JAIME LUCENA
TRABAJOS REALIZADOS
RINCÓN DE LA VICTORIA
SIS
JAIME LUCENA GONZÁLEZ PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN RESTAURACIÓN DEL CASTILLÓN DE BEZMILIANA (FASE 1)
SINTE
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO RINCÓN DE LA VICTORIA
proyecto de puesta en valor y recuperación de la
VILLA ROMANA
TORRE DE BENAGALBÓN
JAIME LUCENA GONZÁLEZ ENERO 2015
- Plan para la puesta en valor del
-
Proyecto
de
puesta
en
patrimonio de Rincón de la Victoria
valor y recuperación de la Villa
ejecución
Romana de Torre de Benagalbón
Castillón de Bezmiliana (Fase 1)
PROMOTOR: EXCMO. AYUNTAMIENTO DE RINCÓN DE LA VICTORIA (MÁLAGA) fecha: 19-12-2014 ARQUITECTO: JAIME LUCENA GONZÁLEZ
-
Proyecto
básico
y
Restauración
de del
COL ABORACIONES
RINCÓN DE LA VICTORIA
5
1 5
2 5
4 4.78
CUBIERTA
2.67
Alero
2.45
1.00
Zócalo
0.00
Suelo 0.00
Vidrio
CIMENTACIÓN
Sección longitudinal 1 : 100
VISTA 3D
ESTADO PROPUESTA SECCIONES
MARZO/2015
AMPLIACIÓN DEL HOGAR DEL JUBILADO DE TORRE DE BENAGALBÓN
- Visualizaciones y presentaciones del proyec-
- Colaboración en proyecto de ejecución
- Colaboración en proyecto de ejecución
to Piscina Municipal de Rincón de la Victoria
Campo de Rugby de Rincón de la Victoria
Ampliación del Hogar del Jubilado de Torre
PROMOTOR
ARQUITECTO
AYUNTAMIENTO DE RINCÓN DE LA VICTORIA
D. Miguel Angel Plaza Moreno D. Víctor Manuel Pérez Amador
de Benagalbón
Plano Nº
Escala
DIRECCIÓN
10
1 : 100
Avda. de la Torre 83, TORRE DE BENA
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO RINCÓN DE LA VICTORIA
JAIME LUCENA GONZÁLEZ ENERO 2015
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO
RINCÓN DE LA VICTORIA
ÍNDICE INTRODUCCIÓN JUSTIFICACIÓN DEL PLAN ESTRATEGIA DE INTERVENCIÓN PROPUESTAS DE ACTUACIÓN RESUMEN DE PRESUPUESTO IMPLEMENTACIÓN DE FUTURAS ESTRATEGIAS
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO
RINCÓN DE LA VICTORIA
INTRODUCCIÓN El presente plan tiene la intención de detectar los valores patrimoniales en el municipio del Rincón de la Victoria, que, por diversos motivos, no se encuentran actualmente en un estado óptimo de conservación. Sin embargo, como se muestra a continuación, estos lugares con gran potencial pueden convertirse en importantes focos de atracción.
6
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO
RINCÓN DE LA VICTORIA
JUSTIFICACIÓN DEL PLAN
7
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO
RINCÓN DE LA VICTORIA
IMPACTO EN LA REGENERACIÓN DEL ENTORNO - INCIDENCIA EN EL ENTORNO INMEDIATO - REFLEXIÓN SOBRE EL PROCESO DE URBANIZACIÓN - TURISMO NACIONAL E INTERNACIONAL - ENCLAVE REFERENTE EN LA AXARQUÍA
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO
RINCÓN DE LA VICTORIA
IMPACTO EN LA ACTIVIDAD ECONÓMICA, CULTURAL Y SOCIAL - Economía y ecología de los recursos - Accesibilidad de las instalaciones - Participación social
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO
ESTRATEGIA DE INTERVENCIÓN
RINCÓN DE LA VICTORIA
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO FASE
FASE
1
IDENTIFICACIÓN
2
RINCÓN DE LA VICTORIA
FASE
DISEÑO
DE
INICIATIVAS
3
FASE
C O N S T R U C C I Ó N
4
GESTIÓN Y ACTIVACIÓN
cueva del tesoro
MAPA DE RECURSOS
PROCESOS
PROCESOS DE RETROALIMENTACIÓN Torre almenara del Cantal
PARTICIPATIVOS 1
2
3
4
CUEVA DEL TESORO
TORRE ALMENARA DEL CANTAL
SANTUARIO DEL CARMEN
CASTILLÓN DE BEZMILIANA
5
DESPOBLADO DE BEZMILIANA ZONA 1
6
DESPOBLADO DE BEZMILIANA ZONA 3
7
8
CASA FUERTE BEZMILIANA
ACUEDUCTO DE HUERTA JULIÁN
9
VILLA ROMANA DE TORRE DE BENAGALBÓN
10
11
TERMAS ROMANAS
TORRE ALMENARA T. DE BENA-
Acueducto de Huerta Julián
ADMINISTRACIÓN
EDUCACIÓN
¿QUÉ?
