Rör-i-rör-metoden ger stammarna nytt liv

Relining är egentligen inte ett stambyte utan en renovering av rören. Genom att spraya plast inuti stammarna eller att kränga in en strumpa, indränkt i epoxi, får man nya rör i de gamla. En snabb metod som dock inte åtgärdar tätskikten.

TEXT INGER EVERTSON

● Många seriösa företag gör dock fuktmätning i badrummen och slår larm om tätskiktet inte håller måttet.

Avloppssystem renoveras snabbt och relativ billigt genom relining. Det befintliga systemet får då nya rör på insidan. Men det gäller att hålla koll på husets stammar och sköta underhållet. Upptäcks inte eventuella brister i tid kan rören börja läcka med omfattande skador som följd.

Alternativet med renovering av rör genom relining har funnits i cirka 30 år. För de boende är relining mer skonsamt än ett traditionellt stambyte.

Härdad plast används för att ge rörets insida ett foder. Rören tätas på detta sätt och man får ett system med nya rör i de gamla.

– I många föreningar har de boende själva renoverat sina badrum. Då känns det förstås skönt att inte behöva riva ut hela badrummet, som man måste göra vid ett traditionellt stambyte, säger Anna Buske Fernandez, Vd på Proline Öst AB.

– För de boende i en bostadsrättsförening är relining ett intressant alternativ till traditionellt stambyte, som tar flera veckor i anspråk för lägenhetsinnehavarna. "

Vid relining får rören ett nytt rör inuti sig och livslängden förlängs avsevärt. Men vad säger försäkringsbolagen? De gamla rören är ju trots allt inte nya."

En modern kommunikationsplattform för din brf

Snygg och lättskött hemsida

Fungerar på dator och mobil

Smarta verktyg för styrelsen

Följer GDPR

Smidigt medlemsregister

Enkel medlemskommunikation

Över 400 föreningar i hela Sverige använder www.egrannar.se

Registrera din brf på egrannar.seHemsidan är igång på mindre än 15 min!

Anna Buske

Fernadez säger att de bostadsrättsföreningar som funderar på att relina sina avloppsrör ska vara noga med vilket företag de väljer.

– Det är viktigt att arbetet blir rätt utfört av kunnig personal. Därför bör man anlita ett företag som är med i branschorganisationen BRiF (Branschföreningen Relining i Fastigheter). För entreprenaderna gäller ABT 06, vilket är Allmänna Bestämmelser för totalentreprenader. Ansvarstiden är tio år och inleds med fem års garantitid. Garantin på materialet, som används vid relining, är minst två år.

Vid relining får rören ett nytt rör inuti sig och livslängden förlängs avsevärt. Men vad säger försäkringsbolagen? De gamla rören är ju trots allt inte nya.

– Det är olika. Vissa försäkringsbolag anser att de relinade rören har blivit som nya medan andra är mer kritiska, säger Anna Buske Fernandez.

Här gäller det alltså att kontrollera med sitt försäkrings bolag hur försäkringsgivaren ser på detta med relining. Det finns i huvudsak två olika metoder att relina rör på. Den ena kallas för strumpmetoden och den andra för spraymetoden.

Strumpmetoden. Sedan rören skjuter man in en strumpa, som är indränkt i epoxi. Härdning sker sedan strumpan blåsts upp med tryckluft och fått torka. Det gamla röret har nu fått ett nytt rör inuti sig. Spraymetoden. Här sprutar man ett täckande plastlager på insidan av röret. När plasten torkat bildas en beläggning inuti det gamla. En bra metod om man ska relina smalare rör och ledningar, med många böjar. Men metoden rekommenderas inte i rör som har många håligheter.

De vanligaste dimensionerna på rör, som relinas, är 50–225 mm. Det är endast avloppsledningarna som relinas, numera relinas aldrig drickvattenledningar.

Einar Jönsson är Vd för Proline Syd AB och har tidigare arbetat som tekniker och produktionsledare på samma företag.

– Ofta kombinerar vi strumpmetoden och till den vertikala stammen, säger han.

