR, Polisen och Socialförvaltningen Sydväst.

Färre svenskar köper hus i Spanien

– Många gör redan mycket bra saker fram till den egna fastighetsgränsen, men ska vi lyckas med att skapa långsiktig förändring och lyfta Frölunda-Tynnered från polisens lista över utsatta områden måste vi göra det gemensamt. Som en förening med tydliga mål kan vi agera så mycket starkare, säger Lena Molund Tunborn, vd på Bostads AB Poseidon, som initierat samarbetet. n

Ett medlemskap som förenklar livet i föreningen

Genom ett medlemskap hos Bostadsrätterna får styrelsen i din bostadsrättsförening rådgivning inom bland annat juridik, teknik och ekonomi. Dessutom får ni tillgång till ett stort utbud av utbildningar och en rad andra förmåner.

Förmåner för våra medlemsföreningar:

• Styrelserådgivning via telefon och e-post.

• Styrelsetidningen Bostadsrätterna Direkt tio gånger per år.

• Boende i föreningen får tidningen Din Bostadsrätt fyra gånger per år.

• Fria utbildningar och webbkurser Bostadsrättsskolan.

• Blanketter för avtal, ansökningar och annat som behövs i föreningen.

• Fina medlemsrabatter för både styrelsen och de boende, bland annat på fastighetsförsäkring, underhållsplan, tvättstugeutrustning, säkerhetsdörrar och mycket mer.

● De svenska bostadsköpen i Spanien har minskat kraftigt, trots hög utländsk aktivitet. Tappet gör att Sverige halkar ner fyra placeringar på listan över de största utländska köpgrupperna. Det visar statistik från den spanska inskrivningsmyndigheten Registradores.

– Det är en tydlig avmattning, så få spekulanter som vi har haft den här somma- ren tror jag inte vi har sett på 5-6 år, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Utland. Högre räntor och en svagare krona påverkar, men även den prisnedgång vi haft i Sverige spelar in eftersom en försäljning är ett av de vanligaste sätten att finansiera utlandsköpet på. Samtidigt understryker han att det inte är samma inbromsning som på bostadsmarknaden hemma i Sverige. n

– Vi befinner oss i ett nytt oroligt läge vilket kräver handling från styrelser säger Sophie Skytt, verksamhetschef på HSB Södertörn. Det lägre sparandet måste pareras. Det går inte längre att förhala avgiftshöjningar, den genomsnittliga nivån måste upp. – Fyra av tio föreningar sparar för lite till framtida underhåll, och skjuter därmed kostnader för dagens slitage till framtida medlemmar. Sparandet är det enskilt viktigaste nyckeltalet för att undvika kraftiga avgiftshöjningar i samband med stora renoveringar. I rapporten Stockholms bostadsrättsbarometer 2022 har HSB sammanställt ekonomiska nyckeltal från 621 bostadsrättsföreningar i Stockholmsregionen. Siffrorna visar att det genomsnittliga sparandet sjönk med 17 procent jämfört med föregående år, medan driftkostnaderna ökade med nära 10 procent. n

*Erbjudandet gäller endast föreningar som inte varit medlemmar Bostadsrätterna tidigare.

Testa oss kostnadsfritt året ut och hela 2023!

Alla BRF:er behöver jobba med 100 % förnybar kraft

Alla BRF:er behöver jobba med 100 % förnybar kraft

Men det vet du säkert redan. En bostadsrättsförening som drivs av 100 % förnybar el är en bostadsrättsförening som håller för framtiden. Och inte är det krångligt heller.

Vi hjälper dig! Kom igång och driv omställningen med oss på skekraft.se/brf

Valueguard: Bostadspriserna

vänder uppåt i Stockholm

● Fallet för de svenska bopriserna fortsatte i juli. Men enligt HOXSWE, Valueguards prisindex syns nu en viss ljusning i Stockholm som brukar ses som en trendsättare. Här steg priserna under första halvan av augusti.

– Priskorrektionen har fortsatt under sommaren och med tanke på alla osäkerhetsfaktorer i ekonomin kan det nog vara en bit kvar till botten. Många köpare står ännu vid sidlinjen och väntar på vad som ska hända med räntan, inflationen och inte minst vinterns elpriser. Samtidigt tycker jag att det ser lite bättre ut i dag än det gjorde för bara någon vecka sedan. Utbudet ökar visserligen fortfarande, men på en del lokala marknader syns en dämpning av nytillkomna bostäder. Det här skulle kunna

Säljstart för familjevänliga par- och radhus i närheten av Alvesta

Nybygge. Försäljningen av 26 bostäder i Spåningslanda, nära både Alvesta och Växjö pågår för fullt. Här byggs Brf Fornängen – ett trivsamt kvarter med tillgång till bad och natur.