Santuario del Carmen
Despoblado de Bezmiliana
Castillón de Bezmiliana
termas romanas
Despoblado de Bezmiliana
TORRE ALMENARA DE BENAGALBÓN
Casa Fuerte Bezmiliana
Villa Romana de Torre Benagalbón
TURISMO
EDUCACIÓN
ASOCIACIONES
¿DÓNDE?
PLAN DE PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO
ADMINISTRACIÓN
¿CÓMO?
TURISMO EDUCACIÓN COMPAÑÍAS
ASOCIACIONES
COMPAÑÍAS
DISEÑO FINAL TURISMO
ADMINISTRACIÓN
ASOCIACIONES
COMPAÑÍAS
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO
PROPUESTAS DE ACTUACIÓN
RINCÓN DE LA VICTORIA
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO
1
2
3
4
CUEVA DEL TESORO
TORRE ALMENARA DEL CANTAL
SANTUARIO DEL CARMEN
CASTILLÓN DE BEZMILIANA
5
DESPOBLADO DE BEZMILIANA ZONA 1
6
DESPOBLADO DE BEZMILIANA ZONA 3
RINCÓN DE LA VICTORIA
7
8
CASA FUERTE BEZMILIANA
ACUEDUCTO DE HUERTA JULIÁN
9
VILLA ROMANA DE TORRE DE BENAGALBÓN
10
11
TERMAS ROMANAS
TORRE ALMENARA T. DE BENAGALBÓN
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO 1 Cueva del Tesoro Tipología Cueva marina Propuesta
Espacio museístico
Dirección Superficie
450 m2
S. propuesta
1291 m2
P. estimado
1.500.000 €
La Cueva del Tesoro se halla sobre uno de los Cantales, o pequeños acantilados, que en forma de promontorios calizos de la época jurásica se asoman al mar por esta parte de la costa mediterránea. El mar es el principal agente erosivo que ha contribuido a la formación del actual relieve de los Cantales. A través de milenios se han ido originando las cuevas y acantilados que hoy son lo característico de este paisaje. Una propuesta de centro de Interpretación sobre el actual edificio mejoraría considerablemente el entorno y la visita del complejo.
RINCÓN DE LA VICTORIA
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO 2 Torre almenara del Cantal Tipología Torre defensiva s. XVI Propuesta
Espacio público
Dirección
C/ Zurbarán 9
Superficie
2161 m2
S. propuesta
1291 m2
P. estimado
193 000 €
La torre vigía del Cantal supone uno de los principales hitos del municipio. Situada sobre el acantilado del mismo nombre disfruta de una de las mejores vistas del litoral, al mismo tiempo que se convierte en colofón del paseo marítimo a pie de playa. Por este motivo, la puesta en valor del entorno se hace necesaria, y así darle el sentido del que carece en la actualidad.
RINCÓN DE LA VICTORIA
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO
RINCÓN DE LA VICTORIA
3 Santuario del Carmen Tipología Santuario Propuesta
Estructura protectora
Dirección
Paseo Marítimo
Superficie
- m2
S. propuesta
- m2
P. estimado
100 000 €
PLATAFORMA ACTUAL
ZONA CUBIERTA DE MALEZA INACCESIBLE
SANTUARIO CON RIESGO DE DESPRENDIMIENTOS
AMPLIACIÓN DE LA PLAZA AL TOTAL DE LA PARCELA
Debido a los constantes riesgos de desprendimiento en el acantilado del cantal, se considera necesaria la protección del santuario de una forma más segura y definitiva. De esta manera, una estructura más resistente puede, además de preservar la integridad de los visitantes, convertir el lugar en un hito de referencia en el paisaje del litoral de la localidad.
