IEN4602

â– IEN4602 ELTOFTNIELSEN.DK

PRINS AXELS VEJ

GENTOFTE

PRINS AXELS VEJ 11 2820 GENTOFTE

BOLIG:

177 m2

VÆRELSER:

4

GRUNDAREAL:

1.403 m2

OPFØRT:

1986

SAGSNUMMER:

IEN4602

SAGSNUMMER:

C

4 / ELTOFTNIELSEN.DK

ELTOFTNIELSEN.DK / 5

6 / ELTOFTNIELSEN.DK

LÆKKER OG NYLIGT TOTALRENOVERET ETPLANSVILLA Lækker og nyligt totalrenoveret etplansvilla. Beliggende for enden af lukket vej og med egen låge direkte til den pragtfulde Bernstorffspark. Villaen er renoveret fra gulv til loft i kvalitetsmaterialer med vægt på at skabe et sammenhængende look igennem hele boligen. Det minimalistiske design bliver brudt af alt det grønne fra haven, der visuelt spiller med gennem de store vinduer og glasdørene. Det samlede indtryk er en smagfuld, sammenhængende bolig, hvor I blot skal blot medbringe jeres møbler, malerier og ejendele for at være etableret i dette eftertragtede Gentofte-kvarter.

Villaen, der er på i alt 177m2, indeholder tre værelser. Det største værelse har direkte adgang til det ene af husets to badeværelser. Det andet værelse ligger tæt på det andet badeværelse. Det tredje værelse ligger i den anden ende af huset og har udgang til den ene af terrasserne. Der er terrasser mod både øst og vest. I alle værelser er der indbyggede skabe, nye gulve og desuden spots i loftet, hvilket der også er i villaens fællesrum: entréen, bryggerset, køkkenalrummet og den store stue. Fra

både stue og køkkenalrum er der glasdøre ud til terrassen og haven. Bemærk også, at der er skæve og spidse vinkler i flere af rummene, hvilket skyldes husets grundform, der ikke er traditionelt rektangulært, men skabt som en slags kantet S, hvorved der opstår charmerende vinkler, der adskiller huset fra andre.

Grunden er på 1463 m2 og indeholder terrasser, som vender både mod morgensolen og eftermiddagssolen. Der er en stor carport og bagved denne et redskabsrum. Haven er veltilplantet med høje træer og en stor plæne. For enden af haven er der midt i bøgehæggen en låge, som fører ind til Bernstorrfsparken, hvor man kan nyde gåture og se på søer, blomster og skulpturer eller løbe en morgentur på grusstierne. I parken kan I også finde gravstedet til den prins, der har lagt navn til jeres vej. Prins Axels Vej har i øvrigt en dejlig, praktisk beliggenhed i forhold til skoler og gymnasier, som der er flere af i kort afstand. Afstanden til Gentofte S-station er 800 meter.

ELTOFTNIELSEN.DK / 7

8 / ELTOFTNIELSEN.DK

ELTOFTNIELSEN.DK / 9

10 / ELTOFTNIELSEN.DK

ELTOFTNIELSEN.DK / 11

12 / ELTOFTNIELSEN.DK

ELTOFTNIELSEN.DK / 13

PLANTEGNING

14 / ELTOFTNIELSEN.DK

Må vi få lov til at vise at vi også kan sælge din bolig?

Med forretninger København, Klampenborg og Asnæs, bygger ejendomsmægler IVAN ELTOFT NIELSEN bro i vores nationale og internationale netværk.

Lige nu søger attraktive købere og lejere i vores netværk boliger.

Ivan Eltoft Nielsen

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Christina Linnet Salg og vurdering, Cand. merc.

Karsten Juul

Salg og vurdering

Cecilie Mosegaard Rasmussen Trainee

Christina Larsen

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Pernille Skov

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Annette Ersted Udlejningschef

Overvejer du at sælge eller udleje din bolig? ... SÅ KONTAKT OS FOR EN GRATIS OG UFORPLIGTENDE SALGSVURDERING TELEFON 70 70 20 05 - ELTOFTNIELSEN.DK

IVAN ELTOF T NIELSEN

FØLG OS PÅ

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE IVAN@ELTOFTNIELSEN.DK • ELTOFTNIELSEN.DK

KONTAKTPERSON

SAGSBEHANDLER

Christian Byskov Ejendomsmægler MDE byskov@eltoftnielsen.dk Tlf. 70 70 20 05

Cecilie Mosegaard Rasmussen Trainee cecilie@eltoftnielsen.dk Tlf. 70 70 20 05

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE INFO@ELTOFTNIELSEN.DK TLF 88 44 10 20

NORDSJÆLLAND DYREHAVEVEJ 2-4 2930 KLAMPENBORG TLF 70 70 20 05

KBH. & FRB. ØSTERBROGADE 21 2100 KØBENHAVN Ø TLF 70 70 12 43

ODSHERRED STOREGADE 22 4550 ASNÆS TLF 70 20 21 05