Styrelsearbete pressat när kostnaderna ökar!

u har vi äntligen fått ställa frågor till vår nye bostadsminister Andreas Carlson. Han är i egenskap av politiker ett ganska nytt ansikte och många undrar förstås vad han kommer att lägga fokus på. Vi passade naturligtvis på att ta upp frågan om de stora ökningarna av tomtgäldsavgifterna. Svaret han gav var att det är något som regeringen överväger att se över, vilket verkar lovande.

En annan sak är att den nya bostadsministern bor i bostadsrätt, förhoppningsvis kan det bidra till en större förståelse och ett intresse för de frågor bostadsrättsföreningarna brottas med. Läs intervjun i sin helhet på våra nyhetssidor (s. 59)

När det gäller förvaltning av fastigheter finns det ett helt batteri av lagar och regler som måste följas. Nu senast kom det en ny lagstiftning som började gälla i januari som vi bett juristen Göran Olsson titta närmare på och reda ut (s. 48). Det handlar om de nya spelreglerna för hur rösträtten ska tillämpas i bostadsrättsföreningar. Ändringen innebär att andra rösträttsregler än principen en medlem en röst inte får tillämpas. I sin krönika Styrelseskolan berättar han mer om bakgrunden till lagändringen och i vilka situationer den har betydelse.

Det är aldrig enkelt att sitta i en bostadsrättsförenings styrelse oavsett om man är nybörjare eller varit med ett tag. Det kräver tid, tålamod och kunskaper. En av de viktiga delarna i uppdraget är att känna till vad ledamotsrollen innebär och styrelsens roll. När kostnaderna ökar hamnar föreningen och därmed styrelsen automatiskt under press. Oron hos bostadsrättshavare som kämpar med att klara hushållsekonomin gör dessutom att trycket ökar. Det kan lätt uppstå irritationer och konflikter över mindre viktiga saker. Men oavsett läget gäller det för styrelsen att hantera de frågor som kommer upp och förvaltningen av fastigheten professionellt. Det är styrelsens ansvar!

I ett ekonomiskt pressat läge finns det kanske anledning att se över och omförhandla avtal och titta på möjligheter hur föreningen långsiktigt kan sänka sina kostnader. För oavsett om vårt samhälle befinner sig i en tung ekonomisk tid måste styrelsen fortsatt se till att underhållet av fastigheten sköts väl. Något som inte går att komma ifrån är att förr eller senare måste olika delar i fastigheten renoveras för att det inte ska uppstå allvarliga skador i fastigheten. Sådant kan exempelvis vara renovering av stammar. De flesta styrelser fasar för att börja dra igång ett stambyte. Men utvecklingen har gått framåt. Numera används ofta något som kallas för hybridmetoden. Det innebär att man gör lite olika åtgärder istället för att riva ut allt. Det kan exempelvis innebära att merparten av avloppstammarna kan relinas och kanske räcker det med att enbart vissa delar byts ut. Det finns gott om projekt som visar att det kan göras smidigt och med mindre störningar jämfört med ett traditionellt stambyte. Något som kan var mycket omfattande och tidskrävande. Vi berättar mer om det här i tema stambyte (s. 19).

I det här numret berättar vi också en hel del om balkongrenoveringar. Det är många fastigheter vars balkonger för länge sedan passerat bäst-före-datumet. Nu på våren kan det vara lämpligt att börja med besiktningar för att kunna planera för kommande underhåll. Som alltid finns det vissa typer av skador och slitage som är viktiga att uppmärksamma. Läs mer om det i tema balkonger (s. 28) Det har också blivit populärt att bygga ut balkonger i samband med renovringar. Till skillnad mot vad många tror är det inte omöjligt att få bygglov. Det kan vara väl värt att se över möjligheterna. Detta och mycket annat bjuder vi på i vårens nummer av Bo bättre!

Trevlig läsningoch härlig sommar!/red.

Dörren som skyddar både dig och grannarna.

Daloc Säkerhetsdörr hejdar inte bara ljudet av glada hundskall. Den stoppar även tjuvar och bränder, matos och brandrök. Dörren har en unik design som gör att den håller väldigt länge utan att förlora sina skyddande egenskaper. En investering för livet. Och för grannsämjan.