Estado Actual
Estado Propuesto
LIMPIEZA DE MONTE Y ATERRAZAMIENTO
PÓRTICO PARA GARANTIZAR LA SEGURIDAD DEL SANTUARIO
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO 4 Castillón de Bezmiliana Tipología Yacimiento musulmán Propuesta
Espacio público
Dirección
C/ Ángeles Navas Atencia
Superficie
38900 m2
S. propuesta
7000 m2
P. estimado
700 000 €
Los restos de la antigua fortaleza musulmana son, posiblemente, los que mayor entidad poseen en el municipio y, paradójicamente, se encuentran en un gran estado de degradación. Por ello, la restauración de los restos arqueológicos y la recuperación y adecuación de los caminos pueden garantizar el uso como zona verde tal como está previsto en el planeamiento. La conexión del área en sus límites con el resto del entorno urbano favorecerá la afluencia de visitantes.Por último, la construcción de nuevos miradores hacia potenciará la relación del paisaje con el conjunto
RINCÓN DE LA VICTORIA
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO 5 Despoblado de Bezmiliana Zona 1 Tipología Yacimiento árabe Propuesta
Puesta en valor
Dirección
C/ Antoniio de Hilaria
Superficie
2000 m2
S. propuesta
840 m2
P. estimado
186 000 €
El yacimiento que representa el verdadero origen del municipio se encuentra en penosas condiciones. Cuenta con la presencia de la base del alminar de la antigua mezquita mayor y las trazas de sus naves. Un muro de mampostería rodeó este alminar en época cristiana y se convirtió en fortificación. Un aljibe de unos 5x5 bien conservado se encuentra actualmente relleno de basura. La propuesta debe contemplar la reconfiguración del acceso, así como la restauración de los restos para permitir su comprensión y difusión.
RINCÓN DE LA VICTORIA
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO 6 Despoblado de Bezmiliana Zona 3 Tipología Yacimiento árabe Propuesta
Edificio público
Dirección
C/ Poeta Manuel Alcántara
Superficie
1168 m2
S. propuesta
1000 m2
P. estimado
1 000 000 €
La explanada junto al yacimiento actualmente es utilizada como zona de aparcamiento, Construyendo un edificio público sobre el yacimiento se garantizará su puesta en valor, así como facilitar su visita. Posteriormente, este uso garantizará la transformación de la explanada en espacio público o la ampliación del conjunto edificado en función de las futuras excavaciones que se llevaran a cabo.
RINCÓN DE LA VICTORIA
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO 7 Casa Fuerte Bezmiliana Tipología Fortaleza s. XVIII Propuesta
Plan de mantenimiento
Dirección
Avda. del Mediterráneo
Superficie
-
S. propuesta
-
P. estimado
-
El edificio en general se encuentra en buen estado de conservación. No obstante las restauraciones anteriores empiezan a mostrar sus deficiencias debido al uso de morteros no compatibles y los actos de vandalismo afean la imagen del edificio. Por estos motivos, se propone estrablecer un plan de mantenimiento que garantice el estado óptimo del monumento. Los lienzos murarios que están siendo afectado por desprendimientos de material deben ir siendo sustituidos a medida que su deterioro avance. Los desperfectos causados por actos vandálicos deben ser incluidos en el plan de mantenimiento, reservando una partida específica en su presupuesto destinada a este efecto.
RINCÓN DE LA VICTORIA
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO 8 Acueducto de Huerta Julián Tipología Acueducto s. XIX Propuesta
Puesta en valor
Dirección
C/ Pacífico
Superficie
-
S. propuesta
-
P. estimado
150 000 €
Actualmente el elemento se encuentra en avanzado estado de degradación, con importantes desprendimientos, pérdida de material, etc. A lo largo del tiempo y tras algunas erróneas intervenciones se encuentra muy desvirtuado. Se propone recuperar el nivel original y abrir nuevamente los arcos, junto con el curso de agua. Para salvar la altura con respecto al parque se construirían unas escaleras salvando el desnivel entre el vial en pendiente y el nivel superior.