– Det känns väldigt bra att vi kan välkomna nya boende till just Spåningslanda.

Vi vet att allt fler, särskilt barnfamiljer, vill bo i det här området eftersom det är både naturnära och har bra pendlingsmöjligheter till flera städer, Linus Ståhl, projektutvecklare på OBOS Sverige.

Brf Fornängen ska bestå av radhus och parhus om 107 kvadratmeter samt parhus på 120 kvadratmeter. Alla hus erbjuds i två plan och har dubbla uteplatser och en egen egen trädgård. De utrustas även med ett eget isolerat förråd och parkeringsplats.

Bostäderna har ett frånpris på 1 850 000 kronor. Inflyttning beräknas ske från sommaren 2024. n vara en första signal om att vi långsamt närmar vi oss en bättre balans mellan utbud och efterfrågan, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Sverige.

Under första halvan av augusti steg bostadsrättspriserna i Stockholm med 1,4 procent, jämfört med hela juli. I Göteborg första halvan av augusti sjönk bostadsrättspriserna ytterligare 0,7 procent. Även i Malmö var det kraftigt nedåt. Priserna på bostadsrätter sjönk med 2,5 procent medan villapriserna tappade 3,8 procent. n

HOXSWE, Valueguards prisindex mäter den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Brf Hammarby Ekbacke investerar i solceller & nytt energisystem

Energi. Brf Hammarby Ekbacke i Hammarby Sjöstad i Stockholm har under en längre tid arbetat med att försöka effektivisera fastighetens energiförbrukning. Åtgärderna för fastigheten har utformats så att byggnadens energiklass motsvarar dagens krav för nyproduktion samt uppfyller Boverkets krav för att erhålla energieffektiviseringsstöd.

Projektet startade juni 2022 och beräknas vara färdigställt i februari 2023.

– Bakom beslutet ligger både miljöaspekten att få lokalt förnybar energi samt att vi sänker driftkostnaderna ”, säger Per Bengtsson Ordförande Brf Hammarby Ekbacke. Energientreprenaden innefattar en ny solcellsanläggning och nytt geoenergisystem med ett geoenergilager som består av 13 stycken 370 meter djupa energibrunnar. Utöver det, nya energieffektiva frånluftsfläktar och FTX-aggregat till fastighetens garage. Energisystemet beräknas generera en besparing av inköpt energi om 55 procent samt förbättra byggnadens energiklass från E till C.

Projekten som genomförs med företaget Enstar som samarbetspartner finansieras delvis via EU:s återhämtningsplan NextGenerationEU som stöder investeringar i den gröna och digitala omställningen och vars syfte är att bidra till EU:s återuppbyggnad efter coronapandemin. n

Den anrika kartan över Sveriges odlingszoner har nu blivit digital

Odling. Det räcker med en knapptryckning eller genom att skriva in postnummer så syns det på kartan vilken odlingszon just din trädgård tillhör. Och då blir det ännu enklare att göra rätt växtval.

Tidigare har den klassiska zonkartan funnits som en pdf på webben men nu har den blivit digital – och därmed sökbar och klickbar. Allt tack vare ett samarbete mellan Riksförbundet Svensk Trädgård och Blomsterlandet. Riksförbundet Svensk Trädgård står för zonindelningen medan Blomsterlandet möjliggjort den digitala utvecklingen.

– Vi är glada över samarbetet som gör att zonkartan nu är enklare att använda för såväl yngre som äldre trädgårdsentusiaster. Den digitala zonkartan är sökbar på adress och går att zooma in på en mer detaljerad nivå, vilket gör den mer användarvänligt, säger Inger Ekrem som är förbundsdirektör på Riksförbundet Svensk Trädgård.

Den digitala zonkartan finns på zonkartan.se och blomsterlandet.se/zonkarta.

Zonkartan upprättades ursprungligen för att hjälpa äppelodlare med härdighetsanvisningar. Läs mer om zonkartan på www.svensktradgard.se.

Om Riksförbundet Svensk Trädgård Sveriges största trädgårdsorganisation med över 32 000 medlemmar och cirka 150 lokala trädgårdsföreningar. n

Låt Easy ReCycling sköta hanteringen av cyklarna helt kostnadsfritt! Vi kommer när ni önskar och transporterar bort alla cyklar och cykeldelar, oavsett skick. Därefter rustar vi upp cyklarna och ser till att de kan återanvändas. En smidig, klimatsmart och kostnadsfri tjänst helt enkelt!

Tjänsten är helt kostnadsfri, klimatsmart och smidig.

Slipp dyra och onödiga avgifter för att skicka cyklar till skroten.

Vi hämtar alla övergivna cyklar och cykeldelar, oavsett skick.