Plasten får härda under några timmar mellan varje lager och på eftermiddagen kan badrum och toaletter åter användas.

Tätskikten åtgärds inte genom relining. Men det är en snabb metod där man sprayar plast eller lägger en strumpa indränkt i epoxi inuti rören.

På senare år har det kommit en ny härdningsmetod som bygger på UV-teknik.

Då härdar plasten på endast ett par minuter. – Vi använder denna härdningsmetod ibland för rören under bottenplattan, men så gott som aldrig i husets övre stammar. Än så länge är det en dyr investering av utrustning och inte fullt utvecklad metod, men vi hoppas att metoden utvecklas så att den kan användas i hela huset i framtiden, säger Einar Jönsson.

Hur går det hela då till när rören från lägenheten till de vertikala stammarna ska renoveras? Jo, demontering av toalettstol görs. Rengöring av golvbrunnar likaså. Sedan avlägsnas rost och avlagringar i rören genom slipning. Med videokamera granskas sedan rören efter det att de spolats rena.

Vid relining åtgärdas dock inte tätskikten i badrummen – Vi gör alltid fuktmätningar i alla badrum i samband med reliningen. Om tätskikten inte håller måttet talar vi om det för föreningen och för lägenhetsinnehavaren. De får då själva avgöra vad som behöver göras, förklarar Einar Jönsson.

Vad ska man då vara uppmärksam på när man okulärt kontrollerar föreningens avloppsrör?

Ibland finns det mörkbruna fläckar på rören. Ofta är det genomrostning men det blir inget vattenläckage, eftersom sedimenten på insidan av rören hindrar vattnet från att läcka ut, speciellt om det endast är mindre rostskador. Men då är det hög tid att besiktiga rören och åtgärda dem för att inte skadorna ska bli mer omfattande.

– Underhållet av stammarna är väldigt viktigt. Rören bör underhållas, spolas och besiktigas vart femte år, säger Einar Jönsson.

Innan relining bör avloppssystemet först förbesiktigas, gärna av en oberoende och kunnig konsult. När entreprenören väl har etablerat sig brukar arbetet ta mellan en och fem dagar per lägenhet.

En förening som precis har gjort en relining är Brf Harvpinnen 11 – 12 på Södermalm i Stockholm. Föreningen har 27 lägenheter och fem lokaler.

Judit Benedek är ordförande i styrelsen.

– Vi har funderat på stambyte eller stamrenovering under en längre tid. Vi bildade en grupp i styrelsen, vilken har arbetat med detta.

Föreningen består av två byggnader. Harvpinnen 11 ligger på Östgötagatan 85 och byggdes under åren 1913–1919.

Harvpinnen 12 är belägen på Östgötagatan 83 och är byggt år 1913–1914. Det senaste stambytet var

1982, då det gjordes ett äkta stambyte.

– Arbetsgruppen tog reda på hur våra stammar såg ut och vilken metod som skulle vara bäst för vårt hus. Valet föll på relining och vi fick kontakt med Proline, som på ett pedagogiskt sätt förklarade vad relining är och vilka metoder som skulle var bäst för vår del.

Från början hade man i föreningen tänkt sig att arbetsgruppen skulle agera konsult och sköta allt som hade med reliningen att göra. Men så småningom kom man på andra tankar.

– Vi tog kontakt med en konsult, som kompletterade arbetsgruppen. Det var nog det bästa vi kunde göra, för konsulten kunde diskutera med entreprenören på ett helt annat sätt än vi kunde göra själva. I styrelsen finns en hel del kompetens, men inte inom bygg.

Själva arbetet med relingen tog inte så lång tid och inom föreningen är man nöjd med entreprenörens arbete.

– Men från funderingsstadiet till dess att arbetet var klart, från ax till limpa, har det tagit tid. Men vi hade egentligen inte någon större brådska, för vi hade inte sett något läckage någonstans, men vi förstod att vi, 40 år efter senaste stambytet, behövde göra något åt rören, förklarar Judit Benedek. n