RINCÓN DE LA VICTORIA
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO 9 Villa Romana de Torre Benagalbón Tipología Yacimiento romano Propuesta
Museo
Dirección
Avenida de la Torre, 41
Superficie
1000 m2
S. propuesta
1000 m2
P. estimado
595.836,00 €
La propuesta se divide en una serie de fases cuyo objetivo es la de poder mostrar los restos arqueológicos, que, a pesar de su gran valor, se encuentran por el momento en el subsuelo del edificio. A esta idea de descubrir los restos se añade una zona museística en la que poder explicar la tipología de este tipo de yacimientos, las villas romanas marítimas. Las tareas a realizar son: FASE 1 Excavación y descubrimiento de los restos FASE 2 Restauración y consolidación de los restos FASE 3 Construcción de zonas museísticas
RINCÓN DE LA VICTORIA
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO 10 Termas romanas Tipología Yacimiento romano Propuesta
Puesta en valor
Dirección
Camino Viejo de Vélez, 26
Superficie
1000 m2
S. propuesta
1000 m2
P. estimado
150.000,00 €
La propuesta se centra en la puesta en valor del yacimiento permitiendo su visita y comprensión. La adecuación de las zonas colindantes como la construcción de la escalera de conexión entre las dos calles permitirá el funcionamiento del espacio a nivel urbano.
RINCÓN DE LA VICTORIA
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO 11 Torre Almenara de T. Benagalbón Tipología Torre defensiva s. XVI Propuesta
Espacio público
Dirección
C/ Almenara
Superficie
942 m2
S. propuesta
942 m2
P. estimado
170 000 €
Junto con la torre almenara del Cantal y de La Araña completa la serie de torres vigías a lo largo de la costa. Actualmente se encuentra inaccesible, a pesar de su singularidad. Un proyecto de gran espacio público que conecte la cota superior e inferior revalorizaría el área significativamente.
RINCÓN DE LA VICTORIA
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO
RINCÓN DE LA VICTORIA
RESUMEN DE PRESUPUESTO 1.500.000,00 € 1 Cueva del Tesoro 193.000,00 € 2 Torre almenara del Cantal 100.000,00 € 3 Santuario del Carmen 700.000,00 € 4 Castillón de Bezmiliana 186.000,00 € 5 Despoblado de Bezmiliana Z1 1.000.000,00 € 6 Despoblado de Bezmiliana Z3 7 Casa Fuerte Bezmiliana 150.000,00 € 8 Acueducto de Huerta Julián 9 Villa Romana de Torre Benagalbón 595.836,00 € 150.000,00 € 10 Yacimiento de la Loma 150.000,00 € 11 Torre Almenara de Benagalbón TOTAL*
4.734.836,00 €
*El presupuesto es orientativo, para estimar la cantidad definitiva sería necesaria una definición más concreta de las propuestas.
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO
IMPLEMENTACIÓN DE FUTURAS ESTRATEGIAS PATRIMONIO Y PAISAJE
RINCÓN DE LA VICTORIA
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO El plan, gracias a su amplitud, puede influir positivamente en otros valores del municipio, como por ejemplo a nivel paisajístico. Potenciar estos dos grandes recursos mejoraría considerablemente la calidad de vida,
LINEA DE ALTA TENSIÓN ZONAS VERDES ZONAS PATRIMONIALES
RINCÓN DE LA VICTORIA
PLAN PARA LA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO Paralelas a la línea de costa, se encuentran dos líneas de alta tensión a lo largo de todo el municipio. Bajo estas líneas, existe una franja de 20 m destinada a zona verde que corresponde a la distancia de seguridad necesaria para estas líneas de alta tensión.
LINEA DE ALTA TENSIÓN (ZONA VERDE) ZONAS VERDES ZONAS PATRIMONIALES
RINCÓN DE LA VICTORIA
JAIME LUCENA dejlucena@gmail.com 699 10 98 39