Större balkong på mångas önskelista

Större balkong och inglasning är önskemål som ofta kommer upp hos bostadsrättföreningar i samband med att det ska göras en större renovering av balkongerna.

● – Det som avgör om det går att få ett bygglov beviljat beror på vad det är för fastighet och vad det finns för bevarandegrunder, säger Johan Nilsson på Altan DK.

Många gånger kan en liten utbyggnad få stor betydelse särskilt om balkongerna är små till ytan. Visserligen kan det ta lite tid att få igenom ett bygglov men det finns flera exempel på föreningar som lyckats. Det är definitivt en möjlighet föreningen kan passa på att se över innan en renovering drar igång.

– Det är absolut något som kan göras om det ändå är så att balkongplattan exempelvis ska gjutas om när balkongerna renoveras, säger Andreas Jelleryd på Fastighetsägarna. Det är tekniskt inte särskilt svårt att göra balkongen större så länge konstruktionen tillåter det.

Kostnaden för själva utbyggnaden blir inte så mycket större. Det som däremot tillkommer är att föreningen måste ta in en konstruktör som gör beräkningar och kan ge ett utlåtande på om det är möjligt. Plus att bygglovsprocessen kostar en del och tar lite tid.

– Det är viktigt att anlita ett bransch- företag som är professionella balkongbyggare, säger Johan Nilsson. De kan ta hand om allt från bygglovsansökan till projektering.

Det finns ett par delar som är viktiga och direkt påverkar möjligheten att få ett bygglov. Dels måste det vara byggtekniskt möjligt beroende på vad konstruktionen tillåter. Det är viktigt eftersom balkongen blir tyngre, det vill säga får en högre last om ytan ökar. Det som också spelar stor roll för bygglovet är klassningen på fastigheten.

– Skulle inte konstruktionen tillåta finns alternativet att exempelvis sätta stöttor under, säger Andreas Jelleryd. Men en sådan lösning kan göra det svårt att få igenom ett bygglov.

Enligt Johan Nilsson som har lång erfarenhet av såväl nyproduktion som renovering med utbyggnad har de lyckats i samband med flera projekt att få igenom ett bygglov. En viktig del är att den utbyggda balkongen bör så långt det går likna den befintliga. – Vi arbetar nu med en renovering av befintliga balkonger på uppdrag av en förening vars fastighet är från början på förra seklet, säger han. Samtidigt som balkongerna renoveras byggs de även ut. De blir djupare och bredare, totalt cirka 6–7 kvadratmeter större. Eftersom balkongerna ligger på en innergård var det möjligt att få igenom bygglovet då de kraven inte är lika hårda när det gäller klassningen. n