Balkong påverkar värdet på bostadsrätten

Balkong är något som kan vara avgörande för att en köpare ska bli intresserad av en bostadsrätt, det är något de flesta mäklare håller med om. Samtidigt är balkongen en del som vanligtvis har en stor påverkan på en bostadsrätts värde.

● – För vissa kunder är balkong ett verkligt krav för att de ska vara intresserade, vilket gör att lägenheter med balkong generellt sätt har fler spekulanter, säger Simon Falke på Mäklarhuset.

– Ju högre upp i huset lägenheten är belägen och ju större lägenheten är, desto viktigare är det att det finns en balkong. Avsaknad av hiss i huset gör också att efterfrågan på balkong ökar något.

Det är inte ovanligt att medlemmar i föreningar har som önskemål att få bygga balkong för att snabbt räkna tillbaka investeringen.

Det har gjorts uppskattningar att balkongen kan ha öka värdet på en brf –lägenhet med minst 90 000 kronor upp till 500 000 kronor. Enligt de flesta mäklare kan försäljningspriset öka med tio procent eller mer. Det som sedan ytterligare påverkar är väderstreck och storlek.

– Idag så varierar det såklart prismässigt hur mycket man får betala för att tillföra en balkong till en lägenhet, säger Marie Bertilsson, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling. Jag skulle uppskatta att säljaren får minst det dubbla tillbaka, kanske till och med ännu mer.

Kvadratmeterpriserna varierar beroende på var i landet man befinner sig, men generellt har en bostadsrätt med balkong alltid ett högre värde. n