Upp till 90% av alla insamlade övergivna cyklar kan återanvändas.

För bokning och mer information besök oss på

Ring 08-756 69 69

Problem med matos i kök och bostadsrum?

Från kolfilterfläkt till riktig ventilation

Många fastigheter med självdragsventilation har otillräckliga kolfilterfläktar installerade i köken. Kök24 är lösningen!

• Konvertering av befintliga kolfilterfläktar till riktig, aktiv ventilation

• OVK-godkänd, patenterad lösning

• Frisk luft istället för matos, fukt och sotpartiklar

Offertförfrågningar: info@skorstensbolaget.se

Värmeåtervinning sparar pengar och ger bra inneklimat

Återvinn värmen i er frånluft med CleanAir24 FTX - marknadens smartaste val för självdragsfastigheter.

Så här ökar värmeeffektiviteten:

CleanAir24-FTX i korthet

• Konvertering från självdragsventilation till ventilation med värmeväxling

• Värmeväxlingen sker i befintliga kanaler så att inga skrymmande aggregat behövs

• Inga förstörande ingrepp i fastigheten - ingen håltagning eller nya schakt genom huset behöver göras

• Frisk luft från taket värms upp med hjälp av frånluften

• Filtrerad och tempererad tilluft ger bra innemiljö

• 30-50 % lägre uppvärmningskostnad

ROT-avdrag kan utnyttjas vid debitering direkt till bostadsrättsinnehavarna.

Renovering av kanaler och kakelugnar

Vi tätar och renoverar kakelugnar och skorstenskanaler med vår egen metod SafeSeal som möjliggör kanalrenovering utan smutsig och kostsam håltagning i bostadsutrymmen eller kakelugnar som behöver demonteras.

• Ingen håltagning i lägenheter

• Infraljusfilmning vid besiktning

• Fräsning och rensning av kanaler

• 40 år utan reklamationer

• Gjutning av nya skiljeväggar

• Trygghetsgaranti

ROT-avdrag kan utnyttjas vid debitering direkt till bostadsrättsinnehavarna.

Självdragsventilation bygger på tillförsel av kall, smutsig tilluft från gatan som sedan måste värmas upp i bostaden.

Med CleanAir24-FTX tas den filtrerade tilluften från taket och värms upp av återvunnen värme innan den kommer in i bostaden.

”Tycker verkligen om konceptet som spar på naturresurser och ger bra inneklimat. Installerat Clean-Air24 FTX och är mycket nöjd med luftförbättringen och arbetet från Skorstensbolaget. Rekommenderar starkt systemet till alla som vill ha bättre och renare tilluft och inneklimat och samtidigt minska klimatpåverkan.”

- Hugo Hofer, f.d. självdragshus, Östermalm

• Minst 3 gånger renare, filtrerad och frisk luft

• Värme på vintern och frisvalka på sommaren

• Eliminerar matos, fukt och skadliga föroreningar

• Minskar risken för radon, fukt och mögel

”Skorstensbolaget har gjort ett mycket bra jobb gällande glidgjutning av våra rökkanaler och renovering av kakelugnar. Projektet löst med hög kvalitet, utmärkt kommunikation, inga tillkommande kostnader, leveranstiden som hölls. Tack för mycket bra samarbete!”

- Erik Hay, självdragshus med 23 kakelugnar, Södermalm www.skorstensbolaget.se

Före och efter renovering med SafeSeal

Renoverade kanaler ger också förutsättningar för bättre fungerande ventilation med bättre inomhusluft, lägre radonhalter, sänkta värmekostnader och frisvalka sommartid.

Vi gör rent efter oss!

De enda spår vi lämnar efter oss i lägenheter och gemensamma utrymmen är ett väl utfört arbete! När vi är klara med det vi ska göra städar vi rent efter oss och ställer vi tillbaka det vi eventuellt behövt flytta på.

Kontakta oss!

Ring 08-756 69 69 info@skorstensbolaget.se

Läs mer på hemsidan! Skanna koden med mobilens kamera.

”Renoverat imkanaler & rökkanaler till 16 lägenheter väldigt bra över förväntan. Väldigt prisvärda, seriös offert och enkla att ha göra med. Bra stöd genom hela vägen.”

- RC, BRF Lägret 11, Riddargatan 49, Stockholm info@skorstensbolaget.se

”Hjälpt återställa samt täta 2 x rökkanaler till kakelugnar efter annan firma som gjutit stopp och fastnat med verktyg. Sannolikt en av de bästa leverantörerna jag har gjort affärer med. Utmärkt relation med kontaktpersonen, duktiga hantverkare som slutförde arbetet på ett mycket bra sätt. Betyget är tveklöst en femma!”

- Roger, BRF Birger Jarlsgatan 100